Ощущается как +17

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Оформление вновь построенного дома в собственность

Нужен совет

11024

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

grav

12.12.2016

На каком этапе строительства дома можно оформить его в собственность?
Сейчас у меня построена коробка и крыша. Окон пока нет. Межэтажные перекрытия времянка.
Земельный участок в аренде на три года, два уже прошло. Далее нужно либо продлить аренду, либо оформить дом в собственность.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

12.12.2016

Оформлял дом в октябре. Кадастровый инженер, что приехал на обмеры, с недоверием посмотрел на отсутствие окон, пояснив это тем, что здание должно быть жилое, а без окон и дверей таковым не является. В моем случае смягчающим обстоятельством был договор на установку окон, срок по которому подходил со дня на день.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

12.12.2016

Еще момент: построенному дому надо присвоить адрес. В администрации запросили фото дома, кадастровый инженер настоятельно просил фото без окон не отправлять.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тот. Кто Сидит В Пруду

13.12.2016

окна можно нарисовать в фотошопе или даже в паинте

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

grav

12.12.2016

Так надо с кадастрового инженера начинать?
На яндекс картах у моего дома почему-то есть адрес. Да и договора на электроэнергию и воду заключены по этому адресу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

12.12.2016

Надо начинать с постановки дома на кадастровый учет. Яндекс карты не имеют никакого отношения к земле и Росреестру. Тогда уж лучше посмотреть на общественную кадастровую карту. Адрес, скорее всего, есть у участка, а вот дому надо присвоить свой адрес, естественно, он будет совпадать с адресом участка. Но для постановки на кадастровый учет адрес не обязателен, для оформления собственности, возможно тоже, потому как в ФРС подается только кадастровый паспорт дома и документы на землю. Энергоснабжающим организациям на адрес тоже фиолетово, у меня договор на свет заключался изначально по адресу: Ниж.обл. ...район. поселок ... . ул. ... в районе дома 70.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

12.12.2016

Разрешение на строительство есть? Сейчас без него никак(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

grav

12.12.2016

ЧЕКИСТ писал(а)
Разрешение на строительство есть?

Есть. Я все по-правильному начинал, потому год ушел на оформление разных документов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

12.12.2016

Тогда звоните кадастровым инженерам, тел. есть на сайте росреестра и ищите того, кто подпишет без окон и дверей. Может это возможно, я не претендую на роль последней инстанции)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

jushi

12.12.2016

ЧЕКИСТ писал(а)
Но для постановки на кадастровый учет адрес не обязателен, для оформления собственности, возможно тоже, потому как в ФРС подается только кадастровый паспорт дома и документы на землю.

С меня кадастровые инженеры запросили бумагу из поселковой администрации о присвоении дому адреса, при том, что у участка адрес уже был. Без этого технический паспорт не делают. Собственно при постановке на кадастровый учет адрес дома указывается в техническом паспорте. И далее через кадастровый паспорт уходит в ФРС для оформления собственности.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

12.12.2016

У меня кадастровый инженер сказал: "пофиг, поставим с таким адресом." Я говорю: "А потом?" "Потом, говорит, внесем изменения." В результате, я решил дождаться присвоения адреса и сделать все за один раз.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

grav

13.12.2016

В общем так. Существует 2 пути регистрации права собственности.
1. Ввод дома в эксплуатацию - присвоение адреса - постановка на кадастровый учет-регистрация права собственности
2. Упрощенная регистрация права собственности. Постановка на кадастровый учет-регистрация права собственности.
Во втором случае почтовый адрес присваивается после регистрации прав собственности, а кадастровый паспорт регистрируется на адрес земельного участка, который указан в разрешении на строительство.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

jushi

14.12.2016

Я как раз по упрощенке регистрировал, без всех этих разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д. Бумага о присвоении новому дому адреса была первым документом. Еще требовалась бумага из кадастра о том, что на этом участке зарегистрированных строений не существует.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

15.12.2016

Нет сейчас никакой упрощенки. Если речь ведется о дачной амнистии. Для домов на землях ИЖС с осени этого года требуют разрешение на строительство. С разрешением на строительство и так все просто: кадастровый инженер рисует тех.план здания и отправляет документы в Росреестр, Росреестр ставит на кадастр и выдает кадастровый паспорт, с которым идешь в ФРС и регистрируешь на себя.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

jushi

15.12.2016

Чойта нет то? Дачная амнистия действует до 1-го марта 2018-го года. https://rosreestr.ru/site/fiz/info/dachnaya-amnistiya/

В период с 1 января 2017 года по 1 марта 2018 года технический план объекта индивидуального жилищного строительства, создаваемого или созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, должен будет подготавливаться на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости либо составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости декларации об объекте недвижимости.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

15.12.2016

Читайте грамотно: на землях ИЖС. Для СНТ дачная амнистия продолжается. Инфа проверенная, с осени этого года на землях ИЖС только с разрешением на строительство. Позвоните любому кадастровому или в БТИ, за спрос денег не берут...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧЕКИСТ

15.12.2016

Ответил, а ссылку вашу не прочитал: не знаю, что будет с января, а сейчас так, как написал.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Stone house

12.12.2016

Оформление в собственность объекта незавершённого строительства

Часто бывает так, что регистрацией дома хозяин начинает заниматься уже в процессе строительства. Итак, чтобы зарегистрировать недостроенный частный дом необходимо подготовить следующие документы:

-Разрешение органов власти на возведение капитального строения;
-Документ, подтверждающий право законного использования участком земли;
-Документ, который удостоверяет личность заявителя;
-Квитанция о уплате налоговой пошлины за услугу по регистрации права;
-Заявление определённого образца.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

grav

12.12.2016

Нет, незавершенного нельзя, так в договоре аренды указано.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Stone house

12.12.2016

Тогда ищите блатного кадастрового инженера и договаривайтесь... А тему закрывайте - не подставляйтесь...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

grav

13.12.2016

В чем подстава? Окна вставлю, две компании посчитали, жду третью. Дверь в ставлю, готовая.
А вот с перекрытиями до лета уже.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Stone house

13.12.2016

Ну или так... С окнами - уже дом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Профорг

15.12.2016

ЧЕКИСТ писал(а)
стр ставит

А кто подскажет, чтобы новую тему не создавать, подвал, пол у которого грунт, высота 1,8 м, использоваться будет только как тех помещение для прокладки труб. Скрыть его от БТИ или нет? По проекту его нет, просто нечем было засыпать, вот и оставил.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sergey@nn

15.12.2016

От БТИ скрывать нечего они здесь ни при чем когда будете регистрировать жилой дом вызовите кадастрового инженера для определения координат дома на участке на выходе он вам выдаст Технический план здания к нему вы заполняете Декларацию в которой указываете общую площадь в том числе этажность здания, подпол указывать не нужно т.к. это не этаж и это ведет к удорожанию здания в дальнейшем к увеличению налогооблагаемой базы..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Макоша

15.12.2016

Добрый вечер!
Насчет регистрации вновь построенного дома.
Мне кажется, нет, я уверена, что мы все тут не юристы, а строители, и не все юридические тонкости знаем.
По-моему, с 1 января кадастровые инженеры не поставят вновь построенный жилой дом на кадастровый учет без разрешения на строительство (РНС), они вам только технический план здания составят. А дальше его, этот план, куда девать?
А если дом не поставлен на кадастровый учет, то нельзя зарегистрировать его в собственность.
Лучше у юристов проконсультироваться насчет регистрации жилого дома, и как это сделать после 1 января, а не выдумывать тут.
Так вернее будет.
Ко мне пачками люди идут заказывать СПОЗУ для РНС, чтобы задним числом оформить РНС, хотя дом уже построен. Значит, оно им нужно!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sergey@nn

23.12.2016

Все ясно просто в законодательство внесли изменения вот инфа..
03.07.2016 г. вступили в силу существенные изменения в закон <<О государственном кадастре недвижимости>> No221-ФЗ.

Согласно новой редакции п.8. ст.41 Закона No221-ФЗ сведения о Здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Согласно предыдущей редакции данной статьи, единственным основанием для подготовки технического плана на жилой дом являлась заполненная правообладателем участка декларация об объекте, что и позволяло регистрировать дома по упрощенному порядку без получения разрешения на строительство.
На текущий момент постановка на кадастровый учет вновь построенного жилого дома возможна исключительно при наличии разрешения на строительство.
т.е. то же что я проходил в 2013г., но для регистрации тех плана в кадастре еще нужно разрешение на строительство - касается только ИЖС

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Макоша

24.12.2016

Не только ИЖС, ЛПХ туда же.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Форум электриков ЛЖЕэлектрики - seryiy 18.09.2024 в 22:53:20 23

Форум строительных объявлений Мешки строительные - astratreid 19.09.2024 в 12:17:31 122

Мебель Фасады мебельные - Лиза-Валентина 17.09.2024 в 09:32:50 8

Строительный форум (основной) Торпедо - Stone house 19.09.2024 в 07:41:45 46

Окна Подскажите стоимость окна. - partos 02.09.2024 в 08:55:16 2

Кондиционирования и вентиляция Испаритель конденсата - traid 29.07.2024 в 04:33:15 1

Отопление, водоснабжение, канализация Сантехнические работы. - abdyla777@yandex.ru 05.07.2024 в 09:35:42 2

Форум проектировщиков Водяное лучистое отопление. Преимущества и недостатки - infrareda 30.05.2024 в 14:30:10 2

Форум сметчиков помогите...как рассчитать себестоимость строительства? - Pchelka-med 20.05.2024 в 08:58:36 8

Объявления на НН.РУ - Стройка

Добавить объявление

Запасные части бульдозеров XCMG

Запасные части гусеничного хода, ножи отвалов и коронки рыхлителей бульдозеров XCMG TY160, TY230 и TY320 со склада. Гарантия на...
Цена: 25 000 руб.

Ковёр-палас безворсовый 275см на 300см отл сост

Ковёр-палас безворсовый 275см на 300см отл сост висит на стене, самовывоз в любое время. Можно а пол стелить, можно на стену или в...
Цена: 3 897 руб.

Коньячный набор Bohemia - очаровашка.

Коньячный набор Bohemia - очаровашка. С рисунком-позолота Привезён из Чехословакии 1987 год. Не пользованный простоял в...
Цена: 10 000 руб.

Ковёр или палас безворсовый коричнево-песочный 2.75 на 4м

Продаю ковёр-палас безворсовый (висел на стене, состояние отличное)
Цена: 2 289 руб.

Добавить вакансию Добавить резюме Работа для строителей в Нижнем Новгороде

Теплотехник

договорная

Полная занятость

Техник-строитель

от 27 000 руб.

Полная занятость

Разнорабочие (строительные специальности) Группа компаний "ВВН"