Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Высоково жк: форум дольщиков жилого комплекса на ул. Республиканская
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Фильтр
Тема

Проблемные вопросы, выявленные в доме 43/5

С0ВЕТ Д0МА 06.02.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Уважаемые жильцы!
В порядке информирования, публикуем проблемные вопросы, выявленные Жилсервисом в нашем доме.

1. Необходима установка грязеотражателей в системе отопления на вводе в дом, чтобы решить проблему постоянного засора фильтров в по квартирной разводке.
>> По проекту грязеотражатели не предусмотрены, поэтому надо утверждать смету и установку за счет средств собственников на общем собрании.
2. Неправильно смонтирована система ГВС и отопления в тепловом узле - обратные клапана установлены не в том месте, где они должны быть по расчетам (документация по проекту застройщиком не передавалась).
>> Поэтому из двух насосов, работающих на подачу, функционирует только один, но его мощности не хватает.
3. Не введены в эксплуатацию узлы учета ресурсов в нежилых помещениях и ОДН, т.к. застройщик не предоставил документацию на счетчики.
>> Поэтому энергоснабжающие организации эти показания не принимают. Введены в эксплуатацию только общие счетчики, соответственно разделить реальное потребление между разными группами по счетчикам пока невозможно. Соответственно владельцы нежилых помещениях не могли оплачивать ресурсы энергоснабжающим организациям напрямую, а только через УК (но Мегаполис с ними договора не заключал).
4. Отсутствует часть документации на оборудование дома, которую застройщик не передавал Мегаполису, а Мегаполис ее не требовал.
>>В связи с этим невозможно проверить правильность расчетов по оплате и правильную работоспособность ряда систем дома (это касается начислений за тепло и ГВС).
5. В настоящее время жильцы дома оплачивают все уличное освещение (включая стройплощадку и только что построенный дом), так как счетчик на уличное освещение один и он относиться только к нашему дому.
>> Жилсервис поставил вопрос перед застройщиком о том, чтобы он решил данный вопрос и компенсировал затраты на освещение, не относящее к нашему дому, начиная с 01.01.2015г. Планируем инициировать через Жилсервис, чтобы они попросили застройщика компенсировать жителям дома лишние затраты, начиная с мая 2013 года. Возможно, что по данному вопросу придется подавать претензию застройщику отдельно после того, как Жилсервис разберется в документации.
6. Разделение зоны ответственности по подводящим коммуникациям между Жилсервисом, застройщиком и администрацией.
>> Этот вопрос надо будет утверждать на общем собрании, От этого будет зависеть кто будет устранять аварии на территории вокруг дома.
7. В системе ГВС внутри дома находилось достаточно много шайб, которые уменьшали сечение труб и из-за этого нормальная циркуляции воды и теплообмен нарушалась. Эти шайбы были установлены или застройщиком или Мегаполисом.
>> Большинство обнаруженных шайб убрали.
8. Выявлено 13 неисправных счетчиков на отопление в квартирах.
>> Из этого у ряда собственников показания начислялись неправильно или не начислялись совсем.
okssana* 06.02.2015 «ответить»
А я думаю почему у нас 2 недели фильтры не засоряются, а трубы, надо сказать, горячие, вода горячая тоже радует. Дело в шайбах...С освещением это как-то совсем некрасиво получается. Наш дом оплачивает освещение уже второго стоящегося дома. Конеяно с мая 2013 года нужно просить возмещений у застройщика. И вообще Мегаполис очень интересная компания.......
acquirer 07.02.2015 «ответить»
Ну ничего себе! Радует, что проблемы выявлены, и как я понимаю, будем работать по их устранению!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов

По программе рефинансирования клиент может получить в Саровбизнесбанке от...

Список людей, из которых выберут членов Общественной палаты в Нижнем...

Нижегородский коллекционер создал необычный «временной портал». В его...

С нижегородских прилавков покупателей манят дыни. Сезон в самом разгаре, и...