Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-4 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-4 °C
Вечер -7°C
Ночь -10°C
Завтра -8°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
66.7044
Курс USD ЦБ РФ на 19 февраля
66.7044
+0.1615
Все курсы валют
75.2492
Курс EUR ЦБ РФ на 19 февраля
75.2492
+0.2021
Все курсы валют
16+ КМ Анкудиновский парк ЖК: Форум жилого комплекса в Анкудиновке
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Договор на обслуживание ДОМОФОНА

m@lkolm 11 февраля в 14:07 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

К платежке за январь 2019 УК КМ Анкудиновка прикрепила бланк договор а за оплату домофона. Законно ли это?
m@lkolm 11 февраля в 14:24 «ответить»
Договор
sst14 11 февраля в 14:24 «ответить»
нет, незаконно. "Порядок установки и подключения домофона
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.
Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.
Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).
На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.
Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги <<Обслуживание домофона>> (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 No 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 No 10686-АТ/04 <<О содержании и ремонте общего имущества в МКД>>.
Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства."
m@lkolm 11 февраля в 14:29 «ответить»
Спасибо за пояснение, вот и я листал интернет и нарвался на такой документ.
m@lkolm 11 февраля в 14:29 «ответить»
Продолжение
sst14 11 февраля в 14:37 «ответить»
да ну что Вы, не за что) вообще у нас в АП есть весьма полезная группа (не лоббирующая интересы КМ), где можно узнать полезную информацию vk.com/sosedi_kmankudinovka
m@lkolm 11 февраля в 17:18 «ответить»
Только почему то при поднятой сегодня темы моей знакомой - ее сразу забанили, видимо есть заинтересованные лица.
sst14 11 февраля в 17:43 «ответить»
да? а что за тема была? интересно, надо узнать...
m@lkolm 12 февраля в 00:01 «ответить»
Та же самая, про договор на домофон
Fiona17 12 февраля в 12:01 «ответить»
уверена, что Вашу знакомую забанили за это в "Настоящих" соседях - критика УК и КМ там мягко говоря, не приветствуется. А в "Добрых" по вопросу домофона даже тема есть vk.com/sosedi_kmankudinovka?w=wall-160184695_7413%2Fall и потому людей там за освещение вопроса о незаконном взимании платы за обслуживание домофона банить не могут
alex! 12 февраля в 13:19 «ответить»
Fiona17 писал(а)
людей там за освещение вопроса о незаконном взимании платы
А будут банить за освещение вопроса о законном взимании платы)))
natali_bona 11 февраля в 20:16 «ответить»
Конечно - свобода слова там отсутствует.
Не угодные банятся - если ты не против УК и КМ значит не свободен и с вами им не по пути.
alex! 11 февраля в 21:59 «ответить»
получается, что только на NN.RU единственная действительно свободная площадка для обсуждений :)
natali_bona 11 февраля в 23:24 «ответить»
Факт ! )))
yurka52rus 12 февраля в 08:18 «ответить»
жаль только, что ннру умер (
Serg180 12 февраля в 12:00 «ответить»
Почти.
Fiona17 12 февраля в 10:27 «ответить»
Вы передергиваете, и совершенно очевидно, перепутали группы - неугодные банятся в "Настоящих" соседях. А в "Добрых" это происходит с теми, кто привык устраивать холивары и оскорблять участников(как они это делают в "Настоящих"). А не с теми, кто не против УК и КМ. Если "свобода слова" в вашем понимании - это именно то, что делается в НС - хамство и вседозволенность, то на фиг такая "свобода" нужна в "Добрых"?))
natali_bona 12 февраля в 20:26 «ответить»
Не буду цитировать вашего предводителя, но на вопрос о свободе слова в его вотчине, он как всегда при попытке получить от него ответ ушел в кусты. И баны раздает налево и направо кто не согласен с его точкой зрения.
Так сказать ответить ему не чего, за спинами женщин прятаться всегда проще.
И да насколько помню у вас 10 дом, какое отношение вы к домофонам имеете?
Fiona17 12 февраля в 22:05 «ответить»
И снова здравствуйте, Сергей. Поскольку объяснять именно вам что-либо не имеет никакого смысла, замечу лишь, что так написать слово "нечего" мог только Сергей Сахарнов)) вероятно, в школе троллей русский язык не преподают. И даже здесь вы передергиваете - к 10-му дому я не имею отношения). Да и вообще странно слышать обвинения в прятках за женскими спинами от человека, самого спрятавшегося за женским ником - по себе судите?))
natali_bona 12 февраля в 23:17 «ответить»
Только? Ну хорошо как скажите )), спорить не буду.
По существу "нечего" нет?
Fiona17 13 февраля в 10:25 «ответить»
а что "только", Сергей? По существу чего именно нИчего нет?
natali_bona 13 февраля в 18:47 «ответить»
Повторю вопрос раз не услышали.
Какое отношение имеет к домофонам в сданных домах дольщик не сданного 10 дома - т.е. вы?
Fiona17 13 февраля в 23:45 «ответить»
Какое отношение имеет условный дольщик не сданного 10-го дома к домофонам в уже сданных домах? Такое же, как и ИП Моисеенко к установке и обслуживанию домофонов в этих домах, думаю. И если вы невнимательно читаете, то повторюсь - дольщик 10 дома в моем лице - это лишь в ваших фантазиях, как и обслуживание домофонов в наших домах - в фантазиях УК и ИП Моисеенко)
natali_bona 14 февраля в 18:00 «ответить»
Фантазии не мои , а документальные. ;)
no_name11 13 февраля в 08:57 «ответить»
Банит ваш активист еще как, и комментарии неудобные чистит моментально. Стоило только спросить показать его квитанции за январь, как этот коммент тут же исчез. Сам горазд обвинять в том, что у "лояльных к КМ" счета ниже, но постеснялся показать свой счет на полторы тысячи за месяц. И это не единственный случай, там нельзя написать не единого слова в защиту УК и КМ, ты сразу адепт подкупленный и засланный разрушить его великие начинания.
А в целом ваш активист похож на параннойка с комплексом неполноценности.
Fiona17 13 февраля в 10:22 «ответить»
знаете, Дмитрий, "наш активист" не для того группу создавал, чтоб вы там дифирамбы УК и КМу пели - для этого есть ваши любимые "Настоящие". И с логикой у вас явные проблемы, если вы всерьез полагаете, что человеку дают скидку на коммуналку за то, что он чуть ли не каждый день поносит УК и КМ)
no_name11 13 февраля в 11:05 «ответить»
Вы опять что-то путаете. Я нигде не писал, что кому то дают скидку за коммуналку. А вот ваш активист у себя в группе эту идею развивает. Да и в целом ему не дает покоя мысль, что все куплены и хвалят ЖК, КМ и УК исключительно за какие то блага, выше уже писал - смахивает на патологию. А комплекс неполноценности опять заставит его приписать какие то заслуги в улучшении жизни в ЖК. Это же только благодаря ему в ЖК появились парковки. А придут квитки за февраль с меньшей суммой - опять скажет что это он все.
no_name11 13 февраля в 12:07 «ответить»
И кстати реакция вашего активиста на статью, о том как можно настроить отопление и экономить, о многом говорит. "Активисту" не важно снизить счета соседей, ему важно борьба с УК и обвинение всех и вся.
M1Xan 13 февраля в 21:18 «ответить»
no_name11 писал(а)
"Активисту" не важно снизить счета соседей

Как будто снижение протока на некоторых батареях способно снизить счета... У кого в квартире не свищет - счета нормальные, если не считать конский счет по ОДН, который формируется совершенно непрозрачно.
И вот по последнему как раз никаких действий "инициативная группа" не предпринимает.
m@lkolm 14 февраля в 09:37 «ответить»
Еще один момент по ОДН, в данную сумму входят и долги не плательщиков, а именно тех кто не заселился еще в комплекс. На протяжении всего зимнего периода(а по сути и с момента сдачи КМ) каждые выходные не по одному жильцу заезжают в комплекс, а вот перерасчета в платежке ни разу не наблюдал. Т.е. по ОДН мы все платим за всеъх неплательщиков раз + УК еще с них имеет полные платежи. Не жирно ли?
Fiona17 14 февраля в 10:09 «ответить»
да и живущие уже больше года не сильно то расстарались платить - многие по 3-4 месяца (в среднем) имеют долги по квартплате. Понятное дело, что эти долги включают нам в ОДН - полный список того, что в нем "сидит" мы же не знаем... Насчет вновь заезжающих не все однозначно - если дом был сдан в эксплуатацию в уже начавшийся отопительный сезон, то отопление жителям считают по нормативу, а не по счетчикам (но надо у 7-го дома поинтересоваться, так ли это)
natali_bona 14 февраля в 17:58 «ответить»
Во первых абсолютно прозрачно. Если вы не знаете куда подставить цифры из квитанции, это ваши проблемы, а не УК, проверяющих органов или гос. органов которые приняли формулы.
Есть правило - не знание законов не освобождает от ответственности .
natali_bona 11 февраля в 20:14 «ответить»
С небезызвестным нытиком во главе )))
Который ничего полезного не сделал, но хайпануть готов ))
m@lkolm 12 февраля в 00:00 «ответить»
Это про кого?
Fiona17 12 февраля в 10:11 «ответить»
Ну, это только если в вашем понимании <<нытик>> - это человек, который пытается отстоять свои права, нарушенные самоуправством и произволом КМ и аффилированной с ним УК) Группа для того и создавалась, собственно: <<...для тех соседей, кто готов совместными усилиями обсуждать и решать проблемы жителей ЖК <<Анкудиновский парк>>... в то время как в других группах только говорят о проблемах, мы их будем стараться решать>>. И создатель группы вместе с группой активных жителей действует очень даже активно - и мы видим эту работу) А сам термин <<нытик>> был придуман почитателями КМ, а как мы знаем - почитатели, это такая группка людей, лояльных к КМ . Их лояльность обусловлена наличием корыстного интереса в АП, УК и имеющих то или иное отношение к КМ. Кто-то из них более активен и агрессивен, кто-то менее. Вот, к примеру, <<сладкая парочка>> - Сахарнов и Малыгин: первый работает в УК, второй имеет бизнес в АП. И оба активно призывают не жаловаться на УК, надеясь на какие-то мифические перерасчеты. И все почитатели КМ всяческими путями пытаются ввести жителей в заблуждения разного рода в своей группе <<Настоящие>> соседи, где искажают информацию по обстановке в ЖК с тарифами, автобусоми и всем остальным, говоря, что <<все у нас хорошо, и давайте не будем никуда жаловаться, сами разберемся в ЖК, а то останемся пятью домами в поле>>. А тех, кто чем-то справедливо недоволен, автоматически записывают в <<нытики>>, банят при попытке разместить пост с критикой КМ или просто выкидывают из группы.
yurka52rus 12 февраля в 12:15 «ответить»
вообще, тут классическая ситуация, когда "оба хуже" (а точнее, все трое).
в НС слишком любят #лучший_ЖК , в "соседях" как-то уж извините слишком много беспонтовой болтовни, а больше ничего нет, а в ДС чувак (я искренне верю в его добрые намерения, но) слишком уж зациклен на "нечистоплотности" УК и застройщика, и его многотомные опусы на эту тему вряд ли читает даже он сам.
Fiona17 12 февраля в 12:30 «ответить»
мне правда, искренне жаль, что негатив, полученный Вами при приемке жилья в АП, лишил Вас критического мышления в отношении КМ...
yurka52rus 12 февраля в 13:22 «ответить»
отнюдь не лишил. мягко говоря. я о другом.
no_name11 13 февраля в 09:02 «ответить»
А о том как действительно можно экономит на отоплении можно почитать в статье https://vk.com/@kmankudinovka_sosedi-...
M1Xan 13 февраля в 23:15 «ответить»
Ага, подкрутят жильцы проток в батареях тут же КПД возрастёт в разы, а ОДН упадут почти до нуля... Мне вот кажется, что это просто звиздёжь для отвлечения внимания. А там и температура за окном спадёт, и платежи уменьшатся. Инициативная группа, конечно, припишет это снижение на свой счёт, типа они научили всех экономить и т. п.

А проверить правильность начисления за ОДН никто так и не спешит.
Fiona17 14 февраля в 07:06 «ответить»
Вот совершенно с Вами согласна - конечно, это звиздежь для отвлечения внимания. Действительно один из корифеев НС Сергей Богданов в свое время очень советовал подкручивать гайки в батареях, а сантехники из УК только пучили глаза от удивления, когда им об этом говорили. И ведь никому эта подкрутка не помогла...И хорошо, если не навредила.
natali_bona 14 февраля в 18:02 «ответить»
Вы знаете как работает отопление?
Или вжжух и тепло, ааа дорого за тепло - квитанции пришли. Такая логическая цепочка построена?
m@lkolm вчера в 22:46 «ответить»
А вы я смотрю хорошо осведомлены расчетом, качеством предоставляемых услуг со стороны УК)так раскройте тайну)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Путеводитель по подаркам: что купить любимым на 14, 23 Февраля и 8 Марта

Впереди самые яркие и романтичные праздники в году. Как много классных поводов признаться в любви, оказать внимание и просто поблагодарить!

Нижегородские чиновники объяснили, почему скорая помощь застряла в снегу

В Нижнем Новгороде несколько дней назад застрял автомобиль скорой помощи, спешащий на вызов к пациенту. Прохожие выталкивали увязший в...

Сегодня нижегородцы смогут увидеть самую большую Луну. Объясняем суть явления

Смотрите на небо чаще, а особенно сегодня. 19 февраля нижегородцы смогут наблюдать суперлуние — спутник Земли подойдет к нам...

15 воздушных шаров поднимутся с Нижегородской ярмарки в воскресенье

Стала известна предварительная дата соревнований «Кубок вызова воздухоплавателей SharNN — 2019». 15 аэростатов поднимутся....