Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Девочки, вы все знаете! Про продажу квартиры вопрос

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

407

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

___PonK@___

03.10.2017

Созрели мы таки на продажу нашего гнездышка, так вопрос такой, мы с мужем собственники, но преобретали квартиру до свадьбы, нам сделку только через нотариуса нужно оформлять, и сколько это стоить может?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Наталья-шоколадка

03.10.2017

Д.в. отчуждение долевой собственности через нотариуса. Гос.пошлину берет за стоимость отчуждаемой квартиры 0,5%. Плюс технические работы... Мы летом продавали за 2050000, нотариусу заплатили 18т.р. У нас долевая в браке была.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

___PonK@___

03.10.2017

Круто 18 тыс., но мы до брака приобретали, спасибо за инфу

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Kruglyash

04.10.2017

Любая долевая собственность через нотариуса, независимо от того в браке приобреталось имущество или до брака.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

___PonK@___

04.10.2017

Спасибо, надо тогда дарственную делать что ли

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дашина мама

04.10.2017

Дарственная тоже денег стоит, и подаренная доля должна быть в собственности более 5 лет, иначе налог будете платить

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

___PonK@___

04.10.2017

ну, да

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Беспечный ездок

04.10.2017

Дашина мама писал(а)
подаренная доля должна быть в собственности более 5 лет

разве не больше трех?
Если не заплатить налог с продажи недвижимости, которая менее трех лет в собственности, какие санкции?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LukA

04.10.2017

Если квартира (часть) была получена в дар от близких родственников - то 3 года. Если куплена или получена в дар не от родственника - то 5 лет.

Сейчас вычет составляет 1 млн руб.
Израсходовать 1 млн рублей вычетов можно как за счет одной сделки купли-продажи, так и на базе нескольких, но только в течение года. Если сумма доходов, полученных от реализации недвижимости, не достигла 1 млн, то никаких налогов платить не надо (но вместе с тем декларацию подавать до 30 апреля нужно).

Санкции такие же как при неуплате других налогов. Приставы, взыскание, пени и штрафы, запрет выезда.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Беспечный ездок

04.10.2017

а если не подавать декларацию, какие санкции? ;)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LukA

04.10.2017

Если Вы получили какой-то доход, который подлежит декларированию (например, продали квартиры или машину), то до 30 апреля следующего года Вы обязаны подать декларацию в налоговый орган, а до 15 июля - заплатить рассчитанный в декларации налог на доходы (подробнее Срок подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога). Закономерным является вопрос, а что будет, если Вы не подали вовремя декларацию или не заплатили налог. В этой статье мы подробно рассмотрим правовые последствия неподачи декларации и неуплаты налога на доходы.
Мы разделим ситуации на три основные группы и рассмотрим их отдельно:
если Вы не подали вовремя декларацию, по которой Вам не нужно платить налог (<<нулевая декларация>>);
если Вы не подали вовремя декларацию, по итогам которой Вам нужно было заплатить налог;
если Вы вовремя подали декларацию, но не заплатили вовремя налог.
Если по итогам декларации у Вас нет налога к уплате
Если Вы не подали в срок <<нулевую декларацию>> (декларацию, в которой вычеты полностью покрыли Ваш доход, и Вам не нужно платить налога), то:
налоговые органы будут требовать от Вас, чтобы Вы предоставили налоговую декларацию (в частности, чтобы подтвердить, что у Вас действительно нет налога к уплате)
Вам грозит штраф в 1000 рублей (ст. 119 НК РФ).
Также стоит отметить, что в случае неподачи декларации Вы также можете столкнуться с проблемами при взаимодействии с налоговыми органами. Из налоговой инспекции могут приходить о просроченной обязанности, а в случае обращения в налоговую инспекцию за получением каких-нибудь справок или оформлением вычета налоговики обязательно напомнят Вам о невыполненной обязанности, и, прежде чем предоставить необходимые документы/вычет, попросят подать декларацию и заплатить штраф.
Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате
Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате, но Вы не подали декларацию, то:
По статье 119 Налогового кодекса РФ (<<Непредставление налоговой декларации>>) Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 Мая), но не более 30% от общей суммы
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ (<<Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)>>).
Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применен только, если налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа Вы обнаружили ее сами, оплатили налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к Вам этот штраф.
Заметка: эта же статья налогового кодекса может повлечь за собой штраф в в размере 40% от суммы налога (вместо 20%), если неуплата была совершенна умышленно. Однако, на практике доказать умышленность неуплаты налоговому органу будет довольно сложно.
Обратите внимание, что данный штраф может быть выписан только, если налоговый орган сам обнаружил, что Вы не подали декларацию. Если Вы подали декларацию и оплатили налог и пени, раньше чем он прислал Вам уведомление - штраф за сокрытие доходов он выписать не имеет права.
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вы также должны будете заплатить пени по налогу на доходы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день (после 15 Июля)
В случае, если Вы должны были заплатить налог в размере более 600 тыс.руб. (например, продали квартиру, полученную в наследство, за 5 млн.руб.), но не подали декларацию и не уплатили налог до 15 Июля, то Вы можете также попасть под действие статьи 198 Уголовного Кодекса РФ (Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица)

Если Вы подали декларацию, но не заплатили вовремя налог
Если Вы вовремя подали декларацию 3-НДФЛ, но не заплатили вовремя (до 15 Июля) налог, рассчитанный по этой декларации, то к Вам нельзя применить ни статья 119, ни статья 122 НК РФ. Единственное, что Вам грозит это пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день уплаты налога.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Kruglyash

04.10.2017

Дарственная на долю, это тоже сделка по отчуждению доли, которая так же оформляется через нотариуса. Про 5 лет скажу, что этот срок распространяется на имущество, приобретенное после 01.01.2016 года. Если квартира приобретена до 01.01.2016 года - собственник освобождается от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если срок владения этим имуществом более 3 лет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях