Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Инициативная группа
120
59
Поделиться
В ходе проведения собрания собственников было предложено создать инициативную группу, в задачу которой входило проанализировать договор с Родным домом и подготовить свою редакцию, которая отражает наши интересы.
Договор, предложенный Родным домом, был изучен. Инициативной группой была подготовлена редакция договора, которая отличается от редакции Родного дома в 35 пунктах(протокол разногласий).
Договор, предложенный Родным домом, был изучен. Инициативной группой была подготовлена редакция договора, которая отличается от редакции Родного дома в 35 пунктах(протокол разногласий).
К сообщению прикреплен файл:
178569476-dogovor_upravlenij_-_protokol_raznoglasiy.docx (39 Kb) Скачать файл
178569476-dogovor_upravlenij_-_protokol_raznoglasiy.docx (39 Kb) Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
178569476-dogovor_upravlenij_-_variant_sobstvennikov.docx (100 Kb) Скачать файл
178569476-dogovor_upravlenij_-_variant_sobstvennikov.docx (100 Kb) Скачать файл
Спасибо инициативной группе за проделанную работу! *good*
Молодцы! Нужно чтобы все собственники ознакомились и подписывали договор с УО только при наличии протокола разногласий. Может для ознакомления распечатать протокол разногласий и вывесить где лифты.
Спасибо за проделанную работу! все грамотно и понятно. Молодцы!!! Информацию действительно надо вывесить в свободном от ПК доступе...
Ребята молодцы! Спасибо за работу. Очень приятно что в нашем доме есть неравнодушные люди.)
Спасибо. Теперь объясните, пожалуйста, порядок действий.
Когда мы приходим забирать ключи, нам дают подписать договор с УК.
Там этих изменений нет, мы,соответственно, его не подписываем.
А дальнейшие действия какие?
Когда мы приходим забирать ключи, нам дают подписать договор с УК.
Там этих изменений нет, мы,соответственно, его не подписываем.
А дальнейшие действия какие?
Не надо ничего подписывать- это обман пока с УК до согласования договора с инициативной группой. Всем объяснили ничего не подписывать с УК, в бюллютенях для голосования везде ставить против Ключи Вам и так обязаны выдать после подписания акта приема-передачи квартиры Необходимо о всех этих фактах сообщить в прокуратуру .
Получить ключи и идти делать ремонт
Дорогие соседи!
Принимая решение об управлении домом, вы должны четко понимать несколько простых вещей:
1. Вы и только вы являетесь собственниками дома, с его стенами, крышей, оборудованием, инженерными коммуникациями, возможно - прилегающей территорией, все это построено и оплачено нашими деньгами. Представьте себе, например, частный коттедж. Наш дом, с точки зрения принадлежности общего имущества, - тот же <<коттедж>>, только трехподъездный и многоэтажный. Так давайте вести себя, как полноценные хозяева.
www.consultant.ru/document/c...126895406ce5b04/
2. Что дальше будет с домом, волнует только нас с вами - ни застройщику, ни управляющей компании это совершенно не интересно. И застройщик, и управляющая компания - коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли.
Застройщик свою прибыль практически получил, у управляющей компании впереди несколько лет, чтобы снять сливки от управления новостройкой.
3. Сейчас многие голосуют за управляющую компанию, не за ТСЖ. Раньше уже говорилось, но лучше повторить, что управляющая компания не будет предъявлять претензии застройщику, связанные с недостатками общего имущества, т.е. претензии по дефектам строительства. Поскольку мы являемся собственниками общего имущества, право предъявления претензий к застройщику, вытекающих из недостатков этого общего имущества, принадлежит только собственникам помещений, или ТСЖ как объединению собственников.
Если сейчас не начать предъявлять сначала претензии об устранении недостатков общего имущества, а потом, если недостатки не будут устранены, иски к застройщику, может получиться, что все эти работы впоследствии лягут на наши плечи и на наши кошельки. Застройщик может обанкротиться (маловероятно, но на 100% исключить нельзя, см. ситуацию с Ойкуменой, ЖК <<Гагаринские высоты>>), может реорганизоваться, ликвидироваться по решению собственника. Гарантийные обязательства в таких случаях представляют собой просто колебания воздуха, если жильцы или ТСЖ не фигурируют в качестве кредиторов на основании вступившего в силу решения суда.
Готовы ли вы платить, например, за восстановление фасада? Предполагаю, что это не одна сотня тысяч рублей. Работы по устранению почти всех строительных дефектов относятся к категории капитальных, а это означает, что выполняться за счет 33 рублей с метра они не должны. Т.е. если не будет застройщика - оплачивать их должны мы с вами. Будьте уверены, если начнет падать кусками фасад, контролирующие органы очень быстро выдадут предписание об устранении дефектов управляющей компании. А дальше УК созывает общее собрание собственников и ставит вопрос о необходимости дополнительного финансирования, поскольку работы по ремонту фасада относятся к капитальным. Перечень таких работ можете продолжить: у кого там из вентиляционной шахты дуло в квартиру? Какие сюрпризы еще появятся?
4. Теперь о самой управляющей компании:
За три года с Родного дома взыскано по решению арбитражного суда почти 1 200 000 рублей долгов. Кредиторы Родного дома - ОАО Теплоэнерго и ООО РЭП-2.
kad.arbitr.ru/
Дело Судья | текущая инстанция Истец Ответчик
13.01.2017 А43-1000/2017 Полозова Д. В. АС Нижегородской области ОАО "Теплоэнерго" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
28.10.2016 А43-30265/2016 Логинова И. А. АС Нижегородской области ООО "РОДНОЙ ДОМ" ИП Крутова Е.В.
26.10.2016 А43-29971/2016 Полозова Д. В. АС Нижегородской области ООО "РОДНОЙ ДОМ" ООО "Арина"
15.02.2016 А43-3471/2016 Трошина Н. В. АС Нижегородской области ООО "РОДНОЙ ДОМ" Муниципальное образование "Город Нижний Новгород" в лице Администрации города Нижнего Новгорода
25.12.2015 А43-34673/2015 Левашова Е. А. АС Нижегородской области ОАО "Теплоэнерго" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
26.05.2015 А43-12674/2015 Мукабенов И. Ю. АС Нижегородской области ООО РЭП 2 ООО Родной дом
25.05.2015 А43-12434/2015 Богунова Е. А. 1 арбитражный апелляционный суд ОАО Теплоэнерго г. Н.Новгород ООО "РОДНОЙ ДОМ" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
21.11.2014 А43-29515/2014 Боровиков С. А. АС Нижегородской области ОАО "Теплоэнерго" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
А вот балансы этой организации:
2014 год rodnoi-dom.com/sites/default/files/disclosure/balans.pdf
2015 год rodnoi-dom.com/sites/default/files/disclosure/balans_0.pdf
2016 год rodnoi-dom.com/sites/default/files/disclosure/balans_za_2016g.pdf
В балансе виден непрерывный рост кредиторской задолженности: на конец 2014 г. - 1 943 000 руб, , на конец 2015 г. - 8 979 000 руб., на конец 2016 года - 18 155 000 руб.
Для тех, кто не знает: кредиторская задолженность - это долговые обязательства организации перед другими лицами.
Почитайте, как эта компания работает в других домах:
www.nn.ru/community/house/flower/golosovanie_31130296.html
И после этого наивный вопрос: как вы думаете, куда пойдут собранные с собственников нашего дома деньги?
5. Часть собственников проголосовала за утверждение договора управления. Вопрос к вам, проголосовавшим <<за>>: вы читали договор? Знаете ли вы, какие условия приняли?
- В этом договоре, например, объем выполняемых работ и оказываемых услуг поставлен в прямую зависимость от собираемости платежей: полностью все работы по договору будут выполняться только при 97% своевременном внесении платежей.
- В договоре спрятаны условия об оплате сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов в местах общего пользования за счет жильцов, о предоставлении УК права на использование общего имущества по своему усмотрению.
- Неужели вам все равно, что при необходимости доступа к общему имуществу, находящемуся в вашей квартире (к примеру, канализационный стояк), вскрытие строительных и архитектурных устройств и их последующий ремонт будут производиться за ваш счет?
- Повышение стоимости обслуживания на следующие годы без решения общего собрания?
- Подписание договора в единственном экземпляре, который хранится у УК ?
- Кто прочитал, с какой периодичностью будет обслуживаться общее имущество: например, осмотр крыши должен производиться 1 раз в год, зимой УК должна только производить сдвижку снега и его подметание (и правда, зачем зимой чистый тротуар?)?
- Какой тариф за парковочное место вы утвердили?
- и еще ряд пунктов.
6. Теперь вопрос к собственникам нежилых помещений:
Согласно действующему законодательству тариф за содержание помещений в многоквартирном доме должен быть одинаковым как для собственников жилых, так и для собственников нежилых помещений. Т.е. вы обязаны платить те же 33 руб./кв.м, и кроме того за свой счет содержать прилегающую территорию со стороны проспекта Гагарина, содержать за свой счет козырьки над крыльцом и т.д. (п.3.3.27 договора), хотя все это должна делать УК.
7. Подводя итоги: защитить наши права в полной мере сможет только ТСЖ. УК при необходимости можно нанять в качестве подрядчика для выполнения каких либо работ, со сметой работ, с приемкой выполненных работ путем утверждения актов выполненных работ, т.е. с возможностью контроля. Договор в существующем виде принимать нельзя. Если кто-то уже проголосовал, но хочет изменить точку зрения, можно направить в ИКС и Родной дом заявление об отзыве бюллетеня до 16 июня и проголосовать заново.
8. Единственный вопрос, за который стоит голосовать <<за>> - это решение заварить мусоропроводы. Никому не нужны тараканы и крысы. А в этих помещениях можно поставить хотя бы детские коляски или велосипеды.
9. Призываю всех активнее оставлять свои контакты . Давайте же создавать команду неравнодушных активных собственников. Времена муниципального жилья, в котором не мы, а кто-то за что-то отвечает, ушли в прошлое. Все, что должно делаться в доме, будет выполняться за наши деньги. И экономию тоже лучше оставить в наших кошельках, а не отдавать ДУКу.
Принимая решение об управлении домом, вы должны четко понимать несколько простых вещей:
1. Вы и только вы являетесь собственниками дома, с его стенами, крышей, оборудованием, инженерными коммуникациями, возможно - прилегающей территорией, все это построено и оплачено нашими деньгами. Представьте себе, например, частный коттедж. Наш дом, с точки зрения принадлежности общего имущества, - тот же <<коттедж>>, только трехподъездный и многоэтажный. Так давайте вести себя, как полноценные хозяева.
www.consultant.ru/document/c...126895406ce5b04/
2. Что дальше будет с домом, волнует только нас с вами - ни застройщику, ни управляющей компании это совершенно не интересно. И застройщик, и управляющая компания - коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли.
Застройщик свою прибыль практически получил, у управляющей компании впереди несколько лет, чтобы снять сливки от управления новостройкой.
3. Сейчас многие голосуют за управляющую компанию, не за ТСЖ. Раньше уже говорилось, но лучше повторить, что управляющая компания не будет предъявлять претензии застройщику, связанные с недостатками общего имущества, т.е. претензии по дефектам строительства. Поскольку мы являемся собственниками общего имущества, право предъявления претензий к застройщику, вытекающих из недостатков этого общего имущества, принадлежит только собственникам помещений, или ТСЖ как объединению собственников.
Если сейчас не начать предъявлять сначала претензии об устранении недостатков общего имущества, а потом, если недостатки не будут устранены, иски к застройщику, может получиться, что все эти работы впоследствии лягут на наши плечи и на наши кошельки. Застройщик может обанкротиться (маловероятно, но на 100% исключить нельзя, см. ситуацию с Ойкуменой, ЖК <<Гагаринские высоты>>), может реорганизоваться, ликвидироваться по решению собственника. Гарантийные обязательства в таких случаях представляют собой просто колебания воздуха, если жильцы или ТСЖ не фигурируют в качестве кредиторов на основании вступившего в силу решения суда.
Готовы ли вы платить, например, за восстановление фасада? Предполагаю, что это не одна сотня тысяч рублей. Работы по устранению почти всех строительных дефектов относятся к категории капитальных, а это означает, что выполняться за счет 33 рублей с метра они не должны. Т.е. если не будет застройщика - оплачивать их должны мы с вами. Будьте уверены, если начнет падать кусками фасад, контролирующие органы очень быстро выдадут предписание об устранении дефектов управляющей компании. А дальше УК созывает общее собрание собственников и ставит вопрос о необходимости дополнительного финансирования, поскольку работы по ремонту фасада относятся к капитальным. Перечень таких работ можете продолжить: у кого там из вентиляционной шахты дуло в квартиру? Какие сюрпризы еще появятся?
4. Теперь о самой управляющей компании:
За три года с Родного дома взыскано по решению арбитражного суда почти 1 200 000 рублей долгов. Кредиторы Родного дома - ОАО Теплоэнерго и ООО РЭП-2.
kad.arbitr.ru/
Дело Судья | текущая инстанция Истец Ответчик
13.01.2017 А43-1000/2017 Полозова Д. В. АС Нижегородской области ОАО "Теплоэнерго" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
28.10.2016 А43-30265/2016 Логинова И. А. АС Нижегородской области ООО "РОДНОЙ ДОМ" ИП Крутова Е.В.
26.10.2016 А43-29971/2016 Полозова Д. В. АС Нижегородской области ООО "РОДНОЙ ДОМ" ООО "Арина"
15.02.2016 А43-3471/2016 Трошина Н. В. АС Нижегородской области ООО "РОДНОЙ ДОМ" Муниципальное образование "Город Нижний Новгород" в лице Администрации города Нижнего Новгорода
25.12.2015 А43-34673/2015 Левашова Е. А. АС Нижегородской области ОАО "Теплоэнерго" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
26.05.2015 А43-12674/2015 Мукабенов И. Ю. АС Нижегородской области ООО РЭП 2 ООО Родной дом
25.05.2015 А43-12434/2015 Богунова Е. А. 1 арбитражный апелляционный суд ОАО Теплоэнерго г. Н.Новгород ООО "РОДНОЙ ДОМ" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
21.11.2014 А43-29515/2014 Боровиков С. А. АС Нижегородской области ОАО "Теплоэнерго" ООО "РОДНОЙ ДОМ"
А вот балансы этой организации:
2014 год rodnoi-dom.com/sites/default/files/disclosure/balans.pdf
2015 год rodnoi-dom.com/sites/default/files/disclosure/balans_0.pdf
2016 год rodnoi-dom.com/sites/default/files/disclosure/balans_za_2016g.pdf
В балансе виден непрерывный рост кредиторской задолженности: на конец 2014 г. - 1 943 000 руб, , на конец 2015 г. - 8 979 000 руб., на конец 2016 года - 18 155 000 руб.
Для тех, кто не знает: кредиторская задолженность - это долговые обязательства организации перед другими лицами.
Почитайте, как эта компания работает в других домах:
www.nn.ru/community/house/flower/golosovanie_31130296.html
И после этого наивный вопрос: как вы думаете, куда пойдут собранные с собственников нашего дома деньги?
5. Часть собственников проголосовала за утверждение договора управления. Вопрос к вам, проголосовавшим <<за>>: вы читали договор? Знаете ли вы, какие условия приняли?
- В этом договоре, например, объем выполняемых работ и оказываемых услуг поставлен в прямую зависимость от собираемости платежей: полностью все работы по договору будут выполняться только при 97% своевременном внесении платежей.
- В договоре спрятаны условия об оплате сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов в местах общего пользования за счет жильцов, о предоставлении УК права на использование общего имущества по своему усмотрению.
- Неужели вам все равно, что при необходимости доступа к общему имуществу, находящемуся в вашей квартире (к примеру, канализационный стояк), вскрытие строительных и архитектурных устройств и их последующий ремонт будут производиться за ваш счет?
- Повышение стоимости обслуживания на следующие годы без решения общего собрания?
- Подписание договора в единственном экземпляре, который хранится у УК ?
- Кто прочитал, с какой периодичностью будет обслуживаться общее имущество: например, осмотр крыши должен производиться 1 раз в год, зимой УК должна только производить сдвижку снега и его подметание (и правда, зачем зимой чистый тротуар?)?
- Какой тариф за парковочное место вы утвердили?
- и еще ряд пунктов.
6. Теперь вопрос к собственникам нежилых помещений:
Согласно действующему законодательству тариф за содержание помещений в многоквартирном доме должен быть одинаковым как для собственников жилых, так и для собственников нежилых помещений. Т.е. вы обязаны платить те же 33 руб./кв.м, и кроме того за свой счет содержать прилегающую территорию со стороны проспекта Гагарина, содержать за свой счет козырьки над крыльцом и т.д. (п.3.3.27 договора), хотя все это должна делать УК.
7. Подводя итоги: защитить наши права в полной мере сможет только ТСЖ. УК при необходимости можно нанять в качестве подрядчика для выполнения каких либо работ, со сметой работ, с приемкой выполненных работ путем утверждения актов выполненных работ, т.е. с возможностью контроля. Договор в существующем виде принимать нельзя. Если кто-то уже проголосовал, но хочет изменить точку зрения, можно направить в ИКС и Родной дом заявление об отзыве бюллетеня до 16 июня и проголосовать заново.
8. Единственный вопрос, за который стоит голосовать <<за>> - это решение заварить мусоропроводы. Никому не нужны тараканы и крысы. А в этих помещениях можно поставить хотя бы детские коляски или велосипеды.
9. Призываю всех активнее оставлять свои контакты . Давайте же создавать команду неравнодушных активных собственников. Времена муниципального жилья, в котором не мы, а кто-то за что-то отвечает, ушли в прошлое. Все, что должно делаться в доме, будет выполняться за наши деньги. И экономию тоже лучше оставить в наших кошельках, а не отдавать ДУКу.
Команда активных уже создана! Видать вы пропустили общедомовое собрание раз снова затрагиваете вопрос ТСЖ до 16 июня!!! Оставлять контакты? Кому вам лично?
Согласна с Вами полностью. Я тоже за организацию ТСЖ. У нас в доме (где живем) отказались от навязанного застройщиком управления и через 4 месяца после сдачи дома организовали собственное ТСЖ. Могу сказать, что у нас тишина и порядок. Возникающие проблемы разруливаются молниеносно. Отсудили у "Выбора" хорошую сумму за некачественное строительство. Готова принять посильное участие в организации.
Столкнулась с РД вплотную на этой неделе и пребываю в изумлении от отсутствия компетенции. Это прямо наглядная модель как НЕ надо работать (((
Столкнулась с РД вплотную на этой неделе и пребываю в изумлении от отсутствия компетенции. Это прямо наглядная модель как НЕ надо работать (((
Как и многие другие, благодарен вам и инициативной группе за работу по редакции первоначального договора с РД! Прочитал правки и новый вариант, в этом виде уже, в принципе, за неимением других путей - я бы подписал.
В РД уже как-то отреагировали на новую версию договора?
В РД уже как-то отреагировали на новую версию договора?
Подскажите кто подписал акты приемки квартиры и дальнейшие действия?
когда вносится доплата или возврат
Доплату нужно вносить до подписания акта и принести платежку (я приносил просто распечатку перевода из интернет банка)
Возврат так же нужно сделать до подписания акта, позвонив им и сообщив реквезиты.
Возврат так же нужно сделать до подписания акта, позвонив им и сообщив реквезиты.
С возвратом у нас было так: на приемку с собой нужно было взять реквизиты счета на который совершается перевод средств. В этот же день к вечеру деньги уже были переведены.
спасибо
Только, что звонил в РД, пытался задавать вопросы по вывозу мусора, доступу в подъезд и т.п.,трубку берет девушка-секретарь. Ответ следующий практически дословно :" по 118 дому пока ничего неизвестно, договор не заключен, группа лиц из вашего дома барабозит и направило какое-то доп.соглашение, все знает директор, но его сейчас нет. Может с ремонтом Вы повремените? Вот 122 доме люди-молодцы и все подписали. Счетчики пломбировать во вторник и четверг."
Естественно ремонт я начну без их пожеланий, но вопрос вывоза мусора при ремонте однозначно назреет. Поэтому прошу инициативную группу, по возможности, сообщать о ходе "противостояния" и результатах взаимодействия с РД.
Естественно ремонт я начну без их пожеланий, но вопрос вывоза мусора при ремонте однозначно назреет. Поэтому прошу инициативную группу, по возможности, сообщать о ходе "противостояния" и результатах взаимодействия с РД.
Секретарь РД говорит вам странные вещи. Договор управления не может быть заключен раньше даты окончания собрания и подведения итогов, т.е. раньше 16 июня 2017 года.
"группа лиц из вашего дома барабозит" - это было единогласное решение, принятое на очном собрании, на котором было человек 50 (уточнил для тех, кто на очном собрании не был).
Не "какое-то доп.соглашение" - а нашу редакцию договора.
Сейчас ситуация такая: в РД был отправлен договор в нашей редакции. На прямой вопрос, отправленный по электронной почте, готов ли РД подписать договор в нашей редакции, последовал ответ, что РД готов обсудить проект договора.
Сегодня в 11 утра было отправлено ещё одно письмо по электронной почте с вопросом, готов ли РД подписать договор в нашей редакции и с предложением обсудить в переписке.
Ответа на письмо нет, на звонки - тоже.
"группа лиц из вашего дома барабозит" - это было единогласное решение, принятое на очном собрании, на котором было человек 50 (уточнил для тех, кто на очном собрании не был).
Не "какое-то доп.соглашение" - а нашу редакцию договора.
Сейчас ситуация такая: в РД был отправлен договор в нашей редакции. На прямой вопрос, отправленный по электронной почте, готов ли РД подписать договор в нашей редакции, последовал ответ, что РД готов обсудить проект договора.
Сегодня в 11 утра было отправлено ещё одно письмо по электронной почте с вопросом, готов ли РД подписать договор в нашей редакции и с предложением обсудить в переписке.
Ответа на письмо нет, на звонки - тоже.
Спасибо, изучил протокол разногласий и проект договора, в общем и целом согласен с инициативной группой. Другое дело, что над РД не каплет, тянуть он может достаточно долго, но при этом проблему возникнуть уже могут у нас- собственников, как то: отключать воду и электроэнергию, договора то с УК нет, будем в журнал "Мурзилка" жаловаться? На мой взгляд, надо предложить договор на рассмотрение и другим УК, глядишь посговорчивее будут.
Может быть тогда составить список УК с которыми мы бы хотели работать. Есть у кого-то есть опыт положительной работы с УК, без нареканий. Предложить им. Посмотреть, что они могут нам предложить.
Здоровая конкуренция всегда идет на пользу потребителя.
Но если мы выберем другую УК, как бы не получилась как в доме на ул. Ивлиева, там у одного дома оказалось две УК и жильцам присылали две платежки и люди не знали кому платить.
Здоровая конкуренция всегда идет на пользу потребителя.
Но если мы выберем другую УК, как бы не получилась как в доме на ул. Ивлиева, там у одного дома оказалось две УК и жильцам присылали две платежки и люди не знали кому платить.
Живем в зените, в принципе УК устраивает, на просьбы реагирует адекватно, зимой снег чистит, более менее порядок, продавили они себя по той же схеме как и РД сейчас. Другое дело, что кроме девушки секретарши у них можно и с мастером участка поговорить, получить квалифицированные объяснения, деньги за перерасход отопления нам возвращают. Есть, конечно свои недостатки. Не сочтите за рекламу.
У нас УК Арсенал ( дома застройщика Кварц), тоже все устраивает, но они только в нижней части города.
Ответ на письмо по электронной почте от РД был получен. Часть пунктов была принята, часть - нет. Сейчас готовим наш ответ.
Спасибо за оперативную информацию
Ответ от РД и наша редакция. В части пунктов мы согласились с РД, в части настаиваем на нашей редакции.
К сообщению прикреплен файл:
178737838-dogovor_upravlenij_-_protokol_uregulirovanij_raznoglasiy_posle_rassmotrenij_uk.doc (183 Kb) Скачать файл
178737838-dogovor_upravlenij_-_protokol_uregulirovanij_raznoglasiy_posle_rassmotrenij_uk.doc (183 Kb) Скачать файл
РД похоже будет игнорить обслуживание до тех пор, пока не согласует с инициативной группой текст договора, а тем временем контейнера для сбора строительного мусора нет, и некоторые граждане начали его складировать перед входом в подъезд. Возможно РД специально будет доводить ситуацию до критической для давления на собственников, на мой взгляд это только начало, ошибка инициативной группы в том, что идет только работа с РД и нет поиска альтернативной УК. РД может выжидать и месяц и два, без конкурентов они заведомо в выигрышной позиции.
