Ощущается как +8

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

подсчет площади квартиры в МКД

Основная

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

invest-max

08.12.2016

Подскажите, кто знает, как считается площадь квартиры при строительстве и проектировании многоквартирного дома. На основании каких нормативных документов.
А также интересует, первичная инвентаризация МКД - как они подсчитывают площади квартир. ¶

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GrimNN

10.12.2016

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные.

В.2 Правила, необходимые для потребительской характеристики жилого здания: площадь квартир, общая площадь квартир*
_______________
* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом N 37 от 04.08.98 Минземстроя России.

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.

При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м - при углах наклона потолка до 45?, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м - от 45? и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади этого помещения.

В.2.2 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

invest-max

10.12.2016

спасибо, за ответ
А вы строитель или проектировщик?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GrimNN

10.12.2016

Проектировщик, но МЖД не совсем мой профиль, хотя приходится заниматься иногда рядом вопросов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

invest-max

10.12.2016

ситуация такая, по акту приемки-передачи квартира 39,3 и балкон 5,3 (учитывался с коэф-том 1,0). Было незначительное увеличение площади. но платить не пришлось
Недавно заказал техпаспорт, так в нем такие же цифры.
На вопрос почему не применяются пониж. коэф-т для балкона, в БТИ ответили, данные по этому коэф-ту дает застройщик из проектной документации.
А почему не применяют приказ No37 - пожали плечами.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Форум электриков ЛЖЕэлектрики - seryiy 18.09.2024 в 22:53:20 23

Форум строительных объявлений Мешки строительные - astratreid 18.09.2024 в 10:06:46 121

Мебель Фасады мебельные - Лиза-Валентина 17.09.2024 в 09:32:50 8

Строительный форум (основной) Торпедо - Stone house 18.09.2024 в 21:18:34 45

Окна Подскажите стоимость окна. - partos 02.09.2024 в 08:55:16 2

Кондиционирования и вентиляция Испаритель конденсата - traid 29.07.2024 в 04:33:15 1

Отопление, водоснабжение, канализация Сантехнические работы. - abdyla777@yandex.ru 05.07.2024 в 09:35:42 2

Форум проектировщиков Водяное лучистое отопление. Преимущества и недостатки - infrareda 30.05.2024 в 14:30:10 2

Форум сметчиков помогите...как рассчитать себестоимость строительства? - Pchelka-med 20.05.2024 в 08:58:36 8

Объявления на НН.РУ - Стройка

Добавить объявление

Запасные части бульдозеров XCMG

Запасные части гусеничного хода, ножи отвалов и коронки рыхлителей бульдозеров XCMG TY160, TY230 и TY320 со склада. Гарантия на...
Цена: 25 000 руб.

Ковёр или палас безворсовый коричнево-песочный 2.75 на 4м

Продаю ковёр-палас безворсовый (висел на стене, состояние отличное)
Цена: 2 289 руб.

Стеклянные формы большая, средняя, для кексов

Формы для выпечки вкусных запеканок, пирогов, рыбы, и многого другого. Размеры : Высота большой 6см, длина 30, ширина 23, по низу...
Цена: 569 руб.

Плафоны из лозы на одну лампочку 2 шт

Два плафона из лозы.
Цена: 270 руб.

Добавить вакансию Добавить резюме Работа для проектировщиков в Нижнем Новгороде

Отделочник-универсал (в Москве) УСК

70000 -
80000 руб.

Среднее образование, стаж работы до 1 года, работа вахтовым методом

Инженер-сметчик Сметапрофф

договорная

Высшее образование, стаж работы 1-3 года, полная занятость

Отделочник-универсал УСК

70000 -
80000 руб.

Среднее образование, стаж работы до 1 года, работа вахтовым методом