Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Инициативная группа
470
293
Поделиться
Сегодня на заседании ИГД принят проект повестки дня собрания дольщиков 01.10.2011 г:
1. Отчет ИГ о результатах работы за период с 22.06.2011 по 30.09.2011г.
2. О поддержке/одобрении инициативы создания некоммерческого партнерства без деятельности в целях активизации администрации в поиске генерального подрядчика.
3. О принятии всеми дольщиками мер по получению реальной помощи от властей в строительстве дома.
Просим присылать ваши предложения и вопросы по повестке дня собрания.
Секретарь заседания ИГ Реутова С.В.
1. Отчет ИГ о результатах работы за период с 22.06.2011 по 30.09.2011г.
2. О поддержке/одобрении инициативы создания некоммерческого партнерства без деятельности в целях активизации администрации в поиске генерального подрядчика.
3. О принятии всеми дольщиками мер по получению реальной помощи от властей в строительстве дома.
Просим присылать ваши предложения и вопросы по повестке дня собрания.
Секретарь заседания ИГ Реутова С.В.
Вопрос:Какова точная картина кредиторской задолженности "Инвестжилстроя"?
Предложение: В случае "неподъемного" долга залоговым кредиторам(банкам) просить помощи у Правительства области по выходу из ситуации по закону №146 (с изменениями и дополнениями).
Предложение: В случае "неподъемного" долга залоговым кредиторам(банкам) просить помощи у Правительства области по выходу из ситуации по закону №146 (с изменениями и дополнениями).
Уважаемые дольщики!. Включительно по сегодняшнее число 28.09.2011 г. на 12-00 не поступило ни одного предложения по повестке дня собрания. Поэтому предлагается следущая повестка дня, принятая на заседании ИГ 27.09.2011 г. в 18.00:
1. Отчет ИГ о проделанной работе за период с 21.06.2011 г. по 30.09.2011г.
2. О направлениях работы по возобновлению строительства дома.
3. Подписание обращения к президенту и премьер -минстру РФ о помощи в финансировании строительства дома.
4. О программе активных мероприятий по воздействию на областную и городскую администрации.
Инициативная группа.
1. Отчет ИГ о проделанной работе за период с 21.06.2011 г. по 30.09.2011г.
2. О направлениях работы по возобновлению строительства дома.
3. Подписание обращения к президенту и премьер -минстру РФ о помощи в финансировании строительства дома.
4. О программе активных мероприятий по воздействию на областную и городскую администрации.
Инициативная группа.
Просим выложить проект Устава некоммерческого партнерства для ознакомления и обсуждения.
Создание этого партнерства - это полный бред, это верный путь гарантированно потерять свое недостроенное жилье и решить проблемы и вора войтенко, и такой же администрации.
Уважаемые дольщики, инициативная группа создала тему для помещения в ней только результатов или конкретных предложений , например, внести в повестку дня собрания пункт такой-то, рассмотреть пункт в следующей редакции и т.д., или могу предоставить помещение для проведения собрания там-то, могу предложить процедуру финансирования стрительства дома и т.д. Все эмоции, личные отношения, попытки разобраться в ситуации объективно или субъективно давайте пока будем писать в новой теме "Мнения" ( real.nn.ru/forums/house/van81/?do=read&thread=1892784&topic_id=40164725 ), кто не имеет возможности дать предложения через форум, приносите их в письменном виде по адресу: ул. Ванеева, д. 87 или звоните по телефону 4213516.
По согласованию со всеми членами инициативной группы Реутова С.В.
По согласованию со всеми членами инициативной группы Реутова С.В.
Согласна, партнерство-это безумие! К несчастью, не могу предложить какого-то разумного выхода, кроме ожидания, когда же федеральное правительство начнет катить ком перемен, и он докатится, наконец до Н.Н. и до нашего долгостроя.
После общего собрания, которое состоялось 1 октября 2011 года вновь избранный состав инициативной группы провел свое первое заседание 12 октября 2011 года. Выкладываю Вам для ознакомления протокол заседания инциативной группы.
Заседания иницативной группы будут проходить по средам, каждую неделю в 18:00 по адресу улица Ванеева дом 87 (зеленый дом около стройки). Приглашаем дольщиков на заседания.
О Вашем посещении заседания прошу извещать зарание, тк дом не большой и большое количество народа не вместит.
После каждого заседания будет выкладоваться протокол.
О Вашем посещении заседания прошу извещать зарание, тк дом не большой и большое количество народа не вместит.
После каждого заседания будет выкладоваться протокол.
Я обратилась в Минстрой с просьбой провести расширенное заседание с представителями Минстроя, Инициативной группой и юристом ИЖС, с целью опсуждения плана Минстроя по решению проблем нашего дома.
Общали конец октября-начало ноября, тк сейчас в Заксобрание Нижегородской области Законопроект, который на законных основаниях позволит предоставлять льготы и преференции застройшикам, которые будут готовы решать проблему долгостроев. В частности, по этому закону можно будет в качестве бонусов предоставлять застройщикам бесплатно участки в городе.
Общали конец октября-начало ноября, тк сейчас в Заксобрание Нижегородской области Законопроект, который на законных основаниях позволит предоставлять льготы и преференции застройшикам, которые будут готовы решать проблему долгостроев. В частности, по этому закону можно будет в качестве бонусов предоставлять застройщикам бесплатно участки в городе.
Прошу тех, кто еще не оформил право собственности на долю в объекте незавершенного строительства начать оформление незамедлительно.
Надо получить решение суда или уже регистрировать его.
Можно уже неспешно регистрировать.
Вопрос по регистрации права собственности: Осуществлена ли государственная регистрация незавершенного строительством объекта застройщиком? Иначе гос. регистрация права собственности дольщиков на свою долю невозможна, т.к. нет объекта недвижимости?
Люди уже получили и получают, а Вы все велосипед изобретаете.
В протоколе инициативной группы есть пункт "Поручить Засухину Д.Ю. составить для участников долевого строительства пошаговую инструкцию для получения права на долю в объекте незавершенного строительства"
К сожалению, как во всех пунктах протокола не указан срок исполнения.
Когда будет эта инструкция, если нужно решать вопрос "незамедлительно"?
К сожалению, как во всех пунктах протокола не указан срок исполнения.
Когда будет эта инструкция, если нужно решать вопрос "незамедлительно"?
Когда же они уже начнут достраивать наш дом? С 2008 года по съемным квартирам мотаемся, все деньги на это уходят.
Уважаемый SUD, если Вы были на последним собрании то, наверное, услышали, что фраза "они достроят наш дом" скорее не жизнеспособна. Минстрой завышает остаточную сметную стоймость на 200 миллионов рублей. Это скорее всего означает, что эти деньги будет необходимо доплатить дольщикам. Надо хорошо подумать, прежде чем отдать "им" все в руки.
мы покупали квартиру по 53 000 руб. за кв.м.
Лично у нас сейчас на доплату нет и рубря, и не предвидится! Другого жилья тоже нет, имею в виду своего.
Лично у нас сейчас на доплату нет и рубря, и не предвидится! Другого жилья тоже нет, имею в виду своего.
Уважаемый SUD, Вы единственный человек на этом форуме, сохранивший полную анонимность: в реальной жизни никто не знает кто стоит за данным никнэймом. Я неоднократно просила Вас мне позвонить, телефон 89601817386, Ольга Владимировна.
Ваша проблема и проблема многих дольщиков, в том, что они думают только о достройке своей собственной квартиры. Нам всем необходимо попытаться "сломать сознание" и отождествить свою квартиру со всем домом. Никому из нас отдельно от достройки дома квартиру не построят, поэтому действовать необходимо всем вместе и в одном направлении. Решая проблемы всего дома, а не каждой отдельно взятой квартиры.
Я тоже приобрела квартиру по рыночной стоимости в 2008 и тоже уже 3 года живу на съемной квартире. У нас есть дольщики которые снимают квартиры с 2004 года. Обсуждать на форуме личные проблемы считаю не целесообразным - давайте конкретные предложения по выходу из нашей сложной ситуации, приходите по средам на заседания ИГ. Мы ждем всех с Вашими идеями и предложениями.
Ваша проблема и проблема многих дольщиков, в том, что они думают только о достройке своей собственной квартиры. Нам всем необходимо попытаться "сломать сознание" и отождествить свою квартиру со всем домом. Никому из нас отдельно от достройки дома квартиру не построят, поэтому действовать необходимо всем вместе и в одном направлении. Решая проблемы всего дома, а не каждой отдельно взятой квартиры.
Я тоже приобрела квартиру по рыночной стоимости в 2008 и тоже уже 3 года живу на съемной квартире. У нас есть дольщики которые снимают квартиры с 2004 года. Обсуждать на форуме личные проблемы считаю не целесообразным - давайте конкретные предложения по выходу из нашей сложной ситуации, приходите по средам на заседания ИГ. Мы ждем всех с Вашими идеями и предложениями.
Нами были отосланы обращения к членам Законодательного собрания по вопросам внесения изменений в 146 закон.
Текст письма:
Депутату Законодательного собрания
Гос-ну
от дольщиков
Уважаемый
С 2005 года Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие «Инвестжилстрой» начало строительство комплекса шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками на строительной площадке расположенной в границах улиц Ошарская, Ванеева в Советском районе г. Нижнего Новгорода (адрес строительный) 1 очередь строительства.
Для привлечения финансов ООО «Предприятие «Инвестжилстрой» заключало с физическими и юридическими лицами договоры о долевом участии в строительстве жилья.
С 2008 года строительство данных домов не ведется, финансирование со строны застройщика прекращено, стройка заморожена.
Решениями Советского районного суда данный жилой дом признан объектом незавершенного строительства и у многих дольщиков признано право собственности на доли в праве в виде квартир.
В соответствии с Законом Нижегородской области от 29.10.2008 года № 146-З «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области», который определяет условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов, его действие не распространяется на граждан, договорные отношения которых с заказчиками (застройщиками) возникли после вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Однако, в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие данного закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Федеральным законом № 214-ФЗ нормативно закреплены гарантии участников долевого строительства – граждан - на защиту со стороны государства от недобросовестных застройщиков (заказчиков).
Федеральный закон № 214-ФЗ вступил в силу с 01.04.2005 года.
Его действие не распространяется на отношения, которые возникли между ООО «Предприятие «Инвестжилстрой» и дольщиками, так как разрешение на строительства жилого дома по ул. Ошарская – Ванеева, дом № 81 (адрес строительный) было получено 31.03.2005 года, т.е. до вступления в силу данного закона.
Основная часть дольщиков – это физические лица, полностью оплатившие строительство квартир по договору долевого участия в строительстве.
Однако, многие договоры были заключены после вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ.
Таким образом, складывается ситуация, когда данные дольщики лишены по законодательству Российской Федерации защиты и государственной поддержки, так как разрешение на строительство было получено до вступления в силу Федерального закона, а защиты и финансовой помощи по Закону Нижегородской области они лишены, так как заключили договор после вступления в силу Федерального закона.
Нарушаются основные гарантии, установленные Конституцией Российской Федерации.
В соответствии со ст. 19 Конституцией Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В сложившейся ситуации одни дольщики имеют преимущество перед другими в государственной поддержке со стороны Правительства Нижегородской области, другие же полностью лишены возможности рассчитывать на поддержку как федеральных органов власти, так и областных.
Просим Вас выйти с законодательной инициативой по внесению изменений в ч. 2 ст. 1 Закона Нижегородской области, касающиеся распространения действия данного закона на дольщиков строительства жилых домов, разрешение на строительство которых получено до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
С уважением
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон определяет условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)).
2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, договорные отношения которых с заказчиками (застройщиками) возникли после вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(ст. 1, Закон Нижегородской области от 29.10.2008 N 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" (принят постановлением ЗС НО от 23.10.2008 N 1246-IV))
Статья 32
1. Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в управлении делами государства как непосредственно, так и через своих представителей.
2. Граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме.
3. Не имеют права избирать и быть избранными граждане, признанные судом недееспособными, а также содержащиеся в местах лишения свободы по приговору суда.
4. Граждане Российской Федерации имеют равный доступ к государственной службе.
5. Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в отправлении правосудия.
(ст. 32, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ))
Статья 33
Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.
(ст. 33, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ))
(ст. 45, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ))
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства
(ст. 27, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))
О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАКАЗЧИКОВ (ЗАСТРОЙЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Закон Нижегородской области от 29.10.2008 N 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" (принят постановлением ЗС НО от 23.10.2008 N 1246-IV))
Текст письма:
Депутату Законодательного собрания
Гос-ну
от дольщиков
Уважаемый
С 2005 года Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие «Инвестжилстрой» начало строительство комплекса шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками на строительной площадке расположенной в границах улиц Ошарская, Ванеева в Советском районе г. Нижнего Новгорода (адрес строительный) 1 очередь строительства.
Для привлечения финансов ООО «Предприятие «Инвестжилстрой» заключало с физическими и юридическими лицами договоры о долевом участии в строительстве жилья.
С 2008 года строительство данных домов не ведется, финансирование со строны застройщика прекращено, стройка заморожена.
Решениями Советского районного суда данный жилой дом признан объектом незавершенного строительства и у многих дольщиков признано право собственности на доли в праве в виде квартир.
В соответствии с Законом Нижегородской области от 29.10.2008 года № 146-З «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области», который определяет условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов, его действие не распространяется на граждан, договорные отношения которых с заказчиками (застройщиками) возникли после вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Однако, в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие данного закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Федеральным законом № 214-ФЗ нормативно закреплены гарантии участников долевого строительства – граждан - на защиту со стороны государства от недобросовестных застройщиков (заказчиков).
Федеральный закон № 214-ФЗ вступил в силу с 01.04.2005 года.
Его действие не распространяется на отношения, которые возникли между ООО «Предприятие «Инвестжилстрой» и дольщиками, так как разрешение на строительства жилого дома по ул. Ошарская – Ванеева, дом № 81 (адрес строительный) было получено 31.03.2005 года, т.е. до вступления в силу данного закона.
Основная часть дольщиков – это физические лица, полностью оплатившие строительство квартир по договору долевого участия в строительстве.
Однако, многие договоры были заключены после вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ.
Таким образом, складывается ситуация, когда данные дольщики лишены по законодательству Российской Федерации защиты и государственной поддержки, так как разрешение на строительство было получено до вступления в силу Федерального закона, а защиты и финансовой помощи по Закону Нижегородской области они лишены, так как заключили договор после вступления в силу Федерального закона.
Нарушаются основные гарантии, установленные Конституцией Российской Федерации.
В соответствии со ст. 19 Конституцией Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В сложившейся ситуации одни дольщики имеют преимущество перед другими в государственной поддержке со стороны Правительства Нижегородской области, другие же полностью лишены возможности рассчитывать на поддержку как федеральных органов власти, так и областных.
Просим Вас выйти с законодательной инициативой по внесению изменений в ч. 2 ст. 1 Закона Нижегородской области, касающиеся распространения действия данного закона на дольщиков строительства жилых домов, разрешение на строительство которых получено до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
С уважением
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон определяет условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)).
2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, договорные отношения которых с заказчиками (застройщиками) возникли после вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(ст. 1, Закон Нижегородской области от 29.10.2008 N 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" (принят постановлением ЗС НО от 23.10.2008 N 1246-IV))
Статья 32
1. Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в управлении делами государства как непосредственно, так и через своих представителей.
2. Граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме.
3. Не имеют права избирать и быть избранными граждане, признанные судом недееспособными, а также содержащиеся в местах лишения свободы по приговору суда.
4. Граждане Российской Федерации имеют равный доступ к государственной службе.
5. Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в отправлении правосудия.
(ст. 32, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ))
Статья 33
Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.
(ст. 33, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ))
(ст. 45, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ))
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства
(ст. 27, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))
О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАКАЗЧИКОВ (ЗАСТРОЙЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Закон Нижегородской области от 29.10.2008 N 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" (принят постановлением ЗС НО от 23.10.2008 N 1246-IV))
Здравствуйте! Ольга Владимировна, спасибо за информацию. Еще хотелось бы узнать отозваны ли документы на создание неком. партнерства? На собрании этот вопрос стоял остро.
Отозвать документы не успели. НП УЖЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАНО. Сейчас наши юристы (дольщики) занимаются его ликвидацией.
Следующий протокол заседания Инициативной Группы.
Информация в СМИ о нашем доме
news.mail.ru/inregions/volgaregion/52/7297715/?frommail=1
news.mail.ru/inregions/volgaregion/52/7297715/?frommail=1
Хорошая информация - наш дом самый проблемный в городе.
Уважаемый SUD, Вы так и не хотите мне позвонить?
Был бы не проблемный дом, уже бы давно жили в своих квартирах
news.mail.ru/inregions/volgaregion/52/7297715/?frommail=1
Вот так за счёт средств дольщиков и решаются проблемы долгостроев
Вот так за счёт средств дольщиков и решаются проблемы долгостроев
Минрегион России намерен провести серию комплексных проверок в регионах с наибольшим количеством обманутых дольщиков
10 ноября, 16:45
10 ноября 2011 года в Министерстве регионального развития РФ прошло совещание, посвященное решению проблем обманутых дольщиков. На обратную связь с Москвой были приглашены представители Краснодарского края (городов Краснодар и Сочи), Московской, Тульской, Оренбургской, Пензенской, Самарской, Ростовской, Псковской областей и Республики Татарстан. «Мною дано поручение подготовить приказ о проведении комплексных проверок в ряде проблемных субъектов», – сообщил Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.
«Перед нами стоит цель обеспечить граждан жильем до 2012 года, особо прошу обратить ваше внимание, чтобы обманутые дольщики не стали предметом политических спекуляций на предстоящих выборах», – заявил глава ведомства. «Но просто закрыть долги по квартирам, пожалуй, будет маловато. Задача сделать так, чтобы такие истории впредь не повторялись».
На сегодня только 17 регионов страны не имеют проблем с долевым строительством. «В целом, по стране сейчас насчитывается 828 «проблемных» объектов долевого строительства общей площадью более 300 тысяч квадратных метров, по которым нарушены права 79 тысяч 403 человек», – сказал глава Минрегиона.
Лучше всего ситуация выправляется в Псковской области, отметил Виктор Басаргин. Наиболее проблемными остаются Москва и Московская область, Краснодарский край, республика Татарстан, а также Самарская область, которая по итогам этого года вообще грозит занять «почетное» первое место по числу невыполненных обязательств перед гражданами, пострадавшими от участия в долевом строительстве.
В ходе совещания выявились наиболее распространенные сложности с достройкой объектов долевого строительства. Так, часть домов планировались к застройке в инвестиционно непривлекательных районах. С этим столкнулись в Тульской области. Площадка в городе Щекино не заинтересовала инвесторов. Поэтому областная администрация подыскивает аналогичный участок уже в самой Туле. В Ростовской области на собственность компании-застройщика «Вант» наложен арест, а ее руководители в розыске, что серьезно затрудняет ход решения вопросов по недостроенным объектам компании. Граждане, принявшие участие в долевом строительстве объектов этой компании направили в областную администрацию уже около 500 жалоб.
Виктор Басаргин особо подчеркнул, что решить проблемы подавляющего числа «обманутых дольщиков» регионы должны к 1 июля 2012 года и до конца 2012 года полностью урегулировать данный вопрос.
А для этого, по словам главы Минрегиона, многим субъектам Федерации необходимо обратить внимание на решение следующих вопросов:
завершение инвентаризации «проблемных» объектов и выявление причин приостановления строительства и нарушения прав граждан;
оптимизация планов-графиков мероприятий, направленных на решение проблемы «обманутых дольщиков» (с учетом завершения работы до конца 2012 года и предусмотренными ежеквартальными показателями равномерного уменьшения количества «обманутых дольщиков»);
подготовка регионального законодательства в области защиты прав участников долевого строительства;
создание рабочих групп по решению проблем «обманутых дольщиков» в субъекте (с включением в состав инициативных групп представителей дольщиков).
10 ноября, 16:45
10 ноября 2011 года в Министерстве регионального развития РФ прошло совещание, посвященное решению проблем обманутых дольщиков. На обратную связь с Москвой были приглашены представители Краснодарского края (городов Краснодар и Сочи), Московской, Тульской, Оренбургской, Пензенской, Самарской, Ростовской, Псковской областей и Республики Татарстан. «Мною дано поручение подготовить приказ о проведении комплексных проверок в ряде проблемных субъектов», – сообщил Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.
«Перед нами стоит цель обеспечить граждан жильем до 2012 года, особо прошу обратить ваше внимание, чтобы обманутые дольщики не стали предметом политических спекуляций на предстоящих выборах», – заявил глава ведомства. «Но просто закрыть долги по квартирам, пожалуй, будет маловато. Задача сделать так, чтобы такие истории впредь не повторялись».
На сегодня только 17 регионов страны не имеют проблем с долевым строительством. «В целом, по стране сейчас насчитывается 828 «проблемных» объектов долевого строительства общей площадью более 300 тысяч квадратных метров, по которым нарушены права 79 тысяч 403 человек», – сказал глава Минрегиона.
Лучше всего ситуация выправляется в Псковской области, отметил Виктор Басаргин. Наиболее проблемными остаются Москва и Московская область, Краснодарский край, республика Татарстан, а также Самарская область, которая по итогам этого года вообще грозит занять «почетное» первое место по числу невыполненных обязательств перед гражданами, пострадавшими от участия в долевом строительстве.
В ходе совещания выявились наиболее распространенные сложности с достройкой объектов долевого строительства. Так, часть домов планировались к застройке в инвестиционно непривлекательных районах. С этим столкнулись в Тульской области. Площадка в городе Щекино не заинтересовала инвесторов. Поэтому областная администрация подыскивает аналогичный участок уже в самой Туле. В Ростовской области на собственность компании-застройщика «Вант» наложен арест, а ее руководители в розыске, что серьезно затрудняет ход решения вопросов по недостроенным объектам компании. Граждане, принявшие участие в долевом строительстве объектов этой компании направили в областную администрацию уже около 500 жалоб.
Виктор Басаргин особо подчеркнул, что решить проблемы подавляющего числа «обманутых дольщиков» регионы должны к 1 июля 2012 года и до конца 2012 года полностью урегулировать данный вопрос.
А для этого, по словам главы Минрегиона, многим субъектам Федерации необходимо обратить внимание на решение следующих вопросов:
завершение инвентаризации «проблемных» объектов и выявление причин приостановления строительства и нарушения прав граждан;
оптимизация планов-графиков мероприятий, направленных на решение проблемы «обманутых дольщиков» (с учетом завершения работы до конца 2012 года и предусмотренными ежеквартальными показателями равномерного уменьшения количества «обманутых дольщиков»);
подготовка регионального законодательства в области защиты прав участников долевого строительства;
создание рабочих групп по решению проблем «обманутых дольщиков» в субъекте (с включением в состав инициативных групп представителей дольщиков).
Думаю надо подготовить письмо в Министерство регионального развития, т.к. наши проблемы местные власти хотят решить нашими руками и нашими деньгами. Не прилагая никаких усилий, см. ссылку выше
Кстати, Минрегионразвития никоим образом не предполагает образование юридического лица из состава дольщиков и принятие этим юр. лицом обязательств по достройке проблемного Объекта за счет средств дольщиков. А ведь именно этого от нас добиваются наши нижегородские власти в лице г-на Аверина и, соответственно, Минстроя. Ведь тем самым, администрация снимает всю ответственность за долгострой с себя и перекладывает эту наисложнейшую проблему на плечи дольщиков.
ВСЕ ПРОБЛЕМНЫЕ ДОМА ПЕРЕДАНЫ В МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ! Господин Аверин не справился.
Решить проблемы дольщиков намного сложнее, чем на всякую фигню, по типу бадминтонных ракеток, тратить бюджетные деньги.
Решить проблемы дольщиков намного сложнее, чем на всякую фигню, по типу бадминтонных ракеток, тратить бюджетные деньги.
С обманутыми дольщиками 2-го дома по улице Новой встретится заместитель губернатора Шевелева Ирина Блем. Дольщики борются против отъема у них квартир через банкротство ОАО «САК "Стройцентр"».
Тверская чиновничья схема: приостановка строительства – достройка силами дольщиков – банкротство с отъемом достроенных квартир.
Квартиры в строящемся доме по улице Новой, дом 2, в микрорайоне «Южный Д» тверские дольщики купили у подрядчика, ОАО «САК "Стройцентр"». После приостановки стройки на несколько лет Контрольно-Аналитический комитет Тверской области предложил дольщикам достроить дом самостоятельно. Сейчас, когда дом людьми почти достроен, «Стройцентр» признан банкротом и арбитражный управляющий хочет опротестовать передачу дольщикам их 72-х квартир и использовать здание для погашения долгов банкрота.
По словам дольщиков, действия управляющего поддерживает и начальник Контрольно-Аналитического комитета Елена Федорова, хотя именно по совету этого комитета люди достроили свой дом.
В знак протеста, против попытки узаконенного захвата их квартир, обманутые дольщики собрались в своем недостроенном жоме и с 7 ноября объявили голодовку протеста. К ним стали присоединяться жители других домов, которых чиновники пытаются «кинуть» по той же схеме: приостановка строительства – достройка своими силами – банкротство с отъемом достроенных квартир.
Если дольщикам не дадут достроить квартиры, они продолжат голодовку
- О нашей протестной акции узнал тверской губернатор Андрей Шевелев, – говорит лидер обманутых дольщиков из микрорайона «Южный Д» Ирина Киселева. – После уговоров представителей губернатора, мы согласились приостановить голодовку. (Не прекратить, а приостановить!) Сама же протестная акция продолжается. Наши активисты постоянно дежурят в недостроенном доме на случай возможного рейдерского захвата здания.
Решающая встреча с представителями губернатора состоится сегодня в 19-00, в помещении 51-й школы тверского микрорайона «Южный Д». На встречу прибудет заместитель губернатора Ирина Блем и еще несколько министров регионального правительства, имена которых нам пока неизвестны.
По имеющимся у нас сведениям, у людей губернатора по нашему вопросу подготовлено «два варианта». Но согласно обоих наши квартиры должны включить в конкурсную массу для погашения долгов обанкроченной компании ОАО «САК "Стройцентр"». Следовательно, мы-таки теряем свое жилье.
Нам пеняют на то, что, дескать, своими силами мы не сможем достроить дом. Но это, по большому счету, не их дело! Я вправе, к примеру, не оклеивать свою квартиру обоями, если я так хочу, или отказаться от оборудования лифта.
Наше единственное требование - позволить достроить свои квартиры самостоятельно. Если нам откажут в этом, обманутые дольщики возобновят голодовку и пойдут на другие, разрешенные законом протестные акции.
Тверская чиновничья схема: приостановка строительства – достройка силами дольщиков – банкротство с отъемом достроенных квартир.
Квартиры в строящемся доме по улице Новой, дом 2, в микрорайоне «Южный Д» тверские дольщики купили у подрядчика, ОАО «САК "Стройцентр"». После приостановки стройки на несколько лет Контрольно-Аналитический комитет Тверской области предложил дольщикам достроить дом самостоятельно. Сейчас, когда дом людьми почти достроен, «Стройцентр» признан банкротом и арбитражный управляющий хочет опротестовать передачу дольщикам их 72-х квартир и использовать здание для погашения долгов банкрота.
По словам дольщиков, действия управляющего поддерживает и начальник Контрольно-Аналитического комитета Елена Федорова, хотя именно по совету этого комитета люди достроили свой дом.
В знак протеста, против попытки узаконенного захвата их квартир, обманутые дольщики собрались в своем недостроенном жоме и с 7 ноября объявили голодовку протеста. К ним стали присоединяться жители других домов, которых чиновники пытаются «кинуть» по той же схеме: приостановка строительства – достройка своими силами – банкротство с отъемом достроенных квартир.
Если дольщикам не дадут достроить квартиры, они продолжат голодовку
- О нашей протестной акции узнал тверской губернатор Андрей Шевелев, – говорит лидер обманутых дольщиков из микрорайона «Южный Д» Ирина Киселева. – После уговоров представителей губернатора, мы согласились приостановить голодовку. (Не прекратить, а приостановить!) Сама же протестная акция продолжается. Наши активисты постоянно дежурят в недостроенном доме на случай возможного рейдерского захвата здания.
Решающая встреча с представителями губернатора состоится сегодня в 19-00, в помещении 51-й школы тверского микрорайона «Южный Д». На встречу прибудет заместитель губернатора Ирина Блем и еще несколько министров регионального правительства, имена которых нам пока неизвестны.
По имеющимся у нас сведениям, у людей губернатора по нашему вопросу подготовлено «два варианта». Но согласно обоих наши квартиры должны включить в конкурсную массу для погашения долгов обанкроченной компании ОАО «САК "Стройцентр"». Следовательно, мы-таки теряем свое жилье.
Нам пеняют на то, что, дескать, своими силами мы не сможем достроить дом. Но это, по большому счету, не их дело! Я вправе, к примеру, не оклеивать свою квартиру обоями, если я так хочу, или отказаться от оборудования лифта.
Наше единственное требование - позволить достроить свои квартиры самостоятельно. Если нам откажут в этом, обманутые дольщики возобновят голодовку и пойдут на другие, разрешенные законом протестные акции.
Федеральные власти готовы выделять регионам бюджетные кредиты для решения проблем обманутых дольщиков
Разработан целый комплекс мер, призванных помочь людям, пострадавшим от строительного мошенничества.
Эти предложения прозвучали на III Всероссийском совещании по проблемам обманутых дольщиков и вопросам государственного регулирования в области строительства многоквартирных домов, которое прошло в курортной столице России.
Представители министерств, депутаты Государственной Думы и других структур готовы внести изменения в законодательство, регулирующее правила долевого строительства.
Ведь именно "дыры" в законах позволяют недобросовестным застройщикам уклоняться от ответственности. При этом количество обманутых дольщиков растет гигантскими темпами: если в прошлом году (по информации Минрегиона РФ) их было около 60 тысяч, то на нынешнем совещании речь шла уже о 109 тысячах.
В минувшем году в российское законодательство внесли некоторые по правки, в частности, в федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Однако этой меры оказалось недостаточно.
- Чтобы обойти закон, недобросовестные застройщики стали использовать для привлечения клиентов форму жилищно-строительных кооперативов, - сказал координатор программы "Свой дом", депутат Госдумы Александр Коган. - До вступления в силу 214-го закона в Москве было всего восемь кооперативов, сегодня их около ста.
Как отмечалось на совещании, большинство подобных структур работает по подложным схемам, когда юрлицо создает кооператив, привлекает средства граждан и выступает инвестором при строительстве нового дома. Причем действия юрлица не попадают под статьи 214-го закона. Ведь теперь пострадавшие не обладают статусом обманутых дольщиков, они "всего лишь" обманутые пайщики.
На рассмотрение Госдумы планируется внести законопроект, по которому ужесточается контроль за заключением договоров в сфере ЖСК. В нем предлагается также запретить юридическим лицам организовывать кооперативы, кроме случаев, особо оговоренных законом. ЖСК в обязательном порядке будет выступать в качестве застройщика и единственного обладателя правоустанавливающих документов. Участие посредников исключается. Для скорейшего решения проблемы обманутых дольщиков специалисты настаивают на изменении процедуры банкротства в этой сфере. Ведь зачастую граждане передают свои средства на участие в долевом строительстве не самому застройщику, а финансовой компании. При рассмотрении конфликтных дел, связанных с банкротством застройщика, суды отказывают дольщикам в материальной компенсации, поскольку инвесторами строительства выступают не сами дольщики, а компании-посредники.
Минрегион проведет комплексные проверки в ряде субъектов РФ на проблемных объектах
Свой набор мер предложило и Министерство регионального развития: тут и социальная реклама, рассказывающая об уловках махинаторов, и включение во все кодексы и законы юридического термина "обманутый дольщик", и борьба с подставными юридическими лицами, и исключение из отношений между дольщиками и застройщиками разнообразных посредников.
В минрегионе отмечают: необходимо точное законодательное определение юридического понятия "обманутый дольщик", чтобы включить его во все базовые кодексы, которые регулируют ответственность застройщиков. Меры, которые предусматривают такую ответственность, тоже должны быть уточнены для подготовки изменений в градостроительный и другие кодексы. Прежде всего это необходимо для борьбы с так называемыми фиктивными юрлицами, которые существуют примерно полгода. При этом свидетельство о допуске к работе им выдано без учета наличия материально-технической базы и профессионального кадрового состава. Минрегион также предложил обсудить возможность выделения бюджетных кредитов в регионы, чтобы "закрыть" проблему обманутых дольщиков.
Еще в прошлом году Краснодарский край называли среди регионов, где проблема обманутых дольщиков стоит наиболее остро. Сегодня, по мнению руководителя краевого управления по надзору в области долевого строительства Ольги Корниенко, ситуация не столь критична. Хотя остаются 22 объекта, застройщики которых не выполнили свои обязательства перед дольщиками.
Большое число пострадавших специалисты объясняют строительным бумом на Кубани темпы сравнимы с московскими. По словам Ольга Корниенко, логика тут простая: чем больше строек, тем больше обманутых. В крае уже действуют более 800 ЖСК, однако большинство из них не имеет разрешений на строительство. Представители властей советуют всем потенциальным дольщикам перед поиском застройщика внимательно изучить список сомнительных фирм, который выставлен на официальном сайте краевого управления www.unds.ru .
Комментарий
Виктор Басаргин, министр регионального развития РФ:
- Вопросам решения проблем обманутых дольщиков уделяется пристальное внимание со стороны правительства РФ. На официальном сайте минрегиона создан специальный информационный раздел "О мерах по защите прав участников долевого строительства", на котором размещена информация о проводимой работе на федеральном и региональном уровнях по решению проблем пострадавших граждан-соинвесторов, участников долевого жилищного строительства в России.
Утверждены представленные субъектами РФ сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию "проблемных" объектов без дальнейшего права корректировки окончательных дат в сторону увеличения. Министерство регионального развития отслеживает ситуацию в субъектах Российской Федерации и принимает меры по недопущению срыва сроков окончания строительства.
Понятно, что наиболее остро проблема стоит в тех регионах, которые являются лидерами по объему ввода жилья. Наибольшее количество приходится на Москву, Татарстан, Московскую, Самарскую, Новосибирскую области и Краснодарский край. Доля этих шести субъектов составляет 42 процента от общего числа обманутых дольщиков по стране.
Универсального решения этой проблемы нет. Везде ситуация складывалась по-разному, у всех субъектов РФ разные возможности. Решить проблемы подавляющего числа обманутых дольщиков регионы должны к 1 июля 2012 года и до конца 2012 года полностью урегулировать этот вопрос.
А как у соседей
В Южном федеральном округе насчитывается 70 жилых объектов, возведение которых приостановлено из-за нехватки у строителей оборотных средств. От недобросовестности партнеров по страдали 7793 человека. По количеству обманутых дольщиков ЮФО занимает четвертое место среди федеральных округов (9,8 процента от общего числа по стране). Наибольшее количество таких людей зафиксировано в Краснодарском крае (27 объектов незавершенного строительства и 4333 человека), наименьшее - в Калмыкии (два объекта и 44 человека).
На Кубани в местное законодательство внесены изменения, позволяющие выделять нуждающимся временное жилье из муниципального резервного фонда. Жилье предоставляется на срок завершения строительства многоквартирного дома, но не более чем на два года.
В Ростовской области ситуацию с обманутыми дольщиками власти называют "очень запущенной". В тяжелом положении оказались сотни семей. Один из вариантов решения проблемы - поиск инвестора, которому предоставляется земельный участок для реализации инвестпрограммы по достройке незавершенных объектов.
В Волгоградской области подготовлен законопроект о мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Правда, власти признают, что оказывать финансовую помощь не смогут: в местном бюджете на эти цели денег нет. Строители обещают предоставить людям жилье за счет прибыли, полученной при выполнении других работ.
Каковы механизмы решения проблемы обманутых соинвесторов? Их несколько. Например, повысить инвестиционную привлекательность проблемного объекта путем снижения или даже полного исключения затрат на подключение к инженерной инфраструктуре. Земельные участки, предназначенные для строительства объекта, можно выделить в качестве компенсации обманутым дольщикам под индивидуальное жилищное строительство.
Наконец, специалисты предлагают не передавать квартиры в таких домах в муниципальную или региональную собственность.
Разработан целый комплекс мер, призванных помочь людям, пострадавшим от строительного мошенничества.
Эти предложения прозвучали на III Всероссийском совещании по проблемам обманутых дольщиков и вопросам государственного регулирования в области строительства многоквартирных домов, которое прошло в курортной столице России.
Представители министерств, депутаты Государственной Думы и других структур готовы внести изменения в законодательство, регулирующее правила долевого строительства.
Ведь именно "дыры" в законах позволяют недобросовестным застройщикам уклоняться от ответственности. При этом количество обманутых дольщиков растет гигантскими темпами: если в прошлом году (по информации Минрегиона РФ) их было около 60 тысяч, то на нынешнем совещании речь шла уже о 109 тысячах.
В минувшем году в российское законодательство внесли некоторые по правки, в частности, в федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Однако этой меры оказалось недостаточно.
- Чтобы обойти закон, недобросовестные застройщики стали использовать для привлечения клиентов форму жилищно-строительных кооперативов, - сказал координатор программы "Свой дом", депутат Госдумы Александр Коган. - До вступления в силу 214-го закона в Москве было всего восемь кооперативов, сегодня их около ста.
Как отмечалось на совещании, большинство подобных структур работает по подложным схемам, когда юрлицо создает кооператив, привлекает средства граждан и выступает инвестором при строительстве нового дома. Причем действия юрлица не попадают под статьи 214-го закона. Ведь теперь пострадавшие не обладают статусом обманутых дольщиков, они "всего лишь" обманутые пайщики.
На рассмотрение Госдумы планируется внести законопроект, по которому ужесточается контроль за заключением договоров в сфере ЖСК. В нем предлагается также запретить юридическим лицам организовывать кооперативы, кроме случаев, особо оговоренных законом. ЖСК в обязательном порядке будет выступать в качестве застройщика и единственного обладателя правоустанавливающих документов. Участие посредников исключается. Для скорейшего решения проблемы обманутых дольщиков специалисты настаивают на изменении процедуры банкротства в этой сфере. Ведь зачастую граждане передают свои средства на участие в долевом строительстве не самому застройщику, а финансовой компании. При рассмотрении конфликтных дел, связанных с банкротством застройщика, суды отказывают дольщикам в материальной компенсации, поскольку инвесторами строительства выступают не сами дольщики, а компании-посредники.
Минрегион проведет комплексные проверки в ряде субъектов РФ на проблемных объектах
Свой набор мер предложило и Министерство регионального развития: тут и социальная реклама, рассказывающая об уловках махинаторов, и включение во все кодексы и законы юридического термина "обманутый дольщик", и борьба с подставными юридическими лицами, и исключение из отношений между дольщиками и застройщиками разнообразных посредников.
В минрегионе отмечают: необходимо точное законодательное определение юридического понятия "обманутый дольщик", чтобы включить его во все базовые кодексы, которые регулируют ответственность застройщиков. Меры, которые предусматривают такую ответственность, тоже должны быть уточнены для подготовки изменений в градостроительный и другие кодексы. Прежде всего это необходимо для борьбы с так называемыми фиктивными юрлицами, которые существуют примерно полгода. При этом свидетельство о допуске к работе им выдано без учета наличия материально-технической базы и профессионального кадрового состава. Минрегион также предложил обсудить возможность выделения бюджетных кредитов в регионы, чтобы "закрыть" проблему обманутых дольщиков.
Еще в прошлом году Краснодарский край называли среди регионов, где проблема обманутых дольщиков стоит наиболее остро. Сегодня, по мнению руководителя краевого управления по надзору в области долевого строительства Ольги Корниенко, ситуация не столь критична. Хотя остаются 22 объекта, застройщики которых не выполнили свои обязательства перед дольщиками.
Большое число пострадавших специалисты объясняют строительным бумом на Кубани темпы сравнимы с московскими. По словам Ольга Корниенко, логика тут простая: чем больше строек, тем больше обманутых. В крае уже действуют более 800 ЖСК, однако большинство из них не имеет разрешений на строительство. Представители властей советуют всем потенциальным дольщикам перед поиском застройщика внимательно изучить список сомнительных фирм, который выставлен на официальном сайте краевого управления www.unds.ru .
Комментарий
Виктор Басаргин, министр регионального развития РФ:
- Вопросам решения проблем обманутых дольщиков уделяется пристальное внимание со стороны правительства РФ. На официальном сайте минрегиона создан специальный информационный раздел "О мерах по защите прав участников долевого строительства", на котором размещена информация о проводимой работе на федеральном и региональном уровнях по решению проблем пострадавших граждан-соинвесторов, участников долевого жилищного строительства в России.
Утверждены представленные субъектами РФ сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию "проблемных" объектов без дальнейшего права корректировки окончательных дат в сторону увеличения. Министерство регионального развития отслеживает ситуацию в субъектах Российской Федерации и принимает меры по недопущению срыва сроков окончания строительства.
Понятно, что наиболее остро проблема стоит в тех регионах, которые являются лидерами по объему ввода жилья. Наибольшее количество приходится на Москву, Татарстан, Московскую, Самарскую, Новосибирскую области и Краснодарский край. Доля этих шести субъектов составляет 42 процента от общего числа обманутых дольщиков по стране.
Универсального решения этой проблемы нет. Везде ситуация складывалась по-разному, у всех субъектов РФ разные возможности. Решить проблемы подавляющего числа обманутых дольщиков регионы должны к 1 июля 2012 года и до конца 2012 года полностью урегулировать этот вопрос.
А как у соседей
В Южном федеральном округе насчитывается 70 жилых объектов, возведение которых приостановлено из-за нехватки у строителей оборотных средств. От недобросовестности партнеров по страдали 7793 человека. По количеству обманутых дольщиков ЮФО занимает четвертое место среди федеральных округов (9,8 процента от общего числа по стране). Наибольшее количество таких людей зафиксировано в Краснодарском крае (27 объектов незавершенного строительства и 4333 человека), наименьшее - в Калмыкии (два объекта и 44 человека).
На Кубани в местное законодательство внесены изменения, позволяющие выделять нуждающимся временное жилье из муниципального резервного фонда. Жилье предоставляется на срок завершения строительства многоквартирного дома, но не более чем на два года.
В Ростовской области ситуацию с обманутыми дольщиками власти называют "очень запущенной". В тяжелом положении оказались сотни семей. Один из вариантов решения проблемы - поиск инвестора, которому предоставляется земельный участок для реализации инвестпрограммы по достройке незавершенных объектов.
В Волгоградской области подготовлен законопроект о мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Правда, власти признают, что оказывать финансовую помощь не смогут: в местном бюджете на эти цели денег нет. Строители обещают предоставить людям жилье за счет прибыли, полученной при выполнении других работ.
Каковы механизмы решения проблемы обманутых соинвесторов? Их несколько. Например, повысить инвестиционную привлекательность проблемного объекта путем снижения или даже полного исключения затрат на подключение к инженерной инфраструктуре. Земельные участки, предназначенные для строительства объекта, можно выделить в качестве компенсации обманутым дольщикам под индивидуальное жилищное строительство.
Наконец, специалисты предлагают не передавать квартиры в таких домах в муниципальную или региональную собственность.
Спасибо fgs60 за информацию. Может долбанем акцией протеста, что б мимо нас власти кредит не пронесли?
"Инвестжилстрою" кредит вряд ли дадут, если у него есть долги.
Поэтому и предалагаю выступить с акциями протеста, т. .к. мы добросовестные приобретатели квартир не должны страдать от халатности (или даже мошенничества) руководителей , а именно г-на В-ко и г-жи Фа-вой. Пусть продумывают такие механизмы и контролируют их выполнение, чтобы кредит был целевой и дом был гарантированно достроен. А кредитовать вовсе не обязатель ИЖС, можно кредитовать и юр. лицо, созданное из дольщиков ( к примеру). Или продумать вариант замены застройщика и его кредитовать (к примеру). Есть целое законодательное собрание, которое может создать какую-либо законную базу для решения проблем достройки социальнозначимых жилищных Объектов с использванием кредитов. Тем более гарантом должна выступить администрация. Им, как говориться, и карты в руки. Только сами они не хотят решать проблему обманутых дольщиков. Увы.
Предлагаю выйти на пикет 4 декабря. Бойкотировать выборы. Мы ведь бездомные, ютимся кто где и кое - как, деньги наши пропали с разрешения и при молчаливом согласии властей, ЕДРисня нам ничем не помогла в решении нашей как рана зияющей проблемы. У нас только переписки с ЕДРиснёй только 4 тома и ничего не двигается, власти цинично игнорируют бездомные обворованные нижегородские семьи. Мы - полуБОМжи, поэтому имем полное моральное право БОЙКОТИРОВАТЬ выборы.
Ну и?...
Предлагаю выйти на пикет 4 декабря. Бойкотировать выборы. Мы ведь бездомные, ютимся кто где и кое - как, деньги наши пропали с разрешения и при молчаливом согласии властей, ЕДРисня нам ничем не помогла в решении нашей как рана зияющей проблемы. У нас только переписки с ЕДРиснёй только 4 тома и ничего не двигается, власти цинично игнорируют бездомные обворованные нижегородские семьи. Мы - полуБОМжи, поэтому имем полное моральное право БОЙКОТИРОВАТЬ выборы.
Ну и?...
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=920
Аналогичная ситуация у дольщиков Борисовские пруды, - их квартиры, оказывается, застройщик заложил в банке.
Аналогичная ситуация у дольщиков Борисовские пруды, - их квартиры, оказывается, застройщик заложил в банке.
В "Борисовских прудах" люди въехали в свои квартиры, т.е. получили свидетельства. Получается, что свидетельства на право собственности (в том числе наши на недострой) на самом деле не гарантируют это право? Кто может пояснить?
Въехать в квартиры и оформить право собственности на них - это разные вещи. Некоторые дольщики въезжают даже в несданные дома и много лет живут в несданных домах, не имея возможности оформить право собственности. А во- вторых, думаю, Вы согласитесь со мной в том, что при нашей власти ничего гарантировать нельзя. Не ту страну назвали Гондурасом.
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=922
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=922
ПОСЛЕДНИЙ ответ Минстроя, теперь нам будет отвечать МинСоцПолитика.
Вспомните, выступление на собрании дамы из Минстроя, предложившей дольщикам до собрать деньги до стоимости квадратного метра 45 тысяч рублей. Этот ответ явно предлагает нам путь достройки дома своими силами. В письме приведен адрес Ижорская Республиканская 25, этот дом при готовности 98% потребовал от дольщиков дополнительных средств 10 000 рублей с квадратного метра. Видимо, зарплаты чиновников позволяют не задумываясь выкладывать миллионы, судя по тому, как они предлагают нам достроить дом.
Вспомните, выступление на собрании дамы из Минстроя, предложившей дольщикам до собрать деньги до стоимости квадратного метра 45 тысяч рублей. Этот ответ явно предлагает нам путь достройки дома своими силами. В письме приведен адрес Ижорская Республиканская 25, этот дом при готовности 98% потребовал от дольщиков дополнительных средств 10 000 рублей с квадратного метра. Видимо, зарплаты чиновников позволяют не задумываясь выкладывать миллионы, судя по тому, как они предлагают нам достроить дом.
Дмитрий Медведев дал надежду воронежским дольщикам на новое жильё
Президент одобрил передачу около 20 гектаров федеральной земли в муниципальную собственность города Воронежа
Правительство Воронежской области планирует решить вопрос обеспеченности жильём обманутых дольщиков к середине 2012 года. Такое решение было принято ещё в октябре на профильном совещании в облправительстве.
Сегодня на встрече с представителями воронежских СМИ губернатор Алексей Гордеев ещё раз коснулся этого вопроса.
По его словам, на данный момент примерно половина обманутых дольщиков в Воронежской области (2244 из 4456 человек) уже получили квартиры либо имеют чёткое представление о перспективах строительства своего жилья, которое ведётся с учётом решения всех процедурных и финансовых вопросов.
По словам Алексея Гордеева, важное решение в этом вопросе было принято во время его последней встречи с президентом Дмитрием Медведевым, которая состоялась в Москве 22 ноября. Президент одобрил передачу около 20 гектаров федеральной земли в муниципальную собственность города Воронежа.
По словам губернатора, эти земли планируется использовать для строительства жилья обманутым дольщикам.
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=927
Президент одобрил передачу около 20 гектаров федеральной земли в муниципальную собственность города Воронежа
Правительство Воронежской области планирует решить вопрос обеспеченности жильём обманутых дольщиков к середине 2012 года. Такое решение было принято ещё в октябре на профильном совещании в облправительстве.
Сегодня на встрече с представителями воронежских СМИ губернатор Алексей Гордеев ещё раз коснулся этого вопроса.
По его словам, на данный момент примерно половина обманутых дольщиков в Воронежской области (2244 из 4456 человек) уже получили квартиры либо имеют чёткое представление о перспективах строительства своего жилья, которое ведётся с учётом решения всех процедурных и финансовых вопросов.
По словам Алексея Гордеева, важное решение в этом вопросе было принято во время его последней встречи с президентом Дмитрием Медведевым, которая состоялась в Москве 22 ноября. Президент одобрил передачу около 20 гектаров федеральной земли в муниципальную собственность города Воронежа.
По словам губернатора, эти земли планируется использовать для строительства жилья обманутым дольщикам.
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=927
www.fayloobmennik.net/1244250 Все на выборы!!!
Судя по перечню поручений, данных президентом Премьеру Путину в срок до 15 октября 2011 года должны быть определены источники финансирования для окончания строительства. По нашему Объекту источники финансирования на сегодняшний день так и не определены. Не справился председатель ЕДРисни с поручением президента...
Всех обманутых дольщиков в РФ обеспечат жильем в 2012 году - Басаргин
18:31 05/12/2011
МОСКВА, 5 дек - РИА Новости. Все обманутые дольщики в России будут обеспечены жильем в 2012 году, заявил глава Минрегиона Виктор Басаргин.
"20% в этом году мы закрыли. Порядка 200 объектов было построено, 16 тысяч человек было обеспечено (жильем). В следующем году тоже постараемся совместно с регионами эту программу завершить, то есть полностью обеспечить и закрыть все проблемы с нашими обманутыми дольщиками", - сказал Басаргин на заседании президиума правительства в понедельник.
18:31 05/12/2011
МОСКВА, 5 дек - РИА Новости. Все обманутые дольщики в России будут обеспечены жильем в 2012 году, заявил глава Минрегиона Виктор Басаргин.
"20% в этом году мы закрыли. Порядка 200 объектов было построено, 16 тысяч человек было обеспечено (жильем). В следующем году тоже постараемся совместно с регионами эту программу завершить, то есть полностью обеспечить и закрыть все проблемы с нашими обманутыми дольщиками", - сказал Басаргин на заседании президиума правительства в понедельник.
Дольщиков обманутых может и обеспечат, только вот мы не понятно кто, но уж точно "не обманутые дольщики".
Уважаемые Дольщики, извините за молчание, в настоящее время ведем переговоры с потенциальным инвестором\застройщиком, он определяет остаточную сметную стоимость. Войтенко с ним познакомили, он готов сотрудничать, чем в данный момент и занимается. Пока нет никаких конкретных результатов - собрание проводить нет смысла. Надеюсь, что до Нового Года, мы узнаем точную сумму денег необходимых на достройку и точное количество сободных площадей. На Собрание мы будем выходить с конкретными предложениями.
Ольга Владимировна
Ольга Владимировна
Предлагаю каждому пострадавшему дольщику АЖК "Столичный" до 15 декабря по бесплатному телефону 8-800-200-40-40 задать вопрос Путину по проблеме достройки нашего дома.
Застройщик, с которым мы ведем переговоры находится в стадии осмысления ситуации. По его словам, объём строительства очень большой и ему надо оценить финансовые и юридические риски. Его поведение ещё раз подтверждает правильность нашего решения не достраивать дом самим. Человек даже имеющий большие деньги, которые он может вложить в строительство, и то находится в сомнениях. Минстрой, толкая нас на самостоятельную достройку, прекрасно понимал, что сами мы этот дом достроить не сможем. Будем надеяться, что тот путь, который мы выбрали - приведет нас к цели.
Однозначно, что мы сами ни за что не сможем достроить объект, т. .к. у нас нет ни технической, ни юридической, ни финансовой возможности. В том состоянии, в котором сейчас находится наш объект (со степенью готовности 14 -35 % по разным оценкам) только очень опытный застройщик, имеющий в своем распоряжении техничнкую базу и опыт работы на рыньке строительства жилья сможет (с божьей помощью и при поддержке властей) достроить объект.
Уважаемые дольщики, добрый вечер! Для тех, кто имеет на руках решение суда (вступившее в законную силу) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и намеревается провести государственную регистрацию своего права сообщаю часы работы и адрес Росреестра:
вторник, четверг с 10 до 19,
среда с 9 до 17,
пятница, суббота с 8 до 16,
воскресенье, понедельник -выходной, Адрес: ул. Юбилейная, д. 36 (остановка ул. Саврасова), вход с тыльной стороны дома, в цоколь.
При себе иметь паспорт, решение суда., нотариально заверенную копию решения суда, 3 рубля денег за госпошлину. Ближайшее отделение Сбербанка для оплаты гос.пошлины - на пл. Советской.
вторник, четверг с 10 до 19,
среда с 9 до 17,
пятница, суббота с 8 до 16,
воскресенье, понедельник -выходной, Адрес: ул. Юбилейная, д. 36 (остановка ул. Саврасова), вход с тыльной стороны дома, в цоколь.
При себе иметь паспорт, решение суда., нотариально заверенную копию решения суда, 3 рубля денег за госпошлину. Ближайшее отделение Сбербанка для оплаты гос.пошлины - на пл. Советской.
Складно всё у Басаргина на бумаге. Только вот в Нижегородской области Минстрой вместо того, чтобы реализовывать мероприятия, рекомендованные Минрегионразвития с целью достройки проблемных объектов вообще сложил с себя полномочия по решению данной проблемы только лишь на том основании, что данные проблемы раздражают г-на Аверина и иногда портят ему настроение. Теперь даже на прием записаться не к кому. Проблема достройки проблемных объектов, в том числе и нашего дома не входит в компетенцию ни одного из министерств аппарата Губернатора Шанцева (коз-л...!).
Размещаю ответ, который поступил мне на электронную почту. Предлагаю каждому из дольщиков направлять регулярно краткие письма о наших проблемах на электронную почту всех официальных сайтов, а именно на сайт Минрегионразвития, и др. Пусть чиновники понимают массовость проблемы. Один в поле не воин.
В Министерство регионального развития Российской Федерации
поступило Ваше обращение от 18 ноября 2011 г. № ОГ-31277 по вопросу долевого жилищного строительства дома по адресу: г. Н. Новгород,
ул. Ошарская-Ванеева, д. 81.
Выражаем благодарность за Вашу активную гражданскую позицию при решении вопроса содействия завершению строительства объектов жилищного строительства в Российской Федерации, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, и в пределах своей компетенции сообщаем следующее.
Согласно пунктам 1 и 2 поручения Президента Российской Федерации
Д.А. Медведева от 05 сентября 2011 г. № Пр-2618 по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, Минрегиону России поручено совместно с субъектами Российской Федерации разработать комплекс мероприятий по окончательному решению до конца 2012 года проблемы граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками,
а так же рассмотреть необходимость внесения в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на усиление контроля за осуществлением долевого строительства и предотвращения социальных конфликтов в этой сфере в дальнейшем.
Кроме того, в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 12 марта 2011 г. № ВП-П16-1452 руководителям исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача активизировать работу по завершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, имея в виду решение проблемы подавляющего большинства дольщиков к 1 июля 2012 г. и полностью урегулировать данную проблему
до конца 2012 года.
В связи с Вашим обращением, Минрегионом России в адрес Правительства Нижегородской области направлено требование о принятии всех необходимых мер по решению Вашего вопроса.
Приложение: на 1 л. в 1 экз.
Заместитель директора Департамента жилищной политики
И.А. Сидоров
В Министерство регионального развития Российской Федерации
поступило Ваше обращение от 18 ноября 2011 г. № ОГ-31277 по вопросу долевого жилищного строительства дома по адресу: г. Н. Новгород,
ул. Ошарская-Ванеева, д. 81.
Выражаем благодарность за Вашу активную гражданскую позицию при решении вопроса содействия завершению строительства объектов жилищного строительства в Российской Федерации, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, и в пределах своей компетенции сообщаем следующее.
Согласно пунктам 1 и 2 поручения Президента Российской Федерации
Д.А. Медведева от 05 сентября 2011 г. № Пр-2618 по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, Минрегиону России поручено совместно с субъектами Российской Федерации разработать комплекс мероприятий по окончательному решению до конца 2012 года проблемы граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками,
а так же рассмотреть необходимость внесения в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на усиление контроля за осуществлением долевого строительства и предотвращения социальных конфликтов в этой сфере в дальнейшем.
Кроме того, в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 12 марта 2011 г. № ВП-П16-1452 руководителям исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача активизировать работу по завершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, имея в виду решение проблемы подавляющего большинства дольщиков к 1 июля 2012 г. и полностью урегулировать данную проблему
до конца 2012 года.
В связи с Вашим обращением, Минрегионом России в адрес Правительства Нижегородской области направлено требование о принятии всех необходимых мер по решению Вашего вопроса.
Приложение: на 1 л. в 1 экз.
Заместитель директора Департамента жилищной политики
И.А. Сидоров
Всем! Всем! Всем! О наших проблемах писать сюда putin2012.ru/suggestions/add
Один в поле не воин!
Один в поле не воин!
Медведев: дольщиков и потребителей финансовых услуг необходимо защитить
Опубликованна на 16-Jan-2012, 22:34 Игорь Гульев
Категория: Все статьи » Дольщики
16 января. FINMARKET.RU - Президент РФ Дмитрий Медведев поручил правительству подготовить доклад об эффективности жилищного надзора за долевым строительством, в том числе в регионах.
Д.Медведев сказал в понедельник в Саранске на заседании президиума Госсовета, посвященном проблеме защиты прав потребителей, что необходимо акцентировать внимание на такие проблемные сектора потребительского рынка, как ЖКХ и долевое строительство. По его словам, огромное количество жалоб поступает именно о недостаточном уровне защиты прав граждан, прежде всего в сфере ЖКХ. Он поручил правительству подготовить доклад об эффективности жилищного надзора, а также надзора за долевым строительством в регионах, а также - подготовить предложения по совершенствованию законодательства в этой сфере.
Как отметил глава государства, необходимо также принять дополнительные меры по защите прав потребителей финансовых услуг. Эта сфера всегда была проблемной, включая сферу потребительского кредитования, добавил он. Именно в сфере отношений между гражданином и банком или иной финансовой организацией, хотя они формально являются равносторонними, явно доминирует одна сторона, а другая сторона зачастую оказывается или бесправной, или заключает договор в форме присоединения, считает Д.Медведев.
Он напомнил, что еще в 2010 году давал соответствующие поручения, и заявил, что рассчитывает услышать информацию о том, что сделано за последнее время в этой области.
Кроме того, по словам президента, за последнее время приобрела дополнительную остроту проблема защиты прав потребителей в сфере оказания почтовых услуг. Необходимо обратить внимание на регламентацию почтовых услуг и согласованность соответствующих правил с общими требованиями законодательства о защите прав потребителей, подчеркнул он.
Д.Медведев напомнил, что сегодня ряд специалистов считают необходимым принять федеральный закон о банкротстве физических лиц, который установил бы пределы их ответственности при неисполнении обязательств, а также иные меры, направленные на защиту граждан от договорных штрафов и кабальных условий, которые подчас навязываются потребителям при заключении договоров с банками.
Опубликованна на 16-Jan-2012, 22:34 Игорь Гульев
Категория: Все статьи » Дольщики
16 января. FINMARKET.RU - Президент РФ Дмитрий Медведев поручил правительству подготовить доклад об эффективности жилищного надзора за долевым строительством, в том числе в регионах.
Д.Медведев сказал в понедельник в Саранске на заседании президиума Госсовета, посвященном проблеме защиты прав потребителей, что необходимо акцентировать внимание на такие проблемные сектора потребительского рынка, как ЖКХ и долевое строительство. По его словам, огромное количество жалоб поступает именно о недостаточном уровне защиты прав граждан, прежде всего в сфере ЖКХ. Он поручил правительству подготовить доклад об эффективности жилищного надзора, а также надзора за долевым строительством в регионах, а также - подготовить предложения по совершенствованию законодательства в этой сфере.
Как отметил глава государства, необходимо также принять дополнительные меры по защите прав потребителей финансовых услуг. Эта сфера всегда была проблемной, включая сферу потребительского кредитования, добавил он. Именно в сфере отношений между гражданином и банком или иной финансовой организацией, хотя они формально являются равносторонними, явно доминирует одна сторона, а другая сторона зачастую оказывается или бесправной, или заключает договор в форме присоединения, считает Д.Медведев.
Он напомнил, что еще в 2010 году давал соответствующие поручения, и заявил, что рассчитывает услышать информацию о том, что сделано за последнее время в этой области.
Кроме того, по словам президента, за последнее время приобрела дополнительную остроту проблема защиты прав потребителей в сфере оказания почтовых услуг. Необходимо обратить внимание на регламентацию почтовых услуг и согласованность соответствующих правил с общими требованиями законодательства о защите прав потребителей, подчеркнул он.
Д.Медведев напомнил, что сегодня ряд специалистов считают необходимым принять федеральный закон о банкротстве физических лиц, который установил бы пределы их ответственности при неисполнении обязательств, а также иные меры, направленные на защиту граждан от договорных штрафов и кабальных условий, которые подчас навязываются потребителям при заключении договоров с банками.
Уважаемый дольщики! Мы продолжаем ждать ответ от потенциального инвестора-застройщика по достройке нашего дома. При появлении любой информации - сообщу.
Инвестор-застройщик нас берёт, при условии решения проблем с долгами. В настоящее время прорабатываем юридические вопросы передачи объекта без долгов.
«Синие заборы» исчезнут с улиц Нижнего Новгорода
26.01.2012 09:27 | Просмотры: 85
Сегодня прокуратура занимается всеми участками, где поставлены заборы, а строительные работы не ведутся. Об этом заявил заместитель губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский на очередном заседании Инвестиционного совета.
Он пояснил, что такие меры необходимы в рамках подготовки к ЧМ-2018, «чтобы наш город к приезду экспертной комиссии FIFA не выглядел как «город заборов».
Говоря о решении организационных вопросов, связанных с Чемпионатом мира по футболу, заместитель губернатора рассказал журналистам, что основная задача – выбор места для строительства стадиона – пока находится в стадии разработки. «Этот вопрос решается совместно с FIFA. Мы предоставим несколько вариантов размещения стадиона. На протяжении всего года мы будем ждать экспертные группы из FIFA, которые приедут с инспекционными визитами и дадут свои рекомендации», - заявил Дмитрий Сватковский.
www.vgoroden.ru/?id=209720
26.01.2012 09:27 | Просмотры: 85
Сегодня прокуратура занимается всеми участками, где поставлены заборы, а строительные работы не ведутся. Об этом заявил заместитель губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский на очередном заседании Инвестиционного совета.
Он пояснил, что такие меры необходимы в рамках подготовки к ЧМ-2018, «чтобы наш город к приезду экспертной комиссии FIFA не выглядел как «город заборов».
Говоря о решении организационных вопросов, связанных с Чемпионатом мира по футболу, заместитель губернатора рассказал журналистам, что основная задача – выбор места для строительства стадиона – пока находится в стадии разработки. «Этот вопрос решается совместно с FIFA. Мы предоставим несколько вариантов размещения стадиона. На протяжении всего года мы будем ждать экспертные группы из FIFA, которые приедут с инспекционными визитами и дадут свои рекомендации», - заявил Дмитрий Сватковский.
www.vgoroden.ru/?id=209720
Сегодня в Министерстве строительства состоялось совещание по проблемным домам с участием В.Н. Челомина. Впервые за три года нашего общения с Минстроем из уст министра прозвучала схема достройки Объекта с привлечением инвестора-застройщика. К лету должен быть принят закон Нижегородской области по выделению дополнительных замельных участков тем застройщикам, которые будут достраивать проблемные объекты. Так же сегодня впервые НАМ ПОВЕРИЛИ в том, что у нас заложены свободные площади 4- го и 5 - го подъездов. Министр дал указание разобраться с ситуацией по залогу. Впервые за три года на нас не оказывалось психологического давления по созданию из дольщиков юридического лица и принятие дольщиками Объекта на достройку за счет наших денежных средств (около 400 миллионов руб.). Однако, проблема залога очень сложная и решить её будет возможно только лишь при желании первых лиц города и области.
У нас ситуация с домом тоже сложная, но если требуется квалифицированная юридическая помощь, опишите вашу ситуацию более подробно на ящик: advokat-nn@mail.ru
Хинштейн об отсутствии работы и вредительстве Правительства Нижегородской области в отношении обманутых дольщиков нашего города
Крайне тяжелая ситуация складывается вНижегородской области. Власти там, фактически, самоустранились от решения этой проблемы. Очень показателен в этом смысле один из примеров, когда дольщики одного из проблемных объектов в Нижнем Новгороде для того, чтобы заставить власть ввести достроенный их же собственными силами дом, вынуждены были идти в суд и через суд требовать обязать администрацию города подписать соответствующие документы. Суд был выигран, однако администрация города не только не пошла на встречу людям, но и попыталась оспорить решение в суде второй инстанции. Рабочая группа Партии была вынуждена обращаться в судебные органы, чтобы решить эту проблему», - рассказал Хинштейн.
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=1012
Крайне тяжелая ситуация складывается вНижегородской области. Власти там, фактически, самоустранились от решения этой проблемы. Очень показателен в этом смысле один из примеров, когда дольщики одного из проблемных объектов в Нижнем Новгороде для того, чтобы заставить власть ввести достроенный их же собственными силами дом, вынуждены были идти в суд и через суд требовать обязать администрацию города подписать соответствующие документы. Суд был выигран, однако администрация города не только не пошла на встречу людям, но и попыталась оспорить решение в суде второй инстанции. Рабочая группа Партии была вынуждена обращаться в судебные органы, чтобы решить эту проблему», - рассказал Хинштейн.
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=1012
В дополнению к вышесказанному:
www.postroim.com/
почитайте ссылки на новости - каких только регионов здесь не перечислено, представлены различные варианты решений проблем дольщиков и др.
Одного не понятно - где Нижегородская область???
Если и есть что-то www.postroim.com/news_trouble.asp?SubjId=327 - то там один негатив и никаких результатов работы
www.postroim.com/
почитайте ссылки на новости - каких только регионов здесь не перечислено, представлены различные варианты решений проблем дольщиков и др.
Одного не понятно - где Нижегородская область???
Если и есть что-то www.postroim.com/news_trouble.asp?SubjId=327 - то там один негатив и никаких результатов работы
Вот она наша лживая власть!
Дольщики недостроя Пролетарская,4 поддавшись на уговоры администрации создали ЖСК, для достройки дома и, естественно, тут же получили проблемы. Все посулы и обещания администраци, естественно, оказалось "заманухой".
Вот, что пишет руководитель ЖСК дома Пролетарская,4, Вардан: "Очень интересно позиция власти по поводу подключениям! Но, конечно мне надо услышать мнение Кондрошова. Раньше нам везде говорили что мы должны организовать ЖСК или НП (некоммерческое партнерство), самым достраивать дом, а подключения власть берет на себя, и никакое условие перед нами не ставился, и про никакого муниципального предприятия не говорилось. Сегодня Каразанов говорит, если вы сами хотите дом достроить то мы подключением не можем помочь, типа город не может помочь самостоятельно хозяйствующему объекту, по этому надо создать муниципальное предприятие, и об этом все время говорил он.
ЖСК не коммерческое организация, и возник не на пустом месте, а возник на поле обманутых граждан (обманутыми дольщиками нас не считают), которые и нуждаются в помощи, не ЖСК нуждается в помощи.
Да хрен с ним, если им надо МП только для того чтобы могли так сказать помогать нам, пусть будет МП. Все равно, и они признают, без ЖСК не обойтись. Конечно сейчас говорят, что надо было создать НП а не ЖСК. Если вы помните сначала мы собрали документы на создание НП, у меня еще сохранится и платёжка на 4000 рублей, я несколько раз ходил в минюст, по моему один раз со мной была и Татьяна Ивановна. А потом вдруг резко мне говорят "Только ЖСК". Если бы мы сейчас имели бы НП, то нам сказали бы у вас должен был ЖСК, вам об этом говорили сто раз."
real.nn.ru/forums/house/proletarka/?do=read&thread=2150797&topic_id=47130393
Дольщики недостроя Пролетарская,4 поддавшись на уговоры администрации создали ЖСК, для достройки дома и, естественно, тут же получили проблемы. Все посулы и обещания администраци, естественно, оказалось "заманухой".
Вот, что пишет руководитель ЖСК дома Пролетарская,4, Вардан: "Очень интересно позиция власти по поводу подключениям! Но, конечно мне надо услышать мнение Кондрошова. Раньше нам везде говорили что мы должны организовать ЖСК или НП (некоммерческое партнерство), самым достраивать дом, а подключения власть берет на себя, и никакое условие перед нами не ставился, и про никакого муниципального предприятия не говорилось. Сегодня Каразанов говорит, если вы сами хотите дом достроить то мы подключением не можем помочь, типа город не может помочь самостоятельно хозяйствующему объекту, по этому надо создать муниципальное предприятие, и об этом все время говорил он.
ЖСК не коммерческое организация, и возник не на пустом месте, а возник на поле обманутых граждан (обманутыми дольщиками нас не считают), которые и нуждаются в помощи, не ЖСК нуждается в помощи.
Да хрен с ним, если им надо МП только для того чтобы могли так сказать помогать нам, пусть будет МП. Все равно, и они признают, без ЖСК не обойтись. Конечно сейчас говорят, что надо было создать НП а не ЖСК. Если вы помните сначала мы собрали документы на создание НП, у меня еще сохранится и платёжка на 4000 рублей, я несколько раз ходил в минюст, по моему один раз со мной была и Татьяна Ивановна. А потом вдруг резко мне говорят "Только ЖСК". Если бы мы сейчас имели бы НП, то нам сказали бы у вас должен был ЖСК, вам об этом говорили сто раз."
real.nn.ru/forums/house/proletarka/?do=read&thread=2150797&topic_id=47130393
Вам это ничего не напоминает?
Цитата с форума дома на Пролетарской:
Соседка сверху 8-920-029-01... 23.03.2012 в 12:15:02 «Ответить» new!
на последней встрече в Администрации у меня сложилось впечатление, что нам в принципе не хотят помогать. Причина всегда найдется. Ранее нам говорили - мы не можем вам помогать, вы все ходите по одному - организуйтеся в инициативную группу. Мы организовались. Затем нам сказали, что не могут нам помогать, пока мы не признаем право собственности в суде на свои доли. Мы признали, пришли в администрацию. Нам сказали,что не могут помогать, так как нужно, чтобы мы создали юридическое лицо. Мы создали. Но теперь оказалось, что у нас хреновая юридическая подготовка и нам снова не могут помогать.
ЭТО ПРОЦЕСС РАДИ ПРОЦЕССА.
И я надеюсь, что дольщики сейчас это уже понимают. Да, сейчас присоединилось много разных людей, они пытаются каким-то образом участвовать и проявлять инициативу. Но те, кто с самого начала что-то делал, писал и ходил на приемы, поймут, то сейчас все идет по кругу. Мы занимаемся тем, с чего начали. ¶
Цитата с форума дома на Пролетарской:
Соседка сверху 8-920-029-01... 23.03.2012 в 12:15:02 «Ответить» new!
на последней встрече в Администрации у меня сложилось впечатление, что нам в принципе не хотят помогать. Причина всегда найдется. Ранее нам говорили - мы не можем вам помогать, вы все ходите по одному - организуйтеся в инициативную группу. Мы организовались. Затем нам сказали, что не могут нам помогать, пока мы не признаем право собственности в суде на свои доли. Мы признали, пришли в администрацию. Нам сказали,что не могут помогать, так как нужно, чтобы мы создали юридическое лицо. Мы создали. Но теперь оказалось, что у нас хреновая юридическая подготовка и нам снова не могут помогать.
ЭТО ПРОЦЕСС РАДИ ПРОЦЕССА.
И я надеюсь, что дольщики сейчас это уже понимают. Да, сейчас присоединилось много разных людей, они пытаются каким-то образом участвовать и проявлять инициативу. Но те, кто с самого начала что-то делал, писал и ходил на приемы, поймут, то сейчас все идет по кругу. Мы занимаемся тем, с чего начали. ¶
Очень интересная фразочка Миронова, правда не по нашему дому :
6. Отношение областного руководства к нашей проблеме;
ОТВЕТ
Ваш дом входит в список домов, которые правительство хочет помочь достроить вашими силами. Но особой поблажки не ждите. Надейтесь на себя.
real.nn.ru/forums/house/proletarka/?do=read&thread=2189178&topic_id=48224093
6. Отношение областного руководства к нашей проблеме;
ОТВЕТ
Ваш дом входит в список домов, которые правительство хочет помочь достроить вашими силами. Но особой поблажки не ждите. Надейтесь на себя.
real.nn.ru/forums/house/proletarka/?do=read&thread=2189178&topic_id=48224093
+100500
Об этом мы говорили раньше, что адмистрация это марионететки. Где деньги, там и они!!!!!!!!!!!!!!!
Об этом мы говорили раньше, что адмистрация это марионететки. Где деньги, там и они!!!!!!!!!!!!!!!
Проще всего свалить на вышестоящее начальство, чем решать свои внутренние проблемы:
www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=39820
www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=39820
3 миллиарда для «разморозки»
Масштабная проверка заброшенных строек, организованная региональной прокуратурой, принесла свои плоды: некоторые из инвесторов, уцелевшие в кризис, начали возвращаться на свои площадки. Но многие объекты долевого строительства придется доводить до ума на средства областного и городского бюджетов. По оценке мэрии, суммарная стоимость предстоящих затрат превысит 3 миллиарда рублей.
Прокуратура подтолкнула бизнес
На прошлой неделе проблема долгостроев обсуждалась в прокуратуре Нижегородской области на межведомственном совещании с участием представителей регионального правительства, мэрии и других контролирующих органов. Речь шла о том, что удалось сделать за три месяца совместной работы и как действовать дальше.
Среди главных причин, по которым зависают стройки, называются финансовые проблемы, банкротство или «недобросовестность» застройщиков. Но о каких-либо жестких мерах по отношению к ним речь пока не идет.
Как сообщил заместитель прокурора Нижегородской области Евгений Денисов, восьми застройщикам предъявлены иски о взыскании задолженности по арендной плате (на общую сумму более 7 миллионов рублей), двоим, так и не начавшим строительство, предписано освободить выделенные участки, еще восемь объектов должны быть законсервированы.
Впрочем, масштабная прокурорская проверка долгостроев принесла и другие, более оптимистичные результаты. Некоторые из замороженных площадок начинают оживать: инвесторы привлекают кредиты для продолжения строительства, вносят изменения в проектную документацию, успевшую устареть. В качестве таких примеров Евгений Денисов назвал, в частности, долгострои на площади Лядова, улицах Горького, Керченской и ряд других объектов.
Все это касается административных зданий.
К обманутым инвесторов привлекут
Главная проблема в жилищном строительстве — обманутые дольщики. «По поручению президента России ситуация должна быть разешена до конца 2012 года, — отметил Евгений Денисов. — В настоящее время на территории области находится 31 проблемный объект долевого строительства. Застройщики 15 объектов ликвидированы, для завершения строительства созданы товарищества собственников жилья. На их достройку требуются большие финансовые затраты. Например, на вторую очередь 14-этажного дома по переулку Гаражный — около 113 миллионов рублей».
К решению этой проблемы прокуратура предлагает привлечь частных инвесторов. Те из них, кто возьмется за достройку проблемных домов, будут полностью или частично освобождаться от инвестиционного взноса, который застройщики платят за пользование существующей социальной, транспортной, инженерной инфраструктурой. В результате область не получит часть денежных средств, но зато будет иметь достроенные дома.
Другая инициатива надзорного ведомства связана с сохранением архитектурного облика Нижнего Новгорода. Сейчас в городе нет правового акта, устанавливающего правила содержания и ремонта фасадов зданий. Такой документ предлагается принять, основываясь на опыте Ульяновска и Санкт-Петербурга.
Кнут и пряник для застройщиков
Свои наработки по решению проблемы обманутых дольщиков есть и в региональном правительстве.
— Мы детально разбираемся по всем объектам. По многим существует понимание, как в этом году сдать в эксплуатацию, — рассказал заместитель губернатора Антон Аверин. — Подготовлен законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков под недостроенными многоквартирными домами в собственность ТСЖ и ЖСК. На наш взгляд, это простимулирует достройку проблемных объектов».
По поводу требований к содержанию фасадов зданий Нижегородской области Антон Аверин высказался неоднозначно. По его словам, практика Ульяновска и Санкт-Петербурга отличаются как кнут и пряник. При этом в Северной столице, являющейся памятником мирового значения, не только существует четкий регламент, но и выделяются большие средства, в том числе федеральные, «на поддержание всей этой красоты». А в Нижнем Новгороде слишком жесткие требования могут стать дополнительным барьером для потенциальных застройщиков.
«Синий забор» на бюджетные деньги
С собственниками нежилых объектов долгостроя глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов предложил «не церемониться» и при нарушении сроков строительства разрывать договоры аренды на землю, в том числе и в судебном порядке.
Не исключено, что одним из инвесторов, с которым городские власти решат не церемониться, станет московская компания «Стройинвестинжиниринг», ведущая строительство на Нижне-Волжской набережной. Во всяком случае, о намерении прекратить отношения с застройщиком и обустроить набережную на бюджетные средства Олег Кондрашов уже заявлял.
Кстати, в поле зрения прокуратуры этот долгострой не попал. Как пояснил «НП» начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Дмитрий Сурнин, на Нижне-Волжской набережной сейчас «худо-бедно идет какое-то строительство», поэтому вопросов к данному объекту гораздо меньше, чем к тем, что не строятся вообще.
Мнения:
Олег Кондрашов, глава администрации Нижнего Новгорода:
— Для меня очевидно, что инвестор, который сегодня ведет строительство на Нижне-Волжской набережной, не собирается делать то, что обещал нам летом на расширенном совещании у губернатора. Нарушаются все достигнутые договоренности и согласованные сроки. То, что они там нарисовали, построить им не позволят ни городская власть, ни общественность. Иначе мы получим шестиэтажные строения практически по всей длине, а набережная превратится во внутриквартальную дорогу.
Нужно вообще отказаться от идеи коммерческого использования этой территории. Если мы не хотим там ни транспортного, ни архитектурного коллапса, нужно вернуть участок в госсобственность и совместно с областью его благоустроить.
Как использовать образовавшуюся там строительную площадку, должны подсказать специалисты. Я считаю, с одной стороны от речного вокзала нужно строить парковку, которая не должна возвышаться ни на метр от существующего сегодня рельефа, а с другой — туристический центр, о котором мы неоднократно говорили.
Екатерина Гресс, генеральный директор компании IDEM — консультанты по торговой недвижимости:
— Основная причина, по которой замораживаются объекты коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде, — это финансовые или административные проблемы застройщика. В зависимости от серьезности проблемы девелопер либо приостанавливает строительство до лучших времен, либо продает объект другому инвестору. Так произошло, например, с ТРЦ «Огни Столицы», который был заморожен в кризисный период, в прошлом году перепродан, поменял название на ТРЦ «Рио» и готовится к открытию во втором квартале этого года.
Как показывает наша практика, проекты, по которым работы возобновились после длительного перерыва, зачастую сталкиваются с дополнительными трудностями. Арендаторы с недоверием относятся к перспективе размещения на их площадях, опасаясь новых проблем застройщика.
www.pravda-nn.ru/archive/number:1100/article:17601/
Масштабная проверка заброшенных строек, организованная региональной прокуратурой, принесла свои плоды: некоторые из инвесторов, уцелевшие в кризис, начали возвращаться на свои площадки. Но многие объекты долевого строительства придется доводить до ума на средства областного и городского бюджетов. По оценке мэрии, суммарная стоимость предстоящих затрат превысит 3 миллиарда рублей.
Прокуратура подтолкнула бизнес
На прошлой неделе проблема долгостроев обсуждалась в прокуратуре Нижегородской области на межведомственном совещании с участием представителей регионального правительства, мэрии и других контролирующих органов. Речь шла о том, что удалось сделать за три месяца совместной работы и как действовать дальше.
Среди главных причин, по которым зависают стройки, называются финансовые проблемы, банкротство или «недобросовестность» застройщиков. Но о каких-либо жестких мерах по отношению к ним речь пока не идет.
Как сообщил заместитель прокурора Нижегородской области Евгений Денисов, восьми застройщикам предъявлены иски о взыскании задолженности по арендной плате (на общую сумму более 7 миллионов рублей), двоим, так и не начавшим строительство, предписано освободить выделенные участки, еще восемь объектов должны быть законсервированы.
Впрочем, масштабная прокурорская проверка долгостроев принесла и другие, более оптимистичные результаты. Некоторые из замороженных площадок начинают оживать: инвесторы привлекают кредиты для продолжения строительства, вносят изменения в проектную документацию, успевшую устареть. В качестве таких примеров Евгений Денисов назвал, в частности, долгострои на площади Лядова, улицах Горького, Керченской и ряд других объектов.
Все это касается административных зданий.
К обманутым инвесторов привлекут
Главная проблема в жилищном строительстве — обманутые дольщики. «По поручению президента России ситуация должна быть разешена до конца 2012 года, — отметил Евгений Денисов. — В настоящее время на территории области находится 31 проблемный объект долевого строительства. Застройщики 15 объектов ликвидированы, для завершения строительства созданы товарищества собственников жилья. На их достройку требуются большие финансовые затраты. Например, на вторую очередь 14-этажного дома по переулку Гаражный — около 113 миллионов рублей».
К решению этой проблемы прокуратура предлагает привлечь частных инвесторов. Те из них, кто возьмется за достройку проблемных домов, будут полностью или частично освобождаться от инвестиционного взноса, который застройщики платят за пользование существующей социальной, транспортной, инженерной инфраструктурой. В результате область не получит часть денежных средств, но зато будет иметь достроенные дома.
Другая инициатива надзорного ведомства связана с сохранением архитектурного облика Нижнего Новгорода. Сейчас в городе нет правового акта, устанавливающего правила содержания и ремонта фасадов зданий. Такой документ предлагается принять, основываясь на опыте Ульяновска и Санкт-Петербурга.
Кнут и пряник для застройщиков
Свои наработки по решению проблемы обманутых дольщиков есть и в региональном правительстве.
— Мы детально разбираемся по всем объектам. По многим существует понимание, как в этом году сдать в эксплуатацию, — рассказал заместитель губернатора Антон Аверин. — Подготовлен законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков под недостроенными многоквартирными домами в собственность ТСЖ и ЖСК. На наш взгляд, это простимулирует достройку проблемных объектов».
По поводу требований к содержанию фасадов зданий Нижегородской области Антон Аверин высказался неоднозначно. По его словам, практика Ульяновска и Санкт-Петербурга отличаются как кнут и пряник. При этом в Северной столице, являющейся памятником мирового значения, не только существует четкий регламент, но и выделяются большие средства, в том числе федеральные, «на поддержание всей этой красоты». А в Нижнем Новгороде слишком жесткие требования могут стать дополнительным барьером для потенциальных застройщиков.
«Синий забор» на бюджетные деньги
С собственниками нежилых объектов долгостроя глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов предложил «не церемониться» и при нарушении сроков строительства разрывать договоры аренды на землю, в том числе и в судебном порядке.
Не исключено, что одним из инвесторов, с которым городские власти решат не церемониться, станет московская компания «Стройинвестинжиниринг», ведущая строительство на Нижне-Волжской набережной. Во всяком случае, о намерении прекратить отношения с застройщиком и обустроить набережную на бюджетные средства Олег Кондрашов уже заявлял.
Кстати, в поле зрения прокуратуры этот долгострой не попал. Как пояснил «НП» начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Дмитрий Сурнин, на Нижне-Волжской набережной сейчас «худо-бедно идет какое-то строительство», поэтому вопросов к данному объекту гораздо меньше, чем к тем, что не строятся вообще.
Мнения:
Олег Кондрашов, глава администрации Нижнего Новгорода:
— Для меня очевидно, что инвестор, который сегодня ведет строительство на Нижне-Волжской набережной, не собирается делать то, что обещал нам летом на расширенном совещании у губернатора. Нарушаются все достигнутые договоренности и согласованные сроки. То, что они там нарисовали, построить им не позволят ни городская власть, ни общественность. Иначе мы получим шестиэтажные строения практически по всей длине, а набережная превратится во внутриквартальную дорогу.
Нужно вообще отказаться от идеи коммерческого использования этой территории. Если мы не хотим там ни транспортного, ни архитектурного коллапса, нужно вернуть участок в госсобственность и совместно с областью его благоустроить.
Как использовать образовавшуюся там строительную площадку, должны подсказать специалисты. Я считаю, с одной стороны от речного вокзала нужно строить парковку, которая не должна возвышаться ни на метр от существующего сегодня рельефа, а с другой — туристический центр, о котором мы неоднократно говорили.
Екатерина Гресс, генеральный директор компании IDEM — консультанты по торговой недвижимости:
— Основная причина, по которой замораживаются объекты коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде, — это финансовые или административные проблемы застройщика. В зависимости от серьезности проблемы девелопер либо приостанавливает строительство до лучших времен, либо продает объект другому инвестору. Так произошло, например, с ТРЦ «Огни Столицы», который был заморожен в кризисный период, в прошлом году перепродан, поменял название на ТРЦ «Рио» и готовится к открытию во втором квартале этого года.
Как показывает наша практика, проекты, по которым работы возобновились после длительного перерыва, зачастую сталкиваются с дополнительными трудностями. Арендаторы с недоверием относятся к перспективе размещения на их площадях, опасаясь новых проблем застройщика.
www.pravda-nn.ru/archive/number:1100/article:17601/
Компаниям, которые возьмутся достраивать дома обманутых дольщиков, будут давать бесплатные земельные участки
В НОВОСТИ ПРИСУТСТВУЕТ ВИДЕО, ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ЕГО ПОСМОТРЕТЬ - ССЫЛКА ВНИЗУ СТАТЬИ
Соответствующие поправки в законодательство готовит правительство Нижегородской области. По последним данным, в регионе насчитывается тридцать семь таких проблемных домов. Чтобы сдать их в эксплуатацию, требуется около миллиарда рублей. Однако, привлекая средства частных инвесторов, областные власти понимают - это решит проблему лишь отчасти, и предлагают радикальные меры.
Бесплатные земельные участки для тех, кто возьмется достраивать дома обманутых дольщиков - инициатива губернатора. Она еще не рассматривалась Законодательным собранием, но уже сейчас с высокой долей вероятности можно предположить, какой будет реакция депутатов.
Олег Шавин, председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК: «Достроил, ввел в эксплуатацию - получил строительную площадку в городе бесплатно. Это стимул. Это здорово и классно».
Недостроенным домам не хватает плюсового сальдо, то есть ожидаемые расходы инвестора превышают его возможные доходы, особенно в начале строительства. В правительстве это понимают. Инвесторов можно привлечь, лишь пообещав им выгодные условия.
Владимир Челомин, министр строительства Нижегородской области: «С нулевым балансом ни один застройщик работать не будет. Он должен получать прибыль в пределах 8-12%, не более того».
Проблема обсуждалась на заседании комитета по градостроительной деятельности Законодательного собрания. Депутаты и члены правительства оценили инициативу губернатора позитивно, но не могли не признать, что эта мера не решит проблему дольщиков, которая уже превратилась в гордиев узел. Вариантов мошенничества столько, что ни один закон не сможет их урегулировать. Например, есть такие, когда дольщики - это фикция, а единственной целью является получение правительственной помощи якобы на строительство. Бывает что, девяносто восемь дольщиков из ста готовы продолжить строительство, а двое нет. Они шантажируют остальных, выбивая тройную цену за свои доли.
Ольга Носкова, министр социальной политики региона: «Меня обманывать не сложно - я сам обманываться рад. Когда человеку предлагают квартиру за пятнадцать тысяч за метр, он про себя думает - всех обманули, а мне не обманут. Поэтому нужно запретить долевку и вводить страхование рисков».
Словом, любителей бесплатного сыра всегда найдется. Кстати, министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин придерживается ровно того же мнения - долевку надо запретить. Это уже уровень федерального законодательства, но нижегородские власти свое мнение сформулировали.
Александр Поздняков, Максим Веселов. «ОбъективНО», ННТВ.
www.nntv.nnov.ru/?id=63661&template=main
В НОВОСТИ ПРИСУТСТВУЕТ ВИДЕО, ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ЕГО ПОСМОТРЕТЬ - ССЫЛКА ВНИЗУ СТАТЬИ
Соответствующие поправки в законодательство готовит правительство Нижегородской области. По последним данным, в регионе насчитывается тридцать семь таких проблемных домов. Чтобы сдать их в эксплуатацию, требуется около миллиарда рублей. Однако, привлекая средства частных инвесторов, областные власти понимают - это решит проблему лишь отчасти, и предлагают радикальные меры.
Бесплатные земельные участки для тех, кто возьмется достраивать дома обманутых дольщиков - инициатива губернатора. Она еще не рассматривалась Законодательным собранием, но уже сейчас с высокой долей вероятности можно предположить, какой будет реакция депутатов.
Олег Шавин, председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК: «Достроил, ввел в эксплуатацию - получил строительную площадку в городе бесплатно. Это стимул. Это здорово и классно».
Недостроенным домам не хватает плюсового сальдо, то есть ожидаемые расходы инвестора превышают его возможные доходы, особенно в начале строительства. В правительстве это понимают. Инвесторов можно привлечь, лишь пообещав им выгодные условия.
Владимир Челомин, министр строительства Нижегородской области: «С нулевым балансом ни один застройщик работать не будет. Он должен получать прибыль в пределах 8-12%, не более того».
Проблема обсуждалась на заседании комитета по градостроительной деятельности Законодательного собрания. Депутаты и члены правительства оценили инициативу губернатора позитивно, но не могли не признать, что эта мера не решит проблему дольщиков, которая уже превратилась в гордиев узел. Вариантов мошенничества столько, что ни один закон не сможет их урегулировать. Например, есть такие, когда дольщики - это фикция, а единственной целью является получение правительственной помощи якобы на строительство. Бывает что, девяносто восемь дольщиков из ста готовы продолжить строительство, а двое нет. Они шантажируют остальных, выбивая тройную цену за свои доли.
Ольга Носкова, министр социальной политики региона: «Меня обманывать не сложно - я сам обманываться рад. Когда человеку предлагают квартиру за пятнадцать тысяч за метр, он про себя думает - всех обманули, а мне не обманут. Поэтому нужно запретить долевку и вводить страхование рисков».
Словом, любителей бесплатного сыра всегда найдется. Кстати, министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин придерживается ровно того же мнения - долевку надо запретить. Это уже уровень федерального законодательства, но нижегородские власти свое мнение сформулировали.
Александр Поздняков, Максим Веселов. «ОбъективНО», ННТВ.
www.nntv.nnov.ru/?id=63661&template=main
В свете вышеизложеных сообщени ИГ продолжает работу, кажется в нашей замечательной области тронулся лед в решении проблем обманутых дольщиков. Скоро будем собираться. Дату и время сообщу по телефону. Ольга Владимировна.
Также: все новости по долевки можно смотреть по ссылке в твиттере: https://twitter.com/#!/DostroimDom
Также: все новости по долевки можно смотреть по ссылке в твиттере: https://twitter.com/#!/DostroimDom
ВОТ ЧТО НАС СПАСЕТ:
Внесен Губернатором области
Проект
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
З А К О Н
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 2 ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ "О СЛУЧАЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ БЕСПЛАТНО НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят Законодательным Собранием 2012 года
Статья 1
Внести в статью 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", изменение, изложив ее в следующей редакции:
"Статья 2
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области или в муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно для жилищного строительства следующим юридическим лицам:
1) победителям торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ;
2) товариществам собственников жилья, зарегистрированным до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищно-строительным кооперативам, некоммерческим партнерствам, созданным гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;
3) победителям конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.
2. Земельные участки предоставляются юридическим лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в соответствии с нормами отвода земель для жилищного строительства и правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
3. Земельные участки, предоставленные юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи, используются только по целевому назначению для выполнения указанными юридическими лицами обязательств по строительству жилья по государственному контракту, заключаемому уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти Нижегородской области и юридическим лицом - победителем торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ.
4. Юридическим лицам, указанным в пункте 3 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются однократно. Проведение конкурсных отборов таких юридических лиц осуществляется органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере реализации программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования, в установленном им порядке.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Нижегородской области "О внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области"
Проект закона Нижегородской области "О внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" разработан в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации в целях исполнения поручения Президента Российской Федерации Д.А. Медведева от 5 сентября 2011 года № Пр-2618 по окончательному решению до конца 2012 года проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, и определению источников финансирования этих мероприятий, а также перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 4 марта 2011 года № ВП-П-16-1452 по вопросу сложившейся ситуации в сфере жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками.
Законопроектом предполагается дополнить Закон Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" новыми случаями предоставления земельных участков бесплатно для жилищного строительства:
товариществам собственников жилья, зарегистрированным до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищно-строительным кооперативам, некоммерческим партнерствам, созданным гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;
победителям конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.
Законопроектом также предусматривается, что проведение конкурсных отборов юридических лиц будет осуществляться органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере реализации программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования, в установленном им порядке.
Практика бесплатного предоставления земельных участков юридическим лицам, достраивающим многоквартирные жилые дома, обязательства по строительству которых перед гражданами не выполнены застройщиком, в настоящее время имеет место в Смоленской области.
Круг лиц, на которых направлено действие законопроекта, составляют органы исполнительной власти Нижегородской области, товарищества собственников жилья, зарегистрированные до 18 июня 2011 года, жилищно-строительные кооперативы, некоммерческие партнерства, созданные гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, а также юридические лица - победители конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.
Принятие законопроекта направлено на снижение существующей в Нижегородской области социальной напряженности по ряду жилых домов, имеющих низкую степень строительной готовности, застройщик по которым признан банкротом, путем предоставления земельных участков в собственность юридическим лицам с целью их достройки.
Внесен Губернатором области
Проект
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
З А К О Н
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 2 ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ "О СЛУЧАЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ БЕСПЛАТНО НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят Законодательным Собранием 2012 года
Статья 1
Внести в статью 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", изменение, изложив ее в следующей редакции:
"Статья 2
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области или в муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно для жилищного строительства следующим юридическим лицам:
1) победителям торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ;
2) товариществам собственников жилья, зарегистрированным до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищно-строительным кооперативам, некоммерческим партнерствам, созданным гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;
3) победителям конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.
2. Земельные участки предоставляются юридическим лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в соответствии с нормами отвода земель для жилищного строительства и правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
3. Земельные участки, предоставленные юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи, используются только по целевому назначению для выполнения указанными юридическими лицами обязательств по строительству жилья по государственному контракту, заключаемому уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти Нижегородской области и юридическим лицом - победителем торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ.
4. Юридическим лицам, указанным в пункте 3 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются однократно. Проведение конкурсных отборов таких юридических лиц осуществляется органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере реализации программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования, в установленном им порядке.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Нижегородской области "О внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области"
Проект закона Нижегородской области "О внесении изменения в статью 2 Закона Нижегородской области "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" разработан в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации в целях исполнения поручения Президента Российской Федерации Д.А. Медведева от 5 сентября 2011 года № Пр-2618 по окончательному решению до конца 2012 года проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, и определению источников финансирования этих мероприятий, а также перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 4 марта 2011 года № ВП-П-16-1452 по вопросу сложившейся ситуации в сфере жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками.
Законопроектом предполагается дополнить Закон Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" новыми случаями предоставления земельных участков бесплатно для жилищного строительства:
товариществам собственников жилья, зарегистрированным до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищно-строительным кооперативам, некоммерческим партнерствам, созданным гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;
победителям конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.
Законопроектом также предусматривается, что проведение конкурсных отборов юридических лиц будет осуществляться органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере реализации программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования, в установленном им порядке.
Практика бесплатного предоставления земельных участков юридическим лицам, достраивающим многоквартирные жилые дома, обязательства по строительству которых перед гражданами не выполнены застройщиком, в настоящее время имеет место в Смоленской области.
Круг лиц, на которых направлено действие законопроекта, составляют органы исполнительной власти Нижегородской области, товарищества собственников жилья, зарегистрированные до 18 июня 2011 года, жилищно-строительные кооперативы, некоммерческие партнерства, созданные гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, а также юридические лица - победители конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.
Принятие законопроекта направлено на снижение существующей в Нижегородской области социальной напряженности по ряду жилых домов, имеющих низкую степень строительной готовности, застройщик по которым признан банкротом, путем предоставления земельных участков в собственность юридическим лицам с целью их достройки.
Новости о нашем доме
www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=40187
Что-то не радует предпоследнее предложение.
www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=40187
Что-то не радует предпоследнее предложение.
Так и будет, если 6 человек, организованных в НП "ДЖК" Столичный", которым было предложено собранием дольщиков ликвидировать своё юридическое лицо, продолжат ходить по разным инстанциям, что-то обещая. ПРИ ЭТОМ НЕ СПРАШИВАЯ МНЕНИЯ ОСТАЛЬНЫХ 194 ЧЕЛОВЕК.
Чтобы этого не случилось нам необходимо продолжать придерживаться намеченной линии поведения, в решении вопросов по достройке нашего дома.
ЕСЛИ МЫ НЕ ОТСТУПИМ ОТ СВОИХ ТРЕБОВАНИЙ, У НАС ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ.
Ольга Владимировна
Чтобы этого не случилось нам необходимо продолжать придерживаться намеченной линии поведения, в решении вопросов по достройке нашего дома.
ЕСЛИ МЫ НЕ ОТСТУПИМ ОТ СВОИХ ТРЕБОВАНИЙ, У НАС ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ.
Ольга Владимировна
Самое страшное, что эти шесть человек заверяют Администрацию и Правительство в том, что дольщики готовы скинуться деньгами примерно по 8000-10000 руб. с одного квадратного метра жилья (пусть каждый прикинет сколько с него потребуют денег); также члены этого партнерства из шести человек выражают готовность от имени большинства дольщиков в том, что при отсутствии у собственника неоходимой суммы денег, он просто продаст свою долю за бесценок. Администрация и Правительство просто в восторге от этого предложения!
Лично я ничего больше вкладывать в строительство не собираюсь, ни копейки, я ее и так по рыночной цене купила, цена у этой квартиры уже золотая, если учитывать все заплаченные проценты банку и т.д.
Выкладываем текст закона, призванного помочь решению проблем обманутых дольщиков Нижегородской области.
Конечно, этот закон без регламента решения проблем пока пустая бумажка, но, надеюсь, что через полтора месяца будет вырабатон регламент, определен банк земельных участков, предоставляемых, как компенсацию застройщикам, и закон заработает в полную силу.
Конечно, этот закон без регламента решения проблем пока пустая бумажка, но, надеюсь, что через полтора месяца будет вырабатон регламент, определен банк земельных участков, предоставляемых, как компенсацию застройщикам, и закон заработает в полную силу.
И этот человек говорил: "Вы, что моему слову не врите?"
Вице-губернатора поищут в офшорах
Депутат Госдумы попросил прокуратуру проверить нижегородского чиновника
Депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн инициировал прокурорскую проверку заместителя губернатора Нижегородской области по строительству Антона Аверина на предмет соблюдения антикоррупционного законодательства. В своем заявлении депутат утверждает, что крупные строительные проекты в регионе достаются трем компаниям, подконтрольным Антону Аверину и его родственникам. Сам чиновник доводы заявителя не комментирует, а в его окружении уверены, что претензии депутата голословны и продиктованы его личной неприязнью к чиновнику.
По поручению Генеральной прокуратуры началась проверка соблюдения антикоррупционного законодательства заместителем губернатора Антоном Авериным. Проверку чиновника, курирующего строительный блок областного правительства, инициировал депутат Госдумы Александр Хинштейн, представлявший Нижегородскую область в парламенте прошлого созыва, а в этом работающий от Самарской области. В своем депутатском запросе на имя генпрокурора Юрия Чайки (имеется в распоряжении „Ъ“) он указал, что господин Аверин и члены его семьи через кипрский офшор Harena trading LTD выступают бенефициарами ООО «Строймост». Сам чиновник, по утверждению депутата, с момента своего назначения на госдолжность, активно лоббирует заключение муниципальных и государственных контрактов на строительство различных объектов с ООО «Строймост», а также с ООО «Мостоотряд-1», директором и учредителем которого является его отец Валерий Аверин, и аффилированным с ним ОАО «Мостотрест».
В качестве примеров Александр Хинштейн приводит ряд конкурсов, в которых участвовали только эти компании. Так, по утверждению депутата, в январе 2011 года в конкурсе на право реконструкции Окского съезда участвовали только «Строймост» и «Мостотрест», причем разница в их ценовых предложениях составляла 0,1% от стартовой цены контракта в 443,38 млн руб. (третий участник, московская компания «Мосстройтрансгаз» отозвала свою заявку). Две эти кампании в начале этого года также участвовали и в конкурсе на строительство комплекса трамплинов в Нижнем Новгороде (стоимость контракта почти 2,5 млрд руб.), предложив практически равные условия (в обоих случаях победителем стало ООО «Строймост»). Все это, а также тот факт, что конкурсные комиссии возглавляли подчиненные Антона Аверина, депутат счел «коррупционным сговором», попросив, кроме того, проверить обстоятельства получения «Строймостом» госконтракта по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса в Канавинском районе стоимостью 451 млн руб. и упомянув ряд других крупных проектов — строительство подходов к метромосту и станции метро «Горьковская», в которых участвуют все три организации, аффилированные с вице-губернатором и его родственниками.
В прокуратуре Нижегородской области подтвердили „Ъ“, что организована проверка «по вопросу строительства в Нижнем Новгороде крупных объектов подрядными организациями, руководители и учредители которых, по мнению заявителя, возможно, аффилированы с должностными лицами правительства Нижегородской области». О сроках завершения проверки не сообщается. Сам Александр Хинштейн считает, что, учитывая объем работы, положенный по закону месячный срок будет продлен.
Антон Аверин вчера был недоступен для комментариев, в его окружении сообщили, что «бред» комментировать не намерены. Источник в правительстве Нижегородской области сообщил, что Александр Хинштейн «известен своей склонностью к скандалам и интригам», не имеющим под собой никаких реальных оснований: «Объектами его необоснованных обвинений в разное время становились и председатель следственного комитета Бастрыкин, и глава Чечни Рамзан Кадыров, и министр МВД Нургалиев. Аверин попал в хорошую компанию».
Депутату Госдумы «вместо написания кляуз» собеседник „Ъ“ посоветовал изучить действующее законодательство, касающееся организации и проведения открытых конкурсов и аукционов: «Манипулировать результатами практически невозможно, так как в каждом этапе проведения открытого конкурса участвуют разные министерства и ведомства. Так, министерство экономики осуществляет проверку экономического обоснования указанных в заявках сумм, управление по организации конкурсов и аукционов Нижегородской области приглашает в конкурсную комиссию компетентных в тех или иных вопросах специалистов. Сами конкурсные процедуры открыты: заявки размещаются на официальном сайте госзакупок, а прохождение конкурсных процедур фиксирует видеокамера». Кроме того, источник в правительстве рекомендовал депутату направить «свои пробивные черты характера» на корректировку законодательства, по которому главным критерием при отборе поставщика сегодня является только цена, что привлекает большое количество недобросовестных подрядчиков.
Управляющий партнер T&K Legal Олег Тимофеев полагает, что повышенный интерес проверяющих органов к госзаказу на проведение строительных работ вполне закономерен, особенно когда речь идет о крупных инфраструктурных проектах. «Нет ничего удивительного в том, что в данном случае депутатом Госдумы инициирована прокурорская проверка. Сложно будет установить аффилированность подрядных организаций, которыми владеют офшорные компании, с конкретным бенефициаром. Тем не менее только по результатам проверки можно будет говорить о наличии или отсутствии нарушений коррупционного законодательства», — отметил юрист. По мнению политолога Валентины Бузмаковой, депутат Хинштейн не потерял интереса к Нижегородской области, в частности, и из-за личностного конфликта с губернатором и поэтому бьет по его близкому окружению. «Впрочем, Шанцев сам некоторым образом подставился, назначив на должность своего заместителя по строительству господина Аверина, за которым тянулся шлейф скандалов по его прежней бурной коммерческой деятельности», — заключила Валентина Бузмакова.
Подробнее: www.kommersant.ru/doc-y/1933978
Вице-губернатора поищут в офшорах
Депутат Госдумы попросил прокуратуру проверить нижегородского чиновника
Депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн инициировал прокурорскую проверку заместителя губернатора Нижегородской области по строительству Антона Аверина на предмет соблюдения антикоррупционного законодательства. В своем заявлении депутат утверждает, что крупные строительные проекты в регионе достаются трем компаниям, подконтрольным Антону Аверину и его родственникам. Сам чиновник доводы заявителя не комментирует, а в его окружении уверены, что претензии депутата голословны и продиктованы его личной неприязнью к чиновнику.
По поручению Генеральной прокуратуры началась проверка соблюдения антикоррупционного законодательства заместителем губернатора Антоном Авериным. Проверку чиновника, курирующего строительный блок областного правительства, инициировал депутат Госдумы Александр Хинштейн, представлявший Нижегородскую область в парламенте прошлого созыва, а в этом работающий от Самарской области. В своем депутатском запросе на имя генпрокурора Юрия Чайки (имеется в распоряжении „Ъ“) он указал, что господин Аверин и члены его семьи через кипрский офшор Harena trading LTD выступают бенефициарами ООО «Строймост». Сам чиновник, по утверждению депутата, с момента своего назначения на госдолжность, активно лоббирует заключение муниципальных и государственных контрактов на строительство различных объектов с ООО «Строймост», а также с ООО «Мостоотряд-1», директором и учредителем которого является его отец Валерий Аверин, и аффилированным с ним ОАО «Мостотрест».
В качестве примеров Александр Хинштейн приводит ряд конкурсов, в которых участвовали только эти компании. Так, по утверждению депутата, в январе 2011 года в конкурсе на право реконструкции Окского съезда участвовали только «Строймост» и «Мостотрест», причем разница в их ценовых предложениях составляла 0,1% от стартовой цены контракта в 443,38 млн руб. (третий участник, московская компания «Мосстройтрансгаз» отозвала свою заявку). Две эти кампании в начале этого года также участвовали и в конкурсе на строительство комплекса трамплинов в Нижнем Новгороде (стоимость контракта почти 2,5 млрд руб.), предложив практически равные условия (в обоих случаях победителем стало ООО «Строймост»). Все это, а также тот факт, что конкурсные комиссии возглавляли подчиненные Антона Аверина, депутат счел «коррупционным сговором», попросив, кроме того, проверить обстоятельства получения «Строймостом» госконтракта по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса в Канавинском районе стоимостью 451 млн руб. и упомянув ряд других крупных проектов — строительство подходов к метромосту и станции метро «Горьковская», в которых участвуют все три организации, аффилированные с вице-губернатором и его родственниками.
В прокуратуре Нижегородской области подтвердили „Ъ“, что организована проверка «по вопросу строительства в Нижнем Новгороде крупных объектов подрядными организациями, руководители и учредители которых, по мнению заявителя, возможно, аффилированы с должностными лицами правительства Нижегородской области». О сроках завершения проверки не сообщается. Сам Александр Хинштейн считает, что, учитывая объем работы, положенный по закону месячный срок будет продлен.
Антон Аверин вчера был недоступен для комментариев, в его окружении сообщили, что «бред» комментировать не намерены. Источник в правительстве Нижегородской области сообщил, что Александр Хинштейн «известен своей склонностью к скандалам и интригам», не имеющим под собой никаких реальных оснований: «Объектами его необоснованных обвинений в разное время становились и председатель следственного комитета Бастрыкин, и глава Чечни Рамзан Кадыров, и министр МВД Нургалиев. Аверин попал в хорошую компанию».
Депутату Госдумы «вместо написания кляуз» собеседник „Ъ“ посоветовал изучить действующее законодательство, касающееся организации и проведения открытых конкурсов и аукционов: «Манипулировать результатами практически невозможно, так как в каждом этапе проведения открытого конкурса участвуют разные министерства и ведомства. Так, министерство экономики осуществляет проверку экономического обоснования указанных в заявках сумм, управление по организации конкурсов и аукционов Нижегородской области приглашает в конкурсную комиссию компетентных в тех или иных вопросах специалистов. Сами конкурсные процедуры открыты: заявки размещаются на официальном сайте госзакупок, а прохождение конкурсных процедур фиксирует видеокамера». Кроме того, источник в правительстве рекомендовал депутату направить «свои пробивные черты характера» на корректировку законодательства, по которому главным критерием при отборе поставщика сегодня является только цена, что привлекает большое количество недобросовестных подрядчиков.
Управляющий партнер T&K Legal Олег Тимофеев полагает, что повышенный интерес проверяющих органов к госзаказу на проведение строительных работ вполне закономерен, особенно когда речь идет о крупных инфраструктурных проектах. «Нет ничего удивительного в том, что в данном случае депутатом Госдумы инициирована прокурорская проверка. Сложно будет установить аффилированность подрядных организаций, которыми владеют офшорные компании, с конкретным бенефициаром. Тем не менее только по результатам проверки можно будет говорить о наличии или отсутствии нарушений коррупционного законодательства», — отметил юрист. По мнению политолога Валентины Бузмаковой, депутат Хинштейн не потерял интереса к Нижегородской области, в частности, и из-за личностного конфликта с губернатором и поэтому бьет по его близкому окружению. «Впрочем, Шанцев сам некоторым образом подставился, назначив на должность своего заместителя по строительству господина Аверина, за которым тянулся шлейф скандалов по его прежней бурной коммерческой деятельности», — заключила Валентина Бузмакова.
Подробнее: www.kommersant.ru/doc-y/1933978
.
Все ясно как белый день. Хинштейн молодец! Только вот трусливая прокуратура побоится идти против власти. Всё в кармане у губернатора (увы).
Интересно, Быченков В.А. сам понял какой документ подписал?????? Для того, чтобы им работать с домом - нужно некомерческое партнерство с 51% дольщиков, т.е. собирайте заявления, голосуйте и большинством принимайте решение. В пункте 2 - Ольга Владимировна высказала только требования дольщиков и тут уже не нужны никакие 51% и др. Выводы....
P.S. Со слов Быченкова В.А. - "Нас заставляют работать с проблемными дольщиками ......"
P.S. Со слов Быченкова В.А. - "Нас заставляют работать с проблемными дольщиками ......"
Порядок к закону разработан, находится на стадии согласования.
Он же подписал и решение инвестсовета по нашему дому.
www.izvestia.ru/news/527023#ixzz1xHVvlUsa
www.izvestia.ru/news/527023#ixzz1xHVvlUsa
А с него, т. е. с Ш-ва, все "как с гуся вода". У них же по поводу Решения Инвестсовета уже заготовлена прекрасная отмазка, а именно: "Решение Инвестсовета носит рекомендательный характер". Только не понятно, почему это самое решение носило узаконенный характер и никто не мог начать строительство без этой бумажки, как оказалось фиговой.
www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=41837
- 90 млн. рублей планируется направить на стабилизацию и увеличение поголовья крупного рогатого скота.
- 50 млн. рублей будет направлено на реализацию мероприятий по решению проблем "обманутых дольщиков".
ВЫВОД: в борьбе "обманутые дольщики" - крупный рогатый скот победа досталась последним.
- 90 млн. рублей планируется направить на стабилизацию и увеличение поголовья крупного рогатого скота.
- 50 млн. рублей будет направлено на реализацию мероприятий по решению проблем "обманутых дольщиков".
ВЫВОД: в борьбе "обманутые дольщики" - крупный рогатый скот победа досталась последним.
Власти: В Нижегородской области в 2013 году сдадут все дома-долгострои
www.rg.ru/2012/07/24/reg-pfo/dolgostroi-anons.html
www.rg.ru/2012/07/24/reg-pfo/dolgostroi-anons.html
Челомин не совсем прав - в нашем доме более ста свободных квартир.
10 августа в силу вступает решение Московского Арбитражного суда, по признанию сделки по залогу ничтожной. Это дает нам дополнительный ресурс на достройку.
Никак не могу дождаться порядка к закону. Без его наличия проводить собрание нет смысла.
10 августа в силу вступает решение Московского Арбитражного суда, по признанию сделки по залогу ничтожной. Это дает нам дополнительный ресурс на достройку.
Никак не могу дождаться порядка к закону. Без его наличия проводить собрание нет смысла.
Одним из условий включения нас в реестр на достройку проблемных домов является объединение всех дольщиков одном юридическом лице.НП "ДЖК Столичный", которое решением собрания рекомендовано к ликвидации ликвидироватся не собирается, а хочет юридического слияния с нашим юрлицом НП "Дольщики Ошары", выдвигая при этом свои требования.
50 желаемых процентов это: Реутова, Кудряшева, Малыгин, Монякова (ее интересы по доверенности представляет Майоршин).
Читайте, обсуждайте, принятые изменения утвердим в уставе на собрании. Устав прилагается к данному сообщению.
Заявления и высказывания наших "оппонентов" даже не хочу комментировать. Мне они напоминают агонию.
Лыкова, Ларина, Толкачев - соучередители, а не челены правления. Правление мы еще не выбирали.
Напоминаю, что и г-н Маёршин Г. В. и г-жа Монякова С.Ю., которые хотят пожизненного присутствия в соучредителях НП "Дольщики Ошары" своих кровных денег за эти квартиры на платили. Дольщицу Монякову С.Ю. мы в глаза ни разу не видели, она является сотрудником Маринс групп, а именно директором г-ца Центральная и квартиру на неё оформил ооо "Реверс".
www.hotel-central.ru/upload/userdocs/02062011_3.rtf
А г-н Маёршин Г.В. вообще дольщиком не является и действует по доверенности от Моняковой С.Ю.
МОСКВИЧИ» - СБОРНАЯ «СОЛЯНКА» 5 - Московский вестник
mv-inform.ru/index.php?nomer=110
PR-менеджер, специалист по маркетингу и рекламе - Нижний ...
job.rin.ru/cgi-bin/job_search.cgi?id=9969395&anketa=resume1
Так каким же образом, спрашивается, г-жа Монякова С. Ю. и г-н Маёршин Г.В. будут представляеть интересы наших дольщиков, если их личные и семейные интересы никак не зависят от этого дома? Мне кажется очевидно, что они не будут поддерживать интересов наших дольщиков. Их требование пожизненного присутствия в соучредителях НП "Дольщики Ошары" по меньшей мере некорректно.
www.hotel-central.ru/upload/userdocs/02062011_3.rtf
А г-н Маёршин Г.В. вообще дольщиком не является и действует по доверенности от Моняковой С.Ю.
МОСКВИЧИ» - СБОРНАЯ «СОЛЯНКА» 5 - Московский вестник
mv-inform.ru/index.php?nomer=110
PR-менеджер, специалист по маркетингу и рекламе - Нижний ...
job.rin.ru/cgi-bin/job_search.cgi?id=9969395&anketa=resume1
Так каким же образом, спрашивается, г-жа Монякова С. Ю. и г-н Маёршин Г.В. будут представляеть интересы наших дольщиков, если их личные и семейные интересы никак не зависят от этого дома? Мне кажется очевидно, что они не будут поддерживать интересов наших дольщиков. Их требование пожизненного присутствия в соучредителях НП "Дольщики Ошары" по меньшей мере некорректно.
"Дольщицу" Монякову С.Ю. можно увидеть в социальных сетях:
1. www.odnoklassniki.ru/profile/164989066166
2. vk.com/feed#/id170049457
Может она даже и на собрания ходит?
1. www.odnoklassniki.ru/profile/164989066166
2. vk.com/feed#/id170049457
Может она даже и на собрания ходит?
Правительством области ведется работа, направленная на возобновление строительства дома в границах улиц Ошарская – Ванеева.
procrf.ru/news/60529-situatsiya-s-dolgostroyami-na.html
procrf.ru/news/60529-situatsiya-s-dolgostroyami-na.html
Мы строили, строили, но так и не построили, или Записки обманутой дольщицы
nnov.kp.ru/daily/25932/2880932/
nnov.kp.ru/daily/25932/2880932/
Сегодня в 16:00 совещание у Суворова, завтра утром берем в Минстрое порядок к закону и разъяснения к его работе. Порядок выложу на форуме, в ближайшее время совместно с Минсоцполитикой будем проводить собрание.
Наконец-то администрация порядок сделала, а обещали на собрании за 1,5 месяца
Уважаемые дольщики, при ознакомлении с данным Постановлением просьба возникающие вопросы выкладывать на нашем форуме, т .к. при подготовке к собранию будем активно консультироваться в Правительстве по всем непонятным для нас моментам! Большая просьба - не скромничать и не стесняться. Сейчас все в наших руках, мы должны дружно активизировать нашу деятельность. На собрании будут также присутствовать сотрудники Минстроя и Министерства социальной политики.
Согласно информации на сайте администрации города степень готовности нашего дома составляет 40% ( www.admgor.nnov.ru/new_building/php/main.php?page=house - выбор - советский район - строка 5).
В положении написано не менее 65%.
Вопросы для администрации:
1. Чем, как и кто обосновал цифру 65%?
2. Что делать нам дальше, если закон и положение на наш дом не распространяются?
В положении написано не менее 65%.
Вопросы для администрации:
1. Чем, как и кто обосновал цифру 65%?
2. Что делать нам дальше, если закон и положение на наш дом не распространяются?
ответ для s-p-s:
закон на наш дома РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ! Цифра 65% готовности по нашему дому будет достигнута за счет строительства с использованием как резерва свободных площадей. т.е. мы под эту цифру подходим, закон для нас работает.
Для того, чтобы у нас все сложилось необходимо, чтобы 100% дольщиков приняли решение о достройке. Если Вы внимательно читали, дом можно достроить и с согласия 80% дольщиков, но на несогласных 20% необходимо иметь деньги на достройку и не совсем понятно как поступить с несогласными 20% после достройки дома. То есть несогласные 20% получат свои достроенные квартиры за счет остальных дольщиков, что недопустимо.
Мое личное мнение: или все, или никто. Так как, я думаю, найдутся "хитроумные" готовые въехать в рай на чужом горбу.
закон на наш дома РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ! Цифра 65% готовности по нашему дому будет достигнута за счет строительства с использованием как резерва свободных площадей. т.е. мы под эту цифру подходим, закон для нас работает.
Для того, чтобы у нас все сложилось необходимо, чтобы 100% дольщиков приняли решение о достройке. Если Вы внимательно читали, дом можно достроить и с согласия 80% дольщиков, но на несогласных 20% необходимо иметь деньги на достройку и не совсем понятно как поступить с несогласными 20% после достройки дома. То есть несогласные 20% получат свои достроенные квартиры за счет остальных дольщиков, что недопустимо.
Мое личное мнение: или все, или никто. Так как, я думаю, найдутся "хитроумные" готовые въехать в рай на чужом горбу.
Как нам пояснили в минстрое, сбор всей необходимой документации больше носит формальный характер. Самое главное - наличие одного юридического лица и согласие всех дольщиков на достройку дома по закону № 52 (т.е. за счет привлечения инвестора, которому Правительство в качестве компенсации дополнительно даёт бесплатно земельные участки под застройку). Только в этом случае, при полном единодушии дольщиков возможно дальше работать, иначе возможны всевозможные разбирательства и инвестор на такой Объект не пойдет.
Я не совсем понимаю при чём здесь непроданные квартиры. Если бы они были построены... А так их нулевая готовность плюс общая готовность дома 40%. Или имеется ввиду, что при продаже после достройки застройщик сможет покрыть часть расходов этими средствами? А с наших квартир ему прибыли не будет, одни убытки))), но он их покроет другими вышеуказанными способами. Или всё же дольщики их покроют? Я готова, как и большинство дольщиков, активно участвовать в мероприятиях, необходимых для достройки дома на Ошаре, но хочу видеть четкий план правительства по этому вопросу. Пока же не решен один из самых болезненных для дольщиков вопросов-финансирование. Я, как и большинство дольщиков, не собираюсь подписывать документ, принуждающий меня и мою семью вносить любые дополнительные средства на достройку.
По поводу Устава "Дольщики Ошары". Часть замечаний правомерны, хотя их тон достаточно едкий. Пожизненное присутствие учредителей (другой их документ)просто смешно. Я уже сильно пожалела, что мы, дольщики, дали им возможность устроить всю эту грязную возню, просто не ожидали от них такой прыти. И странно смотреть на реакцию гос. органов по поводу казалось бы очевидных вещей: официально просим отменить неправомерную регистрацию-в ответ отказ; очевидно несоответствие пропорций дольщиков в обеих организациях-для чиновников это не аргумент. Страна дураков, прости господи! И мы в их числе.(простите за эмоции-не сдержалась((()
По поводу Устава "Дольщики Ошары". Часть замечаний правомерны, хотя их тон достаточно едкий. Пожизненное присутствие учредителей (другой их документ)просто смешно. Я уже сильно пожалела, что мы, дольщики, дали им возможность устроить всю эту грязную возню, просто не ожидали от них такой прыти. И странно смотреть на реакцию гос. органов по поводу казалось бы очевидных вещей: официально просим отменить неправомерную регистрацию-в ответ отказ; очевидно несоответствие пропорций дольщиков в обеих организациях-для чиновников это не аргумент. Страна дураков, прости господи! И мы в их числе.(простите за эмоции-не сдержалась((()
До настоящего времени, как я понимаю, нет ясности в вопросе степени участия дольщиков в достройке дома.
Как в этом случае ставить вопрос на собрании о согласии каждого дольщика ?
Необходимо иметь четкий ответ на вопрос: достройка производится только за счет средств инвестора по закону 52, как пишет buro или всё-таки будет сбор средств от дольщиков ? В последнем случае до голосования мы должны знать конкретную сумму.
Как в этом случае ставить вопрос на собрании о согласии каждого дольщика ?
Необходимо иметь четкий ответ на вопрос: достройка производится только за счет средств инвестора по закону 52, как пишет buro или всё-таки будет сбор средств от дольщиков ? В последнем случае до голосования мы должны знать конкретную сумму.
Вот и я о том же.
Я так понял, что доплачивать должны владельцы нежилых помещений, т.к. на них не распространяется закон о помощи. На остальных рассчитывается помощь в виде земельного участка.
h.s абсолютно прав. участники долевого строительства НЕ доплачивают за свои квартиры, все расходы застройщика покрываются, в нашем случае, свободными квартирами и, выделяемыми земельными участками. это чётко прописано в порядке.
Собрание состоится 30 августа в 18.00 по адресу ул.Кузнечихинская д.73. С собой, в ФАЙЛЕ, необходимо принести копии всех документов на квартиру, и копии платёжных документов. Это необходимо для того, чтобы выяснить, оплатил человек полностью квартиру или нет.
52 закон дает нам реальную возможность достроить дом. Очень надеюсь, что собрание не превратится в пустое выяснение отношений.
52 закон дает нам реальную возможность достроить дом. Очень надеюсь, что собрание не превратится в пустое выяснение отношений.
В такой формулировке вообще непонятно откуда могут появиться "несогласные", если достройка полностью за счет свободных квартир и выделяемых земельных участков ? Кто может быть против такого варианта ?
Так ли трактуют этот вопрос в Министерстве ?
Это необходимо уточнить.
Так ли трактуют этот вопрос в Министерстве ?
Это необходимо уточнить.
1. это могут быть собственники офисных помещений
2. собственники двух квартир
3. люди, оплатившие свои квартиры не полностью
4. люди, которые просто по складу своего характера "против всего и против всех".
Такие у нас тоже есть. Уж поверьте моему трёх-годичному общению с нашими дольщиками.
2. собственники двух квартир
3. люди, оплатившие свои квартиры не полностью
4. люди, которые просто по складу своего характера "против всего и против всех".
Такие у нас тоже есть. Уж поверьте моему трёх-годичному общению с нашими дольщиками.
А можно цитату? Я не смогла найти этого в Порядке(((
Если дольщикам не придется доплачивать, то и 80% согласных на достройку и 20% несогласных одинаково получат свои жилые помещения. В чём тогда дело? Или речь идет и о нежилых помещениях? Хотя непонятно, почему собственники одного дома отличаются по назначению помещений-и те и другие вложили свои деньги, а помещения впоследствии могут быть переведены в другое назначение(правда, не все).
Вот несколько моих вопросов к Порядку...:
п.7.2. ...прежний застройщик прекратил выполнение обязательств по строительству объекта.....не менее года назад...
Войтенко это сделал официально год назад? Или достаточно того, что он "уклоняется" от продолжения строительства?
Разработан ли правительством механизм передачи долгостроя дольщикам?
Не повиснет ли земельный участок неприподъёмной налоговой ношей на дольщиках, если очень долго не будет найден новый застройщик?Сколько это будет стоить дольщикам?
Сколько будет стоить подготовка недостающей документации? дольщикам? Войтенко?
7.5. Сформирован реестр участников стр-ва...
Он сформирован? Точное кол-во дольщиков известно?
7.7.....а также приняты указанными лицами (это оставшимися дольщиками?) обязательства по финансированию...в части долей тех участников..., согласие которых не получено.
Дольщики смогут оплатить строительство нежилых (около 20%) помещений?
Или это сделает застройщик на свои средства?Или на средства от выделенных земельных участков (дом-то без первого этажа не построишь))), и можно ли выделить стоимость строительства жилых и нежилых помещений не на бумаге, а в реальности?
А потом их собственники вернут эти деньги, оплатив свои помещения дважды таким образом? Или им вернут доли, которые они когда-то вложили, а помещения останутся в собственности тех, кто вложился?
...строящегося с привлечением средств граждан... Имеется ввиду тех, что граждане уже вложили или они должны ещё вложить? (как в мультике: казнить нельзя помиловать))))
Они повторяют предыдущие высказывания. просто я попыталась добавить немного цитат и попробовала порассуждать.
п.7.2. ...прежний застройщик прекратил выполнение обязательств по строительству объекта.....не менее года назад...
Войтенко это сделал официально год назад? Или достаточно того, что он "уклоняется" от продолжения строительства?
Разработан ли правительством механизм передачи долгостроя дольщикам?
Не повиснет ли земельный участок неприподъёмной налоговой ношей на дольщиках, если очень долго не будет найден новый застройщик?Сколько это будет стоить дольщикам?
Сколько будет стоить подготовка недостающей документации? дольщикам? Войтенко?
7.5. Сформирован реестр участников стр-ва...
Он сформирован? Точное кол-во дольщиков известно?
7.7.....а также приняты указанными лицами (это оставшимися дольщиками?) обязательства по финансированию...в части долей тех участников..., согласие которых не получено.
Дольщики смогут оплатить строительство нежилых (около 20%) помещений?
Или это сделает застройщик на свои средства?Или на средства от выделенных земельных участков (дом-то без первого этажа не построишь))), и можно ли выделить стоимость строительства жилых и нежилых помещений не на бумаге, а в реальности?
А потом их собственники вернут эти деньги, оплатив свои помещения дважды таким образом? Или им вернут доли, которые они когда-то вложили, а помещения останутся в собственности тех, кто вложился?
...строящегося с привлечением средств граждан... Имеется ввиду тех, что граждане уже вложили или они должны ещё вложить? (как в мультике: казнить нельзя помиловать))))
Они повторяют предыдущие высказывания. просто я попыталась добавить немного цитат и попробовала порассуждать.
Ниже привожу содержание письма переданного мною в Министерство Строительства Нижегородской области. Готовьте свои вопросы - на собрании будут присутствовать представители минстроя и минсоцполитики. Позднее выложу перечень вопросов подлежащих рассмотрению на собрании и варианты решений собрания.
Заместителю министра строительства
Нижегородской области
Нестерову В.С.
от участников долевого строительства жилого дома по адресу ул. Ошарская-Ванеева 81 (адрес строительный)
Уважаемый Виктор Сергеевич!
Приглашаем Вас на собрание участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу улица Ошарская – Ванеева 81 (адрес строительный), которое состоится 30 августа в 18:00 по адресу: ул. Кузнечихинская дом 73.
При подготовке к собранию прошу Вас обратить особое внимание на пункт 7.7 постановления Правительства Нижегородской области ”О формировании перечня объектов незавершенного строительства…” №542 от 10 августа 2012, содержание которого может послужить препятствием для достройки объекта, так как сильно ущемляет права граждан-собственников офисных помещений. Прописанная в пункте 7.7 необходимость принятия 80% от общего числа участников строительства объекта обязательств по финансированию завершения строительства объекта в части долей тех участников строительства, согласие которых не получено, скорее всего не может быть осуществима, так как может составить более 50 помещений и согласные на достройку 80% участников долевого строительства не смогут оплатить достройку вышеназванных помещений.
Обсуждение вышеназванных проблем уже начато участниками долевого строительства на ресурсах интернета и вызывает неоднозначную реакцию участников обсуждения.
Заместителю министра строительства
Нижегородской области
Нестерову В.С.
от участников долевого строительства жилого дома по адресу ул. Ошарская-Ванеева 81 (адрес строительный)
Уважаемый Виктор Сергеевич!
Приглашаем Вас на собрание участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу улица Ошарская – Ванеева 81 (адрес строительный), которое состоится 30 августа в 18:00 по адресу: ул. Кузнечихинская дом 73.
При подготовке к собранию прошу Вас обратить особое внимание на пункт 7.7 постановления Правительства Нижегородской области ”О формировании перечня объектов незавершенного строительства…” №542 от 10 августа 2012, содержание которого может послужить препятствием для достройки объекта, так как сильно ущемляет права граждан-собственников офисных помещений. Прописанная в пункте 7.7 необходимость принятия 80% от общего числа участников строительства объекта обязательств по финансированию завершения строительства объекта в части долей тех участников строительства, согласие которых не получено, скорее всего не может быть осуществима, так как может составить более 50 помещений и согласные на достройку 80% участников долевого строительства не смогут оплатить достройку вышеназванных помещений.
Обсуждение вышеназванных проблем уже начато участниками долевого строительства на ресурсах интернета и вызывает неоднозначную реакцию участников обсуждения.
По- моему, реакция как раз так и однозначна: никаких доплат за 20 % несогласившихся быть не может. Как я понимаю, это возможно лишь при согласии на достройку без доплат всех 100 % дольщиков (по смыслу п. 7.7. вышеназванного Постановления). Если все 100 % проголосуют за достройку без доплат, то соответственно, и доплат будет спрашивать не с кого.?
Так как Постановление дискриминационным образом дифференцирует дольщиков на собственников жилых и нежилых помещений, то предлагаю за 100 % брать собственников ТОЛЬКО ЖИЛЫХ помещений, а собственников нежилых не включать в список общего собрания (пока). Таким образом, м.б. удасться соблюсти п. 7.7. и попасть в Перечень № 2 для достройки. Кто что думает? Считаю, нецелесообразно, тормозить весь процесс по вхождению в Перечень № 2 по достройке Объекта в рамках Закона № 52 из-за коллизии с несколькими дольщиками - собственниками нежилых помещений. Вхождение в Перечень позволит Правительству уже предлагать наш Объект реальному застройщику, не теряя врмемени. А собственники нежилых помещений пусть в это время решают вопрос о доплатах параллельно с процессом вхождения в Перечень.
Так как Постановление дискриминационным образом дифференцирует дольщиков на собственников жилых и нежилых помещений, то предлагаю за 100 % брать собственников ТОЛЬКО ЖИЛЫХ помещений, а собственников нежилых не включать в список общего собрания (пока). Таким образом, м.б. удасться соблюсти п. 7.7. и попасть в Перечень № 2 для достройки. Кто что думает? Считаю, нецелесообразно, тормозить весь процесс по вхождению в Перечень № 2 по достройке Объекта в рамках Закона № 52 из-за коллизии с несколькими дольщиками - собственниками нежилых помещений. Вхождение в Перечень позволит Правительству уже предлагать наш Объект реальному застройщику, не теряя врмемени. А собственники нежилых помещений пусть в это время решают вопрос о доплатах параллельно с процессом вхождения в Перечень.
Извините, ОПЕЧАТКА. не более 50, А БОЛЕЕ 40.
Отказ от согласия на достройку дома логически означает выход из участников строительства, т.е. расторжение договора. ( С компенсацией после перепродажи помещения) Согласие на достройку дома владельцев нежилых помещений означает согласие на доплату. Как это выглядит с точки зрения юристов?
Вот на этот вопрос нам и ответит на собрании Виктор Сергеевич Нестеров.
Согласно пунктам 1 и 2 поручения Президента Российской Федерации
Д.А. Медведева от 05 сентября 2011 г. № Пр-2618 по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, Минрегиону России поручено совместно с субъектами Российской Федерации разработать комплекс мероприятий по окончательному решению до конца 2012 года проблемы граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками,
а так же рассмотреть необходимость внесения в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на усиление контроля за осуществлением долевого строительства и предотвращения социальных конфликтов в этой сфере в дальнейшем.
Кроме того, в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 12 марта 2011 г. № ВП-П16-1452 руководителям исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача активизировать работу по завершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, имея в виду решение проблемы подавляющего большинства дольщиков к 1 июля 2012 г. и полностью урегулировать данную проблему
до конца 2012 года.
Согласно тексту поручений Президента и Премьера должна быть решена проблема дольщиков, перед которыми ненадлежащим образом исполняются обязательства застройщика. Собственники нежилых помещений также являются дольщиками, с нмим также заключен договор о ДОЛЕВОМ строительстве жилого дома. С какой кстати, наше Правительство решило разделить дольщиков?
Д.А. Медведева от 05 сентября 2011 г. № Пр-2618 по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, Минрегиону России поручено совместно с субъектами Российской Федерации разработать комплекс мероприятий по окончательному решению до конца 2012 года проблемы граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками,
а так же рассмотреть необходимость внесения в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на усиление контроля за осуществлением долевого строительства и предотвращения социальных конфликтов в этой сфере в дальнейшем.
Кроме того, в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 12 марта 2011 г. № ВП-П16-1452 руководителям исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача активизировать работу по завершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, имея в виду решение проблемы подавляющего большинства дольщиков к 1 июля 2012 г. и полностью урегулировать данную проблему
до конца 2012 года.
Согласно тексту поручений Президента и Премьера должна быть решена проблема дольщиков, перед которыми ненадлежащим образом исполняются обязательства застройщика. Собственники нежилых помещений также являются дольщиками, с нмим также заключен договор о ДОЛЕВОМ строительстве жилого дома. С какой кстати, наше Правительство решило разделить дольщиков?
Так 40 помещений из 200-это и есть 20%. А что думают сами собственники нежилых помещений?
Всё будем решать на собрании.
Извините, не от своего пользователя нечаянно написала!
Постановление не обсуждается, а спрашивается как посмели собственники нежилых помещений думать об отказе о 100% доплате, а не безоговорочно тут же отдавать деньги по новоиспеченному постановлению в нашего Правительства. Без гарантий без четких планов. А почему именно жилые и нежилые не с 1 по 5 доплачивают, а выше нет? Да и любые деньги где бы их взять? Вопрос о том что думают собственники нежилых помещений риторический.
У меня есть некоторые соображения по решению проблемы офисных помещений без сбора денег с собственников. Я на собрании их озвучу.Не волнуйтесь, я думаю всё будет хорошо:) Ольга Владимировна
Выкладываю бюллетени для голосования на собрании. Пожалуйста, ознакомьтесь и готовьте вопросы по пунктам голосования. Вопросы можно задавать и на голосовании и мне лично по телефону 89601817386. Ольга Владимировна.
2
если не открывается файл снизу, скачать по ссылке: narod.ru/disk/60027269001.20...%D1%8F1.doc.htm
если не открывается файл снизу, скачать по ссылке: narod.ru/disk/60027269001.20...%D1%8F1.doc.htm
Cобрание сегодня!
Добрый день! Будьте добры, подскажите к какому решению пришли на собрании и какие дальнейшие действия, заранее спасибо.
Анастасия Лобода
Анастасия Лобода
Анастасия, выложим протокол собрания, где все будет расписано. Вам надо заполнить бюллетень для голосования.
Лыкова Ольга Владимировна.
Лыкова Ольга Владимировна.
Уважаемы дольщики! Не так давно Войтенко полностью ликвидировал охрану на нашем доме, в результате чего были вырваны два балкона и обрезан кабель! Как и зачем это сделали не понятно, но ясно одно - наш дом надо охранять! А это значит на охрану надо собирать деньги. В данный момент мы выясняем стоимость работы по охране дома и выбираем фирму с которой будем заключать договор от ими НП. Будем предлагать сбор денег на охрану, иначе наш дом просто "разбомбят" и достраивать будет уже нечего.
Думайте, обсуждайте.
Думайте, обсуждайте.
Вчера было подано заявление о включении нашего дома в Перечень объектов незавершенного строительства. Поданные бумаги представлены в прикрепленном файле.
Выкладываю бюллетень для очно-заочного голосования, для тех, кто не проголосовал.
Ольга Владимировна, прикрепляю свой бюллетень, я не голосовала. Что-то еще требуется?
Спасибо большое! Остальным дольщикам, кто не голосовал и это читает, стоит поступить точно так же.
Выкладываю итоговый протокол по очному голосованию.
Ольга Владимировна, подскажите, что у нас с открытием расчетного счета, и когда на юр.лицо будет переведана земля? А то вдруг Войтенко абонкротят? Да и деньги бы на экспертизу пора начать собирать.
Я почти набрала 80% бюллетеней на достройку, на следующей недели будем проводить еще одно собрание. При открытии счета девушка работник банка ошиблась в цифрах, сейчас это исправляем.
Ольга Владимировна.
Ольга Владимировна.
Пригласила на собрание представителей Минстроя. Вот ответ на письмо.
Квитанция для оплаты целевого взноса на экспертизу строительных конструкций.
Мы уже набрали 64 000 рублей из 150 000 для взноса на экспертизу. Еще чуть чуть и мы у цели.
осталось еще больше половины собрать
Долго молчали, боролись с нашей замечательной властью. В чем то проиграли, а в чем то победили.
Выкладываем Вам всю переписку за период молчания.
Основная проблема была в том, что Администрация города требовала отдать им все свободные площади жилых помещений - 113 квартир (8864 кв.м.), что составляет 40% площади жилых помещений. Мы на это не соглашались, и не разрешали Войтенко подписывать бумаги, до тех пор, пока не получим письменных гарантий достройки дома.
Выкладываем Вам всю переписку за период молчания.
Основная проблема была в том, что Администрация города требовала отдать им все свободные площади жилых помещений - 113 квартир (8864 кв.м.), что составляет 40% площади жилых помещений. Мы на это не соглашались, и не разрешали Войтенко подписывать бумаги, до тех пор, пока не получим письменных гарантий достройки дома.
Суть письма: дать список домов, упомянутых на совещении у Шанцева (текст выложен выше)
К сообщению прикреплен файл:
57309522-ministru_stroitel-stva_ot_07_oktjbrj_2012.doc (29 Kb) Скачать файл
57309522-ministru_stroitel-stva_ot_07_oktjbrj_2012.doc (29 Kb) Скачать файл
Письмо в Администрацию о том, что мы не рекомендуем Войтенко подписывать документы по передачи квартир пока не будет понятна процедура достройки дома.
К сообщению прикреплен файл:
57309655-rezolucij_pravlenij_np_dol-siki_osari.doc (29 Kb) Скачать файл
57309655-rezolucij_pravlenij_np_dol-siki_osari.doc (29 Kb) Скачать файл
Ответа на это письмо нет, было передано следующее письмо.
К сообщению прикреплен файл:
57309690-ministru_stroitel-stva_ot_14_oktjbrj_2012.docx (17 Kb) Скачать файл
57309690-ministru_stroitel-stva_ot_14_oktjbrj_2012.docx (17 Kb) Скачать файл
В вышепреведнном письме нет ответа на поставленный вопрос: каким образом будет осуществляться достройка дома при передачи Администрации города свободных квартир. Но тем не мене Войтенко все подписал и квартиры переданы. Ему письменные гарантии того, что дом будет достраиваться по 54 закону, иначе он отказывался подписывать документы.
Участок, находящийся в собственности брата ни в какой фонд передан не будет, до тех пор пока не определиться генподрядная организация и компенсационный земельный участок.
Участок, находящийся в собственности брата ни в какой фонд передан не будет, до тех пор пока не определиться генподрядная организация и компенсационный земельный участок.
Также было направлено письмо в Зак собрание Нижегородской области. Ответ так же не о чем, его выложим позднее.
Еще были направлены 2 письма на которые ответы пока не получены, текст приводиться ниже.
К сообщению прикреплен файл:
57309973-pravitel-stvu_i_administracii_nizobl_ot_18.10.12.docx (16 Kb) Скачать файл
57309973-pravitel-stvu_i_administracii_nizobl_ot_18.10.12.docx (16 Kb) Скачать файл
2
К сообщению прикреплен файл:
57310001-ministru_stroitel-stva_ot_22_oktjbrj_2012.docx (16 Kb) Скачать файл
57310001-ministru_stroitel-stva_ot_22_oktjbrj_2012.docx (16 Kb) Скачать файл
31 октября в 11:20 в Арбитражном суде заседание по банкротству. Итоги выложу.
Уважаемые участники долевого строительства:
Манаев С.В.
Архипова Н.Н.
Корюкин Н.Н.
Видяев С.А.
Горелова Ю.В.
Янковский С.А.
Иванов А.М.
Дружинан В.Г.
Лапаева Т.В.
Павлов А.Н.
Сысоевы С.А. и С.Г.
Смирнов В.М.
Фальмонов А.Е.
Аймалова Р.Б.
Красикова М.В.
Прошу Вас предоставить копии документов на оплаченные Вами помещения в Министерство социальной полтитики, находящиеся по адресу: г. Нижний Новгород, пл. Свободы, дом 1, кабинет 203. Документы необходимо передать Чадовой Н.А.
Манаев С.В.
Архипова Н.Н.
Корюкин Н.Н.
Видяев С.А.
Горелова Ю.В.
Янковский С.А.
Иванов А.М.
Дружинан В.Г.
Лапаева Т.В.
Павлов А.Н.
Сысоевы С.А. и С.Г.
Смирнов В.М.
Фальмонов А.Е.
Аймалова Р.Б.
Красикова М.В.
Прошу Вас предоставить копии документов на оплаченные Вами помещения в Министерство социальной полтитики, находящиеся по адресу: г. Нижний Новгород, пл. Свободы, дом 1, кабинет 203. Документы необходимо передать Чадовой Н.А.
Приведенный выше список - это перечень участников долевого строительства нашего дома, собственников 16 помещений, с которыми до сих пор не установлен контакт.
Уважаемые дольщики, если Вы читаете наш форум, ОЧЕНЬ прошу Вас заявить о себе.
Ольга Владимировна.
Уважаемые дольщики, если Вы читаете наш форум, ОЧЕНЬ прошу Вас заявить о себе.
Ольга Владимировна.
«ПМ», ООО // Нижегородская область » г. Нижний Новгород
Директор организации - Фальмонов Антон Евгеньевич. Компания ООО «ПМ» находится по адресу 603089, г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, ул. ПОЛТАВСКАЯ, д. 32, основным видом деятельности является «Оптовая торговля прочими строительными материалами».
Фамилия редкая. Возможно, что это один из списка.
Директор организации - Фальмонов Антон Евгеньевич. Компания ООО «ПМ» находится по адресу 603089, г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, ул. ПОЛТАВСКАЯ, д. 32, основным видом деятельности является «Оптовая торговля прочими строительными материалами».
Фамилия редкая. Возможно, что это один из списка.
Спасибо
Добрый день!
Ольга Владимировна, поясните, пожалуйста, для чего нужны указанные документы. К сожалению, по семейным обстоятельствам я смогу предоставить их не ранее 8ого ноября.
Горелова Ю.В.
Ольга Владимировна, поясните, пожалуйста, для чего нужны указанные документы. К сожалению, по семейным обстоятельствам я смогу предоставить их не ранее 8ого ноября.
Горелова Ю.В.
Юлия Владимировна, документы необходимо представить для сверки реестра собственников квартир в нашем доме. Можно их представить и 8мого числа. Прошу Вас мне позвонить по телефону: 89601817386. С уважением Ольга Владимировна.
Скажите пожалуйста, деньги-то на экспертизу собрали или нет? И что у нас нового.А то на форуме тишина.
да, что-то опять все заглохло с надеждой на достройку нашего дома...
Да, весело. Если рассматривать долгострои с такой позиции ( см. городской форум), то мы точно останемся бомбжами, и дети , и внуки наши бомбжами будут(((. И неважно, что администрация дала разрешение на такие пляски, конечно, сами дольщики виноваты. Ясен пень, в России стрелочника и искать не надо.
Реутова куда-то пропала из страны, инициативная группа ушла в подполье к чему бы это???
опять проблемы у нас?
У нас нет проблем, у нас неопределенность. И если всю эту неопределенность постоянно выкладывать на форуме то возникнет страшная путаница.
По всем проблемам - собираемся правлением и принимаем решение. На форум заглядывайте, при появлении определенности появится четка информация.
До этого момента писать что либо нет смысла. Если хотите подробностей - 89601817386 Ольга Владимировна.
По всем проблемам - собираемся правлением и принимаем решение. На форум заглядывайте, при появлении определенности появится четка информация.
До этого момента писать что либо нет смысла. Если хотите подробностей - 89601817386 Ольга Владимировна.
Потихоньку, но что-то движется
er.ru/news/2013/1/24/bolshin...nutyh-dolshikov
er.ru/news/2013/1/24/bolshin...nutyh-dolshikov
А по нашему дому есть какая-то конкретика?
Мы-то в 2013 году забудем о проблемах обманутых дольщиков?
Мы-то в 2013 году забудем о проблемах обманутых дольщиков?
А то со стороны ул. Ванеева в заборе дыра, ворота уже падают и один кран исчез со стройки.
www.apn-nn.ru/548248.html
Галина Изотова напомнила участникам совещания, что
в соответствии с поручением президента до 1 февраля 2013 года необходимо провести инвентаризацию «проблемных» объектов, утвердить конкретные графики мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, определив объемы и источники финансирования
Какие сведения у инициативной группы о графике по нашему дому ? Связывались ли Вы с заместителем полномочного представителя президента по ПФО ?
Галина Изотова напомнила участникам совещания, что
в соответствии с поручением президента до 1 февраля 2013 года необходимо провести инвентаризацию «проблемных» объектов, утвердить конкретные графики мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, определив объемы и источники финансирования
Какие сведения у инициативной группы о графике по нашему дому ? Связывались ли Вы с заместителем полномочного представителя президента по ПФО ?
ну все, сносим
Здравствуйте! Очень давно нет никакой информации. Можно узнать новости?
Чтобы узнать новости - звоните по телефону.
Причина того, что на форуме ничего не пишется - сообщения по типу написанного выше от автора по имени "ну ты ё ты", провоцирующие не адекватную оценку ситуации.
Причина того, что на форуме ничего не пишется - сообщения по типу написанного выше от автора по имени "ну ты ё ты", провоцирующие не адекватную оценку ситуации.
А как ситуацию оценивать по-другому?
Движения по началу достройки объекта нет, хотя говорили, что в конце весны-начале лета 2013 г. все закрутится.
Забор со стороны Ванеева почти упал, со стороны Ошары , вообще, отсутствует.
Стройка напоминает пустырь и помойку.
Стены дома расписаны граффити, кое-где в грибке, в сырых потеках.
Даже намека на то, что вот-вот планируется начаться достройка нет и в помине.
Движения по началу достройки объекта нет, хотя говорили, что в конце весны-начале лета 2013 г. все закрутится.
Забор со стороны Ванеева почти упал, со стороны Ошары , вообще, отсутствует.
Стройка напоминает пустырь и помойку.
Стены дома расписаны граффити, кое-где в грибке, в сырых потеках.
Даже намека на то, что вот-вот планируется начаться достройка нет и в помине.
Давно не было никаких новостей, есть ли хоть какие то подвижки?
Занимаемся формированием земельного участка под домом. Все не так быстро, как хотелось бы.
а что конкретно вы делаете по этому вопросу? сроки весьма туманны, хотелось бы и здесь пронаблюдать что то более существенное
когда планируется собрание дольщиков?
К несчастью, среди участников долевого строительства нашего дома отсутствует человек по имени Роман Сурков, но тем не менее: в начале августа состоится общее собрание. Я хотела приглашать всех письмами, но в связи со скоростью работы Почты России обзвоню всех по телефону, или лично или через Ларину Юлию Павловну, которые вы все хорошо знаете. А также выложу информацию на форуме.
Отчетно-выборное собрание членов НП "Дольщики Ошары" участников долевого строительства I очереди группы шумозащитных жилых домов состоится 29 августа 2013 года в 19:00 по адресу: город Нижний Новгород, улица Кузнечихинская, дом 73.
Повестка дня и бюллетень для голосования по ней будут выложены чуть позднее.
Повестка дня и бюллетень для голосования по ней будут выложены чуть позднее.
Регистрация на собрании членов НП будет проходить с 18:00 до 18:30.
Программа собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания (простым поднятием рук).
2. Избрание счетной комиссии (простым поднятием рук).
3. Утверждение регламента собрания (голосование простым поднятием рук).
4. Проведение собрания в очно-заочной форме (голосование простым поднятием рук).
5. Отчет о деятельности правления НП ""Дольщики Ошары" за отчетный период.
6. Отчет ревизионной комиссии об итогах финансовой деятельности НП ""Дольщики Ошары" за отчетный период.
7. Установление размера, сроков и порядка уплаты взносов НП ""Дольщики Ошары" (на голосование будет вынесено предложение о следующем размере взносов: 500 рублей в месяц с одного помещения, срок внесения взносов до 10 числа каждого месяца). Голосование по бюллетеням.
8. Утверждение сметы расходов НП ""Дольщики Ошары" на следующий год (голосование по бюллетеням).
9. Оценка работы Правления НП ""Дольщики Ошары" (голосование по бюллетеням (признать работу удовлетворительной\не удовлетворительной).
10. Выборы Правления НП ""Дольщики Ошары" (голосование простым поднятием рук по каждой кандидатуре в отдельности).
Пожелания и предложения по кандидатурам в Правление принимаются в срок до 27 августа.
11. Согласно Устава НП ""Дольщики Ошары" от 29 августа 2011 года "Если по истечении срока полномочий директора не было внесено предложений о его переизбрании, то полномочия директора считаются продленными на 2 года". Если у вас есть предложения по изменению кандидатуры Директора, свои предложения вам необходимо направить в Правление до 27 августа.
Предложения и замечания по работе НП ""Дольщики Ошары" можно направлять письменно по адресу город Нижний Новгород, улица Эльтонская, дом 38, квартира 86.
С материалами будущего собрания можно ознакомиться по выше названному адресу (по этому адресу находиться съемная квартира, в которой проживает Ольга Владимировна).
Все возникающие вопросы можно обсудить с Директором НП "Дольщики Ошары" Лыковой Ольгой Владимировной по телефону 89601817386.
Программа собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания (простым поднятием рук).
2. Избрание счетной комиссии (простым поднятием рук).
3. Утверждение регламента собрания (голосование простым поднятием рук).
4. Проведение собрания в очно-заочной форме (голосование простым поднятием рук).
5. Отчет о деятельности правления НП ""Дольщики Ошары" за отчетный период.
6. Отчет ревизионной комиссии об итогах финансовой деятельности НП ""Дольщики Ошары" за отчетный период.
7. Установление размера, сроков и порядка уплаты взносов НП ""Дольщики Ошары" (на голосование будет вынесено предложение о следующем размере взносов: 500 рублей в месяц с одного помещения, срок внесения взносов до 10 числа каждого месяца). Голосование по бюллетеням.
8. Утверждение сметы расходов НП ""Дольщики Ошары" на следующий год (голосование по бюллетеням).
9. Оценка работы Правления НП ""Дольщики Ошары" (голосование по бюллетеням (признать работу удовлетворительной\не удовлетворительной).
10. Выборы Правления НП ""Дольщики Ошары" (голосование простым поднятием рук по каждой кандидатуре в отдельности).
Пожелания и предложения по кандидатурам в Правление принимаются в срок до 27 августа.
11. Согласно Устава НП ""Дольщики Ошары" от 29 августа 2011 года "Если по истечении срока полномочий директора не было внесено предложений о его переизбрании, то полномочия директора считаются продленными на 2 года". Если у вас есть предложения по изменению кандидатуры Директора, свои предложения вам необходимо направить в Правление до 27 августа.
Предложения и замечания по работе НП ""Дольщики Ошары" можно направлять письменно по адресу город Нижний Новгород, улица Эльтонская, дом 38, квартира 86.
С материалами будущего собрания можно ознакомиться по выше названному адресу (по этому адресу находиться съемная квартира, в которой проживает Ольга Владимировна).
Все возникающие вопросы можно обсудить с Директором НП "Дольщики Ошары" Лыковой Ольгой Владимировной по телефону 89601817386.
Те, кто в день собрания не могут на него попасть - напишите пожалуйста об этом на электронную почту, вам будет выслан бюллетень для голосования в ответ.
В этом сообщениии прекреплен бюллетень для голосования в авгусе 2013. Если у вас есть вопросы и предложения, то пишите.
За что еще 500 руб. платить?
Итак денег не осталось после ипотеки за этот проклятый дом!
Итак денег не осталось после ипотеки за этот проклятый дом!
Вопрос задан. Ответ услышите на собрании.
Так строить то будут наконец или опять одни обещания, да еще и деньги с нас теперь брать будут?
Ответ на ваш вопрос прозвучал на собрании от 29 августа 2013 года, и то, что вы задаете его здесь говорит о том, что вас там не было. Очень жаль.
Новость от 10.08.2012: 52realty.ru/novosti?i=1310118714
"Возобновление долгостроев контролируют прокуратура и правительство области.
Прокуратурой и правительством области ведется совместная плодотворная работа по вопросам возобновления строительства долгостроев и сокращения их количества.
Благодаря интенсивной деятельности этих организаций возобновлено строительство 6 объектов, приостановленных ещё в начале этого года. Застройщики ещё 10 «замороженных объектов» занимаются разработкой и корректурой проектной документации, а также получением разрешения на строительство.
Наконец возобновилось строительство дома №12 по ул. Машинная. Вскоре в полную мощность начнет возводиться дом в границах улиц Ошарская – Ванеева."
Когда же "в полную мощность то" начнется?
"Возобновление долгостроев контролируют прокуратура и правительство области.
Прокуратурой и правительством области ведется совместная плодотворная работа по вопросам возобновления строительства долгостроев и сокращения их количества.
Благодаря интенсивной деятельности этих организаций возобновлено строительство 6 объектов, приостановленных ещё в начале этого года. Застройщики ещё 10 «замороженных объектов» занимаются разработкой и корректурой проектной документации, а также получением разрешения на строительство.
Наконец возобновилось строительство дома №12 по ул. Машинная. Вскоре в полную мощность начнет возводиться дом в границах улиц Ошарская – Ванеева."
Когда же "в полную мощность то" начнется?
www.vremyan.ru/news/polmilli...e_osharskoj.htm
Это очень серьезное заявление Антона Аверина ЗакСобранию Нижегородской области во время утверждения его на должность Замгубернатора.
Это наша маленькая победа, которая, я надеюсь, приведет к очень весомым результатам.
Это очень серьезное заявление Антона Аверина ЗакСобранию Нижегородской области во время утверждения его на должность Замгубернатора.
Это наша маленькая победа, которая, я надеюсь, приведет к очень весомым результатам.
что там у нас? Опять все заглохло?
Вроде обещано было, что застройщик найден, стройка вот-вот возобновится. По 500 руб. ежемесячно теперь платим.
Просто в шоке!
Вроде обещано было, что застройщик найден, стройка вот-вот возобновится. По 500 руб. ежемесячно теперь платим.
Просто в шоке!
Запишитесь на прием к Челомину В.Н. - именно на его министерство возложено решение проблем недостроев. Он лучше всех владеет ситуацией. тел. приемной 439-04-32.
Вчера были на приеме у министра строительства Нижегородской области Челомина В.Н. Со слов Челомина минстрой ещё в августе с.г. был готов провести конкурс (как пробный) в соответствии с законом № 52 "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" для проблемного дома с высокой степенью готовности (около 95%), расположенного по адресу: ул. Пролетарская, 28 а. Но Министерство имущественных отношений и земельных ресурсов до сих пор не утвердило через Законодательное собрание реестр компенсационных земельных участков. О сроках утверждения реестра компенсационных земельных участков пока точной информации нет. Челомин надеется, что это случится в конце ноября. После того, как пройдет конкурс по Пролетарской, 28, а, будут готовить на конкурсы другие дома. Сколько грабли не учили, а сердце верит...
Понятно. Опять очередные чиновнические отмазы. Пустышка.
По сообщению из компетентных источников наш дом никто и не собирался достраивать, чинуши врут, вселяя надежду, чтобы обманутые дольщики НП "Мученики Лошары" на демонстрацию не выходили.
По сообщению из компетентных источников наш дом никто и не собирался достраивать, чинуши врут, вселяя надежду, чтобы обманутые дольщики НП "Мученики Лошары" на демонстрацию не выходили.
Дорогие дольщики и друзья по несчастью (кто бездомный до 8 лет), предлагаю провести собрание дольщиков 15.12.13. по вопросу обсуждения организации пикета (время, место, транспаранты, привлечения прессы, телевидения, независимых репортеров) против обмана дольщиков Ошары - Ванеева 81 и привлечения к общему пикету обманутых дольщиков с других объектов.
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 2 ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
"О СЛУЧАЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ БЕСПЛАТНО НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Законодательным Собранием
31 октября 2013 года
Статья 1
Внести в статью 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" (с изменением, внесенным Законом области от 2 мая 2012 года N 48-З) следующие изменения:
1) часть 4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Перечень земельных участков с указанием рыночной стоимости каждого земельного участка, определенной на основании отчета независимого оценщика, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно юридическим лицам, указанным в пункте 3 части 1 настоящей статьи, и порядок его формирования определяются Правительством Нижегородской области. Указанный перечень земельных участков утверждается Правительством Нижегородской области по согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области.
Правительство Нижегородской области ежегодно представляет в Законодательное Собрание Нижегородской области информацию о предоставленных земельных участках, включенных в перечень земельных участков, указанный в абзаце втором настоящей части.";
2) в части 5:
а) в абзаце втором слова ", которая не должна превышать размера затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком" исключить;
б) дополнить абзацами следующего содержания:
"В случае, если рыночная стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно юридическому лицу, указанному в пункте 3 части 1 настоящей статьи, превышает размер затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, указанное юридическое лицо обязано в тридцатидневный срок со дня регистрации права собственности на данный земельный участок внести разницу между рыночной стоимостью земельного участка и размером затрат на достройку объекта в областной бюджет в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области.
В случае, если рыночная стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно юридическому лицу, указанному в пункте 3 части 1 настоящей статьи, меньше размера затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, возможно предоставление нескольких земельных участков.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Нижний Новгород
6 ноября 2013 года
N 142-З
ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 2 ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
"О СЛУЧАЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ БЕСПЛАТНО НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Законодательным Собранием
31 октября 2013 года
Статья 1
Внести в статью 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" (с изменением, внесенным Законом области от 2 мая 2012 года N 48-З) следующие изменения:
1) часть 4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Перечень земельных участков с указанием рыночной стоимости каждого земельного участка, определенной на основании отчета независимого оценщика, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно юридическим лицам, указанным в пункте 3 части 1 настоящей статьи, и порядок его формирования определяются Правительством Нижегородской области. Указанный перечень земельных участков утверждается Правительством Нижегородской области по согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области.
Правительство Нижегородской области ежегодно представляет в Законодательное Собрание Нижегородской области информацию о предоставленных земельных участках, включенных в перечень земельных участков, указанный в абзаце втором настоящей части.";
2) в части 5:
а) в абзаце втором слова ", которая не должна превышать размера затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком" исключить;
б) дополнить абзацами следующего содержания:
"В случае, если рыночная стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно юридическому лицу, указанному в пункте 3 части 1 настоящей статьи, превышает размер затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, указанное юридическое лицо обязано в тридцатидневный срок со дня регистрации права собственности на данный земельный участок внести разницу между рыночной стоимостью земельного участка и размером затрат на достройку объекта в областной бюджет в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области.
В случае, если рыночная стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно юридическому лицу, указанному в пункте 3 части 1 настоящей статьи, меньше размера затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, возможно предоставление нескольких земельных участков.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Нижний Новгород
6 ноября 2013 года
N 142-З
Уважаемый SUD! Сходите на личный прием к Челомину и выскажите ему все это в глаза. А то сидите тут на форуме, злобствуете и тролите других дольщиков, все равно что из-под одеяла голым х..м дразнитесь.
мараться не хочется
Челомина с Ворониной за вранье пора на кол сажать ! И мы это им говорим . Только им нас....ать! Дольщики с Пролетарской 28 а .
Дорогие дольщики и друзья по несчастью (кто бездомный до 8 лет), предлагаю провести собрание дольщиков 15.12.13. по вопросу обсуждения организации пикета (время, место, транспаранты, привлечения прессы, телевидения, независимых репортеров) против обмана дольщиков Ошары - Ванеева 81 и привлечения к общему пикету обманутых дольщиков с других объектов.
Дорогие дольщики и друзья по несчастью (кто бездомный до 8 лет), предлагаю провести собрание дольщиков 15.12.13. по вопросу обсуждения организации пикета (время, место, транспаранты, привлечения прессы, телевидения, независимых репортеров) против обмана дольщиков Ошары - Ванеева 81 и привлечения к общему пикету обманутых дольщиков с других объектов.
Савин Александр тел.915-945-00-92¶ ¶
Савин Александр тел.915-945-00-92¶ ¶
Давно пора! Наконец-то. Где и во сколько будем собираться для обсуждения проведения пикета?
Обратите внимание на приложения выше от 27.10.2012 г. более чем годичной давности. Ни одно из поручений, данное Шанцевым на совещании 21 сентября 2012 не выполнено. Хотя стоит конкретный срок исполнения - 15 октября 2012 г.
Обратите внимание на приложения выше от 27.10.2012 г. более чем годичной давности. Ни одно из поручений, данное Шанцевым на совещании 21 сентября 2012 не выполнено. Хотя стоит конкретный срок исполнения - 15 октября 2012 г.
Предлагаю написать письма:Шанцеву В.П., его замам, Медведеву Д.А. и Путину В.В., а паралельно готовить пикет, ждать нечего и неоткуда.Раздел недостроя - это беспредел.
По результатам приёма в Министерстве государственного имущества и земельных отношений. На сегодняшний день Мингосимуществом не формируется участок, предназначенный для достройки нашего дома, т. .к. Челомин и Бодриевский не внесли такого предложения. Челомин и Бодриевский не внесли такого предложения т.к. им от дольщиков не представлена экспертиза проекта и смета и др. документация. Круг замкнулся.
Решение суда обязательно.
Товарищи! а что вообще происходит? кто то владеет в полной мере ситуацией? Шла речь о том что вот вот начнут достраивать, но не для кого не секрет сто недострой разрушается быстрее чем готовый объект. Как бы нам потом не объявили о непригодности нашего дома
не нужно разводить лишнюю панику. Я в понедельник была на приёме у Челомина, обещают в феврале начало реальных работ по нашему дому. Файл, выложенный выше, предназначен для собственников 20 не жилых помещений у которых еще нет решений судов. Может быть этот документ заставит их быстрее пойти в суд и закрепить права на своё помещение. Ольга Владимировна
От имени Ольги Владимировны сообщаю, что получить судебное решение на право собственности необходимо 20 дольщикам (владельцам квартир), которые до сих пор не оформили право собственности, и которые рискуют не попасть в реестр по нашему дому ( в соответствии с Приказом Минрегионразвития от 20.09.2013 г. № 403).
Если это не сложно напишите фамилии этих 20 дольщиков. Я отправлял копии своего решения, а вдруг его не внесли в реестр, будет неприятным сюрпризом
Это конфиденциальная информация. Позвонитн мне по телефону
Если я не попадаю в реестр , чем это грозит? Дом не будет достраиваться , или достроится , но у меня отнимут квартиру?
А почему Вы думаете, что не попадёте в ресстр? Если у Вас всё в порядке с документами, есть: договор, доументы подтверждающие оплату, решение суда, то почему у Вас возник такой вопрос?
В случае не попадения в ресстр, дом в любом случае будет достроен, а не попавшим в реестр гражданам будет дано время для решения их проблем.
В случае не попадения в ресстр, дом в любом случае будет достроен, а не попавшим в реестр гражданам будет дано время для решения их проблем.
Понятно , спасибо!
А что в итоге с 4 и 5 подъездом? В Феврале работы начнутся по первым трем?
Проблемы решаются в комплексе : 1-3 подъезды достраиваются, 4.5 получают компенсацию
Компенсация - исходя из внесенной суммы дольщиком или площади в метрах по договору?
По Вашим ответам в анкете Министерства Социальной Политики
Есть ли какие то новости по нашему горе-дому?
сами не видите, что ли?
обещали в феврале гарантированно начать строить, сегодня 24 февраля.
обещали в феврале гарантированно начать строить, сегодня 24 февраля.
news.mail.ru/inregions/volgaregion/52/economics/17382429/?frommail=1
судя по этой статье, власти очень было бы выгодно отдать дольщикам компенсации (не более 1 млн), а долгострой... сломать...Потянут ещё время лет 5 и выплатят жалкие крохи...Судя по тому, что вокруг происходит и как власти волокитят решение проблемы возобновления и завершения строительства, к этому дело идёт...Отчитались наверх по достроенным за счет средств дольщиков домам, а остальные долгострои ну у них не получилось, т. .к. очень много денег надо из бюджета. Только они нам об этом честно бояться говорить, т. .к. потом наших воплей не оберешься. Вот и кормят нас всякими пустыми совещаниями, приемами, собиранием бумаг и т.п. Может будем пытаться собрать деньги на эскпертизу конструкций. подготовку проекта и сметы...?
судя по этой статье, власти очень было бы выгодно отдать дольщикам компенсации (не более 1 млн), а долгострой... сломать...Потянут ещё время лет 5 и выплатят жалкие крохи...Судя по тому, что вокруг происходит и как власти волокитят решение проблемы возобновления и завершения строительства, к этому дело идёт...Отчитались наверх по достроенным за счет средств дольщиков домам, а остальные долгострои ну у них не получилось, т. .к. очень много денег надо из бюджета. Только они нам об этом честно бояться говорить, т. .к. потом наших воплей не оберешься. Вот и кормят нас всякими пустыми совещаниями, приемами, собиранием бумаг и т.п. Может будем пытаться собрать деньги на эскпертизу конструкций. подготовку проекта и сметы...?
Вроде бы уже и инвесторы находились, которые очень хотели достроить наш дом, и им уже подбирались земельные участки. И где эти инвесторы?
Инвесторы хотят достроить долгострои, только им не дают. Ведь по закону нужно им предоставлять землю бесплатно взамен достроенному дому, а землю у нас отдавать не хотят, она вся распределена. Например, ситуация с домом по Пролетарской, 28а - конкурс выиграл Жилстрой-НН, но ту землю, которая предоставлялась этой фирме, некий крупный застройщик захотел себе забрать, благо, у него и власть на это есть. Вот теперь включили "заднюю", судятся, и чем это закончится, неизвестно. Вернее, известно.
Уважаемая netaniya, намекните, пожалуйста, чем может закончится этот суд? Ведь для нашего дома это имеет большое значение: устоит конкурс по Пролетарской, 28 и выигравшему в конкурсе Жилстрой- НН "включат зеленый свет" или все спустят в канализацию вместе с 52 законом? Учитывая, что суды у нас работают не по закону, а по заказу...и Шанцеву с Сорокиным пофигу на обманутых дольщиков, перспективы увы туманные.
Сегодня мне пришел ответ из минстроя за подписью зам. министра строительства Нестерова.Суть в следующем: минстрой молодец, т.к. последние пять лет он боролся с дольщиками и упорно заставлял их взять в аренду землю и создать юридическое лицо (это нами сделано), дольщики - сволочи и гады долго не хотели этого делать, требовали от минстроя гарантий достройки по 52 закону, но минстрой не уполномочен такие гарантии давать. Это всё изложено на 8 листах. Всколзь в ответе упомянуто, что в настоящее время на наш дом нет инвестора и нет компенсационного участка земли и нет в бюджете 2013 года лишних 10 млн руб для проведения экспертизы и подготовки проектно-сметной документации. *yahoo* *bye*
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Садоводческое товарищество
садоводческие товарищества в г. Павлово и его окрестностях.
- olgako4neva
1
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Мешки для строительного мусора полипропиленовые.
- astratreid
13
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.