Под Нижним Новгородом появится Чешская деревня

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

cheburekin

26.03.2010

Московская компания TRI-Group инвестирует 100 млн долларов в строительство в Богородском районе Нижегородской области коттеджного поселка бизнес-класса «Чешская деревня». Генподрядчиком работ выступит чешская «Prumyslove stavitelstvi Brno».

Предполагается, что поселок общей жилой площадью 100 тысяч квадратных метров будет построен к 2011 году. Аналитики говорят, что успех проекта будет зависеть от реального спроса на участки и от цены, которую выставит инвестор в условиях жесткой конкуренции: в том же районе к реализации заявлены как минимум пять коттеджных поселков.

Как сообщает Building, на 19-ом километре богородского направления будут построены 164 таунхауса (в среднем по 170 квадратных метров каждый) и 156 коттеджей (от 200 до 450 квадратных метров). Кроме жилых домов, на территории поселка разместят магазины, кафе, фитнесс-центр, крытый бассейн и прочие объекты инфраструктуры.

Участок под застройку площадью в 44,2 гектара уже выкуплен TRI-Group у нижегородской компании «Сервис-НН» и в ближайшие месяцы начнется подведение дорог и иных инженерных коммуникаций. Инвестиции в проект составят сумму примерно в 100 млн долларов. Часть инвестиционных средств вложат в проект чешские банки на кредитных условиях.

31.07.2007, www.vira.ru

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

cheburekin

26.03.2010

Московский холдинг TRI-Group объявил о начале строительства в 19 км от Нижнего коттеджного поселка бизнес-класса "Чешская деревня" с инвестициями в $100 млн. Партнером проекта стала чешская компания Prumyslove stavitelstvi Brno, a.s. Эксперты ждут роста спроса на загородное жилье в связи с резким скачком цен на городскую недвижимость в Нижнем, об этом сообщает газете Ведомости.

Как пишет издание, проект официально представили 18 июля в Нижнем Новгороде. Для его реализации TRI-Group в конце 2006 г. создала компанию "Чешская деревня", сообщил ее гендиректор и член совета директоров холдинга Геннадий Черданцев. По его словам, “Чешская деревня” выкупила 44,2 га на 19-м км богородского направления, которое неофициально называют “нижегородской Рублевкой”. Эту информацию подтвердил на условиях анонимности источник в инвестсовете при губернаторе. Генподрядчиком строительства выступает Prumyslove stavitelstvi Brno, a.s. Основными кредиторами проекта выступят чешские банки, сообщил Prumyslove stavitelstvi Brno, a.s. Станислав Маселник, отметив, что схема финансирования обговаривается.

Строительство первой очереди поселка начнется в августе 2007 г. Здесь возведут 164 таунхауса в среднем по 170 кв. м и 156 коттеджей площадью 250-450 кв. м. Все здания будут архитектурно выдержаны в стиле старой Праги, говорят строители.

В 2006 г. на рынке коттеджного строительства наблюдалось затишье, а в 2007 г. началось оживление. Эксперты связывают это с ростом цен на городское жилье: по словам руководителя информационно-аналитической службы ГК “Триумф” Алексея Чемоданова, он составил в среднем 122% с середины 2006 г. А цены на загородное жилье растут в среднем на 25% — по данным нижегородской компании “Технологии будущего”, построившей в этом году коттеджный поселок Sun City также на богородском направлении. Квадратный метр в коттедже в Sun City стоит от $700, говорит менеджер по продажам Дарья Туманова. Зато стоимость земли выросла с $3000 в 2006 г. до $10 000 за сотку с учетом оформления участка в частную собственность, сообщила Туманова. Сейчас в поселке продано более 80% земельных участков из 150.

Но не у всех продажи идут так хорошо. По свидетельству экспертов, ранее компании заявляли о строительстве 15 поселков, а реально строят шесть. Среди приостановленных проектов — “Княжье поле” (инвестор — ГК “НикО”) и “Гранд Парк” (Волго-Вятская строительная компания, ВВСК), оба в богородском направлении. ВВСК решила пересмотреть концепцию и начать на участке многоэтажное строительство, сообщил руководитель интернет-проекта “Национальная единая риэлторская сеть” Игорь Червяков. Проекты провалились, потому что инвесторы пытались разрезать землю и продать, не создав никакой инфраструктуры, уверен Червяков. Он считает: начать продажи можно, построив хотя бы 30% от продекларированного объема.

Инвесторы “Чешской деревни” учли ошибки конкурентов и обещают, по словам Черданцева, продавать “готовый продукт с инфраструктурой”. Цены на коттеджи пока не определены, сказал он. Червяков поделился экспертным прогнозом: $1000 за 1 кв. м.

TRI-Group ("ТрансРегионИнвест", Москва) создана в 2003 г. Инвестирует застройку крупных земельных массивов в Московской области. В Раменском районе в 35-55 км от МКАД по Егорьевскому и Новорязанскому шоссе. Построила подмосковный поселок “Садко”, строит поселок “Аврора” под Гжелью. Финансовые показатели не раскрываются. Строительная компания Prumyslove stavitelstvi Brno, a.s. (Чешская Республика, Брно) создана в 1965 г. Представительство в России работает с 1998 г.

Источник: www.nta-nn.ru

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях