--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

" Совет дома №105"

Хорошие новости
74
406
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Nikullin
16.12.2014
Добрый день Уважаемые собственники и жильцы квартир дома 105 по ул. Академика Сахарова!)
Создаем новую тему с целью обсуждения наших с вами новостей, событий, проблем и другой информации .

У нас прошло первое собрание собственников 14 декабря 2014 года. На котором мы с вами обсудили некоторые вопросы и приняли по ним решения. Протокол данного собрания прикрепляю в виде текста . Копия оригинала будет сегодня вывешена на доске объявлений дома. Кто не смог присутствовать ознакомьтесь пожалуйста .Если у вас появились вопросы - обращайтесь и любой член Совета дома вам окажет помощь, разъяснит. В ближайшее время нам необходимо собрать подписи собственников квартир. Если кто то еще не живет , но уже получил "волшебную квитанцию" и имеет желание подписаться и присоединиться к большинству - пишите в приват - будем как-то встречаться и решать вопрос))).

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
г. Нижний Новгород, ул. Академика Сахарова, дом № 105
Форма собрания: очная, совместное присутствие
Место проведения собрания: г. Нижний Новгород, ул. Академика Сахарова д. № 105
Дата проведения собрания: «14» декабря 2014г.
Время проведения: Начало: 18 час 00 мин.
Окончание: 19 час. 30 мин.
Инициатор собрания: Инициативная группа собственников жилья
Общее количество помещений в многоквартирном доме: 2198,9
Общая площадь помещений: 10124,9 кв.м., в т.ч. жилых _9501, кв.м., нежилых 623,8 кв. м.
В общем собрании собственников помещений присутствовало 50 % собственников, обладающие 50% голосов.
Общее собрание признано состоявшимся.

Повестка дня, включающая в себя следующие вопросы:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания.
2. Избрание членов Совета дома
3. Утверждение порядка оповещения о проведении очередных, внеочередных общих собраний собственников помещений.
4. Утверждение способа доведения итогов собрания собственников помещений, определение места хранения документации по проведению общих собраний собственников дома.
5. Обсуждение тарифов на «Содержание и ремонт»
6. Сбор подписей жителей собственников дома для составления коллективной претензии в надзорные органы Нижнего Новгорода для обоснования тарифов энергоснабжающих организаций, а также обоснованности выставления ОДН в платежных поручениях Сормовской домоуправляющей компанией.
7. Обсуждение возможности создания ТСЖ и связанных с этим расходов
8. Обсуждение проблем дома и поиски их решений.
9. Обсуждение возможности открытия индивидуального счета дома № 105 по ул. Академика Сахарова на ст. квитанции «Капитальный Ремонт».

Принятые решения по вопросам, поставленным на голосование:
По 1-му вопросу выступали: Маслова Н.А., Ванюков И.В.
Поступило предложение: Выбрать председателем собрания Ванюкова И.В , секретарем Шашкову М.А.
Голосовали: «ЗА» 100 % «ПРОТИВ» _________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ________________
Решили: Выбрать Председателем собрания Ванюкова И.В. , секретарем Шашкову М.А.
Решение принято: единогласно
По 2-му вопросу выступали: Сундов А.В., Ванюков И.В.
Поступило предложение: выбрать в Совет дома Сундова.А.В., Гормаш С.С., Ванюкова И.В., Маслову Н.А.,
Шашкову М.А., Неижмакову Е.А.
Голосовали: «ЗА» 100% «ПРОТИВ» 0 % «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0%
Решили: Совет дома - Сундова.А.В., Гормаш С.С., Ванюкова И.В., Маслову Н.А., Шашкову М.А., Неижмакову Е.А.
Решение принято: единогласно

По 3-му вопросу выступали: Ванюков И.В.,
Поступило предложение: Оповещать собственников дома по средством «Доски объявлений», вывешивания объявлений в дополнительно в лифтах.
Голосовали: «ЗА» 100 % «ПРОТИВ» _________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ________________
Решили: оповещения о проведении очередных, внеочередных общих собраний собственников помещений и других изменениях жизни дома производится по средством «Доски объявлений», вывешивания дополнительных объявлений в лифтах, при необходимости личное извещение в почтовый ящик , либо личное общение.
Решение принято: единогласно
По 4-му вопросу выступали: Ванюков И.В.
Поступило предложение: по средством «Доски объявлении»
Голосовали: «ЗА» 100% «ПРОТИВ» __________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ________________
Решили: доведения итогов собрания собственников помещений, определение места хранения документации по проведению общих собраний собственников дома по средством «Доски объявлений».
Решение принято: ____________большинством голосов/единогласно

По 5-му вопросу выступали: Гормаш С.С.
Поступило предложение: Написать запрос с просьбой предоставить расшифровку по тарифам на ст. квитанции «Содержание и ремонт» в «СУК»
Голосовали: «ЗА» 100% «ПРОТИВ» ______________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ___________________
Решили: Гормаш С.С составляет и отправляет письмо - запрос с просьбой предоставить расшифровку по тарифам на ст. квитанции «Содержание и ремонт» в «СУК», после получения ответа собрать Внеочередное собрание собственников и общим решением принять тариф на «Содержание и ремонт» на 2015 год , который в последствии Совет дома предоставит в СУК .
Решение принято: единогласно


По 6-му вопросу выступали: Ванюков И.В., Маслова Н.А., Неижмакова Е.А.
Поступило предложение: Направить общую претензию в надзорные инстанции
Голосовали: «ЗА» 100% «ПРОТИВ» _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______________
Решили: Собрать подписи жителей собственников дома под коллективной претензии в надзорные органы Нижнего Новгорода для обоснования тарифов энергоснабжающих организаций, а также обоснованности выставления ОДН в платежных поручениях Сормовской домоуправляющей компанией.
Решение принято: единогласно


По 7-му вопросу выступали: Неижмакова Е.А., Ванюков И.В.,
Поступило предложение: Направить представителей нашего дома к специалисту (юристу) для прояснения юридической стороны вопроса.
Голосовали: «ЗА» 100 % «ПРОТИВ» _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______________
Решили: Направить представителей нашего дома к специалисту (юристу) для прояснения юридической стороны вопроса.
Решение принято: единогласно

По 8-му вопросу выступали: Шипулин Д.Н., Ванюков И.В., Маслова Н.А., Сундов А.В., Гормаш С.С., Неижмакова Е.А.
Поступило предложение:
1. Установить инструкции в лифты.
2. Согласовать с СУК совместный контроль снятия показаний по общедомовым счетчикам прибороучета тепла и электроэнергии .
3. Согласовать с СУК направления собственникам квитанций в закрытом виде.
4. Согласовать с СУК возможность установления датчиков движения для освещения. Выяснить стоимость датчика и установки по всему подъезду.
5. Согласовать с СУК устранения неправильной установки всех отбойников дверей .
6. Согласовать с СУК устранение неисправности доводчика двери на 6 этаже.
7. Обсудить поведения курящих в доме.
Голосовали: «ЗА» 100 % «ПРОТИВ» _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______________
Решили: Установить инструкции в лифты. Направить Совет дома в СУК для решения текущих проблем( совместный контроль снятия показаний по общедомовым счетчикам прибороучета тепла и электроэнергии, направление квитанций собственникам в закрытом виде, возможность установления датчиков движения для освещения, устранение неисправности доводчика двери на 6 этаже, исправление неправильной установки отбойников,).

По 9-му вопросу выступали: Ванюков И.В., Маслова Н.А., Сундов А.В., Шипулин Д.Н., Гормаш С.С., Неижмакова Е.А.
Поступило предложение: открыть персональный счет на ст. «Капитальный ремонт» нашего дома.
Голосовали: «ЗА» 100 % «ПРОТИВ» _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______________
Решили: согласовать с СУК открытие индивидуального счета дома № 105 по ул. Академика Сахарова на ст. «Капитальный ремонт» и в дальнейшем распоряжаться данным счетом самостоятельно, согласно решению общего собрания собственников жилья данного дома.

Протокол составлен «________» ___________20___ г.
Председатель: ________________________________________ (_______________)
Секретарь: ________________________________________ (_______________)

Собственники Квартир:
№ кВ. ______, ФИО ____________________________________ ________________ ___подпись____________ (________________) «____»______ ____2014г.
№ кВ. ______, ФИО ____________________________________ ________________ ___подпись____________ (________________) «____»______ ____2014г. ............
К сообщению прикреплен файл:
109516287-protokol_sobranij.doc   (129 Kb)   Скачать файл
Ай молодцы!
Nikullin
16.12.2014
Спасибо) А как у вас там дела? Вы если что нас тоже держите в курсе дела. Вместе мы сильнее)))))))
пока глухо)
Энтузиазма ноль.. Связываю это с новогодними праздниками)
EliaZ
16.12.2014
В приват.
JohnSmall
16.12.2014
Отлично! Молодцы! Удачи вам! Надеюсь и в нашем доме все получится)
Nikullin
16.12.2014
А в вашем уже получилось? Поделитесь кратко опытом?)
Nikullin
16.12.2014
это я туплю так)))) конечно в нашем)
JohnSmall
16.12.2014
Да нет, это я криво написал, у меня 111/1. Сейчас тоже в процессе выбора совета дома. Кто у вас протокол составлял?
Nikullin
17.12.2014
Я, а что есть замечания?)))
alisa1
16.12.2014
Где можно подписать протокол собрания?
Nikullin
16.12.2014
Протокол будет вечером у меня некоторое время точно . некоторое время будет ходить по подъезду. желающие подписать на своем этаже уже отозвались, Спасибо им большое.
Partyboy
16.12.2014
Ребята, сообщите пожалуйста когда будете собирать подписи. Заранее спасибо. Если что готовы сами подойти только номер квартиры скажите.
Nikullin
16.12.2014
сегодня несколько этажей собрали. завтра тоже будем собирать и после завтра. приходите
Vigo
16.12.2014
Молодец, Марина, все четко зафиксировала - правильный секретарь!
:-)
Nikullin
16.12.2014
Спасибо.))) Не легкое это дело знаете ли, но мозг освежает.))))
makh
16.12.2014
Тоже готовы подписать. Только вот пока не получили еще ключи - вероятно только к Новому Году (.
Partyboy
16.12.2014
Похоже вас тоже ждет письмо счастья в вашем ящике. Но не переживайте, прорвемся.
Nikullin
16.12.2014
По другому и быть не может. ))))
makh
17.12.2014
Мы 10-го только подписали основной договор и акт. Посмотрим )))
Сейчас доки на оформлении, ключи еще не получили естественно.
Nikullin
18.12.2014
Просьба!!!!! Кто может помочь пройтись по этажам собрать подписи - помогите!!!)))))) А то меня уволят за непосещаемость из семьи)))))
Partyboy
18.12.2014
Так внизу же на доске объявлений список есть. Все могут самостоятельно поставить подпись. (сам правда только сегодня утром заметил, но ручки с собой не было).
Nikullin
18.12.2014
там копия оригинала))
Partyboy
18.12.2014
То-то я смотрю там мало подписей)))
Nikullin
18.12.2014
)))))
Vigo
19.12.2014
Не надо в низу подписывать, все равно потом придется к Вам с оригиналом приходить, я вот вчера в две подписавшие квартиры два раза заходил, так и не застал:) А потом в лифте на 50 минут подвим и ага:)
Nikullin
19.12.2014
Да с лифтами беда(((((
Куда нужно подойти, чтобы подписать? Пока не живем в квартире.
Nikullin
21.12.2014
Кто не подписал протокол!!!!! Не стесняйтесь !!!!!!!!!!!!!! Решаем же проблемы не только с тарифами, но и текущие недоделки и др.
Partyboy
21.12.2014
Например.
Nikullin
22.12.2014
И не только это(
Vigo
22.12.2014
Вот это, к сожелению, косяк наш, жильцов! Это люди при переезде разбили, поэтому и говорим везде, давайте сами беречь свой дом. Кстати, на леснице именно третьего этажа очень много окурков.

Разруха, она ведь как известно не в клазетах, а в умах (с).
Nikullin
22.12.2014
))))))
Partyboy
22.12.2014
23:35 продолжают сверлить.
Nikullin
23.12.2014
на каком этаже и какая квартира?. Необходимо решить как быть с теми кто так себя ведет?. Можно вывешивать на доске объявлений например и слегка попозорить)))))) Вносите предложения)
Partyboy
23.12.2014
Не знаю на каком этаже, мы на 5 живем, Но судя по звуку было где то высоко. Мне кажется, что ситуация такая же как и в прошлый раз с 4-х комнатной квартирой. Главное ребенок мой спал, я поэтому и не пошел.
Уважаемые соседи! Сегодня мы закончили сбор подписей! Эти письма в ближайшее время будут отправлены в соответствующие инстанции, которые, мы надеемся, помогут нам решить возникшие проблемы. Хочу поблагодарить всех за активное участие! Очень радует тот факт, что все мы едины в стремлении решить наши вопросы. В нескольких квартирах хозяев застать не удалось,и лишь три!!! человека отказались подписать протокол, по причине отсутствия интереса к проблемам нашего дома. Ещё раз благодарю всех!!!
Nikullin
24.12.2014
Самое ужасное - отсутствие интереса!!! На его этаже проломлена стена, а у него нет интереса решать этот вопрос!!! Но не будем об этих мелочах.
Надя поддерживаю вас во всем - у нас на самом деле прекрасный и дружный дом )))) Всем Огромное спасибо))))))
razzlom
24.12.2014
Больше 50 % получилось?
Nikullin
24.12.2014
Конечно))))
nique
24.12.2014
Уважаемые жители 105 дома, необходимо подумать и обсудить эту тему : www.nn.ru/news/society/2014/...zhilinspektsiya/
Участники совета дома, предлагаю поставить эту новость в повестку дня для обсуждения на следующем собрании жителей дома
Nikullin
24.12.2014
Вы хотите обсудить это еще раз? Вы были на собрании? Вы читали протокол собрания ( он в начале темы, еще он вывешен на первом этаже )? Вы подписывали протокол?
Nikullin
24.12.2014
Информация следующая.Завтра идет совет дома на встречу с СУК. Поднимет вопрос отказа от того что бы мы платили в сук на капитальный ремонт. Заставить они не имеют права. Наш дом не стоит в плане в региональном фонде на кап. ремонт на 15 год - поэтому кап. ремонт мы платить пока не будем. Следующим шагом будет собрание собственников ( чем раньше тем лучше) и сбор подписей об отказе от оплаты в сук и согласие на открытие спец счета ( но это уже позже). Вот так мне объяснили в региональном фонде))))
Хорошие новости
Partyboy
25.12.2014
Кто повесил объявление в лифте? Но суть не в этом. Нашлись умники сделать корректировки на этом объявлении. Вопрос. Зачем вы это делаете? Неужели мы не можем жить нормально и не гадить друг другу. У меня есть предположение, что это таже личность оставила свои художественные творения на зеркале в пассажирском лифте.
Вы меня это спрашиваете?
Marina50
25.12.2014
у вас в квитанции есть отдельная строка - капитальный ремонт? какой тариф?
в нашем доме нет и в других тоже...
За капремонт все собственники начнут платить с февраля 2015 по 6,30 с м2 по ФЗ.
Nikullin
25.12.2014
Вот мы и надеемся что не появится у нас, Что мы решим на общем собрании этот вопрос. Мы вправе отказаться от упалаты в региональный фонд и уж тем более в СУК)))
Marina50
25.12.2014
Это появится у всех, провели вы собрание или нет с февраля 2015, УК не может быть пока владельцем счета на капремонт, но в ЖК РФ скоро внесут поправки о том, что собственники могут выбрать и УК владельцем спецсчета.
Даже если вы решите открыть спецсчет на свой дом, его владельцем будет региональный оператор, а вы будете платить за обслуживание этого счета.
Nikullin
25.12.2014
А вы простите из какого дома?
Марина, если у Вас есть какая-то конкретная информация, а не общая, напишите её пожалуйста! Мы тоже всё это знаем,но при углублённом рассмотрении вопроса возникают интересные нюансы. Мы ведь тоже не голословно тут воду льём!
Marina50
25.12.2014
Я из 115-го дома, а какую конкретную информацию Вы хотите? Наш дом тоже пока не включен в региональную программу, там включены дома по 2013 г. сдачи в эксплуатацию, мы в 2014 и вы тоже. Каждый год в эту программу вносятся уточнения по домам, может в 2015 мы и не будем платить, начнем в 2016.
Вы пишите, что отказываетесь платить в СУК, а вы пока туда и не платите и не будете, если не выберете СУК владельцем спецсчета. По закону УК нельзя сейчас выбрать владельцем спецсчета в любом случае, но тот же региональный оператор заключает соглашение с УК о том, чтобы в общую платежку включили и капремонт, а уже УК перечислит эти средства региональному оператору.
Если собственники дома не провели собрание по выбору владельца спецсчета, они автоматом будут платить региональному оператору. На форуме была тема: www.nn.ru/community/house/cv...11_korpus_1.html
Не поделитесь про интересные нюансы?
P.S. Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года No159-З
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"
www.nn.ru/news/society/2014/...zhilinspektsiya/
Мы выясняли вот этот момент.
Marina50
25.12.2014
Наших домов это не касается, ведь программа по капремонту была и раньше, т.е. собственники сами выбирали размер тарифа и платили в ДУК на утвержденный через общее собрание объем капремонта порядка 2-3 рубля с м2. Новые дома не платили, естественно. Тем домам, которые платили этот тариф, регион выделял дополнительно средства из бюджета города и федерального.
Это было до ФЗ о капремонте. Т.е. был выбор, хочешь-не хочешь.
Закон о капремонте обязал всех без исключения собственников платить утвержденный регионом тариф на капремонт, никаких дополнительных средств, кроме денег собственников, не будет. И новые дома тоже.
Теперь те дома, которые раньше платили, должны на общем собрании исключить этот платеж.
Он должен быть исключен и без собрания, в силу закона, но ГЖИ считает иначе, ЖК РФ это предусматривает.
Vigo
25.12.2014
Все правильно говорите!
Марина, этот вопрос мы сейчас и выясняем. Мы будем добиваться, чтобы у нашего дома был свой счёт, только на наш дом. Чтобы наши денежные потоки не "растаяли" в общем котле!
Isaak
25.12.2014
обдумайте все еще раз, в общем котле нет затрат на обслуживание счета, а за отдельный счет в год приличные деньги платить надо, в результате за 10 лет потери будут более 10% по моим расчетам, плюс инфляция.
Да мы потом никогда наших денег не увидим!!! Какой общий котёл???
Поделитесь пожалуйста своими заключениями по этому вопросу! Будем очень благодарны!
вы конечно можете отказаться, только это будет нарушением Федерального Закона)
Nikullin
25.12.2014
Нет Паш не будет . Вчера разговаривала с региональным фондом)))) Но вообще встреча с СУК прошла очень продуктивно. Позже вывесим итоги)))))
В прокуратуре письмо зарегистрировано 24 декабря. Срок ответа 30 дней. Ждём.
Наш дом ещё не включён в региональную программу. Поэтому платить статью кап.ремонт мы не обязаны. Однако собственники могут принять решение платить эту статью со следующего года. Подумаем, решим все вместе!
Nikullin
25.12.2014
Итоги переговоров Совета дома No105 с представителями СУК состоявшиеся 25.12.2014 года.

o Передан протокол собрания собственников жилья;
o Утвержден список членов Совета дома
o Передан текущий перечень необходимых работ (ремонт, замена, недоделки). Часть пунктов уже были выполнены (заменено разбитое стекло лестничной двери на 3 этаже, заменен доводчик на 3 и установлен новый доводчик на 6 этаже);
o Получена детальная расшифровка тарифа на содержание (22,45 руб.);
o Получены показания общедомового счетчика холодного водоснабжения (сможем попробовать самостоятельно рассчитать ОДН);
o Достигнута договоренность о предоставлении по нашему запросу ключей от технических помещений на каждом этаже, для снятия индивидуальных показаний потребления (ХВС, ГВС, тепло) и централизованной передачи в СУК (посмотрим, как собственники передавали данные в декабре, и при необходимости проведем процедуру снятия показаний со всех квартир в январе 2015 года);
o Получено согласие об открытии специального счета, для аккумулирования денежных средств для проведения капитального ремонта (если собственники нашего дома на общем собрании решат открыть этот счет и переводить деньги именно для нашего дома);
o Получено согласие о предоставлении копии договора управления многоквартирным домом (необходимо написать запрос, сделаем позднее);
o Получен график уборки подъездов и вывоза мусора.

На этом пока все.

Важно! К нашему великому сожалению, до нового года учет индивидуальных показаний за тепло не производится! Т.е. показания общедомового счетчика по теплу делится на всех собственников пропорционально занимаемой площади. Но, получено обещание, что индивидуальное потребление будет учитываться с начала 2015 года. Кроме этого, нам пообещали, что мы сможем влиять на количество подаваемого тепла подъездов и тех помещений.
tsolodov
25.12.2014
Круто!
Nikullin
25.12.2014
Да не то слово))))) Может что то сдвинется)))))
razzlom
25.12.2014
Супер ) Результат более, чем продуктивен ;)
Обнародуйте, пожалуйста, расшифровку тарифа на содержание.
Vigo
25.12.2014
Там вообще целый лист формата А4, отсканируем, выложим.
tsolodov
31.12.2014
Nikullin писал(а)
o Получены показания общедомового счетчика холодного водоснабжения (сможем попробовать самостоятельно рассчитать ОДН);

Самое время опубликовать показания счетчиков ОДН.(тепло, вода, эл-во)
Vigo
31.12.2014
Совет накрыла предновогодняя суматоха, некогда было собраться , наметить планы и подвести предварительные итоги, а также выполнить свои обещания. Извиняйте, оказалось нам тоже ничего людское не чуждо:-)
Думаю, что мы все же в новогодние каникулы соберемся и решим все вопросы.
А так маленькая победа у нас уже есть, в декабрьских квитанциях получен перерасчет, уже не такие пугающие суммы!
dreamgirl
02.01.2015
У нас в декабрьской квитанции плата за декабрь такая же большая пришла, как и в том месяце. А долг за ноябрь (мы не платили по рекомендации работника СУК) пересчитали, но опять же неправильно, конечно же в большую сторону. Придется ехать и разбираться с ними лично.
Vigo
02.01.2015
Нужно обязательно разбираться и требовать перерасчет! А большая это сколько? У меня за 4к в ноябре 5600 в декабре, 2700 итого за 2 мес 8300 для нашей площади в отопительный сезон это наверное вполне адекватно. Индивидуальное потребление будет учтено только в январе, да и прописанных пока нет.
В любом случае, пока большинство квартир бедет пустовать, а те кто проживают не будут передавать показания цифры по ОДН будут достаточно велики.
TcvetoK
02.01.2015
у нас такая же сумма пришла.Но я так поняла,что 2700,это пол месяца вычли,так как ключи получили в середине месяца.Так что,в январе пришлют тыс 7000,не меньше,с учетом показаний счетчиков.
Vigo
02.01.2015
Опять двадцать пять, получение ключей ни каким образом не влияет на размер коммунальных платежей.
Коммуналку мы начинаем оплачивать сразу же со дня подписания основного договора (п 14) и акта приема передачи квартира (его мы подписали одновременно с основным договором). И не важно когда Вы получите ключи сразу же (при полной оплате) или через месяц (если ипотека). За первый месяц может быть перерасчет, если он был неполным. В нашем случае все было немного по-другому.
TcvetoK
02.01.2015
за что конкретно перерасчет тогда?
Vigo
03.01.2015
Давайте на моем примере. Я подписал основной 31 октября, мне в квитанции коммуналку выставили за весь октябрь, а должны были только за один день - конкретнее некуда:-)
TcvetoK
03.01.2015
выставили счет на 5500,а перерасчет 3100.Это один день обошелся нам в 2400?
Vigo
03.01.2015
Вы меня спрашиваете? Задайте Ваши вопросы в расчетном центре СУК, 12 числа.
И давайте не будем забивать тему частными случаями, она не для этого создавалась.
prado50
03.01.2015
А если это тема создавалась не для частного случая, так она и совсем не нужна.
Vigo
03.01.2015
Тема создавалась для информирования жителей нашего дома, по решению собрания. Вы, кстати, были на нем? Большинство вопросов, что здесь задают там обсуждали.
Эти вопросы правильные, но задавать их нужно не мне и не здесь.
Представьте, будет 300 пустых постов, вопросов без ответа, в никуда. Оно нам надо? Информативно? Полезно? Считаю для флуда есть другие разделы форума, но опять же это только мое мнение.
dreamgirl
02.01.2015
Я имею ввиду цифры за отопление опять огромные из-за нового тарифа. За декабрь - 2600 за отопление, за ноябрь - такая же сумма. Но по ноябрьской квитанции мы должны платить за отопление в октябре. А подписали мы основной договор 27 октября, т.е. должны заплатить за 5 дней октября - 420 р, а в квитанции пришло с учетом перерасчета - 620 р. Вроде бы мелочь, но все равно неприятно.
Vigo
03.01.2015
А другими они уже не будут, конский тариф утвержден, ничего с этим не поделаешь. Главное пересчитали, можно конечно у них и эти 200 рублей отбить - тут выбор за Вами.
Partyboy
02.01.2015
Каким образом они будут принимать наши индивидуальные показания счетчиков? Что бы все сделать правильно, им нужно самим ходить по квартирам и списывать показания заново.
Vigo
03.01.2015
Они - никуда ходить не будут, им это нафиг не упало.
Передавать либо по тел, либо по электронке.
Контроль со стороны совета описан в итогах переговоров, пост Марины (Nikulin) от 25 декабря, тамже написано про показания по теплу.
Partyboy
03.01.2015
Когда все мы получали ключи, то сотрудники сук записывали наши показания, и они считались как истинный "0". На сегодняшний день показания изменились. Если мы подадим показания с теми цифрами которые уже насчитали наши счетчики, да еще плюс квитанции за ноябрь-декабрь, у меня например 4000+6000, это за 2 месяца без моих показаний. А что будет если еще прибавить и показания? Я даже боюсь представить, что они там у себя насчитают.
Vigo
03.01.2015
Все правильно этот ноль для нас нолем и будет, просто те показания, которые мы передали с 23 по 26 декабря будут обработаны в СУК до 10 января и нам по ним квитанции выставят в конце января, ну, это в теории, а как будет на самом деле увидим.
Partyboy
03.01.2015
Да уж, посмотрим. Спасибо за ответ.
Partyboy
03.01.2015
А причем тут прописан кто-то или нет. У нас ведь в каждой квартире на всё стоят индивидуальные счетчики. Количество прописанных на цифры в квитанции роли не играют. Сколько воды налил, столько и заплатил .
Nikullin
10.01.2015
Просто УРАААА))) Сегодня приехала из костромской обл.(еле выехала от туда)))) 4 часа езды со страхом опрокинуться на првом повороте\. но все обошлось)))))и тут такая прекрасная квитанция) Конечно отопление и содержание жилья по статьям вопрос насущьный!!!!)))) ВСЕХ поздравляю с наступившем Новым годом))))))) Желаем ЗДОРОВЬя ВСЕМ))))))Благополучия и удачи в делах .
Vigo
10.01.2015
Марина, с возвращением! Пора к станку и общественным делам, секретарь должен быть в строю:)
Nikullin
10.01.2015
пока никак но завтра готова - приходите обсудим)))))
Nikullin
14.01.2015
Здравствуйте. если кто увидит сегодня до обеда вдруг начнут чистить снег вокруг нашего дома - напишите пожалуйста, что бы напрасно не "гнать" на СУК)))
tsolodov
14.01.2015
Тут проскакивала тема про неправильное начисление по ГВС в нашем доме. 1 куб стоит 800 вместо 100. Предлагаю включить это в протокол след. собрания. Кстати, когда оно будет ? =)
Так и есть. Будем обсуждать коллективно? А про 100 рублей откуда информация? Из соседних домов или прошлые месяцы?
EliaZ
15.01.2015
У соседних домов начисление идет за горячую воду 100 руб за куб.
Led@di
14.01.2015
у нас видимо и сегодня не собираются чистить,скоро совсем не проехать!!! пока они у 111 чистили,снег опять выпал,надо снова там убирать.так до нас очередь никогда не дойдет
Led@di
14.01.2015
чудо!!! чистят,правда машин полная парковка,но хоть что-то!!!ура
Nikullin
14.01.2015
Вы не представляете как я сейчас с ними ругалась(((( Настроение 0 , но хоть результат есть))) Спасибо за инфу))))
Nikullin
14.01.2015
Н да - это называется почистили - смешно только посередине))))) завтра надо выяснить))
Led@di
14.01.2015
завтра просят машины убрать-чистить собрались...будем надеяться
Nikullin
14.01.2015
Спасибо. Посмотрим)))
TcvetoK
14.01.2015
а у меня вопрос,за время праздников у нас убирались? я на 9этаже мыла 2раза,пыли было очень много.Перерасчет нам сделать не хотят за пол месяца?
Nikullin
14.01.2015
на днях я лично мыла пол, а именно 11 числа. я не могу сказать убирались или нет. По моему нам уже сделали перерасчет.
TcvetoK
14.01.2015
Марин,видимо мы только и моем свой этаж,надо нам вообще эту статью вычесть))))
Nikullin
14.01.2015
))))
Suzukivod
14.01.2015
На 4м убирались 13.01.Даже с порошком, запах был приятный а не хлоркой.
TcvetoK
14.01.2015
думаю эта уборка производилась жителем 4го)))
Уважаемые соседи, добрый день!
Что будем делать с квартплатами за последний месяц? У меня 4 м3 горячей воды стоит чуть более 3000 рублей. Есть еще единомышленники? В жилинспекцию жалобу кто-нибудь оформлял?
Nikullin
15.01.2015
За декабрь пересчитали квитанции. Значения счетчиков что мы передавали за декабрь - нам внесут в след. квитанции. Посмотрим что получится. Вообще мы делаем все возможное чтобы уменьшить сумму квитанции, несмотря на то что у нас тоже семьи у каждого. Мы уже писали письма в прокуратуру и т.д. Хотите написать в жил инспекцию - это приветствуется.Завтра вывесим тут промежуточные итоги работы с СУК. В низу на доске тоже. Вы были на последнем собрании 7 декабря и на нашем? Какие у вас есть предложения?
Не пройдет. Счетчик для квартиры ТЭ не подогрев не установлен.
Nikullin
15.01.2015
Где не пройдет. У них же проходит - нам такое выставить. В среднем по городу за 65 м.кв. 6 т.р - какие еще вопросы. У меня в подъезде перила не золотые, лифты не бриллиантовые, убираемся на этаже сами. Что бы выехать утром надо было ребенка в машине оставить и за фанеркой сходить( повезло что выехала сама), Что бы зарегистрироваться - пришлось самой везде бегать.
Они что то попутали местами - мы им зарплату платим как нашим представителям на минуточку. Буду платить фиксированную сумму - потом будем разбираться. Тем более говорят же сколько должна платить примерно.
Простите - накипело. Все это конечно не вам. Мы просто в такой Ж... находимся. А они реально нам уже хамят не стесняясь " чисто поржать в СУКе".....
Посмотрим что будет дальше. Переход всего ЖК в ТСЖ - дело времени. Они думаю это понимают и хотят срубить по больше денег.
Простите еще раз.))
Vigo
15.01.2015
Все правильно, Марина говоришь! А еще меня умиляет когда Кульпинов говорит:
-ну, что же вы хотите? У вас большая квартира, новый дом, вот и платите...

Тоесть, по сути он даже не хочет вникать в наши проблемы, его боссы и он считают, что все тут миллионеры, раз в новых домах живут, значит нужно всех (т.е. нас) драть!

Везде и во всем двойные стандарты - беда нашей страны:-(
Nikullin
15.01.2015
Да уж. знаю точно одно - все будет хорошо)))
Nikullin
15.01.2015
вот родилось предложение - может ради экономии некоторые лампы на этажах как бы вывернуть.? пусть горят частично, а то полная иллюминация. Датчики сможем поставить только когда будет ТСЖ(
Vigo
16.01.2015
Лампы и сами мрут как мухи, вон у нас на пятом дежурное освещение уже не горит, а работает по две лампы в каждом крыле и две в центральном холле. Хотя можно, наверное, оставить и по одной, выходные посмотрю.
Nikullin
15.01.2015
www.nn.ru/community/house/cvety/srochno_po_itogam_pisem_ot_71214.html
Тема по промежуточным итогам собрания 7 декабря.
Лично от меня. Буду пересчитывать след квитанцию по тарифам и платить столько сколько я посчитаю нужным. Пусть идут лесом.
Isaak
15.01.2015
а где возьмете ТЭ на подогрев? и как посчитаете одн?
Nikullin
15.01.2015
www.nn.ru/community/house/cv...niya_po_gvs.html
интересная тема
Nikullin
15.01.2015
Дорогие друзья, праздники прошли - началась текущая работа.
Совет дома собрался и обсудил план действий.
-размещаем расшифровку тарифов на содержание помещений (тот, что 22,48 руб.);
-24 декабря получаем из расчетного центра ответ и детальную расшифровку каждой строки тарифов;
-с 26 по 30 января 2015 года идем в СУК, пишем заявление и получаем копию договора управления многоквартирным домом (нашим);
-в те же сроки пытаемся исключить ряд позиций (обслуживание мусоропровода) которых у нас по факту нет;
-просим СУК предоставить отчет об исполнении недочетов и <<косяков>>, переданных на нашей с ними встрече;
-планируем в тот же временной отрезок получить ответ из компетентных органов на наши коллективные жалобы.

Что не удалось, пока еще в планах:
-пока не разобрались с открытием отдельного счета на капремонт (за неделю проясним);
-нужно что-то решать с лифтами, опять люди стали застревать.

Уважаемые собственники, просим Вас не оставаться равнодушными к судьбе нашего дома и предлагать темы для обсуждения на очередном собрании.
О сроках проведения собрания будет сообщено по мере накопления вопросов, решение которых требует проведения общего собрания собственников жилья.
tsolodov
15.01.2015
Спасибо вам
Vigo
16.01.2015
Кстати, я забыл написать, что с 23 по 26 мы возьмем
ключи от всех технических помещений на всех этажах и запишем показания счетчиков по теплу, ХВС, ГВС по всем нашим квартирам 100% и передатим в СУК.
tsolodov
18.01.2015
Хорошая идея. Для облегчения всего этого гемороя предлагаю найти активистов на каждом этаже.
Vigo
18.01.2015
Я думаю мы возьмем на одного этажа 3 - 5.

Готовы помочь по своему этажу? У Вас кажется 15?
tsolodov
18.01.2015
готов помочь по 19-му
TOlga
21.01.2015
А как планируете сопоставлять счетчики с квартирами? У меня, да и вроде по всему стояку так, счетчики на воду - крайние, а на тепло - в середине.
Vigo
22.01.2015
Никак, как они подписаны, так и передадим. Если кто знает, что у него перепутано, подпишите правильно.

Счетчики на ХВС ГВС правильно пронумерованы у всех, а тепло, где у многих перепутано и самые большие суммы в квитанции все равно до середины года не учитывают! Если собственнику квартиры нужна правильная нумерация, либо самому маркером внести коррективы, либо претензия в СС и пусть разбираются.
Мусоропровод не работает, а его обслуживают?!
Nikullin
18.01.2015
его надо будет вычеркнуть - мы же не хотим за него платить)
Уважаемые соседи, добрый день!
Так и не ясно что с ГВС за декабрь. Явно завышенная стоимость 1 м3 горячей воды (ТЭ на подогрев). Коллективно решаем или каждый сам? МОжет есть где-нибудь в других темах?
EliaZ
19.01.2015
Nikullin
15.01.2015
Файлы расшифровка содержание жилья и ремонт
Nikullin
15.01.2015
Еще), простите что не по порядку - нЭт тормозит(
TcvetoK
20.01.2015
Поднимали вопрос об экономии электричества,в одной стороне этажа свет горит,с другой всегда выключен,квартира в углу,даже дверь открыть невозможно.Считаю что с этим что то нужно решать,так как неудобно.А сегодня весь день горит свет на пожарных балконах,по 2 лампы на каждом,это шутка?Для кого он там горит?
Vigo
21.01.2015
Своими силами не смогли отключить свет на общих балконах, никто не знает, где он выключается:) Сегодня позвоним по этому поводу в СУК.

На этажах перестало гореть дежурное освещение, поэтому свет включается и выключается самостоятель жителями этажа, темно включайте, не в потемках же бродить ро коридору.
Nikullin
21.01.2015
Доброе утро. Выключатель света на балконах по всему дому находится на втором этаже около мусоропроводной комнаты. Если у кого есть возможность спуститесь и выключите свет. Спасибо.
Nikullin
22.01.2015
Доброе утро уважаемые соседи. Вот тут такое интересное дело у нас в подъезде происходит)))). Несколько дней у нас горел свет на всех балконах. Мы все знаем чем нам это грозит. Председатель нашего совета дома выяснил где же находится наш дорогой рубильник ( просто золотой) и мы попросили кого нибудь выключить его. Спасибо большое человеку который его выключил. Вчера вечером возвращаясь домой - ничего не горело. )))) Ура)))) В 22.00 по показаниям свидетелей - тоже ничего не горело. Сегодня утром картина уже другая. 7.30 горят все балконы + все закрытые комнаты мусоропроводов тоже начали освещаться.
Просьба ко всем жителям нашего дома!!!!!! Будьте внимательны - давайте понаблюдаем кто же это может нам так гадить. Мы и так платим электроснабжение ОДН больше чем где бы то не было. Давайте экономить. Не будем включать полную иллюминацию на этажах, лестнице ,балконах и т.д.. Либо будем решать на собрании вопрос и общими усилиями выкручивать лампочки.
Спасибо всем за понимание ситуации.
TcvetoK
22.01.2015
Мне кажется нужно обратиться в ДУК,если там откажут,то нужно выкручивать самим.Просто с нашей стороны,всегда свет не горит,понимаю конечно экономия,но это смахивает на барак,так как дверь закрываю с подсветкой телефона,тоже не дело.Вообще,кто знает,во сколько обойдется датчик движения и светодиодное освящение,с расчетом на 1 этаж?Ведь нам не нужно супер яркий свет,главное чтобы можно было попасть ключом в дверь )))
Nikullin
22.01.2015
попробую узнать )))
Сегодня утром на первом этаже в холле не было света. Я так понимаю это кто-то экономит. Вместе с ребёнком мы чуть не навернулись. Давайте до маразма доходить не будем. Было такое ощущение,что проживаем не в новом доме, а действительно как в бараке. На электричестве больших денег не сэкономим. Нужно разбираться с отоплением и горячей водой. Например у меня за декабрь за 5 кубов горячей воды насчитали более 4500. И такие суммы у многих, вот с чем надо разбираться, а не лампочки выкручивать. Кстати возвращался вечером, света внизу так и не было.
Vigo
25.01.2015
А никто до маразма и не доходит лампочки не выкручивает.
Вы знаете по какой причине не горел свет?
Вы знаете кто его выключил?
Вы знаете где он включается?

Мы тоже не знаем ответы на эти вопросы, но мы не паниковали и и никого не обвиняли, а дали заявку в СУК, там в выходные только дежурный и завтра поговорим с начальником участка и зададим ему эти вопросы.

По поводу горячей воды на форуме уже све расписали, повторяться смысла не вижу, но именно потому, что нас тоже беспокоит стоимость куба горячей воды мы сняли пиказания со всех счетчиков во всем нашем доме и передадим их в расчетный центр, благодаря чему, думаем, что стоимость горячей воды будет более адекватной.

Не равнодушны к жизни нашего дома, хоророшо! Присоединяйтесь, давайте вместе решать наши проблемы!
Я тоже не паникую и ни кого не обвиняю. Я тоже позвонил в СУК, где ничего внятного мне не ответили. Но свет отключил скорей всего кто-то в нашем доме.
Nikullin
25.01.2015
Простите .Что вы лично сделали что бы мы все жили лучше? Или хотя бы вы не споткнулись в темноте? Спасибо совету дома , что они в свое личное время занимаются общими нашими проблемами)
Vigo
25.01.2015
Сходил в СУК, подал заявку, там сегодня только дежурный. Он говорит я не электрик и не мастер, придут в понедельник и будут решать.

Придется как минимум еще один вечер в темноте бродить:)

Еще раз, чтобы было понятно - никто из совета дома лампочки не выкручивал!
Просто из предыдущих сообщений создалось впечатление, что кто-то начал уже выкручивать лампочки.
Partyboy
25.01.2015
У нас на электричестве особо экономить не получится. Лучше экономить но отопление.
Согласен целиком и полностью.
Vigo
26.01.2015
Сегодня получили в СУК общедомовые показания по холодной воде и электричеству (у них там аж восемь счетчиков).

Показания по горячей воде и теплу предоставить отказались, говорят что-то невнятное и кормят завтраками. Обещали что-то сказать завтра.

Дежурное освещение и освещение первого этажа. Выбивает автомат, сегодня его включили, выбило опять. Сказали, что завтра скажут что и как. Автомат в подвале, доступ только у проф. Электрика.

Показания ИПУ за этот месяц собрали по всему дому и передали в расчетный центр.
tsolodov
26.01.2015
Vigo писал(а)
Показания по горячей воде и теплу предоставить отказались, говорят что-то невнятное и кормят завтраками. Обещали что-то сказать завтра.


Наводит на определенные мысли...
gray.cat
26.01.2015
самые емкие (дорогие) позиции по горячей воде и теплу Вам не показали, а на каком основании они делают из этого секрет?
pao
26.01.2015
наверно счетчики не успели подкрутить )
Partyboy
26.01.2015
Верно подмечено
Vigo
26.01.2015
Мычат, и кормят завтраками и чхать хотят на все основания:(
Partyboy
26.01.2015
А задвоения не получится, я допустим тоже подал свои показания.

p.s. а если показания будут разные. На чьи они будут ссылаться? На ваши или наши?
makh
26.01.2015
Аналогично, тоже отправил в субботу 24-го.
Vigo
26.01.2015
В голове у СУКа может задвоиться все, что угодно:)

Я свои тоже отдельно передал. Вообще в теории это должно работать так: передал собственник самостоятельно показания ИПУ - молодец, СУК их принял и по ним выставил платежку. Не передал - данные беруться из общей таблички, которую составили представители совета дома. Как будет на самом деле покажет время.

Этими действиями мы хотим исключить ситуацию прошлого месяца, когда пользуются все, а платят "избранные".
Partyboy
26.01.2015
Кстати, а какого числа вы передавали показания с квартир? На сколько мне известно, собственники снимают показания вплоть до 26 числа каждого месяца.
Vigo
27.01.2015
23 и 24, 25 отправлены 26 продублированы еще раз, да это не так важно, ну накрутит собственник за день еще куб и что? Не принципиально, а принципиально то, что кто не передавал и не собирался есть показанияи они переданы. Тем более, что я уже писал, что по тем кто передает должны браться их показания.
Partyboy
27.01.2015
Посмотрим ,что из этого выйдет. В любом случае спасибо вам за труды.
Isaak
26.01.2015
думаю они вывели счетчики из строя чтобы брать дальше по нормативу и класть деньги в карман
Vigo
26.01.2015
Ага, причем это во всем ЖК! Хорошо устроились!

Завтра на работе на вопрос начальника что я сделал за день громко рассмеюсь и с гордым видом заявлю: хотите знать за что мне зарплату платите? Ха-ха! Приходите завтра, я вас нехочу!

Сколько мы еще этот бред будем терпеть/выслушивать?
Isaak
26.01.2015
пора заканчивать, нужно везде создавать тсж
makh
26.01.2015
Горячо плюсую за ТСЖ. Пора ставить вопрос уже на голосование.
Vigo
27.01.2015
Договор на управление домом заключен на год раньше никак не уйти, ждем:(
Нет, это не так. Мы можем уйти в любой момент. Если бы нам удалось найти порядочного, грамонтого человека, собственника, готового стать председателем, готового работать и много работать, то мы бы могли начать процесс консультаций. Бухгалтер в нашем доме есть. Уже удочку закидывала.
gray.cat
26.01.2015
только так можно избавиться от Шумилкова с его непомерными постоянными поборами
Partyboy
26.01.2015
Разве во всем жк? Я думал, что это только наши 3 дома страдают. Имею ввиду 109-105.
gray.cat
27.01.2015
почему Вы так думаете?
Partyboy
27.01.2015
Потому что друзья в 113/1 платят по ИПУ.
Isaak
27.01.2015
отопление никто по ипу не платит, если кто то думает что платит, то ошибается
Да, всё это очень грустно! Получив сегодня отказ дать нам показания, предложила Кульпинову в письменной форме это оформить, с указанием причин по которым мы не можем видеть показания этих счётчиков! Доживём до завтра....сообщу, что он мне завтра скажет. Если получу отрицательный ответ что делать будем, соседи дорогие?))
Partyboy
26.01.2015
А они имеют права не предоставить доступ к этим счетчикам? Или тянут время.
Если не дадут показания тогда вам наверное в полицию нужно обращаться. Этоже ваше имущество а не их
Надежда, Кульпинов дал Вам ответ в письменной форме?
Кто знает где располагаются эти счетчики? Ломать замок и ставить свой. Это ВАША собственность!
Шумилковские прихвостни - всего лишь временное недоразумение здесь, скоро их тут не будет.
Вызывайте полицию! Пора принимать решительные действия!
tsolodov
27.01.2015
надя-77 писал(а)
Да, всё это очень грустно! Получив сегодня отказ дать нам показания, предложила Кульпинову в письменной форме это оформить, с указанием причин по которым мы не можем видеть показания этих счётчиков! Доживём до завтра....сообщу, что он мне завтра скажет. Если получу отрицательный ответ что делать будем, соседи дорогие?)) ?



Ну как? Есть новости?
tsolodov
27.01.2015
Поставить свои замки?
Со своими замками я конечно погорячился...
Но по нормам ДУК должна ежемесячно снимать показания ОДС (Общедомовых счетчиков) В ПРИСУТСТВИИ старшего по дому! А любому собственнику предоставить данные о показаниях из журнала в течение ОДНИХ СУТОК!
gray.cat
27.01.2015
если будут и дальше препятствовать доступу собственников, то можно провести собрание собственников, принять решение на нём и сменить замки на свои, но один ключ нужно будет в ДУК отдать.
Vigo
27.01.2015
Соседи, добрый вечер!

СУК сегодня исполнил то что обещал, а именно пригласил нашего представителя для совместного снятия показаний по теплу и горячей воде. Счетчиков там тоже оказалась целая куча, но мы все записали!

Ура! Мы единственный дом, представители которого видели живьем общедомовые счетчики!

Теперь мы хотябы сможем проконтралировать правильность расчетов.

По дежурному освещению и освещению первого этажа - где -то коротит и выбивает автомат, передали заявку энергетику в СС, будут разбираться!

Большое спасибо Надежде за настойчивость и упорство и Вячеславу Николаевичу за выполнение данного слова!
tsolodov
27.01.2015
Обнародовать будете? Цифры за прошлый месяц дали?
Vigo
28.01.2015
Сняли только текущие данные. Свет устроят, повесим на 1 этаже.
Nikullin
28.01.2015
Ну вы крутые))
Прочитайте пожалуйста.... nizhniy-novgorod.n1.ru/artic...=privatsubscribe
Предлагаю законтачить с этой организацией.
vig.23
28.01.2015
Предложение о контакте с действующим председателем ТСЖ всё также в силе! Пишите в личку, Ирина с 3-го этажа
Nikullin
28.01.2015
Сегодня получили ответ из Прокуратуры Нижегородской области на наше письмо о проверке тарифов.
Все же были выявлены нарушения со стороны УК.( размер предельного индекса изменения размера вносимого гражданами платы за жк услуги утвержден в размере 8.6 %)
"... в связи с выявленными нарушениями прокуратурой Приокского р-на г. Н. Новгорода подготовлено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч.1 ст. 14.6 КоАП РФ , а также представление об устранении выявленных нарушений, в котором поставлен вопрос об организации перерасчета платы в соответствии с требованиями ст. 157,1 Жилищного кодекса РФ."
и
" вопросы начисления платы за жк услуги жителями домов по ул. Сахарова г. Н. Новгорода прокурору Приокского р-на г. Н. Новгорода поручено взять на контроль."
При личном общении сегодня по телефону. Сказали следующее, что по нашему " району по всем домам ведется проверка прокуратуры Приокского района, которая точно приведет к нормальной оплате ЖКХ " Надеюсь так и будет)
makh
28.01.2015
Приятно слышать. Надеюсь вдуют им по полной программе.
Отлично!
Спасибо!
EliaZ
28.01.2015
Приятная новость!
evgen115
28.01.2015
Похоже на первую победу! Ура-ура-ура!
Nikullin
28.01.2015
Где единение , там и победа. Нам все спасибо)
Suzukivod
28.01.2015
+++
tsolodov
28.01.2015
Спасибо Вам!
async
28.01.2015
за такую новость 100 грамм выпить следует *drink*
Nikullin
28.01.2015
Присоединяюсь - *drink* *drink* ))))
Молодцы!
Хорошая новость!
Nikullin
28.01.2015
Спасибо всем. Так держать.
Vigo
28.01.2015
Да...убили тему:(
Partyboy
29.01.2015
Это точно, уже практически на личности переходить начинают. По-моему тема касалась только 105го дома.
Vigo
29.01.2015
А я вот к их минусам был готов.

Давайте все темы закроем и откроем одну: какой плохой наш СУК и все будет отл.

Вопросы Вы поднимаете правильные, но для них есть другие темы, а эта создавалась для информирования жителей 105 дома о решении общих дел и вопросов. Представьте, зашел человек увидел 300 постов вашей перепалки и что? А та информация, которая для него важна просто в этом словесном море утонула.

Люди делом занимаются, а не словоблудием, так не мешайте хоть, разпомочь ничем не можете!

Я фигею! Сделаешь что-то полезное всем пофиг, а напишешь "коля дурак" - герой! Куда катиться мир? У меня все, минусуйте...
ТэТэ
29.01.2015
Не реагируйте так резко. Тут из каждой темы готовы устраивать сралку! ;)
к сожалению, такая тенденция..
Пока у жителей больше вопросов чем ответов, а со стороны УК практически нет обратной связи, негативная дискуссия будет сквозить в каждой теме.
Игорь, не обижайтесь и не принимайте так близко к сердцу! Все нервничают, озлоблены, ведь это мы только столкнулись со всем этим, а некоторые уже не один год терпят! А мне вот вторую ночь снится наш счётчик тепловой....показания мы имеем, но как их расшифровать? Узнали, что расчёты делает программа. Сейчас пытаемся кое-что сделать. А вообще вотт мои мысли:
1. Нам нужно раз и навсегда разобраться в наших счётчиках. Для этого нужны люди понимающие в этом. Если есть такие среди нас, просьба откликнутся. Буду пытаться найти способы, чтобы нам объяснили как они работают. СУК вряд ли в этом нам поможет, но попробую. Ещё свяжусь с Юрием из СС, может он чем поможет.
2. Нам нужно раз и навсегда выяснить как СУК нам делает расчёты. Для этого тоже нужны грамотные люди. Поедем на Никитина, и будем добиваться чётких объяснений.
3. Ещё есть такая мысль. В ближайшее время планирую пообщатьсяс дейсвующими председателями ТСЖ. Обговорить плюсы и минусы, сложности, проблемы и т.п. Так же пригласить председателя к нам на собрание, чтобы все смогли задать все волнующие вопросы. И наконец, услышать мнение жителей стоит нам вообще двигаться в этом направлении или нет. Если большинство выскажктся за создание ТСЖ, то будем плотно заниматься этим вопросом. В холостую бегать нет времени, поймите правильно.
Это пока всё. Если кто имеет какие-либо мысли не молчите пожалуйста! Кто стесняется или боится, пишите в личку.
tsolodov
29.01.2015
Я не понимающий ничего в этих счетчиках(просто не было опыта), но думаю там нет ничего сложного, главное понять схему подключения и каждый месяц записывать показания, чтобы получить расход. Тем более если у нас продолжится практика переписи показания квартирных счетчиков, так тут вообще все встанет на свои места! Вообщем можете писать мне в личку по этим вопросам. Хорошая новость что вы добились показаний общедовомых счетчиков, но к сожалению без показаний прошлого месяца мы с этими цифрами ничего не сделаем...
gray.cat
29.01.2015
по счётчику напишите его марку, можно в интернете поискать, а, насчёт ТСЖ, надо создавать однозначно, за Вами и остальные дома подтянутся.
"Почему, при прочих равных, если в доме ТСЖ, плата за ЖКУ сокращается в 1,5-2 раза": nizhniy-novgorod.n1.ru/artic...cheznovenie_odn/
Вот наш счётчик.
Вот ещё.
Vigo
29.01.2015
Красавец:) И название такое подходящее - Спрут, чтобы все запутано - перепутано было!
gray.cat
29.01.2015
Документация и сертификаты СПТ943: www.logika.spb.ru/newtexdoc/tex_doc_t.php
Тепловычислитель СПТ943: www.teplocom.msk.ru/catalog/teplovich/spt943/
Подключение GSM-модема к СПТ943: forum.lers.ru/viewtopic.php?t=950
К сообщению прикреплен файл:
112296665-re_spt__943.pdf   (605 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
112296665-943_re.pdf   (1.13 Mb)   Скачать файл
gray.cat
29.01.2015
Менеджер данных (программа) для считывания информации с тепловычислителей серии СПТ-943 (ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ - ТС.ТМК-Н): www.teplocom.msk.ru/support/software/#teplovich
сама программа ( MD53setup.zip ) и руководство пользователя ( rp-md5.0.9.zip ) по ссылке выше.
К сообщению прикреплен файл:
112298031-metodicheskie_ykazaniya.zip   (985 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
112298031-install_md40.zip   (252 Kb)   Скачать файл
Здорово! А Вы из нашего дома? Если да, то может быть Вы согласитесь войти в команду по его изучению?
gray.cat
30.01.2015
Я жду 21 дом, но считаю Вашу деятельность очень полезной и надеюсь, что другие дома поддержат Ваши инициативы.
Nikullin
06.02.2015
Привет.) Игорь , может нам тоже попросить Сук убавить тепло в подъезде?
Partyboy
06.02.2015
Обязательно нужно. Дома одеваешься и выходишь в баню. В подъезде реально очень жарко
Nikullin
29.01.2015
Господа!!! Давайте не будем в данной теме писать просто так(поругаться и т.д) . Просим вас только по существу проблем дома. Для негатива есть темы УК. Спасибо за понимание)
По прежнему кто то продолжает либо ночью либо утром рано включать свет на балконах и мусоро-проводных комнатах. Кто видит - выключайте пожалуйста( на 2 этаже рубильник общий для балконов). Может кто заметит хулигана - пишите.
TcvetoK
29.01.2015
а он отдельный или вместе со всеми?Может кто-то пытается включить свет на этаже и включает все,не замечая что включил?Надо его подписать)))
Nikullin
29.01.2015
его не спутаешь - выглядит как закрытый рубильник( не просто выключатель) и находится только на 2 этаже около мусоропровода.
Всем доброго вечера. Вчера совет дома собирался малым составом. Были составлены два заявления. Одно Шумилкову Н.М, второе Кульпинову В.Н. Будем ждать ответ. Кому интересно прочтите. Что касается пункта о проведении консультации, СУК даже нас опередил и 4 февраля такая встреча состоиться. О времени чуть позже сообщу, но это, чтоб все понимали , рабочее время. Все желающие могут присоединиться. Ещё ,что касается уборки подъезда, огромная просьба пишите мне сразу в личку у кого есть какие претензии, с указанием этажа. Я сразу передаю эту информацию в СУК и они разбираются и принимают
меры. По крайней мере так мне было сегодня обещано.
Partyboy
02.02.2015
Вот вы молодцы. Я конечно обратил внимание, что в квитанции пропала строка "обслуживание мусоропровода", но то, что ставка не поменялась я не заметил.
Partyboy
02.02.2015
А вот почему у нас Сормовская ДК-15
))))
Класс!!!
gray.cat
03.02.2015
и здесь об этом же: stnmedia.ru/?id=17658
Фу бл...
MAX-027
01.03.2015
так Вы удивлены...???)) живя в его ЖК, это изначально было понятно..!!
Vigo
02.02.2015
Надежда, ну не таким уж и малым - 4 из 6 членов присутсвовало, кворум имелся:)

Друзья! Еще раз, 4 февраля СУК готов пригласить на встручу специалиста по расчету наших квитанций у кого есть вопросы есть уникальная возможность разобрать на примере своей платежки из чего составляется общая сумма и спросить как это все считается!
Никуда ехать не нужно, все у нас в доме 111, присоединяйтесь.
В какое время встреча и где конкретно?
Завтра точное время узнаем.
Всем доброго дня. Встреча с представителями расчётного центра состоится завтра в 11.00. Присоединяйтесь кто может и кому интересно!))
Partyboy
03.02.2015
Ндааа. Очень актуально, особенно в 11:00. Вечером никак? Что же нового они нам могут рассказать?
Nikullin
03.02.2015
"ВНИМАНИЕ!!!! Дома 105,107,109 - 04.02.2014 с 08 до 18 МЕХУБОРКА около Ваших домов, уберите автомобили!"
Nikullin
03.02.2015
соответственно год 2015)))
TOlga
06.02.2015
Кто-нибудь был вчера на встрече с представителем? Есть информация почему мы за отопление платим по норме, а не по счетчикам? Они у нас даже в квитанции как прибор учета не указаны.
Nikullin
06.02.2015
Да совет дома был с бухгалтером из нашего дома на встречи 4 числа. Они все проанализируют и напишут тут))
TOlga
06.02.2015
спасибо, будем ждать :)
LFD
06.02.2015
Восхищаюь деятельностью вашего домового комитета!Молодцы, пока в других темах соревнуются в красноречии и знании законов, вы планомерно идете к цели и реально добьетесь ее!
Vigo
14.02.2015
Большое спасибо за высоку оценку нашей деятельности, будем и дальше стараться.

Единственная ремарка - мы создались для решения общих проблем всего дома, поэтому все же не ваш домовой комитет, а НАШ домовой комитет!
LFD
14.02.2015
Vigo писал(а)
НАШ домовой комитет!

А у нас пока в 109 нет.Несозрели или нет таких активных жильцов, как в Вашем!Еще раз удачи!
Vigo
10.02.2015
Сегодня подняли вопрос по отоплению в подъезде (многие говорили, что жарко). Начальник участка говорит, что у нас отопление на минимуме, но они еще что-то придумают.

Жарко у нас от труб, которые идут под полом и от квартив, в которых, кстати, тоже очень тепло.

Что же можно сделать:
Оказывается на наших квартирных тепловых счетчиках есть возможность регулировки , так вот сейчас регуляторы практически во всех квартирах установлены на максимум. Поэтому у нас в квартирах под 26 градусов и жара в подъезде, и как следствие большой расход тепловой энергии (а это наши деньги в квитанциях).
Что можно сделать - попросить СУК отрегулировать датчики по ГОСТу, возможно будет прохладнее, но не будет так жарко.
И самое главное мы сократим расход по отоплению, которое потем делится на всех в зависимости от площади квартиры.
Вопро нужно - ли?

Далее была оставлена заявка на замену разбитого стеклопакета на лестнице 2 этажа. Кстати по времени когда бало разбито стекло есть предположение, что его разбил человек, фото которого размещено в теме "давайте опознаем хулигана". Просьба, посмотрите, вдруг кто его узнает.
TcvetoK
10.02.2015
Можно попробовать убавить,кому холодно станет,те сами себе прибавят.А то в квартире минимум стоит,а подъезд топим по полной получается.
EliaZ
10.02.2015
В квартире у меня хорошая температура.В подъезде стоит убавить.
Vigo
11.02.2015
Вот получается, что можно только и тут и там!
Nikullin
11.02.2015
Однозначно надо убавлять. Тем более отопительный сезон подходит скоро к концу, а когда за окнами 0 у нас вообще дышать нечем.
TcvetoK
11.02.2015
Мы по ИПУ когда будем платить?Просто некоторые любят,когда в квартире жарко и если они готовы за это платит,пусть платят.А вот кто убавляет в квартире,тем есть смысл убавить в самом начале,чтобы не отапливать подъезд за свой счет,если действительно есть такая возможность.
tsolodov
11.02.2015
Такое ощущение что в следуюущей жизни(((
TcvetoK
11.02.2015
во многих домах тепло регулируется в зависимости от погоды на улице,с одной стороны хорошо,что это мы можем сами делать,а вот с другой,сразу видно незаинтересованность СУК к экономии.Оно и понятно,если СУК %получает от наших затрат,то им выгодно,чтобы и света больше нагорало и тепла больше тратилось(
Vigo
11.02.2015
должны с 01.07.2015, если опять не перенесут. Так что в следующем отопительном сезоне все должно быть ок.
makh
11.02.2015
С июля 16-го года вроде (
Vigo
13.02.2015
Перечитал сегодня Правила 307, точно до 01.07.2016, значит и следующий отопительный сезон будем в пролете:( печалько:(
TOlga
11.02.2015
Тепло на всех делится незаконно. Надо с этим разбираться. СУК обещает все проверить и разобраться, но ничего не меняется.
Vigo
13.02.2015
К сожелению нас грабят на законных основаниях, наше правительство узанонило этот усредненный беспредел в Пастонавлении 354.
tsolodov
11.02.2015
Однозначно нужно, так же стоит проработать механизм выключения отопления у всего дома весной, а то не хочется ситуации когда на улице 20 градусов, дома батареи жарят у некоторых, а платить будем все.
Vigo
11.02.2015
Сегодня получил нормативы по отоплению (копию проектной документации). От части понятны наши конские цифры за отопление в платежках.
Так, на моем этаже, только в одном крыле (счетчики на три квартиры) реальные значения установленные на счетчиках превышали нормативные В ЧЕТЫРЕ РАЗА!. Предполагаю, что подобная картина у всех. Ну, главное, что теперь есть проектнве нормативные значения для всех 180 квартир и это вопрос времени все поправить!

Стеклопакет на втором этаже сегодня заменили, большое спасибо нашему СУК за оперативную работу! Вот правда армированное стекла так и разбито, буду завтра уточнять почему его тоже не заменили?
Partyboy
11.02.2015
Игорь, объясни по-подробнее, что значит у нас на этаже превышают норматив в 4 раза?
Vigo
11.02.2015
По технической документации на каждую квартиру стоит определенное значение, так для наших с вами квартир примерно одно значение равное 09, а по факту было установлено 45 вот и считай:)
RuNja
11.02.2015
09 чего? Все равно не понятно) В чем норматив измеряется? 09 Гкал?
Vigo
11.02.2015
Завтра выйдем на площадку, все наглядно на счетчике объясню.
RuNja
11.02.2015
Хорошо! Буду ждать!
tsolodov
12.02.2015
Если не трудно, выложите фотку где это регулируется
osls
11.02.2015
что за нормативные значения? выложите на обозрение, если не трудно
Vigo
11.02.2015
На каждый дом есть проект - это как медицинская карта, там все есть. Хранится это дело все в СУКе. Мы брали схему по отоплению и электричеству, чтобы понять где чей счетчик. Вот сейчас сняли копию нормативных значений по теплу. Там ничего интересного, просто на каждую квартиру две циферки.
Marina50
11.02.2015
Вы в техэтаже были? Какие ОДПУ там?
Partyboy
11.02.2015
Кто-то уже выкладывал фото и название этих счетчиков. Называется он "СПРУТ". Кстати, Игорь, показания ОДПУ можно посмотреть за любое число, хоть за ноябрь.
Marina50
11.02.2015
я имею ввиду общедомовые в подвале, сколько их там и какие...
Partyboy
11.02.2015
Тему выше почитайте, писали же, что их там МНОГО! 8шт. Я думаю, что Игорь большей информацией владеет, он там был и всё видел.
Marina50
11.02.2015
а у архива какой срок хранения, интересно?
нашла, данные хранятся очень долго, это радует...спасибо
Vigo
11.02.2015
В теме действительно все есть, с Кульпиновым в январе снимала показания счетчиков представитель нашего совета, Надежда, фото она выкладывала. Все показания зафиксированы у нашего секретаря Марины.
osls
12.02.2015
я думаю вы про регулировку балансировочного клапана имели ввиду? :-) первым делом покрутил его как надо. народу тоже следует сказать про это, а то фиг догадаешься про что вы ведете речь.
Vigo
13.02.2015
Да, именно про регулировку клапана, будем снимать показания счетчиков отрегулируем всем как положено. Хотите помочь - присоединяйтесь.
Partyboy
13.02.2015
Готов помочь)))
Могу помочь с кем-нибудь в паре или с предварительным обучением)
Nikullin
12.02.2015
я выставила по нормативу у себя )
dreamgirl
13.02.2015
Что-то сегодня ночью сильно прохладно было, если не сказать, что холодно. Хотя все батареи были включены на 5-ку. У нас угловая квартира.
С утра с соседкой разговаривала, она сказала, что они тоже все на 5 включили. Только от этого не на много лучше стало. И в подъезде заметно прохладнее стало. Это хорошо. Но дома надо бы потеплее. Все-таки убавили в соответствии с нормативом? Может немножко прибавим?
Nikullin
13.02.2015
Еще ни кто не выставлял в соответствии с нормативами,но сегодня выяснили что открылся пожарный клапан , поэтому в коридорах холодно ( у нас на 9 этаже дул ледяной ветер из решетки).
Нормативы будем выставлять , когда будем снимать показания счетчиков 23-26 числа.
Я у себя выставила по нормативам - уже 3 дня - живем, все по прежнему - не холодно, при рабочих 3 батареях в 3-х комнатной кв.выставленных на 3-4.
Сук обещал отрегулировать клапан сегодня и не оставить нас на выходные с ледяными коридорами.
Совет дома работает.
Nikullin писал(а)
. . . открылся пожарный клапан , поэтому в коридорах холодно ( у нас на 9 этаже дул ледяной ветер из решетки). <br> Нормативы будем выставлять , когда будем снимать показания . . .

Ах вот оно что, диверсия ))))))))
Partyboy
14.02.2015
У нас тоже без изменений, в 2-х комнатах батареи выставлены на 0, в третьей на 2, кухня на ~1.2.
Vigo
14.02.2015
Ну вот, эксперементы на четырех квартирах, у которых значения регулировочных кларанов были выставлены в соответствии с проектом доказали, что мы на правильном пути, надеюсь, что потраченные силы и время на приведение в соответствие нормам еще 176 квартир не пройдут даром и мы все таки этими мерами добъемся сокращения расхода по теплу и уменьшения сумм в квитанциях. Дело за малым - регулировать!
dreamgirl писал(а)
Что-то сегодня ночью сильно прохладно было, если не сказать, что холодно. Хотя все батареи были включены на 5-ку. У нас угловая квартира. <br> С утра с соседкой разговаривала, она сказала, что они тоже все на 5 включили. Только от этого не на ...

Это у вас сквознячки, видимо откуда то сифонит. При включено на максимум отопления заметно не было, а теперь вот и вылезают все теплопотери в квартире. Наверное где то есть источник поступления холодного воздуха с улицы.
Nikullin
13.02.2015
посмотрите ответ Елене. - был пожарный клапан. Сук пообещали закрыть)
Vigo
20.02.2015
Друзья, у нас на лестнице и открытых балконах участились случаи распития крепких напитков. Так, я на этой неделе выкинул 4 пустые бутылки из по водки (шкалики по 250 гр) на 2, 3 этажах лестницы и 2 бутылочки и стаканчик на 100 гр. на балконе.

У меня просьба: для тех кто выпил, закусил, покурил - убирайте за собой. Бутылки и банку сокурками Вы оставляете на крае ограждения балкона, не дай бог упадут!

Для тех кто видит безобразие - не оставайтесь равнодушными, говорите, сигнализируйте.

По лестнице выше пятого этажа не хожу, но в выходные прогуляюсь -посмотрю, что там твариться:)

На втором этаже стеклопакет заменили, армированное стекло пока нет в СУКе нет в наличии - заказали.
На 7 этаже валялись банки из под пива и куча окурков. Объявление 'бросаешь мусор в подъезде - не забудь хрюкнуть' прямо над мусором принесло результаты-все было аккуратно сложено в баночку) потом это объявление таинственным образом переместилось на первый этаж лестницы)
Vigo
20.02.2015
Да, объявление отличное! Хрюшка на картинке - сама очаровашка! На первом, так на первом больше людей увидит, главное, что подействовало!

Курильщики не забывайте, что Вы не одни, уважайте своих соседей!
makh
21.02.2015
Может быть это нанятые рабочие у кого-то свинячат?
Vigo
21.02.2015
Сегодня свинство повторилось, пустая бутылка из под водки валялась на балконе 5 этажа, правда сегодня 0,5.
TcvetoK
21.02.2015
Нам бы камеры на каждом этаже,хотя бы в лифтовом холле,то тогда и ночных гостей было бы проще найти и любителей водки сразу бы вычислили.
Vigo
22.02.2015
В лифтовом холле на 1 этаже у нас все нормально с камерами:)

Тело, которое шлялось ночью и прикладывало себя куда ни поподя было запечетлено именно в холле нашего дома.

На каждом этаже - это здорово, только думаю, платить за обслуживание в этом случае мы будем не 30 рублей.
Vigo
23.02.2015
Добрый день, соседи!

Показания по ГВС, ХВС и теплу полность собраны со всех 180 квартир, завтра передадит в расчетный центр.

Кроме этого произведена регулировка балансировочных клапанов по отоплению в соответсвии с проектом нашего дома.

Также, вчера представители нашего Совета присутствовали на собрании собственников жилых помещений в доме 113/1, где решался вопрос о создании ТСЖ.

Еще вчера прошелся по леснице с 19 по 1 этаж, общая просьба к курильщикам - убирайте за собой, везде много окурков, пустых пачек из под сигарет и бутылок/банок. Давайте уважать соседей и себя.
Игорь,огромное вам спасибо!!!
Vigo
23.02.2015
Надежда, и вам большое спасибо за помощь, тем более вам еще предстоит рандеву с Кульпиновым по снятию показаний по ОДПУ:-)
vig.23
23.02.2015
Я присоединяюсь, СПАСИБО!
Мы приблизились еще на один шаг к созданию ТСЖ?
Vigo
23.02.2015
Это нужно решать всем нам на общем собрании собственников жилья.
MAX-027
01.03.2015
я слышал, что создавать тсж стало не выгодно, т.к налогами обложили.... кто то слышал об этом..??
tsolodov
27.02.2015
Добрый день.


Прошу выложить потребления за январь по домовому счетчику ГВС(на подогрев) и потребление ГВС по всему дому.(Сумма всех квартир, или если показания счетчика перед бойлером если он есть) В этом месяце ГВС подозрительно дороже, хотя показания были сняты со всего дома. Прошу понимания, я хочу все посчитать, дабы не катить лишний раз бочку на СУК зря. Вообщем платежка на 1100 больше. Да, в январе были холода, но лучше-бы проверить расчеты.
ЗЫ

Можно выложить даже показания (потребление) всех общедомовых счетчиков.

Спасибо заранее.
makh
28.02.2015
Тоже очень интересно, совпадают ли снятые показания со счетчиков ОДН (те, что снимала инициативная группа) с приведенными в жировке.
И еще, надо бы запросить у поставщиков услуг, какие показания предоставляет им СУК и совпадают ли эти показания опять же с указанными ОДН дома?
Прошу написать снятые инициативной группой показания общего счётчика по отоплению. Его текущие показания на январь(которые в февральской платежке) и сколько набежало за январь, т.е. разницу.
И будут ли учитывать индивидуальные показания по теплу?
kavinsky
28.02.2015
Для того, чтобы учитывали индивидуальные показания счетчиков по теплу, нам надо настоять на том, чтобы СУК их ввел в эксплуатацию!
P.S. Это реально какое-то безумие! Счет за февраль вырос на 1500! Это получается, что мы тут за однушку платим столько, сколько за старую двушку со всеми расходами на интернет и телефон!
Тогда я предлагаю организовать общее собрание с предложением ввода индивидуальных счетчиков тепла!
Уже третий месяц за тепло приходит куда больше чем по счетчику!!!

Вопрос к инициативной группе: а Вы случайно оказания индивидуальных теплосчетчиков не снимали? так для статистики...
makh
01.03.2015
MegaElektronik писал(а)
Вопрос к инициативной группе: а Вы случайно оказания индивидуальных теплосчетчиков не снимали? так для статистики... ?

Вообще, это надо сделать обязательно, но два месяца подряд, чтобы разницу получить. Тогда можно будет посмотреть сколько реально идет по ИПУ и сколько оказывается в ОДН - т.е. будет прозрачно, где тепло оседает.
Vigo
01.03.2015
Все показания по ИПУ снимаются уже два месяца подряд (23 января и 23 февраля). Показания января отражены в квитанции за февраль, ту что мы сейчас получили. В январе несмогли получить доступ к 10 счетчикам в феврале сняли все показания.

Вопрос #1
Считаю, что куб. горячей воды достаточно дорогой по сравнению с другими домами (200 рублей против 100).
Вывод #1
Учли - ли в расчетном центре СУК все данные, что мы им передали? Поговорим, выясним.
Вывод#2
Реально по гор. воде очень много нулевых показаний, плюс нерабочие счетчики. Тогда пока собственники не начнут жить в своих квартирах мы не сможем уменьшить стоимость куба до приемлимых значений (как в среднем по всему ЖК).

Вопрос #2
Суммы по теплу реально пугают. Если бы лично я платил по инд. счетчику, разница бы составила порядка 600 рублей, надеюсь понятно в какую сторону.
Вывод #1
Можно долко обсуждать, но тепло по ИПУ, к сожелегию мы начнем оплачивань не ранее 01.07.2016, эта хрень зафиксирована законодательно в постановлении правительства номер 307.
Вывод #2
Те меры которые мы предприняли по регулировке клапанов дадут свои плоды в мартовской квитанции (очень на это надеемся).

Есть собственники у которых не работают ИПУ, и им на это рофиг, мы отправляем по ним "-", мы все всесте плаим за них денежки. Разговоры в течение месяца ни к чему не приводят - у них тупо нет времени написать претензию:) Чую при нашем совете скоро нужно будет создавать службу безопасности:-)

Кстати, то что вырос ОДН по электричеству, косвенно говорит, что подобная хрень и с показаниями по электроэнергии, передача которых на совести собственников.
tsolodov
01.03.2015
Спасибо!
dreamgirl
01.03.2015
Добрый вечер, честно говоря ничего не понимаю. Показания снимаются 2 месяца подряд, а в февральской квитанции в графах Отопление и ТЭ на подогрев только ОДН стоит. Т.е. показания ИПУ так и не были учтены? Тогда в чем смысл снятия показаний? И наша платежка также увеличилась примерно на 600 р.
makh
01.03.2015
ИПУ и не будут учитывать еще более года. Дело в том, что имея общие показания, можно проверить правильность расчетов, которые сейчас (и до второй половины 16-го года) идут по ОДПУ. Но вот вопрос основной мой в том, соответствуют ли показания снятые инициативной группой вместе с представителями СУКа, преданным показателям СУКом поставщикам услуг?
Второе, - это надо разбираться с тарифом котельной. Что-то мне подсказывает, что сумма за гигакаллорию вообще незаконна, и именно из-за нее, возможно, вся ж..-па и происходит.
474
01.03.2015
Стоимость Гкал в Нижегородской области по разным котельным от 1500 до 3500 рублей. У вас средний тариф.
нука нука и где же 3500р тариф? порыл инет - средняя цена по нижнему 1900
dreamgirl
02.03.2015
Вот, кстати, интересно. Мы все-таки будем вне отопительного сезона платить за отопление или только в отопительный?
Isaak
02.03.2015
а в среднем по городу самый большой наверное, так?
dreamgirl
02.03.2015
Ошиблась, нашла квитанцию за январь. Мои платежи выросли на 900 р.
Вывод #1
Можно долко обсуждать, но тепло по ИПУ, к сожелегию мы начнем оплачивань не ранее 01.07.2016, эта хрень зафиксирована законодательно в постановлении правительства номер 307.


Заблуждаетесь, с 1 января 2015 года плата за отопление в новостройке, в которой каждое помещение оснащено ИПУ по теплу, считается по 354 постановлению, т.е. только по ИПУ и только в отопительный период. 307 применяется к тем домам, в которых нет ИПУ по теплу. 307 постановление было применимо ко всем домам в период с 2012 по 2014. В Цветах в части платы за отопление не по ИПУ есть нарушение постановления No354 и No857.
Vigo
02.03.2015
Ага, осталась самая малость - заставить СУК применять по отношению к нашему ЖК в части отопления 354 постановление. Я прекрасно знаю как должно быть по закону и логике, но на деле все происходит как происходит, и пока все попытки заставить СУК работать согласно нормотивной базы оказались тщетны, включая письма в прокуратуру, роспотребнадзор, администрацию и даже передачу по центральному федеральному каналу.

Все равно применяют законы очень выборочно, так как им выгодно! Кто знает как их заставить?
Marina50
02.03.2015
Вы с этим документом знакомы? В части отопления применяется только 307-е, независимо от наличия ИПУ.
К сообщению прикреплен файл:
114692139-postanovlenie_pravitel-stva_rf_ot_17_12_2014_n_1380_o_vopro.rtf   (299 Kb)   Скачать файл
нет, не знаком. Постановлением Правительства НО от 19.12.2014 No908 с 1 января 2015 года отменено постановлением Правительства НО от 30.08.2012 No591, в соответствии с которым в Нижегородской области для оборудованных ИПУ домов применялось постановление 307.
Marina50
02.03.2015
Постановлением 1380 307-е продлено аж до 31.12.16...в нашем регионе до 01.07.16...
из 1380: "...........действуют до отмены принявшими их органами, но не позднее дня, с которого утрачивают силу пункты 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и пункты 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам."

908-ое от 19.12.2014 отменило решение органа государственной власти Нижегородской области о применении 307-го.
Marina50
02.03.2015
908 отменило, а 354 применило:

пункт 6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г.;
Марина есть 2 типа домов - с ИПУ и без ИПУ. По 307-му для домов с ИПУ плата начисляется равномерно в течении года по прошлогодним показаниям если они есть или по нормативу и в конце года корректируется. По 354-му для таких домов плата начисляется только в отопительный период по факту потребления (по ИПУ). Регионам предоставлялось право выбора какое постановление применять и в период с 2012 по 2014 г.г. В Нижегородской области для домов с ИПУ было принято решение применять 307-ое пока, которое с 1 января 2015 года Нижегородским Правительством отменено.
Marina50
02.03.2015
Дубль2 писал(а)
По 354-му для таких домов плата начисляется только в отопительный период по факту потребления (по ИПУ)


какой же пункт 354-го позволяет такое начисление, если учесть, что у нас в ЖК отсутствуют централизованное ГВС и отопление?
Сама расчетная формула в 354-ом. Есть еще письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.08.2012 No22567-ВК/14.
К сообщению прикреплен файл:
114713135-pis-mo__minregiona_rossii_ot_28_08_2012_n_22567-vk_14.rtf   (37 Kb)   Скачать файл
отопление у Вас считается централизованным, а ГВС скорее всего собственного приготовления (стоимость ГВС складывается из 2-ух составляющих: стоимость холодной воды + стоимость тепловой энергии, необходимой для подогрева холодной воды).
Isaak
02.03.2015
почему оно центрилизованное если система замкнутая и греется с помощью теплообменного пункта (бойлера). хотя если под не центрилизованным понимать индивидуальные котлы в каждой квартире, то тогда у нас центрилизованное
отопление централизованное, а ГВС нет и тариф на ГВС государством не регулируется (рст не устанавливает). Стоимость ГВС считается по себестоимости на основании тарифов на холодную воду и тепловую энергию.
Isaak
02.03.2015
есть пояснения гденибудь по поводу какое отопление считать не центрилизованным? отопление сейчас у нас работает точно также как горячая вода
у Вас котельная, которая вырвбвтывает тепловую энергию и отпускает ее в виде теплоносителя в жилой комплекс из кучи домов, образуя таким образом централизованное отопление. Бытовая горячая вода этой котельной не отпускается, а приготавливается в каждом конкретном доме через бройлер, в который поступает питьевая холодная вода и теплоноситель (тепловая энергия), подогревающий ее.
knv_77
02.03.2015
совершенно верно
Isaak
02.03.2015
да у нас же не теплоноситель по батареем течет от котельной, а свой теплоноситель нагретый от теплоносителя котельной
knv_77
02.03.2015
Насколько я понимаю у нас происходит просто подогрев теплоносителя, но тем не менее теплоснабжение централизованное.
Isaak
02.03.2015
неправильно понимаешь
knv_77
02.03.2015
Объясни, как правильно
Isaak
02.03.2015
правильно что у нас в отоплении течет своя вода, система замкнутая с подпиткой от ХВС, и вот эта вода в теплообменнеке (бойлере) нагревается теплоносителем с котельной
knv_77
02.03.2015
ну а потом же она подается котельной обратно?
Isaak
02.03.2015
подается теплоноситель назад в котельную, наша вода так и остается в трубах наших
это горячее водоснабжение так устроение, а в батареях напрямую протекает теплоноситель от котельной и обратно возвращается в котельную. Разница температуры на входе и выходе показывает количество тепловой энергии, отданной на отопление.
Isaak
02.03.2015
вы ошибаетесь, сходите в подвал посмотрите
knv_77
02.03.2015
Олег, все равно считаю что централизованное отопление, теплоноситель же все равно поставляется централизовано на весь дом, поставщик - котельная. Было бы по другому, если бы у нас был свой теплоноситель, например крышная котельная
knv_77
02.03.2015
"централизованные сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем)" - это из постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
горячая вода из под крана это холодная вода, подогретая "горячей водой" из батареи
Isaak
02.03.2015
вот мы тоже думаем что по 307 считать только в отопительный не законно, но Кульпинов нас в обратном убеждает, получается они взяли кусочек из одного закона кусочек и другого, и считают как им выгодно.
Partyboy
02.03.2015
Посмотрев новые изменения в постановлении 354. Я не нашел того, что УК должна делать расчет по ОДПУ. Если в наших домах установлены ИПУ на отопление, то по ним мы и должны платить. А то что оно действительно до 01.07.2016 это информация для УК, ТСЖ и т.п. что не позднее этого числа у потребителей должны быть установлены ИПУ на отопление.
расчет для каждого собственника делается как ИПУ + ОДН.
ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний всех индивидуальных
makh
02.03.2015
Ага, и, как мне кажется, расчет ОДН в этом случае не должен быть пропорционален квадратным метрам квартиры, так как неважно какого размера квартира и от этого не зависит. Что один (живет в трешке), другой (в однушке), ОДН одинаков должен быть ибо общедомовое имущество не увеличивается и не уменьшается для каждого собственника, независимо от его собственных квадратов )
Т.е. должно быть две графы - расчет по ИПУ и ОДН (который должен просто-напросто поделиться на количество квартир).
ОДН по 354-му делится как раз пропорционально площадям (формула 3(1) в приложении 2 к 354 Постановлению)
Marina50
02.03.2015
п.40 ПП354 ОДН на отопление отменен с 01.07.13 г. и кто же будет оплачивать разницу?
действующая редакция пункта 40 Постановления 354:

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
Marina50
02.03.2015
да это все понятно), у нас два ИТП (индивидуальных тепловых пункта) в каждом доме, один на отопление, другой на ГВС, по п. 54 отопление как раз и считается по ОДПУ формула 18...
центральное отопление у нас отсутствует, поэтому и тариф одноставочный, разве не так?
у Вас только один ИТП - по горячему водоснабжению, а отопление централизованное и пункт 54 к отоплению не применяется.
Marina50
02.03.2015
ИТП есть и на отопление тоже, состав общего имущества обозначен в договоре управления, см. вложение...
К сообщению прикреплен файл:
114727341-prilozenie.pdf   (644 Kb)   Скачать файл
источник теплоснабжения у Вас квартальная котельная, а не индивидуальная на 1 дом. Соответственно, отопление у Вас централизованное. Коммунальным ресурсом по отоплению, который оплачивается, является ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ, вырабатываемая на этой котельной, а не в подвале доме.
Marina50
02.03.2015
тогда и ГВС центральное, если так рассуждать, мы же горячую воду не сами производим, а с помощью теплоносителя от котельной..
В нашем случае и отопление, и ГВС производятся с использованием общедомового имущества.
При централизованном отоплении и ГВС общедомовое имущество не используется.

А вообще, разъяснениями по этому поводу занимается Минстрой России. Вопрос отправила. Ответ сообщу).
ГВС у Вас собственного приготовления, т.к. поставщика горячей воды нету. Котельная поставляет только один из коммунальных ресурсов, используемый для приготовления ГВС. В самой котельной ГВС не приготавливается и источником ГВС она не является. В батареях циркулирует теплоноситель, который поступает и возвращается из котельной в эту же котельную.
Marina50
02.03.2015
Зачем нужен в этом случае ИТП, как общедомовое имущество, для отопления, ведь мы его должны содержать и тратить на его содержание с тарифом 2245,36 за 1 Гкал. ? Вы лично всю эту систему видели? Можете нам помочь в ней разобраться?
В коммуникациях не разбираюсь, но могу предположить, что это связано как-то с требованиями к выскоэтажным зданиям. Там же вроде на середине дома существует разделение, т.е. по 2 циркулирующие системы в доме как по воде, так и по теплу - одна до 8-го этажа, другая все что выше.Отсюда всего по 2. В ИТП по теплу наверное регулируется температура теплоносителя в доме. Лично систему не видел.
Сейчас и 307 и 354 являются действующими, какое из них применять решают регионы. Решение о применении 307-го в Нижегородской области было отменено с 1 января 2015 года.
Т.е. сейчас действует N 354.
Выдержка из п 42(1): "В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии."

Иного не сказано.
У нас оборудованы все помещения, поэтому именно этот пункт применим к нам.
Расчет в соответствии с формулой 3(1). Т.е. = (ИПУ + (ОДН * площадь квартиры/общую отапл. площадь дома)) * тариф.
уточню: ОДН + ИПУ всех квартир = показания счетчика
makh
02.03.2015
Вот и именно, только вот чтобы ОДН был правильным, необходимо ежемесячно снимать показания ВСЕХ жителей и передавать их. Ну и, естественно, вместе с СУКом снимать общедомовые показатели.
Suzukivod
02.03.2015
Так может отключить или убавить на минимум отопление в подъезде? Морозов нет и не будет.http://www.gismeteo.ru/month/4355/ Реально очень жарко. Одеваю ребенка в холле первого этажа, т.к. пока спускаемся успеваем вспотеть, а за это "удовольствие" еще и плачу 4000 руб. в месяц(ОДН).
если в 105-ом доме за январь и февраль снимались и передавались в один день все показания ИПУ и ОДПУ, то можно выявить объем ОДН по дому как разницу между ОДПУ и суммой всех показаний ИПУ. Дальше на примере конкретной квартиры можно вычислить правильность начисления : умножить показания ИПУ на тариф + ОДН, умноженный на долю площади квартиры к общей площади и на тариф.
TOlga
03.03.2015
Не учитывают у нас показания ИПУ на тепло. Кульпинов сказал что пока не примут закон обязывающий СУК учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла они будут считать по нормативу. Поэтому показания обще домового счетчика раскидывается пока на всех. А это значительная сумма в квитанции
makh
03.03.2015
Мало ли кто и что сказал. Здесь и пытаются разобраться, законно ли считают по 307 . И полемика именно вокруг этого. Если незаконно, то нужно с этим разбираться.
В постановлении явно написано что если все помещения оборудованы ИПУ, то рачет по формуле 3(1). И никак иначе!
RuNja
05.03.2015
СУК мог бы по среднемесячным показаниям выставлять, а не взимать дважды плату за одну и ту же горячую воду, к примеру. Во всем нашем городе все ДУК ставят людям, которые забыли сдать показания, в квитанцию некое "среднее" по потреблению число. Распределение в ОДН того, что не передали - это беззаконие. Давайте в суд подадим на них?
makh
05.03.2015
И это правильно. Легко можно представить ситуацию, что семья уехала отдыхать и ее просто не было в период передачи показаний на месте. Тогда должна применяться норма на индивидуальные показания (среднее за последние три или шесть месяцев, точно не помню), далее эта семья приехала, передала следующие показания и все должно схлопнуться, т.е. если среднее было меньше, чем реально, то немного у всех повысится ОДН, но не на всю величину показаний, как сейчас это происходит, а на разницу этого среднего и реального, а в следующей платежке это учтется (когда семья снова передаст показания) и ей придется доплатить разницу по ИПУ, при этом ОДН у всех на эту величину должен уменьшиться.
RuNja
05.03.2015
Да, согласна! тАК И ЕСТЬ. ВЫ ВСЕ ПРАВИЛЬНО ГОВОРИТЕ. ДЕЛАТЬ ЧТО С ЭТИМ?
makh
05.03.2015
Считаю, надо обращаться к профессиональным юристам, специализирующихся именно в сфере ЖКХ, собрать деньги с собственников на оплату его услуг и разобраться с ДК в судебном порядке раз и навсегда. Если они с самого начала крутят свои махинации, то дальше будет только хуже. Так что надо от них избавляться - либо другая ДК, либо ТСЖ, иначе эти чудеса с платежками будут нас постоянно "радовать" .
makh
06.03.2015
Vigo писал(а)
Добрый день, соседи!

Показания по ГВС, ХВС и теплу полность собраны со всех 180 квартир, завтра передадит в расчетный центр.

Игорь, а можно мне в приват показания по теплу ИПУ скинуть (все или суммарное по ИПУ) и показание ОДПУ. Хочется самому высчитать какая разница с начислениями СУКа получится.
Vigo
06.03.2015
ответил в личку
makh
06.03.2015
Спасибо, Игорь, все получил.
Vigo
06.03.2015
глюк:-)
Nikullin
04.03.2015
Господа! просим вас не засорять тему простым обсуждением законов. Ничего нового вы тут нам по ним не заявите. Только по делу. Спасибо.
Vigo
06.03.2015
К дамам это тоже относится:-)
EliaZ
04.03.2015
Только что увидел,рабочие устанавливают на нашем доме.Колхоз пришел и к нам.Нужно это убрать,какие мнения?
Isaak
04.03.2015
они должны были спросить мнение жильцов, поэтому совет дома думаю справится
Isaak писал(а)
они должны были спросить мнение жильцов, поэтому совет дома думаю справится ...

Думаю по этой теме, будет полезным обратить внимание на вопросы под номерами 6 и 10
нажмите, чтобы увидеть спрятанный текст

6. Какой порядок согласования вывесок и штендеров, какие сроки и какие службы занимаются согласованием? Какой размер штрафа за несогласованные штендеры и вывески? (Н.Новгород, Юлия Викторовна)

Швецова О.Ю.: Порядок установки рекламных конструкций (объектов наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения) регламентируется статьей 19 Федерального закона "О рекламе".

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов.

Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Порядок и сроки выдачи разрешений устанавливаются органом местного самоуправления.

В городе Нижнем Новгороде разрешения на установку рекламных конструкций выдаются МУ "Рекламная служба города Нижнего Новгорода" на основании Постановления Городской Думы г.Н.Новгорода от 21.06.2006 N 46 "Об утверждении Правил размещения объектов наружной рекламы и информации в городе Нижнем Новгороде".

В случае установки рекламной конструкции с нарушением указанных требований виновное лицо привлекаются к административной ответственности по статье 14.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которой установка рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и (или) установка рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей, на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Протоколы по статье 14.37 КоАП РФ могут быть составлены сотрудниками правоохранительных органов и Постановления вправе выносить суды.

10. С кем нужно согласовывать рекламные баннеры на многоквартирных жилых домах? Обязательно ли согласовывать ее с владельцами квартир? (Н.Новгород, Маненкова Светлана)

Швецова О.Ю.: Согласно статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Документом, подтверждающим согласие собственников общего имущества многоквартирного дома, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор с собственником имущества необходимы для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого органом местного самоуправления или уполномоченным ими лицом.

http://www.garant.ru/action/regional/341257/
TcvetoK
04.03.2015
Тоже в шоке от масштаба рекламы.
dreamgirl
04.03.2015
Вот это размеры! Я лично против. Но как жильцы решат. Можно кстати на собрании 22-го этот момент тоже обсудить
EliaZ писал(а)
колхоз пришел в наш дом . . .

УФАС Нижегородской области вам в помощь, обращайтесь. Именно они осуществляют контроль за рекламной деятельностью на территории Нижегородской области и имеют права выписывать административки и накладывать за это штраф.
EliaZ
05.03.2015
Спасибо,написал и приложил фото.
Vigo
05.03.2015
Контроль над соблюдением законодательства в части размещения наружной рекламы осуществляет АТИ ( административно техническая инспекция). Именно ее специалисты выходят на место и составляют протокол об административном нарушении, сегодня им позвоню!
Partyboy
05.03.2015
Я если честно вообще в шоке от увиденного был. Фасаду дома полностью не соответствует.
kvovi
05.03.2015
у нас в 115 доме тоже пока не дали ответ... даже у ДУКа нет информации.. вот такой у НАС ДУК!!!
а не много ли этого тухлого магазина в нашем ЖК...? вокруг парковки кстати у этого магазина у 115д стали валятся оч много пивных банок и бутылок.. не удивлюсь, что это у вас будет.
Тоже не поняла смысла во втором магазине. Видимо каждому дому по алкогольному магазину или пивнушке с видом на детские площадки!
EN ZO
05.03.2015
Да отцепитесь вы от коммерсантов, пусть хоть кто то работает, а не на форуме ........
Isaak
05.03.2015
пусть работают в рамках закона и все будет нормально
Nikullin
05.03.2015
Добрый день. Информация следующая. Председатель Совета дома созвонился с Административно технической инспекцией ( АТИ) и оставил заявление по поводу незаконной установки рекламного "ЩИТА" на нашем доме. Заявление они приняли . Направят нарушителю уведомление о демонтаже. Надеемся они примут к сведению и предпримут меры. Ждем))
От созвонился, толку мало. Пусть письменно обращается, тогда они точно отреагируют.
Nikullin
05.03.2015
давайте не будем нагнетать. Не будет толку совет дома решит этот вопрос. Спасибо за участие)
Nikullin писал(а)
давайте не будем нагнетать ...

Давайте не будем, только вот в подобных вопросах нет места правовой безграмотности. По этому лучше делать сразу все в ссоответствии быстро и точно, не теряя время в пустую ) ) )
Vigo
05.03.2015
Они и на звонок неплохо отреагировали, составят предписание и направят его собственнику рекламной конструкции. Вот если он ее не демонтирует, тогда мы уже напишем заявление и инспектор АТИ выйтет на место и составит протокол об административном правонарушении, штрафы там кстати, немаленькие.

По поводу что нужно сразу писать заявление, Вы безусловно правы, но вот это только в теории, к сожалению жизнь накладывает свои коррективы, и не всегда предоставляется возможным я в рабочее время расхаживать по инстанциям.

Здесь вопрос в другом - это самовольный монтаж рекламной конструкции, если бы они разместили вывеску над входной группой и (или) в окнах к ним бы вообще никаких вопросов не было, а вот так как они сделали, а именно - использовав часть общего имущества (фасад здания) требует обязательного согласования с собственниками жилых помещений. Так что, вэлком на собрание и обсуждаем, голосуем.
Замечательно, хотел бы только заметить что мы в 21 веке живем, только уже давно никуда не нужно расхаживать. Открывайте сайт УФАС, пишите и отправляйтесь, все. АТИ - хорошо, но только УФАС тоже не плохо и справляются и ходить никуда не потребуется ) ) )
kavinsky
06.03.2015
Кстати, а горожанин в одной ветке написал следующее. Это все вырвано из текста, но мысль я думаю будет ясна.
Вы не владеете общедомовым имуществом - у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр.
Видимо СУК одолеть не получается, так Вы решили, что надо одолеть хоть кого-то. Народ, Вы удивляете!
Vigo
06.03.2015
Свидетельства действительно нет, кстати оно давно уже не зеленое, НО у нас есть договор купли продажи в котором написано, что мы покупаем и вам черным по белому есть про общее имущество.
kavinsky
06.03.2015
Вы радуйтесь, что у нас именно такой магазин, а не продуктовый! Если бы был или будет продуктовый, то у нас неизбежно появятся: крысы, мыши, тараканы! И мы противостоять этому не сможем, так как первый этаж-это коммерческая недвижимость, и она у нас в договоре не прописана как общедолевая собственность. И кто там будет, будем решать не мы.
Nikullin
06.03.2015
Согласно части 2 статьи 44 ЖК РФ, размещение рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, возможно только по решению общего собрания собственников помещений.
Следовательно, для размещения любой рекламы на общем имуществе жилого дома, будь то наружная стена или кабина лифта, необходимо разрешение собственников этого имущества, оформленного протоколом общего собрания.

Помимо этого, в законе указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п.4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Отметим так же п. 5 статьи 19 Федерального закона <<О рекламе>>, в котором указано, что в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Данный порядок установлен статьей 44 Жилищного кодекса РФ. Указанная норма закрепляет, что только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме компетентно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Так же на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должен решаться вопрос и об определении лиц, которые от имени этих собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества дома (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Что же касается денежных средств, полученных от размещения рекламных конструкций с использованием общего имущества многоквартирного дома, то они должны поступать на расчетный счет этого дома.
Ignat_nn
06.03.2015
У нас?! Что-то я сомневаюсь, что Вы в 105 доме живете. Или Вы в целом, про ЖК?
Ваш сарказм не уместен! А что у Вас получается? Когда читаешь подобное просто руки опускаются! Критики хреновы!!!
Ignat_nn
06.03.2015
Ой, Надя, не переживайте! Сколько еще раз скажут, что делаем что-то не так. А как сделать "так" - сами не знают)))
Есть же люди, кто поддерживает нас, их много на форуме, это радует.
kavinsky
06.03.2015
А Вы у нас в Совете дома находитесь? Интересно! Если Вы у нас в Совете дома находитесь, и так относитесь к иному от Вас мнению, то что же будет, если будет ТСЖ, о котором все мечтают. Видимо Совет дома будет меняться, с каждой так называемой критикой из-за того, что руки опускаются.
Nikullin
06.03.2015
Простите, а что вы лично можете предложить? В скором будущем будет собрание. Подготовьте материалы к собранию. Из какой вы квартиры? Как вас зовут? Приходите на собрание - будем общаться с реальным человеком)
kavinsky
06.03.2015
Я не против магазина, к которому у Вас возникли претензии. Если бы активный народ нашего дома был бы внимательным, то заметил бы машину Красное & белое месяц или два тому назад, которая что-то выгружала ни раз в свое уже помещение. Да и вообще, если пройтись или проехаться по городу, то все их магазины так оформлены.
P.S. Что же касается денежных средств, полученных от размещения рекламных конструкций с использованием общего имущества многоквартирного дома, то они должны поступать на расчетный счет этого дома. Я и не против этого, но в настоящее время эти деньги идут на расчетный счет нашего СУКа. А на расчетный счет нашего дома они начнут поступать только после создания ТСЖ.
P.S.S. на собрании буду, там и познакомимся.
tsolodov
06.03.2015
Закон нарушен. Дальше обсуждать нечего. Наблюдать за машинами вокруг дома не имею возможности. Испорченый фасад дома восстанавливать кто будет если магазин уедет из дома? (ИМХО плотность алкомаркетов в нашем ЖК очень высока)
Я нормально отношусь к адекватной критике и уважаю мнение каждого,даже если оно отличается от моего. Но то,что Вы написали это не критика и не мнение, а больше напоминает издёвку и насмешку. Поэтому я так Вам ответила. Да, я в совете дома.
kavinsky писал(а)
Кстати, а горожанин в одной ветке написал следующее. Это все вырвано из текста, но мысль я думаю будет ясна. <br> Вы не владеете общедомовым имуществом - у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет ...

Очень рад что следите за тем что я размещаю, но позвольте вам заметить: во первых то что вы тут поднаписали, - бред еще тот, это не мои слова и речь там об иных вещах ))))), а во вторых, всему свое время и СУК свое получит и остальныстальные "деятели", люди не позволят им творить произвол, хватит! )))))
tsolodov
05.03.2015
Колхоз
Lawyer10
05.03.2015
Скоро будет у нас как у 109 дома,будут бродить одни желающие выпить
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов