--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Крутая, Опалиха, Новинки, Анкудиновка, где лучше покупать дом?

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
8408
163
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Хотим поменять квартиру на дом, никак не определимся с направлением
Хочется, чтобы вокруг была какая-то инфраструктура, транспортная доступность (не очень далеко было идти до остановки), приличные соседи с детьми
Смотрим в принципе любое направление от Щербинок, но чтобы не дальше 10, максимум 15 км от города
Расскажите, кто где живёт, как впечатления, чего не хватает, не пожалели о выборе данного места?
Больше всего нравятся Новинки, но там самые дорогие дома и самые большие пробки на въезде в город
В Анкудиновке понравилась близость к Анкудиновскому парку с его инфраструктурой и сама деревня
Опалиха и Крутая недалеко от Ждановского и удобный въезд в город со стороны Ларина, к тому же я работаю на Ларина
Что же выбрать?
nin11
27.05.2019
А вы уже выбрали куда будут ходить Ваши дети, я имею ввиду школа, детский сад, кружки, секции? Просто мы сейчас тоже находимся в поиске дома или участка под строительство, правда в другом направлении (но эту сторону я тоже рассматриваю ) и почти первое, что я смотрю это где находится школа и сад. Мне хочется чтобы дети могли самостоятельно туда ходить и возвращаться домой, ну или школьный автобус.
Для меня это тоже важно
Если Опалиха или Крутая - это садик-школа в Ждановском, в садик сначала будем возить в город скорее всего, но вообще, что в Щербинках, что в Ждановском без льгот в садик до 3-х лет не попасть
Школьный автобус из Ждановского в Крутую точно ходит, насчёт Опалихи не узнавала ещё
Старший сын будет доучиваться в Щербинках
В новинках тоже свои садик-школа, причем школу их там хвалят
Секции, кружки думаю и в Ждановском, и в Новинках найти можно
Greedy Chocolate писал(а)
Школьный автобус из Ждановского в Крутую точно ходит, насчёт Опалихи не узнавала ещё

в Опалиху ходит автобус застройщика, вроде бы и школьный тоже был
Мы живём в Опалихе, если хотите можете мне позвонить я подробно расскажу, писать очень много))))
Не поленитесь, опишите. Многие смотрят в ту сторону и сомневаются, а тут тема эта, пригодится. Подруга вот тоже смотрит на Опалиху и Крутую.
Вот и я между ними мечусь...
я в Опалихе часто бываю, вы спросите -может быть и я отвечу на какие-то вопросы.
Из инфраструктуры там я знаю только новый магазин Спар, в том же здании кафе и магаз стройматериалов ))
Есть еще магазинчик продуктов на Весенней, вроде бы еще есть кто-то, кто печет пироги и разного рода кулинарию (или привозят).
Медпункта не знаю, школы и садика само собой нет. Детские площадки есть, как минимум парочку знаю )
В этом Спаре говорят и аптека теперь есть, школа-садик понятно, что в Ждановском, получается, из Опалихи до Ждановского ближе, чем от Крутой?
тут такое дело, Крутую и Ждановский разделяет трасса, и я знаю, что пройти можно только под мостиком (может быть местные и еще пути знают). Там же в хорошую погоду можно и проехать, но я так понял, большинство предпочитает сделать крюк по асфальту. Я там на полном приводе не рискнул по весне соваться ) А из Опалихи до Ждановского по карте дальше, по факту быстрее )
Аптека в спаре, да, появилась )
Спасибо, в личку тогда напишу
Но может кому-то ещё будет информация полезна)
Вы не пожалели, что переехали? Проблем с транспортом, если у вас нет машины, не возникает? Я больше выбираю как раз между Крутой и Опалихой, хоть мы и привязаны к Щербинкам, Опалиха удобнее получается расположена, из нее до Ждановского дойти ближе, и до остановки в сторону Ларина на трассе
Единственное, что перевешивает в сторону Крутой, новые дома с центральными коммуникациями, это все же удобнее (вода для полива особо не нужна будет, огород разводить пока не планируем)
от крайних домов в Опалихе / Малой Ельне до остановки на трассе в сторону Ларина топать прилично )
А вот те дома, что у Озера сейчас строятся, от них - да, недалеко совсем и до Ждановского и до трассы. Но все же без машины... ну, незнай ) Как вариант - электросамокат складной ;)
А в Опалихе разве не те же коммуникации, только не настолько центральные, наверное? Главное - электричество и газ, а для воды, кяп, скважина. И септик для канализации.
А у какого озера сейчас новые дома строятся?
Вообще смотрим жилые дома на Весенней, там 2 дома есть в продаже, номер 2 и 71, от них до остановки идти 10 минут (так Яндекс показывает)
там на речке Черная есть запруда, она же озеро ) Вот там жилищный ответ строит новые дома. У них на сайте подробности есть, но и сами будете там - посмотрите. Расположение домов, на мой взгляд, самое выгодное из того, что есть: и озеро рядом и до остановки недалеко (наверное 5 минут и один ряд участков старой Опалихи). Но там, наверное, будет хорошо слышен шум трассы, обратите внимание на это.
Беспечный ездок писал(а)
а для воды, кяп, скважина.

и пить фикалии.
участки не позволяют сделать нормальную скважину.
фЕкалии
привкус воды от этого не измениться.
Ты пробовал уже что ли?
нет, но есть нормы расстояний.
Дед Банзай писал(а)
участки не позволяют сделать нормальную скважину.

что мешает?
размер участка.
скважина в Опалихе делается глубокая, а септики герметичные, поэтому все должно быть хорошо )
септик априори не может быть герметичным.
У септика есть аэрационное поле.
И не факт что у соседей это поле не в 5-ти метрах от вашей скважины.
Все стоки попадают в скважину по обсадной трубе, и глубина не имеет значение.
Плохо представляю, что такое аэраионное поле и что мешает септику быть герметичным, но допустим именно так и есть )
С другой стороны, я не планирую применять воду из скважины для питья. Хотя у моих соседей скважина, они берут там воду и для питья и для других целей, регулярные анализы (это не прихоть, необходимость) показывают, что качество воды хорошее, уровень загрязнений минимальный. Участок самый обычный, 10 соток. Соседи рядом есть, септики у всех есть (кстати, располагаются у всех одинаково вдоль дороги)). Логично, что скважины все делают где-то в противоположной стороне участка либо вблизи дома, проникновение туда загрязнений затруднено...
Но я понимаю ваши опасения, и тоже неохотно пью воду из разного рода неизвестных источников.
Кстати, прекрасно помню те времена, когда воду можно было пить чуть ли не из речки (из Керженца набирали, кипятили и пили) и рассказы футурологов, что когда-то воду мы будем покупать казались невероятными ))
Кстати, про стоки по обсадной трубе: мало того, что почва выступает естественным фильтром, но и грунты бывают очень разные, в те, что веками лежат в данном месте проникнуть воде очень проблематично. имхо
Беспечный ездок писал(а)
Соседи рядом есть, септики у всех есть (кстати, располагаются у всех одинаково вдоль дороги)). Логично, что скважины все делают где-то в противоположной стороне участка либо вблизи дома

Это 10 соток, а не 4.
просто я видел как одни делают скважину в углу участка, а другие копают септик под баню с другой стороны забора.))))
у нас скважина 105 метров, и эту воду тоже пить не реально)
у вас практически артезианская скважина ))
И почему качество воды не устраивает?
очень много кальция.
ближе воды нет.
кальций, говорят, полезен для здоровья )
ну и его, наверное, можно как-то отфильтровать?
lestia
27.05.2019
.
lestia писал(а)
Соседи-одна молодежь)

у моих соседей дочка с семьей купили в Крутой
- там детишки еще маленькие
lestia
27.05.2019
Мы смотрели эти поселки. Скажу о своих впечатлениях: по дому не понравилось, что перекрытия деревянные, увеличивает страховку за дом, по школе- все переполнены, попасть крайне тяжело, школьный автобус идёт от крутой в 7 утра, потом в фроловском забирает детей, потом едет в опалиху. Дети приезжают в школу в 8-30, так нам менеджер рассказывал.
думаю, что эти вопросы мои не рассматривали...
у них машина...
= а там как получится со временем...
katenka86
27.05.2019
Мы живём в Анкудиновке, всё нравится,кроме ежедневных поездок в школу,детей трое,в школе ДВЕ смены)),учатся в разные и так ещё 3 года,потом все в первую,это будет просто сказка почти.Днем едем до школы,правда,15 минут,утром 30.Но переводить не будем,в деревенскую школу ни за что,не готова жертвовать образованием и будущим ради спорного свежего воздуха,цветочков и рассады,это всё таки мне нужно больше как хобби).Тогда уж в Кстово.Не надо только писать про школу ,это моё мнение,я не заставляю никого думать так же.В Анкудиновке садик построили классный,новый, государственные ,думаю в том году запустят.Дорогу будут делать не скоро,вокруг одни магазины,одни площадки, молодёжь,развивашки для малышни.В самом посёлке очень культурные соседи,после 9 вечера уже тишина,никаких летних галдёжей,у всех всё обихожено,собак нет,если у кого убежит,в Вайбере пишут все дружно осматривают участники,мои дети гуляют без страха,пустили 2 маршрута в щербинки, сенную и бесплатный от застройщика в кузнечиху через цветы,но мы никто не ездим на общественном, свекровь только к нам иногда.здесь нет никаких управдомов,ТСЖ и прочего,не помню как правильно писать аббревиатуры.Никому ничего не платим.Я за трешку в Приокском 52 как м платила 8000,сейчас за дом 3-4 т ,летом копейки.
Фонари стоят,дороги хорошие у домов,камеры поставят.Зимой чистят муниципалы,иногда трактор нанимаем ,примерно 1000 всю зиму, копейки короче.Очень бдительные соседи.
На площадках кучи детей,правда , маленьких.спрашивайте что интересно ещё)
Ещё мы в АП студию купили, сдаём,планируем всех детей здесь поселить.
А вы живёте в КП Анкудиновка или в деревне? Мы там погуляли, в КП ещё зелени мало, пыли много, а как зашли в деревню - там такие запахи... Захотелось именно в деревне дом, там как раз сейчас продают новый коттедж, и рядом похоже ещё планируют строить
А что за автобус в Щербинки?
И ещё, от деревни до Ларина пешком дойти возможно? Яндекс показывает, что есть дорога и идти недалеко совсем
И в Анкудиновском парке вроде планируют школу строить, интересно, в нее можно будет попасть
А деревенская школа, в которую нини, это какую имеете ввиду?
katenka86
27.05.2019
Живём в КП,но на самом деле это продолжение деревни,адрес д.Анкудиновка,почему на картах кп написан что-то пока не вникала)
КП новый,дома строят точечно половина,поэтому зелени мало,стройки много,но всё будет.Если новый коттедж который 5 лет висит в продаже,на нём растяжка ,то он подаётся очень давно,не знаю,в чём там подвох.Автобусы в щербинки через Ларина,в интернете найдите расписание и остановки,я не в курсе,но он ходит,и официальный ,с номером.До Ларина идти пешком долго,и опасно,дорожек нет,фонарей нет, удивительно,что ещё никого не сшибли, короче,ходить там без светоотрожателей и фонарей опасно,и даже днём опасно по обочине,много поворотов.
Тут пока поле и 5 домов,про школу лет 5-7 не стоит и думать,мои дети уже отучатся,но попасть будет, конечно, легко,т.к. по прописке.В садик новый на очередь всех прописанных поставили,другие пойдут после них,как и во всех остальных школах.Мы учимся в 48 школе,на острове.Кинотеатр Электрон,мы раньше там жили.
Фок , наверное, раньше построят),тут застройщики играют в хоккей, говорят,уже чуть не выиграли , вроде, средства или какие-то другие инструменты для строительства,но пытаются.
Спасибо за подробный ответ
Дома вот эти смотрели, 2 уже проданы, 1 остался, и ещё рядом строят такие же
Старший будет ездить в школу Щербинки, и вообще возможно в техникум уйдет учиться, а младшей в школу через 6 лет, может и успеют свою построить)
Я имела ввиду пешком не до Ларина конечно, а до остановке на трассе
Но там наверное дорога через сады, тоже опасно там ходить
Greedy Chocolate писал(а)
Дома вот эти смотрели, 2 уже проданы, 1 остался, и ещё рядом строят такие же

почем они там? Я как-то интересовался, для меня цены - просто космос ))
4200000 без внутренней отделки, дешевле трешки в новостройке, ну или на уровне
ну, для примера трешка в анкудиновском парке с отделкой примерно так и стоит )
С учетом внутренней отделки цена будет за 6... ( На мой взгляд очень дорого.
Даже просто участки в Анкудиновке посмотрите, за эти деньги будет большой участок и дом, какой нравится вам, построите. Но тут да, "преимущество", типа почти готовый дом.
Беспечный ездок писал(а)
за эти деньги будет большой участок и дом, какой нравится вам, построите


так говорят многие, пока сами не начнут строить...
у топикстартера бюджет не очень большой, судя по всему.
Когда сами начинают строить,то цена дешевле получается в итоге,продают построенное с надбавкой 50-60% от себестоимости. НО тут ключевое слово-САМИ))
с "САМИ" согласен, но не все имеют опыт и умения в строительстве.
Мы тоже не имели,сейчас вникаем,как говорит мой муж, я все буду делать САМ,чтобы потом никого не винить и не переделывать за косячниками,что хуже всего.
А про качество строительство на продажу говорить ничего не буду-все и так это уже поняли.
Старик-Похабыч писал(а)
так говорят многие, пока сами не начнут строить...
дык я купил участок и построил ) И все еще говорю именно так! ))
я про конкретный случай зачинателя темы - бюджет для "хотелок" не очень большой...
ну если топикстартер говорит о покупке готового дома (коттеджа) - это разве небольшой бюджет? Вполне достаточный, собственная стройка на пустом участке будет бюджетнее )
katenka86
28.05.2019
4.7 минимум
Greedy Chocolate писал(а)
от деревни до Ларина пешком дойти возможно?

