--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Девочки, вы все знаете! Про продажу квартиры вопрос

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
406
12
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
___PonK@___
03.10.2017
Созрели мы таки на продажу нашего гнездышка, так вопрос такой, мы с мужем собственники, но преобретали квартиру до свадьбы, нам сделку только через нотариуса нужно оформлять, и сколько это стоить может?
Д.в. отчуждение долевой собственности через нотариуса. Гос.пошлину берет за стоимость отчуждаемой квартиры 0,5%. Плюс технические работы... Мы летом продавали за 2050000, нотариусу заплатили 18т.р. У нас долевая в браке была.
Круто 18 тыс., но мы до брака приобретали, спасибо за инфу
Kruglyash
04.10.2017
Любая долевая собственность через нотариуса, независимо от того в браке приобреталось имущество или до брака.
Спасибо, надо тогда дарственную делать что ли
Дарственная тоже денег стоит, и подаренная доля должна быть в собственности более 5 лет, иначе налог будете платить
ну, да
Дашина мама писал(а)
подаренная доля должна быть в собственности более 5 лет

разве не больше трех?
Если не заплатить налог с продажи недвижимости, которая менее трех лет в собственности, какие санкции?
LukA
04.10.2017
Если квартира (часть) была получена в дар от близких родственников - то 3 года. Если куплена или получена в дар не от родственника - то 5 лет.

Сейчас вычет составляет 1 млн руб.
Израсходовать 1 млн рублей вычетов можно как за счет одной сделки купли-продажи, так и на базе нескольких, но только в течение года. Если сумма доходов, полученных от реализации недвижимости, не достигла 1 млн, то никаких налогов платить не надо (но вместе с тем декларацию подавать до 30 апреля нужно).

Санкции такие же как при неуплате других налогов. Приставы, взыскание, пени и штрафы, запрет выезда.
а если не подавать декларацию, какие санкции? ;)
LukA
04.10.2017
Если Вы получили какой-то доход, который подлежит декларированию (например, продали квартиры или машину), то до 30 апреля следующего года Вы обязаны подать декларацию в налоговый орган, а до 15 июля - заплатить рассчитанный в декларации налог на доходы (подробнее Срок подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога). Закономерным является вопрос, а что будет, если Вы не подали вовремя декларацию или не заплатили налог. В этой статье мы подробно рассмотрим правовые последствия неподачи декларации и неуплаты налога на доходы.
Мы разделим ситуации на три основные группы и рассмотрим их отдельно:
если Вы не подали вовремя декларацию, по которой Вам не нужно платить налог (<<нулевая декларация>>);
если Вы не подали вовремя декларацию, по итогам которой Вам нужно было заплатить налог;
если Вы вовремя подали декларацию, но не заплатили вовремя налог.

Если по итогам декларации у Вас нет налога к уплате
Если Вы не подали в срок <<нулевую декларацию>> (декларацию, в которой вычеты полностью покрыли Ваш доход, и Вам не нужно платить налога), то:
налоговые органы будут требовать от Вас, чтобы Вы предоставили налоговую декларацию (в частности, чтобы подтвердить, что у Вас действительно нет налога к уплате)
Вам грозит штраф в 1000 рублей (ст. 119 НК РФ).
Также стоит отметить, что в случае неподачи декларации Вы также можете столкнуться с проблемами при взаимодействии с налоговыми органами. Из налоговой инспекции могут приходить о просроченной обязанности, а в случае обращения в налоговую инспекцию за получением каких-нибудь справок или оформлением вычета налоговики обязательно напомнят Вам о невыполненной обязанности, и, прежде чем предоставить необходимые документы/вычет, попросят подать декларацию и заплатить штраф.
Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате
Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате, но Вы не подали декларацию, то:
По статье 119 Налогового кодекса РФ (<<Непредставление налоговой декларации>>) Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 Мая), но не более 30% от общей суммы
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ (<<Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)>>).
Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применен только, если налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа Вы обнаружили ее сами, оплатили налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к Вам этот штраф.
Заметка: эта же статья налогового кодекса может повлечь за собой штраф в в размере 40% от суммы налога (вместо 20%), если неуплата была совершенна умышленно. Однако, на практике доказать умышленность неуплаты налоговому органу будет довольно сложно.
Обратите внимание, что данный штраф может быть выписан только, если налоговый орган сам обнаружил, что Вы не подали декларацию. Если Вы подали декларацию и оплатили налог и пени, раньше чем он прислал Вам уведомление - штраф за сокрытие доходов он выписать не имеет права.
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вы также должны будете заплатить пени по налогу на доходы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день (после 15 Июля)
В случае, если Вы должны были заплатить налог в размере более 600 тыс.руб. (например, продали квартиру, полученную в наследство, за 5 млн.руб.), но не подали декларацию и не уплатили налог до 15 Июля, то Вы можете также попасть под действие статьи 198 Уголовного Кодекса РФ (Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица)

Если Вы подали декларацию, но не заплатили вовремя налог

Если Вы вовремя подали декларацию 3-НДФЛ, но не заплатили вовремя (до 15 Июля) налог, рассчитанный по этой декларации, то к Вам нельзя применить ни статья 119, ни статья 122 НК РФ. Единственное, что Вам грозит это пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день уплаты налога.
Kruglyash
04.10.2017
Дарственная на долю, это тоже сделка по отчуждению доли, которая так же оформляется через нотариуса. Про 5 лет скажу, что этот срок распространяется на имущество, приобретенное после 01.01.2016 года. Если квартира приобретена до 01.01.2016 года - собственник освобождается от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если срок владения этим имуществом более 3 лет.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Платье-сарафан

Размер 152, но подойдут и на рост меньше-больше, , на любую комплекцию. Налёт один раз на мероприятии.
Цена: 700 руб.

Джинсы JeeJay 158

Джинсы Глория джинс широкие, трубы, в отличном состоянии, высокая посёлка, талия примерно 65 см, размер 158 +, длина в пол.
Цена: 1 000 руб.

Пуховик 116

Пуховик на тёплую зиму до -5-7 градусов, подойдёт для активного спорта, игр. Ф Мрдис, состояние отличное, кроме 2 х кнопок, молния...
Цена: 600 руб.

Новая футболка 152-158

Хлопковая футболка, ОГ 40
Цена: 350 руб.