Содержание земельных участков

210

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Любовь Глазкова

25.08.2017

Согласно п. 2, ст. 19, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права членов такого объединения;
соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Согласно ст. 26, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха твердыми коммунальными отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрании уполномоченных) может избираться комиссия такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.
Комиссия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам такого объединения, обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления такого объединения, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности.
Государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления такого объединения.

Согласно ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Садовод, огородник или дачник может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Любовь Глазкова

25.08.2017

!!! УВЕДОМЛЕНИЕ !!!
На основании вышеизложенного, доводим до сведения членов СНТ <<Чаглава>> следующее:
Все владельцы земельных участков обязаны привести свои земельные участки в соответствие с действующим законодательством в течении 3 лет с момента возникновения права на земельный участок.
1. Необходимо обозначить границы своего земельного участка, никаких требований по поводу материалов для изготовления столбов правление к владельцам не предъявляет. Главное, что бы визуально были обозначены границы вашего земельного участка.
Ежегодно МЧС РФ сообщает о необходимости соблюдения пожарной безопасности, в последние несколько лет ситуация с возгораниями сухой травы усугубилась.
2. В целях пожарной безопасности необходимо убрать сухостой с ещё не возделанных участков, либо применить ряд противопожарных мер. Никаких требований по выбору способов противопожарных мер правление к владельцам земельных участков так же не предъявляет. Рекомендуется косить траву, либо вспахать участок, либо вырыть траншею по периметру вашего земельного участка, отвечающую своими размерами противопожарным нормам.

Решением общего собрания от 01.10.2015 комиссия по соблюдению законодательства не создавалась, а функции по контролю за соблюдением пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических и других правил содержания земельных участков, возложены на правление товарищества.
УВЕДОМЛЯЕМ, что по истечении 3 лет, с момента приобретения земельного участка на праве собственности или бессрочного бесплатного пользования правление ОБЯЗАНО составить акт о нарушении законодательства в части нарушения сроков освоения земельного участка, и передать такой акт в контролирующие органы.
РЕКОМЕНДУЕТСЯ привести свои земельные участки в соответствие нормам законодательства в установленные законом сроки (см.: свидетельство о собственности (выписка из РОСРЕЕСТРА) - дату внесения записи регистрации права собственности в реестр; выписка из решения заседания профкома <<НЗШВ>> - дату выдачи выписки из решения профкома <<НЗШВ>>). Так же УВЕДОМЛЯЕМ всех владельцев земельных участков о том, что правление товарищества руководствуется в своей деятельности имеющимися документами, поэтому, если Вы зарегистрировали право собственности, но не предоставили документы в правление товарищества, правление вынуждено будет составлять все документы (в том числе акты о нарушениях) согласно выпискам из решения заседания профкома <<НЗШВ>>.
Так же напоминаем, что при продаже земельного участка члены товарищества в течении 10 дней с момента продажи (дарения или иной формы перехода права) обязаны уведомить правление товарищества о переходе права.
В целях пожарной безопасности правление товарищества имеет право составлять акты о нарушениях по факту. НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕТСЯ убирать траву в течении всего летнего периода.
3. Также необходимо соблюдать нормы по СНиПам (строительные нормы и правила) прежде, чем возводить постройки и сооружения на вашем земельном участке, необходимо изучить соответствующий СНиП, поскольку законодательство достаточно динамично меняется. РЕКОМЕНДУЕТСЯ привести в соответствие нормам ДЕЙСТВУЮЩЕГО законодательства уже имеющиеся постройки и сооружения, не зарегистрированные в БТИ. СНиПы составляются с учетом пожарных, санитарно-эпидемиологических и др. норм и правил.
Ниже приведены некоторые нормы:
Согласно СП 53.13330.2011:
По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках:
От А - Камень, бетон, железобетон и др. негорючие материалы, до:
А - 6м., Б - 8м., В - 10м.
От Б - То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами, до:
А - 8м., Б - 10м., В - 12м.
От В - Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов, до:
А - 10м., Б - 12м., В - 15м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, должны быть не менее указанных выше.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от:
Жилого строения или дома - 3 м.
Постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
Других построек - 1 м.
Стволов высокорослых деревьев - 4 м., среднерослых - 2 м., кустарника - 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
От жилого строения или жилого дома, до душа, бани, сауны, уборной - 8 м.;
От колодца до уборной и компостного устройства - 8м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях