--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Ответы на вопросы

107
215
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Sansan
21.11.2014
Начну с коротких ответов, не вдаваясь в подробности.
Sansan
21.11.2014
Светофор на трассе будет и даже два. Один около остановки, переход к Селекции, второй на выезде из п.Культура. По срокам пока информации нет, но вопрос согласован во всех инстанциях.
Sansan
21.11.2014
Общего ограждения ЖК не будет. Пешеходной и велодорожки до Меги не будет.
Балконы установить нельзя. Сараев и др.подсобных помещений под домом устроить нельзя. Больше эти темы не поднимаем, решение окончательное.
Sansan
21.11.2014
Решётки на окнах устанавливать можно, застройщик этим заниматься не будет. Желательно обсудить эту тему отдельно. Возможно разработать единый стиль, дизайн , технологию установки. Хорошо если этим будет заниматься одна компания.
XXX999
23.11.2014
Да, это правильно! Хотелось бы чтобы все жители старались придерживаться общего дизайна. Мне кажется это очень важно, ведь фасады у наших домов красивые, портить разноцветом и разнодизайном не хочется
В данном случае тогда уж лучше перфорированные рольставни поставить, чем решетки, особенно жителям первых этажей))
pivas_
24.11.2014
закрыты скорей всего дома нет, открыты лучше не лезть, везде свои плюсы и минусы
Это да, но учитывая то что кроме рольставен сигнализация будет стоять, да и не одна дверь до момента прохода к квартире будет, то ощущение того что никак в клетке живешь (а в домах с решетками ощущения именно такие), то как то рольставни преобладают большими плюсами да и если с электроприводом ставить то совсем комфорт на вышем уровне))
pivas_
24.11.2014
просто озвучил минус, для кого то это существенно, а так да плюсов больше, а если еще время открытия- закрытия синхронизировать, то вообще красота, а без синхронизации будет сильный разнобой в отличии от решеток , но это только мысли вслух, а по моему мнению договориться о едином стиле практически не реально, разве что отдельно по домам
Sansan
21.11.2014
Кондиционеры на наши дома установить можно, но есть определённые технические сложности. Вероятнее всего подберём надёжную фирму для решения этого вопроса. Необходима единая и точная разработка тех.условий по установке.
Sansan
21.11.2014
Персональных парковочных мест не будет, в ЖК их будет достаточно.
Sansan
21.11.2014
Перепланировок в процессе строительства не будет. Выбрать цвет обоев, плитки и т.п. нельзя. Квартира сдаётся согласно договора и плана, дальнейший ремонт и перепланировка на усмотрение собственников. В квартирах устанавливаются счётчики на воду, на электричество. В качестве эксперимента и бонуса в квартирах первой очереди устанавливаются теплосчётчики(договором не предусмотрено), по другим домам вопрос пока открытый. Ламинат будет пока только в домах первой очереди, установка в других зависит от цен на рынке в дальнейшем.
а можно узнать,где плитку покупали?хочу экран из такой же слепить в ванной комнате))
Sansan
21.11.2014
Отопление и горячее водоснабжение будет от котельной ЖК, тарифы не выше чем в городе на центральное отопление. Бойлеров в каждом доме не предусмотрено. Резервуары у котельной это ёмкости для сброса горячей воды, используются по необходимости согласно проекта котельной. Шума от котельной нет, задымления тоже, будет высокая труба. Подобные котельные уже работают в некоторых посёлках области, жалоб и нареканий нет.
Sansan
21.11.2014
Вопрос по расширению дороги и присоединению посёлка к городу не в компетенции застройщика. Планы есть, решение на уровне областного правительства. Сроки неизвестны, вопрос финансирования открытый.
Sansan
21.11.2014
Благоустройство территории ЖК пока выполняется по зимнему варианту, автодороги щебнем, пешеходные дорожки брусчаткой. Весной будет проведено озеленение, асфальтирование, установка и обустройство детских и спортивных площадок между домами. К озеленению будут приглашаться жильцы комплекса. Обеспечат нас саженцами и инвентарём, возможно даже поляну накроют :)
Sansan
21.11.2014
В конце декабря 2014 года начнётся строительство церкви на территории ЖК.
Проект готов, утверждён в Нижегородской Митрополии.
Sansan
21.11.2014
Церковь.
Я упустилаинформацию о церкви....приблизительно где она стоять будет??
Sansan
25.11.2014
Напротив дома No27, за аллеей.
Ok1209
27.11.2014
Они не слишком близко к торговому центру строят церковь? Церковь ведь потом запретит около себя развлекательные учреждения строить.
Sansan
27.11.2014
Ok1209 писал(а)
Церковь ведь потом запретит около себя развлекательные учреждения строить. ...

Почему и как запретит? Там достаточное расстояние и ТЦ чем мешает церкви.
Ok1209
27.11.2014
Потому что церковь запрещает строить рядом с собой развлекательно-увеселительные заведения. И таких историй очень много. Я конечно не знаю, может ТЦ к ним не относится )))
Sansan
27.11.2014
Вряд ли там будет именно развлекательно-увеселительное заведение, обычный магазин, небольшой ТЦ скорее всего.
Sansan
21.11.2014
Чуть позже будет информация по детскому саду, школе.
А так же разъяснение по поводу щелей.
Sansan
21.11.2014
Щель(на фото выше) не является ошибкой строителей или проектировщиков. Никакой экономии на панелях или других материалах здесь нет. Данный стык находится на лестничной клетке, это не наружный угол. Закрывается он теми же материалами что применяются при изготовлении наружных панелей, но только не в заводских условиях, а на месте. Промерзание исключено, там двойной слой утеплителя и двойной слой плиты. На фото вроде понятно должно быть.
Sansan
21.11.2014
Фасады подъездов у домов 12,13,14 будут закрыты до 10 декабря. Отделочные работы идут во всех домах 1 очереди, помещения обогреваются тепловыми электропушками. Основные работы будут завершены до НГ.
11.12.2014 фасад подъезда дома No 14 не закрыт.
до 10 декабря мы обещали 9,10,11
остальные планировали к 20 декабря
мы в графике
ясно, спасибо.
30.12.2014 г. 10 дней конечно прошло, малость, но фасад подъезда 14 дома еще не закрыт, прошу прокомментировать данную ситуацию, т.к. писали выше, что до 20 должны все сделать :)
Sansan
10.12.2014
Перепутал. Имел ввиду торцы, а написал про фасады :)
ytry
13.12.2014
Вчера был на одном из домов первой очереди. Граждане дружественных республик неспешно выкладывают плитку на стены в с/у. По ощущению внутри температура не отличается от уличной, а это около -3...-5. Тепловая пушка работает только в квартире, где ребята проживают. Общая дверь (которая на 4 квартиры) установлена, но без фурнитуры, квартирных дверей пока нет. Фасад подъезда не закрыт, выставлены только профили.
Экономят на электричестве.Ладно хоть морозы пока не сильные.А обои в холоде не клеят?
Вопросы к мегастрою:
1. Возможна ли отделка кафельной плиткой в с/у при температуре ниже комнатной или приближенной к уличной, и что можно ждать от плитки, установленной в таких условиях.
2. Поддерживается ли комнатная температура в квартирах, которые уже оклеили обоями?
ytry
13.12.2014
Кроме плитки больше никакие работы не ведутся.
В 14 доме поклеили обои и облицевали плиткой.
ytry
13.12.2014
ок. на 14 доме не был.
Sansan
13.12.2014
Ну и? Что опять не так? На встречу приглашали, на осмотр приглашали, я приглашал, директор Мегастрой приглашал...Опять продолжаются вопросы. Сам был на стройке, что-то видел? Было 20 специалистов и можно было получить все ответы. Зачем сейчас этот вопрос...обои....плитка...
ytry
14.12.2014
"Не так" то, что приглашают в выставочный дом, где всё здорово и красиво, а интересует конкретный дом, с конкретными конструктивными особенностями и конкретной отделкой. А вопросы появляются по ходу производства работ.
P.S. на встречу с представителями (директором Мегастрой) было бы очень интересно попасть, но увы места были очень быстро заняты. Кстати, за подробный отчёт по результатам встречи большое спасибо!
Sansan
14.12.2014
ytry писал(а)
А вопросы появляются по ходу производства работ.

Не может у нас появляться таких вопросов, мы не участвуем в работах и мы не специалисты. Будем принимать квартиры, вот тогда и будем предъявлять. Вы когда продукты покупаете тоже интересуетесь как там на производстве?
ytry
14.12.2014
Считаю сравнение с продуктами не совсем удачным. Продукты - товар массового потребления, стоимость их с квартирой не сравнима, зачастую выбор продуктов основан на определённом опыте их использования и даже "бренде".
И, вообще, пост был написан с целью поделиться информацией, а не кого-то дискредитировать.
Не согласен. Разумнее обратить внимание на проблемму сразу, а не при приемке помещения. Вот выдержка из комментария специалиста:Отделочные работы "должны выполняться при положительной температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей не ниже +10?С и влажности воздуха не более 60%. Такую температуру в помещении необходимо поддерживать круглосуточно, не менее чем за 2 суток до начала и 12 суток после окончания работ, а для обойных работ - до сдачи объекта в эксплуатацию. Работы по нанесению синтетических лакокрасочных покрытий и покрытий из листовых полимерных материалов следует выполнять при температуре окружающего воздуха и защищаемых поверхностей не ниже +15?С" (СНиП 3.04.01-87).
Почему и задаю вопросы про закрытие фасадов лестничных клеток и пуск котельной, так как внутренняя отделка по логике должна быть произведена после их ввода и запуска в эксплуатацию, либо тепловые пушки должны поддерживать температуру, чтобы обои не отклеились и не вздулись.
Sansan
14.12.2014
Полностью согласен, но какой смысл сразу вываливать это на всеобщее обсуждение? Как уже говорил Мегастрой, у Вас очень много вопросов и он бы желал именно Вашего присутствия на встрече, но Вы не смогла приехать, т.к. был рабочий день. Предлагаю Вам созвониться с застройщиком, договориться о встрече, задать все спорные вопросы и поделиться потом с дольщиками.
Sansan
13.12.2014
Ну вот вбросил ты эту информацию, сам не особо разбираешься в технологиях строительства. И зачем? Тролли вон уже подхватили...
ytry
14.12.2014
Почему Вы решили, что я не разбираюсь в технологиях строительства?
Sansan
14.12.2014
Извините, если что-то не так. Если Вы разбираетесь в строительстве, то имеет смысл не вываливать негатив на форум , а обратиться именно к застройщику. Вы это сделали? Думаю, что будет бОльшая польза.
Sansan
21.11.2014
По предварительной информации площадь квартир соответствует плану. В ближайшее время сделают контрольные замеры некоторых квартир. Доплат за излишки площади не ожидается (по договору +- 5% допустимо).
Расстояние от земли до края окна 1 этажа от 1 до 1.5 метра, небольшой +- возможен.
lemans
13.01.2015
Хочется узнать примерные замеры квартир,говорили в ближайшее время)) Понятно что это дела индивидуальные для каждой квартиры уже в момент приемки,но все же в голове уже хочется примерно представить будущую планировку!
Sansan
13.01.2015
Говорили про замер общей площади квартиры и соответствие заявленной. А вам видимо с точными размерами по всей квартире нужно? Попробуйте в офисе спросить. По однокомнатной размеры на сайте есть, по двушке где-то в темах размеры рисовали.
Sansan
21.11.2014
Ожидаемый провайдер АТК Телеком. Мне данный провайдер не знаком, т.ч. ничего более сказать не могу. Ростелекома пока в нашем ЖК нет, хотя таблички мелькали. Коллективных антенн ТВ пока не предусмотрено, но застройщик обещал подумать на эту тему.
У меня дома интернет от этого провайдера. Вроде бы все работает нормально, не скажу, что с вау-эффектом, но стабильно.
EvilLito
21.11.2014
Знаком с этим провайдером. У нас на работе их инет. Особых проблем нет
АТК - Телеком:http://www.atk-telecom.ru/node/9
Их скорости и тарифы меня не устраивают. Меня и 50 Мгб не устраивает,
хотя это еще терпимо. В Ростелекоме сейчас и скорости, и цены хорошие
Sansan
26.11.2014
Осталось дождаться РТ
Sansan
21.11.2014
Охрана и видеонаблюдение в ЖК не предусмотрены, эти вопросы будем решать самостоятельно, но с возможным участием УК. До окончания строительства будет трансляция с видеокамер на сайте ВГ. Сейчас камер 5-ть, нам показывают 2 по техническим причинам.
С охраной надо что-то думать.У меня родственники жили в Селекции( в Нино переехали пару лет назад).А тут, когда узнали о моей покупке, рассказали о минусах - один из которых- цыгане,которые несколько раз обчищали их квартиру(((
Sansan
25.11.2014
OLGA MOROZ писал(а)
С охраной надо что-то думать.

Обязательно! Сразу надо решать вопрос с домофонами, видеонаблюдением. В дальнейшем что-то посерьёзнее планировать.
Sansan
21.11.2014
С канализацией всё нормально. Запах появляется во время сброса в центральном коллекторе и причина в отсутствии крышек на колодцах. Их устанавливали, но несознательные граждане их украли и видимо сдали в утиль. Колодцы находятся вне ЖК и отвечает за них не застройщик. Обещали к моменту сдачи этот вопрос решить, возможно установят антивандальные крышки с замками.
pivas_
21.11.2014
сбросы на законных основаниях ???????????
Sansan
21.11.2014
Да. Там идёт накопление , потом с определённой периодичностью сброс. Так работает система в целом. Вот слив ассенизаторских машин скорее всего незаконный, но от них тоже замки бы помогли.
Sansan
21.11.2014
Общественный транспорт в комплексе будет где-то к лету 2015 года, т.е. когда будет сдана основная часть Весны.В планах пустить транспорт по трём направлениям, В Щербинки, на Пролетарку и через Афонино в Печёры. График движения, кол-во автобусов и стоимость проезда пока не известны. Ещё как вариант возможен короткий, но регулярный маршрут ВГ - Мега. Автобус будет ходить чаще, а от Меги есть возможность уехать в любом направлении. Ближе к делу вернёмся к этому вопросу.
Sansan
21.11.2014
И плавно переходим к самой больной теме для многих дольщиков ВГ.
Детские сады будут и гораздо раньше чем могли бы быть по генплану.
Sansan
21.11.2014
На первое время детей можно будет устроить в ДС Селекции. Там застройщиком сделан ремонт в двух группах. Садик готов будет принять до 50 детей. Соответственно возрасту дети будут распределены по разным группам. Для ВГ отдельных групп не будет,т.е. ремонт это не для отдельных групп, а для садика вообще.
Sansan
21.11.2014
По плану ДС должны быть построены между Весной и Летом, каждый примерно на 250-280 мест. Строительство за счёт средств из бюджета, а в бюджете денег на это дело нет, т.е. ждать можно достаточно долго.
По предложению застройщика он передаёт часть помещений в жилых домах в пользу муниципалитета. По площади и количеству мест всё будет как и заявлено, даже с избытком. Сами группы, спальни, раздевалки, туалеты будут размещены на первых этажах некоторых домов последней линии Весны и первой линии Лета. Проекты домов специально дорабатывались и сертифицировались под ДС. В этих домах продаж ещё не было, все будущие жильцы будут в курсе . Веранды, прогулочные площадки будут где и запланированы. Там же будет единый блок приготовления пищи, но питание будет в группах. Сады будут муниципальные, оплата обычная. Сроки сдачи как и для последних домов Весны.
Sansan
21.11.2014
Каждая секция ДС будет примерно 240 м2, что достаточно для размещения 2 групп по 25 чел.
Т.е. по окончанию строительства застройщик предаёт муниципалитету площадей для ДС примерно на 500-600 человек.
XXX999
23.11.2014
Отличная новость про садики! Все-таки муниципальные!)) И мест не мало
Sansan
21.11.2014
Школа в Селекции на сегодняшний день заполнена примерно на 60%. При обучении в одну смену готовы принять до 200 учеников, если дадут добро на 2 смену, то до 400 человек. В планах Мега-строй строительство для школы нового спортзала. В целом школа хорошая, достойный уровень образования.Некоторые преподаватели будут проживать в ВГ.
Sansan
21.11.2014
Новая школа в ВГ должна быть построена полностью за счёт бюджетных средств. Мега строй подготовит площадку, но строить будут не они. Когда начнётся и закончится строительство школы не знает никто, здесь уже надежда на областное правительство и федеральные деньги.
Sansan
21.11.2014
По организации торговых точек в ЖК вопрос прорабатывается. Что-то будет, но не ранее окончания строительства Весны. В дальнейшем будет что-то и посерьёзней, интерес к комплексу со стороны предпринимателей большой.
Вот вроде и всё вкратце. Возможно какие-то детали упустил, т.ч. спрашивайте, напоминайте, отвечу о чём знаю.
Sansan
21.11.2014
Чего ещё вспомнил. Спрашивал кто-то про подоконники...В общепринятом смысле их как бы нет, но они на самом деле есть, но на полу :) Если радиатор сбоку от окна, то подоконник есть, но на полу, а если радиатор под окном, то подоконника нет вообще. Это какое-то дизайнерское видение такое, я как-то не проникся и в целом не очень понял. Как в итоге будет и в каких квартирах тоже не уяснил, 1 декабря постараемся узнать.
Sansan
21.11.2014
Про замену окон.
Сам блок лучше не менять,т.к. сборка в заводских условиях, сами окна приличные, особого смысла в замене нет. Будет дорого и хлопотно, но в принципе возможно. Стеклопакеты можно заменить без проблем, но опять же смысла нет.
Огромное спасибище за ответы,а про окна я имела ввиду то что можно ли сделать обычные окна а внизу закрыть наглухо без ущерба стеновым панелями?
Sansan
21.11.2014
Так закрывайте, для этого не обязательно демонтировать. Сверху и так обычное окно, а низ можно закрыть утеплителем или листом ГВЛ и оклеить обоями.
XXX999
23.11.2014
Цветные ставки вынимать не нужно. Со стороны квартиры можно твердым материалом или утеплителем заделать и все будет привычно))) Но застройщик говорит, что эти вставки чуть ли не пулинепробиваемые) посмотрим...
очень странное, конечно, видение у дизайнеров........................ а такой батарейки хватит, чтобы обогреть комнату? эта панель нижняя цветная промерзать не будет?
Sansan
21.11.2014
Заверения застройщика, что всё будет хорошо. Опыт такой установки стеклопакетов уже есть, вроде не жалуются.
XXX999
23.11.2014
Планы у мегастрой лично мне очень нравятся. Даже если сравнивать с конкурентами... Где еще есть такие планы на дет.сады, школы, транспорт? Даже о светофорах и церквях позаботились! По срокам строительства тоже у ВГ все отлично. ОБ, например, первые дома вот только сейчас начали сдавать, хотя строительство началось раньше примерно на 6 месяцев. Еще важно чтобы качество отделки выдержали на хорошем уровне! У ОБ, например, сейчас ну очень уж много жалоб на отделку :((( Если и качество отделки будет хорошим, то ВГ явно будет лидировать среди конкурентов по всем фронтам
Sansan
24.11.2014
XXX999 писал(а)
Еще важно чтобы качество отделки выдержали на хорошем уровне!

Ну вот 1 декабря и посмотрим.
А светофор это вообще одно из важнейших дел которые удалось решить. Установка нового светофора это очень сложно и очень долго.
svecer
24.11.2014
Огромное спасибо за ответы!
Добрый день!
А что у нас с уличным освещением?
Будет въезд в поселок свободный или по пропускам?
Sansan
10.12.2014
Уличное освещение будет конечно. Въезд свободный.
Вопрос к мега-строю и форумчанам!Позволяет ли конструкция наших домов устанавить рольставни с автоматикой на окна 1 этажа?!
lena10776
11.12.2014
ДД еще вопросик. Какова технология утепления полов первых этажей.
Господа,тема про домофоны, конечно очень важна. А кто нибудь знает,как дела с котельной,когда запуск?
pivas_
30.12.2014
похоже в декабре не успеют пустить :(
Всем доброго времени суток.Уже как месяц не могу загрузить онлайн-видео со стройки...
Sansan
12.01.2015
Вроде всё нормально работает и уже давно. Все пять камер показывают, правда мелкое изображение, но в целом прилично.
Вот вот что-то мне нужно переустановить видимо на компе,спасибо...
XXX999
12.01.2015
Просто через другой браузер откройте сайт, должно помочь
спасибо,сегодня гляну!
Sansan
12.01.2015
Через Оперу и Яндекс точно всё показывает, через другие не смотрел.
Сегодня в первой половине дня на третьей камере видел, как гастарбайтер по стройке стаю диких псов гоняет.

Помимо этого, в течение первой половины дня было видно две группы рабочих численностью до отделения каждая. Было похоже, что перемещают стройматериалы. Потом пропали.

Активная фаза так и не началась, хотя в закрытых домах и котельной по вечерам теплится свет.
Sansan
12.01.2015
Собак бродячих сейчас везде полно, т.ч. ничего удивительного. А гастарбайтера как по камере определил? Техника по стройке передвигается, были краны, трактор снег чистил, сварка мелькала..., т.ч. определённая активность есть.
>> А гастарбайтера как по камере определил? <<

Пролетарским чутьем.

Передвижения техники не видел, не застал, возможно. Кран на 4-й камере все выходные стоял, сейчас действительно исчез, убрали.

С собаками проблема на Малоэтажной была, помнится, ну и срач соответствующий - убивать или миловать. У нас, наверное, еще все впереди. Да, кроме того, по соседству еще и цыгане живут ЕМНИП.
XXX999
12.01.2015
Тоже видел собак. Дружелюбные, подбегали и гладились. Одна была на входе, у пункта охраны. Сначала напугался, думал что она охраняет вход, но почпокал ей и стало понятно что дружелюбная. Сейчас лояльно относятся к собакам, чему я очень рад. Так и должно быть! Убивать совсем не обязательно. У нас во дворе всех собак в один день собрали и стерилизовали. Конечно же дороже, но очень гуманно и правильно...особенно если они никого не обижают
Sansan
12.01.2015
Летом вроде собак там не было, а в зиму возможно строители прикормили, вот и прижились.
Стерилизовать - это правильно, как превентивная мера. Когда стая уже расплодилась и бесчинствует - к сожалению, стерилизовать уже поздно.

Впрочем, закроем оффтопик, будет еще время.
а когда будут сдавать дома первой очереди?
Sansan
13.01.2015
По договору 1 кв.2015 года , со слов директора Мега-строй в марте и в сроки они успеют. Ждём!
в договоре я читала...т.е. к концу первого квартала?
Sansan
13.01.2015
Екатерина Великая писал(а)
т.е. к концу первого квартала? ...

Да.
maksche
13.01.2015
Сроки сдачи домов 12 и 14 очереди перенесли с 2го полугодия 2015г. на 1й квартал 2016г.
Надеюсь с 1й очередью все будет в срок.
lena10776
13.01.2015
ДВ откуда у Вас такая информация?
maksche
13.01.2015
www.vremenagoda-nn.ru/dokumenty
Изменения к проектным декларациям
XXX999
14.01.2015
Эти очереди еще не начали продавать, поэтому изменения по срокам сдачи уместны. Я так понимаю, это дома прямо около трассы
Кстати. Изначально написали "2е полугодие", а не конкретный квартал. Скорее всего чисто для галочки, т.к. еще не знали конда начнут продавать. Сейчас написали конкретный квартал. Можно сделать вывод, что в ближайшее время начнут продавать эти очереди. В плане расположения до остановки это самые лучшие дома. Оставили на десерт :)
Sansan
14.01.2015
XXX999 писал(а)
Я так понимаю, это дома прямо около трассы.

Это дальние от трассы дома, последний ряд домов "Весны".
Тогда не понятно зачем закрыли панелями дома 40-41 если перенесли на год, либо для отвода глаз, то что камера смотрит?!?!?
XXX999
14.01.2015
Перенесли на квартал, а не на год.
Получается что в самой дальней линии двойные домов четные дома сдадут до конца 2015 года, а нечетные в первом квартале 2016. На камере видны 40 и 41 дома. На их примере получается, что 40 дом сдадут в конце 2015, а 41 в первом квартале 2016. Необычно конечно, ведь они воспринимаются как один длинный дом... Вероятно все дома, четные и нечетные, закроют до конца 2015 года, но только в четных сделают отделку и коммуникации
ph12
14.01.2015
38.40.42.44.46.48.50.52.54.56 сдадут в этом году.А перенесли судя по декларации 39.41.43.45.47.49.51.53.55.57
XXX999
14.01.2015
Да, точно. Ммм. Сорри, написал даже не посмотрев проектные декларации... К домам этих очередей "прилеплены" другие, с четными номерами, у которых сроки сдачи не изменили. Интересно продавали ли уже дома из 12 и 14 очередей?
lyubalyu
14.01.2015
Брали квартиру в декабре 2014. По словам менеджера, оставалось 5 однокомнатных квартир на первых этажах. Взяли квартиру в 38 доме. На тот момент, 12, 14 очереди не продавали. Сказали, что продажи начнутся в начале 2015,скорее всего по новым ценам. А насчет сдачи...да, действительно, дома будут "внешне" готовы к концу 2015 г., но в 12, 14 очередях не будет отделки внутренней.
XXX999
14.01.2015
Огромное спасибо за информацию!
Sansan
14.01.2015
по 12-14 оч. Стройка идет и будет идти в общем режиме. Перенос сроков связан с тем , что на первых этажах будут садики и нежилые помещения. Процедура сдачи более длительная, так как будет проводится экспертиза.
SilvaK
19.02.2015
ДВ, Вам что-нибудь известно о нашем доме, на какой он стадии?
XXX999
13.01.2015
Но обратите внимание! Сдача не означает выдачу ключей. Ключи будут раздаваться в течение 2 месяцев после сдачи
это уже не принципиальный момент лично для меня
maksche
13.01.2015
Когда покупал квартиру, в офисе сказали, что сдача квартиры и передача ключей будет одновременно.

Хотя в офисе много всего говорили...
SilvaK
13.01.2015
а объясните для чайника, почему ключи будут раздаваться в течение 2 месяцев после сдачи?
maksche
13.01.2015
Сначала дом будет сдаваться гос. комиссии, затем квартиры будут сдаваться дольщикам, по актам приема-передачи. Если все устраивает, то ключи сразу. Если есть недоделки, у застройщика есть 2-3 месяца чтобы их устранить.
XXX999
13.01.2015
СДАЧА дома означает, что он принят государственной комиссией. Если комиссия приняла дом, то дом считается сданным. В результате этого застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию. На ввод в эксплуатацию и передачу ключей выделяется 2 месяца с момента сдачи! Для первой очереди получается крайний срок получения ключей - май
Вот и я думаю ,что там раздавать 2 месяца,можно побыстрому это сделать . Вот со 2 очередью наверно подольше будет.
@katrin@
13.01.2015
Надо сделать отдельную тему по поводу сдачи и передачи квартиры, а то много людей задают вопросы на эту тему.
Sansan
13.01.2015
Ближе к делу создадим, с этим задержек точно не будет :) Все нужные вопросы по приёмке квартир поднимем и обсудим.
XXX999
13.01.2015
Немного неправильно понимаете. 2 месяца выделяется в большей части не на выдачу ключей, а на ввод дома в эксплуатацию. Думаю, будет так для "первой" очереди:
- дома сдадут в марте
- ввод в эксплуатацию будет весь апрель, возможно еще и несколько дней мая уйдет на это
- в мае будут устраивать приемку квартир
Sansan
13.01.2015
XXX999 писал(а)
Думаю, будет так для "первой" очереди: <br> - дома сдадут в марте <br> - ввод в эксплуатацию будет весь апрель <br> ...

Если дома сдали, то что подразумевает ввод в эксплуатацию?
XXX999
13.01.2015
Отлаживаются процессы с управляющей компанией, а также устраняются проблемы, которые обнаруживаются непосредственно при работе с УК
Sansan
13.01.2015
УК уже есть сейчас, т.ч. процессы уже идут.
@katrin@
13.01.2015
кто, что говорит кому верить)))
XXX999
13.01.2015
Верьте договору, там все написано. Смотрите пункты 1.3 и 2.2.3
Sansan
13.01.2015
На слово никому не верить, верить только в реальность и в свершившиеся факты :)
XXX999
13.01.2015
Конечно будет замечательно, если сразу начнут отдавать ключи. Тем не менее по договору у застройщика есть еще 2 месяца форы...
Sansan
14.01.2015
По поводу сдачи домов и передачи ключей. Информация от застройщика.

Срок сдачи - это получение разрешения на ввод в эксплуатацию выдает администрация Кстовского р - на. Администрация присваивает номер, издает распоряжение , на руки выдает где - то через неделю. Дальше застройщик пишет письмо в администрацию с просьбой о присвоении почтового адреса (приложение -распоряжение на ввод)- еще неделя. Дальше постановка на кадастровый учет дома ( приложение- распоряжение о присвоении почтового адреса и распоряжение на ввод в эксплуатацию и обмеры, обмеры к этому времени уже готовы) - официальный срок 1 мес. Только после получения кадастрового номера дома можно передавать, т.к в договоре передачи прописывают номера распоряжений, почтовый адрес, кадастр. Номер дома. Вот они и два месяца. Это если все на местах, сбоев нет в кадастровый базах и других Российских реалиях. Смотреть и писать акты о недочетах можно и после ввода, но ключи только после подписания договора передачи. Конечно всегда стараемся все ускорить, но тут уже от нас ни чего не зависит.
TTNN
14.01.2015
На сайте появились изменения в документации, не оч. приятные, о сдвижении сроков строительства 12/14 очереди..
lemans
14.01.2015
Интересная ситуация,дома например 51и52 сдвоенные получаются,как один дом!у 51 сдача в 16м году,сдача у 52 в договоре прописано 2 полугодие 15года!?
XXX999
14.01.2015
Да, очень интересно получается) Как выяснилось благодаря lyubalyu, внешне оба дома будут готовы, но полностью будет готов только 52, в 51 доме внутри будут незавершенные работы (отделка, коммуникации и т.п.)
XXX999
14.01.2015
Эти очереди еще не продавали, поэтому застройщик вправе менять сроки сдачи без каких-либо последствий для дольщиков. В первой версии проектной декларации достаточно формально было написано "2е полугодие 2015 года". Выяснилось что в ближайшее время начнут продавать, поэтому определился четкий срок сдачи - 1 квартал 2016 года
lemans
14.01.2015
11 очередь в которой и числится например 52й дом распродана еще до нового года со сроком сдачи 2е полугодие 15года,а дом например 53й срок сдачи 1квартал 16года,еще продаж не было,хочу сказать что это один и тот же сдвоенный длинный дом,как такое может быть?!
XXX999
14.01.2015
Я Вам уже ответил выше) Внешне оба будут выглядеть готовыми в начале 2016, но только 52 будет полностью готов, а в 53 внутри будет продолжаться отделка
ph12
14.01.2015
В том то и дело что разные дома и разными номерами,просто их соединили.
maksche
14.01.2015
На сайте обновили цены - самая дорогая однокомнатная 45000 руб.м2 (12 и 14 очередь), двухкомнатные по старой цене 41000 руб.м2.
Похоже двухкомнатные перестали пользоваться спросом; цену не поднимают, кол-во квартир (двушек) в доме уменьшилось.
XXX999
14.01.2015
Они с самого начала не особо пользовались спросом. Поэтому после первых продаж изменили проекты домов, вместо 4 квартир в тамбуре (2 однокомнатные и 2 двухкомнатные) сделали 6 однокомнатных
Sansan
14.01.2015
Не надо ничего придумывать. Изначально проекты были такими и совсем не из-за спроса. Изменения только в последних домах, но там уменьшилось кол-во квартир,т.к. в каждом доме 6 квартир идёт под садик.
XXX999
15.01.2015
Уж не знаю кто чего придумывает, но прекрасно помню как менеджер говорила о сокращении в двойных домах количества двушек и увеличении однушек из-за меньшего спроса на двушки
Sansan
15.01.2015
Ох уж эти менеджеры, они говорят именно то, что от них хотят услышать. Мне говорили о возможности встречать НГ 2015 в новой квартире, но не случилось :)
А про спрос на однушки и так понятно, что он всегда выше и всегда будет.
Несомненно спрос на однушки всегда был, есть и будет, т.к. еще со времен СССР она считалась разменной, да и стоила дороже( кв.м.), но все же интересно, чем руководствуются люди имеющие маленьких детей при покупке однушки, тем более в ипотеку?
Sansan
15.01.2015
Жду как и Все!!! писал(а)
чем руководствуются люди имеющие маленьких детей при покупке однушки, тем более в ипотеку? ...

Своими финансовыми возможностями. Сумма меньше, выплатить можно раньше, потом однушку продать быстрее и выгоднее, с доплатой взять жильё побольше. А вообще у всех свои потребности, кому-то в комнате с соседями комфортно, а кому-то и в трёшке вдвоём тесно.
Так то оно все верно, но возможно я в чем то скептик, и думаю что в ближайшие 10 лет в нашем жк быстрее и намного выгоднее продать не особо получится.
Sansan
15.01.2015
А вы в курсе, что однушки на первых этажах, в первой очереди стоили от 29 т.р. за м2? Но это было 1 год назад. А какая цена сейчас? А сколько будет после сдачи 1 очереди?
Да конечно, только не надо забывать, что недвижимость растет не только в нашем жк.
XXX999
15.01.2015
Что будет через 10 лет вообще никому не известно. И, думаю, вряд ли кто задумывается об этом сейчас, ведь СЕЙЧАС цены низкие, дешевле сложно найти, да и перепродать квартиру именно СЕЙЧАС очень просто, при этом с хорошей прибылью. Вот мне, например, нужна квартиру сейчас, так я и куплю сейчас. Не буду же думать где и что вырастет через 10 лет))) Так можно бесконечно жить на съемной и представлять где что вырастет и как вообще поменяется рынок недвижимости)
А двушки действительно хорошие, мне очень понравились. Но разница между двушкой и однушкой получается около 800т.р. Для многих это неподъемная сумма, даже в ипотеку (ежемесячный платеж будет значительно выше), да и не факт что банк одобрит ипотеку на двушку обычным людям с небольшой зарплатой
blanka nn
18.01.2015
Sansan писал(а)
Изменения только в последних домах, но там уменьшилось кол-во квартир,т.к. в каждом доме 6 квартир идёт под садик.

Если можно уточните, пожалуйста, в каких "последних домах" будет садик и почему об этом не сообщалось, при продаже квартир?
Sansan
18.01.2015
blanka nn писал(а)
почему об этом не сообщалось, при продаже квартир?

Представления не имею, спросите в офисе. Там же уточните в каких домах будут садики. Точно не могу сказать в каких домах, но это дома 12-14 очереди, последний ряд "Весны".
Sansan
14.01.2015
В 12 и 14 очереди на первых этажах будут садики и нежилые помещения. Процедура сдачи более длительная, так как будет проводится экспертиза. Квартир будет меньше именно из-за д/с.
а я вот расстроилась.мне при продаже квартиры в 52 доме никто не говорил, что почти через стенку детский сад будет.
Sansan
15.01.2015
Pono4kaVika писал(а)
а я вот расстроилась.

Не нужно раньше времени, всё будет хорошо :)
Sansan
14.01.2015
На самом деле информация очень даже приятная,т.к. это означает, что сделаны все изменения в проект этих домов, начались продажи квартир в последних домах "Весны" и фактически идёт строительство детских садов. Также в этих домах возможно будет аптека, мед.пункт и что-то ещё не менее нужное.
XXX999
14.01.2015
Спасибо за инфу, Александр! Оч подробная и полезная!) Хорошо что смотреть можно до подписания договора передачи! Посмотрел, узнал точные размеры, а дальше со спокойной душой ждешь часа X :))) За это время можно мебель подобрать и подумать как все расставить!)
lemans
15.01.2015
Мне одному кажется что на оф.сайте план типового этажа 10,11 очередь фото от плана типового этажа 12,14очереди,перепутаны местами!
Sansan
15.01.2015
Вроде всё правильно...
lemans
15.01.2015
У нас однушка 11очередь и на этаже в договоре крайняя правая получается из 6ти однокомнатных квартир на лестничной клетке!На фото на сайте 11очередь правая угловая квартира 2ка!
lemans
15.01.2015
Вот это оперативность)) быстро исправили!
Надеюсь, пожелания сообщества на тему запуска котельной они отсюда так же внимательно черпают ]:->
Скажите пожалуйста может кто задавал этот вопрос на смотринах.Почему в 1-ке с мебелью 2 батареи в комнате,а без мебели одна
pivas_
15.01.2015
ДВ. Одна однушка, прикрыта подъездом с одной стороны и двушкой с другой стороны, в ней одна батарея, другая однушка прикрыта только с одной стороны двушкой, а вторая ее противоположная стена уличная ( будет холоднее если поставить 1 батарею), две батареии
Понятно, тоесть если у меня однушка между квартир не угловая значит с одной батареей
pivas_
15.01.2015
должно быть так
dm137
16.01.2015
Подскажите, а ожидается ли снижение цен в ЖК "ВГ" всвязи с удорожанием ипотеки?
artem92nn
16.01.2015
C чего бы? Везде цены растут и тут пару дней назад выросли с 40 тыс за кв. м до 42-45
Sansan
16.01.2015
А почему они должны снизиться из-за ипотеки? На днях цены на однокомнатные подросли, т.ч. о снижении даже и не мечтайте.
dm137
19.01.2015
ну прямо сейчас конечно не жду снижения. я про среднесрочную-долгосрочную перспективу. ибо:

кризисные тенденции на рынке недвижимости (падение спроса и цен) в полной мере проявятся в 2015 или в 2016 году, когда все, кто имеет накопления и хочет их вложить в квартиры, уже сделают это. <<Поскольку доходы населения не растут, а покупательная способность рубля стремительно падает, люди станут большую, чем до сих пор, долю своих доходов тратить на питание и первоочередные нужды, а следовательно, у них станет меньше накоплений nizhniy-novgorod.n1.ru/artic...lya_na_2015_god/
Sansan
19.01.2015
Ну если только банки будут снижать процент по ипотеке, а снижение цен у застройщика вряд ли. Сейчас ВГ и так один из самых доступных по цене, а после сдачи первых очередей цены только подрастут.
dm137
19.01.2015
а не подскажите , если брать за наличку скидку дадут?
Sansan
19.01.2015
Когда я покупал, никакой разницы по ценам не было. Позвоните в офис, может что-то поменялось.
Как будто доход с ипотеки застройщику идет... цены на материалы растут, с чего ценам-то снижаться.
@katrin@
18.01.2015
Скажите пожалуйста, сначала будет сдаваться 9,8, и 7 очередь, а потом 4,5,6?
elvira17
22.01.2015
у нас тоже не угловая,однушка,вот интересно одна батарея нас согреет??)
pivas_
22.01.2015
если проводились расчеты (а не от балды) системы отопления, то не замерзнете, там считается с учетом теплопотерь, стена на улицу теряет больше тепла чем стена в подъезд и уж тем более чем в соседнюю квартиру :)
Ну если так будет то это вообще несправедливость какая-то. Наверно по логике должно быть все по очереди и сначала людям из 4,5,6 очередей должны звонить и приглашать на приемку квартир,а потом уж 7,8,9.
Sansan
18.01.2015
Рано вы про несправедливость...Нам бы 1 очередь получить, а дальше будет проще,т.к. будет уже котельная, вода и т.п.
XXX999
19.01.2015
Дольщики из очередей 7, 8, 9 покупали раньше. Поэтому справедливее если сначала будут сдаваться очереди 7, 8, 9. А вообще у всех этих очередей один срок сдачи - 2 квартал
Вам бы да,вы же из первой очереди....
@katrin@
18.01.2015
вк в группе написали что сначала 9,8 и 7 почему то потом остальные, хотела узнать так ли это, Первая очередь она и будет первой без сомнения))))
А кто-нибудь знает, почему сдвоенные дома так и стоят каркасом? К примеру, 22 и далее.
TABL
19.01.2015
Никто кроме застройщика точнее не ответит. Спросите по телефону, заодно и тут напишите)))
Вот-вот! Меня тоже этот вопрос мучает, только относительно 19 дома, вроде и разъяснения были про разные бригады,и время есть, но как-то все равно тревожно (( Дело-то не движется!
Sansan
21.01.2015
Вроде появились трубы на котельной и активно закрывается фасад на лестничной клетке 14-го дома...
Да, утром еще не было, кстати.

Помимо того, в промежутке между 9 и 10 домами в огражденной синим забором зоне подъемный кран что-то длинное перемещает. Судя по всему, взялись за доделку трубопровода (хотя я думал, что он уже давно вкопан).
svecer
22.01.2015
Мне одной кажется,что как-то медленно начало строительство продвигаться?
Sansan
22.01.2015
А что именно медленно?
Мне кажется, что сейчас основная задача запуск котельной и сдача первой очереди. На других домах работы потихоньку идут, может и не так быстро, но идут.
svecer
23.01.2015
Так и запуск котельной по чему-то все откладывается...Уже конец января все еще никак
Sansan
23.01.2015
Сам переживаю, котельная это очень важно, но и очень сложно.
Инженерная инфраструктура.
1. Электроэнергия
на площадку подведен кабель от атомной станции, смонтирована РП , и пять ТП
на фото РП 1965.www.nn.ru/data/upload/546b4293c11f0_img3481.JPG
2. Водоснабжение сделан прокол под автомобильной дорогой и проложено две ветки водовода от сетей Водоканала, на наш участок, к котельной. Срок окончания работ конец декабря
3. Канализация, идет монтаж трех КНС на площадке, и потом подключение к сетям канализации. Срок окончания работ конец декабря
4. Теплоснабжение , заканчиваются работу по кровле на котельной, и параллельно ведутся работы по монтажу двух котлов, обеспечивающих теплом и горячей водой Весну, пробный запуск котельной конец декабря . Все оборудование для котельной закуплено.http://1965.www.nn.ru/data/upload/546b42b8e6f85_img3477.JPG ?

Вот что нам обещал представитель мега-строй, еще аж 18 ноября.................
ronin7656
22.01.2015
Так то зима. Зимой по другому работается. У меня перед домом, где я сейчас живу, идёт стройка, так они тоже намного медленней работают, чем когда было тепло.
быстрее бы тепло,наш 21 дом тоже тянется..
вот вроде бы написано по плану сдача домов в 2 квартале 15 года...а 22 дом как стоит всю зиму скелетом, так и стоит(
ну по телефону инфо-работа идет по внутренним перекрытиям и так далее,а фасад ждите в конце этого месяца..
спасибо за инфу))
Тоже жду 22 :)
а выставочные квартиры сейчас то можно посмотреть и в какое время?
что-то нигде не нашла на сайте
спасибо...
не там значит я смотрела

ЗЫ: а записываться по телефону обязательно?
Лучше наверно позвонить )
ок. спасибо
Есть отзывы по репутации застройщика?
Подскажите на каком этапе строительство домов 15-16?
pivas_
31.03.2015
закрыт фасад
kate)))
01.04.2015
Про 50 дом не подскажите? Буду очень признательна)
Смотрите тему последние новости
pivas_
02.04.2015
pivas_
02.04.2015
А мне интересно много ли вообще квартир купили в нашем жк и в каких домах сейчас продают квартиры? Если вдруг кто в курсе!
oslenka
02.04.2015
идут продажи в 12,14 очередях (39,41,43.......57 дома)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов