--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Договор на обслуживание ДОМОФОНА

830
44
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
m@lkolm
11.02.2019
К платежке за январь 2019 УК КМ Анкудиновка прикрепила бланк договор а за оплату домофона. Законно ли это?
m@lkolm
11.02.2019
Договор
sst14
11.02.2019
нет, незаконно. "Порядок установки и подключения домофона
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.
Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.
Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).
На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.
Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги <<Обслуживание домофона>> (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 No 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 No 10686-АТ/04 <<О содержании и ремонте общего имущества в МКД>>.
Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства."
m@lkolm
11.02.2019
Спасибо за пояснение, вот и я листал интернет и нарвался на такой документ.
m@lkolm
11.02.2019
Продолжение
sst14
11.02.2019
да ну что Вы, не за что) вообще у нас в АП есть весьма полезная группа (не лоббирующая интересы КМ), где можно узнать полезную информацию vk.com/sosedi_kmankudinovka
m@lkolm
11.02.2019
Только почему то при поднятой сегодня темы моей знакомой - ее сразу забанили, видимо есть заинтересованные лица.
sst14
11.02.2019
да? а что за тема была? интересно, надо узнать...
m@lkolm
12.02.2019
Та же самая, про договор на домофон
Fiona17
12.02.2019
уверена, что Вашу знакомую забанили за это в "Настоящих" соседях - критика УК и КМ там мягко говоря, не приветствуется. А в "Добрых" по вопросу домофона даже тема есть vk.com/sosedi_kmankudinovka?w=wall-160184695_7413%2Fall и потому людей там за освещение вопроса о незаконном взимании платы за обслуживание домофона банить не могут
alex!
12.02.2019
Fiona17 писал(а)
людей там за освещение вопроса о незаконном взимании платы
А будут банить за освещение вопроса о законном взимании платы)))
Конечно - свобода слова там отсутствует.
Не угодные банятся - если ты не против УК и КМ значит не свободен и с вами им не по пути.
alex!
11.02.2019
получается, что только на NN.RU единственная действительно свободная площадка для обсуждений :)
Факт ! )))
жаль только, что ннру умер (
Serg180
12.02.2019
Почти.
Fiona17
12.02.2019
Вы передергиваете, и совершенно очевидно, перепутали группы - неугодные банятся в "Настоящих" соседях. А в "Добрых" это происходит с теми, кто привык устраивать холивары и оскорблять участников(как они это делают в "Настоящих"). А не с теми, кто не против УК и КМ. Если "свобода слова" в вашем понимании - это именно то, что делается в НС - хамство и вседозволенность, то на фиг такая "свобода" нужна в "Добрых"?))
Не буду цитировать вашего предводителя, но на вопрос о свободе слова в его вотчине, он как всегда при попытке получить от него ответ ушел в кусты. И баны раздает налево и направо кто не согласен с его точкой зрения.
Так сказать ответить ему не чего, за спинами женщин прятаться всегда проще.
И да насколько помню у вас 10 дом, какое отношение вы к домофонам имеете?
Fiona17
12.02.2019
И снова здравствуйте, Сергей. Поскольку объяснять именно вам что-либо не имеет никакого смысла, замечу лишь, что так написать слово "нечего" мог только Сергей Сахарнов)) вероятно, в школе троллей русский язык не преподают. И даже здесь вы передергиваете - к 10-му дому я не имею отношения). Да и вообще странно слышать обвинения в прятках за женскими спинами от человека, самого спрятавшегося за женским ником - по себе судите?))
Только? Ну хорошо как скажите )), спорить не буду.
По существу "нечего" нет?
Fiona17
13.02.2019
а что "только", Сергей? По существу чего именно нИчего нет?
Повторю вопрос раз не услышали.
Какое отношение имеет к домофонам в сданных домах дольщик не сданного 10 дома - т.е. вы?
Fiona17
13.02.2019
Какое отношение имеет условный дольщик не сданного 10-го дома к домофонам в уже сданных домах? Такое же, как и ИП Моисеенко к установке и обслуживанию домофонов в этих домах, думаю. И если вы невнимательно читаете, то повторюсь - дольщик 10 дома в моем лице - это лишь в ваших фантазиях, как и обслуживание домофонов в наших домах - в фантазиях УК и ИП Моисеенко)
Фантазии не мои , а документальные. ;)
no_name11
13.02.2019
Банит ваш активист еще как, и комментарии неудобные чистит моментально. Стоило только спросить показать его квитанции за январь, как этот коммент тут же исчез. Сам горазд обвинять в том, что у "лояльных к КМ" счета ниже, но постеснялся показать свой счет на полторы тысячи за месяц. И это не единственный случай, там нельзя написать не единого слова в защиту УК и КМ, ты сразу адепт подкупленный и засланный разрушить его великие начинания.
А в целом ваш активист похож на параннойка с комплексом неполноценности.
Fiona17
13.02.2019
знаете, Дмитрий, "наш активист" не для того группу создавал, чтоб вы там дифирамбы УК и КМу пели - для этого есть ваши любимые "Настоящие". И с логикой у вас явные проблемы, если вы всерьез полагаете, что человеку дают скидку на коммуналку за то, что он чуть ли не каждый день поносит УК и КМ)
no_name11
13.02.2019
Вы опять что-то путаете. Я нигде не писал, что кому то дают скидку за коммуналку. А вот ваш активист у себя в группе эту идею развивает. Да и в целом ему не дает покоя мысль, что все куплены и хвалят ЖК, КМ и УК исключительно за какие то блага, выше уже писал - смахивает на патологию. А комплекс неполноценности опять заставит его приписать какие то заслуги в улучшении жизни в ЖК. Это же только благодаря ему в ЖК появились парковки. А придут квитки за февраль с меньшей суммой - опять скажет что это он все.
no_name11
13.02.2019
И кстати реакция вашего активиста на статью, о том как можно настроить отопление и экономить, о многом говорит. "Активисту" не важно снизить счета соседей, ему важно борьба с УК и обвинение всех и вся.
M1Xan
13.02.2019
no_name11 писал(а)
"Активисту" не важно снизить счета соседей

Как будто снижение протока на некоторых батареях способно снизить счета... У кого в квартире не свищет - счета нормальные, если не считать конский счет по ОДН, который формируется совершенно непрозрачно.
И вот по последнему как раз никаких действий "инициативная группа" не предпринимает.
m@lkolm
14.02.2019
Еще один момент по ОДН, в данную сумму входят и долги не плательщиков, а именно тех кто не заселился еще в комплекс. На протяжении всего зимнего периода(а по сути и с момента сдачи КМ) каждые выходные не по одному жильцу заезжают в комплекс, а вот перерасчета в платежке ни разу не наблюдал. Т.е. по ОДН мы все платим за всеъх неплательщиков раз + УК еще с них имеет полные платежи. Не жирно ли?
Fiona17
14.02.2019
да и живущие уже больше года не сильно то расстарались платить - многие по 3-4 месяца (в среднем) имеют долги по квартплате. Понятное дело, что эти долги включают нам в ОДН - полный список того, что в нем "сидит" мы же не знаем... Насчет вновь заезжающих не все однозначно - если дом был сдан в эксплуатацию в уже начавшийся отопительный сезон, то отопление жителям считают по нормативу, а не по счетчикам (но надо у 7-го дома поинтересоваться, так ли это)
Во первых абсолютно прозрачно. Если вы не знаете куда подставить цифры из квитанции, это ваши проблемы, а не УК, проверяющих органов или гос. органов которые приняли формулы.
Есть правило - не знание законов не освобождает от ответственности .
С небезызвестным нытиком во главе )))
Который ничего полезного не сделал, но хайпануть готов ))
m@lkolm
12.02.2019
Это про кого?
Fiona17
12.02.2019
Ну, это только если в вашем понимании <<нытик>> - это человек, который пытается отстоять свои права, нарушенные самоуправством и произволом КМ и аффилированной с ним УК) Группа для того и создавалась, собственно: <<...для тех соседей, кто готов совместными усилиями обсуждать и решать проблемы жителей ЖК <<Анкудиновский парк>>... в то время как в других группах только говорят о проблемах, мы их будем стараться решать>>. И создатель группы вместе с группой активных жителей действует очень даже активно - и мы видим эту работу) А сам термин <<нытик>> был придуман почитателями КМ, а как мы знаем - почитатели, это такая группка людей, лояльных к КМ . Их лояльность обусловлена наличием корыстного интереса в АП, УК и имеющих то или иное отношение к КМ. Кто-то из них более активен и агрессивен, кто-то менее. Вот, к примеру, <<сладкая парочка>> - Сахарнов и Малыгин: первый работает в УК, второй имеет бизнес в АП. И оба активно призывают не жаловаться на УК, надеясь на какие-то мифические перерасчеты. И все почитатели КМ всяческими путями пытаются ввести жителей в заблуждения разного рода в своей группе <<Настоящие>> соседи, где искажают информацию по обстановке в ЖК с тарифами, автобусоми и всем остальным, говоря, что <<все у нас хорошо, и давайте не будем никуда жаловаться, сами разберемся в ЖК, а то останемся пятью домами в поле>>. А тех, кто чем-то справедливо недоволен, автоматически записывают в <<нытики>>, банят при попытке разместить пост с критикой КМ или просто выкидывают из группы.
вообще, тут классическая ситуация, когда "оба хуже" (а точнее, все трое).
в НС слишком любят #лучший_ЖК , в "соседях" как-то уж извините слишком много беспонтовой болтовни, а больше ничего нет, а в ДС чувак (я искренне верю в его добрые намерения, но) слишком уж зациклен на "нечистоплотности" УК и застройщика, и его многотомные опусы на эту тему вряд ли читает даже он сам.
Fiona17
12.02.2019
мне правда, искренне жаль, что негатив, полученный Вами при приемке жилья в АП, лишил Вас критического мышления в отношении КМ...
отнюдь не лишил. мягко говоря. я о другом.
no_name11
13.02.2019
А о том как действительно можно экономит на отоплении можно почитать в статье https://vk.com/@kmankudinovka_sosedi-...
M1Xan
13.02.2019
Ага, подкрутят жильцы проток в батареях тут же КПД возрастёт в разы, а ОДН упадут почти до нуля... Мне вот кажется, что это просто звиздёжь для отвлечения внимания. А там и температура за окном спадёт, и платежи уменьшатся. Инициативная группа, конечно, припишет это снижение на свой счёт, типа они научили всех экономить и т. п.

А проверить правильность начисления за ОДН никто так и не спешит.
Fiona17
14.02.2019
Вот совершенно с Вами согласна - конечно, это звиздежь для отвлечения внимания. Действительно один из корифеев НС Сергей Богданов в свое время очень советовал подкручивать гайки в батареях, а сантехники из УК только пучили глаза от удивления, когда им об этом говорили. И ведь никому эта подкрутка не помогла...И хорошо, если не навредила.
Вы знаете как работает отопление?
Или вжжух и тепло, ааа дорого за тепло - квитанции пришли. Такая логическая цепочка построена?
m@lkolm
18.02.2019
А вы я смотрю хорошо осведомлены расчетом, качеством предоставляемых услуг со стороны УК)так раскройте тайну)
У УК одна услуга чуть меньше 30 рублей. Остальные не ее - ну это так на всякий случай, вдруг не знаете.
Вас качество не устраивает?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем