--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

2-ая ипотека: покупка жилого дома с земельным участком. Делюсь опытом

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
3390
65
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Всем привет!

Решила поделиться нашей историей к мечте)). Вдруг кто-то ищет такую же инфу. Мы когда брали 1 ипотеку в Сбербанке, в колл-центре нам сказали, что деревянные дома они не кредитуют и пришлось нам покупать квартиру. А на сделке выяснилось, что кредитуют.
И так, решили мы купить дом, но в наличии действующая ипотека, почитала интернет, дадут ли ещё одну ипотеку и кредитуют ли вообще деревянные дома? Но не нашла ответы на свои вопросы, всё было двояко. И тогда взяла я ноги в руки) и пошла в Сбербанк, в одном отделении мне сказали, что положена только ОДНА ипотека на семью. На мой вопрос, что за правила? Менеджер не смогла ответить, с чего она так решила и отправила в другое отделение Сбера. Пришла на пр. Октября, там мне ответили, что конечно можно ещё одну ипотеку, хоть 3 за год, лишь бы по доходу проходили. А вот как они кредитуют деревянные дома - загвоздка, они не знают, отправили к нач.ипотечного кредитования. Ура! Женщина нормальная попалась, всё мне объяснила:
1. Жилой дом с земельным участком они кредитуют, как обычную вторичку.
2. Недвижимость не страхуют деревянную в Сбере, ищите кто Вам её застрахует. Это сделала Зетта страхование.
Ну, а всё остальное, как обычная ипотека.
Осталось ещё чуточку, надеюсь завтра получим ключи и будет мыться в бане)).
Взяли совсем не далеко от Нижнего, 7 км. от Щербинок и цена считаю вообще адекватная. Домик конечно небольшой, но муж строитель, с руками, расширимся постепенно.
Товарищи, которые будут кричать, что ипотека, кредиты - зло, можете кричать, я рада за Вас, что Вам достаётся всё от бабушек, дедушек и родителей. Нам не достаётся, поэтому работаем в поте лица и берём ипотеки.
У меня всё :-)
Молодцы! поздравляю)
Спасибо, желаю всем исполнения самых заветных желаний!
Спасибо)
дом уже есть, а вот баня пока в мечтах)
ну ... значит не за горами исполнение мечт. Самое главное хотеть сильно))
Rad26
19.04.2019
своя баня это очень круто, только поздравить)
Спасибо. КАк мы ждём эту баню)), детки с соплями и кашлем, пропариться бы и выгнать всю хворь. А нам нервную систему восстановить после таких сделок, сколько они нервов сжирают))
Аз@у
19.04.2019
Поздравляю!) Хоть и нелегко это, но что поделать, когда без ипотеки не обойтись.
Pandora87
19.04.2019
Дд, а подскажите под какой % дают ипотеку на дом и з.у.? А где именно купили, тоже ищем участок недалеко от НН или впределах окраины Щербинок
под 11,1%, ставки абсолютно одинаковые, что на готовую квартиру, что на дом с з.у.
В д. Комарово
Pandora87
19.04.2019
Спасибо, а я думала на дом ниже%)))))
Там хорошее место,но проблемы с водой((((
а что с водой, можно подробнее)?
Pandora87
19.04.2019
Коллега с работы там живет, вода очень плохая, для питья только бутыли на заказ, зубы чистят только бутилированной, помыть овощи и посуду - все бутилированной водой, плюс иногда отключают воду,даже кто роет скважины,тоже недовольны водой,очень плохие пробы. Но они прям в середине кусаковки живут, лучше про воду вам узнать прям у тех,кто живет, рядом с вашим будующим домом. Все таки дом- это очень серьезная покупка,лучше подстраховаться со всех сторон,тем более в таком вопросе,как вода!
Спасибо за наводку, завтра все и узнаем, передача ключей будет.
Pandora87
20.04.2019
Давайте узнавайте, удачи вам на сделке))))
Спасибо, Соболь забили весь)) дети уже ждут не дождутся.
Pandora87 писал(а)
Коллега с работы там живет, вода очень плохая, для питья только бутыли на заказ, зубы чистят только бутилированной, помыть овощи и посуду - все бутилированной водой

может быть это только у коллеги тараканы строем ходят?
я не слышала про то, что в Кусаковке вода плохая. то-то там дворцы строятся...
В 2017году тоже приобрела в ипотеку земельный участок и жилой дом в 35 км от города, без проблем, да страховали тоже не в сбере, в другой фирме, на пл.Горького
Дом это хорошо, но и две ипотеки тоже надо чем то платить, значит у вас есть возможность
Натульк писал(а)
но и две ипотеки тоже надо чем то платить, значит у вас есть возможность

Это от минутка от кэпа что ли?)
Конечно, если люди (адекватные нормальные люди) берут ипотеку - они рассчитывают на свои силы и возможности и им есть чем платить.
не знаю от какого кэпа минутка)).. просто меня удивляет, когда вот так говорят..берите две ипотеки ,в этом нет ничего страшного! или на работе одна коллега говорила-берите ипотеку, вот мои дети взяли и за 3 года все погасили! ну как бы, я так понимаю, чтоб платить досрочно нужны деньги, а если их нет как ты досрочно то погасишь?! У нас нет ипотеки, два кредита, у мужа один и у меня один, так и то напряжно
Ткните меня пальцем, где я призываю набирать кредитов? Вроде бы просто поделилась историей, вдруг кому-то пригодится и уж никак не навязываю свое мнение. Все мы люди взрослые и должны сами решать, надо оно нам или нет.
elilka
19.04.2019
поздравляю! я в числе тех, кто считает, что кредит, ипотека - это возможность, инструмент. надо просто правильно им пользоваться, чтобы это было не во вред. с помощью молотка можно гвозди забивать, а можно палец себе раскурочить, молоток тут не виноват))
дом - это очень комфортно. что бы ни говорили - что там тоже соседи, и тыды.. в доме соседи за забором, и никто в стену не стучит и по потолку не ходит, и снизу жаловаться некому, что твои дети не так играют)
Спасибо!
Мы просто жили в доме и знаем все прелести жизни в нём))
Я вот как представлю, что дети гуляют на участке, а я рядом могу ещё и работать, не отвлекаясь на прогулку) ... блин, видимо я трудоголиком стала))
elilka
19.04.2019
нет, это не трудоголизм. это нормальное желание не тратить время впустую, обидно же терять драгоценные часы на то, что не приносит удовлетворения.
cheers
19.04.2019
На участке с определенного возраста им становится скучно.
Зато они переходят в возраст когда сами гуляют на площадке и можно также работать и делать дела дома.

Главное - дожить, и не обязательно покупать дом ;)
Счастье конечно не только в этом))
А про детей, мне кажется у меня такой момент не наступит, им 5,5 и 3,5 года. Всегда с мамой и вдвоем можно сказать не играют (мах хватает на 10 мин), только драться хорошо получается)
Рада за Вас, молодцы! Мне бы Вашего настроя , интузиазма чуток :-) Хочу дом, все больше и больше , но на ипотеку, кредит больше не могу решиться. Как вспомню и не решаюсь, но хочу *fool*
Давайте я Вам своего интузиазма отсыплю и шила в попе)), а то спать мешают)...
Вроде бы всё, можно сказать всё купили из очень нужного, решили хватить, муж согласился. Но вчера прочитала тему про сдачу квартиры на югах и блиииин, я хочу квартиру или домик на юге, чтобы можно было приезжать и отдыхать, сказала мужу, тот в шоке просто :-D ... но эта мысль не даёт мне покоя. Думаю годика через 2 заняться вплотную этим)))

А почему боитесь? У нас за 2 ипотеки платеж 25 тр, 1 ипотеку уже 1,5 года платим, вообще никаких отрицательных эмоций)
потому что помню еще как это выплачивать ипотеку, и ощущаю разницу , жизнь без долгов мне нравится больше)) Жить нужно по доходу, поэтому дом нам не по карману( гнилушку мне не нужно)
У меня раньше этого шила тоже лишнего было, сейчас устала, глазами вижу , что хочу знаю, но сил нет уже , вымотали эти квартирно - ремонтные проблемы
Простите за конкретный вопрос..---зарплату какую указывали? у нас ипотека на дом 14% в АкБарсе, другие банки не хотят нас что-то..
Но дом- это, конечно, супер! в квартиру не захочешь уже)
Ого, 14%...
Эта ипотека на мужа, ежемес.доход 38тр офиц. и премии по 50тр справка о з.п. 2- ндфл
Очень хорошо, только если платить по графику , то скорее будет переплата ещё на дом и квартиру)
Я так не могу, всегда хочется расплатиться быстрее, не переплачивать проценты
А дом и баня - это мечта всей семьи)))
Только наверное нужно выбирать, жизнь в квартире в городе, где дети уже привыкли к школе, друзьям, либо за городом начинать всё сначала)
Вообщем и хочется и колется)
нее, мне по графику комфортнее, знаю, что от доходов, что-то остается, да и в случае потери дохода, не придется рвать попу, чтобы найти на платеж банку. Пусть инфляциям все сожрет у банка), а у меня переплата, ну и ладно, зато у обоих сыновей будет своя жилплощадь. Все мы разные, самое главное, чтоб всех все устраивало)
Любовь** писал(а)
Очень хорошо, только если платить по графику , то скорее будет переплата ещё на дом и квартиру)
Я так не могу, всегда хочется расплатиться быстрее, не переплачивать проценты

Ну мало кто может так сходу, с нуля покупать жильё пачками без ипотеки, наследства, помощи родных... Мало у кого такая ЗП, что бы быстро накопить несколько миллионов на жилье. Особенно, если студия и однушка не устраивает.

Ну и каждый сам выбирает уже платить ли эти проценты и жить здесь и сейчас в комфортных условиях. Или копить десятилетиями, а там бац и цены подросли и опять надо копить...
Или жить в однушке с детьми и родителями, но зато никому ничего не должен, никакой переплаты)

Вариантов много) каждый выбирает подходящий для себя!
Ждем фотоотчет о доме))), порадоваться за Вас хочется. Это ж здорово когда мечты сбываются.
ок))
sivkovana
19.04.2019
Мы покупали в ипотеку дом (сруб и каменный пристрой) с земельным участком в 2016году. Вообще никаких вопросов никто не задавал. С момента просмотра дома и участка до момента получения мной документов на недвижимость - 3 недели, причем и продавец у нас жил в Кирове, а мы в Дзержинске)
а мы вот в 2017 г. столкнулись с тем, что сбер на горячей линии сказал, что дома деревянные не кредитует.
Как у Вас быстро всё получилось, а нам 28.02.2019 г. одобрили и вот неделю назад только оформили всё, ждём ключи, надеюсь банк переведет сегодня деньги продавцам.
sivkovana
19.04.2019
Да - очень быстро. Первый выходной продавец приехал показать дом и мы посетили банк, через неделю приехали на сделку и все. Один продавец, один покупатель. Никаких агентов - все через МФЦ
Вы молодцы! Поздравляю со сбычей мечт )
а ипотека - дело проходящее и конечное.
Спасибо)
Поздравляю! Круто, когда мечты сбываются! :-)
В 2013 г взяли ипотеку на деревяный дом с землей в сбербанке, и страхуем уже 3 й год в сбербанк страхование, тттт пока без проблем. И оформление проходит быстро.
Поздравляем с приобретением)
Да вы что, ничего себе. А нам не стали страховать и агент про своих клиентов рассказывала, что тоже сбер даже с дер.перекрытиями не страхует всех в зетту гонят.
Ну и ладно, в Сбере все равно дороже страховаться, мы и жизнь и имущество в зетте застраховали)
на сайте сбербанк страхования, там можно оформить страховку дом с деревянными перекрытиями, динамила, выгоднее в сбере (но мы страхуем сумму ипотеки), может и ошибаюсь, там можно посчитать предварительный расчет
может у них с зеттой договоренность)))???
фиг знает), самое главное, что застраховали, т.к. обзвонила все аккредитовпнные ск и только зетта согласились застраховать.
janna1707
19.04.2019
Ира, поздравляем от всей души!!!! Вы большие молодцы, не сидите на месте, двигаетесь, развиваетесь, стремитесь к своим мечтам. Очень хотим в гости в ваш новый дом.
Спасибо еще раз, наши дорогие)
Мы только за), надеюсь в дом Вы приедете быстрее, чем в квартиру))
Поздравляю!
Так радостно за вас!
класс. Тоже мечтаем о доме, но ипотека останавливает-боимся-что не потянем платежи,хотя денег все равно на какую-то фигню много уходит.
belka_nn
19.04.2019
У нас дом деревянный. В Сбере застраховали без проблем.
странно, очень странно ...
Жить на здесь и сейчас, а не через 10 лет) Поздравляю! Начальник отдела Ирина Викторовна?)))
Спасибо
Честно, даже не знаю) как ее зовут, я была на эмоциях. Думаю на пр.Октября она наверное одна.
Не увидела пр.Октября... На Октябрьской, потрясающая дама!!!
Поздравляю!
У нас была (какое приятное слово) ипотека в сбере на деревянный дом с участком. Брали в 2007, страховали в согазе. Никаких загвоздок, вообще. Странно, что вас так пуляли туда-сюда.
Пуляли от незнания, наберут по объявлению)), зато в ипотеке стала лучше агентов разбираться :-D
insieme27
19.04.2019
"Товарищи, которые будут кричать, что ипотека, кредиты - зло, можете кричать, я рада за Вас, что Вам достаётся всё от бабушек, дедушек и родителей. Нам не достаётся, поэтому работаем в поте лица и берём ипотеки."

А есть те, кто и в поте лица, а все равно не хватает на 2 ипотеки
В вашем случае получается отличная замена бабушкам в возможности жить так,чтобы хватало на 2 ипотеки
Сорри, за ложку дегтя, но прям все так прекрасно, а под конец про бабушек все испортило
я своё мнение высказала, всего лишь...
Знаете сколько я выслушиваю советов и мнений, что мы ку-ку, потому что ипотека - зло? Ооо, по 3 раза на дню иногда. А кто всё это говорит? Правильно, кому всё досталось. Я, честно, очень рада за них, но у нас не так. И у них, не так, как у нас. И им я не желаю, чтобы у них было как у нас.
Вот и высказала своё мнение, чтобы в этой теме так же не пришлось по сто раз объясняться
О, да, нам тоже одни товарищи постоянно говорят, что ипотека это самое ужасное зло и капец как им нас жалко, что мы не смогли с нуля купить себе квартиру, при этом сами живут в родительской, а родители загородом живут постоянно, ну что тут скажешь)))))
insieme27 писал(а)
А есть те, кто и в поте лица, а все равно не хватает на 2 ипотеки

Тс писала, что у них за две платёж 25 в месяц. Вполне посильный)
У кого-то и за одну больше, или столько же +/-)
Сильно меньше мало у кого,
из тех, кто относительно недавно брал. Если не считать случаи, когда первый взнос больше половины)
TatGor
19.04.2019
В августе 2018 страховала деревянный дом в СБ, всё сделали быстро и без вопросов. Странно, что Вам отказали...
У нас тоже 2 ипотеки. Правда на 2 квартиры... Конечно иногда напрягает и хочется потратить всю зп на себя (как было до них)))))
Но когда наследства нет ни от кого, то понимаешь что только в твоих руках все.
p.s. Тоже мужу про квартиру на югах говорю, или дом вообще... Такая же ка вы)))) Правда я согласилась бы туда уехать лет через 15-20... Когда дети вырастут уже окончательно...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Новая пижама р 140-150

Продам новую пижаму, оказалось впритык р 152, лучше на рост поменьше. Ф. Глория джинс, цена на бирке 899.
Цена: 700 руб.

Толстовка и футболки 146

Продам 3 ваши пакетом, размер 146. Белая, футболка 152 но тоже надо 146 лучше носить.
Цена: 500 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой (32000 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 32 000 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.