Насколько мне известно, сейчас работы внутри дома проводятся, трубы прокладывают для водоснабжения, электричество..Через месяц обещают начать остеклененее дома. И к новому году закончить стройку)
Звонила, спрашивала, сказали с одной фирмой не стали заключать договор, нашли другую, заключили, теперь ждем. На стройке никого, каждый день в окно смотрю, иногда 2 рабочих ходят и все.
Какие-то работы ведутся, знаю вентиляцию делают, а вообще как то урывками делают, где то на верхних этажах балконы не доложены даже, а снизу , скажем так под окнами первого этажа начали облицовку делать уже. Одним словом, кризис( Сроки сдвинут,конечно! Буду звонить в начале октября , про обещанные окна уточнять.
Всем привет! Сегодня были на стройке, привезли окна,трубы. И говорят заканчивают делать крышу, работают допоздна, так как бояться дождя. А балконы не доложены, так это по проекту, они будут полностью застеклены. Звонили мы в офис нам сказали, что и подземной парковки не будет.(грунтовые воды)
Больших трудов стоило попасть на стройку? ;)
Вчера проезжал мимо - по 1 этажу вентиляция уже проведена, стены заштукатурены.. окон не видел. Завтра проеду еще гляну :)
А балконы не доложены, так это по проекту, они будут полностью застеклены.
вот это нежданчик однако...
Звонили мы в офис нам сказали, что и подземной парковки не будет.(грунтовые воды)
Добрый вечер. Не в курсе, что если задержат больше чем на квартал? Вроде если квартал, то норм, а если дальше то условия договора меняются, вплоть до расторжения и возврата денег... Не помню то ли по договору так, тол и по страховке...
Кстати у на в договоре есть пункт:
- в случае если строительство дома не может быть завершено, а квартиры не может быть передана дольщикам в предусмотренный пунктом 1,4 настоящим договором срок (4 кв 2015),не позднее,чем за два месяца до истечения указанного срока направит дольщикам соответствующую информацию и предложения об изменений условий договора. (будет доп.соглошение?). Значит по договору нас уже в конце октября должны оповестить....
Добрый вечер. А что, за косяк с землей? Если можно напишите подробней.
Сегодня звонила в АСК, разговаривала с маркетологом. Сроки точно переносят (на 2 квартала) и нас вроде того уведомят в конце октября.И страховку нам продлят. Причина вся в фасаде, зимой его сделать не возможно. Спросила почему, все лето не работали. Ответе ли, оформляли землю под стоянку которая будет рядом с домом. Короче все грустно(((
djannnn 08.07.15 в 12:52 <<ответить>>
Подскажите неграмотному ответ на такой вопрос:
дом располагается на земельном участке, предоставленном на праве АРЕНДЫ. Владелец земельного участка (на праве собственности) - некий Захарян А.К.
Вроде обычно застройщики строят на земельных участках, полученных в собственность, и после сдачи дома земельный участок передается в общую собственность дольщиков.
Тут же дольщикам будет передаваться дом С ПРАВОМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Вопрос - что с этим правом аренды делать-то? Платить дополнительно? А если собственник земельного участка не захочет больше предоставлять земельный участок в аренду, а захочет построить катедж на своем земельном участке? ?
А как понять страховку продлят, если уже наступит страховой случай и страховка должна будет "своё отработать"? Так можно постоянно продлевать и ничего не делать...
Фасад зимой нельзя делать, а внутренние работы (внутренняя отделка, вентиляция, электрика, отопление) они зимой собираются делать или будут ждать весны?
Добрый вечер. Информация по земельному участку взята из проектной декларации с сайта аск, изменение от 13/10/2014. Дополнительно выписку из ГКН не заказывал. Юристы говорят вроде как часть участка земельного, даже если он в аренде, переходит в собственность собственнику квартиры пропорционально площади квартиры при оформлении права собственности на квартиру... Звонил в аск еще до разговоров с юристами и спрашивал: как так, участок в собственности у какого-то человека, вы построили дом на данном участке пока его арендовали, не успеете достроить, а собственник участка дальше аренду вам не продлит и скажет чтоб привели ЗУ в первоначальное состояние, и что делать?
В аск тогда сказали, что руководство этот вопрос решает, как договоримся с собственником выпустим изменения в проектную декларацию и разместим на сайте...воз и ныне там...
Да,его тоже видел...кто-то говорил что данные на этом публичном плане часто бывают некорректны. Нужно в официальных органах уточнять. Все эти "вопросики" и перенос сроков сдачи оставляют ооочень неприятные ощущения. Предполагаемый срок сдачи,тот который 29.02.16 написали потому что разрешение на строительство заканчивается этой датой,что дальше-знать бы...
По договору застройщик должен уведомить за два месяца,что не успеет сдать, и вместе с тем направить ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА...Интересно что же пришлют в итоге)
Вчера пришло письмо о необходимости подписания доп. соглашения о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию. Сегодня с утра съездили, оформили. 29 февраля сказали, что конечно же ни чего готово не будет. Реальный срок это конец 2-ого квартала 2016 г. Старый оригинал договора забрали, теперь через 2 недели ждем новый с дополнениями.
Старый оригинал договора забрали, теперь через 2 недели ждем новый с дополнениями
А стоило ли переписывать договор? В таком случае можно забыть о оплате просрочки со стороны застройщика?
Просто с хитрожопым отношением застройщика - в доверенности на регистрацию договора был еще пункт о разрешение на подпись акта приема-передачи квартиры 3м лицом(сотрудник застройщика)
Сегодня тоже просто пришло извещение по адресу заберу в выходные наверное...
Народ, кто что думает вообще по сложившейся ситуации? К юристу кто-нить ходил с документами и письмом? Мне еще не приходило письмо...
П.с.:стройка вроде медленно,но движется...
Это беспредел или застройщик пользуется деньгами.
Все лето простояли, осенью очнулись. Погода позволяет строится, окна думаю не проблема вставить, тем более заключить договор с оконщиками, эти окна делают почти в каждом гараже.
Рядом строящий дом быстрее построят чем 26А.
Вот если дольщик деньги просрочит с него сдерут неустойку по полной.
Надо забирать деньги и пусть достраивают. Или пусть платят неустойку за просрочку, тогда будет стимул строить быстрее.
Доброго дня!
А зачем подписывать доп.соглашение? Доп.соглашение нужно застройщику, чтобы сроки сместить и ничего за это ему не было.
Думаю можно не подписывать доп.соглашение,пусть достраивают,чем дольше строят,тем больше с них можно спросить.
И размыленная у них формулировка в дом.соглашении,в ней нет конкретного срока.
Доброго дня! Вчера звонил, уведомил что не буду такое доп.соглашение подписывать. Сказали что я второй такой, все подписывают... Сказали стройка идет, все силы приложат и в феврале сдадут в эксплуатацию,после чего будет процедура передачи собственникам квартир. Так же сказали что изменения будут вносить касательно парковки,вместо подземной якобы прикупили земельный участок слева от дома,там будет наземная большая. Сказали звонить по любым вопросам,с радостью постараемся ответить... Как-то так.
Добрый день! Я житель дома напротив ул. Мельникова, 27 , вид из окна стройка дома 26 ул. Мельникова. Активность строителей резко спала хотя дом почти весь застеклили-это плюс, но есть и минус.
К дому до сих пор не подведены основные центральные коммуникации, а именно:
-Теплотрасса (проходит под дорогой, точка подключения ул. Мельникова, 27);
- Горячее водоснабжение (проходит под дорогой а потом вдоль дома, точка подключения ул. Мельникова, 26 первые подъезды );
-Холодное водоснабжение;
-Хоз.бытовая канализация;
-Электроснабжение по постоянной схеме(не уверен), но скорее всего нет.
- Не смонтированы счётчики на вводах в дом-не разрешат эксплуатацию ресурсо-снабжающие организации.
Утверждаю, т.к. видел проектную документацию.
Внутренняя разводка стояков отопления, ГВС, ХВС и монтаж радиаторов не закончен.
Отсутствует смонтированное лифтовое оборудование.
Окраска фасадов зимой-это нарушение технологии, т.к. краска будет лупиться и облетать.(проверено на ЖК Белый город, дом 5А) переделывали.
На счёт парковочных мест вместо автостоянки, могу порекомендовать связаться с Алексеем(старшим охранников) тел. можно узнать у охранников автостоянки - он наверняка в курсе дел.
Рекомендую обратить внимание на гаражи расположенные по ул.Лесной (ГСК 15, ул.Лесная, ГСК 15 Капот), доступность не более 10мин, цены ниже парковочных мест, возможность выполнить мелкий ремонт авто, кладовка на момент ремонта в квартире, наличие погреба. Вам в помощь: авито, сайт: pkgsk15.ucoz.net , гипернн и т.д и т.п..
Всем удачи, т.к. впереди много дел!!!
Автостоянка работает и приносит своим хозяевам доход. Вы же не думаете, что они просто так откажутся от лакомового куска, наверное только после альтернативной замены(а это ой не малые деньги), а ведь место уже насижено. Да ещё на стоянке в основном машины стоят-это месячники (они проплачивают вперёд за месяц). Суточников не более 10 машин. От клиентов отбоя нет, стоянка на ночь заполняется на все 100%. Рядом все дворы и вдоль дорог наставления машинами. Думайте, где будет стоять Ваш авто? По этому жильцы дома рекомендую искать гараж в ближайшем ГСК. Вот сайт одного из них: pkgsk15.ucoz.net Либо присмотреться к подземному паркингу дома 29а.
Цена 450тыр- 15 м.кв.
Всем удачи, соседи дома на против!
28.11.2015-29.11.2015г. на стройке не души. Возникает вопрос: почему работы приостановились? Внутрянку делать можно: трубы, сантехника, двери, электрику, стоянки, батареи и т.д. Делов не початый край. Стройка вымерла?! Наверное, что-то не так?
Доброго вечера. Можете посмотреть завтра ( понедельник 30.11.15) какое движение на стройке? Если да,то отпишите что там движется/не движеться,есть ли кто?
30.11.15г. в 8-00 шел на работу не из окна, не через забор не одного строителя не видать, стройка стояла-наблюдал со стороны ларька (ул.мельникова, 27). Но стрела крана с субботы положение изменила.
Добрый день! Сегодня звонила в Аск. проблема сейчас в минусовой температуре, по срокам не уточнили, но планируют специальными пушками создавать плюсовую температуру и в тёплых условиях работы продолжать.
Добрый день! Это жесть конечно, о какой минусовой температуре они говорят!? Пусть погоду посмотрят, зимы то еще не было, а они плачутся про минусовую температуру...Какой февраль такими темпами... Боюсь даже предполагать какие-либо сроки((
01.12.2015 в 17-00 проходил мимо. Света нет, а следовательно и работы тоже. Остекление застыло с субботы как было так и осталось. Какое тепло нужно строителям?- чтобы трубы тянуть или эл.проводку(не смешите-это лапша на уши). Дочь провожают в школу, так в 29а свет горит, строители прям на объекте живут и работают. Тепло пушками разгонять в дырявой коробке.:) холодов то ещё не было, а они уже мёрзнут-кто работает тот не мёрзнет, а потеет! Про февраль забудьте, т.к. наружных коммуникаций нет и делать не думают. Впереди пьяный месяц январь, к февралю только работать начнут. Поверьте я знаю что говорю. Пора трубить SOS!!! Вопрос: кто видел водопроводчиков- сколько их там на 14 этажей? И всё-таки подземная парковка будет или нет? Если нет, то что вместо неё- склады али офисы? Где аренда жирнее...
Сайт мой, по образованию инженер, живу напротив. Не от кого, ни чего, не скрываю. А как мозги Вам полощут, это вижу и говорю открыто вслух. Ещё вопросы-создатель форума... Форум создал, так развивай тему?!
Добрый вечер! По поводу сроков, они не скрывают, что в феврале ничего не сдадут, но вроде как законно все! Ссылаются на ФЗ 214. 2-ой квартал 2016 наши сроки, но может и там что-то придумают(( очень неприятная ситуация, а что в наших силах сделать? Есть мысли, предложения?
Мыслей пока никаких, кроме интуитивного чувства,что нужно делать что-то, а не ждать от них чуда...Словоблудством они хорошо умеют заниматься,это да...Был бы друг юрист,может подсказал бы, а в интернете мусора полно в котором не разобраться...
Добрый вечер. Я что-то не пойму, вас только наша стоянка интересует? Почему вы не интересуетесь подземной стоянкой строящегося дома, по ул. Мельникова 29а?
Я то же рядом живу и не надо говорить, что на 29а строители прям на объекте живут и работают. Где от этого толк. Все видно. На сайте сума сходят, так как не стен, не крыши и т.д.
Ребята по поводу дома на Мельникова 26а, родственник разговаривал с человеком который курирует стройки по автозаводскому району, он из Департамента строительства Автозаводского района , сказал, что застройщик надежный , дом достроят, вот на мельникова 29 а есть большие проблемы с финансированием
Можно узнать: Вы тоже в 26а купили квартиру? Если нет, то какими судьбами здесь? как обратиться в этот департамент строительства автозаводского района?
Нет, вложилась в 29 но думаю отказаться т к там большие финансовые проблемы , рассматриваю 26 дом для покупки, поэтому собираю информацию!! как обратиться не знаю, у меня родственники связаны со строительным бизнесом, поэтому тоже поинтересовалась этим домом
Судя по последнему фото видно: проём есть, рама со стеклом есть. Её неделю никто не вставляет. Либо денег нет заплатить за монтаж, либо монтажников. Неделя прошла-без изменений.
Меня интересовала парковка под домом, удалось выяснить её не будет. Инфа от жильца-сообщил застройщик. Считаем: 66 мест по 450 тыр., деньги вложены, а прибыли не будет и денег не вернуть. Но на сайте ссылки, что внесены изменения в проектную документацию-нет.
Мысли в слух о происходящей ситуации:
Объективно: цены на недвижимость падают, а на стройматериалы растут. Курс валюты растёт. Застройщику снижать цены не выгодно, т.к. потеря прибыли. За такую цену можно приобрести вторичное жильё выгоднее и ждать не надо. Позиция застройщика: сократить себестоимость и оттянуть время пока всё успокоится и нормализуется. Впереди январь, февраль в строительстве-это мертвые месяца. А там опять продавать недвижимость по выгодной для себя цене.
вот я не пойму, ты чего к нам привязался? гараж у тебя никто покупать не будет, чего панику разводить? у всех сейчас плохо с деньгами... может мы уж как -нибудь сами?
По пунктам, для не понятливых:
Во-первых: Хотелось выяснить вопрос на счёт подземной парковки. Я его выяснил и без твоей помощи - snusnubrik.
Во-вторых: лично я ни кому, ни чего - не продаю и продавать не собираюсь, а лишь высказываю своё мнение.
В-третьих: Не говори, что мне делать, и я не скажу, куда тебе идти!
Удачи, паникёр-snusnubrik!!!
скорее нет, т к когда дом полностью построят и в него заезжай и живи на это уходит у комиссии которая вводит дом в эксплуатацию уходит от 2х до 6 месяцев проверки , а дом пока стоит , есть проблемы с финансированием, сейчас очень много долгостроев, все зависит от застройщика, но видно что он никуда не торопится , у меня около дома за это время пока этот дом строят один, 5 домов построили, на мельникова 29 соседний дом вообще строят из некачественных материалов, опасно очень для жизни , есть такая информация , отказалась от этого дома, на гончарова новый жилой комплекс запустили , тоже долгострой
Добрый день! Скажите пожалуйста по точнее какие опасные для жизни стройматериалы и в каком доме вы имеете ввиду? В чем опасность и откуда информация?
На выезде из города в сторону Богородска строится жилой комплекс тоже высокими темпами, там уже и внешнюю делают на нескольких домах,явно виден прогресс даже по итогам недели...а тут же, в 26 доме,месяц пройдет и ничего не меняется((
Опасный дом это на мельникова 29 а , соседний, как начали копать про этот дом по своим каналам так сразу и отказались там от доли , информация от людей работающих с застройщиком по 29 дому, в Москве вообще 200 домов признали непригодных для жизни , т к материалы используемые при строительстве выделяют все что можно , про этот до на мельникова 26 ничего не могу сказать, застройщик серьезный как мне сказали , вроде все хорошо с его делами , но дом стоит
продажа квартир от подрядчиков в строящемся доме Мельникова 26А.
цены от 55.000 рублей за квадратный метр.
срочные продажи , дом сдается 2 квартал 2016 года.
8-987-395-73-32
Поддерживаю вопрос, ибо страховая банкрот, в аск пургу несут,мол все нормально...а реально задница полная, застройщик должен с 1 января продлить страховку с действующей СК, а это тоже деньги...
Ну что-ж время подводить итоги.
С новым домом пока поздравлять ой как рано, а вот с Новым годом самое время.
Всех с наступающим Новым годом- здоровья, счастья и удачи!!!
Народ, всем привет! тут 04.01.16 проездом мимо ЖК Окский берег был, там два здания возводят, на каждом работяг по двадцать трудятся, стройка идет по полной... Сам сейчас не в городе, отсюда вопрос, кто нить мимо нашего 26а катался, там вообще жизнь есть? Идут какие работы?
Всё заморожено, ждут тепла-весна не за горами, глядишь и грачи прилетят. А серьёзно: здесь на форуме типа подрядчики барыжат квартирами по цене дешевле застройщика. Вот у них и поинтересуйтесь - собираются они дом доделывать и когда?
вообще за просрочку должны были бы нам бонус какой-то предложить: установить сантехнику или поставить хорошие двери...или что-то другое, а они в суд вызывают((
беспредел!
Вот такой вот беспредел, к сожалению...А в суде, если будут взывать (письма не видел), хотят обязать подписать доп.соглашение, чтоб взятки гладки были с застройщика...Казалось бы, русским по белому в законе- застройщик платит неустойку за каждый день просрочки, но на деле суд и законодательство-это масло масленное...Лучше б дом достроили.
АСК вызывают в суд в качестве ответчика...??? А причем здесь допник?
Ответчик -- участник гражданского процесса, привлекаемый в качестве предполагаемого нарушителя прав истца.
за просрочку они должны выплачивать нормальные деньги (да суд занижает выплаты, но все равно) защита-дольщиков.рф/calculator
просто прикиньте какие двери/сантехнику они должны поставить каждому что бы только закрыть 1 месяц просрочки.
не подписывайте никаких допников. там вообще никаких конкретных сроков!
Да, за просрочку деньги нормальные... Тоже допник не собираюсь подписывать, звонил в АСК когда "письмо счастья" получил (доп.соглашение вообще без какой либо конкретики предлагают подписать) и объяснял по каким причинам не буду подписывать. Внятного ничего мне не сказали. Звоню второй день Наталье Михайловне на сотовый-не отвечает и не перезванивает. Кроме всего прочего застройщик прямо нарушает закон о страховании ответственности, т.к. страховые полисы, которые давали нам, действительны до 31.12.15, а Страхова компания МРСК банкрот, таким образом страховки нет, а по закону ОБЯЗАТЕЛЬНА.
Если не трудно, посмотрите интернет на предмет того, как суды встают на сторону застройщика и обязывают подписать допники. У меня это в голове не укладывается. Был бы нормальный допник, можно было поговорить, а это фуфло что нам предлагают я не понимаю как можно подписывать... Осталось 45 дней до сдачи, которую они обещают, как думаете, что будет с домом через 45 дней?
Я писала ещё до НГ , звонила в АСК, сообщить, что не буду подписывать доп.согл, так вот мне открыто сказали, что в феврале не сдадут, через 45 дней увы не будет ничего кроме очередного кидалова(( Пора уже нам Аск в суд вызывать..
2 квартал 2016, говорили что-то про ввод дома в эксплуатацию, вроде как зимой не примут дом, т.к. территорию не смогут облагородить(деревья посадить и тп, а как они тогда в декабре хотели дом сдать непонятно)..,по ушам ездили в общем.
Вот в письме собственно они и пишут "...Срок передачи Застройщиком объекта долевого участия (квартиру) участнику долевого строительства (Дольщику) согласовывается Сторонами не позднее трех месяцев со дня получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эскплуатацию в пределах срока разрешенного сторительства, определяемого на основании разрешения на строительство..."
А когда Застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию неизвестно..Сначала бы достроили.
Если не трудно, посмотрите интернет на предмет того, как суды встают на сторону застройщика и обязывают подписать допники. У меня это в голове не укладывается. Был бы нормальный допник, можно было поговорить, а это фуфло что нам предлагают я не понимаю как можно подписывать... Осталось 45 дней до сдачи, которую они обещают, как думаете, что будет с домом через 45 дней?
Мой адвокат уже в поиске аналогичной практики в таких делах.
Допник тоже категорически не устраивает - в нем нет ничего.
Так же будем в суде давить на то - что предлагают подписать они - не соответствует действительности и никаких изменений по дому до 29 февраля не будет. А условия в предлагаем допнике кабальные - и понуждение к подписанию договора.
В АСК звонил - мычат что то невнятное. НИЧЕГО по срокам ответить не могут. Мое общение с ними на этом закончено. Дальше только через адвоката и суд.
Как ни звоню в АСК - говорят звоните Наталье Михайловне на сотовый. Я говорю не охренели ли, я ей три дня звоню в пустоту, последний раз вообще сбросила. Другие в АСК внятного ничего сказать не могут по срокам, кроме фразы "строим" от них ничего не услышать. И еще говорят типо от 29 февраля 3 месяца берем. Я их спрашиваю, какие три месяца? где вы об этом говорите? Дом введете в эксплуатуцию до 29 февраля? Ответ-строим...
Повестку в суд не присылали пока.
Письмо приносили в рабочее время, за меня его получал другой человек. С моего согласия конечно.
Так что на счет повестки - надо искать какой нибудь способ проверить - была или нет.
Ясно. Спасибо за инфу. А повестка как дойдет не знаю, мы с женой с утра до вечера на работе, дома больше никого, так что хрен знает) на работу может принесут)
Я думаю написали тоже, что и вам. Что не было моего ответа на уведомление о переносе сроков ( хотя я позвонила и сказала , что ничего подписывать не буду). О том, что они со своей стороны выполнили обязательства по договору( уведомили за 2 месяца), также написали, что другие дольщики подписали ))
у меня 34, тоже звонил и говорил что в таком виде допник подписывать отказываюсь, долго слушал их болтовню, но в итоге сказал, что чтобы они не говорили, я позвонил уведомить что отказываюсь подписывать...на том и разошлись тогда...
Показывают они себя не с лучшей стороны.
Репутация нарабатывается годами, а потерять можно за раз.
Не по-человечески как-то все с их стороны.
Не строят потому, что денег нет у них, то что сейчас продают (квадраты) на то и строят, все то, что сняли с первых продаж уже в другом проекте зарыто.
Можно было сделать собрание дольщиков и объяснить по-человечески, не успеваем, проблемы, подождите, компенсируем ожидание... почему как к скоту отношение, не понятно....
Добрый вечер. Написала ходатайство с просьбой перенести, т.к получила письмо 16.01, а в суд явиться 18.01.
g@d спасибо за номер(пока ещё свои варианты пробую, если хорошего мало будет, наберу Вашему)
Сегодня ездила на стройку, оказывается не пускают туда уже(осенью еще без проблем можно было зайти). Продолжают ставить окна, сейчас застекляют балконы.
Всем доброго времени. Пишу с целью предупредить и, возможно, подготовиться к будующим проблемам. Я живу в доме на Гагарина, который так же строился данным застройщиком. Дом был сдан в Июле 2012, жильцам сразу предложили УК, которая является "дочерней" организацией застройщика. Со временем было принято решение об организации ТСЖ. С долгими препираниями со стороны УК, всё же организовали ТСЖ. Суды о перерасчетах по квартплатам, присвоение денег за рекламу на доме-это сейчас кажется мелочью. В этом году нам предстоит более интересное мероприятие. На нас подали в суд. Оказывается котельная стоит на балансе застройщика и дому не принадлежит. Этот пост создан с целью рассказать вам нашу историю и постараться не повторить наших ошибок.
В общем товарищи по ходу дом нам не светит в 2016г. прогнозы даёт неутешительные АСК, денег нет и от куда будут вытаскивать хз.
Другие застройщики хоть что то делают, шевелятся как то, АСК вообще замерли.
Данный дом будет подключен к тепловым сетям. Поставщик тепла ВЭС. Но будет АИТП-автоматизированный индивидуальный тепловой пункт. С насосами и регулирующей арматурой. За работой АИТП-необходимо следить и своевременно обслуживать, от этого зависит как будет распределяться тепло. От наладки контроллера АИТП зависит экономия тепла, а в противном случае перетоп-за излишки тепла платят жильцы. Не помню проект, но возможны повысительные насосы на хол.воду. Общедомовые счётчики на тепло, хол. и гор.воду, эл.нергии. Это всё будующая кормушка АСК, над этим необходимо думать. За обслуживание всего этого деньги с жильцов и не малые. Организация ТСЖ -это решение возможных проблем, т.е. взять инженерию и не только в свои руки.
Да-очень, не каждый день у тебя за окном дом то строится, то нет.
То подбрасывает от того что сваи забивают. То к дому не подойдёшь миксеры с раствором друг за другом стоят.
По скорее бы достроили и будет snusnubrik обживаться. А у переживающих появится ещё один магаз рядом с домом, да и синие заборы исчезнут.
прошло заседание, меня на нем не было) был мой представитель
суд ждет от застройщика хоть какие-либо законные основания для подписания этого допника. В данный момент они их не видят.
из-за отпуска судьи - следующий раунд только 21 марта.
представители застройщика все так же просили подписать эту филькину грамоту, под предлогом ну а что жалко что ли?
Так же из разговора с застройщиком - нас, не подписавших, в районе 10-15 человек всего.
Хотят в ближайшем будущем собрать всех дольщиков и дальше ездить по ушам как нам необходимо подписать эти бумажки.
Строить вроде не отказываются, планируют к лету закончить)
В общем впечатление что особо им сейчас заняться нечем, поэтому ходят по судам.
Ну что, поздравляю с первым шагом! Вы так сказать, первопроходец в нашем деле. Мне тоже послезавтра идти в суд и тоже в автозаводский... Готовлю возражение на исковое заявление.
Прошло предварительное судебное заседание. Представитель ООО "АКС" предоставил судье информацию о дольщиках уже подписавших допник. Я предоставил возражение на исковое заявление. На том и разошлись. Следующее заседание суда назначено на 10.03.
Интересно еще получается вот, что. Основное судебное заседание назначается не раньше МАРТА, а в тексте искового заявления есть фраза: "на настоящий момент срок действия Разрешения на строительство ... - 29 февраля 2016 г. Соответственно, разрешение на ввод в эксплуатацию дома должно быть получено в срок до 29 февраля 2016 г." (намеренно переставил предложения местами). В просительной части заявления истец ссылается только на "разрешение на ввод дома в эксплуатацию", не указывая конкретную дату.
Т.е. в феврале (до 29.02) события могут развиваться по двум сценариям:
1) Кто-то из администрации города продляет срок действия "Разрешения на строительство", а вместе с тем отодвигает дату получения "разрешения на ввод дома в эксплуатацию" и сроки передачи квартиры. Тогда это должно стать для суда наглядным примером ущемления прав дольщиков. Поскольку застройщик сможет в будущем сколько угодно раз и на какой угодно срок отодвигать дату передачи квартиры вне зависимости от желания дольщиков.
2) Вряд ли это случится, но АСК оставляет срок действия "Разрешения на строительство" без изменений и тогда половина их аргументов может лететь в корзину.
Касаемо п. 1.
Согласно п. 20 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации: "Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органами, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве."
Скорее всего заявление было подано застройщиком еще в декабре 2015 г. И разрешение на строительство будет продлено без особых проблем. Наверняка у АСК есть поручительство банка, тогда и действующие страховки (об отсутствии которых говорили выше) застройщику ни к чему для продления разрешения на строительство.
Я далеко не юрист, может в чем-то ошибся или чего-то не учел... Но в моем понимании картина вырисовывается именно такая.
Раз АСК так до сих пор ни с кем не заключила договор страхования гражданской ответственности застройщика, проблем со страховкой не было бы если только АСК подпадала под пункт 2 б) закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 13 июля 2015 года) (редакция, действующая с 1 октября 2015 года)" где написано: "Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:.... б) наличие собственных средств в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей. Будем надеяться, что такие деньги у них есть. но я на всякий случай 01.02.2016 написал запрос по поводу этого в инспекцию государственного строительного надзора нижегородской области. жду ответа.
Эл. энергию (необходимую мощность) похоже не дали, в тёмное время суток света нигде нет. Обратил внимание снег даже не топтаный, охрана за периметром стройки не следит, спит что-ли. Рамы на балконах вяло ставят, но не застекляют. В общем сами всё видите.
Тоже проезжал. Тоже видел со стороны Бусыгина на верхних балконах троих человел, с другой стороны еще одного видел внизу дома сос тороны улицы возился...Позвонил на территорию, вышел, как я понял, охранник. Спросил его сколько человек работает - сказал 8. Спросил какие работы выполняют - сказал что-то с окнами и балконами. Спросил внутри еще много дел? - сказал вроде как отмостку скоро лить будут + коммуникации внутренние еще доделывать. Больше он ниче не знает. Сегодня в суде (Ленинский районный) предвариловка была - юрист позвонил в суд, документы по электронной почте приняли, идти не пришлось. Следующее заседание 15.03.16.
Доброго времени суток, Уважаемые товарищи по несчастью!!!
На свою беду, мною была куплена квартира в этом доме, хотя жила и так в не плохих условиях, но сейчас это уже не важно.
Мне, как и многим из Вас пришло судебное извещение, в соответствии с которым, я присутствовала на суде, в качестве ответчика (сами понимаете по какому вопросу). Не буду много говорить, я с конкретным предложением к Вам...
Поскольку я уже была в судебном заседании 27.01.2016 г. (второе 18.02.2016г.) и пришла я на него подготовленная, точнее с <<возражением>> составленным практикующим юристом (если кого заинтересует его ФИО, сообщу приватно), так вот...
Это предложение для тех, кто хочет грамотно выйти из этой ситуации.
Поскольку все наши договоры типовые, следовательно, в возражении надо поменять только номер квартиры и ещё чуть-чуть.
Продаю моё <<возражение>> по сходной цене.
По всем вопросам пишите, отвечу, договоримся.
А, что с 10 по 14 этаж балконы застекляться не будут? Проходил мимо обратил внимание- ограждение на балконах выполнено из арматуры. Это экономия или проект?
Кстати с 8ч.00мин. люди работали, сварка -болгарка, наверное доделывают балконы.
Теперь ясно с 11 по 14этаж балконы будут застекляться от пола до потолка. Ограждение из арматуры видимо для безопасности. С 8ч.00мин. люди работают, сварка -болгарка на 1этаже.
Всем доброго времени суток! Делюсь последней информацией. Недавно было предварительное суд. заседание. Представитель застройщика явилась, забитая девочка, юрист видимо их компании. Вобщем, могу сказать, что судья на нашей стороне. Судья спросил у истца, ну вот вы щас хотите изменить срок, а цену вы не хотите увеличить? Вам же это будет выгодно...)) Ребят, у застройщика НЕТ законных оснований через суд принудительно изменить условие договора. Поскольку я юрист, помогла мужу с написанием отзыва на исковое. И поскольку все мы из "одной лодки", кому нужно, берите пожалуйста отзыв! Просто вставьте свои данные, обязательно отправьте отзыв истцу заказным письмом с простым уведомлением о вручении, а так же, возьмите отзыв и несколько его копий с приложениями к нему на суд. заседание! для суда и для истца (на случай если по почте им не успеет дойти).
К сообщению прикреплен файл:
140045872-otziv_na_isk.docx (19 Kb)Скачать файл
Здравствуйте, Иришаааа! Благодарю Вас от имени всех, кому поможет Ваш отзыв. Не перевелись еще бескорыстные люди! А то чуть выше кто-то уже предлагал: "... Продаю моё <<возражение>> по сходной цене...".
Кстати, если я правильно понимаю, в случае выигрыша в суде, можно подать иск о взыскании с "АСК" стоимости юридических услуг?!
Не за что! ..да уж)) продают свой отзыв))) а то,что адвокат просит вести это простейшее дело за 50 т.р. кто-то писал..))) На самом деле я думаю АСК не планировали выигрывать в суде, они планировали испугать людей, и многие я думаю подписали допники под страхом суда и вообще самой перспективы быть ответчиком, многие вообще никогда не сталкивались с судом, и тем более не были ответчиками. Вот на чем планировало сыграть АСК. Если вы будете обращаться к юристу, то да, в этом же отзыве можно будет просить о взыскании суммы за услуги представителя, в этом случае вам нужно будет представить договор м/у вами и юристом, и документ, подтверждающий оплату этих услуг, но на практике, суды часто снижают эту сумму. Я вам советую брать отзыв и идти самостоятельно отстаивать свои интересы, там нет ничего сложного, если хотите, напишу вам речь, которую в суде вы прочитаете вместе с передачей отзыва.
Спасибо! Но у меня этот шажок уже позади... Я уже ходил на предварительное судебное заседание. Отзыв мне помог написать юрист за скромное вознаграждение. Вряд ли я сам смог бы описать на бумаге ситуацию юридическим языком... а, как я понимаю, для судьи не подкрепленные ссылками на какие-то статьи доводы - это просто слова и эмоции. Их можно высказать во время судебного заседания.
С судом я связываюсь первый раз в качестве ответчика, поэтому есть некоторое чувство волнения, но чувство справедливости (нежелание быть обманутым) превалирует. Читать их предложения просто смешно: "обязуемся передать квартиру когда-нибудь...".
А по поводу "испугать людей", Вы абсолютно правы. Я ни сколько не сомневался, что получу повестку в суд. Подобная практика застройщиков уже не впервой встречается и на просторах интернета об этом уже полно всякой информации.
Со стороны мельникова 27 застрелены балконы на 85%. В выходные и праздники видимо работать не будут. На неделе были замечены сварщики -впечатление делают перила в подъезде(варят и красят на улице, а потом заносят и устанавливают).
P.s. Юмор: Весна пришла -строители прилетели!
В суде истец (точнее их было аж 2, два адвоката на меня одного) предоставил все документы, что я выложил, копии доп. соглашений тех кто подписал продление сроков до 10.01.2017, я предоставил отказ, объяснил, что мной договор выполнен в полном объеме и претензий по выполнению мной договора у исца нет, что данное геологическое исследование не может являться аргументом для переноса сроков строительства, что если они хотят могут судится с этой компанией а не со мной, сказал что истец не оформляет страховку уже 2 месяца не объясняя причин, вобщем суд перенесли на 23 марта. Теперь всем вручат тот же перечень документов с уточнением сроков.
Сегодня в 12:00 должно было состояться основное судебное заседание. Но представитель Истца просто забыл прийти... Заседание перенесено на 14:00. То по двое приходят, а то вообще забИвают... Бардак!!!
Ну что, АКС молодцы! Я предполагал это в своем посте 04.02.16 в 10:51... Все так и вышло: "заявление было подано застройщиком еще в декабре 2015 г. И разрешение на строительство будет продлено без особых проблем.".
Пугает решение рабочей группы ИСГНО.
1) П.6 - до 27.06.2016 утвердить проект;
2) затем в течение года осуществить мероприятия по освобождению земельного участка (п.7);
3) и уже после этого АСК может начать строительство автостоянки...
Не смог найти информацию о минимальном кол-во машино-мест, необходимого для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Не упёрлось бы это в строительство злополучной парковки. А то и разрешение на строительство будет продляться не один раз...
Прошло очередное судебное заседание. Истец принес доп. документы и уточнил свои требования (см. в прикрепленных документах). Суд назначил новую дату судебного заседания (конец апреля).
Все так, как я и предполагал: пока не будет построена парковка, разрешение на ввод дома в эксплуатацию они не получат. Представитель пообещал сдачу дома к концу года, посмеявшись: "пока мы тут по судам мотаемся, дом как раз и достроят...".
Не подписавших допники - 15 дольщиков (10 из них проходят по автозаводскому районному суду). Не продано около 20 квартир в доме, денег нет, поэтому они вынуждены брать кредиты на строительство парковки (с его же слов).
К сообщению прикреплен файл:
141908296-utocnenie_pravovoy_pozicii_i_iskovih_trebovaniy.pdf (623 Kb)Скачать файл
Во всем виновато ГАУНО <<Управление госэкспертизы>> ( :-)) как бы смешно это не звучало...), которое вынесло положительное заключение по проекту. А потом какая-то ООО-шка все еще раз перепроверила и сказала, что на болоте дом не построишь!!! Забавно... Вот тебе и " Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"!
Бред какой-то с этим проектом. Вся информация по грунтовым водам, геология грунтов и т.д. должна быть известна на стадии выполнения инженерных изысканий, на основании которых принимаются те или иные проектные решения. Экспертизу и инженерные изыскания и проектная документация проходят. Мутная история. АСК-мудаки. Мамаева избегает, в офисе не появляется,телефон не берет, офисные работницы пургу несут,видимо их натренировали что нужно говорить... Еще один год без хаты, в лучшем случае...
Немного осведомлен о работе Жилстроя. Они всегда проводят геологические исследования планируемой к застройке территории и только после этого прорабатывают проект. АСК пошла по другому пути (скорее всего желая сэкономить) - применить уже опробованный проект в другом районе без предварительных исследований грунта и без адаптации под все это уже имеющегося проекта. НО не зря говорится, СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ. АСК все-таки пришлось нанять контору для исследования грунта. А теперь свои проблемы и халатность пытаются переложить на дольщиков. Может чуть попозжа они и доплатить нас попросят?! Строительство наземной парковки никак не входило в их планы...
Вопросы:
1. А проект кто-нибудь видел? План подвала со стоянкой машин - в проекте может её нет!!! Или каждому показали планировку его квартиры, а остальное не Вашего ума дело.
2. Если уровень грунтовых вод на основании обследования стал выше, то и гидроизоляцию на этот уровень необходимо делать выше. А это кто-то делать собирается? Или лишнее, денег всё равно нет....
ООО АСК- как застройщик показало себя с наилучшей стороны: лживость, скрытность, не умеющая отвечать за свои действия, прикрывающая свои бездействия бумагами оформленные задним числом.
Своими действиями АСК сделало себе антирекламу!
Проект не видел, но судя по проектной декларации (которую АСК представило на сайте) сейчас ведется незаконное строительство (незаконное, потому что не соответствует проекту - до сих пор речь идет о доме с подземной стоянкой). Из всех чертежей и схем у дольщиков есть только планы квартиры, которые указаны в ДДУ. Если конечно кто-то из дольщиков не запросил предоставить ему полную информацию о строящемся доме.
Кстати, наземную парковку будет строить компания ЗАО "КОМПАНИЯ "ССТ" по СОГЛАШЕНИЮ с ООО "АСК". Как вы думаете, кто хозяин обоих компаний...? Интересно, что это за "ход конем"?!
Жесть... Мамаевы закрутились...
Может кто-нить в курсе, возможно ли такое: компания АСК обанкротиться для того чтобы не выплачивать неустойку дольчикам, а какая-нить ЗАО "КОМПАНИЯ "ССТ" потом будет заканчивать строительство. Или в таком случае ЗАО "КОМПАНИЯ "ССТ" должна будет выполнить обязательства по неуплате неустойки??
(ЗАО "КОМПАНИЯ "ССТ" как пример, возможно любая другая фирма)
В случае, если кто-либо другой будет "выкупать" права на достраивание дома, то автоматически на него переходят все обязательства перед дольщиками, в том числе и неустойка. Хотя, может быть и лазейка какая-то существует на этот счет... В нашем законодательстве всякое может быть (исключения, изменения, дополнения, упущения). :-)))
А вот и инфа по стоянкам: нижнийновгород.рф/upload/getODA/depdoc99750.html
"4.13. Для жилых домов, строящихся или реконструируемых на территории города Нижнего Новгорода, следует предусматривать места для постоянного хранения автотранспортных средств из расчета не менее 70% от количества квартир."
Простой укладкой асфальта вокруг дома не обойтись. Похоже определяющим действительно будет строительство стоянки, конечно, при условии, что они как и обещают закончат наружную отделку к лету. И не видать нам ключей от квартир пока парковку не построят...
С ними блин одни расстройства! Куда не плюнь - везде косяк! Кстати, страховку делать они так и не собираются?!
ДОМ не сдадут во 2-м квартале 2016 г.!!! Надо быть реалистами.
Кстати, уважаемый "Redrum777", вы подписали допник с АСК? Почему тогда озвучиваете этот срок, а не первый квартал 2017 г.???
Вчера просмотрел материалы дела в суде. На 20.01.2016 не подписавших допники 27 человек (а не 15, как говорили представители АСК) из 82 ДДУ. Причем на мой взгляд, это скорее всего большинство реальных будущих жителей этого дома. Немало ДДУ подписано с подрядчиками и банком (который выдавал кредиты на стройку). Они по-любому подписали допник.
Есть идея (даже желание) найти всех несогласных дольщиков (будущих жителей) с новыми сроками сдачи дома. Совместно написать просьбу в администрацию, чтобы разрешили сдать дом до завершения строительства парковки (с обязательным условием достроить ее в течение определенного срока). Мы по крайней мере сможем заселиться в свои квартиры, начать делать ремонты, водить детей в школу с начала учебного года 01.09.2016.
Есть какие-то мысли по этой теме?
Leksan писал(а)
Вчера просмотрел материалы дела в суде. На 20.01.2016 не подписавших допники 27 человек (а не 15, как говорили представители АСК) из 82 ДДУ.
ни ума ни фантазии. здесь то зачем им врать? АСК включите мозг уже! начните говорить правду и строить!
Leksan писал(а)
Есть идея (даже желание) найти всех несогласных дольщиков (будущих жителей) с новыми сроками сдачи дома.
Тоже думал над этим, но здесь на человек 8 всего, максимум 10 :)
на сколько знаю контактные данные дольщик в общем доступе отсутствуют
Leksan писал(а)
Мы по крайней мере сможем заселиться в свои квартиры, начать делать ремонты, водить детей в школу с начала учебного года 01.09.2016.
достроили бы и доделали все что осталось.
как же достало каждое утро ездить до детского сада *wall* *wall* *wall*
Найти всех непонятно как... А строители могу сделать этапы/очереди строительства- например первая очередь-дом, вторая очередь-стоянка. Тут думаю не в стоянке дело, она только прикрытие
Добрый вечер! Есть идеи как узнать данные, ФИО всех дольщиков, и какую текстовку письма писать? Как вариант, не уверен, может в ФСР, где ДДУ регистрировали, выдадут данные на всех дольщиков по этому дому
Адрес: 603142, Нижний Новгород, Автозаводский район, Мончегорская, 11б
Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; Отдел регистрации прав No 4 (физические, юридические лица)
ФИО руководителя структурного подразделения: Грачева Елена Геннадьевна - начальник отдела
Телефон для справок: (831)298-57-73 - Мончегорская, 11б
График приема: Понедельник - неприемный день
Вторник - с 10.00 до 19.00
Среда - с 9.00 до 17.00
Четверг - с 10.00 до 19.00
Пятница - с 8.00 до 16.00
Суббота - с 8.00 до 16.00
Начальник прием вела в каб.N3 в рабочие дни с 10.00-12.00 и с 14.00-16.00 кроме ПН.,Суб.,Вск.
Попробуйте так, но мне кажется будет отказ, т.к. это конфиденциальная информация. Вам нужно собираться ,чтобы под коллективным письмом поставить подписи, решить дальнейшую стратегию действий, создать инициативную группу из 3-5чел.
Предполагаемое место сбора школа N5 -актовый зал. Договариваться через директора.
Кстати есть интернет портал вот ссылка: https://gu.nnov.ru
Вопрос через инет может задать любой смертный в любое подразделение структуры гос. власти, хоть губернатору. Ответ в течении 30 дней- это регламент. Но ответ приходит официальным письмом в почтовый ящик. Реально работает. Пробуйте!
Из наблюдений: стройка в субботу и воскресенье стоит. В понедельник видел строителей в 8-00 .2чел. Стройка продвигается вяло.
Стеклить бросили со стороны мельникова 27 неделя без изменений, только не закрытые окошки от ветра хлопают.
Предположение: ждут плюсовую температуру на морозоустойчивых добавках экономят,т.к. зима кончилась на генераторах уже сэкономили. До 2017г. время есть получается можно и не торопиться. Деньги сэкономленные есть деньги заработанные!
Совет всем: Задумайтесь над созданием своего сайта! Полно БЕСПЛАТНЫХ хостингов - платить не нужно не копейки. (Например: ucoz и другие). Сайт Вам даст больше возможностей, а именно регистрация поможет распределять права и давать различный доступ. Делиться и выкладывать больший объём информации(фото, статьи, объявления, форум, чат, массовая рассылка последних новостей). Сайт это инструмент для объединения, общения, возможность быть всегда в курсе. Плюс куча возможностей. Рано или поздно, но Вы придёте к этому. Поверьте, это не сложно главное затеять, в интернете полно видео с обучающими уроками. Можно одновременно назначить несколько администраторов и модераторов, которые будут вести свои темы.
P.S. Из истории - Я владелец гаража в ГСК No15, и устал быть слепцом. Информационная доска в кооперативе всегда пустая. Для оформления документов на гараж стала необходимость в массовом оповещении. Вот родилась идея создания сайта - результат сегодня
ссылка: pkgsk15.ucoz.net
Ещё раз, ни кому ни чего не продаю и не впариваю!
g@d,djannnn, Leksan и другие задумайтесь!!!
Со стороны Мельникова 27 застеклены балконы, но не хватает 5 стёкол.
На почту получил Вот это:
Заказчик сказал: Надо! АСК ответил: Есть!
И вот пришла весна,
Закапали капели
Уже наверняка, закончились метели
Нас скоро ждет весна, и новые заботы
Характер наш такой, нам скучно без работы
И вместе снова в бой, коммерческого рынка
Пускай сезон другой, "АСК" по прежнему с тобой!!!!
Да-а-а-а, в этот раз они что-то разошлись.... и так и сяк...
И не стыдно им выкладывать фотографии недостроя и в то же время заявлять на суде, что "дом технически готов, все тормозит парковка"?!
На стройке все работы остановлены -ни души.
Итоги: 1-го квартала -остекление балконов .
- Не выполнены и не выполнялись наружные коммуникации (теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, эл. снабжение)-эти работы требуют предъявления и оформления исполнительной документации объёмом не менее, чем проект- иначе не разрешат пуск.
- Не выполнялась отделка и утепление фасада (окна установили, а швы в кулак не заделаны)
- Не понятно на какой стадии находятся работы внутри дома.(отопление, ГВС, ХВС, канализация, эл. снабжение, вентиляция, автоматизированный тепловой пункт, станция повышения давления ХВС, узлы учёта на вводе в здание, лифт, мусороудаление и пр. )-эти работы требуют предъявления и оформления исполнительной документации объёмом не менее, чем проект- иначе не разрешат пуск.
- Отсутствует согласованный проект на стоянку, а соответственно работы не начаты.
- Отсутствует благоустройство, т.к. работы не закончены.
Делайте правильный вывод сами.
Я уверен на 100%, что это не конец 2-го квартала 2016г. , в лучшем случае конец 3-го.
Застройщик тянет время, т.к. у него нет денег, но для него это не выход, т.к. спрос за сроки всё равно будет.
Самое страшное если АСК начнут экономить деньги на материалах-заменять на аналогичное дешёвое с малым сроком эксплуатации. А для этого нужен согласованный проект чтобы не могли подложить кота в мешке. Контроль по проекту абсолютно всего и требование 100% соответствия.
На пример: в конструкциях окон должно быть отдельное устройство для поступления приточного воздуха, а ни как не проветривание за счёт открытия створки окна. (Быть обманутым за свои деньги- ну просто не прилично!)
Я в начале этой недели написал письмо с просьбой предоставить проектную документацию, по которой сейчас производится возведение здания. Но принять у меня его не смогли по причине отсутствия представителя ООО "АСК". Все остальные сотрудники, работающие на Белинке числятся в других АСК: АСК-Недвижимость, например... Но тем не менее Наталья (запамятовал ФИО) сделала копию моего письма. Отправил свою просьбу заказным письмом, указал желаемую дату получения ответа: до 10 апреля. Посмотрим, ответят что-либо или проигнорируют...
Уважаемый, ГСК15. К Вашему огорчению стройка не встала. Готовьте фотоаппарат и выбирайте удачный ракурс, очень скоро начнется наружная отделка стен. Ваше злорадство по замедлению строительства данного дома не совсем понятны.
Пока - это только слова и не более. Меньше слов и больше дела! Пополнять фотогалерею для вас и ваших торгашей больше не хочется. Тогда за одно просветите по графику выполнения работ (дата начало и дата окончания работ):
-наружная отделка стен;
-наружная теплотрасса;
-наружная прокладка ГВС;
-наружный водовод;
-наружная канализация;
-наружная прокладка кабеля эл.снабжения (список можно продолжать по внутрянке)
Эту информацию ждут от вас все дольщики, с не терпением, таинственный(-ая) Sendy8.
Ну во-первых, я являюсь дольщиком этого дома в отличие от Вас. Во-вторых, хоть и медленными темпами, но дом строится. Мы вложились в покупку квартиры и , конечно, напрягает ситуация с задержкой срока. Вы же только подливаете масла в огонь. Лично я думаю, что по сравнению с другими новостройками не все так плохо.
Вы дольщик, а я житель дома, у которого окна выходят на стройку. Пишу, что вижу, не для подлития масла в огонь, а чтобы люди понимали, что реально творится на стройке, т.к. не у всех есть возможность бывать рядом. Поверьте, мне тоже не приятно смотреть на строительный мусор из своего окна и я тоже хочу чтобы эта стройка скорее закончилась (попробуйте и Вы понять - таких, как я!).
07.04.2016г. 8-00 Начали строители появляться на стройке-видел 3чел. Был замечен манипулятор, производил разгрузку бетономешалки и чего-то ещё. Не уже ли взялись за дело?
Сало ясно, что вчера разгружал манипулятор- это строительные леса. Значит строители готовятся к утеплению фасадов. Сегодня с утра опять тишина на стройке.
10.04.2016г. с 8-00 производится сборка лесов со стороны ул. Мельникова- это очень хорошая новость. Но есть и но - национальность рабочих поменялась, а это за частую приводит к падению качества. Видимо застройщик стал экономить, как и предполагалось. Делайте выводы сами.
Строители по отделке фасадов работают с 7-00 до 20-00 весь световой день. Сейчас собирают леса со стороны ул. Мельникова 27, работают быстро молодцы (лишь бы качество работ не страдало). Не давно узнал что стоимость аренды крана в мес. - 1млн.руб.
Не пора ли убирать кран?
Всем доброго дня!
Есть ли у кого-нибудь возможность попросить грамотного человека под видом клиента наведаться в АСК и поговорить с ними на предмет прогресса стройки? Например, попробовать выяснить такие вопросы как:
- точки подключения к коммуникациям с просьбой показать ТУ/договор на тех.присоединение (отопление, водоснабжение, водоотведение, канализация, электричество...), сроки;
- показать проектную документацию, получившую положительное заключение, посмотреть какие решения там по автостоянке и что в итоге будет с автостоянкой;
- попроситься на стройку чтобы посмотреть что же все-таки сделано/не сделано внутри на сегодняшний день;
По поводу сроков в целом смысла спрашивать нет, все равно соврут. Сдачи во втором квартале не видать. На вышеуказанные вопросы мне, как дольщику, ни в устной форме, ни в письменной, доблестный застройщик не отвечает. Я полагаю, ни у кого здесь нет понимания когда дождемся своих квартир.
Нужен технически грамотный человек под видом клиента, чтоб понимал суть вопроса. Пишу сюда, потому что на примете такового нет.
Доброго времени суток, уважаемые будущие соседи!
Была на объекте в выходные, а точнее 15 октября. Экскурсию проводила Наталья. Я хоть и не технически подкованный человек, но как будущий покупатель постаралась задать все интересущие Вас вопросы Наталье и лично во всем удостовериться.
Могу сказать следующее:
1) На стройке в субботу было около 5-7 человек работяг (по крайней мере в мое присутствие кого я увидела по пути на самый верхний этаж)
2) Внутри все коммуникации проведены кроме отопления.
3) Поставлены 2 лифта.
4) Внутри, где лестничные пролеты установлены железные двери (не обратила внимание, но по-моему на всех этажах)
5) Внутренней отделки нет, но сказали, что как раз доделывают откосы у дверей и потом начнут внутреннюю отделку, что бы её не испортить.
6) Наталья заверила, что внешнюю отделку тоже завершат до холодов.
7) Парковка будет двухуровневая на месте автостоянки. Место уже выкуплено, а до этог её арендовала автостоянка (забыла у кого).
8) Дом будет сдаваться в эксплуатацию параллельно строительству парковки, а не после.
9) Да и еще немаловажный для меня по крайней мере ньюанс: на первом этаже будет SPAR. *yahoo* Что очень радует, так как по близости нет нормальных магазинов. Пятерочки и Магниты в которых купить нечего.
А еще у нас мужем сейчас дилемма купить двушку на 13-м этаже или однушку на 14-м (последнем) с дальнейшей возможностью присоединения технического этажа. И созрел такой вопрос: имеет ли кто-нибудь приниципиальные возражения против приватизации или взятии в аренду части технического этажа (над своей квартирой), не закрывая при этом доступ к системам жизнеобеспечения дома? Если возражения есть - прошу привести! И вообще занимался ли кто- нибудь вплотную этим вопросом - реально или мечты?). Заранее всем спасибо!
Всем доброго времени суток! Народ, у кого-нибудь есть информация по поводу подводящих коммуникаций и парковки наземной (или подземной)? Что с этими делами сейчас? Или в этом году тока внешка
Мысли крутятся в голове: "Не пора ли кран убирать и не выбрасывать кучу денег на его аренду?! Или его планируется сделать частью фасада? :-)))"
Соседи уже без крана достраивают дом...
Забавно. Интересно, кто кому и что должен??? У подрядчика весомый аргумент в споре - не уберу кран, пока не получу деньги!
Очередная заноза в одном месте на пути к сдаче дома... Кстати, может сделать его частью фасада?! :-))) Вот такое необычное дизайнерское решение!!!
Ага, и при ремонте квартир пригодится, прям сразу с улицы в квартиру стройматериал поднимать)) А вообще, скорее всего не сдадут дом в этом году, хреново аск решает проблемы, не подавали еще на экспертизу откорректированный проект дома (с исключенной подземной парковкой), на основании которого будет приемка дома проходить, затычка с краном, не шевелятся делать теплотрассу (что мешает!? ТУ говорят есть - копай, прокладывай эстакаду пока тепло, потом опять будут петь что зимой строить ниче не будем).
Был бы нормальный застройщик, решил бы эти проблемы и скорее уже сдал дом, а так, это долгострой (хотелось бы ошибаться).
у меня сейчас в процессе (автозаводский суд) неустойка. очередной перенос на 22 августа.
на первое заседание не пришли, на второе заявились - у нас проблема с почвой, форс -мажор и бла бла бла. Опять тянут время.
на суде несли чушь: привлечь банк в котором ипотека; права на неустойку нет - пока дом не сдан.
Судя по кол-ву дел в Автозаводском суде, нас пока двое... Я подал иск в мае. История схожая - очередное заседание в конце августа. Цитата наиболее яркого аргумента со стороны ответчика: "Мы же проинформировали, что срок сдачи дома перенесен и предлагали заключить допник...". Опять они молодцы, а дольщики...
Достроили бы уже этот дом и не пришлось бы ничего выдумывать и оправдываться.
мое дело ведет молодой судья, с оглядкой на твое) боится принять собственное решение. перенес чуть ли с формулировкой - а посмотрим что по первому делу решат... (
я подал иск в июне - как вступило в силу решение суда по первому делу - отказ АСК
Ну вот похоже косяки у них очень большие с этим домом, раз так долго мурыжат эту стройку, видимо что-то конкретно мешает им достроить все и сдать...В ближайшее время иски в суд тоже отнесу, лежат уже готовые((
вот и прояснилась история с краном...
Мне не понятен только момент по срокам. Неустойка взыскивается за период с 13.03.2015 по 27.10.2015. А что дальше? Кран стоит до сих пор... Или после 27.10.2015 кран не использовался, а ООО <<Ефто>> он пока не нужен, только поэтому его не демонтируют. К тому же это может служить дополнительным элементом шантажа... :)
Май, июнь, июль, август - ПО ЦЕЛОМУ МЕСЯЦУ НА ОДНУ СТЕНУ, а внешняя отделка так и не выполнена... Весна позади, лето позади, дальше за"мороз"ка(((
Самое страшное, что так и нет ясности, точности, ориентира о сроке окончания строительства, не говоря уже о сдаче дома и квартир...
На стройке 6 человек азиатской внешности((
Сегодня проезжал мимо кстовской стройки, там похоже дела идут не лучше... ничего не продвигается. Дома как стояли с весны без крыш, так и стоят. Хотя г-жа Мамаева уверяла, что там то у инвестора все в порядке, это просто нам немного не повезло...
Хотел сегодня сделать очередное фото, но увы... ничего не продвинулось. За лесами все та же картина. Кран как болтался на ветру, так и болтается. Мрачная картина... А в октябре опять будут говорить: "... при минусовой температуре не положено вести наружную отделку...".
Разговаривал с представителем АСК. Ситуация по строительству следующая.
Сейчас идет процесс получения нового разрешения на подключение к внешним коммуникациям, поскольку срок действия предыдущего истек. И вся загвоздка в этом. Пока не получат разрешение и не подведут коммуникации к дому, не начнут благоустройство территории. При этом асфальт, как вы понимаете, можно укладывать только при плюсовой температуре. И если не успеют это сделать до заморозков, то сдача дома опять будет перенесена на весну-лето 2017 г.
Вопрос с краном решится за 2...3 дня. Просто, как я и предполагал, подрядчику он не нужен, поэтому и оставили его на охраняемой территории строящегося дома.
Вот такие пироги...
Извините, но считаю нужным внести ясность.
1. Тех условия (ТУ) выдаются и действуют 2года. По истечению 2-х лет продлевается по письму.
2. На основании ТУ выполняется проект на отопление , теплоснабжение, узел учёта тепла, ИТП.
Далее этот проект рассматривается ресурсоснабжающей организацией (РСО), выдаются замечания, они устраняются и на проекте ставится печать и подпись. Допуск к монтажу.
Что происходит сейчас.
Автопарковка из подвала ж.дома исключена, а следовательно добавляется отдельно стоящее здание -автопарковки. К этому зданию нужно отдельно проектировать все наружные и внутренние коммуникации. И нагрузки будут больше, чем это было бы в подвале.
Итог:
Проектирование -это время, деньги.
Рассмотрение проектов и исправление замечаний -это время, деньги.
Получение разрешения на проведение земляных работ -это время, деньги.
Монтаж-это время, деньги.(Без установки синего забора монтаж не допустим сразу штраф от административно технической инспекции АТИ. Так что, вы всё это увидите.)
Сдача -это время, деньги.
Так что высказывание: Сейчас идет процесс получения нового разрешения на подключение к внешним коммуникациям, поскольку срок действия предыдущего истек, это очередной раз "лапша всем на уши".
Просто не прилично себя ведёт АСК. Утаиванием(сокрытием достоверной инфы) делает хуже себе и дольщикам, которые доверили свои деньги.
Себе антирекламу они уже сделали.
Есть у кого какие мысли как можно повлиять на застройщика? М.б. письма в административные органы или еще что?
Такое чувство, что скоро они вообще сгинут и останемся все без дома, но с кредитами
По судам - вынесли положительные решения по неустойкам... (подробнее в теме: "поиск дольщиков/суд с аск")
По стройке - на лесах уже больше недели никого не видно. Похоже приостановили они пока наружную отделку. Видать опять зимняя пора наступает и прошлогодняя история повторится. Опять очередные письма с допниками о продлении строительства получим в январе 2017 г. А дом так и будет стоять без рабочих до весны...
Leksan писал(а)
Вопрос с краном решится за 2...3 дня.
Интересно как вопрос с краном за 2-3 дня решится, заплатят всю сумму , что суд присудил?! А на строительство опять не будет и будут нам очередную лапшу на уши вешать(
Также разрешение на строительство у них до января 2017, а потом что? Новое разрешение еще на год или сразу на два). Все печально с этим домом, застройщиком((
Сегодня днем проезжал мимо, на стройке тишина. А у соседей (29а) во всю работа кипит - наружкой занимаются. Постыдились бы, АСК!!! Долго еще собираетесь дольщиков за нос водить? Небось уже иски готовите о переносе сроков :))).
Попробовать организовать встречу с представителем АСК было бы неплохо, но на Белинке никого из начальства может и не быть в момент нашей встречи. Как вариант, можно предложить подъехать на объект ответственному за стройку (Богданову А.А. т. 437-21-11) для встречи с дольщиками. В таком случае нам нужно будет предварительно составить список вопросов, на которые мы хотели бы получить ответы. Естественно, основной вопрос: "срок сдачи дома". Но можно начать с малого, например, с ситуации по: 1) подключению к коммуникациям, 2) изменению проекта (одобрен/не одобрен проект парковки, график ее строительства), 3) срокам выполнения наружной отделки по всему периметру дома, 4) выполнению внутренних работ... и что-то в этом роде.
Добрый день! Сейчас те кто не подписывал доп. соглашения о продлении строительства по-тихоньку выигрывают дела в суде, а из тех кто подписал доп. соглашение кто-нибудь пытался оспорить срок продления разрешения на строительство? Например на момент подписания доп.соглашения дата окончания строительства была обозначена 29.02.2016, а потом продлилась до 10.01.2017. При таком раскладе она может продлеваться вечно, т.е. в договоре четко не обозначена дата завершения строительства, и я так предполагаю, суд должен это принять к сведению при обращении туда.
Я совершенно с вами согласна. Народ отпишитесь пожалуйста по поводу встречи. Время идет, а у нас все очень грустно.
Соседний дом показывали в передаче "Домой новости" так, в октябре они уже получат ключи от квартир)).
на счет встречи - я "за", может как-то возможно сети-нн подключить? так-то сейчас заглохло все, коммуникации не подведут в этом году, проектов откорректированных нет, вобщем у аск дел дохрена, а с такими (никакими) ресурсами они лет пять могут еще строить, либо скроются
Давайте организовывайте встречу, назначайте место, время, день.
Иначе так и будут строить пока каждый сам за себя, нужно действовать сообща, только так можно что то решить.
Собирайтесь, обзванивайте друг друга у кого есть тел. дольщиков-соседей и будем обсуждать что делать с данной ситуацией.
Разговаривал по тел. с Богдановым. Он прекрасно владеет информацией о текущей ситуации на стройке. Но от встречи он категорически отказался, аргументируя тем, что не он ДДУ подписывал и порекомендовал обратиться к Мамаеву Б.П. Его я найти в офисе не смог, сказали, что куда-то отъехал. Буду пытаться дозвониться на след. неделе.
Прошлый раз пытались организовать встречу в итоге пришло 2 человека.
Можно еще раз попробовать, но с трудом верится, что кто-то придет, это же надо ехать куда то, чего-то обсуждать и т.д и т.п. проще потом на форуме посмотреть.
Можно здесь назначить встречу проспект Бусыгина, 18А.
Добрый вечер. Тянуть уже не куда.
Народ ,на сайте только те, кто не подписывает допники и судиться. А есть те, кто подписал? Вам что говорят в АСК, какие обещания. Может быть у вас больше информации что, происходит.(поделитесь).
Вы сначала сами соберитесь, а потом с мамаевыми встречайтесь, что бы не рассказывали сказки про белого бычка.
Собрались, обсудили, начали действовать, на форумах можно долго сидеть и обсуждать какой застройщик нехороший только проблема не решится.
Здравствуйте! Я предлагаю сначала встретиться дольщикам, так сказать познакомиться, возможно обменяться контактами, чтобы ко встрече с застройщиком , можно было оперативно связаться друг с другом и сообщить о дате, времени и месте. На форум не всегда все заглядывают.
Много времени думаю первая встреча не займёт. Ну что скажете?
Как насчёт вторника 20 сентября, вечером , часиков 19:00. С местом сложнее. Нужно светлое, тёплое местечко)) Лично я не на автозаводе живу. Поэтому затрудняюсь выбрать место. В каком -нибудь ТРЦ или кафе. Собраться у дома, вечером темно уже . Если,конечно, многие смогут встретиться днём, тогда можно у дома.
Люди!! Этого и ждём! Отпишитесь, кому и когда удобна встреча! От этого и будем отталкиваться, назначим по максимуму удобное время для всех!! Время идёт, ипотеку платим, а жилья нет!!!
Предлагаю два варианта:
- 24.09.2016 (суббота) в 10:00 на парковке у ДК Железобетон (пр. Бусыгина, 18А) или на 5 этаже ТРЦ "Муравей" (пр. Ленина, 33), где всегда тепло и сухо. В таком случае нужны будут какие-нибудь опознавательные знаки.
- 26.09.2016 (понедельник) в 19:00, однозначно в помещении, например, в ТРЦ "Муравей".
В принципе, могу подъехать в любое время. Если в выходные, то только в субботу до обеда.
добрый день. в субботу в 10:00 , я за Муравей- хороший вариант. Кто еще будет?
может создать группу в viber или whatsApp? можете скинуть номера в личку здесь, я создам. Это будет намного удобнее.
добрый день. 24.09.2016 (суббота) в 10:00 на парковке у ДК Железобетон (пр. Бусыгина, 18А) или на 5 этаже ТРЦ "Муравей" (пр. Ленина, 33) для меня было бы удобно встретится.
Собрание дольщиков состоялось 24.09.2016. Всем кто пришёл - огромное спасибо. Много вопросов обсудили но так же много осталось и без внимания. Уверен что на вторую встречу придёт ещё больше будущих жильцов дома по ул. Мельникова 26А и не один вопрос мы не упустим.
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ до сдачи дома осталось совсем чуть чуть! Со слов Руководства АСК работы по прежнему ведутся не останавливаясь не на день. По наружным работам стройка замедлилась из за крана который прям " прирос " к нашему дому, но не смотря на это леса уже стоят - значит дело за малым, а пока строители не покладая рук трудятся в будущих квартирах.
Не смотря на всё вышесказанное Уважаемые Дольщики компании АСК дома No 26А, приглашаем вас посетить ВТОРУЮ встречу будущих соседей которая состоится во ВТОРНИК 04.10.2016 с 19-00 до 21-00 по адресу: проспект Ленина, 98 в гостинице "Волна" на втором этаже. Конференц-зал "Атаман"
Вопросы можно задать либо в письменном виде в этой теме!
Либо по телефону: +79202539638 Трофимов Василий Юрьевич
Доброго времени суток, уважаемые будущие соседи!
Была на объекте в выходные, а точнее 15 октября. Экскурсию проводила Наталья. Я хоть и не технически подкованный человек, но как будущий покупатель постаралась задать все интересущие Вас вопросы Наталье и лично во всем удостовериться.
Могу сказать следующее:
1) На стройке в субботу было около 5-7 человек работяг (по крайней мере в мое присутствие кого я увидела по пути на самый верхний этаж).
2) Внутри все коммуникации проведены кроме отопления.
3) Поставлены 2 лифта.
4) Внутри, где лестничные пролеты установлены железные двери (не обратила внимание, но по-моему на всех этажах).
5) Внутренней отделки нет, но сказали, что как доделают откосы у дверей начнут внутреннюю отделку, что бы её не испортить.
6) Наталья заверила, что внешнюю отделку тоже завершат до холодов.
7) Парковка будет двухуровневая на месте автостоянки. Место уже выкуплено, а до этого её арендовала автостоянка (забыла у кого).
8) Дом будет сдаваться в эксплуатацию параллельно строительству парковки, а не после.
9) Да и еще немаловажный для меня по крайней мере ньюанс: на первом этаже будет SPAR. Что очень радует, так как по близости нет нормальных магазинов, кроме Пятерочки, Магнита и Апельсина в которых купить нечего.
А еще у нас мужем сейчас дилемма купить двушку на 13-м этаже или однушку на 14-м (последнем) с дальнейшей возможностью присоединения технического этажа. И созрел такой вопрос: имеет ли кто-нибудь приниципиальные возражения против приватизации или взятии в аренду части технического этажа (над своей квартирой), не закрывая при этом доступ к системам жизнеобеспечения дома? Если возражения есть - прошу привести! И вообще занимался ли кто- нибудь вплотную этим вопросом - реально или мечты? Заранее всем спасибо!
P.S.: Извиняюсь за дубль. Давно тут не была и не писала ничего. Забыла как это делается))
Приветствую Вас!
Начну с последнего пункта. Я думаю, вопрос обсуждаемый. Но сейчас однозначно ответить на него вряд ли получится. На сколько я понимаю, этот вопрос будет решаться на общем собрании соседей путем голосования "За или Против". Я не силен в вопросах пользования общедомовыми площадями, но скорее всего простым большинством не получится решить этот вопрос. Должно быть 100% согласных на какие-то изменения, касающиеся общедомовых вещей. Я не так давно пытался решить проблему общего мусоропровода, который некоторые товарищи умудрялись использовать в качестве туалета. Представляете, какой запах иногда был в подъезде?! Хотел собрать подписи со всех жителей подъезда, что они не против, если мусоропровод будет заварен. Тем более, что три ящика стоят прямо у подъезда. Но когда стал изучать этот вопрос с точки зрения законодательства, выяснил, что на подобного рода изменения должны быть согласны 100% жителей всего дома, а не только подъезда. Я понял, что это нереально и плюнул на эту затею.
Поэтому, прежде чем делать окончательный выбор, очень советую изучить этот вопрос с точки зрения законодательства, продумать возможные варианты событий и быть готовым к любому исходу.
Что касается ситуации со строительством дома.
* Наталья что-то обещала по срокам сдачи дома?
* Я не увидел информации о подведении внешних коммуникаций. Наталья говорила что-то на этот счет?
* По п. 6 "Наталья заверила, что внешнюю отделку тоже завершат до холодов.". Помимо материалов на фасад (которых пока нет) нужно еще убрать кран, за который АСК задолжало около 1,7 млн. р.(с неустойкой). Не спрашивали, когда его уберут? Очевидно, что без этого фасад не доделать. Да и холодов осталось ждать максимум 3 недели. Хотя, по технологии (прошлогоднее заявление АСК) фасадом нельзя заниматься при температуре ниже +5.
Теперь немного позитива:
+ получив ваши денЮжки, АСК продолжит стройку!
+ сейчас можно купить квартиру по ОЧЕНЬ неплохой цене!
Вопрос с присоединением технического этажа отпал сам собой, так как во второй визит нас пустили туда и по факту потолки оказались очень низкими, а точнее 1,8 м. (хотя до этого было заявлено 2 м.)
По срокам сдачи дома Наталья конечно же сказала, что успеют и сдадут в 1-й квартал 2017. Не могу сказать ничего по этому поводу, но лично у меня сроки не горят, так как есть где жить и квартира не в ипотеку приобретается. Застройщик предложил беспроцентную рассрочку до конца срока строительства на недостающую сумму 30% (что является дополнительным стимулом не затягивать стройку). Выбирала между Кварстрой НН на Гончарова, где еще конь не валялся и АСК. Думаю выбрала меньшее из зол.
Не этично обливать грязью конкурентов... :)) Спросите, откуда я это взял?! По мне так все очевидно... Описываются Вами только плюсы. Даже про срок сдачи дома Вы лихо увильнули от ответа. Ну не поверю я, что в таком важном вопросе дольщику все равно, когда сдадут дом, в который он вкладывает немалые деньги, и сдадут ли вообще. Если только это не инвестиция. Но тогда можно найти предложения по стоимости лучше, чем сейчас предлагает АСК в этом же доме. А также не вяжется инвестиция с желанием присоединить тех этаж и сделать глобальную перепланировку (странно все это для инвестора).
И я прекрасно понимаю "revbyjdf", который не стал подписывать ДДУ без озвученного конкретного срока сдачи дома.
Кстати по сроку. Я могу с уверенностью сказать, что это произойдет не раньше лета 2017. На 1-й квартал точно не стоит рассчитывать.
По поводу новой озвученной "плюшки", рассрочка никак не простимулирует АСК быстрее сдать дом. А вот сплоченность дольщиков и их активное участие в "ПоДпИнЫвАнИи" АСК, на мой взгляд, более действенный способ стимулирования. В связи с чем и были проведены собрания дольщиков, и приняты некоторые меры.
Да, и вот еще что хочу добавить. Я готов отказаться от неустойки и подписать в конечном итоге допник о переносе сроков, если получу ключи от квартиры до 31 марта 2017 г. (как уверяет Наталья).
Я не обливала грязью конкурентов, а высказала свое мнение и выбор. А какие предложения лучше? Квартира покупается не с целью инвестиции, а с целью проживания (улучшение жилищных условий). Срок сдачи очень интересует, но изначально хотели покупать новостройку на этапе котлована и ждать 1-2 года, а сейчас рассматриваем вариант с АСК думаю они явно быстрее построят озвученных сроков. Я не рассказываю только плюсы и вполне осознаю все риски. Но, уважемые форумчане, Вы своими истериками и негативом всех потенциальных клиентов распугаете, на чьи деньги и будет достраиваться Ваш дом! Как это в принципе происходит в любой строительной компании, особенно в кризис.
Истерика? Последовательность обдуманных и взвешенных действий дольщиков как раз говорит об ее отсутствии.
А вот некоторый негатив присутствует. Мало, кого может обрадовать перенос сроков на год (который уже подходит к концу).
Негатив по моему мнению может сгладить застройщик, если захочет. Всего то нужно: организовать встречу с дольщиками, рассказать о сложившейся ситуации, представить пути выхода из нее, отметить контрольные точки выполнения запланированного и т.д.
Про внешние коммуникации я не додумалась спросить. Думала что есть только внутренние)) Спрошу. А сама Наталья ничего не говорила по этому поводу.
Про кран она сказала они подали кассационную жалобу в высшую инстанцию. Так как компания, чей кран попросили после завершения работ, чтобы кран постоял на территории стройки, т.к. не было места для хранения, а потом выставили им счет за пользование и неустойку. Не знаю насколько достоверно.
Были на стройке в июле 2016 года с целью приобретения квартиры. Судя по Вашему описанию внутри дома ничего не поменялось. Очень жаль. Непонятно, что все это время делали 5-7 человек рабочих.
Нет решили подождать до сдачи дома. У меня большие сомнения, что дом сдадут вовремя. При изучении документов смутил учредитель и уставник в 10 тыс.руб. Тем более, что в договоре долевого участия, который нам предлагала заключить Наталья указывался дом с подземной парковкой и ничего не было сказано о сроках сдачи. На все мои попытки прописать в договоре срок сдачи ответили отказом. А про проект Наталья сказала, что его изменят ближе к сроку сдачи. На дворе конец октября. Интересно, что укажут в Вашем договоре?
"Невеста Ветра", хочу задать Вам Ваш же вопрос: "Квартиру в итоге купили?", будете присоединяться к группе активных дольщиков для помощи застройщику в строительстве дома?
Или наконец сознаетесь, что каким-то образом связаны с застройщиком и пишите здесь исключительно в его интересах? Но и в таком случае у меня есть к Вам предложение - быть представителем от ООО АСК (если Вам дадут такие полномочия), с которым можно вести конструктивный диалог по завершению строительства дома и решать возникающие по ходу проблемы. Не нужно думать, что дольщики хотят каким-то образом напакостить застройщику! Все мы здравые люди и хотим получить свои квартиры. Но для того, чтобы помогать, мы должны знать, в чем нужна наша помощь.
P.S. Вариант "Ваша помощь не нужна, мы без Вас все достроим, только мешаете своей помощью!" не прокатит. Столь долгое ожидание уже не позволяет спокойно сидеть на месте. Застройщик должен быть заинтересован направить эту энергию в нужное русло.
Я не являюсь представителем <<АСК>> и не собираюсь ни оправдывать их действия, ни пиарить. А квартиру купила в построенной новостройке с более выгодным местоположением и примерно в такой же ценовой категории (не соседний дом). Вам же желаю удачи, терпения и всего самого хорошего :-)
Здравствуйте. Я не дольщик вашего дома , но вам искренне сочувствую.Я просто хочу Вас немного проинформировать насчёт платной парковки которая находится рядом с вашим домом. Эта земля муниципальная и принадлежит федерации детского футбола. Так что купить эту землю и построить на ней парковку вряд ли удастся.
"Невеста Ветра", хочу задать Вам Ваш же вопрос: "Квартиру в итоге купили?", будете присоединяться к группе активных дольщиков для помощи застройщику в строительстве дома?
Или наконец сознаетесь, что каким-то образом связаны с застройщиком и пишите здесь исключительно в его интересах? Но и в таком случае у меня есть к Вам предложение - быть представителем от ООО АСК (если Вам дадут такие полномочия), с которым можно вести конструктивный диалог по завершению строительства дома и решать возникающие по ходу проблемы. Не нужно думать, что дольщики хотят каким-то образом напакостить застройщику! Все мы здравые люди и хотим получить свои квартиры. Но для того, чтобы помогать, мы должны знать, в чем нужна наша помощь.
P.S. Вариант "Ваша помощь не нужна, мы без Вас все достроим, только мешаете своей помощью!" не прокатит. Столь долгое ожидание уже не позволяет спокойно сидеть на месте. Застройщик должен быть заинтересован направить эту энергию в нужное русло.
Продублировал сообщение целенаправленно, чтобы оно не висело без внимания на последней ветке... Очень хочется получить Ваш комментарий на этот счет.
Сегодня в районе обеда проезжал мимо, бегали несколько рабочих - крепили покрывало. Глядишь, такими темпами доделают к Новому 2017 году!!! ... фасад ... (а вы что подумали?! :)))
Они выполнят фасадные работы, где это будет возможно. Останутся недоделанными места крепления крана. Они будут доделываться промышленными альпинистами после того, как кран будет убран (я так понимаю, не раньше весны 2017 г.).
По крану - сейчас идет судебный процесс между АСК и компанией, предоставившей кран. Предмет спора - деньги. Крановщики просят оплатить аренду крана за все время нахождение его на строительной площадке, АСК "готово" отдать деньги только за время его фактической работы. И пока АСК не заплатит требуемую сумму, крановщики не хотят убирать кран. АСК также пытается через суд обязать их убрать кран.
P.S.
Вы дольщик? Можете присоединиться к группе в Viber, чтобы быть в курсе. Для этого нужно связаться с кем-то из дольщиков уже в ней состоящих (контакты сможете найти в соседней теме: "Дольщики ООО "АСК" кому не всё равно!").
Также создан отдельный форум, в котором выкладываются: протоколы собраний дольщиков; письма, направленные застройщику, в Минстрой, правительство НО, прокуратуру... Ну и, естественно, ответы.
Спасибо за информацию. Хоть она и не веселая. Я скажем так близкий родственник дольщика. Мы подписали доп., поэтому пока во все судебные тяжбы не вникаем. Но думаю скоро аск будет настаивать на втором допе, который мы, конечно, не подпишем. Честно говоря надеемся что к лету 2017 дом сдадут.
АСК не будет просить подписать новый допник, поскольку старый составлен очень ХИТРО. Там нет конкретной даты. Дата сдачи дома зависит от срока разрешения на строительства. И если его продляют, автоматически продляется обещанная дата сдачи дома. "Срок передачи Застройщиком объекта ДУ участнику долевого строительства согласовывается сторонами не позднее трех месяцев со дня получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию в ПРЕДЕЛАХ СРОКА РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, определяемого на основании Разрешения на строительство (С ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ)".
Разрешение на строительство может продляться Администрацией г. Н.Новгорода некоторое кол-во раз. Бегло ознакомившись с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 21 июля 2009 г. No 3559 "Об утверждении административного регламента по оказанию муниципальной услуги <<Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства и продлении срока действия разрешения на строительство>>", цифру я так и не смог найти...
Один раз они уже воспользовались этим правом. Сейчас, вероятно, направлено очередное письмо в Администрацию НН с просьбой продлить разрешение на строительство, поскольку очевидно, что к 10 января 2017 г. они дом не сдадут.
Ясно. Я видела, что в допнике указано разрешение на строительство и предполагала, что в январе они оформят новое под другим номером. Получается, что будет просто продление действующего разрешения. Что ж, поживем-увидим...
По наружной отделке осталось совсем чуть-чуть... облагородить крайний ряд балконов да украсить кран к грядущему празднику - повесить на него мишуру, гирлянды... :))))
Прошло 2 месяца. На стройке абсолютно ничего не поменялось (ни снаружи, ни изнутри).
АСК продолжает кормить обещаниями, но места на ушах для лапши уже катастрофически не хватает!!!
А вот и ваша СЕКРЕТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ которая чёрным по белому написана на разрешении на строительство No RU 52303000-27/1572p и подписана уважаемым С.В.Белов. Вот исходя из этого разрешения на строительство дом достроят (планируют) до 20 июля 2017года.
Ну а если про секретность заговорили, то позвоните и пообщайтесь с Трофимовым Василием Юрьевичем, исходя из его слов действительно в планах достроить дом до 20-го июля если не раньше , ведь работ осталось по факту совсем чуть чуть, да и с краном я думаю скоро вопрос решиться, СУД на стороне АСК. На следующей неделе мы все увидим синий забор и закипит работа!
В этой теме представлены в большинстве своем только факты - фотографии. Идет стройка - видны изменения, все встало - на фото только погодные условия меняются... Вот обещали нам на 12 неделе будут начаты работы по прокладке внешних коммуникаций. Соответственно, и новые фото должны появиться!!!
Что касается "секретной информации", да еще о сдаче дома, интересно, в каком законе прописано, что срок сдачи дома - это секретная информация?! Для меня это новость, хоть и пришлось за последнее время ознакомиться с некоторыми тонкостями по этой теме.
Срок "3 квартал", если грубо, рождается из действия разрешения на строительство, в рамках которого застройщик строит дом и получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После сдачи дома в течение трех месяцев дольщикам передаются ключи от квартиры, т.е. это август....октябрь 2017 г.
Или Вам известно что-то большее чем всем остальным дольщикам? Интересно было бы услышать (не обязательно на форуме, если уж она на столько секретная... :) )!
Здравствуйте да мне известно намного больше информации чем всем остальным многоуважаемым дольщикам нашего дома но секретная информация стоит денег и немалых.
Здравствуйте Алекс 97, уж коль вам известно намного больше информации чем всем остальным, будьте так любезны и ответ те нам неосведомлённым:
1. Поставлены 2 лифта - Отечественные или импортные ?
2. На первом этаже будет SPAR - это правда ?
УРА! Застройщик предоставил фотографии состояния внутренних помещений дома. С нетерпением спешу поделиться этим с вами!
Начну с пожарной лестницы и балкона.
Немного хотелось бы дополнить.
Фотографии не предоставлены застройщиком. Застройщик предоставил доступ в дом. Удалось наконец-то побывать в своей квартире)
Не-а. Сейчас в новых домах он не предусмотрен. Будем к контейнерам выносить!!! Я только ЗА! Иногда напрягает бренчание стеклянной бутылки с 10 этажа по всей трубе... никакая шумка не поможет. Да и гадюшник лишний с этим мусоропроводом!
А на этой неделе застройщик обещал начать работы по подведению внешних коммуникаций. Если обещание будет сдержано, то появятся новые ФОТО!!!
Вообще, объем работ, оставшихся для завершения строительства, не такой уж большой.
При достаточном финансировании объект будет готов за 4 мес.
Т.Е. РОВНО через 4 мес. наступит 20 июля - конец действия разрешения на строительство. Если на стройке снова начнется движение, то есть все шансы успеть к обещанной дате!!!
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.