О работе администрации....ТСЖ Новые Гремячки

308

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

magnym

20.02.2012

сайт ТСЖ "Новые Гремячки" www.nov-gremachki.nnov.ru/
В данной теме предлагаю высказывать свои замечания, предложения, рекомендации, пожелания...
Обсуждать планы благоустройства, качества работы комунальных служб (уборка снега, дорог, освещения, качества и количества водоснабжения)...и.т.д.
Обсуждать вопросы подключения коммуникаций, и оформления жилых построек в собственность....

Милости просим высказываться....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

magnym

18.04.2012

Цитата из Статьи опубликованой в газете "Полезная площадь" №11 ОТ 23.03.2011 Г.

Роман Павлов, директор по развитию коттеджного поселка «Новые Гремячки»http://www.nov-gremachki.nnov.ru/pages/contact.html:

- Считаю, что те идеи, которые нам удалось воплотить в коттеджном поселке «Новые Гремячки», являются актуальными и востребованными на сегодня на рынке.

Во-первых, мы даем возможность нашим клиентам приобрести землю с необходимыми коммуникациями (газ, электрика, вода, дороги, ограждение, видеонаблюдение). Считаем, что для многих потребителей гораздо интереснее построить именно «свой дом» - по индивидуальному проекту, из близких сердцу строительных материалов. То есть наша концепция изначально противопоставлена варианту, когда покупателям предлагаются некие готовые архитектурные решения и пара проектов на выбор. Ведь, в итоге, человек, хотя и живет в поселке, но, при этом, стремится к индивидуальности, старается самовыразиться через свой дом.

Вторая важная составляющая концепции поселка «Новые Гремячки» - возможность проживать в красивом месте с хорошей экологией недалеко от Нижнего. К тому же, в непосредственной близости находится живописное лесное озеро, которое как нельзя лучше подходит для отдыха на природе. А рельеф местности здесь просто уникальный – перепад высот составляет около 30 метров. И мы постарались сделать так, чтобы не было трудностей для строительства и проживания.

При этом до благ цивилизации – рукой подать. Три километра до села Каменки (с его школой, детским садиком и спортивными кружками). В 15 минутах езды расположены торговый семейный торгово-развлекательный центр «Мега» и торговый центр «Перекрёсток», где можно приобрести всё необходимое для всей семьи.

В-третьих, следует упомянуть и о финансовой составляющей проекта. Поскольку мы предоставляем нашим покупателям возможность самим выбирать, какие дома, в какие сроки они будут строить, это дает шанс многим семьям воплотить в реальность мечту о загородном доме за небольшие деньги. Мы не строим дом, не накручиваем на него дополнительные финансовые затраты для клиента. Наоборот, предоставляем нашему клиенту самостоятельно выбирать тех, кто будет строить.

Потребители все преимущества поселка «Новые Гремячки» оценили. Хотя мы существуем на рынке всего второй год, уже выкуплено порядка 40 процентов участков.

Справка. Общая площадь посёлка «Новые Гремячки» - 30га, количество участков – 106, расстояние от Нижнего Новгорода - 20 км, расстояние от автомобильного шоссе Н.Новгород - Саранск - 4 км, расстояние до ближайшёго населённого пункта - 50 метров.

В настоящее время создано ТСЖ «Новые Гремячки», которое отвечает за проектирование и прокладку коммуникаций, дорог, уличного освещения и за текущее обслуживание.

От себя (magnym) добавлю плата за освещение, чистку дорог, вывоз мусора, охрану и затраты, связанные с работой администрации ПЛАТИМ 200руб с сотки...

По коммуникациям на апрель 2012:
- элетроснабжение 15кВт 380в на каждое домовладение;
- водоснабжение по водопроводу, оплата по счетчику (колодец находится на углу каждого участка);
- газоснабжение - газовые сети разведены по поселку и находятся под давлением. Для подключения необходимо получить свидестельство на строение и с ним обратиться в организацию на получение ТУ...Далее согласно ТУ провести газовую трубу от подземного газопровода до счетчика в доме...
- асфальтированнная дорога по всему поселку;
- освещение уличное;
- По периметру поселка установлены ограждения в виде забора, установлен КПП. Производится охранная деятельность с привлечением средств видеонаблюдения.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

magnym

04.05.2012

Хочу выразить огромную благодарность
заместителю председателя ТСЖ «Новые гремячки»

Захарову Владиславу Александровичу

за оперативное подключение моего участка к водоснабжению и электропитанию...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

fierflier

04.05.2012

Поздравляю! Радует, что всё оперативно и вовремя...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

magnym

11.05.2012

Уважаемые соседи ТСЖ НОВЫЕ гремячки...

Очень часто возникают вопросы по расположению Ваших домов и хозяйственных построек...на ваших участках

Выкладываю Регламентирующий документ по расcтояниям

СП 30-102-99 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "

5.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять

от красной линии улиц не менее чем на 5 м,
от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек
до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м
с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил;
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход,

расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

5.3.7 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),

расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях