Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
ДУК или ТСЖ?
Опросы
34
36
Поделиться
Друзья, добрый день. Небольшая голосовалка) Также в теме хотелось бы обсуждений. Буду рада вашим мнениям. В пользу кого Вы будите делать выбор и почему?
ДУК или ТСЖ?
| ТСЖ | 29 | | 94% |
| ДУК | 2 | | 6% |
| Проголосовало участников - 31 | ||
| Doncov Geran Тимошкин катиии Elena_VL olya2205 собина ButterflyDance ksendr Oleg152 mrsit МарьяночкаНН alex! Мария-Виктория radosti-na KadriaS Мышь Белая nitro.pro realasb@yandex.ru Alina787 Dzagy mindgame Amayun nikle Сергей Шатаев Araron aforest джэм lexus-nn152 emmer nedelushka | ||
тсж все-таки некоммерческая организация, и расходование средств будет более рационально
почитала форумы других новостроек и наткнулась вот на какое мнение
очень хотелось бы услышать тех, кто сталкивался с подобным выбором и может не по наслышке поделиться опытом
главный минус ТСЖ - за действия мошенника-председателя будут отвечать все жильцы своими кошельками. И этот минус кроет все плюсы как бык овцу.
Второй по значимости минус - постоянные дрязги, скандалы, выборы-перевыборы в том случае если в доме оказываются хотя бы два человека, страстно желающие порулить домом.
Третий минус - фактически невозможно найти нормального, профессионального и при этом честного председателя. Профессионал за копейки работать не будет. Если соглашается - значит у него уже есть схема получения далеко не копеек. Значит будет воровать. А непрофессионал, неспособный нормально руководить домом, не сможет справиться с организацией - будут постоянные проблемы с жизнеобеспечением.
Четвертый минус (точнее особенность) - ТСЖ хорошо работает только в небольших домах, тогда есть хоть какой то шанс контролировать действия председателя. Там где много жильцов (а тем более если они из разных социальных слоев) - вероятность мошенничества и бардака повышается в разы.
Второй по значимости минус - постоянные дрязги, скандалы, выборы-перевыборы в том случае если в доме оказываются хотя бы два человека, страстно желающие порулить домом.
Третий минус - фактически невозможно найти нормального, профессионального и при этом честного председателя. Профессионал за копейки работать не будет. Если соглашается - значит у него уже есть схема получения далеко не копеек. Значит будет воровать. А непрофессионал, неспособный нормально руководить домом, не сможет справиться с организацией - будут постоянные проблемы с жизнеобеспечением.
Четвертый минус (точнее особенность) - ТСЖ хорошо работает только в небольших домах, тогда есть хоть какой то шанс контролировать действия председателя. Там где много жильцов (а тем более если они из разных социальных слоев) - вероятность мошенничества и бардака повышается в разы.
очень хотелось бы услышать тех, кто сталкивался с подобным выбором и может не по наслышке поделиться опытом
С тсж хоть что-то можно спросить, или хотя бы проконтролировать (нужно проявить инициативу...) а дук- провальным яма.... Никто ни за что не отвечает... У меня большое количество примеров домов с очень хорошим порядком с тсж!!!
ТСЖ лучше. Сейчас где живу в доме ДУК, в подъезде убираются редко, придворовая территория не ухожанная. Если обращаешся к ним по какому- нибудь вопросу, то отреагируют на него только с третьего, а то и с пятого раза. А вот например в ЖК Подкова ТСЖ у ниж все ухожено и постоянно решают кикие-нибудь вопросы. Да и многие у кого ТСЖ, говорят что лучше стало чем с ДУКом. ДУК-Деньги Умело Краду. ТСЖ- Точный Сервис Жильцам.
Решения ТСЖ надо принимать посредством таких голосовалок.
Пока строится Мегаполис снимаем квартиру напротив. Дому около 3х лет, до сих пор не провели газ. (плита, счетчики, все уже давно есть, инспекции какие то раз в месяц ходят, а толку ноль) И управляется наш дом конечно же ДУКом. Хозяин квартиры рассказал, что в соседнем корпусе (сдача была в одно время и жильцы организовали ТСЖ) газ провели через 2 месяца. Делайте выводы.
спсб всем за мнения!)
вот кстати, насчет твоего поста с цитатой, в дуке тоже может быть воровство, не стоит забывать, что ТСЖ - сами собственники и им там жить, а в ДУКе директор может жить вообще в утечино каком-нибудь, и ему будет, мягко говоря, плевать до наших с вами проблем в виде плохо убранной территории, лампочек и всего такого прочего.
согласна про воровство. оно и там и там может быть. в дуках, думаю, зачастую - это вообще отлаженный механизм. но с другой стороны, есть дуки с достойной репутацией и отлаженным механизмом не воровства, а обеспечения нормальной жизнедеятельности. в случае с тсж эти механизмы только предстоит выстраивать и налаживать самим. это большая и серьезная работа. долгосрочная. с регулярным включением в эту работу жильцов. очень часто люди начинают включаться и самоорганизовываться, когда всё выходит из под контроля - куча долгов и недоделок и т.д. нежелание жильцов уделять достаточное кол-во времени в случае с тсж - это то, за что немного переживаю.
А вот я проголосую за дук - и чтобы она была одна на все три дома, если у каждого дома будет своя власть - неразбериха и отсутствие решения проблем гаратированы.
НО! дук должна быть с очень хорошей репутацией и большим опытом успешной работы длительное время, работники дук должны проживать в наших домах.
Приведу свои личные примеры из жизни. 1) новостройка с тсж - никакие вопросы решить было невозможно, т.к.на собрания большинство жильцов не являлись, до ответственных лиц из тсж по экстренным проблемам тоже не достучишься, т.к.ночью/в выходные/и даже днем они хотят спать/отдыхать/заниматься своими делами как все другие люди (если проблема конкретно их квартиры не затрагивает), в счетах постоянная неразбериха - хоть каких-то об'ьяснений приходилось добиваться со скандалом, газ так и не пустили в течении 4 лет после сдачи и заселения дома (как сейчас не знаю - переехала и судьба дома меня перестала волновать). 2)сейчас живу в доме с дук - территория/под'ьезды ухоженные и чистые, возникающие проблемы решают оперативно (из последнего - в ночь с сб на вс жильцы с верх.этажа пролили два под'ьезда, сантехник прибежал в 3 часа ночи сразу же после первого звонка и все перекрыл, а утром в вс комиссия из дук уже ходила по квартирам и фиксировала ущерб), за раз'ьяснениями можно всегда придти в рабочее время - по закону обязаны ответить и отчитаться.
В общем, я согласна с Еленой - тсж больше подходят небольшим домам, когда большинство жильцов знакомы друг с другом, а в нашем жк такая форма управления вряд ли будет успешной, я так считаю.
НО! дук должна быть с очень хорошей репутацией и большим опытом успешной работы длительное время, работники дук должны проживать в наших домах.
Приведу свои личные примеры из жизни. 1) новостройка с тсж - никакие вопросы решить было невозможно, т.к.на собрания большинство жильцов не являлись, до ответственных лиц из тсж по экстренным проблемам тоже не достучишься, т.к.ночью/в выходные/и даже днем они хотят спать/отдыхать/заниматься своими делами как все другие люди (если проблема конкретно их квартиры не затрагивает), в счетах постоянная неразбериха - хоть каких-то об'ьяснений приходилось добиваться со скандалом, газ так и не пустили в течении 4 лет после сдачи и заселения дома (как сейчас не знаю - переехала и судьба дома меня перестала волновать). 2)сейчас живу в доме с дук - территория/под'ьезды ухоженные и чистые, возникающие проблемы решают оперативно (из последнего - в ночь с сб на вс жильцы с верх.этажа пролили два под'ьезда, сантехник прибежал в 3 часа ночи сразу же после первого звонка и все перекрыл, а утром в вс комиссия из дук уже ходила по квартирам и фиксировала ущерб), за раз'ьяснениями можно всегда придти в рабочее время - по закону обязаны ответить и отчитаться.
В общем, я согласна с Еленой - тсж больше подходят небольшим домам, когда большинство жильцов знакомы друг с другом, а в нашем жк такая форма управления вряд ли будет успешной, я так считаю.
Ради интереса, причём неподдельного!!! Это представители какой домоуправляющей компании приходят ночью, по первому вызову!!!!!..... Я знаю, что только аварийка может приехать , причём городская дежурная .. И отключить весь дом.... Прорекламируйте пожалуйста, а то что-то не верится...
Рекламировать их не буду т.к.не являюсь ни их представителем, ни рекламным агентом, ни просто потому, что эта дук тоже не идеал и предел мечтаний. Я только привела пример из своего личного опыта взаимодействия с тсж и дук. Адреса домов, которыми они управляют написала вам в приват.
А отключить водоснабжение всего дома может любой, у кого есть доступ к помещению с вентилями и ключи))
А отключить водоснабжение всего дома может любой, у кого есть доступ к помещению с вентилями и ключи))
ДУК!
НЕТ, ОШИБСЯ! ТСЖ конечно!
эм, может ткнешь уже куда-нибудь в голосовании, а?
)) а в голосовалке отметиться?) а прокомментировать свой выбор?)
Все! Все! Отметился, не наезжайте, соседи :)
Может, ЖЭК? Или ЖКХ? :)
ну всё) накинулись на человека)
ТСЖ
8 лет живем в доме с ТСЖ, у нас ТСЖ на 3 дома 10 этажных и 2-х подъездных
Все делается быстро и вовремя и в том числе на обращения реагируют
Каждый год у нас остаются ден средства, которые мы сами определяем на что расходовать голосованием. Голосование осущ чаще посредством бюллетеней, которые в почтовые ящики раскладывает, а жильцы потом в ящики ТСЖ бросает
Каждый год отчет ук о прошедшем голе и расходовании средств
Есть жилец, который очень деятельный и очень хотел быть председателем, но за него не голосует никогда большинство, его методы и мне не нравятся, но он в совете ТСЖ
От дома 2 человека в совет выбираются
Первые 3 года дом был на гарантии и когда всплывали косяки строительства, то ТСЖ обращалось к застройщику и он все устранял
Если дом новый, то ТСЖ очень выгодно жильцам
8 лет живем в доме с ТСЖ, у нас ТСЖ на 3 дома 10 этажных и 2-х подъездных
Все делается быстро и вовремя и в том числе на обращения реагируют
Каждый год у нас остаются ден средства, которые мы сами определяем на что расходовать голосованием. Голосование осущ чаще посредством бюллетеней, которые в почтовые ящики раскладывает, а жильцы потом в ящики ТСЖ бросает
Каждый год отчет ук о прошедшем голе и расходовании средств
Есть жилец, который очень деятельный и очень хотел быть председателем, но за него не голосует никогда большинство, его методы и мне не нравятся, но он в совете ТСЖ
От дома 2 человека в совет выбираются
Первые 3 года дом был на гарантии и когда всплывали косяки строительства, то ТСЖ обращалось к застройщику и он все устранял
Если дом новый, то ТСЖ очень выгодно жильцам
Единый ТСЖ на все три дома, очень желательно с представителями Каркас Молита в совете т.к можно сказать они тоже жильцы - первые два этажа 25 этажки их новый офис. Они тоже, наверно, заинтересованны чтобы наш комплекс обслуживался на отлично. Тем более, лучше них технические системы домов пока никто не знает, и если какой строительный брак - им же и устранять. Но решения все принимать совместно с представителями собственников.
правильный ответ: ООО "Управляющая Компания МЕГАПОЛИС" :)
вообщем, я тоже за тсж. аргументы и реальные случаи из жизни, кот здесь приводились в пользу тсж показались мне убедительными.
Так это все таки форма правления ТСЖ или ДУК?
я так понимаю это временно сформированный дук. до конца года должно состояться собрание жильцов, по рез которого будет определено кто будет править балом. если жильцы выберут тсж - то он будет сформирован из самих жильцов, если дук - думаю в таком случае УК Мегаполис возможно и останется на нынешних позициях, хотя жильцы вправе (также голосованием) выбирать какой именно дук будет управлять ими - Мегаполис или иной.
Кто нибудь вкурсе когда организуют собрание собственников? Уже скоро месяц со сдачи, я думаю все уже получили ключи...
не все :)
не дают или сами не берете?
дают, только с пока свои косяки не переделают, не возьму
а много их? Я может что-то упустил? Третью новостройку за 10 лет принимаю, может глаз замылился?
всякое бывает, например стену возвели без перепланировки которую заказали 1,5 года назад, когда ещё каркас возводили.
Да и на первый осмотр квартиры пригласили только во второй половине августа
Да и на первый осмотр квартиры пригласили только во второй половине августа
вот ведь! Чтоб не накосячили надо видимо ежемесячно стройку посещать :)
разочарую вас, посещали, 4 раза, даже с прорабом разговаривали, не помогло
Посещаю каждый день, захожу к ним также каждый день. Что-то начинает двигаться :)
разочарования нет. есть смайлик.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.