--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Ипотека с господдержкой

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1684
81
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
allama
16.07.2019
Собираемся брать ипотеку с господдержкой 6%. Кто её оформлял, в каком банке брали. Посоветуйте где можно почитать весь процесс оформления. Есть ли какие подводные камни и на что обратить внимание. А то я как баран на новые ворота, заявку подала а что дальше ждать не знаю.
По теме не подскажу, только планирую дойти до сбербанка, так как уже есть ипотека, где немного больше процент,ну а если верить путину)) то можно ее снизить до 6 проц. Может кто снижал и что то подскажет. Также думаю и в втб наведаться, другие банки не рассматриваю.
Имеющуюся ипотеку можно только рефенансировать, в сбере не работает эта программа с уже взятой ипотекой, но говорят что к осени будут снижать
Что будут снижать!? Вы имеете ввиду, будет работать?если мне откажут, я рефенансируюсь в втб, там дешевле выходит
Да, сейчас у нас ипотека в сбере, нам отказали снизить ставку, можно только рефенансироваться в другом банке . Но сотрудники говорят, что много жалоб и сбербанк готовит такую услугу как снижение уже имеющейся ипотеки под шесть процентов.
Lancome
17.07.2019
это для тех кто родил после 18го года?
Да
Путин на прямой линии как раз и сказал про это, что сбер обязан снизить , и сейчас они работают над этим. Так что подождем до осени тогдп чтоли!?)
Elen367
17.07.2019
Сбер рассматривает только "белые" доходы или как?
Lancome
17.07.2019
у вас второй ребенок после 18го года?
Да
zhdanovec
16.07.2019
Думаю в этом ролике есть некоторые ответы
www.youtube.com/watch?v=W72Nv3cAUKM
allama
17.07.2019
Тоже часто читаю, что не одобряют ипотеку. Поэтому интересуюсь тут есть ли такие люди вообще)
А почему не одобряют то, наверно причины на это веские есть? Зарплаты не хватает, кред. История плохая? Клиенты то нужны, платеже способные клиенты естественно.
Elen367
17.07.2019
А вы какую из зарплат в виду имеете?
ту которую получаете?
Или ту, с которой Ваш работодатель налоги заплатил?
Это оооочень разные величины
Я просто спрашиваю, я незнаю чем руковод. Банки, что якобы отказываются. Мне не разу не отказывали просто.зарплата у меня белая.
Elen367
17.07.2019
Белая в 25 тысяч и белая в 75 тысяч, согласитесь - огромная разница. Вы 500т просили или 5млн?
Так я ж не спорю, мне просто любопытно.ситуации разные, но я имею ввиду ипотеку, когла жить негде и доход средний, навряд ли 5 млн. Запрашивают. В кругу знакомых никто больше 1,5 млн. Не брал и это на 20 лет. Всем одобрили.
Elen367
17.07.2019
1,5 + первый взнос%20 : это либо новая студия, либо вторичка хрущ 1 -2, либо народная стройка?
Как правило была какая то сумма накоплена, у кого то матер. капиталл.в среднем 3 ляма квартира. Кто то за 2 брал в окском береге. Кто то панельки, кому чтоо.
Elen367
17.07.2019
Вот интересно, как у молодняка 20+ получается 1,5 млн накопить на первый взнос... с детьми...
У молодняка незнаю, мы уже далеки от молодости) в свое время когда мы молодые покупали 1 ком. квартиру, по крупицам собир. На первый взнос. А зарплата была то копейки, тысяч 10 вроде я получала и муж ненамного больше. Всю жизнь скока себя помню копили, экономили.
Elen367
17.07.2019
Неправильно вас поняла, вы поменяли меньшее жилье на большее. Я подумала, с нуля.
Уже хотела спросить, где такие, да еще и белые зарплаты :)
Не сомневаюсь что такие зарплаты вполне естьна форуме) только и ипотека им уже не нужна
Elen367
17.07.2019
ну на форуме чего только нет... Оно не мешки ворочать, конечно
Annyy
17.07.2019
Ну когда первые квартиры с 0 покупали и зарплаты в городе значительно больше были, в общем и целом, хоть и были мы те же 20+, но спокойно смогли купить с минимальным кредитом.
Я в декрет со 2-м уходила со средним показателем по зарплате 73тр, а через 3 года выходить предлагали на 18...
Elen367
17.07.2019
У меня младшему ребенку будет 6. В декрет уходила с серой ЗП на минимальное пособие в 5 тыщ, всю подушку сожрали в декрете. выходила в 2 года с вылупленными от безденежья глазами и долгами. Зарплата прежняя. а вот с надбавками напряг. Работодатели обнаглевшие, за ту же зарплату выкруживают раза в 1,5 больше.
Чтобы заработать, видишь ребенка утром минут 30-40, пока будишь и в сад везешь, и вечером столько же - пока от няни забираешь, да спать укладываешь.
В этом году урезали соцпакет - убрали льготную стоянку, теперь за 100% стоим.
А виноват Путин :))))))))))))))))))))))))))
Annyy
19.07.2019
у меня младшему почти 12) а первую квартиру покупали за 420 тысяч как сейчас помню, а продали через 3 года за 1,3 млн. Вот это были инвестиции!

Собственно и работодателям многим сейчас так себе. Налоги повышаются, новые интересности придумываются в плане отъема денег, а покупательская способность тает на глазах. Малый бизнес накрывается...
Elen367
19.07.2019
Бизнес бизнесу рознь. Наоборот, среди знакомых есть несколько удачных стартапов.
Но многие ниши- да, прикрылись.
лапусена писал(а)
В кругу знакомых никто больше 1,5 млн. Не брал и это на 20 лет

Блин, на 1,5 сейчас ничего путного же не взять практически... Или давно дело было, или неплохой первоначальный взнос типа как от продажи другого жилья.
Мы брали в конце 18 г. В нашем случае продажа квартиры и расширение. В случае знакомых у кого что, у кого накопления, кто машину продал, кто еще как выкрутился. К сожалению или счастью из знакомых никто не брал больших сумм и соответственно жилье не у кого не стоит больше 4 лямов.
Elen367
17.07.2019
Мне 5й десяток, 2 образования, 2 работы, 2 детей, и я не могу себе позволить жилье за 4 ляма...
И ипотека значительно больше, чем 1,5млн
У вас какой процент?
Elen367
17.07.2019
я не подхожу под программу
Условий до Фига в этих программах, вот почему не сделать всем людям доступную ипотеку, не бесплатно ж! Эх, мечты..
Elen367
17.07.2019
низзя! Банки оголодают!
Я поначалу думала, эскроу введут - ипотека подешевеет.
Нифига.
Бедные, несчастные, ласковые банки теперь "двух маток сосут": и ипотечного дольщика, и застройщика.
А там и вторичка подтянулась, ибо чистых продаж на ней ничтожное количество, подавляющее большинство сделок под альтернат.
И вопли на все аргументированное предложение снизить цену у продаванов : "нам на альтернат тогда не хватит!".
лапусена писал(а)
и соответственно жилье не у кого не стоит больше 4 лямов.

Ну так 3-3,5-3,8 это до 4 лямов. И это вполне нормальные цены.

Но вот 1,5 ляма для ипотеки на сегодняшний момент это маловато. Особенно если речь про первое жилье, а не расширение.
Смотря что брать конечно, если взять однушку за 2 ляма, то вполне, а если сразу трёшку то да маловато.но по доходам и расход как говорится.
Хотелось б надеяться на помощь государства, хотя бы в вопросе процента минимального. А пока по факту теже 6 проц. Не вытребуешь со сбера.
Elen367
17.07.2019
ну....3ка в хрущена 53-59 квадратов - это одно, 3ка в брежневке трамваем 70-76 квадратов - другое, и трешка в новоделе 85-100 квадратов - это совершенно разные трешки
Elen367
17.07.2019
Не обязательно "веские" или у всех разные понятия о "вескости". Запрашивала одобрение в 6, кажется, банках. 4 одобрения, 2отказа. 1 отказ из-за того, что на конторе, в которой официально оформлена последние 14 лет нет городского телефона (он на аффилированной), а второй - из-за того, что не на собственной материальной базе контора работает, а на арендованной. Издержки автоматического андеррайтинга, как в +, так и в -
Вы в 6 разных банках запрашивали?одновременно?
Elen367
17.07.2019
да
+ - 1 день
В итоге взяли что то?
Elen367
17.07.2019
взяла
zhdanovec
16.07.2019
А вот после этого ролика, вообще с "господдержкой" связываться не захотелось
www.youtube.com/watch?v=rVMSW4UJ-QE
Angel-A
17.07.2019
В ВТБ 5% и плюс страховка.
allama
17.07.2019
Мне звонили из металлинвест банка предлагают 5,5 без страховки, но я вообще такой банк первый раз слышу.
Angel-A
17.07.2019
В газпроме 4,9 сейчас, мы в ВТБ сами взяли
allama
17.07.2019
А расскажите про страховку, её как то выбирают или она фиксированная?
Angel-A
17.07.2019
Нет, там они сами не оформляют, один вид страхования, сначала жизни, а потом имущества (после сдачи дома). В районе 12 тыс в год, постепенно сумма снижается
allama
18.07.2019
Можно ещё вас спрошу, при покупке квартиры в ипотеку, кроме первого взноса, есть ещё какие затраты?
Оценка+страховка+гос.пошлины за оформление документов.
Angel-A
18.07.2019
Первый взнос 20% и страховка ещё, вроде все.
Elen367
17.07.2019
банк норм, давно на рынке. непрофильный актив металлургов
Серьезно? Это акция действует какая-то? кто-то такую уже взял? Прям какие-то фантастические цифры.
Angel-A
17.07.2019
Мы такую в июне взяли. Для семей у кого с 18 по 22 год рождается второй и последующий ребенок. Брали на новостройку.
И в итоге реально 5% вышло? Вот прям в договоре и конечных документах и если вручную посчитать от исходных сумм?))
Angel-A
17.07.2019
За счёт страховки 5,5 вроде, а так да, по документам все в порядке. 5 на весь срок.
Ну круто прям) можно вас поздравить))
Angel-A
17.07.2019
Ага. Решили что пока дают такую возможность надо воспользоваться. Так бы наверное и не собрались в это ввязываться в ближайшее лет 5 ещё.
Скажите втб да, я правильно поняла? У них только на новостройки этот проц. Распространяется или без разницы?
Angel-A
17.07.2019
Да, ВТБ. Распространяется ли на что то кроме новостроек эта программа или нет не знаю, не интересовалась, если честно. Программа гос поддержки вроде как единая и требования одинаковые во всех банках, где эта программа действует.
Angel-A писал(а)
Для семей у кого с 18 по 22 год рождается второй и последующий ребенок

Да про это уже все ни раз слышали) но там столько галочек, что далеко не все проходят... Особенно, когда надо старую ипотеку под эту программу рефинансировать.
Angel-A
17.07.2019
Про рефинансирование не скажу, мы новую ипотеку брали. Одобрили за день без проблем нам все. Никаких особых условий не требовали, кроме озвученного.
К самому жилью есть требования и ещё к чему-то, уже не помню. Надо будет пересчитать.
allama
17.07.2019
Да это правда втб готов дать под 5% только вылез косяк по кредитной истории, надеюсь исправим.
Вот только что звонила им на горячую линию.
По условиям подходят только те, кто покупал недвижимость у юр.лица (и там тоже какие-то требования вроде). Те, кто покупал у физ.лица сразу же пролетают!

Вот как раз те самые звёздочки, которые отсеивают на разных этапах кучу желающих...
lestia
18.07.2019
В инсте, есть ник elena_ipoteka , она очень подробно с нюансами и разными фишками рассказывает про ипотеку, очень рекомендую ее посмотреть. У нее еще есть эфиры на ютуб канале. Я покупала вебинар по ипотеке, где она рассказывала как подать заявку ,чтоб одобрили, на чем можно сэкономить, как обойти какие-то "острые углы".. После вебинара она добавляет в чат, где можно у нее уже бесплатно уточнить какие-то вопросы.
allama
18.07.2019
Спасибо
И как помогло? Взяли ипотеку с помощью этих советов?)
lestia
18.07.2019
Да, достаточно быстро, у нас была засада что муж ИП, а я безработная. Когда подавали в декабре заявки, везде был отказ, после вебинара я поняла где и что ни так мы указали, поэтому прошло всё гладко. Вебинар стоит копейки-300р, дело было в феврале.
Это не реклама, а рекомендация которой я сама не пожалела что воспользовалась... У нее много бесплатного полезного контента, а не из серии-блаблабла
KatyZh
19.07.2019
Ой, сбер это вообще отдельная песня. Я уже была у них с этим вопросом. Так же есть ипотека у них, ребенок рожден в 2019г. Ссылалась на закон - им пофиг. На письменный запрос - тот же ответ.
Ответ у них один - берите новую ипотеку, дадим под 6%. Только как я новую могу оформить на ту же новостройку, которая у них уже в залоге висит по старой ипотеке? Ответа у них нет.
Писала Путину на горящую линию, смотрю этот вопрос озвучивали - видимо, много таких жалоб было.
По поводу рефенансирования- по госпрограмме рефенансируют "Дом РФ", "Дельта Банк", и "ВТБ". Но это все для новых клиентов, для старых не знаю , скорее всего как сбер мутят.
allama
19.07.2019
Ой нет, сразу под 6 хочу брать. Когда получала мат капитал, девушка плакала у неё не принимали мат капитал для погашения ипотеки после рефинансирования из одного банка в другой.
KatyZh
19.07.2019
Все правильно. Таких ситуаций сотни. Надо было сначала маткапилом погасить, а потом уже рефенансировать.
Если вы с нуля будете по госпрограмме брать, то проще. Доки подалите как на обычную ипотеку и все. А такие косяки только при рефенансировании вылазят.
Мы два года назад брали, тогда ещё не было такой госпрограммы. Хорошо, хоть сейчас что-то сделали для людей. )))
Ерунда какая то. Какая им разница до или после, мат капитал те-же деньги. Это достоверная информация?
allama
19.07.2019
Я так поняла, что у девушки во втором кредите нету информации что он направлен на покупку квартиры. Всех нюансов не знаю. Я только в очереди за ней была.
KatyZh
19.07.2019
Да, там есть такой какой то нюанс, на который ссылается Пенсионный фонд. Мы хотели переоформить в Дом РФ, почитала отзывы- пенсионный фонд отзывается деньги перечислять в этот банк, что-то им там не нравится - формулировка. Люди судятся, суд, встаёт на сторону людей, и пенсионный фонд все же перечисляет деньги, т.е. уже все как бы нормально. Ну это же гос-во, у него свои погремушки.
Я такое про дом РФ читала, про другие банки не знаю. Мы решили поэтому сначала мат капиталом с Сбере погасить ( к нему вопросов у ПФ нет), а потом уж рефенансирать.
allama
20.07.2019
Да надеюсь девушка та не отступила. Хорошо что суды выигрывают.
allama писал(а)
, девушка плакала у неё не принимали мат капитал для погашения ипотеки после рефинансирования из одного банка в другой.

А как его могут не принять? И кто? ПФР или банк? И на каком основании?

По идее ПФР по фигу, какие там банки и переходы были. А банку по чину откуда деньги поступают. Отображается это просто как частичное досрочное погашение.
allama
19.07.2019
В ПФР дело было, девушка просила чтобы отказ оформили в письменном виде. Надеюсь это было от безграмотности работницы пфр, которая не принимала у неё документы. Не знаю чем дело закончилось.
KatyZh
19.07.2019
Запросто. Не переведет ПФ деньги , пришлет официальный отказ с определенной формулировкой.
Я такие нюансы только про Дом Рф читала. Люди судятся и суд встаёт на их сторону. В итоге ПФ все равно переводит, только нервов при этом потрачено будет не мало.
У меня вообще такое впечатление сложилось, что гос-во пытается поддержать некоторые банки ( в первую очередь Сбер конечно) и поэтому попросту дало конкретную установку ПФ. А то сейчас слишком много перебежчиков стало в другие менее выгодные для гос- ва банки.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Корректор осанки детской

Новый корректор осанки р S, покупала для дочери 13 лет, оказался маловат, подойдёт на 10-12 лет на неполного ребёнка..
Цена: 350 руб.

Новая юбка 38-40

Куплена по распродаже, приятная ткань, карманы, есть молния, на девочку подростка или худенькую девушку. Талия до 60 см
Цена: 500 руб.

Толстовка и футболки 146

Продам 3 ваши пакетом, размер 146. Белая, футболка 152 но тоже надо 146 лучше носить.
Цена: 500 руб.

Платье-сарафан

Размер 152, но подойдут и на рост меньше-больше, , на любую комплекцию. Налёт один раз на мероприятии.
Цена: 700 руб.