Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+19 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+19 °C
Утро 19°C
День 20°C
Завтра 22°C
Подробно
 0
Пробки
0 баллов
На дорогах свободно
65.9961
Курс USD ЦБ РФ на 19 августа
65.9961
+0.1054
Все курсы валют
73.2227
Курс EUR ЦБ РФ на 19 августа
73.2227
-0.2323
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Ипотека с господдержкой

allama 16 июля в 16:01 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Собираемся брать ипотеку с господдержкой 6%. Кто её оформлял, в каком банке брали. Посоветуйте где можно почитать весь процесс оформления. Есть ли какие подводные камни и на что обратить внимание. А то я как баран на новые ворота, заявку подала а что дальше ждать не знаю.
лапусена 16 июля в 17:29 «ответить»
По теме не подскажу, только планирую дойти до сбербанка, так как уже есть ипотека, где немного больше процент,ну а если верить путину)) то можно ее снизить до 6 проц. Может кто снижал и что то подскажет. Также думаю и в втб наведаться, другие банки не рассматриваю.
WoznesEnka 16 июля в 18:28 «ответить»
Имеющуюся ипотеку можно только рефенансировать, в сбере не работает эта программа с уже взятой ипотекой, но говорят что к осени будут снижать
лапусена 16 июля в 18:46 «ответить»
Что будут снижать!? Вы имеете ввиду, будет работать?если мне откажут, я рефенансируюсь в втб, там дешевле выходит
WoznesEnka 17 июля в 10:15 «ответить»
Да, сейчас у нас ипотека в сбере, нам отказали снизить ставку, можно только рефенансироваться в другом банке . Но сотрудники говорят, что много жалоб и сбербанк готовит такую услугу как снижение уже имеющейся ипотеки под шесть процентов.
Lancome 17 июля в 13:23 «ответить»
это для тех кто родил после 18го года?
лапусена 17 июля в 13:45 «ответить»
Да
лапусена 17 июля в 13:44 «ответить»
Путин на прямой линии как раз и сказал про это, что сбер обязан снизить , и сейчас они работают над этим. Так что подождем до осени тогдп чтоли!?)
Elen367 17 июля в 14:29 «ответить»
Сбер рассматривает только "белые" доходы или как?
Lancome 17 июля в 13:22 «ответить»
у вас второй ребенок после 18го года?
лапусена 17 июля в 13:45 «ответить»
Да
zhdanovec 16 июля в 19:51 «ответить»
Думаю в этом ролике есть некоторые ответы
www.youtube.com/watch?v=W72Nv3cAUKM
allama 17 июля в 08:56 «ответить»
Тоже часто читаю, что не одобряют ипотеку. Поэтому интересуюсь тут есть ли такие люди вообще)
лапусена 17 июля в 14:03 «ответить»
А почему не одобряют то, наверно причины на это веские есть? Зарплаты не хватает, кред. История плохая? Клиенты то нужны, платеже способные клиенты естественно.
Elen367 17 июля в 14:31 «ответить»
А вы какую из зарплат в виду имеете?
ту которую получаете?
Или ту, с которой Ваш работодатель налоги заплатил?
Это оооочень разные величины
лапусена 17 июля в 14:55 «ответить»
Я просто спрашиваю, я незнаю чем руковод. Банки, что якобы отказываются. Мне не разу не отказывали просто.зарплата у меня белая.
Elen367 17 июля в 15:01 «ответить»
Белая в 25 тысяч и белая в 75 тысяч, согласитесь - огромная разница. Вы 500т просили или 5млн?
лапусена 17 июля в 15:32 «ответить»
Так я ж не спорю, мне просто любопытно.ситуации разные, но я имею ввиду ипотеку, когла жить негде и доход средний, навряд ли 5 млн. Запрашивают. В кругу знакомых никто больше 1,5 млн. Не брал и это на 20 лет. Всем одобрили.
Elen367 17 июля в 15:48 «ответить»
1,5 + первый взнос%20 : это либо новая студия, либо вторичка хрущ 1 -2, либо народная стройка?
лапусена 17 июля в 16:26 «ответить»
Как правило была какая то сумма накоплена, у кого то матер. капиталл.в среднем 3 ляма квартира. Кто то за 2 брал в окском береге. Кто то панельки, кому чтоо.
Elen367 17 июля в 16:31 «ответить»
Вот интересно, как у молодняка 20+ получается 1,5 млн накопить на первый взнос... с детьми...
лапусена 17 июля в 16:37 «ответить»
У молодняка незнаю, мы уже далеки от молодости) в свое время когда мы молодые покупали 1 ком. квартиру, по крупицам собир. На первый взнос. А зарплата была то копейки, тысяч 10 вроде я получала и муж ненамного больше. Всю жизнь скока себя помню копили, экономили.
Elen367 17 июля в 17:58 «ответить»
Неправильно вас поняла, вы поменяли меньшее жилье на большее. Я подумала, с нуля.
Уже хотела спросить, где такие, да еще и белые зарплаты :)
лапусена 17 июля в 18:04 «ответить»
Не сомневаюсь что такие зарплаты вполне естьна форуме) только и ипотека им уже не нужна
Elen367 17 июля в 18:20 «ответить»
ну на форуме чего только нет... Оно не мешки ворочать, конечно
Annyy 17 июля в 19:55 «ответить»
Ну когда первые квартиры с 0 покупали и зарплаты в городе значительно больше были, в общем и целом, хоть и были мы те же 20+, но спокойно смогли купить с минимальным кредитом.
Я в декрет со 2-м уходила со средним показателем по зарплате 73тр, а через 3 года выходить предлагали на 18...
Elen367 17 июля в 22:35 «ответить»
У меня младшему ребенку будет 6. В декрет уходила с серой ЗП на минимальное пособие в 5 тыщ, всю подушку сожрали в декрете. выходила в 2 года с вылупленными от безденежья глазами и долгами. Зарплата прежняя. а вот с надбавками напряг. Работодатели обнаглевшие, за ту же зарплату выкруживают раза в 1,5 больше.
Чтобы заработать, видишь ребенка утром минут 30-40, пока будишь и в сад везешь, и вечером столько же - пока от няни забираешь, да спать укладываешь.
В этом году урезали соцпакет - убрали льготную стоянку, теперь за 100% стоим.
А виноват Путин :))))))))))))))))))))))))))
Annyy 19 июля в 10:22 «ответить»
у меня младшему почти 12) а первую квартиру покупали за 420 тысяч как сейчас помню, а продали через 3 года за 1,3 млн. Вот это были инвестиции!

Собственно и работодателям многим сейчас так себе. Налоги повышаются, новые интересности придумываются в плане отъема денег, а покупательская способность тает на глазах. Малый бизнес накрывается...
Elen367 19 июля в 11:30 «ответить»
Бизнес бизнесу рознь. Наоборот, среди знакомых есть несколько удачных стартапов.
Но многие ниши- да, прикрылись.
anastejshen 17 июля в 15:53 «ответить»
лапусена писал(а)
В кругу знакомых никто больше 1,5 млн. Не брал и это на 20 лет

Блин, на 1,5 сейчас ничего путного же не взять практически... Или давно дело было, или неплохой первоначальный взнос типа как от продажи другого жилья.
лапусена 17 июля в 16:30 «ответить»
Мы брали в конце 18 г. В нашем случае продажа квартиры и расширение. В случае знакомых у кого что, у кого накопления, кто машину продал, кто еще как выкрутился. К сожалению или счастью из знакомых никто не брал больших сумм и соответственно жилье не у кого не стоит больше 4 лямов.
Elen367 17 июля в 16:34 «ответить»
Мне 5й десяток, 2 образования, 2 работы, 2 детей, и я не могу себе позволить жилье за 4 ляма...
И ипотека значительно больше, чем 1,5млн
лапусена 17 июля в 16:40 «ответить»
У вас какой процент?
Elen367 17 июля в 17:59 «ответить»
я не подхожу под программу
лапусена 17 июля в 18:06 «ответить»
Условий до Фига в этих программах, вот почему не сделать всем людям доступную ипотеку, не бесплатно ж! Эх, мечты..
Elen367 17 июля в 18:26 «ответить»
низзя! Банки оголодают!
Я поначалу думала, эскроу введут - ипотека подешевеет.
Нифига.
Бедные, несчастные, ласковые банки теперь "двух маток сосут": и ипотечного дольщика, и застройщика.
А там и вторичка подтянулась, ибо чистых продаж на ней ничтожное количество, подавляющее большинство сделок под альтернат.
И вопли на все аргументированное предложение снизить цену у продаванов : "нам на альтернат тогда не хватит!".
anastejshen 17 июля в 17:18 «ответить»
лапусена писал(а)
и соответственно жилье не у кого не стоит больше 4 лямов.

Ну так 3-3,5-3,8 это до 4 лямов. И это вполне нормальные цены.

Но вот 1,5 ляма для ипотеки на сегодняшний момент это маловато. Особенно если речь про первое жилье, а не расширение.
лапусена 17 июля в 17:54 «ответить»
Смотря что брать конечно, если взять однушку за 2 ляма, то вполне, а если сразу трёшку то да маловато.но по доходам и расход как говорится.
Хотелось б надеяться на помощь государства, хотя бы в вопросе процента минимального. А пока по факту теже 6 проц. Не вытребуешь со сбера.
Elen367 17 июля в 18:27 «ответить»
ну....3ка в хрущена 53-59 квадратов - это одно, 3ка в брежневке трамваем 70-76 квадратов - другое, и трешка в новоделе 85-100 квадратов - это совершенно разные трешки
Elen367 17 июля в 15:01 «ответить»
Не обязательно "веские" или у всех разные понятия о "вескости". Запрашивала одобрение в 6, кажется, банках. 4 одобрения, 2отказа. 1 отказ из-за того, что на конторе, в которой официально оформлена последние 14 лет нет городского телефона (он на аффилированной), а второй - из-за того, что не на собственной материальной базе контора работает, а на арендованной. Издержки автоматического андеррайтинга, как в +, так и в -
лапусена 17 июля в 15:33 «ответить»
Вы в 6 разных банках запрашивали?одновременно?
Elen367 17 июля в 15:44 «ответить»
да
+ - 1 день
лапусена 17 июля в 16:32 «ответить»
В итоге взяли что то?
Elen367 17 июля в 16:33 «ответить»
взяла
zhdanovec 16 июля в 19:53 «ответить»
А вот после этого ролика, вообще с "господдержкой" связываться не захотелось
www.youtube.com/watch?v=rVMSW4UJ-QE
Angel-A 17 июля в 01:40 «ответить»
В ВТБ 5% и плюс страховка.
allama 17 июля в 07:53 «ответить»
Мне звонили из металлинвест банка предлагают 5,5 без страховки, но я вообще такой банк первый раз слышу.
Angel-A 17 июля в 11:59 «ответить»
В газпроме 4,9 сейчас, мы в ВТБ сами взяли
allama 17 июля в 13:36 «ответить»
А расскажите про страховку, её как то выбирают или она фиксированная?
Angel-A 17 июля в 13:40 «ответить»
Нет, там они сами не оформляют, один вид страхования, сначала жизни, а потом имущества (после сдачи дома). В районе 12 тыс в год, постепенно сумма снижается
allama 18 июля в 11:29 «ответить»
Можно ещё вас спрошу, при покупке квартиры в ипотеку, кроме первого взноса, есть ещё какие затраты?
МуммиМамма 18 июля в 12:01 «ответить»
Оценка+страховка+гос.пошлины за оформление документов.
Angel-A 18 июля в 12:19 «ответить»
Первый взнос 20% и страховка ещё, вроде все.
Elen367 17 июля в 14:31 «ответить»
банк норм, давно на рынке. непрофильный актив металлургов
anastejshen 17 июля в 09:32 «ответить»
Серьезно? Это акция действует какая-то? кто-то такую уже взял? Прям какие-то фантастические цифры.
Angel-A 17 июля в 11:58 «ответить»
Мы такую в июне взяли. Для семей у кого с 18 по 22 год рождается второй и последующий ребенок. Брали на новостройку.
anastejshen 17 июля в 12:56 «ответить»
И в итоге реально 5% вышло? Вот прям в договоре и конечных документах и если вручную посчитать от исходных сумм?))
Angel-A 17 июля в 12:59 «ответить»
За счёт страховки 5,5 вроде, а так да, по документам все в порядке. 5 на весь срок.
anastejshen 17 июля в 13:05 «ответить»
Ну круто прям) можно вас поздравить))
Angel-A 17 июля в 13:07 «ответить»
Ага. Решили что пока дают такую возможность надо воспользоваться. Так бы наверное и не собрались в это ввязываться в ближайшее лет 5 ещё.
лапусена 17 июля в 14:06 «ответить»
Скажите втб да, я правильно поняла? У них только на новостройки этот проц. Распространяется или без разницы?
Angel-A 17 июля в 14:13 «ответить»
Да, ВТБ. Распространяется ли на что то кроме новостроек эта программа или нет не знаю, не интересовалась, если честно. Программа гос поддержки вроде как единая и требования одинаковые во всех банках, где эта программа действует.
anastejshen 17 июля в 12:58 «ответить»
Angel-A писал(а)
Для семей у кого с 18 по 22 год рождается второй и последующий ребенок

Да про это уже все ни раз слышали) но там столько галочек, что далеко не все проходят... Особенно, когда надо старую ипотеку под эту программу рефинансировать.
Angel-A 17 июля в 13:02 «ответить»
Про рефинансирование не скажу, мы новую ипотеку брали. Одобрили за день без проблем нам все. Никаких особых условий не требовали, кроме озвученного.
anastejshen 17 июля в 13:04 «ответить»
К самому жилью есть требования и ещё к чему-то, уже не помню. Надо будет пересчитать.
allama 17 июля в 13:37 «ответить»
Да это правда втб готов дать под 5% только вылез косяк по кредитной истории, надеюсь исправим.
anastejshen 19 июля в 14:27 «ответить»
Вот только что звонила им на горячую линию.
По условиям подходят только те, кто покупал недвижимость у юр.лица (и там тоже какие-то требования вроде). Те, кто покупал у физ.лица сразу же пролетают!

Вот как раз те самые звёздочки, которые отсеивают на разных этапах кучу желающих...
lestia 18 июля в 11:55 «ответить»
В инсте, есть ник elena_ipoteka , она очень подробно с нюансами и разными фишками рассказывает про ипотеку, очень рекомендую ее посмотреть. У нее еще есть эфиры на ютуб канале. Я покупала вебинар по ипотеке, где она рассказывала как подать заявку ,чтоб одобрили, на чем можно сэкономить, как обойти какие-то "острые углы".. После вебинара она добавляет в чат, где можно у нее уже бесплатно уточнить какие-то вопросы.
allama 18 июля в 12:00 «ответить»
Спасибо
anastejshen 18 июля в 12:01 «ответить»
И как помогло? Взяли ипотеку с помощью этих советов?)
lestia 18 июля в 12:04 «ответить»
Да, достаточно быстро, у нас была засада что муж ИП, а я безработная. Когда подавали в декабре заявки, везде был отказ, после вебинара я поняла где и что ни так мы указали, поэтому прошло всё гладко. Вебинар стоит копейки-300р, дело было в феврале.
Это не реклама, а рекомендация которой я сама не пожалела что воспользовалась... У нее много бесплатного полезного контента, а не из серии-блаблабла
KatyZh 19 июля в 12:44 «ответить»
Ой, сбер это вообще отдельная песня. Я уже была у них с этим вопросом. Так же есть ипотека у них, ребенок рожден в 2019г. Ссылалась на закон - им пофиг. На письменный запрос - тот же ответ.
Ответ у них один - берите новую ипотеку, дадим под 6%. Только как я новую могу оформить на ту же новостройку, которая у них уже в залоге висит по старой ипотеке? Ответа у них нет.
Писала Путину на горящую линию, смотрю этот вопрос озвучивали - видимо, много таких жалоб было.
По поводу рефенансирования- по госпрограмме рефенансируют "Дом РФ", "Дельта Банк", и "ВТБ". Но это все для новых клиентов, для старых не знаю , скорее всего как сбер мутят.
allama 19 июля в 13:30 «ответить»
Ой нет, сразу под 6 хочу брать. Когда получала мат капитал, девушка плакала у неё не принимали мат капитал для погашения ипотеки после рефинансирования из одного банка в другой.
KatyZh 19 июля в 13:57 «ответить»
Все правильно. Таких ситуаций сотни. Надо было сначала маткапилом погасить, а потом уже рефенансировать.
Если вы с нуля будете по госпрограмме брать, то проще. Доки подалите как на обычную ипотеку и все. А такие косяки только при рефенансировании вылазят.
Мы два года назад брали, тогда ещё не было такой госпрограммы. Хорошо, хоть сейчас что-то сделали для людей. )))
лапусена 19 июля в 15:41 «ответить»
Ерунда какая то. Какая им разница до или после, мат капитал те-же деньги. Это достоверная информация?
allama 19 июля в 16:38 «ответить»
Я так поняла, что у девушки во втором кредите нету информации что он направлен на покупку квартиры. Всех нюансов не знаю. Я только в очереди за ней была.
KatyZh 19 июля в 18:23 «ответить»
Да, там есть такой какой то нюанс, на который ссылается Пенсионный фонд. Мы хотели переоформить в Дом РФ, почитала отзывы- пенсионный фонд отзывается деньги перечислять в этот банк, что-то им там не нравится - формулировка. Люди судятся, суд, встаёт на сторону людей, и пенсионный фонд все же перечисляет деньги, т.е. уже все как бы нормально. Ну это же гос-во, у него свои погремушки.
Я такое про дом РФ читала, про другие банки не знаю. Мы решили поэтому сначала мат капиталом с Сбере погасить ( к нему вопросов у ПФ нет), а потом уж рефенансирать.
allama 20 июля в 00:00 «ответить»
Да надеюсь девушка та не отступила. Хорошо что суды выигрывают.
anastejshen 19 июля в 14:05 «ответить»
allama писал(а)
, девушка плакала у неё не принимали мат капитал для погашения ипотеки после рефинансирования из одного банка в другой.

А как его могут не принять? И кто? ПФР или банк? И на каком основании?

По идее ПФР по фигу, какие там банки и переходы были. А банку по чину откуда деньги поступают. Отображается это просто как частичное досрочное погашение.
allama 19 июля в 16:41 «ответить»
В ПФР дело было, девушка просила чтобы отказ оформили в письменном виде. Надеюсь это было от безграмотности работницы пфр, которая не принимала у неё документы. Не знаю чем дело закончилось.
KatyZh 19 июля в 19:13 «ответить»
Запросто. Не переведет ПФ деньги , пришлет официальный отказ с определенной формулировкой.
Я такие нюансы только про Дом Рф читала. Люди судятся и суд встаёт на их сторону. В итоге ПФ все равно переводит, только нервов при этом потрачено будет не мало.
У меня вообще такое впечатление сложилось, что гос-во пытается поддержать некоторые банки ( в первую очередь Сбер конечно) и поэтому попросту дало конкретную установку ПФ. А то сейчас слишком много перебежчиков стало в другие менее выгодные для гос- ва банки.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Стол письменный Почемучка

Стол письменный Почемучка ?Размеры: ш1210*г610*в1608 ?Материал: изготавливается из ЛДСП ?Крепеж, фурнитура и инструкция в комплекте....
Цена: 4 790 руб.

Пиджак подростковый Van cliff

На рост 164. Цвет как на фото - синий. декоративные вставки коричневые. Абсолютно новый (на рукаве осталась пришитая...
Цена: 2 300 руб.

Новые кроссовки для мальчика, двойни 35-36 р-р

Пристрой. Кроссовки т.м. BI&KI Размер 36, немного маломерят. Стелька с супинатором и выемкой под пятку. Если мерить от низа...
Цена: 800 руб.

Новые полуботинки для мальчика Flamingo 37 р-р (24 см)

Пристрой. Ботинки для мальчика из распродажи т.м Flamingo (линейка для подростков Qwest). Размер 37 (идут в размер, по стельке 24...
Цена: 1 100 руб.

На месте пропажи пятилетней девочки развернули масштабные поиски

Сегодня днем в Нижегородской области исчезла 5-летняя Зарина Авгонова. Вознесенский район прочесывают силовики и добровольцы.

Сбор на поиск: в Нижегородской области пропала 5-летняя девочка

Сегодня в Вознесенском районе ЧП: пропала маленькая девочка. Предположительно она ушла в лес.

Когда 13 — счастливое число: российский курорт приглашает нижегородцев в гости

Чтобы отдохнуть и поправить здоровье, летом мы зачастую едем на юг, а зимой выбираем тур на горнолыжку. Но для по-настоящему эффективного...

Житель Омска умер рядом с местом проведения Alfa future people

В социальных сетях распространяются снимки с фестиваля Alfa future people, на которых в грязи лежит якобы мёртвый человек. Организаторы...