Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
"Плюсы" строительства нашего дома
2770
46
Поделиться
Здесь будут выкладываться координальные изменения/отклонения от первоначального проекта строительства дома по адресу: Мельникова, 26а. Застройщик ООО "АСК" (ИНН 5260199595) сайт: www.asknn.ru .
Причем, как отрицательные, так и положительные.
Причем, как отрицательные, так и положительные.
Парковки дом иметь не будет.
Ни подземной, как указано в проектной декларации и в разрешении на строительство.
Ни наземной двухуровневой, как заявлял застройщик при покупке квартиры.
В первом случае, это можно отнести к плюсам - на бюджет дома не будет дополнительных затрат, связанных с постоянной откачкой воды. Из-за высокого уровня грунтовых вод этот момент обойти бы не удалось.
Второй случай к плюсам никак не отнесешь. Машину ставить будет негде.
Ни подземной, как указано в проектной декларации и в разрешении на строительство.
Ни наземной двухуровневой, как заявлял застройщик при покупке квартиры.
В первом случае, это можно отнести к плюсам - на бюджет дома не будет дополнительных затрат, связанных с постоянной откачкой воды. Из-за высокого уровня грунтовых вод этот момент обойти бы не удалось.
Второй случай к плюсам никак не отнесешь. Машину ставить будет негде.
Строительство ведется уже более 3-х лет.
Очевидно, что срок разрешения на строительство будет продляться. На данный момент это 20 июля 2017 г. Застройщиком подано прошение о продлении этого срока. Результат пока не известен.
Тоже может являться неким плюсом. Дом не будет давать усадки после сдачи, поэтому можно смело клеить обои и класть плитку не опасаясь трещин. Но плюс этот очень сомнительный. Ждать можно и 4, и 5, и 10 лет и конца этой стройке не видно.
Очевидно, что срок разрешения на строительство будет продляться. На данный момент это 20 июля 2017 г. Застройщиком подано прошение о продлении этого срока. Результат пока не известен.
Тоже может являться неким плюсом. Дом не будет давать усадки после сдачи, поэтому можно смело клеить обои и класть плитку не опасаясь трещин. Но плюс этот очень сомнительный. Ждать можно и 4, и 5, и 10 лет и конца этой стройке не видно.
11 июля 2017 г. действие разрешения на строительство продлено до 13 января 2018 г.
www.asknn.ru/katalog/66/53/68
www.asknn.ru/katalog/66/53/68
К сообщению прикреплен файл:
180387532-razreenie_na_stroitelstvo_11_07_17.pdf (1.22 Mb) Скачать файл
180387532-razreenie_na_stroitelstvo_11_07_17.pdf (1.22 Mb) Скачать файл
Руководство застройщика не называет окончательных сроков строительства
Однозначный минус застройщика - нежелание контактировать с дольщиками.
Люди отдали деньги и пребывают в неведении. Когда произойдет сдача дома? Что застройщик делает для приближения этого долгожданного момента?
Однозначный минус застройщика - нежелание контактировать с дольщиками.
Люди отдали деньги и пребывают в неведении. Когда произойдет сдача дома? Что застройщик делает для приближения этого долгожданного момента?
Недобросовестное ведение бизнеса Застройщиком ООО "АСК" (ИНН 5260199595) в лице учредителя Мамаевой Натальи Михайловны и генерального директора Мамаева Бориса Петровича.
Дольщикам наконец удалось получить результаты проверки Министерства строительства Нижегородской области, проведенной 9 ДЕКАБРЯ 2016 года. Данная проверка была инициирована после обращения дольщиков 13.10.2016 в Министерство строительства Нижегородской обл., Правительство Нижегородской обл. и Прокуратуру Нижегородской обл.
Основные результаты проверки:
- более 32 млн. р. использовались на цели, не связанные со строительством объекта.
- махинация с продажей квартир Застройщиком ООО "АСК" фирме ООО "Талион" (по цене 30 000 р. за кв.м.) и последующий выкуп этих же квартир Генподрядчиком ООО "АСК-Строй" (по цене 44 000 р. за кв.м.) привела к уменьшению объемов финансирования (более 40 млн. р. было выведено). Для информации: сейчас компания ООО "Талион" находится в процессе ликвидации.
Материалы и результаты данной проверки были переданы в Прокуратуру Нижегородской области. Те в свою очередь передали их в Прокуратуру Автозаводского района г. Н. Новгорода (по месту строительства дома). Ответственным за это дело был назначен зам. Прокурора Автозаводского района Ошарин Станислав Андреевич ( proc-nn.ru/ru/128/130/283/132/). Прокуратура Автозаводского района поручила провести проверку по факту нецелевого использования денежных средств Управлению экономической безопасности и противодействия коррупции.
На протяжении полугода мы (дольщики) и Прокуратура Автозаводского района г. Н. Новгорода получаем ежемесячно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от УЭБиПК. И каждый раз Прокуратура Автозаводского района направляет запрос обратно в УЭБиПК для проведения дополнительной проверки по этой теме.
До сих пор продолжается этот футбол между Прокуратурой Автозаводского района г. Н. Новгорода и УЭБиПК (они как раз находятся в зданиях друг напротив друга и пинать нашу проблему через дорогу, видимо, удобно для всех вовлеченных в это сторон, всех, кроме дольщиков!!!).
При этом в результатах проверки Министерства строительства Нижегородской области явно усматривается Статья 200.3 УК РФ: Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Мамаевы могут обелить свою репутацию благодаря той же статье!
УК РФ, Статья 200.3. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.
Дольщикам наконец удалось получить результаты проверки Министерства строительства Нижегородской области, проведенной 9 ДЕКАБРЯ 2016 года. Данная проверка была инициирована после обращения дольщиков 13.10.2016 в Министерство строительства Нижегородской обл., Правительство Нижегородской обл. и Прокуратуру Нижегородской обл.
Основные результаты проверки:
- более 32 млн. р. использовались на цели, не связанные со строительством объекта.
- махинация с продажей квартир Застройщиком ООО "АСК" фирме ООО "Талион" (по цене 30 000 р. за кв.м.) и последующий выкуп этих же квартир Генподрядчиком ООО "АСК-Строй" (по цене 44 000 р. за кв.м.) привела к уменьшению объемов финансирования (более 40 млн. р. было выведено). Для информации: сейчас компания ООО "Талион" находится в процессе ликвидации.
Материалы и результаты данной проверки были переданы в Прокуратуру Нижегородской области. Те в свою очередь передали их в Прокуратуру Автозаводского района г. Н. Новгорода (по месту строительства дома). Ответственным за это дело был назначен зам. Прокурора Автозаводского района Ошарин Станислав Андреевич ( proc-nn.ru/ru/128/130/283/132/). Прокуратура Автозаводского района поручила провести проверку по факту нецелевого использования денежных средств Управлению экономической безопасности и противодействия коррупции.
На протяжении полугода мы (дольщики) и Прокуратура Автозаводского района г. Н. Новгорода получаем ежемесячно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от УЭБиПК. И каждый раз Прокуратура Автозаводского района направляет запрос обратно в УЭБиПК для проведения дополнительной проверки по этой теме.
До сих пор продолжается этот футбол между Прокуратурой Автозаводского района г. Н. Новгорода и УЭБиПК (они как раз находятся в зданиях друг напротив друга и пинать нашу проблему через дорогу, видимо, удобно для всех вовлеченных в это сторон, всех, кроме дольщиков!!!).
При этом в результатах проверки Министерства строительства Нижегородской области явно усматривается Статья 200.3 УК РФ: Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Мамаевы могут обелить свою репутацию благодаря той же статье!
УК РФ, Статья 200.3. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.
Наш застройщик попал в ЧЁРНЫЙ список застройщиков России на сайте dolshik.info :
dolshik.info/blacklist?c=n-novgorod
dolshik.info/blacklist?c=n-novgorod
Это его место
А ВОТ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПЛЮС - то, что мы просили у застройщика больше полугода. Наконец он готов предоставить информацию по действиям, направленным на достройку нашего дома!!!
Похоже это долгожданное событие уже не за горами!
Информационное письмо:
asknn.ru/data/pages/katalog/files/mail90.pdf
Похоже это долгожданное событие уже не за горами!
Информационное письмо:
asknn.ru/data/pages/katalog/files/mail90.pdf
Мне кажется не пол года) больше мы у них эту информацию просили.
Прогресс однако...
Прогресс однако...
Я целенаправленно написал "больше полугода". Если быть точным, то 9 мес. :) понадобилось, чтобы родилось данное информационное письмо - с октября 2016 г. мы начали поднимать этот вопрос перед застройщиком.
какая сейчас ситуация? На каком этапе строительство?
В принципе, в этой и соседней темах описана ситуация и меняется она с каждой неделей не сильно.
У дома с осени 2016 г. готовность около 90%.
Сейчас происходит прокладка внешних сетей ОООчень медленными темпами. 17 июня поставлен забор. На сегодняшний день ни одна из коммуникаций не проведена полностью. По горячему и холодному водоснабжению вообще конь не валялся... Ими будут заниматься, по всей видимости, после отопления и канализации (фото по этим работам в соседней теме).
Далее будет выполняться благоустройство территории. В информационном сообщении застройщика сказано, что договор на этот вид работ уже заключен. Но нужно понимать, что с наступлением минусовых температур асфальтные заводы закрываются и о благоустройстве можно будет забыть до весны. Поэтому очень ждем завершения работ по подведению внешних сетей к дому и тогда осенью этого года можно будет закрыть вопрос по наружным работам. Правда, есть еще неясность с ливневкой (будет тянуться к пр. Бусыгина) и кабельной линией. Эти работы также должны быть выполнены до благоустройства.
Внутри дома продолжается прокладка электросетей (провода + установка щитов) и начата внутренняя отделка, пока только технических помещений. МОПами не будут заниматься пока не выполнят разводку отопления внутри дома, а на это нужны деньги на материалы (порядка 4,5 млн. р.), работа оплачена кв.м. Но опять же из информационного письма следует, что застройщик планирует начать эти работы с 15.08.2017. Очень хочется верить в это! Есть еще работы, которые не указаны в информационном письме, но возможно они включены в какой-то из указанных договоров с субподрядчиками.
У дома с осени 2016 г. готовность около 90%.
Сейчас происходит прокладка внешних сетей ОООчень медленными темпами. 17 июня поставлен забор. На сегодняшний день ни одна из коммуникаций не проведена полностью. По горячему и холодному водоснабжению вообще конь не валялся... Ими будут заниматься, по всей видимости, после отопления и канализации (фото по этим работам в соседней теме).
Далее будет выполняться благоустройство территории. В информационном сообщении застройщика сказано, что договор на этот вид работ уже заключен. Но нужно понимать, что с наступлением минусовых температур асфальтные заводы закрываются и о благоустройстве можно будет забыть до весны. Поэтому очень ждем завершения работ по подведению внешних сетей к дому и тогда осенью этого года можно будет закрыть вопрос по наружным работам. Правда, есть еще неясность с ливневкой (будет тянуться к пр. Бусыгина) и кабельной линией. Эти работы также должны быть выполнены до благоустройства.
Внутри дома продолжается прокладка электросетей (провода + установка щитов) и начата внутренняя отделка, пока только технических помещений. МОПами не будут заниматься пока не выполнят разводку отопления внутри дома, а на это нужны деньги на материалы (порядка 4,5 млн. р.), работа оплачена кв.м. Но опять же из информационного письма следует, что застройщик планирует начать эти работы с 15.08.2017. Очень хочется верить в это! Есть еще работы, которые не указаны в информационном письме, но возможно они включены в какой-то из указанных договоров с субподрядчиками.
в дополнение к фразе: "По горячему и холодному водоснабжению вообще конь не валялся..."
Конь всё-таки валялся. Ветку холодного водоснабжения начали. Правда, есть нюанс. Сроки действия ордеров на горячую и холодную воду в очередной раз истекли и потребуется их очередное продление. Никто не предполагал, что работы затянутся на столько долго.
Конь всё-таки валялся. Ветку холодного водоснабжения начали. Правда, есть нюанс. Сроки действия ордеров на горячую и холодную воду в очередной раз истекли и потребуется их очередное продление. Никто не предполагал, что работы затянутся на столько долго.
Счастье было не долгим! И этот график уже не соблюдается!!!
По разводке внутренних сетей отопления никакой ясности. Почти месяц назад ген. директор ООО "АСК" Мамаев Б.П. планировал начать движение по этому вопросу, но на сегодняшний день ничего не начато и хоть какой-то надежды застройщик не дает.
Получается, опять стройка встанет с первыми морозами и до весны на объекте будет гулять ветер.
А НАША доблестная АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА Нижнего Новгорода во главе с Беловым Сергеем Викторовичем в ЧЕТВЕРТЫЙ раз продлит действие разрешения на строительство.
Кстати, там осталось места только под одну закорючку, дальше можно будет использовать только оборотную сторону.
По разводке внутренних сетей отопления никакой ясности. Почти месяц назад ген. директор ООО "АСК" Мамаев Б.П. планировал начать движение по этому вопросу, но на сегодняшний день ничего не начато и хоть какой-то надежды застройщик не дает.
Получается, опять стройка встанет с первыми морозами и до весны на объекте будет гулять ветер.
А НАША доблестная АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА Нижнего Новгорода во главе с Беловым Сергеем Викторовичем в ЧЕТВЕРТЫЙ раз продлит действие разрешения на строительство.
Кстати, там осталось места только под одну закорючку, дальше можно будет использовать только оборотную сторону.
03.10.2017 АСК разместило на своем сайте информационное письмо
www.asknn.ru/katalog/66/53/80
www.asknn.ru/katalog/66/53/80
К сообщению прикреплен файл:
186760179-2017.10.03_informacionnoe_pis-mo_s_sayta_ask.pdf (405 Kb) Скачать файл
186760179-2017.10.03_informacionnoe_pis-mo_s_sayta_ask.pdf (405 Kb) Скачать файл
Подскажите, есть свежая информация о сроках сдачи этого дома?Какие-то работы там сейчас ведутся?
Отписался о текущих работах ниже.
Как поставят КТП, сделаю фотографии и выложу на форуме.
Как поставят КТП, сделаю фотографии и выложу на форуме.
Добрый день.
Сразу хочу попросить прощения если не по адресу или не в ту ветку форума, если что переадресуйте меня.
Скажу прямо и хотел бы услышать от Вас или любого сведущего, следующее:
1. Собираюсь купить квартиру, но покопав интернет я на грани отказа (тлф у застройщика молчат, вялотекущая стройка, куча квартир продается от агенств или подрядных организаций, хотя у самого застройщика их штук 5 всего). Вложиться и ждать въезда год или потом доплачивать, ужас... не хочу в очередной раз себя пугать. Что можете сказать по этому поводу?
2. Неразбериха в сроках сдачи (это 2 кв 2018 причем как я понял он сдвигался уже 2-3 раза) и в разрешениях на строительство (оно до января, а там работ еще куча, придомовую территорию в -20 никто не будет делать). Ваше мнение и прогноз?, пусть даже "вилами на воде" но буду рад как официальной информации так и любой другой.
3. Есть ли другие площадки (какие?) для обсуждения подобных вопросов?
Готов поговорить лично или по телефону, пишите в личку - дам контакты.
Спасибо всем.
Сразу хочу попросить прощения если не по адресу или не в ту ветку форума, если что переадресуйте меня.
Скажу прямо и хотел бы услышать от Вас или любого сведущего, следующее:
1. Собираюсь купить квартиру, но покопав интернет я на грани отказа (тлф у застройщика молчат, вялотекущая стройка, куча квартир продается от агенств или подрядных организаций, хотя у самого застройщика их штук 5 всего). Вложиться и ждать въезда год или потом доплачивать, ужас... не хочу в очередной раз себя пугать. Что можете сказать по этому поводу?
2. Неразбериха в сроках сдачи (это 2 кв 2018 причем как я понял он сдвигался уже 2-3 раза) и в разрешениях на строительство (оно до января, а там работ еще куча, придомовую территорию в -20 никто не будет делать). Ваше мнение и прогноз?, пусть даже "вилами на воде" но буду рад как официальной информации так и любой другой.
3. Есть ли другие площадки (какие?) для обсуждения подобных вопросов?
Готов поговорить лично или по телефону, пишите в личку - дам контакты.
Спасибо всем.
Приветствую!
1) Последнее время дозвониться до кого-либо из представителей застройщика действительно нелегкая задача. Тем более, что в компании осталось не так много сотрудников. Большинство было уволено.
Выгоднее всего брать у субподрядчиков. У застройщика все счета забиты исполнительными листами и он через себя квартиры продавать не будет по понятным причинам. Т.е. в Вашем случае обязательно нарисуется третья сторона.
Также нами (дольщиками) выдвигалось предложение застройщику о выкупе нескольких квартир на сумму около 6...6,5 млн.р. с условием, что эти деньги пойдут напрямую подрядчику за определенный вид работ. Но застройщик отказался от этого предложения.
Сейчас застройщику одобрен кредит на 10 млн. и он проплатил авансы на часть работ. В частности: устройство внутренних сетей отопления, КТП. Подрядчик по отоплению должен выйти на этой неделе. КТП также должна быть поставлена после обустройства фундамента под нее, который должен быть выполнен в ближайшие 2 недели.
Осталось еще достаточно работ, чтобы вляпаться в очередное перенесение сроков. Это я уже плавно перехожу к вопросу 2. В лучшем случае можно будет надеяться на сдачу дома летом 2018, если стройка не встанет. Но для продолжения строительства нужно порядка 15...20 млн. Где застройщик возьмет эти деньги, непонятно?! Понятно одно - деньги были украдены. Этого даже прокуратура не скрывает. При проданных 90% квартир дом остался недостроенным - в природе быть такого не может.
Самое глобальное по затратам - подведение внешней ветки гор. водоснабжения; покупка и установка узла учета тепловой энергии; внутренняя отделка МОП; подведение силового кабеля к КТП; обустройство ливневой канализации; благоустройство территории. Это то, что сразу в памяти всплывает.
При наличии озвученной суммы и толковых подрядчиков, озвученные работы выполняются в 2, максимум 3 мес.
Прогноз. С данным застройщиком, точнее персонально с его хозяевами - семьей Мамаевых, сложно что-то спрогнозировать. Мы год назад думали, что к лету 2017 уж точно все достроят, а по факту, за пол года: весна, лето и осень, выполнили прокладку внешних сетей в 20 м. от дома. Причем договор заключался с декабря месяца прошлого года, работы начались в середине июня.
А, чуть не забыл. Двое электриков хотят тоже уже с весны. Тоже много чего сделано...
Мы уже больше года оббиваем пороги правоохранительных органов и властей. В начале лета написали письмо в аппарат президента. Все эти действия безусловно дают свои плоды. До этих действий стройка стояла без движения больше года. Потом хоть что-то зашевелилось. А к концу года даже просвет забрезжил. Видно прокуратура Ниж. обл. хорошо поработала по поручению аппарата П.
Сейчас мы продолжаем периодически посещать прокуратуру и надеюсь, дожмем застройщика и летом 2018 все-таки получим ключи от своих квартир.
3) помимо выложенных на сайтах объявлений вряд ли получится что-то предложить. Если кто-то из дольщиков захочет "слить" свой ДДУ в нашем "памятнике". Но по цене это будет точно выше того, что предлагается подрядчиками.
Если что-то не написал, спрашивайте. В голове по этой теме информации полно. Сложно все озвучить в одном ответе.
P.S. Для дольщиков у нас существует чат в "Viber", в котором описываются последние новости с полей.
Желающие присоединиться, пишите в ЛС.
1) Последнее время дозвониться до кого-либо из представителей застройщика действительно нелегкая задача. Тем более, что в компании осталось не так много сотрудников. Большинство было уволено.
Выгоднее всего брать у субподрядчиков. У застройщика все счета забиты исполнительными листами и он через себя квартиры продавать не будет по понятным причинам. Т.е. в Вашем случае обязательно нарисуется третья сторона.
Также нами (дольщиками) выдвигалось предложение застройщику о выкупе нескольких квартир на сумму около 6...6,5 млн.р. с условием, что эти деньги пойдут напрямую подрядчику за определенный вид работ. Но застройщик отказался от этого предложения.
Сейчас застройщику одобрен кредит на 10 млн. и он проплатил авансы на часть работ. В частности: устройство внутренних сетей отопления, КТП. Подрядчик по отоплению должен выйти на этой неделе. КТП также должна быть поставлена после обустройства фундамента под нее, который должен быть выполнен в ближайшие 2 недели.
Осталось еще достаточно работ, чтобы вляпаться в очередное перенесение сроков. Это я уже плавно перехожу к вопросу 2. В лучшем случае можно будет надеяться на сдачу дома летом 2018, если стройка не встанет. Но для продолжения строительства нужно порядка 15...20 млн. Где застройщик возьмет эти деньги, непонятно?! Понятно одно - деньги были украдены. Этого даже прокуратура не скрывает. При проданных 90% квартир дом остался недостроенным - в природе быть такого не может.
Самое глобальное по затратам - подведение внешней ветки гор. водоснабжения; покупка и установка узла учета тепловой энергии; внутренняя отделка МОП; подведение силового кабеля к КТП; обустройство ливневой канализации; благоустройство территории. Это то, что сразу в памяти всплывает.
При наличии озвученной суммы и толковых подрядчиков, озвученные работы выполняются в 2, максимум 3 мес.
Прогноз. С данным застройщиком, точнее персонально с его хозяевами - семьей Мамаевых, сложно что-то спрогнозировать. Мы год назад думали, что к лету 2017 уж точно все достроят, а по факту, за пол года: весна, лето и осень, выполнили прокладку внешних сетей в 20 м. от дома. Причем договор заключался с декабря месяца прошлого года, работы начались в середине июня.
А, чуть не забыл. Двое электриков хотят тоже уже с весны. Тоже много чего сделано...
Мы уже больше года оббиваем пороги правоохранительных органов и властей. В начале лета написали письмо в аппарат президента. Все эти действия безусловно дают свои плоды. До этих действий стройка стояла без движения больше года. Потом хоть что-то зашевелилось. А к концу года даже просвет забрезжил. Видно прокуратура Ниж. обл. хорошо поработала по поручению аппарата П.
Сейчас мы продолжаем периодически посещать прокуратуру и надеюсь, дожмем застройщика и летом 2018 все-таки получим ключи от своих квартир.
3) помимо выложенных на сайтах объявлений вряд ли получится что-то предложить. Если кто-то из дольщиков захочет "слить" свой ДДУ в нашем "памятнике". Но по цене это будет точно выше того, что предлагается подрядчиками.
Если что-то не написал, спрашивайте. В голове по этой теме информации полно. Сложно все озвучить в одном ответе.
P.S. Для дольщиков у нас существует чат в "Viber", в котором описываются последние новости с полей.
Желающие присоединиться, пишите в ЛС.
Leksan писал(а)
атратам - подведение вне
атратам - подведение вне
Спасибо за подробный ответ!
Форум прочитал, на объекте был, Вы все верно говорите, были бы деньги и желание, тогда к лету можно ждать, но отрицательные факторы в отношении продавца/застройщика (иски, долги, старые ОСВ по активам почти нулевые - свежих тут не видел). Однако работ там еще много и т.к. нет отопления вряд ли внутренние работы будут проводить в зимний период, очевидно следующее, если в этом месяце ничего не изменится, то и до марта можно ничего не ждать...
Но менталитет народа такой что могут многое прощать, терпеть и продолжать надеяться на лучшее...
Пока что у меня 50/50 за и против, буду продолжать собирать инфу.
Вот и мы ждем начала работ по внутреннему отоплению как Манны Небесной. Мы пол года упрашивали затройщика начать эти работы, чтобы можно было внутреннюю отделку выполнять даже зимой. Но что есть - то есть, у застройщика на этот счет свои планы. Как показывает практика, для Мамаева зима - это официальная отмазка приостановить стройку из-за минусовой температуры.
Кстати, внутренняя отделка была начата на лестничных маршах. Но из-за проблем у субподрядчика с финансами (они работали за м2), работа встала, не дойдя до 3 этажа.
Кстати, внутренняя отделка была начата на лестничных маршах. Но из-за проблем у субподрядчика с финансами (они работали за м2), работа встала, не дойдя до 3 этажа.
Большое спасибо за ответ. Похоже, пока у застройщика не будет решена проблема с разблокировкой счетов, ни продать, ни заказать что-либо он не сможет.
А по поводу парковки, которая планировалась у дома, есть какая-то информация? Теперь парковка вообще не планируется?
А по поводу парковки, которая планировалась у дома, есть какая-то информация? Теперь парковка вообще не планируется?
Мамаевым не интересно расплачиваться по долгам, поэтому счета "заморожены" навсегда. Да и продавать им практически ничего не осталось. Большинство квартир уже переписано на третьих лиц, и у самого АСК мало что осталось.
Вероятность постройки парковки близка к нулю. Это убыточный проект и Мамаевы ни в коем случае добровольно его реализовать не согласятся. Посмотрите, что сейчас завозится на стройку: входные двери, радиаторы... Не похоже, что Мамаевы готовы работать во благо дольщиков. И слоган на их сайте ("Будем рады построить для Вас квартиру Вашей мечты!") я бы заменил на нечто следующее: "Будем рады разрушить Ваши мечты". Это у них великолепно получается.
Наработав такую негативную репутацию, уверен, ООО АСК не будет продолжать строительный бизнес и уйдет с рынка. Вряд ли Мамаев решится на очередной подобный проект, нервные клетки не восстанавливаются...
Вероятность постройки парковки близка к нулю. Это убыточный проект и Мамаевы ни в коем случае добровольно его реализовать не согласятся. Посмотрите, что сейчас завозится на стройку: входные двери, радиаторы... Не похоже, что Мамаевы готовы работать во благо дольщиков. И слоган на их сайте ("Будем рады построить для Вас квартиру Вашей мечты!") я бы заменил на нечто следующее: "Будем рады разрушить Ваши мечты". Это у них великолепно получается.
Наработав такую негативную репутацию, уверен, ООО АСК не будет продолжать строительный бизнес и уйдет с рынка. Вряд ли Мамаев решится на очередной подобный проект, нервные клетки не восстанавливаются...
Стоит еще отметить коррупционную составляющую - на это указывает тот факт, что ни прокуратурой, ни кем-либо еще в адрес застройщика и персонально к Мамаевым не применено никаких санкций, графики, выкладываемые на сайте Министерства не выполняются и никого, кроме дольщиков, это не волнует. Власти странно тепло относятся к Мамаеву-со стороны прокуратуры ни предписаний, и судебных постановлений, ничего. Это при том, что прокуратура признала факт нецелевого использования денег дольщиков - это грубейшее нарушение закона и ущемление прав дольщиков, при том что на каждом углу кричат о защите дольщиков... Вообщем, тут целый букет кидалова дольщиков со всех "незаинтересованных" сторон. Мы крайние и всем наплевать, но создавать видимость работы органы умеют, их наверное где-то этому учат...
Leksan писал(а)
Да и продавать им практически ничего не осталось. Большинство квартир уже переписано на третьих лиц, и у самого АСК мало что осталось.
Да и продавать им практически ничего не осталось. Большинство квартир уже переписано на третьих лиц, и у самого АСК мало что осталось.
Добрый вечер. Сегодня ходил на объект, в продаже штук 15 квартир, так же планирую приобрести одну из них. Почитал вашу тему-задумался, а достроят ли к лету. Представитель уверяет, что к июню планируют. Интересно, куда уйдут деньги с остатков не проданных квартир...
Добрый вечер, тоже в процессе покупки квартиры в этом доме. И застройщик и агентства и подрядчики в один голос говорят к июню 100% готов будет, но судя по работам на стройке я бы на этот срок не рассчитывал. К осени в лучшем случае, застройщик не скрывает, что проблемы с финансами. Надеюсь на таком этапе строительства не забросят-осталось чуть-чуть совсем. Кстати на сайте Аск нн новый фотки от 24.01.18. Заканчивают с установкой радиаторов и кольцуют систему на тех этаже.
Долго думал брать в этом доме или нет, но несмотря на все задержки сроков всё же склоняюсь-брать! Оч. понравилась планировка, да и сам дом вроде ничего, местоположение удачное. Будем надеяться на лучшее
Долго думал брать в этом доме или нет, но несмотря на все задержки сроков всё же склоняюсь-брать! Оч. понравилась планировка, да и сам дом вроде ничего, местоположение удачное. Будем надеяться на лучшее
Тоже так размышляю, только где то жить нужно будет почти год
Есть такой момент, но мы на расширение идем-однушка уже есть. Думаю рискнуть :) Ипотека вот только... Я так понял дом уже на контроле администрации, благодаря инициативной группе дольщиков.
Так однушку продадите чтобы первый взнос за ипотеку отдать? И пока эту достроят и ремонт в ней сделаете нужно где то жить, придется снимать. Вот и вопрос, сколько придется в съемной жить, не известно и параллельно ипотеку платить.
Ребят, просьба от инициативной группы дольщиков - направьте кто-нибудь, пожалуйста, официальный запрос/письмо в Министерство строительства Нижегородской области (можно через их сайт электронное написать) с приблизительной текстовкой: мол "рассматриваем в данной новостройке вариант покупки, хотим Ваше резюме по застройщику и срокам сдачи, стоит ли брать или нет, что посоветуете?..."
Что-то в таком духе. Это и для Вас будет плюс - получите информацию от Министерства официальную, и для нас, дольщиков, которые уже купили и ждут квартиры в этом доме. Выложите здесь ответ Минстроя. Почему так прошу - потому что сам Минстрой нам, дольщика, заливает, мол почему вы у Минстроя не спросили, когда связывались с этим Застройщиком, мы бы вам все рассказали что есть риски и т.п.
Вы как раз, как новые участники, и возможно будущие соседи, поможете и себе и нам. Сделаете?
Что-то в таком духе. Это и для Вас будет плюс - получите информацию от Министерства официальную, и для нас, дольщиков, которые уже купили и ждут квартиры в этом доме. Выложите здесь ответ Минстроя. Почему так прошу - потому что сам Минстрой нам, дольщика, заливает, мол почему вы у Минстроя не спросили, когда связывались с этим Застройщиком, мы бы вам все рассказали что есть риски и т.п.
Вы как раз, как новые участники, и возможно будущие соседи, поможете и себе и нам. Сделаете?
А вы почему не направите сами?
Все просто:
Мы уже работаем с Минстроем в другом направлении, мы знаем там всех ответственных и их контакты, они от нас отмахиваются, мы кучу писем им написали, но они немного другого плана. Мы не можем писать как потенциальные покупатель, т.к. мы уже купили и нам они не ответят. А вы все интересующие вопросы можете им задать как потенциальные покупатели и они ответят вам, что со стройкой происходит и какие сроки.
У вас будет на руках официальная бумага Минстроя, в которой все изложено и на которую можете ссылаться в дальнейшем.
Мы другого плана письма пишем и ответы получаем.
Мы уже работаем с Минстроем в другом направлении, мы знаем там всех ответственных и их контакты, они от нас отмахиваются, мы кучу писем им написали, но они немного другого плана. Мы не можем писать как потенциальные покупатель, т.к. мы уже купили и нам они не ответят. А вы все интересующие вопросы можете им задать как потенциальные покупатели и они ответят вам, что со стройкой происходит и какие сроки.
У вас будет на руках официальная бумага Минстроя, в которой все изложено и на которую можете ссылаться в дальнейшем.
Мы другого плана письма пишем и ответы получаем.
Мы не у них покупаем, ничего не ответят, у них нет интереса.
Вообще я выше писал, что все узнал через знакомого в администрации. Ответили что нет доверия к застройщику и дом 100% не сдадут в назначенные сроки. Нет финансирования.
Вообще я выше писал, что все узнал через знакомого в администрации. Ответили что нет доверия к застройщику и дом 100% не сдадут в назначенные сроки. Нет финансирования.
Разницы нет у кого покупать, слова к делу не пришьешь. А так, хотя бы официальную бумагу по стройке от Минстроя имели на руках.
Для чего эта бумага? Прокуратура уже забила на эту стройку
nn.dk.ru/news/do-kontsa-2018...stroya-237100708 До конца 2018 года в Нижнем Новгороде сдадут четыре долгостроя.Мельникова входит.Есть надежда
что бы его сдать - там должна быть бурная деятельность. А не ИБД
а может у нас чиновники думают, что все само как-то строится? и дороги сами ремонтируются? и другие социальные проблемы сами собой рассасываются???
соседи, что то совсем тихо на форуме. Может есть какая информация по работам в доме?
Всё общение у нас в вайбере.
На стройке тишина. В этом году, как ушли ребята выполнявшие работы по отоплению, больше ничего не производилось. Но и эти ребята ушли не обварив трубы. Это они будут выполнять после установки индивидуального теплового пункта, на который у Мамаевых нет денег.
Поэтому ничего сюда не выкладывается.
Есть желание создать новую тему "4 года спустя...", но пока не доходят руки. Думаю, сделаю это в мае.
На стройке тишина. В этом году, как ушли ребята выполнявшие работы по отоплению, больше ничего не производилось. Но и эти ребята ушли не обварив трубы. Это они будут выполнять после установки индивидуального теплового пункта, на который у Мамаевых нет денег.
Поэтому ничего сюда не выкладывается.
Есть желание создать новую тему "4 года спустя...", но пока не доходят руки. Думаю, сделаю это в мае.
Здравствуйте. Хотели двушку на 3-м этаже в этом доме купить. Муж звонил прорабу 2 недели назад, интересовался. Тот ему сказал, что сейчас идут внутри отделочные работы, срок сдачи официальный поставлен на июль. Но сказал, что в июле не успеют точно.
День добрый!
Если допинаем застройщика, то дом к Новому году возможно сдадут... Раньше - 100% нет.
Внутри работы не ведутся. Это дезинформация. С февраля месяца стройки стоит без движения. Хотел было Ростелеком проводить свои сети, и тот ушел практически ничего не сделав...
С прорабом можно и лично пообщаться. Он на объекте как правило с 7:30 до 16:30.
Можете поспрашивать про коммуникации, которые до сих пор не подведены к дому в полном объеме. Работа по некоторым (как, например, ветка горячего водоснабжения) вообще не начата. Не начата прокладка кабеля к ТП. Срок ее выполнения около 3 мес. А АСК еще не подписало договор на его прокладку. И это только вершинка айсберга.
Рассчитывать на скорое заселение не стоит. Если время терпит и есть, где жить, то пожалуйста! Приглашаем вступить в ряды дольщиков! Пока, к сожалению, обманутых... :(
Если допинаем застройщика, то дом к Новому году возможно сдадут... Раньше - 100% нет.
Внутри работы не ведутся. Это дезинформация. С февраля месяца стройки стоит без движения. Хотел было Ростелеком проводить свои сети, и тот ушел практически ничего не сделав...
С прорабом можно и лично пообщаться. Он на объекте как правило с 7:30 до 16:30.
Можете поспрашивать про коммуникации, которые до сих пор не подведены к дому в полном объеме. Работа по некоторым (как, например, ветка горячего водоснабжения) вообще не начата. Не начата прокладка кабеля к ТП. Срок ее выполнения около 3 мес. А АСК еще не подписало договор на его прокладку. И это только вершинка айсберга.
Рассчитывать на скорое заселение не стоит. Если время терпит и есть, где жить, то пожалуйста! Приглашаем вступить в ряды дольщиков! Пока, к сожалению, обманутых... :(
ДВ! Есть ли какие новости по срокам сдачи дома?
Добрый!
На данный момент срок сдачи дома до 01.12.2018. Вполне реальный, если разом загнать на стройку всю необходимую технику, привести строителей и получить все необходимые разрешения и ордера.
На данный момент срок сдачи дома до 01.12.2018. Вполне реальный, если разом загнать на стройку всю необходимую технику, привести строителей и получить все необходимые разрешения и ордера.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.