--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» на днях утвержден Госдумой.

Правовые вопросы
66
32
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Какие новшества он несет дачникам и чем они могут для дачников со временем обернуться?

Первое новое – это то, что теперь у нас будут только два типа загородных товариществ - садоводческие и огороднические.

Дачные товарищества исчезают из законодательства, поэтому всем загородным товариществам – и дачным, и огородным, и садоводческим, и любым другим - нужно будет в ближайшее время пройти перерегистрацию.

Документы менять не потребуется, но нужно будет решить, кто они отныне – садоводы или огородники? - и подать соответствующие заявления в Росреестр.

Разница между садоводами и огородниками по новому закону в том, что садоводы могут строить у себя на участке жилые дома и в них регистрироваться.
А огородники могут строить только садовые дома – для сезонного проживания.

Решение, кем быть – садоводами и огородниками – принимается общим собранием товарищества.

Если большинство его членов захочет стать огородниками, сносить уже построенные некоторыми членами не сезонные, а полноценные жилые дома в этом случается не потребуется. Но на момент вступления закона в силу на них должно быть зарегистрировано право собственности. Если не зарегистрировано, тогда надо будет такие дома ломать, разбирать, перестраивать в «садовые домики».

Еще одна новость касается взносов.

Взносы в новых СНТ и ОНТ теперь могут быть только двух типов: членские и целевые.
Вступительных не будет.

Но если в этой связи кто-то пожелает получить обратно свой вступительный взнос, заплаченный несколько лет назад, по новому закону его не вернут, поэтому даже не пытайтесь.

Взносы надо будет платить по безналу – перечислять на расчетный счет товарищества.
Наличные запрещаются – чтоб председатели их не воровали и чтоб всегда можно было проверить приход и расход.

Минимальное количество членов товарищества по новому закону - не меньше семи.
Избирать председателя теперь можно на 5 лет, а не на 2 как раньше, и неограниченное число раз. Чтобы его свергнуть, нужно провести внеочередное общее собрание по требованию не менее, чем одной пятой от общего количества членов товарищества.

В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества и их родственники.

Документы товарищества должны храниться 49 лет.

Члены СНТ имеют право знакомиться с бухгалтерской отчетностью.

Если им нужны копии каких-то документов, они могут их получить за плату, установленную общим собранием. Но эта плата не должна превышать затраты на изготовление этих копий.

Если органы власти захотят копии каких-то документов товарищества, им нужно выдавать эти копии бесплатно. Почему – непонятно, но так написано в законе.

Кто два месяца не платит взносов, того можно исключить из членов товарищества. Однако он все равно будет пользоваться всем общим имуществом – электричеством, дорогой, помойкой – и платить за это столько же, сколько члены. Единственное, чего он лишиться: права голосовать на общем собрании.

Никаких новых рычагов воздействия на несознательных членов товарищества новый закон не предусматривает.

Долги с них по-прежнему взыскиваются через суд, что на практике оборачивается многолетними тяжбами, в результате которых товарищество расходует на судебные издержки больше денег, чем задолжал должник.

Если несознательные товарищи нарушают общественный порядок, вызывается полиция. Хотя большого смысла в этом тоже нет: полиция приехала и уехала, а несознательные члены остались. Да и не поедет она в товарищество в час ночи из-за того, что на одном участке там идет гулянка, а все остальные не могут спать.

Один из настораживающих моментов нового закона касается земель и имущества общего пользования.

Земли общего пользования – это земельные участки, по которым проложены дороги и стоят столбы электропередачи. Они нужны, чтоб установить там трансформатор, помойку, домик правления, сделать детскую площадку, организовать какие-то публичные пространства между заборами, где члены товарищества смогут гулять и общаться.

Новый закон определяет максимальную площадь этих земель для тех товариществ, которые будут созданы после его принятия – от 20 до 25% той площади, что занята всеми личными земельными участками, вместе взятыми.

Сейчас налоги на земли и имущество общего пользования оплачиваются бухгалтером СНТ из ежегодных членских взносов. Новый закон изменяет такой порядок, разрешая переводить коллективную собственность в долевую.

Каждый член товарищества получает свою долю от коллективной собственности, причем эта доля должна быть пропорциональна его земельному участку.

Если у него, например, три участка по восемь соток, а у соседа – один, его доля будет в три раза больше, чем у соседа. Соответственно, и налог на эту долевую собственность у него окажется в три раза выше.
Владельцам больших участков это вряд ли понравится, но «малоземельных», наверно, обрадует.

www.mk.ru/politics/2017/07/2...novyy-zakon.html

А потом они начнут кур пересчитывать, или определять кол-во садовых деревьев на участке, грядок..... лишь-бы очередной раз ободрать. Какого банана государство вообще решает, в каком случае можно жить на своей земле, а в каком лишь гостем быть.
Хотя, о чём это я?! Это же Россия. Народ всё стерпит. *popcorn*
Ресторанный критик писал(а)
Если у него, например, три участка по восемь соток, а у соседа - один, его доля будет в три раза больше, чем у соседа. Соответственно, и налог на эту долевую собственность у него окажется в три раза выше.
Разве не подобная же практика сейчас используется при начислении всяческих платежей на общее имущество в многоквартирных домах?
На счет многоквартирных не скажу где и как начисляют. :-)
От квартир давно избавился)) и вздохнул с облегчением. *yahoo*
Anyka
25.07.2017
искала и не смогла найти текст этого документа, даже в консультанте нет, прям мистика какая-то... только толкования - и тех не много.
Если кто знает, где почитать этот новый закон, киньте ссылочку любезно
Пока только пресс-служба Росреестра.
gisa.ru/118555.html?from_email=Y
Думаю еще мало времени прошло, чтобы он появился в Консультанте. Закон вступает в силу с 1 января 2019 г.

<<Ушло понятие <<дача>>, -- отметил глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев (<<Единая Россия>>).
Подробности: regnum.ru/news/society/2302824.html
Anyka
25.07.2017
ну вообще-то странно, законопроект уже прошёл кучу чтений, но не выложен в открытый доступ... Как его получают те, кто его трактует? в бумажном виде под роспись что ли?
Наверное *mocking* Думаю вы не далеки от истины. *secret*
Anyka
25.07.2017
странно всё это...
YuDo
25.07.2017
Ресторанный критик писал(а)
Разница между садоводами и огородниками по новому закону в том, что садоводы могут строить у себя на участке жилые дома и в них регистрироваться.
А огородники могут строить только садовые дома - для сезонного проживания.

Нерусские люди какие-то придумали, где логика в названиях? Ругаться хочется.
+ много
_Galina_
26.07.2017
Надеюсь наши председатель с бухгалтером не скоро узнают об этом новом законе. Не хочу платить налоги новые.
Это уж они не пропустят. ;-)
Ресторанный критик писал(а)
Сейчас налоги на земли и имущество общего пользования оплачиваются бухгалтером СНТ из ежегодных членских взносов. Новый закон изменяет такой порядок, разрешая переводить коллективную собственность в долевую.

Разрешает переводить, это не значит, что ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНЫ перевести. Т.е возможен вариант оставить так как было прежде?
Anyka
26.07.2017
до 2024 года, насколько я поняла
Оооо, до 2024 года еще столько всего изменится...
Не совсем. Все точно как в свое время с переводом в ООО.
При любом перезаключении договора, продаже какого-то участка или изменений в документах, потребуется привести в соответствие.
Крайний срок - 2024 год.
Кроме того упраздняется юридический термин - дачное товарищество. Эти попадают первыми. Потому как ясно, как день, что принимать на регистрацию с документами - дача...принимать они не будут.
У нас сейчас СНТ (садовое некоммерческое товарищество), в Свидетельстве написано - садовый дом. СНТ я так понимаю все равно должно перерегистриваться? А нам дачникам надо будет документы менять?
У вас не срочно. Но рано или поздно, я так понимаю надо будет. :-) И в большей части это будет касаться документов вашего товарищества, чем лично ваших.
Новшество больше касается именно дачных товариществ, нежели садовых.
Если только надумаем продавать, то могут заставить переоформить документы.
Я думаю, что именно так.
Будем надеяться на лучшее. До 2024 года может и президент и правительство, и депутаты смениться. А новая метла пойдет по новому мести.
Так только на это и осталась надежда, что сменятся наконец. ;-)
А где гарантии, что новые лучше будут?
Главное, что хуже и одиознее этих просто невозможно. :-)
Ну, не скажите. Если какой нибудь типа Жирика, так вообще сумасшедший дом будет.
Так он сейчас у власти. Изображает оппозицию вместе с Мроновым, Зюгановым.... - работа у них такая. Есть еще имитаторы внесистемной оппозиции - типа Явлинского. У каждого своя поставленная задача.

Судя по минусам, можно еще продолжать доить стадо. Тогда чего удивляться, что они ведра подтаскивают. Ну ...флаг, как говорится, в руки. :-)
Думаю власти уже пора рубль еще раза в два обесценить, проблем не возникнет. *whistle* А уж после цирка под кодовым названием выборы (Брежнев тот один в бюллетени был и ничего...и то шли колоннами)..можно замахнуться на 300 процентное обесценивание. *dance*
Изображать оппозицию и быть у руля - это не одно и то же.
Есть такая пословица "Каждый народ достоин своего правителя". Наверное мы достойны только таких.
Анекдот по теме.
Во времена крепостного права из деревни послали крестьянина на работу к барину и дали ему сопроводителное письмо. Крестьянин прибыл к барину отдает ему пакет с письмом и говорит
- Велели отдать тее.
Барин его поправляет
- Не тее, а вам.
Крестьянин:
- Ну, не знаю, сказали тее...
Барин:
-Они что там, умного не могли послать?
Крестьянин:
-Умного послали к умным, а меня к тее...
Ну кому-то досталась должность министра сельского хозяйства, а кому-то на публику работать. Должности разные и обязанности соответственно. Все в соответствии с должностными обязанностями и штатным расписанием. *dance2*

Анекдот очень и очень в тему. ;-)
Путлер может и не подарок, а кто лучше? Дядя Зю?
Одного поля ягоды. Бывшие члены КПСС. *write*
Вооооот. *yes*
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Понижающий трансформатор 220 110 вольт

Понижающий трансформатор 220 110 вольт Отправка в регионы после оплаты. Цена 1800 руб. Торга ННеттт В отличном рабочем...
Цена: 1 800 руб.

Микрофоны, микрофоны из 80 годов

Микрофоны, микрофоны из 80 годов Отправка в регионы после оплаты. от 1000 руб При покупке всех отправка в регионы бесплатно МД-64М...
Цена: 350 руб.

Стабилизатор напряжения APC Line-R

Стабилизатор напряжения APC Line-R для радиолюбителей Торга Нееет. Отправка в регионы после оплаты. Идеален для защиты любой...
Цена: 1 700 руб.

Динамики от акустики ONKYO

Динамики от акустики ONKYO Производство TAIWAN (Предположительно D-02) Отправка в регионы после оплаты. Цена за оба 2000 руб. Без...
Цена: 1 000 руб.