Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Создание ТСН (25/2)
Дом №2
96
192
Поделиться
Ввиду того, что УК не желает оказывать услуги по содержанию дома в полном объеме и упорно ведет дом к очередной аварии, предлагаю вернуться к обсуждению создания ТСН на нашем доме.
На данный момент в УК отправлена претензия с просьбой провести перерасчет или выполнить не оказанные работы. Параллельно готовиться исковые заявления в суд.
Составлена примерная смета и устав, на утверждение ОСС. Подготовлен бюллетень и уведомление.
Прошу всех ознакомиться с материалами и высказать свое мнение.
Сразу замечу, что в смете можно наблюдать повышение платы за содержание и ремонт, но в рамках постановления Администрации НН.
С текущим тарифом в 26,53 составить нормальную смету проблематично, особенно учитывая сегодняшнюю инфляцию и сложное инженерное оборудование, которое требует обслуживания и ремонта (10 насосов повышения давления грюндфос, 2 циркуляционных насоса грюндфос, 2 насоса пожарного водопровода, ИТП с тремя пластинчатыми теплообменниками и автоматикой фирмы Данфос, 6 турбин системы дымоудаления, пожарная сигнализация, 3 лифта...)
Мы можем продолжать ждать, как наш дом "стареет" или вместе сделать его лучше! и если есть желающие принять активное участие в работе ТСН - пишите. Мы всем рады.
На данный момент в УК отправлена претензия с просьбой провести перерасчет или выполнить не оказанные работы. Параллельно готовиться исковые заявления в суд.
Составлена примерная смета и устав, на утверждение ОСС. Подготовлен бюллетень и уведомление.
Прошу всех ознакомиться с материалами и высказать свое мнение.
Сразу замечу, что в смете можно наблюдать повышение платы за содержание и ремонт, но в рамках постановления Администрации НН.
С текущим тарифом в 26,53 составить нормальную смету проблематично, особенно учитывая сегодняшнюю инфляцию и сложное инженерное оборудование, которое требует обслуживания и ремонта (10 насосов повышения давления грюндфос, 2 циркуляционных насоса грюндфос, 2 насоса пожарного водопровода, ИТП с тремя пластинчатыми теплообменниками и автоматикой фирмы Данфос, 6 турбин системы дымоудаления, пожарная сигнализация, 3 лифта...)
Мы можем продолжать ждать, как наш дом "стареет" или вместе сделать его лучше! и если есть желающие принять активное участие в работе ТСН - пишите. Мы всем рады.
.
.
По поводу уведомления.
Пункт 2.5. - что за взнос и почему именно такая сумма? разделили какую-то сумму на всех или как?
Пункт 4. Видеонаблюдение. Кто будет наблюдать?
Пункт 5. Смета. А вы где взяли эти тарифы? Фиг с ним с обслуживанием, я не знаю цен, пусть будет так. Но видеонаблюдение почему "ноль"?вроде 10 копеек было...
По персоналу и зарплатам: сантехник и электрик нужен, естественно, но не уверена, что нужно держать постоянных.Возможно совместно с соседними домами. У сантехника з/п больше в два раза, чем у электрика, потому что работы больше? (вопрос без подвоха, если что). Уборщица нужна, естественно, но можно найти дешевле на пару тыс., за 9 тыс. выйдет хоть завтра. Дворник, в принципе, нужен только зимой, бумажки может собрать уборщица за 10 минут и небольшую премию ))) Разнорабочий... кто это? зачем? если чё - я разнорабочий!)))) Налоги ФОТ - это, видимо, отчисления на работников в соцстрах. А какой предполагается договор? трудовой или наряд (гпх)? Второй вариант частично оптимизирует затраты на эту строку расходов. С председателем понятно, паспортист, как уже говорили, не нужен, бухгалтерское обслуживание в фирме стоит 7-10 тыс. в месяц, есть и 50 руб. за 1 лицевой счет, поэтому не вижу смысла в личном бухе.
Резерв как считали?
Ну и исправьте ошибку. "Плата будЕт взиматься". Будильник будИт, а в данном случае мы склоняем глагол "быть".
Теперь вопрос о голосовании от ДУКа. Оно уже не нужно?
И последнее. Надеюсь, вопрос подключения к водоканалу, теплоэнерго и прочим уже проработан
Пункт 2.5. - что за взнос и почему именно такая сумма? разделили какую-то сумму на всех или как?
Пункт 4. Видеонаблюдение. Кто будет наблюдать?
Пункт 5. Смета. А вы где взяли эти тарифы? Фиг с ним с обслуживанием, я не знаю цен, пусть будет так. Но видеонаблюдение почему "ноль"?вроде 10 копеек было...
По персоналу и зарплатам: сантехник и электрик нужен, естественно, но не уверена, что нужно держать постоянных.Возможно совместно с соседними домами. У сантехника з/п больше в два раза, чем у электрика, потому что работы больше? (вопрос без подвоха, если что). Уборщица нужна, естественно, но можно найти дешевле на пару тыс., за 9 тыс. выйдет хоть завтра. Дворник, в принципе, нужен только зимой, бумажки может собрать уборщица за 10 минут и небольшую премию ))) Разнорабочий... кто это? зачем? если чё - я разнорабочий!)))) Налоги ФОТ - это, видимо, отчисления на работников в соцстрах. А какой предполагается договор? трудовой или наряд (гпх)? Второй вариант частично оптимизирует затраты на эту строку расходов. С председателем понятно, паспортист, как уже говорили, не нужен, бухгалтерское обслуживание в фирме стоит 7-10 тыс. в месяц, есть и 50 руб. за 1 лицевой счет, поэтому не вижу смысла в личном бухе.
Резерв как считали?
Ну и исправьте ошибку. "Плата будЕт взиматься". Будильник будИт, а в данном случае мы склоняем глагол "быть".
Теперь вопрос о голосовании от ДУКа. Оно уже не нужно?
И последнее. Надеюсь, вопрос подключения к водоканалу, теплоэнерго и прочим уже проработан
пункт 2.5. расходы на организацию тсн: покупка мебели, оргтехники, судебные издержки в переходный период и т.п.
пункт 5 Уточните какие именно тарифы. Стоимость узнавалась у поставщиков и обслуживающих организаций. За видеонаблюдение нужно еще проголосовать, потому и 0 пока.
Сантехник нужен постоянный, а электрик по необходимости, поэтому разница. Уборщицу можно найти дешевле, только убираться будет как нынешняя. Работа дворника заключается не только в уборке снега и бумажек: Покос травы, полив газонов и кустарников, подметание и т.п.
Разнорабочий: Замена и ремонт сломанных доводчиков, замена разбитых стёкол, замена разбитой плитки, ремонт отслоений штукатурки в подъезде, замена сломанных дверных ручек на лестницу, замена лампочек и др. работы по мере необходимости.
Налоги прописаны по трудовому договору - Мы не можем с уверенностью знать по трудовому или договору подряда будут работать у нас сотрудники. Нужно учесть все варианты
пункт 5 Уточните какие именно тарифы. Стоимость узнавалась у поставщиков и обслуживающих организаций. За видеонаблюдение нужно еще проголосовать, потому и 0 пока.
Сантехник нужен постоянный, а электрик по необходимости, поэтому разница. Уборщицу можно найти дешевле, только убираться будет как нынешняя. Работа дворника заключается не только в уборке снега и бумажек: Покос травы, полив газонов и кустарников, подметание и т.п.
Разнорабочий: Замена и ремонт сломанных доводчиков, замена разбитых стёкол, замена разбитой плитки, ремонт отслоений штукатурки в подъезде, замена сломанных дверных ручек на лестницу, замена лампочек и др. работы по мере необходимости.
Налоги прописаны по трудовому договору - Мы не можем с уверенностью знать по трудовому или договору подряда будут работать у нас сотрудники. Нужно учесть все варианты
Договор подряда не заменяет трудовой, да и разница в налогах там около 3% если не ошибаюсь.
разница 2,9 % - тут не ошибаетесь, копейки, но умножьте на кол-во сотрудников, да за год. Трудовой договор кроме бОльшего кол-ва отчислений предполагает защиту интересов работающих по этому договору, нам как работодателю это невыгодно. Представьте, что бухгалтер уйдет в декрет, уборщица сломает ногу, дворник руку - их всех мы должны содержать и ждать их, зарастая грязью, с больничного с сохранением места, еще ежегодный отпуск не забудьте. Почему я должна содержать их всех, когда сама уже год не могу заехать в квартиру, потому что постоянно кончаются деньги на ремонт?!
Ну я так понимаю вы в теме, поэтому знаете, что договор подряда это не замена трудового договора и такие попытки наказываются штрафами при проверке, я думаю ни нам, ни будущему председателю это не выгодно.
конечно я в теме. я так 8 лет работаю. Половина в организации (очень известной) работает по трудовому, половина - по гпх, выполняя при этом одинаковую работу. И ни жалобы, ни проверки не страшны. А уж ТСЖ и проверят поди не будут, если собственники не потребуют
Ну а кто-то и налоги не платит =)
Планировать бюджет с нарушениями действующего законодательства очень, очень плохая идея.
Уж как там получится это другой вопрос, но в плане все должно быть по максимуму учтено.
Планировать бюджет с нарушениями действующего законодательства очень, очень плохая идея.
Уж как там получится это другой вопрос, но в плане все должно быть по максимуму учтено.
это не нарушение. Нигде не прописано, что в ТСЖ должны работать только по трудовому договору. Наоборот, написано, что председателю надо получать не зарплату, а вознаграждение. А другие работники...Бухгалтер - это совместитель, свободный график, работа на результат, а значит гпх. Хотя лучше через фирму, я думаю. Уборщица и дворник еще могут по трудовому, т.к. работают каждый день, но на практике и против гпх закон не возражает. А разнорабочему устанавливать оклад, с учетом того, что у него разовые работы - это может быть и нарушение ))) Проще взять дворника-мужчину (зимой пригодится) и делегировать ему эти полномочия за премию, сделал - получил, нет - бери оклад.
А чтобы было по-максимуму учтено и и пишу тут. И как видите не все учтено. Налоги ФОТ непонятно как рассчитаны (маленькая сумма), подозреваю, что и резерв взят с потолка. И когда новоиспеченное ТСН начнет работу, то окажется, что неплательщиков уже 15-20 %, а то и 30%, потому что вера в светлое будущее в чудесном ТСН пошатнется из-за новых совсем не чудесных тарифов. Бухгалтер после получения нового ноута с программами (естественно, лицензионными! мы же не нарушители!) уйдет в декрет, а дворник будет плевать в потолок (условно), потому что для того, чтобы выполнить работу в полном объеме (а именно "покос травы" и "полив газона") ему требуется как минимум лейка и газонокосилка. А у нас и так проблем полно: и фасады осыпаются, и аварийных насосов нет, ну и далее по списку Андрея. Вот на что нужно составить смету и понять потянем мы или нет. Или вся надежда на суд с ДУКом?
А чтобы было по-максимуму учтено и и пишу тут. И как видите не все учтено. Налоги ФОТ непонятно как рассчитаны (маленькая сумма), подозреваю, что и резерв взят с потолка. И когда новоиспеченное ТСН начнет работу, то окажется, что неплательщиков уже 15-20 %, а то и 30%, потому что вера в светлое будущее в чудесном ТСН пошатнется из-за новых совсем не чудесных тарифов. Бухгалтер после получения нового ноута с программами (естественно, лицензионными! мы же не нарушители!) уйдет в декрет, а дворник будет плевать в потолок (условно), потому что для того, чтобы выполнить работу в полном объеме (а именно "покос травы" и "полив газона") ему требуется как минимум лейка и газонокосилка. А у нас и так проблем полно: и фасады осыпаются, и аварийных насосов нет, ну и далее по списку Андрея. Вот на что нужно составить смету и понять потянем мы или нет. Или вся надежда на суд с ДУКом?
В смете нет цифр с потолка!
тогда откуда?
(см. "простыню" ниже)
(см. "простыню" ниже)
я от вас не отстану )))...
пункт 2.5 - как покупка мебели, техники и возможные судебные издержки соотносятся с квадратными метрами квартиры? мне кажется логичнее и справедливее установить единую таксу, 1 тыс. руб. к примеру.
И еще забыла спросить про членские взносы. Они предполагаются? или это как раз графа "резервный фонд"?
По налогам ФОТ. слишком маленькая сумма заложена. Поэтому вновь спрашиваю: как считали? Может я чего-то не понимаю и зря к вам пристаю? Но вот у уборщицы зарплата 10 тыс, из них 13% вычитается НФДЛ, на руки ей - 8700 ( такая з/пл у уборщиц в СКС, так что вы прямо в точку), но еще ТСН, как работодатель, делает разные отчисления от 20 до 30%, т.е. минимум 2тыс. с 10тыс., а у вас 6т с небольшим за 5 чел. с 45 тыс. руб.....Кстати, какая система налогообложения предполагается?
Я к чему все это? Чтоб после образования ТСН никто не делал круглые глаза, смотря в платежки. А в организации ТСЖ прежде всего должно быть ВЫГОДА для ВСЕХ членов этого ТСЖ, поэтому в идеале квартплата увеличиться не должна
пункт 2.5 - как покупка мебели, техники и возможные судебные издержки соотносятся с квадратными метрами квартиры? мне кажется логичнее и справедливее установить единую таксу, 1 тыс. руб. к примеру.
И еще забыла спросить про членские взносы. Они предполагаются? или это как раз графа "резервный фонд"?
По налогам ФОТ. слишком маленькая сумма заложена. Поэтому вновь спрашиваю: как считали? Может я чего-то не понимаю и зря к вам пристаю? Но вот у уборщицы зарплата 10 тыс, из них 13% вычитается НФДЛ, на руки ей - 8700 ( такая з/пл у уборщиц в СКС, так что вы прямо в точку), но еще ТСН, как работодатель, делает разные отчисления от 20 до 30%, т.е. минимум 2тыс. с 10тыс., а у вас 6т с небольшим за 5 чел. с 45 тыс. руб.....Кстати, какая система налогообложения предполагается?
Я к чему все это? Чтоб после образования ТСН никто не делал круглые глаза, смотря в платежки. А в организации ТСЖ прежде всего должно быть ВЫГОДА для ВСЕХ членов этого ТСЖ, поэтому в идеале квартплата увеличиться не должна
в споре рождается истина ))
Нельзя установить одинаковые взносы для всех - ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ! Собственник несет ответственность пропорционально доли собственности в МКД!
Членские взносы бывают разовые или регулярные.
Установка видеонаблюдения и взнос на организацию ТСН-целевые разовые членские взносы.
А взнос в резервный фонд-регулярный членский взнос.
В дальнейшем по решению собрания можно утвердить дополнительный разовый членский взнос, например на установку шлагбаумов и т.д
Нельзя установить одинаковые взносы для всех - ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ! Собственник несет ответственность пропорционально доли собственности в МКД!
Членские взносы бывают разовые или регулярные.
Установка видеонаблюдения и взнос на организацию ТСН-целевые разовые членские взносы.
А взнос в резервный фонд-регулярный членский взнос.
В дальнейшем по решению собрания можно утвердить дополнительный разовый членский взнос, например на установку шлагбаумов и т.д
в споре она и умирает...)))))
По делу:
1. я бы не советовала вам писать видеонаблюдение как про членский взнос... Это должно стоять отдельным вопросом, не связанным с ТСЖ (в смысле с ТСН)
2. Выложите бюллетень для голосования. Хотелось бы посмотреть как идет голосование: по пунктам (1,2,3..) или по подпунктам. Ведь могу же я быть ЗА организацию ТСЖ и против вас как председателя ( к примеру)? ))) Вот Котопесик тоже хочет побороться за 20 тыс., а его не пригласили.
3. Выложите, наконец, подробную смету:
3.1 как считался резервный фонд,
3.2 как, когда и на какие деньги будут решаться основные ( по вашему мнению) задачи, а именно
-Остановить разрушение фасадов, с каждым днем ситуация усугубляется.
-Установить дренажные насосы
-Замена части фановых труб в подвале (в предаварийном состоянии).
Гм, видимо, это я годовой план требую....
3.3 Исправить уже выложенную смету, с учетом уже высказанных замечаний (или привести аргументированный ответ по каждому из них). Повторю, что считаю выплату регулярной зарплаты нерегулярным рабочим нецелесообразной. По крайней мере сейчас. В процессе работы будет видно, как часто нужен заменщик лампочек (утрирую). И, кстати, на одном бухгалтерском форуме мне ответили, что 7-10 тыс. - это нормальная оплата за 1 дом (но, опять же, я подробно не прорабатывала этот вопрос, что конкретно входит и не входит в эту сумму. Но не хотелось бы, как с домофоном: вы выбрали самый дорогой вариант, не рассматривая другие. Или у вас уже есть кандидат на эту должность? )))) Если что, то я совершенно нормально отношусь к непотизму, если не страдает качество и мой кошелек). Сейчас получается, что больше половины средств на "содержание и ремонт" идет на содержание сотрудников ТСЖ, а не самого дома. И дело не в том, что мне жалко 3 тыс. паспортисту ( если что - я паспортист! по трудовой!))), а в том, что для одного дома это не дело первой необходимости, и даже не второй. Почему бы не отправить эти деньги в текущий ремонт (которого очень много по вашим же словам)? Вы уверены, что 15 тыс. хватит? Туда же и деньги разнорабочего (вряд ли вы думаете, что разнорабочий за 5 тыс. пойдет ремонтировать вам фасады, это будет делать организация по договору. или нет? короче, см. пп 3.2)
По делу:
1. я бы не советовала вам писать видеонаблюдение как про членский взнос... Это должно стоять отдельным вопросом, не связанным с ТСЖ (в смысле с ТСН)
2. Выложите бюллетень для голосования. Хотелось бы посмотреть как идет голосование: по пунктам (1,2,3..) или по подпунктам. Ведь могу же я быть ЗА организацию ТСЖ и против вас как председателя ( к примеру)? ))) Вот Котопесик тоже хочет побороться за 20 тыс., а его не пригласили.
3. Выложите, наконец, подробную смету:
3.1 как считался резервный фонд,
3.2 как, когда и на какие деньги будут решаться основные ( по вашему мнению) задачи, а именно
-Остановить разрушение фасадов, с каждым днем ситуация усугубляется.
-Установить дренажные насосы
-Замена части фановых труб в подвале (в предаварийном состоянии).
Гм, видимо, это я годовой план требую....
3.3 Исправить уже выложенную смету, с учетом уже высказанных замечаний (или привести аргументированный ответ по каждому из них). Повторю, что считаю выплату регулярной зарплаты нерегулярным рабочим нецелесообразной. По крайней мере сейчас. В процессе работы будет видно, как часто нужен заменщик лампочек (утрирую). И, кстати, на одном бухгалтерском форуме мне ответили, что 7-10 тыс. - это нормальная оплата за 1 дом (но, опять же, я подробно не прорабатывала этот вопрос, что конкретно входит и не входит в эту сумму. Но не хотелось бы, как с домофоном: вы выбрали самый дорогой вариант, не рассматривая другие. Или у вас уже есть кандидат на эту должность? )))) Если что, то я совершенно нормально отношусь к непотизму, если не страдает качество и мой кошелек). Сейчас получается, что больше половины средств на "содержание и ремонт" идет на содержание сотрудников ТСЖ, а не самого дома. И дело не в том, что мне жалко 3 тыс. паспортисту ( если что - я паспортист! по трудовой!))), а в том, что для одного дома это не дело первой необходимости, и даже не второй. Почему бы не отправить эти деньги в текущий ремонт (которого очень много по вашим же словам)? Вы уверены, что 15 тыс. хватит? Туда же и деньги разнорабочего (вряд ли вы думаете, что разнорабочий за 5 тыс. пойдет ремонтировать вам фасады, это будет делать организация по договору. или нет? короче, см. пп 3.2)
1. Оно отдельным пунктом;
2. Ок, выложу сегодня-завтра
3. Дренажные насосы и фановые трубы не столь затратные по деньгам.
-Дренажники поставим обычные (на первое время и их хватит), а на фановых трубах нужно заменить пару тройников (углов) и переделать в одном месте соединение стояка с лежаком. (сейчас они держаться на скотче и бинте)
-Фасады дорого, но делать надо. УК этого делать не собирается.
А домофон у нас не самый дорогой, если не помните мы активно выбивали скидки. И дело там было даже не в цене, а в том что компания заключила договор напрямую с жителями (УК отказалась участвовать) заведомо зная, что ей оплатят только 20-30% !!!!!!!!!!! Остальные деньги они "выбивают" сами с жителей по мере установки трубок в течении нескольких лет.
Паспортист ТСН нужен не только для жителей (прописка и получение справок) но и для работы с ресурсниками. Смету я сегодня откорректировал, учтя ваши замечания кстати.
Многое сказанное вами полезно, спасибо))) Завтра выложу.
Составляя смету пытались уложиться в утверждённый тариф для нашего дома. Резервный фонд составлялся с учетом 10% неплательщиков, но не в ущерб другим статьям.
Больше чем 10 % мы не имеем права их иметь. И с ними надо бороться., а не сидеть и ждать, что они сами вдруг начнут платить.
P.S. Будет тяжело, но другого выбора у нас нет. Думаете УК начнет нормально работать? НЕТ. Для них главное прибыль, А ДЛЯ НАС ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, ЖИТЬ В КОМФОРТНОМ И БЕЗОПАСНОМ ДОМЕ!!!
Да и руки у нас есть, можем и сами что поделать, не привыкать)))
2. Ок, выложу сегодня-завтра
3. Дренажные насосы и фановые трубы не столь затратные по деньгам.
-Дренажники поставим обычные (на первое время и их хватит), а на фановых трубах нужно заменить пару тройников (углов) и переделать в одном месте соединение стояка с лежаком. (сейчас они держаться на скотче и бинте)
-Фасады дорого, но делать надо. УК этого делать не собирается.
А домофон у нас не самый дорогой, если не помните мы активно выбивали скидки. И дело там было даже не в цене, а в том что компания заключила договор напрямую с жителями (УК отказалась участвовать) заведомо зная, что ей оплатят только 20-30% !!!!!!!!!!! Остальные деньги они "выбивают" сами с жителей по мере установки трубок в течении нескольких лет.
Паспортист ТСН нужен не только для жителей (прописка и получение справок) но и для работы с ресурсниками. Смету я сегодня откорректировал, учтя ваши замечания кстати.
Многое сказанное вами полезно, спасибо))) Завтра выложу.
Составляя смету пытались уложиться в утверждённый тариф для нашего дома. Резервный фонд составлялся с учетом 10% неплательщиков, но не в ущерб другим статьям.
Больше чем 10 % мы не имеем права их иметь. И с ними надо бороться., а не сидеть и ждать, что они сами вдруг начнут платить.
P.S. Будет тяжело, но другого выбора у нас нет. Думаете УК начнет нормально работать? НЕТ. Для них главное прибыль, А ДЛЯ НАС ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, ЖИТЬ В КОМФОРТНОМ И БЕЗОПАСНОМ ДОМЕ!!!
Да и руки у нас есть, можем и сами что поделать, не привыкать)))
А вот так кстати у нас обслуживается автоматика ИТП.
Помимо непрезентабельного внешнего вида и работоспособность нарушена.
p.s. Это электрический клапан, от которого зависит температура наших батарей. На данный момент он застыл в полностью открытом состоянии. Я еще весной обратил внимание, что уж больно горячие батареи при +15 были. А вот и причина. Может кто то скажет, что тепло не холодно, но вот только и теплосчетчик считает больше!!!
Если бы они хоть что то обслуживали, как утверждают, то наверно заметили бы проблему летом.
Помимо непрезентабельного внешнего вида и работоспособность нарушена.
p.s. Это электрический клапан, от которого зависит температура наших батарей. На данный момент он застыл в полностью открытом состоянии. Я еще весной обратил внимание, что уж больно горячие батареи при +15 были. А вот и причина. Может кто то скажет, что тепло не холодно, но вот только и теплосчетчик считает больше!!!
Если бы они хоть что то обслуживали, как утверждают, то наверно заметили бы проблему летом.
Я как понял это узел учета отопления??? Застройщик так и не установил прибор учета???
Он не просто стоял, но и был опломбирован!!
В УК не дали ответа,типа они не в курсе... Через других лиц выяснили, что его сняла компания обслуживающая КИП для перепрограммирования еще месяц назад (Якобы он неверно считает), но сам процесс перепрограммирования занимает минуты, а напрограммировать можно все что угодно.
И все это в отопительный сезон, а не летом при отключенной котельной.
А когда КИПовцы узнали , что жители в курсе отсутствия прибора, были напуганы.
В УК не дали ответа,типа они не в курсе... Через других лиц выяснили, что его сняла компания обслуживающая КИП для перепрограммирования еще месяц назад (Якобы он неверно считает), но сам процесс перепрограммирования занимает минуты, а напрограммировать можно все что угодно.
И все это в отопительный сезон, а не летом при отключенной котельной.
А когда КИПовцы узнали , что жители в курсе отсутствия прибора, были напуганы.
Жесть жестокая(((((
так его вернут?
Обещали вернуть
по пункту с видео. Я о том, что лучше бы он был НЕ ЧЛЕНСКИЙ. Ведь можно быть собственником, но не членом ТСЖ, тогда членские взносы платить не обязательно (по закону). Ведь 12 руб/м - это в расчете на 90% жителей дома? и 10 копеек еще! (не смейтесь, посмотрите на форуме в теме про ЖУЛЬЁ!)
в бюллетени не указанно, что это членский взнос. Да и голосование у нас не членов ТСЖ, а ОСС.
сейчас почитаю тему про жульё
сейчас почитаю тему про жульё
Антенна является общедомовым имуществом, установленном на стадии строительства дома и по умолчанию входит в перечень работ и в стандартную сумму, плюсом брать нельзя.
Наши 10 копеек голосуются в строке за установку видеонаблюдения и потому будут взиматься по факту ее установки. Деньги небольшие, но нужные. За них мы голосуем на ОСС.
Наши 10 копеек голосуются в строке за установку видеонаблюдения и потому будут взиматься по факту ее установки. Деньги небольшие, но нужные. За них мы голосуем на ОСС.
В расчёте на 100 % жителей. Незаконно рассчитывать на часть жителей, т.к. в итоге, когда все оплатят, останутся неиспользованные средства.
я пропустила слово "минимум" ))) Т.е. должны оплатить все, чтобы хватило. Об этом и речь. Вот и не говорите тогда, что это членский взнос ))) в теме про жульё из-за копеек ругаются ))))
И немного не по теме... Пока не забыла. Давайте установим контейнер для бумаги, а то в мусор жалко выкидывать. Глядишь, еще и прибыль от сдачи получим ))))
И немного не по теме... Пока не забыла. Давайте установим контейнер для бумаги, а то в мусор жалко выкидывать. Глядишь, еще и прибыль от сдачи получим ))))
либо пожар
либо еще один контейнер с мусором(зря надеетесь , что таких сознательных людей как Вы будет много)
бумагу еще кому-то сдавать надо будет (тратить деньги на бензин, чеще больше чем стоимость бумаги), а самовывоз от 100 кг
чтобы накопить 100 кг, нужно где-то хранить- можем сразу получить от пожарников
стоимость пластикового евро контейнера -12 т.руб.(вероятность что его сожгут 90%) металлического около 20
либо еще один контейнер с мусором(зря надеетесь , что таких сознательных людей как Вы будет много)
бумагу еще кому-то сдавать надо будет (тратить деньги на бензин, чеще больше чем стоимость бумаги), а самовывоз от 100 кг
чтобы накопить 100 кг, нужно где-то хранить- можем сразу получить от пожарников
стоимость пластикового евро контейнера -12 т.руб.(вероятность что его сожгут 90%) металлического около 20
у нас же камера будет. Увидим )))
А мы всех всегда приглашали. И поговорить, проблемы обсудить и руками поработать, и где же был этот Котопесик....
Ловите.
Вариант не окончательный, могут быть неточности.
Вариант не окончательный, могут быть неточности.
Нужно утвердить правила проживания, сразу... Без них ТСН это просто бизнес-план, как было сказано выше.
спасибо )))
По поводу неплательщиков. Что значит "не имеем права иметь больше 10%"? Надо как-то посчитать, сколько их сейчас. Есть: 1. собственники, которые живут и платят, 2. живут и не платят, 3. не живут и платят, 4. не живут и не платят. Ну, с первым понятно, со вторыми вы призываете бороться. Но как? Отключите воду и свет? Был такой пункт 16.15 в правилах, предложенных Annihilator (хотя правила эти в принципе нужны. Но надо их отредактировать, а потом вставить в устав в качестве приложения). Только вот в квартире могут жить маленькие дети и ухудшать их условия проживания незаконно. А с четвертой группой мы не сделаем ничего, просто нужен их учет. Сколько таких квартир?
Кстати, о Annihilator. Человек хочет судиться с ДУКом и даже по широте душевной берет на себя судебные издержки. Это не дело! Включите (если не включили) издержки в смету. И, пользуясь случаем, спрошу: будет два иска (один об отделении от ДУК, другой о требовании денег) или один? И если один, не будет ли он длиться дольше, потому что там спорные денежные интересы, а в это время на зиму мы останемся и без ТСЖ, и без плохого, через пень-колоду, но все же работающего ДУКа?
И еще о смете. Как будет проходить начисление платежек? Наверно, это работа бухгалтера, но одна девушка из бухгалтерской фирмы написала мне, что удобнее использовать центр СБК ( наличие нужных программ для начислений, возможность оплаты онлайн, прозрачность самих начислений). Может, запросить у них тарифы? А то вдруг будет как по первости у СКС - какие-то левые реквизиты, странные начисления и оплатить нигде нельзя.... Но, повторю, если есть грамотный специалист, то велкам! И, кстати, часть ТСЖ совмещают должности буха и паспортиста.
По поводу неплательщиков. Что значит "не имеем права иметь больше 10%"? Надо как-то посчитать, сколько их сейчас. Есть: 1. собственники, которые живут и платят, 2. живут и не платят, 3. не живут и платят, 4. не живут и не платят. Ну, с первым понятно, со вторыми вы призываете бороться. Но как? Отключите воду и свет? Был такой пункт 16.15 в правилах, предложенных Annihilator (хотя правила эти в принципе нужны. Но надо их отредактировать, а потом вставить в устав в качестве приложения). Только вот в квартире могут жить маленькие дети и ухудшать их условия проживания незаконно. А с четвертой группой мы не сделаем ничего, просто нужен их учет. Сколько таких квартир?
Кстати, о Annihilator. Человек хочет судиться с ДУКом и даже по широте душевной берет на себя судебные издержки. Это не дело! Включите (если не включили) издержки в смету. И, пользуясь случаем, спрошу: будет два иска (один об отделении от ДУК, другой о требовании денег) или один? И если один, не будет ли он длиться дольше, потому что там спорные денежные интересы, а в это время на зиму мы останемся и без ТСЖ, и без плохого, через пень-колоду, но все же работающего ДУКа?
И еще о смете. Как будет проходить начисление платежек? Наверно, это работа бухгалтера, но одна девушка из бухгалтерской фирмы написала мне, что удобнее использовать центр СБК ( наличие нужных программ для начислений, возможность оплаты онлайн, прозрачность самих начислений). Может, запросить у них тарифы? А то вдруг будет как по первости у СКС - какие-то левые реквизиты, странные начисления и оплатить нигде нельзя.... Но, повторю, если есть грамотный специалист, то велкам! И, кстати, часть ТСЖ совмещают должности буха и паспортиста.
По поводу ограничения коммунальных услуг можно пользоваться только законом. Поэтому фактически возможно отключение только электроэнергии. ХВС отключать запрещено!! да и для начало надо будит попасть в квартиру.
Бороться надо в первую очередь через судебных приставов.
нельзя иметь больше 10% - имел в виду, что должники всегда были и будут, но одномоментно не более этой цифры для нормального функционирования. По последнему отчету УК около этой цифры и имеем. Но можно ли верить их отчетам, если они сами признаются что они неточны.
Бороться надо в первую очередь через судебных приставов.
нельзя иметь больше 10% - имел в виду, что должники всегда были и будут, но одномоментно не более этой цифры для нормального функционирования. По последнему отчету УК около этой цифры и имеем. Но можно ли верить их отчетам, если они сами признаются что они неточны.
В последнее время они и через пень-колоду работать не хотят.
Не надо мне издержек - у меня знакомые в центре ПФО суд экспертизы - приеду вот, договорюсь с ними на строительную экспертизу для суда. А госпошлину, я уж как-нибудь осилю.
Я готовлю иск о понуждении к проведению работ. Иск о ТСН - отдельная песня - когда оно будет создано - нужно будет либо в рамках создания, либо потом попытаться забрать у ДУК часть денег, если они ничего не сделают
Я готовлю иск о понуждении к проведению работ. Иск о ТСН - отдельная песня - когда оно будет создано - нужно будет либо в рамках создания, либо потом попытаться забрать у ДУК часть денег, если они ничего не сделают
Расчет от СБК для нашего дома я получил. Попробую просчитать целесообразность.
быстро вы! поделитесь суммой? )))
конечно))
1 400,00 ведение РКО, составление отчетов
2 970,00 изготовление печать и доставка платёжек по ящикам, (2 376,00 -без доставки, самовывозом)
1.9% комиссия банка с платежей жителей (~10 000,00)
1 400,00 ведение РКО, составление отчетов
2 970,00 изготовление печать и доставка платёжек по ящикам, (2 376,00 -без доставки, самовывозом)
1.9% комиссия банка с платежей жителей (~10 000,00)
10 тыс. за комиссию! (((( но удобно, конечно, через онлайн. Может, вынести на голосование этот вопрос? а пункт "изготовление, печать и доставка" можно разбить по частям? например, присылать в электронном виде и мы сами напечатаем. Всяко дешевле и доставка не нужна
Комиссия банка будет в любом случае (может и меньше), отличие только в том, включена она сразу в платежку или снимется при проведении платежа.
Некоторые преимущества:
-облегчается работа бухгалтера, следовательно можно уменьшить ЗП
-прозрачность, деньги ресурсникам могут перечисляются напрямую. Жители точно знают, что они не зависают в тсж
-занесение показаний приборов учета, не нужно создавать для этого специальный сервер.
-удобная оплата через сб.онлайн. (условно без комиссии).
Если печатать самим, то намного дешевле не выйдет, т.к. в эту сумму включено и формирование их.
Некоторые преимущества:
-облегчается работа бухгалтера, следовательно можно уменьшить ЗП
-прозрачность, деньги ресурсникам могут перечисляются напрямую. Жители точно знают, что они не зависают в тсж
-занесение показаний приборов учета, не нужно создавать для этого специальный сервер.
-удобная оплата через сб.онлайн. (условно без комиссии).
Если печатать самим, то намного дешевле не выйдет, т.к. в эту сумму включено и формирование их.
про преимущества-то я в курсе ))) или вы уже готовитесь к выступлению? )))) Теперь жду подробную смету. Больше постараюсь не отвлекать )))
Конечно готовлюсь))
чуть позже расшифрую выложенную смету
чуть позже расшифрую выложенную смету
Откорректированная смета, Учитывая здравые идеи и РКО через СБК, с комиссией включенной в платеж.
Электрик в штате не нужен, при необходимости вызывается из текущего ремонта
-Сантехник (мин. зарплата, за необходимый минимум, остальное при необходимости за премию)
-Дворник/Разнорабочий/Уборщица (вопрос по стоимости до конца не решенный, ведутся переговоры).
-Вывоз ТБО/КГМ (вывоз 2 контейнеров ТБО ежедневно или 1 ТБО ежедневно+1 КГМ по мере наполнения)
-Механизированная уборка снега (заказ трактора по мере необходимости)
-Текущий ремонт (лампы, доводчики, замена битых плиток, покраска и шпаклевка по мере необходимости, фасады и т.п.)
-Обслуживание инж.обор. (обслуживание пож. сигнализации, насосных станций, ИТП, мелкий ремонт по необходимости)
-Обслуживание лифтов (то, диспетчеризация, сертификация)
Видеонаблюдение (плата за доступ в сеть, мелкий ремонт)
РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД (аварийные работы, заимствование средств для оплаты РСО из-за неплательщиков, компенсация резкого роста тарифов, на благоустройство и др. работы по решению ОСС)
-Сантехник (мин. зарплата, за необходимый минимум, остальное при необходимости за премию)
-Дворник/Разнорабочий/Уборщица (вопрос по стоимости до конца не решенный, ведутся переговоры).
-Вывоз ТБО/КГМ (вывоз 2 контейнеров ТБО ежедневно или 1 ТБО ежедневно+1 КГМ по мере наполнения)
-Механизированная уборка снега (заказ трактора по мере необходимости)
-Текущий ремонт (лампы, доводчики, замена битых плиток, покраска и шпаклевка по мере необходимости, фасады и т.п.)
-Обслуживание инж.обор. (обслуживание пож. сигнализации, насосных станций, ИТП, мелкий ремонт по необходимости)
-Обслуживание лифтов (то, диспетчеризация, сертификация)
Видеонаблюдение (плата за доступ в сеть, мелкий ремонт)
РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД (аварийные работы, заимствование средств для оплаты РСО из-за неплательщиков, компенсация резкого роста тарифов, на благоустройство и др. работы по решению ОСС)
Дренажные насосы купим из текущего ремонта. (прописано их отсутствие в акте приема-передачи дома УК)
Убитый насос повышения давления ХВС (Grundfos CRE 3-10) и моторизированный клапан регулировки отопления (Danfoss AMV 33+VB 2) будем требовать с УК. Они были рабочие
Убитый насос повышения давления ХВС (Grundfos CRE 3-10) и моторизированный клапан регулировки отопления (Danfoss AMV 33+VB 2) будем требовать с УК. Они были рабочие
- механизированно убирать снег будем все 12 месяцев? Мы живем в России, но не за полярным кругом... Хотя трех из предыдущей сметы было маловато
- объединение зарплаты дворника и разнорабочего. А не проще оставить ставку дворника, а ставку разнорабочего отправить в графу "текущий ремонт"? Из нее можно платить и премию дворнику, и заключать договора с организациями на работы, и покупать стройматериалы.
- раз фасады у нас в текущем ремонте (в вашем сообщении ниже), значит, нужна смета расходов (хотя я повторяюсь.....). Это позволит определить необходимое количество "начального капитала" на ТСН.
- сокращение графы "вывоз ТБО" чревато недовольством жителей...
Но в принципе все гораздо лучше )))
ПиСи. зарплату председателя сократили))) я на нее не покушалась )))
- объединение зарплаты дворника и разнорабочего. А не проще оставить ставку дворника, а ставку разнорабочего отправить в графу "текущий ремонт"? Из нее можно платить и премию дворнику, и заключать договора с организациями на работы, и покупать стройматериалы.
- раз фасады у нас в текущем ремонте (в вашем сообщении ниже), значит, нужна смета расходов (хотя я повторяюсь.....). Это позволит определить необходимое количество "начального капитала" на ТСН.
- сокращение графы "вывоз ТБО" чревато недовольством жителей...
Но в принципе все гораздо лучше )))
ПиСи. зарплату председателя сократили))) я на нее не покушалась )))
-Как отопление раскидал на 12 месяцев. Хватит на 2,5 вызова ежемесячно зимой по 4 часа
-Так и предполагается ( объединил временно для удобства расчетов)
-Вывоз ТБО, нашел более дешёвое предложение.
-Фасады - одна из основных проблем и дорогостоящих. С северной стороны еще две трещины обнаружились почти на всю вышину. Нужно вызывать эксперта, что бы он провел анализ и обозначил расходы, но лучше сделать по гарантии (нкс банкрот....) или заставить УК
-пришлось перераспределить на более важные задачи
-Так и предполагается ( объединил временно для удобства расчетов)
-Вывоз ТБО, нашел более дешёвое предложение.
-Фасады - одна из основных проблем и дорогостоящих. С северной стороны еще две трещины обнаружились почти на всю вышину. Нужно вызывать эксперта, что бы он провел анализ и обозначил расходы, но лучше сделать по гарантии (нкс банкрот....) или заставить УК
-пришлось перераспределить на более важные задачи
сделать по гарантии у банкрота нельзя, УК не заставляется.Но неужели никто еще не определил масштаб бедствия? по поисковику "ремонт фасадов домов Нижний Новгород" выдает кучу фирм: делают всё и сразу kl-stroi.ru/fasadnyie-rabotyi.html, только фасады fasadnik.com/, artel-fasad.ru/remont-fasada/ Наверно, и по фото могут прикинуть смету. И мы, местные тролли, будем спокойны )))
помогите человеку, попросите контору посчитать смету
темболее часть работы по поиску вы уже сделали ;)
темболее часть работы по поиску вы уже сделали ;)
ориентировочная сумма бедствия 100 000 руб.
более точная, после визуального и инструментального обследования
более точная, после визуального и инструментального обследования
у вас тоже неплохо получилось))))
Lady_in_Red писал(а)
2. Выложите бюллетень для голосования. Хотелось бы посмотреть как идет голосование: по пунктам (1,2,3..) или по подпунктам. Ведь могу же я быть ЗА организацию ТСЖ и против вас как председателя ( к примеру)? )))
2. Выложите бюллетень для голосования. Хотелось бы посмотреть как идет голосование: по пунктам (1,2,3..) или по подпунктам. Ведь могу же я быть ЗА организацию ТСЖ и против вас как председателя ( к примеру)? )))
председателя выбирает правление, а собственники выбирают правление
зато эта графа позволит увидеть степень лояльности жителей дома к председателю.
Как я и просил - прошу выложить конкретные цифры, на которые возрастёт квартплата у жильцов...
Я не думаю, что их так сложно посчитать...
В случае принятия положительного решения по ТСН от ДУК будем добиваться выполнения обязательств в рамках уже перечисленных средств.
И, что-то я не наблюдаю своего имени в ревизионной комиссии, вроде же оговаривали возможность участия.
Я не думаю, что их так сложно посчитать...
В случае принятия положительного решения по ТСН от ДУК будем добиваться выполнения обязательств в рамках уже перечисленных средств.
И, что-то я не наблюдаю своего имени в ревизионной комиссии, вроде же оговаривали возможность участия.
Получите,
Разница по тарифу содержание и ремонт.
Разница по тарифу содержание и ремонт.
Соответственно при моей ТЕКУЩЕЙ квартплате в районе 5-ти т.р. мес, я буду платить 7 т.р. в мес., при этом во всём доме будет порядок...
ОК.
Только нужно, чтобы люди поняли, что они будут платить на 1000, 1500 и 2000 р в месяц больше соответственно...
Я убедительно прошу - это первое, что нужно донести до людей, доказать им целесообразность, и получить согласие.
Иначе в итоге мы получим - "да ну вас на ... я не буду платить" - а это ударит по карману остальных жильцов, т.к. в итоге деньги будет взять неоткуда и платить придётся нам с вами.
Процент неплательщиков хотелось бы узнать, хотя бы примерный - на текущий момент
ОК.
Только нужно, чтобы люди поняли, что они будут платить на 1000, 1500 и 2000 р в месяц больше соответственно...
Я убедительно прошу - это первое, что нужно донести до людей, доказать им целесообразность, и получить согласие.
Иначе в итоге мы получим - "да ну вас на ... я не буду платить" - а это ударит по карману остальных жильцов, т.к. в итоге деньги будет взять неоткуда и платить придётся нам с вами.
Процент неплательщиков хотелось бы узнать, хотя бы примерный - на текущий момент
Почему 7?
Всё нашёл ошибку - взнос на КР и содержание вопросов нет.
Кстати, изменится ли взнос на КР?
Кстати, изменится ли взнос на КР?
Почему 6,30
сейчас мы платим 26,53, а хотят они 32,30 или 62,00 , смотря за что проголосуют. Видимо специально так делают, посмотрят жители и выберут вариант подешевле
сейчас мы платим 26,53, а хотят они 32,30 или 62,00 , смотря за что проголосуют. Видимо специально так делают, посмотрят жители и выберут вариант подешевле
Да, да я понял, прошу прощения, у меня в голове зациклился взнос на КР....
Голосуем за минимальный: 6,30
5-10% неплательщиков, если верить данным УК.
Не платят в основном из-за некорректных счетов, УК выставляют их с момента ввода дома в эксплуатацию.
Про выбивание денег с должников они только сейчас вспомнили.
Не платят в основном из-за некорректных счетов, УК выставляют их с момента ввода дома в эксплуатацию.
Про выбивание денег с должников они только сейчас вспомнили.
а на, что идут сейчас 1500р в платежке?
а вы предлагаете к ним еще 1/2 прибавить?
или я не правильно понял?
Я помню были разговоры, что ТСЖ это в тех деньгах но порядок. Подконтрольный расход и расход по назначению.
А , что 1/2 давайте сразу 3/4, но порядок будет в 2 раза лучше от суммы 1/2 . А там можно замахнуться на 5/6
а вы предлагаете к ним еще 1/2 прибавить?
или я не правильно понял?
Я помню были разговоры, что ТСЖ это в тех деньгах но порядок. Подконтрольный расход и расход по назначению.
А , что 1/2 давайте сразу 3/4, но порядок будет в 2 раза лучше от суммы 1/2 . А там можно замахнуться на 5/6
В твоем случае 316 рублей плюсом к содержанию в месяц. (оптимизируем работу ИТП, возможно удастся отыграть это повышение) Старый тариф был установлен до кризиса, цены выросли и в него не уложиться при нормальной работе.
В плане перечня работ у УК список похожий, только выполняют из него по доброй воле уборку, вывоз мусора, обслуживание лифтов, содержание сантехника и обслуживание сигналки.
Позже выложу обоснование предлагаемому тарифу.
В плане перечня работ у УК список похожий, только выполняют из него по доброй воле уборку, вывоз мусора, обслуживание лифтов, содержание сантехника и обслуживание сигналки.
Позже выложу обоснование предлагаемому тарифу.
300 это не 2000 т. рублей :)
Не редактировал сегодня доки, жду полные ФИО для внесения в комиссию
Извиняюсь, только увидел сообщение в личку
Извиняюсь, только увидел сообщение в личку
А видеонаблюдение я вообще на общественных началах сделаю) Материалы и оборудование получше лучше купим, вместо платить за работу и техобслуживание)
Уж тут то я собаку скушал - мне не жалко
Уж тут то я собаку скушал - мне не жалко
А мы и не собираемся никому платить за него)) Голосуем за смету, далее покупаем все необходимое и монтируем своими силами) Будим очень благодарны помощи))
А заложенные 10 копеек с метра для непредвиденных ситуаций: поломка, акт вандализма
А заложенные 10 копеек с метра для непредвиденных ситуаций: поломка, акт вандализма
Я, как уже говорил, это понадобится на электропитание и обеспечение интернет доступа к хранилищу видеоданных, т.н. "облако". Так что и эти 10 коп не зря.
Верно
И ещё, вместе со всем этим нам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно что-то подобное.
Потому что на мой взгляд, порядок будет обеспечивать по большей части именно эта часть функций ТСН, совместно с системой видеонаблюдения.
tsgdom23.ru/pravila-prozhivaniya-v-tszh
Против алкашей, перфорастов, собаководов-нечистоплотов и т.д., потому что за*****
Ознакомьтесь - очень полезная вещь - она должна у нас быть.
Желательно эти правила также проработать и внести в повестку собрания, ну, тут и копипастом почти что можно....
Потому что на мой взгляд, порядок будет обеспечивать по большей части именно эта часть функций ТСН, совместно с системой видеонаблюдения.
tsgdom23.ru/pravila-prozhivaniya-v-tszh
Против алкашей, перфорастов, собаководов-нечистоплотов и т.д., потому что за*****
Ознакомьтесь - очень полезная вещь - она должна у нас быть.
Желательно эти правила также проработать и внести в повестку собрания, ну, тут и копипастом почти что можно....
Согласен
Обновленное уведомление
И правила бы ещё, а так хорошо.
В смете не хватает вот чего, мы берём обслуживание на себя, ну хорошо, а взаимоотношения с организациями, поставщиками?
Теплоэнерго
Водоканал
Энергосбыт (кто будет платить им, с какого счёта)
Тут нужен резервный фонд, ведь не все платят вовремя, а обслуживающие организации выставлять счета будут вовремя.
Да, и за неплательщиков теперь будет рассчитываться ТСН - в основном касается отопления.
Кто будет заниматься выставлением квитанций? Реализация онлайн оплаты?
И зачем нам паспортист, когда есть госуслуги и фмс?
Теплоэнерго
Водоканал
Энергосбыт (кто будет платить им, с какого счёта)
Тут нужен резервный фонд, ведь не все платят вовремя, а обслуживающие организации выставлять счета будут вовремя.
Да, и за неплательщиков теперь будет рассчитываться ТСН - в основном касается отопления.
Кто будет заниматься выставлением квитанций? Реализация онлайн оплаты?
И зачем нам паспортист, когда есть госуслуги и фмс?
В смете есть резервный фонд.
Платёжки будет выставлять ТСН. В смету на содержание и текущий ремонт не включают РСО.
Тарифы общегородские, как и сейчас.
Теплоэнерго нам поставляет только тепловую энергию. Отопление и ГВС производятся в доме на общедомовом имуществе.
Тарифы общегородские, как и сейчас.
Теплоэнерго нам поставляет только тепловую энергию. Отопление и ГВС производятся в доме на общедомовом имуществе.
Т.е. мне хотелось бы выяснить, если у неплательщика нет счётчика, за что у него копится долг, по пунктам?
Мне кажется стоит посчитать предварительный процент неплательщиков и сумму, резервный фонд должен её покрывать...
И, правда ли, что не платят из-за неправильных реквизитов, а не потому что квартира выставлена на продажу и людям наплевать?
Мне кажется стоит посчитать предварительный процент неплательщиков и сумму, резервный фонд должен её покрывать...
И, правда ли, что не платят из-за неправильных реквизитов, а не потому что квартира выставлена на продажу и людям наплевать?
Неплательщики есть разные в том числе те, кому наплевать. Нужно бороться. Через судебных приставов отношение к неплатежам у людей меняется. Просто надо работать в этом направлении.
Если у неплательщика нет счетчиков, то для начала нужно знать сколько человек прописано.
Идет плата за содержание и ремонт + коммунальные услуги по нормативу.
Если у неплательщика нет счетчиков, то для начала нужно знать сколько человек прописано.
Идет плата за содержание и ремонт + коммунальные услуги по нормативу.
Вы ещё наверное, не работали с судебными приставами... )))
Конторы гнилее я не видел))
Вот им то точно на всё насрать))
Хорошо, что у многих есть счета в Сбере и там хорошо исполнительные обрабатывают
Конторы гнилее я не видел))
Вот им то точно на всё насрать))
Хорошо, что у многих есть счета в Сбере и там хорошо исполнительные обрабатывают
У Александра есть положительный опыт работы по прошлому ТСЖ.
И ещё, я надеюсь ДУК будет полностью исключён из цепочки - будет напрямую расчёт.
ТСН - обслуживающие организации
ТСН - обслуживающие организации
да
Есть предложение, вместо уныния по поводу, что объявления срывают - заменить доску объявлений антивандальной. Это давно нужно было сделать. Потому как Ваше объявление уже раздербанено...
Найти почём и купить, готов скинуться немного, думаю, как и все, кому не всё равно
Думаю, многие и не знают, о том, что планируется ТСН.
Найти почём и купить, готов скинуться немного, думаю, как и все, кому не всё равно
Думаю, многие и не знают, о том, что планируется ТСН.
Есть 2 доски по 4 кармашка с логотипом одного из провайдеров.
Давайте вешать)
Я терпеть не могу Дом.ру (за назойливость и враньё) и его тут быть не должно, но вешать надо.
Я терпеть не могу Дом.ру (за назойливость и враньё) и его тут быть не должно, но вешать надо.
Спасибо Александру (tifozisis) за помощь
Ну, это, конечно не совсем то, что я имел ввиду...
Но сойдёт - я не в городе - не могу посмотреть состояние объявлений)
Но, насколько понимаю их можно вытащить?
Но сойдёт - я не в городе - не могу посмотреть состояние объявлений)
Но, насколько понимаю их можно вытащить?
Вопрос - по законадательству можно ли в ТСН объединить несколько домов??? Движение в 3-ем доме началось по поводу управления домом..... Дома одинаковые, и соответственно затраты можно сократить...
можно
но чем больше ТСН тем больше оно начинает превращаться в ДУК
но чем больше ТСН тем больше оно начинает превращаться в ДУК
Все правильно! я как раз не писал про другие дома БГ, т.к. это получиться "СКС" от сушников, только получше. А два одинаковых дома сократят наши затраты. Но это в дальнейшем, а пока давайте со своим разберемся!!!
Согласен с Mazorini-zan. Можно иметь разные ТСН, но "общий" обслуживающий персонал. Например сантехника, дворника и т.п., что сократит расходы
Расходы на з-п управления побольше будут, чем расходы на з-п обслуживающего персонала...
Бухгалтера тоже можно объединить вполне.
Бухгалтера тоже можно объединить вполне.
Как сказал aleksander51
".... пока давайте со своим разберемся!!!"
".... пока давайте со своим разберемся!!!"
УВЕДОМЛЕНИЕ собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: бульвар 60-летия Октября, дом 25 корпус 2, о собрании в форме очно/заочного голосования.
Собрание состоится на первом этаже около комнаты консьержа 10 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА В 19:00. Начало регистрации в 18:45. Решения на собрании будут регистрироваться в решениях (бюллетенях), которые необходимо сдать по окончании собрания. Окончание собрания в 19:59. В случае, если при проведении собрания в очной форме необходимый кворум будет отсутствовать, собрание без дополнительных уведомлений переходит в заочную форму с 20:00 часов 10 октября 2015 года до 22:00 часов 10 ноября 2015 года. Способы приема заполненных бюллетеней - лично одному из инициаторов собрания.
по адресу: бульвар 60-летия Октября, дом 25 корпус 2, о собрании в форме очно/заочного голосования.
Собрание состоится на первом этаже около комнаты консьержа 10 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА В 19:00. Начало регистрации в 18:45. Решения на собрании будут регистрироваться в решениях (бюллетенях), которые необходимо сдать по окончании собрания. Окончание собрания в 19:59. В случае, если при проведении собрания в очной форме необходимый кворум будет отсутствовать, собрание без дополнительных уведомлений переходит в заочную форму с 20:00 часов 10 октября 2015 года до 22:00 часов 10 ноября 2015 года. Способы приема заполненных бюллетеней - лично одному из инициаторов собрания.
В нашем доме сыпятся отделочная штукатурка, верхние этажи все в ужасно больших трещинах. Покажите, если все мы разом проголосуем за ТСН, то в план работ на ближайший год входят мероприятия по ремонту фасадов. Да и вообще какой план работ на ближайший год? Создавая ТСН необходимо четко понимать - какая собираемость по дому и куда будут направлены деньги, какой потребуется объем работ. Ведь тариф выше, чем принятый по городу!!!!
И это называется бизнес-план ТСН. Видио камерой как калачем заманиваете!
В смете указана з/п председателю в размере 20 т.р. - это з/п за работу по совсестительству или по основному месту работы? Я бы тоже хотел по совместительству поработать председателем за 20 т.р.. Когда было предварительное собрание инициативной группы? Меня туда не приглашали. (((((
"Леди в красном" задает правильные вопросы! И на них может ответить реальный подробный бизнес-план. Предоставьте его пожалуйста - мы все вместе все просчитаем и разберемся.
И это называется бизнес-план ТСН. Видио камерой как калачем заманиваете!
В смете указана з/п председателю в размере 20 т.р. - это з/п за работу по совсестительству или по основному месту работы? Я бы тоже хотел по совместительству поработать председателем за 20 т.р.. Когда было предварительное собрание инициативной группы? Меня туда не приглашали. (((((
"Леди в красном" задает правильные вопросы! И на них может ответить реальный подробный бизнес-план. Предоставьте его пожалуйста - мы все вместе все просчитаем и разберемся.
Тариф не выше чем по городу, а в соответствии с постановлением администрации НН от 2015 года для дома данной категории.
Смета предварительная, вывешена, как раз на обсуждение, чтобы можно было обсудить и найти недочеты. Всего не предусмотришь. Одна голова хорошо, а две лучше. Смета будет подкорректирована в соответствии с разумными идеями, но в рамках той цифры, что имеем. А про фасады на форуме очень подробно уже писалось.
Смета предварительная, вывешена, как раз на обсуждение, чтобы можно было обсудить и найти недочеты. Всего не предусмотришь. Одна голова хорошо, а две лучше. Смета будет подкорректирована в соответствии с разумными идеями, но в рамках той цифры, что имеем. А про фасады на форуме очень подробно уже писалось.
По списку основных задач:
-Остановить разрушение фасадов, с каждым днем ситуация усугубляется.
-Установить дренажные насосы
-Замена части фановых труб в подвале (в предаварийном состоянии)
-Остановить разрушение фасадов, с каждым днем ситуация усугубляется.
-Установить дренажные насосы
-Замена части фановых труб в подвале (в предаварийном состоянии)
Так же напоминаю, что будем пытаться стребовать в ДК невыполненные работы. Готовиться иск в суд.
На след неделе на корректировку покажу и подам. Немного тормозят разъезды
Андрей, смета хорошая)) Но хотелось увидеть план движения денежных средств на ближайшие периоды с графами "поступления" - "расход". Статью "расход" необходимо расписать - на какие виды работы планируется направлять денежные средства и в каком объеме. Сколько будет оставаться, т.е. рентабельность какая? Эти цифры на данном этапе обязательно должны быть, а так мы просто "пальцы загибаем" и "рисуем воздушные замки". Я переживаю, что после создания ТСН из-за неверности расчетов получится так "ой...не хватает денег...давайте соберемся еще по 500 р. с квартиры" и получится поэтапная прибавка к квартплате. А мне этого не нужно.
Да и на мой вопрос по занятости председателя Вы не ответвители. Вы планируете работать председателем по осн. месту работы за 19 700р. или по совместительству? Если второе, то вытекает вопрос - сколько рабочего времени вы планируете выделять для дома? т.е. 19700 р. - это 0,2 ставки, 0,3 ставки, или 0,7 ставок?
Да и на мой вопрос по занятости председателя Вы не ответвители. Вы планируете работать председателем по осн. месту работы за 19 700р. или по совместительству? Если второе, то вытекает вопрос - сколько рабочего времени вы планируете выделять для дома? т.е. 19700 р. - это 0,2 ставки, 0,3 ставки, или 0,7 ставок?
Предполагаю, что председатель будет тратить ровно столько времени, сколько необходимо для решения всех операционных вопросов. От месяца к месяцу, в зависимости от аварийности и сезонности трудозатраты могут изменяться. Спрашивать будем по результатам. Как все знают на собственном опыте, одну и туже задачу, в зависимости от талантливости исполнителя, можно решать час, а можно и год.
А по поводу воздушных замков - не попробуем, не узнаем. Перейти на обслуживание в ДУК всегда успеем, а они с радостью нас примут, для распила наших средств.
А по поводу воздушных замков - не попробуем, не узнаем. Перейти на обслуживание в ДУК всегда успеем, а они с радостью нас примут, для распила наших средств.
znobit писал(а)
Перейти на обслуживание в ДУК всегда успеем, а они с радостью нас примут, для распила наших средств.
Перейти на обслуживание в ДУК всегда успеем, а они с радостью нас примут, для распила наших средств.
Уйти от ДУКа проще, чем от председателя ТСЖ. Тем более то что нам предоставляют в качестве сметы - это "контрольная работа в школе", а не план ответственного ТСН.
Дайте нам на суд план работы хотя бы на полгода с фин.застратами. Куда и каких объемах планируется направлять ден.средства?
Дело в том что на УК можно воздействовать жилинспекцией и прокуратурой, а вот на председателя никто не влияет!
Если внимательно читали устав, то:
-Председателя выбирает правление их своего состава-следовательно чтобы его сместить достаточно решения правления и даже не надо проводить ОСС
-Председатель и правление действуют 2 года, а далее выборы- выберите другой состав, если нынешний не устроит.
-Председателя выбирает правление их своего состава-следовательно чтобы его сместить достаточно решения правления и даже не надо проводить ОСС
-Председатель и правление действуют 2 года, а далее выборы- выберите другой состав, если нынешний не устроит.
Меня, кстати, он уже не устраивает) Состав вашего правления.
.... "Котопесик"...Дайте нам на суд план работы хотя бы на полгода с фин.застратами"....
Вы это называете сметой? Как Вы сами писали - здесь только вилами на воде написать и пальцы загибать можно.
Вы это называете сметой? Как Вы сами писали - здесь только вилами на воде написать и пальцы загибать можно.
Так , не надо никаких средств, у меня почти готовы СНипы для заявления, эксперты помогли.
Илья очень грамотно ответил: "...председатель будет тратить ровно столько времени, сколько необходимо для решения всех операционных вопросов. От месяца к месяцу, в зависимости от аварийности и сезонности трудозатраты могут изменяться..."
Что бы это было основным местом работы сумма должна быть несколько другой.
Что бы это было основным местом работы сумма должна быть несколько другой.
AndreyN писал(а)
Что бы это было основным местом работы сумма должна быть несколько другой.
Что бы это было основным местом работы сумма должна быть несколько другой.
На сколько другой? 40-50 т.р.?
А за 10 т.р. вы будете председателем или откажитесь?
Извините, может быть я вопросы не правильно ставлю(((
Давайте по зайдем с другой стороны:
Вы говорите: давайте создадим ТСН и все будет хорошо.
Что бы было хорошо, сколько нужно потратить на ремонт насосов, фасадов и т.д.?
Какие по Вашему тут могут быть неверности расчетов, уточните
-Вывоз ТБО, Лифты, Обслуживание инженерного оборудования и т.п. -ТАРИФЫ ПОЛУЧЕННЫ ОТ ПОСТАВЩИКОВ- о чем я уже писал!!!!
-З/П персоналу
-Текущий ремонт и резервный фонд - раскидываются из оставшихся денег. от итоговой цифры для нашего дома по постановлению администрации НН
Или вы предлагаете как УК выставит экономически обоснованный тариф в 61 руб.?
И опять же, как написал Илья, что если мы не потянем вдруг, то всегда можно уйти в УК. Но не попробовав мы не узнаем.
-Вывоз ТБО, Лифты, Обслуживание инженерного оборудования и т.п. -ТАРИФЫ ПОЛУЧЕННЫ ОТ ПОСТАВЩИКОВ- о чем я уже писал!!!!
-З/П персоналу
-Текущий ремонт и резервный фонд - раскидываются из оставшихся денег. от итоговой цифры для нашего дома по постановлению администрации НН
Или вы предлагаете как УК выставит экономически обоснованный тариф в 61 руб.?
И опять же, как написал Илья, что если мы не потянем вдруг, то всегда можно уйти в УК. Но не попробовав мы не узнаем.
Сегодня состоялась встреча с руководителями разных отделов ДК приокского р-на на нашем доме
Краткие итоги:
1. ФАСАДЫ И ОТДЕЛКА В ПОДЪЕЗДАХ - УК напишет письмо застройщику на устранение по гарантии.
Но при этом говорят, что застройщик делать их не будет, т.к. он банкрот, поэтому проводите ОСС, собирайте деньги на фасады.
2. ЩИТЫ ВМЕСТО ОКОН В ПАДВАЛ И КОЗЫРЬКИ НАД НИМИ, РЕШЕТКА НА ОКНО ОКОЛО ВЫХОДА НА КРЫШУ, РЕШЕТКИ КЛАПАНОВ ДЫМОУДАЛЕНИЯ - составить перечень работ на следующий год и предоставить в УК, а они выполнят из денег на текущий ремонт.
3. СЛОМАННЫЙ РУЧКИ, ДОВОДЧИКИ, ПЛАФОНЫ, ВЫВОЗ КГМ С ЭТАЖЕЙ, ЗАКРЫТИЕ ЭТАЖНЫХ ЩИТКОВ и т.д. по мелочи, до 31 октября обещали сделать.
4. ИНЖЕНЕРКА - уходят от ответа, ссылаясь на субподрядчиков. Потом сами посмотрят и дадут ответ.
А вообще они хорошие, а мы плохие.
Сами плитку бьём, стекла, ручки ломаем, доводчики воруем и т.п., поэтому они не видят смысла что-то делать, все равно все сломаем.
Говорят все плохо, многие не платят и денег нет.
Но чуть позже, вернувшись к пункту "2" на мой вопрос:
- а ведь говорят денег на счете у нас нет?
- ну почему, есть!
противоречат сами себе.
Краткие итоги:
1. ФАСАДЫ И ОТДЕЛКА В ПОДЪЕЗДАХ - УК напишет письмо застройщику на устранение по гарантии.
Но при этом говорят, что застройщик делать их не будет, т.к. он банкрот, поэтому проводите ОСС, собирайте деньги на фасады.
2. ЩИТЫ ВМЕСТО ОКОН В ПАДВАЛ И КОЗЫРЬКИ НАД НИМИ, РЕШЕТКА НА ОКНО ОКОЛО ВЫХОДА НА КРЫШУ, РЕШЕТКИ КЛАПАНОВ ДЫМОУДАЛЕНИЯ - составить перечень работ на следующий год и предоставить в УК, а они выполнят из денег на текущий ремонт.
3. СЛОМАННЫЙ РУЧКИ, ДОВОДЧИКИ, ПЛАФОНЫ, ВЫВОЗ КГМ С ЭТАЖЕЙ, ЗАКРЫТИЕ ЭТАЖНЫХ ЩИТКОВ и т.д. по мелочи, до 31 октября обещали сделать.
4. ИНЖЕНЕРКА - уходят от ответа, ссылаясь на субподрядчиков. Потом сами посмотрят и дадут ответ.
А вообще они хорошие, а мы плохие.
Сами плитку бьём, стекла, ручки ломаем, доводчики воруем и т.п., поэтому они не видят смысла что-то делать, все равно все сломаем.
Говорят все плохо, многие не платят и денег нет.
Но чуть позже, вернувшись к пункту "2" на мой вопрос:
- а ведь говорят денег на счете у нас нет?
- ну почему, есть!
противоречат сами себе.
Анекдот почти в тему. Диалог в кабинете психотерапевта:
-доктор, меня все игнорируют
-следующий.
Я же не простив ТСН. Только перед принятием важного решения нужно все понять и просчитать.
Андрей, почему Вы игнорируете мой вопрос по оплате и занятости труда председателя? Я же его третий раз в ветке задаю!!!
-доктор, меня все игнорируют
-следующий.
Я же не простив ТСН. Только перед принятием важного решения нужно все понять и просчитать.
Андрей, почему Вы игнорируете мой вопрос по оплате и занятости труда председателя? Я же его третий раз в ветке задаю!!!
Я не обязан всегда сидеть онлайн и у меня может не быть времени в данный момент ответить.
После каждого моего вопроса - вы находите время написать по 5 ответ, но нет ответа на этот вопрос.
А вот один из вариантов ответа:
"Председатель будет работать на 0,2 ставки - 1,6 часа в день или 8 часов в неделю за 19700р." - всего 60 символов.
На основании постоянного игнора этого вопроса, складывается впечатление, что такое желание "помочь" дому появилось из-за Вашего предполагаемого дополнительного дохода. В доме где я раньше жила, председатель получает 10 т.р. за работу по совместительству.
AndreyN писал(а)
Я не обязан всегда сидеть онлайн и у меня может не быть времени в данный момент ответить.
- вы нашли время напечатать 72 символов. Я не обязан всегда сидеть онлайн и у меня может не быть времени в данный момент ответить.
А вот один из вариантов ответа:
"Председатель будет работать на 0,2 ставки - 1,6 часа в день или 8 часов в неделю за 19700р." - всего 60 символов.
На основании постоянного игнора этого вопроса, складывается впечатление, что такое желание "помочь" дому появилось из-за Вашего предполагаемого дополнительного дохода. В доме где я раньше жила, председатель получает 10 т.р. за работу по совместительству.
Каждый может иметь свое мнение и Вы можете оставаться при своем.
Котопесик писал(а)
На основании постоянного игнора этого вопроса, складывается впечатление, что такое желание "помочь" дому появилось из-за Вашего предполагаемого дополнительного дохода. В доме где я раньше жила, председатель получает 10 т.р. за работу по совместительству.
На основании постоянного игнора этого вопроса, складывается впечатление, что такое желание "помочь" дому появилось из-за Вашего предполагаемого дополнительного дохода. В доме где я раньше жила, председатель получает 10 т.р. за работу по совместительству.
да, да именно по этому последний год он 90% своего личного времени посвятил работе по улучшению нашего с Вами жития в нашем доме и отстаиванию наших интересов в различных инстанциях
хотя даже если было и так, как Вы пишите, не вижу ни чего плохого в том, что человек за свою работу получает вознаграждение
а по сумме, я бы дома сравнил, там тоже был 18 этажный дом напичканный различными системами и имеющий проблемы еще со времен застройщика?
Какая разница какая ставка будет в трудовой, объясните подробно?
Вы хотите сами стать председателем для дополнительного дохода? Выдвигайте свою кандидатуру, мы проголосуем.
Вы хотите сами стать председателем для дополнительного дохода? Выдвигайте свою кандидатуру, мы проголосуем.
Товарищи жильцы,
чем ближе дата голосования, тем больше находится удаленных от реальных действий экспертов, которые готовы ежеминутно излагать свои мысли в электронном виде, критиковать, требовать детализированных смет, годовых планов и т.д. По сути, в подавляющем кол-ве случаев, принцип Парето 80/20 работает и здесь, это люди обладающие огромным кол-ом свободного времени (судя по числу постов) и абсолютной ленью (не сочтите за оскорбление), т.к. фактов доказывающих их деятельность никто из жителей лицезреть (ключевое - на данный момент ) не имеет возможности. В связи с чем, предлагаю:
- работать с конструктивной обратной связью от заинтересованных жителей. Конструктивной считать измеряемые предложения, оформленные в электронном виде (сметы, заявления, ходатайства, жалобы и прочие документы);
- игнорировать "форумных троллей", т.к. времени они отнимают не мало, но все ответы уходят в пустоту.
Тому живой пример со ставкой председателя. Любому жильцу, который будет лицезреть поквартальный прогресс в обслуживании дома и территории, абсолютно без разницы значение данной ставки в трудовом договоре с председателем, т.к. сумма зафиксирована, спрос также зафиксирован (уже на данный момент статья затрат на содержание и ремонт расписана более чем, с учетом фасадов, насосов, счетчиков, штукатурки и т.д.). Куда важнее значение тарифов в квитанциях (в годовой динамике) относительно результатов деятельности. Лично я верю в успех проекта, т.к. 2-5 активистов на безвозмездной основе (кроме собственного удовлетворения) за год суммарно потратили более суток личного времени (каждый) на благое дело по благоустройству дома, в рамках имеющегося ресурса. И результат вы можете "потрогать".
Мы понимаем, что на 100% всех жителей дома не удовлетворить (ввиду того, что каждый имеет право на девиации в потребностях от принятых обществом норм), но у тех же самых 80% жителей, я искренне верю, приоритетные потребности совпадают со списком активностей из постов Андрея: предотвращение и ремонт разрушений в основной конструкции здания, поддержание внутренней инфраструктуры жизнеобеспечения дома, благоустройство территории (указал по списку приоритетности). В связи с чем, жителей с совпадающими потребностями, призываю активно участвовать в собрании и голосовать за здравые решения.
чем ближе дата голосования, тем больше находится удаленных от реальных действий экспертов, которые готовы ежеминутно излагать свои мысли в электронном виде, критиковать, требовать детализированных смет, годовых планов и т.д. По сути, в подавляющем кол-ве случаев, принцип Парето 80/20 работает и здесь, это люди обладающие огромным кол-ом свободного времени (судя по числу постов) и абсолютной ленью (не сочтите за оскорбление), т.к. фактов доказывающих их деятельность никто из жителей лицезреть (ключевое - на данный момент ) не имеет возможности. В связи с чем, предлагаю:
- работать с конструктивной обратной связью от заинтересованных жителей. Конструктивной считать измеряемые предложения, оформленные в электронном виде (сметы, заявления, ходатайства, жалобы и прочие документы);
- игнорировать "форумных троллей", т.к. времени они отнимают не мало, но все ответы уходят в пустоту.
Тому живой пример со ставкой председателя. Любому жильцу, который будет лицезреть поквартальный прогресс в обслуживании дома и территории, абсолютно без разницы значение данной ставки в трудовом договоре с председателем, т.к. сумма зафиксирована, спрос также зафиксирован (уже на данный момент статья затрат на содержание и ремонт расписана более чем, с учетом фасадов, насосов, счетчиков, штукатурки и т.д.). Куда важнее значение тарифов в квитанциях (в годовой динамике) относительно результатов деятельности. Лично я верю в успех проекта, т.к. 2-5 активистов на безвозмездной основе (кроме собственного удовлетворения) за год суммарно потратили более суток личного времени (каждый) на благое дело по благоустройству дома, в рамках имеющегося ресурса. И результат вы можете "потрогать".
Мы понимаем, что на 100% всех жителей дома не удовлетворить (ввиду того, что каждый имеет право на девиации в потребностях от принятых обществом норм), но у тех же самых 80% жителей, я искренне верю, приоритетные потребности совпадают со списком активностей из постов Андрея: предотвращение и ремонт разрушений в основной конструкции здания, поддержание внутренней инфраструктуры жизнеобеспечения дома, благоустройство территории (указал по списку приоритетности). В связи с чем, жителей с совпадающими потребностями, призываю активно участвовать в собрании и голосовать за здравые решения.
Илья, я б на Вашем месте ДУКу спасибо сказал, за убранный мусор строительный,. Вами оставленный.
Что-то не наблюдали Вас на очном собрании, в правление хотите, значит?
А активисты всегда надеятся на з-п, а кто-то фирмы свои подтянуть)
Что-то не наблюдали Вас на очном собрании, в правление хотите, значит?
А активисты всегда надеятся на з-п, а кто-то фирмы свои подтянуть)
итоговая смета.
НАПОМИНАНАНИЕ
УВЕДОМЛЕНИЕ собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: бульвар 60-летия Октября, дом 25 корпус 2, о собрании в форме очно/заочного голосования.
Собрание состоится на первом этаже около комнаты консьержа 10 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА В 19:00. Начало регистрации в 18:45. Решения на собрании будут регистрироваться в решениях (бюллетенях), которые необходимо сдать по окончании собрания. Окончание собрания в 19:59. В случае, если при проведении собрания в очной форме необходимый кворум будет отсутствовать, собрание без дополнительных уведомлений переходит в заочную форму с 20:00 часов 10 октября 2015 года до 22:00 часов 10 ноября 2015 года. Способы приема заполненных бюллетеней - лично одному из инициаторов собрания
УВЕДОМЛЕНИЕ собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: бульвар 60-летия Октября, дом 25 корпус 2, о собрании в форме очно/заочного голосования.
Собрание состоится на первом этаже около комнаты консьержа 10 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА В 19:00. Начало регистрации в 18:45. Решения на собрании будут регистрироваться в решениях (бюллетенях), которые необходимо сдать по окончании собрания. Окончание собрания в 19:59. В случае, если при проведении собрания в очной форме необходимый кворум будет отсутствовать, собрание без дополнительных уведомлений переходит в заочную форму с 20:00 часов 10 октября 2015 года до 22:00 часов 10 ноября 2015 года. Способы приема заполненных бюллетеней - лично одному из инициаторов собрания
правила проживания
Выкладываю расшифровку, для понимания на что будет потрачен взнос на создание ТСН
и для понимания конфигурации видеонаблюдения.
и для понимания конфигурации видеонаблюдения.
А сервер куда все это стекаться будет? Или кто-то свой предоставляет?
На видеорегистратор.
+ можно с инету его подключить для удаленного просмотра.
+ можно с инету его подключить для удаленного просмотра.
У меня есть вопросы.
Какое программное обеспечение заложено в смету создания ТСН и почему выбирали ноутбук Lenovo G5070?
В смете по видеонаблюдению не учтены стоимости HDD. Какие HDD планируется установить в регистратор?
Какое программное обеспечение заложено в смету создания ТСН и почему выбирали ноутбук Lenovo G5070?
В смете по видеонаблюдению не учтены стоимости HDD. Какие HDD планируется установить в регистратор?
Модель выбрана для ориентира. Выбирается самая дешёвая модель на полноценном процессоре с установленной ОС
ПО- специализированное для ТСЖ (1с или аналогичное)
ПО- специализированное для ТСЖ (1с или аналогичное)
HDD нужен на 3 Тб. В дальнейшем можно будет поставить второй.
Диск будем выжимать от поставщика оборудования в качестве скидки.
Диск будем выжимать от поставщика оборудования в качестве скидки.
Для видеонаблюдения желательно покупать HDD WD Purple IntelliPower. Он рассчитан на работу 24/7.
Спасибо за совет))
WD желательно вообще не покупать, а конфигурацию видео я составлю сам попозже.
И что это опять за поставщик оборудования? Криворукая домофонная компания Интел-Сервис?))
В данный момент конкретный поставщик не рассматривается.
Список оборудования представлен для ориентира. Чтобы было понятно за какую конфигурацию голосуем.
(3 камеры в лифтах, пару на первом этаже и по периметру дома)
Конкретную конфигурацию ждем от Вас. Обещали же))
PS: "Криворукая" Интелсервис согласилась ставить домофон при оплате с дома 20% и рассрочкой на неопределенное время.
У вас есть вопросы к работе домофона?
Список оборудования представлен для ориентира. Чтобы было понятно за какую конфигурацию голосуем.
(3 камеры в лифтах, пару на первом этаже и по периметру дома)
Конкретную конфигурацию ждем от Вас. Обещали же))
PS: "Криворукая" Интелсервис согласилась ставить домофон при оплате с дома 20% и рассрочкой на неопределенное время.
У вас есть вопросы к работе домофона?
Нет, просто они мне с третьей попытки его подключили, камера там от калькулятора и микрофон без шумоподавления (когда сквозняк - вообще ничего не слышно), а так ничего)))
Криворукие обычно демпингуют - ясное дело - все кушать хотят.
Криворукие обычно демпингуют - ясное дело - все кушать хотят.
Общие вопросы.
1 - Лимит бюджета на видеонаблюдение?:
2 - Что есть увеличение безопасности?
3 - по ноутбуку - www.citilink.ru/catalog/mobile/notebooks/287282/ , 25 тыс., нормальный процессор для 1С - нет переплаты за винду, которую могу поставить (да и много кто), и, возможности видеокарты не будут отвлекать от работы.
1 - Лимит бюджета на видеонаблюдение?:
2 - Что есть увеличение безопасности?
3 - по ноутбуку - www.citilink.ru/catalog/mobile/notebooks/287282/ , 25 тыс., нормальный процессор для 1С - нет переплаты за винду, которую могу поставить (да и много кто), и, возможности видеокарты не будут отвлекать от работы.
Мы покупает лицензию на 1с, чтобы поставить ее на пирскую версию винды? В чем суть?
1. Голосуем за 70 300
2. Решётка и дверь нормальная или пультовая охрана. (не хранить же документы за стеклянной дверью)
3. Винда должна быть с лицензией.
2. Решётка и дверь нормальная или пультовая охрана. (не хранить же документы за стеклянной дверью)
3. Винда должна быть с лицензией.
Вы может ещё на Microsoft Office лицензию попросите?))
Есть бесплатные альтернативы офисных программ.
А винда на рабочем пк должна быть легальная. И это обсуждению не подлежит.
А винда на рабочем пк должна быть легальная. И это обсуждению не подлежит.
Я только хотел вам свою корпоративную про с открытым ключом предложить легальную поставить - ну да бог с вами....
Бум вот вам с легальной www.citilink.ru/catalog/mobile/notebooks/303205/
Но никакого дискретного видео.
Есть ещё HP за 25 - но его нет в наличии пока.
ЗЫ. Оффтоп, но неужели у вас в компании Карекс весь софт легален?)))
Бум вот вам с легальной www.citilink.ru/catalog/mobile/notebooks/303205/
Но никакого дискретного видео.
Есть ещё HP за 25 - но его нет в наличии пока.
ЗЫ. Оффтоп, но неужели у вас в компании Карекс весь софт легален?)))
Конечно))
Да неужели?) Даже винрар?)
У моей компании есть анлим лицензия на винрар, готовы ли вы похвастаться таковой?
Наверняка где-нибудь пераццкий Корел с фотошопом стоит...
Как говорится... А если найду?)
У моей компании есть анлим лицензия на винрар, готовы ли вы похвастаться таковой?
Наверняка где-нибудь пераццкий Корел с фотошопом стоит...
Как говорится... А если найду?)
А вы в слух предлагайте, а то как мы узнаем, что вы хотите нам предложить))
Удалось подобрать конфигурацию видеонаблюдения?
Удалось подобрать конфигурацию видеонаблюдения?
Корпоративная она на то и корпоративная, что на другую "корпорацию" не распространяется =)
Легальности там только доступные обновления.
Легальности там только доступные обновления.
Да я уже понял всеобщую любовь к лицензиям) И юридическую подкованность во всех вопросах, только на деле - всё не так, господа, и, поверьте, зачуханное ТСН это последнее место куда придут проверять...
А вообще, мне достаточно странно обсуждать покупку ноутбука, т.к. председатель становится должностным лицом, а бухгалтер не бывает без компьютера - я считаю это представительскими расходами - без которых можно обойтись вполне.
Компании, обслуживающие бухгалтерию, уже имеют все купленные необходимые конфигурации и технику в своём распоряжении...
И для чего, нам собственно ноутбук? Раз уж на то пошло стационара хватит.
А вообще, мне достаточно странно обсуждать покупку ноутбука, т.к. председатель становится должностным лицом, а бухгалтер не бывает без компьютера - я считаю это представительскими расходами - без которых можно обойтись вполне.
Компании, обслуживающие бухгалтерию, уже имеют все купленные необходимые конфигурации и технику в своём распоряжении...
И для чего, нам собственно ноутбук? Раз уж на то пошло стационара хватит.
Я подберу, но на 70к - это будет чайнатекинкорпорейтед, больше ничего не запихнёшь в такие деньги. Не Beward, не Axis....
Хотя, посмотрим, но точно не аналог - аналог это деньги на ветер...
Я их на всех объектах срезаю, а вы ставить собрались.
К слову, что вы хотите от системы в плане покрытия?
Хотя, посмотрим, но точно не аналог - аналог это деньги на ветер...
Я их на всех объектах срезаю, а вы ставить собрались.
К слову, что вы хотите от системы в плане покрытия?
Указано 4+3+3 камеры
4 - по углам дома, согласен.
3 в лифты,
а ещё 3 куда? наверное 2-х хватит на подъезды с высокой чёткостью...
На антивандальность требования выше, чем кажется с 1 взгляда.
Место установки регистратора тоже нужно для проекта, если это 1 этаж.
А ещё нужен ИБП. Шкаф у меня лишний был вроде 19"
В общем посчитаю - скажу.
4 - по углам дома, согласен.
3 в лифты,
а ещё 3 куда? наверное 2-х хватит на подъезды с высокой чёткостью...
На антивандальность требования выше, чем кажется с 1 взгляда.
Место установки регистратора тоже нужно для проекта, если это 1 этаж.
А ещё нужен ИБП. Шкаф у меня лишний был вроде 19"
В общем посчитаю - скажу.
Annihilator писал(а)
4 - по углам дома, согласен. <br>
<br>
3 в лифты, <br>
<br>
а ещё 3 куда? наверное 2-х хватит на подъезды с высокой чёткостью.
4 - по углам дома, согласен. <br>
<br>
3 в лифты, <br>
<br>
а ещё 3 куда? наверное 2-х хватит на подъезды с высокой чёткостью.
есть еще выход на лестницу
Видеонаблюдение, ну не могу пока я в 70, мне стыдно будет...
У вас, кстати наценка на ТСБ в примере, а камеры, ну не очень мягко говоря, особенно по надёжности.
Да, у меня пока дорого, готов выслушать критику, как сделать дешевле - без потери качества.
У вас, кстати наценка на ТСБ в примере, а камеры, ну не очень мягко говоря, особенно по надёжности.
Да, у меня пока дорого, готов выслушать критику, как сделать дешевле - без потери качества.
Пункт 5
32, 06 с кв.м это единовременно или постоянно?
32, 06 с кв.м это единовременно или постоянно?
Постоянно, это содержание и ремонт. Сейчас ДУКу мы платим по 26 с копейками, итого разница для двушки будет около 350 рублей
понял - это будет в платежке, а я думал плюсом к той сумме
На собрании, кстати, были аналогичные вопросы.
Как-то надо донести эту информацию до тех, кого не было на собрании, а то испугаются и проголосуют "против"
Как-то надо донести эту информацию до тех, кого не было на собрании, а то испугаются и проголосуют "против"
да согласен , изначально пугает
ВНИМАНИЕ
В преддверии создания ТСН, и чувствуя опасность потери нашего дома УК инициирует собрание собственников
в случае если они наберут 51 % голосов данное собрание будет считаться легитимным
В преддверии создания ТСН, и чувствуя опасность потери нашего дома УК инициирует собрание собственников
в случае если они наберут 51 % голосов данное собрание будет считаться легитимным
ну так красота же! И видео, и фасад, и насосы. ))) всё, как вы хотели
У них задача сейчас не начать нормально работать, а пустить пыль в глаза, чтобы жители не проголосовали за тсж, а далее работать как раньше. Хотя кто знает, чудеса случаются)))
Несколько но:
1. Как можно отрегулировать неисправную систему отопления, некоторые элементы которой утонули. Причем сегодня упорно доказывали, что все исправно.
2. Как можно отремонтировать фасад до конца года, если по словам специалистов работы нужно проводить при сухой и теплой погоде.
3. Дренажные насосы за 55 т.р. - загадочная стоимость.
Несколько но:
1. Как можно отрегулировать неисправную систему отопления, некоторые элементы которой утонули. Причем сегодня упорно доказывали, что все исправно.
2. Как можно отремонтировать фасад до конца года, если по словам специалистов работы нужно проводить при сухой и теплой погоде.
3. Дренажные насосы за 55 т.р. - загадочная стоимость.
Добрый день. Странный, точнее понятный подход ДУКа, только вот не понимаю зачем они выносят на согласование к жильцам ремонт фасадов и т д. Или есть правила, что они должны согласовать? П тут получается, что они нам условие ставят проголосуете сделаем, нет так не сделаем.
Хотят преподнести свои обязательства по существующему договору как одолжение нам.
С таким же успехом можно и мытье полов с жителями согласовывать. Аварийно-восстановительные работы, не требуют согласования.
С таким же успехом можно и мытье полов с жителями согласовывать. Аварийно-восстановительные работы, не требуют согласования.
1. не могу ответить, не спец
2. а как мы, перейдя на ТСЖ, его отремонтируем? видимо, не раньше лета... Денег накопим и погода будет более подходящая)))
3. ну так у них и вызов грузовика стоит 30 тыс. ))))
2. а как мы, перейдя на ТСЖ, его отремонтируем? видимо, не раньше лета... Денег накопим и погода будет более подходящая)))
3. ну так у них и вызов грузовика стоит 30 тыс. ))))
1. Там электропривод задвижки сдох от сырости. ремонт нужен, если возможен или замена.
2. А мы честно говорили, что к лету. А они озвучивают к 31 декабря
3. 40 тр было озвучено ))))))))))
2. А мы честно говорили, что к лету. А они озвучивают к 31 декабря
3. 40 тр было озвучено ))))))))))
1. так сказали бы им об этом
2. кому говорили? ой, да пусть работают в зиму. Даже если потОм отвалится, всё-равно защита, хоть и временная. Вы же хотели в суд подавать на бездействие и принуждение к работам? ну так вперед! А на ТСЖ надо весной-летом переходить. И проблем меньше (ни снега, ни возможного отключения тепла, а что-то и ДУК подремонтирует), и смету свою нормально просчитаете. Желательно вместе с годовым планом.
3. видимо, 30-40 было озвучено...)))
ПиСи. конечно, можно не верить ДУКу (что, в принципе, понятно) и сейчас организовать ТСН, но вы должны понимать, кто в случае проблем первый в расстрельном списке
2. кому говорили? ой, да пусть работают в зиму. Даже если потОм отвалится, всё-равно защита, хоть и временная. Вы же хотели в суд подавать на бездействие и принуждение к работам? ну так вперед! А на ТСЖ надо весной-летом переходить. И проблем меньше (ни снега, ни возможного отключения тепла, а что-то и ДУК подремонтирует), и смету свою нормально просчитаете. Желательно вместе с годовым планом.
3. видимо, 30-40 было озвучено...)))
ПиСи. конечно, можно не верить ДУКу (что, в принципе, понятно) и сейчас организовать ТСН, но вы должны понимать, кто в случае проблем первый в расстрельном списке
А можно через пару лет, как раз коммунизм построят =)
Снег ДУК все равно не убирает.
Снег ДУК все равно не убирает.
да и тепло по закону нельзя перекрыть в дом.
А у Вас не возникало вопросов в голове, почему коммерческая компания так легко дает обещания в своем собрании? Ведь обещания и раньше были!!
-Не думаете, что они и не хотят набрать кворум на своем собрании?
-Не думаете, что они просто хотят помешать набрать кворум нам, перетянув несколько голосов?
PS: Им не составит труда потерять пару бюллетеней или не дойти до нескольких квартир и вы это не докажите!! ну не было их дома и все тут, а они честно ходили!!! а нет кворума-нет обещаний!
-Не думаете, что они и не хотят набрать кворум на своем собрании?
-Не думаете, что они просто хотят помешать набрать кворум нам, перетянув несколько голосов?
PS: Им не составит труда потерять пару бюллетеней или не дойти до нескольких квартир и вы это не докажите!! ну не было их дома и все тут, а они честно ходили!!! а нет кворума-нет обещаний!
вопросы в моей голове?! Да что вы! Я и мозг - вещи взаимоисключающие!
Нет кворума - нет обещаний, но нет и решения собрания, верно? Зато есть ваше собрание по ТСН. Уж вы-то дойдете до всех квартир, да? И собрать заполненные бюллетени прямо на собрании вам никто не мешал, кстати
Нет кворума - нет обещаний, но нет и решения собрания, верно? Зато есть ваше собрание по ТСН. Уж вы-то дойдете до всех квартир, да? И собрать заполненные бюллетени прямо на собрании вам никто не мешал, кстати
Ну что вы, простите если мои слова вас обидели.
Дойдем до всех, кого найдем. А по очке- надо же было дать людям все переварить. Потом врятли у всех было с собой свидетельство, чтобы вписать его No.
Да и 98% людей что были на собрании я знаю, зайду домой и заберу решение, да и некоторые сами уже зашли и передали.
Дойдем до всех, кого найдем. А по очке- надо же было дать людям все переварить. Потом врятли у всех было с собой свидетельство, чтобы вписать его No.
Да и 98% людей что были на собрании я знаю, зайду домой и заберу решение, да и некоторые сами уже зашли и передали.
да не обиделась я. Это была констатация факта.
P.S. мужчину с усами возьмите в ревизоры, а то его не пригласили даже. непорядок!
P.S. мужчину с усами возьмите в ревизоры, а то его не пригласили даже. непорядок!
Lady_in_Red писал(а)
1. так сказали бы им об этом
1. так сказали бы им об этом
Хотел прямо указать на неё, но потом решил послушать их сторону, что бы понять действительно ли они хотят изменить свой подход в работе.
И так, включив диктофон, пошел на встречу с директором субподрядчика, что обслуживает нашу инженерку:
С его слов:
1. Теплоэнерго сняло прибор учета, так как он неправильно считал тепло на ГВС. (откуда теплоэнерго может об этом знать, если все показания передаются вручную тем самым субподрядчиком (ПРИ НАЛИЧИИ МОДЕМА, КСТАТИ), тем более, что показания гвс теплоэнерго вообще не должны волновать, ведь мы покупаем тепло)
2. Прибор отправили в питер, где перепрошили и поверили
(ответ, письменный, из питера: да прибор действительно к нам поступал, но абсолютно исправный, провели только диагностику, заново поверили и отправили обратно. А можно ли стереть с него архивы, спросил я
- если нет пломбы РСО на перемычке, то можно)
Может я конечно придираюсь, но странная очень история...
3. Спрашиваю- а что у нас с температурой батарей, раньше помню менялась при потеплении, а сейчас все время горячие, даже слишком, еще с весны заметил
- Какой вы наблюдательный..., вам что жарко, перекройте краны на батареи дома..... это теплоэнерго теплоноситель неправильно подает (НО ТЕМПЕРАТУРА ПОДАЧИ С КАРДИОЦЕНТРА СТАБИЛЬНО 70 СЕЙЧАС), вот и скачет температура
-и что там все исправно у нас- да, все исправно повторил он многократно.
PS: ЕСЛИ ОНИ ХОТЯТ ИСПРАВИТСЯ И НАЧАТЬ РАБОТАТЬ, ТО ЗАЧЕМ ОНИ ВЧЕРА УПОРНО ВРАЛИ ГЛЯДЯ В ГЛАЗА!!!
СКОРО КСТАТИ ЭКСПЕРТИЗА БУДЕТ, ДЛЯ СУДА, КОТОРАЯ ЗАФИКСИРУЕТ ВСЕ НЕИСПРАВНОСТИ И ПРИЧИНЫ ИХ ПОЯВЛЕНИЯ.
запись в студию
Лифты кстати они уже отремонтировали :))
вот только грохот как был так и остался, датчиков от защемления дверьми на 2-х лифтах как не было, так и нет.
И что они там ремонтировали неделю, не понятно.
вот только грохот как был так и остался, датчиков от защемления дверьми на 2-х лифтах как не было, так и нет.
И что они там ремонтировали неделю, не понятно.
Мне показалось или пассажирский лифт стал тише????
Оставлял повторную жалобу - подремонтировали, а может просто скорость снизили, как на грузовых.
Но датчиков на защемление так и нет и с 5 этажа второй грузовой не вызывается как и раньше.
Но датчиков на защемление так и нет и с 5 этажа второй грузовой не вызывается как и раньше.
так это же сами жители воруют! вы не знали?! ))))
)))))))
УК созналась в содеянном. Ручки которые они купили не подошли и поэтому они решили снять с лифтовых холлов.
Завтра обещали поставить те самые ручки, которые не подошли на лестницу, в лифтовые холлы - говорят туда их легче поставить чем на лестницу. Странно, учитывая одинаковость ручек в доме.
Завтра обещали поставить те самые ручки, которые не подошли на лестницу, в лифтовые холлы - говорят туда их легче поставить чем на лестницу. Странно, учитывая одинаковость ручек в доме.
ДК не изменяет себе, обещания -это только обещания. Пропавшие ручки не появились на своих законных местах
А что кстати лучше сделать с бланками голосования от ДУК? Не голосовать совсем, или проголосовать "Против"?
Уважаемые соседи, кто заполнил бюллетень,
занесите пожалуйста в кв. 54. СПАСИБО!!!
занесите пожалуйста в кв. 54. СПАСИБО!!!
Уважаемые соседи, кто заполнил бюллетень,
занесите пожалуйста в кв. 54. СПАСИБО!!!
занесите пожалуйста в кв. 54. СПАСИБО!!!
ОЧНО/ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ЗАВЕРШИЛОСЬ, КВОРУМ ИМЕЕТСЯ.
РЕЗУЛЬТАТЫ СООБЩИМ ПОСЛЕ ПОДСЧЕТА ГОЛОСОВ. (ПРОТОКОЛ БУДЕТ ВЫВЕШЕН НА 1-ОМ ЭТАЖЕ И НА ФОРУМЕ)
РЕЗУЛЬТАТЫ СООБЩИМ ПОСЛЕ ПОДСЧЕТА ГОЛОСОВ. (ПРОТОКОЛ БУДЕТ ВЫВЕШЕН НА 1-ОМ ЭТАЖЕ И НА ФОРУМЕ)
Кому-то очень сильно помешал протокол, да и не только, на стенде информации. Вытащили из кармашков стенда все объявления и разорвали. В час ночи еще висели, а утром нет.((
Выкладываю копию протокола.
Выкладываю копию протокола.
Каким будет наш следующий шаг?
Добрый вечер, прошу прощения за задержку с ответом. Следующий шаг - регистрация юр. лица (сейчас в процессе)
Уважаемые собственники! Пройден очередной этап-получено свидетельство о регистрации.
Сейчас подготавливаем соответствующие письма на фирменном бланке в УК для расторжения договора и в РСО для заключения соответствующих договоров.
Сейчас подготавливаем соответствующие письма на фирменном бланке в УК для расторжения договора и в РСО для заключения соответствующих договоров.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.