Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+11 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+11 °C
День 18°C
Вечер 20°C
Завтра 18°C
Подробно
 6
Пробки
6 баллов
Движение затруднено
63.7906
Курс USD ЦБ РФ на 24 апреля
63.7906
+0.0046
Все курсы валют
71.7453
Курс EUR ЦБ РФ на 24 апреля
71.7453
+0.0243
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Научите продавать и покупать квартиру без агента 2

marusija 20 марта в 15:23 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Вчера создавала аналогичную тему,были дельные советы, но,увы, тема пропала. Поэтому создаю повторно. Дано: продажа своей квартиры,в которой живём, будет оформляться нотариальной сделкой. Покупка другой квартиры будет с участием ипотеки. Не понимаю как совместить эти два процесса в один день? Подскажите, пожалуйста! Или можно сделки проводить в разные дни?
katrin_astra 20 марта в 15:31 «ответить»
Зачем в один день? Нет, при желании конечно можно совместить, но полетать придется знатно....
marusija 20 марта в 15:41 «ответить»
Не утверждаю,что нужно в один день. Просто разбираюсь в этом вопросе. Конечно, если самостоятельно этим заниматься,то удобнее в разные дни.
katrin_astra 20 марта в 16:05 «ответить»
Ну с одной стороны вроде лучше, а с другой таскаться с деньгами - тот еще аттракцион....
Хотя когда я покупала квартиру, после меня еще две сделки прошли в цепочке, итого три сделки за день, но остальные не нотариальные
Но у нас было требование продать и купить одним днем, у моих продавцов
Тиане 20 марта в 23:07 «ответить»
А зачем таскаться с деньгами?
В прошлом году покупали квартиру, банк, в котором у нас ипотека, предложил открыть счёт и положить деньги туда. Как-то ещё мудрёно его назвали, аккредитив не аккредитив... не помню. Продавец мог снять с него деньги только при предъявлении выписки из МФЦ, что мы уже хозяева.
katrin_astra 21 марта в 05:49 «ответить»
Это хорошо, когда ты конец цепочки и когда нет необходимости в одновременных сделках. Да и аккредитив не бесплатный
Ksenonia 21 марта в 11:19 «ответить»
Когда продавали квартиру и покупали другую, получилось так, что сделки в разные дни с разницей в пару недель (до нового года и после всех каникул). У покупателя был один банк (ипотека), деньги получила, отнесла в Сбербанк (в сопровождении агента, деньги по карманам разложила, благо была зима). В день другой сделки сняла деньги в Сбербанке и пошли в наш банк, тоже ипотека.
МуммиМамма 20 марта в 21:58 «ответить»
marusija писал(а)
Не утверждаю,что нужно в один день. Просто разбираюсь в этом вопросе. Конечно, если самостоятельно этим заниматься,то удобнее в разные дни. ...

Тут не то что самостоятельно или не самостоятельно, это просто достаточно времезатратный процесс. Вот ваш примерный график действий-подумайте, успеете ли вы все в один рабочий день:
1. Подписание ДКП у нотариуса на вашу квартиру+ передача денег (желательно их проверить в банке на подлинность, если наличка-а это тоже время).
2. Передача документов в МФЦ на регистрацию.
3. Подписание кредитного договора и страховок в банке. Возможно открытие ячейки.
4. Подписание ДКП у нотариуса, передача части денег.
5. Передача документов в МФЦ на регистрацию.
6. Обратно в банк- отдать бумаги о том, что сделка совершена для дальнейшей передачи денег продавцу.
Причем чаше всего банк сам назначает время для подписания кредитного договора, возможно и не в удобное вам время. Плюс логистика по городу, пусть и электронные, но очереди в МФЦ.
По мне-логичнее разнести процессы по разным дням...
Бандитк@ 21 марта в 14:00 «ответить»
Будете с нотариусом продавать, потому что так захотели или в долях? Если нет детей-собственников, то в один день не обязательно. Хотя мы в один день делали и продажу, и покупку - ничего особо страшного и трудного в этом нет.
tanushka300588 20 марта в 21:46 «ответить»
Мы в декабре свою продали сначала , через 2 дня новую купили. Так что не обязательно все в один день
Логанович 21 марта в 06:59 «ответить»
Легко на самом деле, было бы желание. Тем более сейчас, когда в МФЦ совсем не обязательно ехать, можно это все в нотариальной конторе сделать. Разница в деньгах копеечная ( с февраля 2019 бесплатная их услуга), только пошлина государственная, как в мфц, и ждать выписку не неделю, а 3 дня максимум.
МуммиМамма 21 марта в 08:16 «ответить»
Это значительно упрощает все. Т.е. нотариус теперь сам все на регистрацию может передать? Это все конторы так, или только определенные какие- то?
Логанович 21 марта в 08:30 «ответить»
Ага, любой нотариус, но предварительно лучше уточнить..
МуммиМамма 21 марта в 08:53 «ответить»
Ну, тогда ТС, при желании и грамотном планировании по времени вполне сможет все за один день провернуть. Если найти подходящего нотариуса близко к банку, все должно получиться.
г@лочка 21 марта в 10:15 «ответить»
в МФЦ можно записаться на прием на определенную дату и время. Что бы не ждать живую очередь.
СветуляА 21 марта в 10:40 «ответить»
У нас была подобная сделка, все в один день сделали, везде была запись по времени.
Ипотека бывшему мужу в банке- нотариус, подписание договора купли-продажи моей доли бывшему мужу- моя ипотека-сдача документов в МФЦ- передача справки о сдаче в банк.
Сделка, как видите, достаточно сложная, многоходовая, все успели, везде на машине, у меня агент была, она подбирала максимально близко банк-нотариус- МФЦ
Елена*71 21 марта в 13:53 «ответить»
Добрый день. Мы тоже продали на этой неделе свою квартиру и купили в ипотеку другую. Сделки в разные дни, в один день сложно оформить две сделки. Деньги за проданную квартиру получили в сбере и сразу положили их на вклад до восстребования. Деньги за купленную квартиру так же перечислили продавцу в отделении Сбера с нашего вклада на его счет (не на карту). Так что у нас не было никакой необходимости бегать с деньгами по городу.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Костюм демисезонный "SNO KATT" д/мальчика р.104/4y(104-110)

Комплект демисезонный"SNO KATT" для мальчика(куртка + полукомбинезон) р.104/4y(104-110) в идеальном состоянии. Состав: Куртка...
Цена: 2 000 руб.

Пальто orby boom

Продам Пальто Orby boom новое весна рост 164, цвет серый с голубым отливом
Цена: 2 600 руб.

Валенки Bebendorff (Филипок), 33 р-р (21,5 см), т.синие

Продам валенки т.м.Bebendorff (Филипок). Кто знаком с этой маркой тот, знает, что валенки очень тёплые. Б/у 1 зиму, после 1...
Цена: 1 000 руб.

Колясочка Микки

Характеристики Вес 6.5кг Регулируемая спинка на 175 градусов Регулируемый кап Регулируемая подножка Амортизация на колесах Ножной...
Цена: 8 500 руб.

Фото дня. Миллион огней ночного Нижнего Новгорода

Фотограф из Нижнего Новгорода Никита Духник часто показывает красоту нашего города с высоты с помощью квадрокоптера. На этот раз он выложил....

Прогноз погоды. В Нижний Новгород придёт рекордное для апреля тепло

Ну что, нижегородцы, готовы скинуть тёплые куртки? Погода благоволит: антициклон по-прежнему блокирует приближение дождевых облаков, нас...

Бизнес с нуля: считаем, сколько денег придётся потратить, чтобы заработать

Цветочный магазин, салон красоты, бутик модной одежды, автосервис или ресторан… Признайтесь, хотя бы раз вы задумывались о...

В трех районах Нижнего Новгорода отключат горячую воду. Ищем свой дом в черном списке

Жителям Сормовского, Московского и Канавинского районов Нижнего Новгорода сегодня ночью отключат горячую воду. Терпеть неудобства придется.....