Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Узкий участок, как строить?
Нужен совет
13662
31
Поделиться
Посоветуйте знающие люди!!! Есть узкий участок шириной 9 метров, в длину много. На участке старый дом. Хотим построить новый рядом. На улице у всех такие участки, так делили раньше. Дома впритык. Нашли проект дома 7*10, но по нормам с отступами в 3 м. от границ соседних участков в нормы не вписываемся. Как быть? Можно ли построить с нарушением и узаконить через суд? Кто сталкивался с такой проблемой подскажите пожалуйста.
|____ |____ |
| ____|____ |
|____ |_ [X] |
|____ |____ |
| [X]__ |___ |
Строить вот так. Отступы будут от домов. Но не от границ конечно-же.
| ____|____ |
|____ |_ [X] |
|____ |____ |
| [X]__ |___ |
Строить вот так. Отступы будут от домов. Но не от границ конечно-же.
Так и собираемся строить. Только отступы ведь не будут соблюдены. А вдруг построим и заставят снести как незаконную постройку?
градплан или РнС получили?
+. град план получите и увидите разрешенную зону для строительства
Градостроительный план получили. Разрешенная зона для строительства ~4 м. А дом хочется шириной 7 м.
Градостроительный план есть. Разрешение на строительство подали заявление, но подали по правилам, т.е. ширина 4м дома, а строить хотим шире. Как потом узаконить?
миа52 писал(а)
Как потом узаконить?
Как потом узаконить?
... все зависит от полноты налитого стакана тому кто это узаконит. Закон, что дышло... куда повернул - туда и вышло...
1 вариант. Получить разрешение, найти соседей и попросить письменное согласие на разрывы вместо 3м по полтора, подаете заявление в администрацию на рассмотрение нарушения предельных параметров строительства и прикладываете ГПЗУ, РнС, старое СПОЗУ и новое СПОЗУ (где ширина 7метров), плюс два согласия соседей, месяц ждете, если решение положительное, то берете ГПЗУ, новое СПОЗУ, положит решение комиссии и пишите новое заявление на внесение изменений в ранее выданное РнС.
таков законный механизм, если будете хулиганить, то это будет являться основанием для признания дома самовольной постройкой, инициатором иска может быть любой из соседей чьи права Вы собираетесь нарушить.
2 вариант. Договариваться с соседом на строительство блокированного жилого дома с общей стеной. Но с получением РнС будет сложнее. нужно будет делать проектную документацию по Постановлению No87. Ну и соответственно смена ВРИ участка с ИЖС или ЛПХ, что там у Вас сейчас, на ВРИ - блокир. жил застройка. Но сами понимаете это уже будет не совсем частный домик.
таков законный механизм, если будете хулиганить, то это будет являться основанием для признания дома самовольной постройкой, инициатором иска может быть любой из соседей чьи права Вы собираетесь нарушить.
2 вариант. Договариваться с соседом на строительство блокированного жилого дома с общей стеной. Но с получением РнС будет сложнее. нужно будет делать проектную документацию по Постановлению No87. Ну и соответственно смена ВРИ участка с ИЖС или ЛПХ, что там у Вас сейчас, на ВРИ - блокир. жил застройка. Но сами понимаете это уже будет не совсем частный домик.
Спасибо! Подумаем над 1 вариантом.
не за что, ну и 3 вариант:
договариваетесь с соседом у кого такой же по ширине ущербный участок о перераспределении земель, т.е. отдаете часть своего участка взамен части его участка, получаются своего рода местные уширения с формированием проезда
ко второй линии застройки, делается это путем межевания через кадастровиков, далее получаете новый КП ЗУ, делаете новый ГПЗУ, СПОЗУ и РнС
договариваетесь с соседом у кого такой же по ширине ущербный участок о перераспределении земель, т.е. отдаете часть своего участка взамен части его участка, получаются своего рода местные уширения с формированием проезда
ко второй линии застройки, делается это путем межевания через кадастровиков, далее получаете новый КП ЗУ, делаете новый ГПЗУ, СПОЗУ и РнС
Это не наш вариант. Соседи строиться не собираются и не захотят у себя что-то менять. Но спасибо за варианты!
сейчас не собираются, но о будущем может подумывают, а тут такая уникальная возможность повысить ликвидность
Здравствуйте. мы строились в 2013-2014 году. Участок у нас 14 м. Старый дом стоял на границе с соседским участком и так же мы построили новый дом. В архитектуре нам тогда объяснили, что требования по нормам с отступами касаются земельных участков, выделенных после 2000 года, а старых участков в деревнях это не касается, наоборот мы должны строится в пределах сформированного пятна застройки... Конечно с 2014 года много изменений произошло, может Вам это пригодится. Оформляли документы после завершения строительства. Оформлял агент, по-моему как реконструкцию старого дома...
ставьте дом максимально по ширине участка в длину пропорционально.Остальное будет газоном или еще чем то что ту придумаешь.Кстати 8-10 в 2 этажа -160 квадратов-за глаза хватит.
А нельзя договориться с соседом поменять границы участков? Допустим участок длиной 50 метров у обоих, вы берете себе его первую ширину и отдаете ему свою вторую, получается шире, но короче
Соседи могут дать разрешение а потом забрать,...... или их наследники. Самое верное брать разрешение на реконструкцию дома, в его существующих границах, и разрешение на пристрой. Только потом можно сносить старый дом. Из своей подобной проблемы я сделал такой вывод.
На реконструкцию подавать думали, но там где стоит сейчас старый дом по градостроительному плану пристрой не разрешают, так как есть еще нормы на удаленность от магистралей газа и т.д., а у нас они практически по фундаменту старого дома.
Сбой в матрице?
Расстояния обусловлены противопожарными нормами, а там не все однозначно. Я изучал в свое время этот вопрос. Где то есть пункт, в котором говорится, что двухэтажным домам категория пожароопастности не присваивается, то тесть нормы на них не распространяются. В градплане чинуши пишут всем так, перестраховываются и с ними этот вопрос решается через суд. Кроме того, соседи писали на меня телегу в МЧС по поводу близости моей постройки. Получили ответ: в условиях сложившейся многолетней застройки нормы не применяются. Суд я выиграл.
Елки, А если действительно пожар, не дай бог конечно /постучал по дереву/, так ведь все соседи погорят.
ПС: странное в нашей большой стране межевание земель на участки. имхо
ПС: странное в нашей большой стране межевание земель на участки. имхо
Ну Верхнюю Верею не спасли большие расстояния между домами. А ,так то, сейчас 21 век на дворе, материалов и технологий для безопастности много.
ну так это и стоит сверх обычных затрат намного.
Можно и индивидуальную систему выстроить с пожарным озерцом и подачей воды под давлением.Но это затратно.
У меня мысль такая есть-но с другим прицелом-есть за пределами участка низинка впритык-выкопать там озеро,выложить его бетоном и зарегить в администрации как пожарный водоем-дорога там бетонка рядом.А пока пожара нет-пустить туда рыбку и вообще как бы пользоваться как своим озерцом-администрация в принципе в аренду за копейки дать может землю..им хорошо что появиться пожарный вожоем,нам -купаться рядом с озером,хотя большущее в несколько км длиной есть в метрах 500-600..всего..
Можно и индивидуальную систему выстроить с пожарным озерцом и подачей воды под давлением.Но это затратно.
У меня мысль такая есть-но с другим прицелом-есть за пределами участка низинка впритык-выкопать там озеро,выложить его бетоном и зарегить в администрации как пожарный водоем-дорога там бетонка рядом.А пока пожара нет-пустить туда рыбку и вообще как бы пользоваться как своим озерцом-администрация в принципе в аренду за копейки дать может землю..им хорошо что появиться пожарный вожоем,нам -купаться рядом с озером,хотя большущее в несколько км длиной есть в метрах 500-600..всего..
Затратно, конечно, но что делать. Собственность - это бремя. Хорошо американцам, им не западло и в трейлере жить.
По поводу озерца: связываться с администрациями не комильфо. Сегодня можно, завтра нельзя. Тут история всплывала с егерем, которого судили за то, что дорогу проложил до дома. У нас право частной собственности то зыбкое, не говоря уж про остальное ( типа аренды на 49 лет).
По поводу озерца: связываться с администрациями не комильфо. Сегодня можно, завтра нельзя. Тут история всплывала с егерем, которого судили за то, что дорогу проложил до дома. У нас право частной собственности то зыбкое, не говоря уж про остальное ( типа аренды на 49 лет).
Спасибо, поищу пункт. А у Вас какой район? И в суд подавали по месту застройки?
Я в городе, соседи на меня подавали в районный. Вам главное не закрыть окна соседей от света, хотя с инсоляцией тоже все труднодоказуемо. Вообще с соседями лучше договориться, а еще лучше письменно.
только письменно...и только через официальные органы.У меня план участк кадастровый и там выяснилось что моя земля у соседей немного-т.е они сами не знали границ участка когда продавали и их забор на 90см на моей территории.Старики-сносить не стал-пусть живут-тем более там у них банька,колодец и деревья кое какие плодовые..
Но на бумаге официальной есть.Это я для их наследников пригоовил-будут грубить-дам ход и заставлю убрать нах все.
Но пока предпочитаю дружить с людьми.
Но на бумаге официальной есть.Это я для их наследников пригоовил-будут грубить-дам ход и заставлю убрать нах все.
Но пока предпочитаю дружить с людьми.
Особо не обольщайтесь, в Земельном кодексе, по моему, есть статейка о том, что если имущество одного чела находится на участке другого чела, то он будет использовать ваш участок в пределах, необходимых для обеспечения своей жизнедеятельности. Пояснил коряво, но суть ясна, думаю. Хотя, возможно, это про жилые строения.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.