Ощущается как -2

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

подсчет площади квартиры в МКД

Основная

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

invest-max

08.12.2016

Подскажите, кто знает, как считается площадь квартиры при строительстве и проектировании многоквартирного дома. На основании каких нормативных документов.
А также интересует, первичная инвентаризация МКД - как они подсчитывают площади квартир. ¶

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GrimNN

10.12.2016

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные.

В.2 Правила, необходимые для потребительской характеристики жилого здания: площадь квартир, общая площадь квартир*
_______________
* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом N 37 от 04.08.98 Минземстроя России.

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.

При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м - при углах наклона потолка до 45?, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м - от 45? и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади этого помещения.

В.2.2 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

invest-max

10.12.2016

спасибо, за ответ
А вы строитель или проектировщик?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GrimNN

10.12.2016

Проектировщик, но МЖД не совсем мой профиль, хотя приходится заниматься иногда рядом вопросов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

invest-max

10.12.2016

ситуация такая, по акту приемки-передачи квартира 39,3 и балкон 5,3 (учитывался с коэф-том 1,0). Было незначительное увеличение площади. но платить не пришлось
Недавно заказал техпаспорт, так в нем такие же цифры.
На вопрос почему не применяются пониж. коэф-т для балкона, в БТИ ответили, данные по этому коэф-ту дает застройщик из проектной документации.
А почему не применяют приказ No37 - пожали плечами.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Мебель кровать 1600*2000 новая - lesya1986 08.05.2024 в 04:59:36 1

Форум электриков Нужно выполнить электромонтажные работы в помещении. - NNSTK 08.05.2024 в 17:47:49 12

Строительный форум (основной) Оценить стоимость строительства, отделки, ремонта - Rockfor 07.05.2024 в 22:27:49 24

Форум строительных объявлений Продам входную дверь - dobrodel_nn 06.05.2024 в 20:59:20 3

Окна Подскажите стоимость окна - Пдружба 27.04.2024 в 22:25:32 2

Кондиционирования и вентиляция Монтаж гофры в потолок - татуаж 14.04.2024 в 13:46:26 1

Форум печников Фундамент под печь 770х770 - Maasai Mara 12.03.2024 в 00:14:51 2

Отопление, водоснабжение, канализация Ремонт газового котла - Сергей 1020 04.05.2024 в 18:41:57 15

Форум проектировщиков Изменения в проект после получения ЗОС. Правильно ли? - user_281752106 23.12.2023 в 13:25:03 2

Форум сметчиков Перевод документов в формат XML - user_281292947 12.10.2023 в 18:41:38 1

Объявления на НН.РУ - Стройка

Добавить объявление

Epiroc ремонт гидравлики.

Основной профиль нашей компании — ремонт и обслуживание гидравлического оборудования российской и импортной спецтехники. ООО...

Щебень от 1 до 40 т в наличии

Доставка в день заказ/перевозка сыпучих материалов самосвалами SKANIA, SHACMAN (20-30м3) от 1 тонны до 40 тонн. 1) Песок карьерный 2)...
Цена: 1 500 руб.

Ремонт гидронасоса экскаватора.

Производим приема сдаточные испытания гидравлического оборудования Российского и зарубежного производства. Наш испытательный стенд...

Ремонт komatsu.

Сервисное предприятие Ремонт-Гидравлики выполняет работы ремонту узлов и агрегатов, в частности, гидронасосов, гидромоторов,...

Добавить вакансию Добавить резюме Работа для проектировщиков в Нижнем Новгороде

Инженер-проектировщик Энергорегион

45 000 руб.

Высшее образование, стаж работы 1-3 года, полная занятость

Руководитель проекта (отдел судостроение) CCК Звезда

от 140 000 руб.

Высшее образование, стаж работы 3-5 лет, работа вахтовым методом

Специалист по сметам (проектные работы) Строй-Проект