Я с вами согласна что не стоит зацикливаться на РД , а вести работу с другими УК. А кто нибудь в курсе когда у них 3х месячный договор с икс заканчивается?
Может уже забрать у них ключи от лифтов и прочих помещений и самим пока все организовать) например поручить пока все заботы инициативной группе раз уж РД не хотят с нами работать.
Я уже сама даже порывалась в лифте-убрать, там же кирпичи лежат что стоять невозможно, но вчера его уже отключили!
Может уже забрать у них ключи от лифтов и прочих помещений и самим пока все организовать) например поручить пока все заботы инициативной группе раз уж РД не хотят с нами работать.
Я уже сама даже порывалась в лифте-убрать, там же кирпичи лежат что стоять невозможно, но вчера его уже отключили!
тут вопрос почему люди сами сюда сваливают свой мусор, а не вывозят его.
Вопрос к управляющей компании о вывозе мусора стоит очень остро. 3 года назад проходил подобную историю приемки и ремонта квартиры в ЖК Зенит. Местная УК незамедлительно выставила контейнеры для крупногабаритного мусора, со всех жильцов собирали по 100 руб в течении 2 лет за эту услугу. Могу отметить, что у 122 дома контейнеры стоят. РД нас так "воспитывает". А то, что отдельные граждане валят мусор на тротуар - это дело личной культуры.
Отсутсвие строительного контейнера это плохо конечно, потому что я уже замучался свой мусор на машине вывозить. Видимо РД не выставляет контейнер у нашего дома потому что договор не заключен, а у 122 вроде как все проголосовали "за" и у них потому стоит.
Но я думаю мы как нибудь переживем недолгое отсутствие контейнера, зато у нас будет заключен с ними нормальный договор. :-)
А вот отсутствие культуры у части людей это очень печально. Если они только на этапе ремонта уже такое себе позволяют, то что будет дальше...
Но я думаю мы как нибудь переживем недолгое отсутствие контейнера, зато у нас будет заключен с ними нормальный договор. :-)
А вот отсутствие культуры у части людей это очень печально. Если они только на этапе ремонта уже такое себе позволяют, то что будет дальше...
Я из 122 дома, голосовал в бланке "против", и никакого договора соответственно не заключал (поэтому я и хочу узнать результаты голосования). И я расчитываю, что с обоими домами если и будет заключён договор - то только в отредактированной версии.
А по мусору да, если нет строительных контейнеров - нужно всё равно вывозить самостоятельно. Хотя если у 122 дома контейнеры есть (я сам не был у домов 2 недели, сам не видел), а у многоподъездного 118 нет - то это, конечно, гадость.
А по мусору да, если нет строительных контейнеров - нужно всё равно вывозить самостоятельно. Хотя если у 122 дома контейнеры есть (я сам не был у домов 2 недели, сам не видел), а у многоподъездного 118 нет - то это, конечно, гадость.
Может они один контейнер по очереди ставят к разным домам? =)
Потому что в начале контейнер был у 118
Потому что в начале контейнер был у 118
Да, РД нам обещали подписать с нами такой же договор, как и с 118. Переговоры с ними на эту тему ведутся
Главное чтобы они не ограничились обещаниями...
Текущую версию пунктов договора просмотрел, конечно, грамотность и стиль у комментаторов из УК очень хромают, что и говорит о них соответственно. Канализацию называют "канашкой", запятых нет, все вот эти многозначительные многоточия и эмоции в предельно конкретном документе. Просто стыд.
При этом, по большинству пунктов договор всё же стал более вменяемым и прозрачным - там, где принята редакция собственников.
п.2.4. и все истекающие из него последствия - всё верно, нужно настаивать на редакции собственников, тем более что она более чем обоснована соответствующим постановлением;
п.3.3.8. - всё верно, потому что границы демонтажа конструкций во время ремонта на деле очень расплывчаты, может потребоваться снос конструкции, которая и не противоречит никаким нормам (учитывая возможную низкую квалификацию и мотивацию ремонтников), и в таком случае - независимая экспертиза, суд, но уже по факту;
п.7.2. - совершенно верно, полная прозрачность по всему, что сделано. УК нужно не отговариваться трудоёмкостью постоянного информирования, а лучше осмечивание и отчётность автоматизировать (это кстати и им будет полезно, для внутренней оценки своей работы);
п.7.3. и п.7.4. - тоже нужны, как я понимаю, без них будет сложнее оспорить качество выполнения тех или иных работ УК. Тем более, что пункт составлен и нормально для УК, если она уверена, что всё будет делать качественно.
п.9.6. - редакция собственников очень вменяемая, и то, что УК она не нравится - ну, можно сделать соответствующие выводы.
Ещё раз благодарю за проделываемую работу!
Правка: а что там как с результатами "голосования", приравненного к заключению договора с УК? Есть какая-нибудь информация?
При этом, по большинству пунктов договор всё же стал более вменяемым и прозрачным - там, где принята редакция собственников.
п.2.4. и все истекающие из него последствия - всё верно, нужно настаивать на редакции собственников, тем более что она более чем обоснована соответствующим постановлением;
п.3.3.8. - всё верно, потому что границы демонтажа конструкций во время ремонта на деле очень расплывчаты, может потребоваться снос конструкции, которая и не противоречит никаким нормам (учитывая возможную низкую квалификацию и мотивацию ремонтников), и в таком случае - независимая экспертиза, суд, но уже по факту;
п.7.2. - совершенно верно, полная прозрачность по всему, что сделано. УК нужно не отговариваться трудоёмкостью постоянного информирования, а лучше осмечивание и отчётность автоматизировать (это кстати и им будет полезно, для внутренней оценки своей работы);
п.7.3. и п.7.4. - тоже нужны, как я понимаю, без них будет сложнее оспорить качество выполнения тех или иных работ УК. Тем более, что пункт составлен и нормально для УК, если она уверена, что всё будет делать качественно.
п.9.6. - редакция собственников очень вменяемая, и то, что УК она не нравится - ну, можно сделать соответствующие выводы.
Ещё раз благодарю за проделываемую работу!
Правка: а что там как с результатами "голосования", приравненного к заключению договора с УК? Есть какая-нибудь информация?
Просьба окончательный вариант, согласованный ИГ и РД, выложить, чтобы сравнить с тем, что будут предлагать для подписи в РД.
Инициативной группе пятёрка!
Спасибо за то, что оценили нашу работу.
Что произошло за последнюю неделю:
1. Голосование состоялось, официальные итоги представители РД обещали опубликовать здесь. По предварительным результатам РД был утвержден большинством голосов в качестве управляющей компании.
2. Согласование договора: наша редакция была официально вручена РД 15.06.2017.
В понедельник по электронной почте был отправлен вопрос, когда будем подписывать договор в нашей редакции. Ответ получен не был.
Во вторник было отправлено ещё одно письмо. Ответ получен не был.
Сейчас было отправлено третье письмо.
Отсутствие вообще какого-либо ответа кажется странным: обычно нормальным считается время ответа на электронную почту - не более одного бизнес дня.
3. Про обслуживание дома вообще и вывоз мусора в частности:
РД управляет домом с момента его ввода в эксплуатацию на основании договора с застройщиком, именно с этого момента РД получает плату за обслуживание и содержание дома. Утверждение РД в качестве управляющей компании на следующий период состоялось 16 июня(по предварительным результатам, ждем официальной публикации информации от РД), большинство собственников проголосовало <<за>>. До 16 июня РД работала по тарифам для застройщика (10руб/м и 50 руб. парковочное место), с 17 июня работает по тарифам для собственников (33 руб/м и 800 руб. парковочное место). И начисление платы не зависит от того, согласованы условия договора или нет, поскольку в данном случае будет учитываться фактическое оказание услуг по содержанию и управлению.
Т.е. нельзя списывать отсутствие обслуживания на то, что отсутствует договор управления.
4. "ошибка инициативной группы в том, что идет только работа с РД и нет поиска альтернативной УК". По поводу альтернативной компании - ее можно будет нанять только в том случае, если договор управления с РД будет расторгнут досрочно по основаниям, указанным в договоре, либо по окончании договора, т.е. через год. И еще договор управления с РД можно расторгнуть в любое время при выборе формы управления ТСЖ.
5. "например поручить пока все заботы инициативной группе". Инициативная группа - это собственники. Поэтому каждый собственник, кого текущая ситуация не устраивает, должен сам проявить активную гражданскую позицию и попробовать сделать нашу жизнь чуть лучше. Именно сам, а не поручить кому-то что-то сделать. Один из способов расписал ниже - пишите не только на форуме, но и в РД. Будем собирать статистику и периодически публиковать её для всех, думаю будет интересно увидеть.
Какие работы нужно сделать и какие уже сделаны будем контролировать так. Вот два почтовых адреса:
rodnoydom-nn@mail.ru - электронная почта РД
karavaikha@yandex.ru - почта ЖК Караваиха, именно наша, а не застройщика или управляющей компании
Пожалуйста прочитайте внимательно то, что написано ниже. Переписка по электронной почте потребует небольших усилий от нас, но позволит довольно легко понять текущее состояние дел.
Если вы видите, что что-то не так, что надо что-то делать, то напишите письмо в родной дом по адресу rodnoydom-nn@mail.ru и обязательно добавьте в копию karavaikha@yandex.ru. От РД в ответах мы так же ожидаем, что karavaikha@yandex.ru будет в копии. Это нужно для того, чтобы в одном месте была вся информация о том, какие работы требовались и какие были выполнены. По сообщениям на форуме нельзя понять, о чем РД знал, о чем - нет, что было или не было сделано.
В случае телефонных звонков в РД. Чтобы можно было понять, была ли какая-то реакция на телефонные звонки и они тоже попали в статистику, нужно делать так: после телефонного разговора с РД отправьте письмо по электронной почте на rodnoydom-nn@mail.ru, karavaikha@yandex.ru, в котором будет изложено содержание телефонного разговора. Соответственно, если от РД не поступило ответа с опровержением, то считается, что содержание разговора было изложено в письме верно.
Что произошло за последнюю неделю:
1. Голосование состоялось, официальные итоги представители РД обещали опубликовать здесь. По предварительным результатам РД был утвержден большинством голосов в качестве управляющей компании.
2. Согласование договора: наша редакция была официально вручена РД 15.06.2017.
В понедельник по электронной почте был отправлен вопрос, когда будем подписывать договор в нашей редакции. Ответ получен не был.
Во вторник было отправлено ещё одно письмо. Ответ получен не был.
Сейчас было отправлено третье письмо.
Отсутствие вообще какого-либо ответа кажется странным: обычно нормальным считается время ответа на электронную почту - не более одного бизнес дня.
3. Про обслуживание дома вообще и вывоз мусора в частности:
РД управляет домом с момента его ввода в эксплуатацию на основании договора с застройщиком, именно с этого момента РД получает плату за обслуживание и содержание дома. Утверждение РД в качестве управляющей компании на следующий период состоялось 16 июня(по предварительным результатам, ждем официальной публикации информации от РД), большинство собственников проголосовало <<за>>. До 16 июня РД работала по тарифам для застройщика (10руб/м и 50 руб. парковочное место), с 17 июня работает по тарифам для собственников (33 руб/м и 800 руб. парковочное место). И начисление платы не зависит от того, согласованы условия договора или нет, поскольку в данном случае будет учитываться фактическое оказание услуг по содержанию и управлению.
Т.е. нельзя списывать отсутствие обслуживания на то, что отсутствует договор управления.
4. "ошибка инициативной группы в том, что идет только работа с РД и нет поиска альтернативной УК". По поводу альтернативной компании - ее можно будет нанять только в том случае, если договор управления с РД будет расторгнут досрочно по основаниям, указанным в договоре, либо по окончании договора, т.е. через год. И еще договор управления с РД можно расторгнуть в любое время при выборе формы управления ТСЖ.
5. "например поручить пока все заботы инициативной группе". Инициативная группа - это собственники. Поэтому каждый собственник, кого текущая ситуация не устраивает, должен сам проявить активную гражданскую позицию и попробовать сделать нашу жизнь чуть лучше. Именно сам, а не поручить кому-то что-то сделать. Один из способов расписал ниже - пишите не только на форуме, но и в РД. Будем собирать статистику и периодически публиковать её для всех, думаю будет интересно увидеть.
Какие работы нужно сделать и какие уже сделаны будем контролировать так. Вот два почтовых адреса:
rodnoydom-nn@mail.ru - электронная почта РД
karavaikha@yandex.ru - почта ЖК Караваиха, именно наша, а не застройщика или управляющей компании
Пожалуйста прочитайте внимательно то, что написано ниже. Переписка по электронной почте потребует небольших усилий от нас, но позволит довольно легко понять текущее состояние дел.
Если вы видите, что что-то не так, что надо что-то делать, то напишите письмо в родной дом по адресу rodnoydom-nn@mail.ru и обязательно добавьте в копию karavaikha@yandex.ru. От РД в ответах мы так же ожидаем, что karavaikha@yandex.ru будет в копии. Это нужно для того, чтобы в одном месте была вся информация о том, какие работы требовались и какие были выполнены. По сообщениям на форуме нельзя понять, о чем РД знал, о чем - нет, что было или не было сделано.
В случае телефонных звонков в РД. Чтобы можно было понять, была ли какая-то реакция на телефонные звонки и они тоже попали в статистику, нужно делать так: после телефонного разговора с РД отправьте письмо по электронной почте на rodnoydom-nn@mail.ru, karavaikha@yandex.ru, в котором будет изложено содержание телефонного разговора. Соответственно, если от РД не поступило ответа с опровержением, то считается, что содержание разговора было изложено в письме верно.
Спасибо за разъяснения, про поиск альтернативной УК я как раз и имел в виду организацию ТСЖ и поиск новой. Как я писал ранее подобный опыт взаимодействия я уже имел 3 года назад в Зените. Буду рад ошибиться, но если не организовать ТСЖ сейчас и не дожать РД, кончится все плавным спадом активности и полной капитуляций перед РД. Согласен, что все в наших руках.
Может последнюю часть про то как и куда писать вынести в отдельную тему и попросить модератора закрепить ее, чтобы всегде на виду было?
Спустя четыре дня на вопрос, готов ли РД подписать договор в нашей редакции, был получен ответ от РД(22.06.2017 17:05, Тимофеева Анна, kylakka@yandex.ru):
В соответствии с п.3 протокола общего собрания собственников (участников долевого строительства) МКД - утверждение договора с участниками долевого строительства большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании при голосовании по вопросам повестки дня является его подписанием и Договор считается заключенным с каждым участником долевого строительства многоквартирного дома на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Дополнительно сообщаем, договор утвержден с учетом изменений внесенных инициативной группой собственников (участников долевого строительства) МКД, согласованных ООО "Родной дом". Подписанный договор размещен на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и будет доступен для просмотра и скачивания, после 10.07.2017г., так же получить копию договора управления можете в нашем офисе, Цветочная, д.7 корп. 2.
Сейчас был задан вопрос, в какой именно редакции договор заключен. Но судя по тексту письма он был заключен не в той редакции, которая была нами вручена 15.06.2017.
В соответствии с п.3 протокола общего собрания собственников (участников долевого строительства) МКД - утверждение договора с участниками долевого строительства большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании при голосовании по вопросам повестки дня является его подписанием и Договор считается заключенным с каждым участником долевого строительства многоквартирного дома на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Дополнительно сообщаем, договор утвержден с учетом изменений внесенных инициативной группой собственников (участников долевого строительства) МКД, согласованных ООО "Родной дом". Подписанный договор размещен на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и будет доступен для просмотра и скачивания, после 10.07.2017г., так же получить копию договора управления можете в нашем офисе, Цветочная, д.7 корп. 2.
Сейчас был задан вопрос, в какой именно редакции договор заключен. Но судя по тексту письма он был заключен не в той редакции, которая была нами вручена 15.06.2017.
Я так понимаю, что договор на год (поправьте, если не прав). Этот год будет временем проверки на прочность желания все взять в свои руки. Организовать ТСЖ и выбрать что - то лучшее.
Нет, не так. На сколько времени и какой договор был заключен мы не знаем. Ответ выше - это всё, что РД пожелал нам сообщить.
Выбрать другую УК мы сможем не раньше 17.06.2018. Но ТСЖ, в отличии от заключения договора с другой УК, мы можем организовать в любое время и для этого необязательно ждать год.
Тему с важными контактами попросил модератора прикрепить. И модератор её прикрепил, спасибо. Кто форум читает - отправьте пожалуйста свою актуальную почту(ту, которую вы читаете периодически) и номер помещения, которым владеете, на karavaikha@yandex.ru. Это нужно для того, чтобы можно было всех оперативно оповестить в случае надобности. Например в первом подъезде мы хотим сейчас заменить стояк, но очень сложно найти контакты всех собственников.
Пока не было получено ни одного письма на karavaikha@yandex.ru. По статистике на сегодняшний день получается, что РД работает идеально, поскольку нет ни одной заявки на проведение работ.
У каждого в доме есть своя собственность(квартира, парковка, офис) и есть общее имущество, прилегающая территория. Вот когда у вас в квартире что-то случается, ну например окно сломалось - вы сами или решаете проблему, или находите того, кто её решит.
Всё, что находится снаружи вашего помещения и до границ дома - принадлежит нам с вами и в том числе именно вам. Поэтому если вы хотите жить в чистых подъездах, с красивой территорией вокруг, работающей инфраструктурой(те же пожарные системы), лифтом и т.д., то проявите инициативу сами. Думаю, что потратить 10 минут и написать письмо по email - это не слишком сложно. И не надо думать, что кто-то другой сообщит УК про мусор, лифты и т.д. И тем более не надо думать, что кто-нибудь уже про это сообщил. Только когда вы сами сообщите о проблеме вы можете быть уверены в том, что о ней знают в УК. И только так вы сможете оценить, с какой скоростью реагируют именно на ваши обращения. Дом наш - хозяева мы.
Выбрать другую УК мы сможем не раньше 17.06.2018. Но ТСЖ, в отличии от заключения договора с другой УК, мы можем организовать в любое время и для этого необязательно ждать год.
Тему с важными контактами попросил модератора прикрепить. И модератор её прикрепил, спасибо. Кто форум читает - отправьте пожалуйста свою актуальную почту(ту, которую вы читаете периодически) и номер помещения, которым владеете, на karavaikha@yandex.ru. Это нужно для того, чтобы можно было всех оперативно оповестить в случае надобности. Например в первом подъезде мы хотим сейчас заменить стояк, но очень сложно найти контакты всех собственников.
Пока не было получено ни одного письма на karavaikha@yandex.ru. По статистике на сегодняшний день получается, что РД работает идеально, поскольку нет ни одной заявки на проведение работ.
У каждого в доме есть своя собственность(квартира, парковка, офис) и есть общее имущество, прилегающая территория. Вот когда у вас в квартире что-то случается, ну например окно сломалось - вы сами или решаете проблему, или находите того, кто её решит.
Всё, что находится снаружи вашего помещения и до границ дома - принадлежит нам с вами и в том числе именно вам. Поэтому если вы хотите жить в чистых подъездах, с красивой территорией вокруг, работающей инфраструктурой(те же пожарные системы), лифтом и т.д., то проявите инициативу сами. Думаю, что потратить 10 минут и написать письмо по email - это не слишком сложно. И не надо думать, что кто-то другой сообщит УК про мусор, лифты и т.д. И тем более не надо думать, что кто-нибудь уже про это сообщил. Только когда вы сами сообщите о проблеме вы можете быть уверены в том, что о ней знают в УК. И только так вы сможете оценить, с какой скоростью реагируют именно на ваши обращения. Дом наш - хозяева мы.
А когда письмо с необходимыми работами будет отправляться в УК, должны ли они нам потом сообщить зарегестрированный номер входящего обращения?
Столкнулась с проблемой, хочу заменить полотенцесушитель для этого необходимо отключить стояк с горячей водой. жду вторую неделю когда из УК сантехник сможет это сделать...кормят обещаниями. кто-нибудь столкнулся с такой же проблемой?
Уже вторую неделю ждёте? Да уж...Мне сегодня в УК сказали,что сантехник сможет прийти отключить стояк в среду-четверг, а завтра должны ходить опломбировать счетчики. У вас какой подъезд?
122 дом. Пломбирует один, а вот отключает кто-то другой....просто мне тоже обещали, сначала во вторник на прошлой неделе потом в четверг...сейчас вот тоже на конец этой недели сказали и то не обещают
Обращайтесь на э.почту rodnoydom-nn@mail.ru и обязательно добавьте в копию karavaikha@yandex.ru для учета.
Мне сегодня утром позвонили из УК и сказали,что он только сегодня сможет прийти отключить, а потом только через 2 недели, какая-то у них там авария и пока там не закончат больше не прийдет.Пришлось в срочном порядке нам нашего мастера дёргать.Если честно данное положение дел напрягает-трудно что-либо планировать.
Мне тоже с утра позвонили, и сантехник с которым я договорилась, естественно не смог, так как необходимо заранее предупреждать, теперь похоже придется ждать две недели. Я против этой УК, которая не может четко сказать когда сможет подойти сантехник для несложной операции.
Похоже эта авария у них произошла в начале прошлой недели..... Они ей только и занимаются...., а кто подписал акты уже будут оплачивать коммунальные услуги в которые кстати включено: видео наблюдение и т.д.
Кому то уже приходили квитанции?
какой стояк? что опять там не так?
в нашем случае модератор данного форума ни за что не отвечает и с ним нет смысла хоть как-то вести переписку...
Дмитрий в некоторых вещах я с вами согласен, но абсолютно не во всех.
"Инициативная группа" как раз и является группой чтобы выражать мнение всех собственников и это хорошо потому что из ваших сообщений я вижу что вы предлагаете саботировать ДУК, который по факту будет нас обслуживать хотим мы или нет.
Мое мнение таково на данный момент ДУК является конторой которая будет нас обслуживать и я надеюсь что она будет это делать хорошо и предлагаю им не мешать - это мой интерес как жителя.
Заваливать же РД кучей юр бумаг которые по факту не имеют юр силы не вижу смысла.
По поводу того что у домов проблемы из-за РД я так не считаю так как бываю у себя в квартире и не родной дом возит строительный мусор в пассажирском лифте, и не строители (джамшуты) родного дома обшарпывают стремянками подъезды.
Этих замечательных строителей нанимаем мы жильцы и подъезды в говно превращаем также мы. Зайдите посмотрите все кинулись делать ремонт ни кого не волнует что счетчики на электричество воду итд еще не опломбированы и за то что потратят при стройке скинутся все жители дома.
Всем жильцам - соседям желаю набраться терпения на год как минимум )) а ДУКу чтобы они как можно больше выбили исправления косяков из ИКСов.
"Инициативная группа" как раз и является группой чтобы выражать мнение всех собственников и это хорошо потому что из ваших сообщений я вижу что вы предлагаете саботировать ДУК, который по факту будет нас обслуживать хотим мы или нет.
Мое мнение таково на данный момент ДУК является конторой которая будет нас обслуживать и я надеюсь что она будет это делать хорошо и предлагаю им не мешать - это мой интерес как жителя.
Заваливать же РД кучей юр бумаг которые по факту не имеют юр силы не вижу смысла.
По поводу того что у домов проблемы из-за РД я так не считаю так как бываю у себя в квартире и не родной дом возит строительный мусор в пассажирском лифте, и не строители (джамшуты) родного дома обшарпывают стремянками подъезды.
Этих замечательных строителей нанимаем мы жильцы и подъезды в говно превращаем также мы. Зайдите посмотрите все кинулись делать ремонт ни кого не волнует что счетчики на электричество воду итд еще не опломбированы и за то что потратят при стройке скинутся все жители дома.
Всем жильцам - соседям желаю набраться терпения на год как минимум )) а ДУКу чтобы они как можно больше выбили исправления косяков из ИКСов.
Сегодня был в на осмотре квартиры,во втором подъезде на лестничной площадке между 2 и 3 этажом кривой с перепадом пролет,причем бетон только окрашен! акт у нас не подписан приёмки, обязательно обозначу!
дом 5 секция 2
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.