--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

off: купить дом или строить?

6
46
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Beryl
24.12.2008
Встала перед проблемой. Есть некоторая толика денег(нехилая, но не ахти-какая). Есть земля в собственности - 20 соток на окраине города Бор.
Вопрос, что выгоднее - начать строительство дома или купить готовый в окресностях города(10-30 км)?
ps Решение нужно принять в течение месяца, двух.
Чесно говоря от строительства все отговаривают. Но хотелось бы дом под себя, а не чужого дядю.
pps общая площадь "планируемого" дома 300 кв. м (включая гараж).
Nik-33
24.12.2008
естественно лучше строить самому под себя. При грамотном контроле можно хорошо съэкономить (20-30 %). Готовый дом необходимо в любом случае заказывать экспертизу. И задешево пока никто не продаст.
Beryl
24.12.2008
Nik-33 писал(а)
задешево пока

вот и мне интересна динамика цен на строительство и готовое жилье в пределах полугода-года.
Oldman
24.12.2008
динамика говорите. ну вот вам такая динамика. дом построить под ключ с отделкой чистовой встанет лимонов в пять. те же самые дома риелторы продают по 20-30 лимонов. как динамика? проглядывается? риелторы, какой бы кризис на дворе не ипанул за пять вам дом не отдадут:-) вот а дальше думайте, и считайте динамику:)
можно строить если голова на плечах есть, но при существующем положении дел возможно купить домик по себестоимости строительства.
Beryl
24.12.2008
голова есть ... но женского полу :)
в строительстве не сильна (специального образования нет) но опыт по переделке дома (в деревне) - есть.
Beryl
24.12.2008
вот ... интересно по себестоимость .... и гемороя со стройкой нет и переплаты нет
Но кто продаст? тот кто по финансам залетел?
зы может варианты кто знает?
Oldman
24.12.2008
строить однозначно. да и 300 квадратов не мало ни разу:-) можно сильно съекономить если строить самому.
Beryl
24.12.2008
50 гараж, 250 дом - не сильно много. Да и гараж ОТДЕЛЬНО построить можно.
Так что "обойдусь" домиком на 250.
так как делать в Новогодние праздники нечего, могу помочь подобрать проект и прикинуть смету.
Beryl
24.12.2008
типовой проект есть ... но нужно его приблизить "к реальности" и смета тоже :)
Все равно ... остается одна проблема это - "страшно щас затевать стройку-читай новое дело" (условия неопределенности большие).
давайте встретимся и обсудим превращение картинки в осязаемый объект)))
Beryl
24.12.2008
осязаемый объект - это типа есть домик на продажу?
все остальное - не осязаемо.
Beryl
24.12.2008
-
Beryl
24.12.2008
-
я уж три раза отвечать не буду))))на продажу у меня ничего нет.
Beryl
24.12.2008
проглючило... у нас на фирме инет сбоит.
praktik78
24.12.2008
а башня сотовая около дома не нужна?))))))))))))))))))))))))
тссс, нужна канешна)))просто она об этом еще не знает)))
Beryl
24.12.2008
хватит ха-ха
Beryl
24.12.2008
если есть под рукой диск с типовыми проектами (13/2007), то могу сказать номер домика от которого начали плясать.
стопстопстоп, так у Вас все-таки есть проект или картинка-хотелка??
Beryl
24.12.2008
у меня есть лучше - знакомая архитектурная мастерская + естественно "хотелка" (но реально купить этот "студенческий" проект и доработать).
можно и так сделать, раздел КЖ нарисую после результатов геологии
Oldman
24.12.2008
ну это ведь как кому. кому то и замок в швейцарии мало. для типового дома 250 это вполне прилично. а вот 50 на гараж, это много. опять же я не уговариваю, а руководствуюсь опытом. дом по себестоимости вы не купите. развешь стояк какой нито. но там проще сломать чем достраивать. а в чем гемморой строительства? наняли людей, они вам по вашему проекту построили.
Моё скромное мнение что дешевле купить готовую коробку,в любом случае попытаться это сделать.Ломал почти готовый трёхэтажный особняк -прежнему хозяину денег не хватило достроить,а новые купили из-за участка :)
Beryl
24.12.2008
Вот и мне так кажется что из-за сложившейся финансовой обстановки у многих появиться необходимость в реальных деньгах. И недостройчик или дом (предварительно осмотренный специалистом) вплоне можно будет прикупить. Цены МОГУТ пойти вверх но не раньше марта-апреля. Так что за январь-февраль нужно искать скидываемые дома и на ВСЯКИЙ случай сделать проект (инженерный) с разрешением на строительство.
Мне кажется что эта "хитрость" мне не очень дорого обойдется.
Дело не в финансовой обстановке,очень много людей начав строить дом не расчитывают свои финансовые возможности и прочее...результатом являются пустые коробки под крышей или вообще у некоторых запала хватает только на фундамент.Такое встречается нередко.Роблема в том что созревают для продажи они долго.
Beryl
24.12.2008
сложившаяся финансовая обстановка усугубляет финансовые возможности при строительстве (ну и завернула). Люди просто немного тормозят тратить деньги.
И давно известно что все расчеты которые получили при проектировании нужно помножить на два и добавить денег сверху :)
KulikovAV
26.12.2008
памоэму ваще как говориться "нетелефонный разговор"...... все нужно рассчитывать, все варианты просчитывать
, долго и муторно....
толи считальщики никакие , толи хотелки выползли . я пролетел на 5-10 процентов и то только из-за сроков строительства
zapevai
27.12.2008
Строить сейчас сложно -земля мерзлая .Как раз есть время поискать недострой .Весной рост пойдет либо продадите и себе будете строить ,либо достроите то что купили .Вообще долго на рублях сидеть тоже не стоит - инфляция.В валюте можно и не торопиться .
zapevai
27.12.2008
Да ,кстати смотря из чего строить .Я например сколько цену по оцелиндрованному бревну не ломал не получается .Так и пришлось проплачивать по старой цене , чтобы зимой поставить дом .С нового года налог на рубку возрастает ,может даже подорожать .Вообще все тенденции по ценам с запада идут .
Beryl писал(а)
pps общая площадь "планируемого" дома 300 кв. м (включая гараж).


ты лучше задумайся кто этот дом потом убирать будет.
поверь, это гораздо труднее чем кажеца на первый взгляд...
Dr.Re
29.12.2008
самый распространенный, увы, вариант - это дети...
самый адекватный - нанять за несколько тыщ в месяц адекватную пенсионерку, чтобы убиралась раз в несколько дней под присмотром.
если ничо не сопрет, то выйдет дешевле и сердитее всех других вариантов)))
Чьи дети убирают по 300 метров?!!!
Гложет зависть, особенно когда с пятого раза заставляешь прибраться на письменном столе. Неужели у кого-то есть такие умнички?
надеюсь что воспитаем... будут убираца...
ay
31.12.2008
Dr.Re писал(а)
самый распространенный, увы, вариант - это дети...

можно собаку завести:)
она будет во всех углах пыль вытирать и разносить ее по всему остальному полу:)
кошки обычно более аккуратные

дети делают так же только пока совсем маленькие, т.е. пока ползают
поэтому если сильно расчитывать на детей, то будет очень большая семья:)
ты наверное всё же плохо представляешь что такое построить дом с нуля. Это непросто. Особенно если делать всё официально. Комуникации то там есть?
Santeh
29.12.2008
Я так думаю, строить сложно но плюс-ты получаешь то о чём мечтаешь или по крайней мере что хочешь иметь, минус- время , нервы и деньги. Покупка быстро но много минусов- во первых кот в мешке во вторых всё равно что-то будешь ремонтировать переделывать и тому подобное. Совет тут может быть один ДУМАЙ и РЕШАЙ без оглядки на когото. А вообще частный дом это пожизненный конструктор! ЛЕГО для взрослых.
Santeh писал(а)
А вообще частный дом это пожизненный конструктор! ЛЕГО для взрослых.


а постоянно текущая крыша и холод в квартире это не ЛЕГО? Ах да - это угадайка. : )
Однозначно строить самой надо. А насчет того что кто то скинет дом по дешевке, это из области "если сама кого-то в карты обойдешь" Новости читать надо.. Никто сейчас готовый дом по дешевке не скинет!!! Перестраивать готовую "коробку" под себя..., гемор еще тот, скоко таких клиентов у меня было, в конце все равно чем то не довольны остаются...
ReistliNN
29.12.2008
Стройте сами, будет лучше.
а проще ли?
St-ter
01.01.2009
не проще, а гораздо дешевле
Beryl
31.12.2008
Поздравляю всех с Новым Годом.
Желаю исполнения заветных желаний и финансового благополучия в новый год!!!

зы Спасибо за внимание к моей "проблеме" :)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Стеклянные формы большая, средняя, для кексов

Формы для выпечки вкусных запеканок, пирогов, рыбы, и многого другого. Размеры : Высота большой 6см, длина 30, ширина 23, по низу...
Цена: 569 руб.

Коньячный набор Bohemia - очаровашка.

Коньячный набор Bohemia - очаровашка. С рисунком-позолота Привезён из Чехословакии 1987 год. Не пользованный простоял в...
Цена: 10 000 руб.

Ковёр или палас безворсовый коричнево-песочный 2.75 на 4м

Продаю ковёр-палас безворсовый (висел на стене, состояние отличное)
Цена: 2 289 руб.

Часы электронные .Голова чёрта .

Часы электронные .Голова чёрта Отправка в регионы после оплаты Цена 3000 руб Торга ННЕТТТТ Фото оригинальное. В отличном рабочем и...
Цена: 3 000 руб.

Специалист по недвижимости ООО "ГОС-ЖИЛЬЕ"
20000 -
150000 руб.
Стаж работы 1-3 года, полная занятость
Монтажник
договорная
Полная занятость
Разнорабочие (строительные специальности) Группа компаний "ВВН"
договорная
Стаж работы 3-5 лет, полная занятость
Техник по комплексному обслуживанию
22 000 руб.
Полная занятость