там крутой спуск между садов (или точнее вдоль садового товарищества Механизатор), правда есть еще дорожка более пологая, но она с другой стороны и крюк получится, и думаю она плохо проходима в некоторых местах. В общем до Ларина там это своего рода поход, нужна обувь соответствующая )) Хотя опасности в дневное время, кроме крутизны спуска, я не вижу.
Школа в Анкудиновском парке будет не скоро, думаю не ранее 2021 года начнут строить.
Wasilka
27.05.2019
ЖК Свой не рассматриваете?
Дома неплохие по качеству, школа рядом и от города не так далеко. У нас там друзья живут.
Многие их советуют
Мне казалось, что они далековато, да и дорога до города всего одна, а от Опалихи-Крутой в город можно хотя бы 2 способами добраться)
Но присмотрюсь и к нему, надо будет съездить туда, погулять-посмотреть
Wasilka
27.05.2019
В Щербинки да, там одна дорога. Объездная на автозавод рядом, но это удобно конечно тем, кто внизу работает.
Greedy Chocolate писал(а)
а от Опалихи-Крутой в город можно хотя бы 2 способами добраться)
вы либо на Ларина едете, либо через Афонино на Казанское шоссе. Формально, конечно, в один и тот же город... ))
Rory
27.05.2019
Есть дом в Новинках, впринципе все нравится кроме того, что магазины далековато, аптек нет- все в городе. Дорога -асфальт, хорошая развязка, рядом остановки и постоянно ходят маршрутки 206 и 206 окский берег. Плохо то, что по трассе все гоняют как ошалелые, людей постоянно сбивают, животных тоже. Из хорошего -тишина, чистый воздух, много детей и молодых семей, по вечерам никто не орет и не барагозит под окошком. В анамнезе есть новинковская школа, ее хвалят, но говорят что мест там мало.
Aby*
27.05.2019
Как нет аптек?? Ежедневно с 8 до 20 работает!
Rory
27.05.2019
А где?
Aby*
28.05.2019
слева от школы...
Rory
28.05.2019
единственная аптека на все новинки как и магазин пятерочка?
Aby*
28.05.2019
Да, вполне хватает
Rory
28.05.2019
на все новинки, ага.
просто поражаюсь отзывам подобного плана
Aby*
28.05.2019
Ну поражайтесь дальше))
Rory
28.05.2019
спасибо за разрешение)
магазины какие и от чего далековаты?
Rory
27.05.2019
продуктовые. далековато от дома вестимо
Aby*
27.05.2019
Живу в Новинках. Нравится все - город рядом, автобусы ходят часто, школа отличная, садик тоже хвалят, свежий воздух. Все необходимые магазины есть Пятерочка, Малинка, мясной магазин, Бристоль, канцтовары, хозяйственный и тд и тп. Аптека) Аллея Садовая, опять же, под боком. Авто мойка, заправки, шиномонтажка, автосервис. Недалеко строй рынок ... в общем все блага цивилизации. Пицца и суши Панда) Зимой дороги чистят лучше, чем в городе.
Мне очень нравятся Новинки по инфраструктуре, рядом к тому же спортивная деревня Новинки, но 2 минуса - это цена, которая для нас высоковата, и вечная пробка на въезде в город, а я работаю на Ларина и опаздывать нам нельзя(
а коммуникации у вас в доме центральные?
если скважина, как вода по качеству?
Aby*
27.05.2019
Я езжу на работу к 9 - мне в разные дни разные маршруты - одинаково вовремя приезжаю как в Щербинки, так на пр. Ленина, к примеру.. Никаких страшных пробок я не заметила даже зимой. Скважина своя, но вода у нас жёсткая, питьевую заказываем. Свет/газ как у всех)
А во сколько обычно выходите,чтобы к 9 быть в Щербинках?
Коллега ездила на Ларина из сартаково, постоянно в пробке стояла от поста до сельхоза, но это было пару лет назад, может сейчас что-то изменилось
А фильтры часто меняете, раз вода жёсткая?
Aby*
28.05.2019
Я на машине, выезжаю минут за 20.
Фильтры меняем по-разному - когда раз в неделю, когда раз в месяц.
Пробки с каждым годом только хуже, соседи если в воскресенье в город не возвращаются, то в понедельник вечно в школу опаздывают. Летом по понедельникам самая жесть, многие из загорода сразу на работу едут.
Rory
27.05.2019
ага,это если вы недалеко от администрации живете, там да, и аптеки есть и как вы пишите "все блага цивилизации". у остальных не все так радужно
Aby*
28.05.2019
Я живу далеко от администрации) до нее 1,5 км) На машине 3 минуты, пешком минут 15
Rory
28.05.2019
полтора километра это недалеко
Aby*
28.05.2019
Так тут все недалеко. Где же тогда у вас дом? У нас самые последние дома от дороги
Rory
28.05.2019
На Береговой улице.
Aby*
28.05.2019
Тут да, вам ни с руки совершенно ни магазины, ни аптека. Но это уже не вопрос инфраструктуры новинок, а вопрос местоположения дома. У меня родители весь сезон на даче живут. Там самый ближайший магазин в 5 км от деревни. Машина под боком творит чудеса
Rory
28.05.2019
я вам страшную тайну открою, в нормальной инфраструктуре неважно положение дома, магазины-аптеки и т.п. должны быть в шаговой доступности. А если при любой необходимости надо прыгать в машину, то инфраструктура так себе.
Но это проблема не только новинок, это проблема любого загородного поселка в основном. Я не знаю, конечно, как в остальных домах, но случаются еще перебои со светом и водой. Еще проблема с мед обслуживанием, а так же все свои административные вопросы нужно решать в Богородске. Вобщем, понимаю, что каждый кулик свое болото хвалит, но я больших восторгов от новинок не испытываю.
Aby*
28.05.2019
Так не испытывайте) каждому свое. Но я так понимаю вы тут и не жили, но зато рассказываете о жизни здесь
И страшных тайн мне открывать не надо - я сбежала из города 3 года назад, где в каждом доме аптека и магазин. И назад не хочу. И я такая не одна. Проблем нет ни с мед обслуживанием, ни с чем другим
Rory
28.05.2019
Aby* писал(а)
Но я так понимаю вы тут и не жили, но зато рассказываете о жизни здесь

Это, пардон, как вы вычислили? По тому что я не знаю где единственная аптека на все новинки? оу,Шерлок!

Ну как нет проблем то, если врач там работает через раз, у меня мама не могла на прием записаться? Или может это норма ездить в Богородск по всем делам? Нравится вам, никто не осуждает, а лишка фантазировать не надо.
Aby*
28.05.2019
Слушайте, врач работает каждый день с 8 и до последнего пациента. Куда там ваша мама не смогла записаться - я не знаю. Узкие специалисты принимают хоть в богородске, хоть в Щербинках - пр наличии полиса проблем с этим ну вообще нет. Так что фантазии тут только ваши.
Rory
28.05.2019
Вы сами туда записывались, лечились?
Так уверенно об этом пишите как будто каждый день туда ходите.
Aby*
28.05.2019
Представьте себе, да. И ребёнок у меня тоже есть, и обращаемся мы к местному врачу, а уже потом по ситуации. Пишу уверенно о том, что знаю, потому что живу тут
Rory
28.05.2019
Какие врачи принимают в новинковской поликлиники кроме терапевта?
Aby*
28.05.2019
Новинской. Поликлиники тут нет, поэтому принимает терапевт, да. Или про узких специалистов вы мимо прочитали? А в городе вы с жалобами, наверное, тоже сначала идёте к терапевту, а уже потом по направлению к специалистам?
Rory
28.05.2019
то есть, принимает один терапевт, верно я понимаю? Если нужно, например, к хирургу, то извольте ехать в Щербинки или Богородск ибо это узкий специалист? Вас все устраивает и вы не видите в этом проблемы?
ps в городе мне к "узким специалистам" не надо пилить за 20 километров. Все таки самое необходимое есть в поликлинике. Анализы кстати тоже можно сдать там.
Aby*
28.05.2019
Нет, не вижу в этом проблемы. У всех в городе поликлиника у дома??
И извольте сменить тон, вас в Новинки за уши никто жить не тащит
Rory
28.05.2019
у меня две в пешей доступности.
А со сломанной рукой сначала к терапевту , а потом к хирургу в Богородск, верно? Терапевт приходит на дом?
ps так я там живу время от времени, а что не так с моим тоном по интернету? Точнее хотелось бы знать, как вы его вычислили, чтобы мне предъявить за неуважение? :-D
Aby*
28.05.2019
На дом приходит. Почему в богородск? Со сломанным пальцем я ездила в травму на Горную, а потом к хирургу в Щербинки.
Вы дописал про анализы. Так вот все анализы можно сдать у нас в ФАПе
Rory
28.05.2019
А сколько вы потратили времени на это?
Aby*
28.05.2019
На что именно?
Rory
28.05.2019
на обход врачей
А что такое ФАП?
У меня тоже ощущение, что человек мало представляет, как живут в поселках вообще, и в Новинках в частности
Странно от них ожидать того, что есть в городе
Но по сравнению с просто коттеджными посёлками, в Новинках конечно удобнее и есть больше всего необходимого
Rory
28.05.2019
так причем здесь жить в поселке и хорошая инфраструктура за которую тут педалируют?
Aby*
29.05.2019
Педалируют...слово-то какое... По сравнению со многими другими поселками в Новинках хорошая инфраструктура. С городом сравнивать начали...
Rory
29.05.2019
С какими другими, можете перечислить?
Я сразу написала что в новинках есть проблема с мед обслуживанием и проч подобное, а вы возмутились и стали активно меня переубеждать еще при этом скатываясь на истерики.
Aby*
29.05.2019
Я поделилась своим опытом про мед обслуживание в посёлке и вариантами его оказания. Переубеждать? Да бог с вами, забавно с вами общаться, вот и все. А истерика если только у вас, не иначе. Далее не вижу смысла в данном диалоге. Если у тс есть вопросы - с удовольствием на них отвечу.
Rory
29.05.2019
Нет, Aby*, истерика именно у вас и неумение себя вести. Я на ннру давно и отзеркаливание своих собственных недостатков на собеседника говорит о слабости психики , так что не усердствуйте в этом приеме, со мной этот фокус не проходит.
Там нет никаких вариантов, кроме участкового терапевта , вся основная медпомощь в городе. Не надо вводить людей в заблуждение своими радужными фантазиями.
Aby*
29.05.2019
)))))))))) ну да, ну да, я живу в мире радужных пони))))) город в 10 минутах езды, у вас, видимо, все специалисты дома дежурят)
Rory
29.05.2019
это уже цирк напоминает. 10 минут, если нет пробок. Ну а на Горной, пардон, явно не 10, а гораздо больше. Вообще не понимаю что смешного, если не дай бог куда то ехать с острой болью придется.
Aby*
29.05.2019
А вы, простите, по городу без пробок ездите? На вертолете, что ли?)
Rory
29.05.2019
да давайте еще раз сравним город и поселок. Ерунду писать не надоело?
ps у меня много чего в пешей доступности, я до центра за 20 минут добираюсь, угадайте почему.
Aby*
29.05.2019
Фельдшерский пункт.
Rory писал(а)
в нормальной инфраструктуре неважно положение дома, магазины-аптеки и т.п. должны быть в шаговой доступности.

ну ахрень теперь)))))
у меня дед от москвы до берлина дошел, и ни одной аптеки по дороге не было)))
Rory
28.05.2019
да сжечь их всех! ишь разбаловались аптека им, поликлиника))
Greedy Chocolate писал(а)
к тому же я работаю на Ларина

при таком раскладе само собой кстовское направление надо выбирать, хотя и говорят жители Новинок, что не знают о пробках, но в выходные они там невооруженным глазом видны )
Если бы брал сейчас дом в Опалихе, поискал бы пустой участок и сам построил: и дешевле и качественнее. Хотя соседи особых замечаний по качеству домов жилищного ответа не высказывают (ну то есть высказывают, но в основном не конкретно, а так, в общем, типа "да ну их")). Я видел, как они строят и по моему у них в приоритете скорость, а качество отставляет желать. Хотя, вполне вероятно что кто-то при осмотре домов не найдет, к чему придраться ;)
Самим - ни за что и никогда, это надо же во все вникать и все контролировать, все предусмотреть, и если что-то будет не так, винить только себя, а у ЖО хоть какая-то гарантия есть, почитала их форум, критичных проблем при эксплуатации не возникало, многие вещи устранял застройщик
Да и на строительство дома нужно время, нам бы побыстрее
Вообще даже смотрим уже дома с отделкой от собственников, а не от застройщика, чтобы все проблемы были или решены, или хотя бы известны
на самом деле вам так или иначе придется во все вникнуть )
Но вы же не сами будете строить, найдете грамотного застройщика, вот хотя бы здесь на форуме посоветуют и вперед )
Но время - это тоже ресурс, согласен, поэтому готовые дома ощутимо дороже. И люди, которые в этом разбираются на этом неплохо зарабатывают )
В Опалихе из критичных для меня проблем - только грунтовые воды, которые время от времени на участках, которые пониже, двигают постройки по весне и подвалы заливают )) А в остальном все нормально.
поверьте, что от собственника можно получить гораздо большие проблемы, чем от собственного строительства.
А квартиру уже продали?
Это я к тому,пока будете продавать свою и определитесь с вариантом,он уже может "уплыть".
нет, еще даже не выставили на продажу
я прекрасно понимаю, что дома нас ждать не будут, выбирать придется из того, что появится на тот момент, когда сделка будет близко
я пока с местом хочу определиться)
Просто иногда продажа квартиры затягивается,особенно сейчас. А с сильным дисконтом нет смысла продавать-потом ничего не купишь взамен. Дом,как многие думают, совсем не дешевле квартиры. Особенно хороший ДОМ.
Это я все прекрасно понимаю, иллюзий нет
ДОлька80 писал(а)
Это я к тому,пока будете продавать свою и определитесь с вариантом,он уже может "уплыть"

можно взять ипотеку на дом, а квартиру сдавать )
Нам выгоднее взять ипотеку на квартиру, попадаем под госпрограмму 6%, на дом такую ипотеку не дают
Скорее всего так и будем делать после продажи квартир и покупки дома, брать ипотеку на новостройку в городе
я не понял, хватит и на дом и на квартиру, в итоге? )
Или квартиру в ипотеку под 6% и сдавать ее, а на дом обычную ипотеку? )
А, понял: продать квартиру, купить квартиру в ипотеку и останется на дом еще )
Хорошо, когда есть дорогая квартира в городе )
купить дом без ипотеки, а ипотеку взять на квартиру в городе под 6%
Draga
28.05.2019
Живем в Крутой. С января этого года полноценно.
Изначально хотелось нормальную трешку в городе, но не шмагли(с). Поэтому купили домик. Потянули только самый маленький из предлагаемых застройщиком. И вот конкретно сейчас жалею, что все-таки не поднапряглись, не подождали и не купили побольше. В планах - пристрой, но это будет лет через сто.

В школу возим в центр города, работаем на Родионова. На машине. От нашего дома (рядом со старой Крутой) до остановки в Ждановском в сторону Печер зимой я шла пешком 40 минут. А так ездит автобус застройщика (ЖО) раз в час. В целом, если ехать автобус ЖО плюс пересадка в Ждановском, добираюсь от дома до Фантастики тоже где-то минут 40. (Для сравнения, с Мещерки до Фантастики без пробок еду 35 мин.)
Насчет школы еще: в этом году уроки начинались в 8.50. Если мы выезжали в 7.50 - все отлично, даже рано приезжали. А если выезжали в 8.00 - уже был риск опоздать. А на работе у нас график более-менее свободный. Это большой плюс для жизни загородом.

Из Опалихи / Крутой выбрали Крутую, потому что тут знакомые живут. А так, Опалиха мне тоже нравится. Там как-то "побогаче", что ли. Дома поинтереснее. И инфраструктуры побольше, мне показалось.
В Крутой пара-тройка мелких магазинов и еще строится то ли Спар, то ли Магнит, но что-то все никак не откроют. Есть детские площадки, стадион. Жители сами организовывают праздники для детей. Новый год, Масленица была. Есть кто дает разные уроки частным образом (английский, вокал, например).

Про Ждановский и его инфраструктуру не могу сказать, мы туда не ездим. Все в городе. Знаю, что родители кооперируются и возят детей в ждановскую школу по очереди.

Иногда остаемся в городе в квартире. Вот вчера как раз приехали - так сосед всю ночь играл в танки и орал как обдолбанный. Я за полгода так отвыкла от всего этого. От таких близких соседей, от загаженного подъезда, а раньше и не замечала ведь. В Крутой у нас пенсионерская улица, тишинааааа. Но, кстати, тут тоже как попадешь. У нас, оказывается, есть, кто сдают домики посуточно (додумались, конечно, при такой плотности застройки), вот там соседи вешаются.
Спасибо за подробный ответ)
Планировки домов в Опалихе показались поинтереснее, чем в Крутой
Все же больше всего склоняюсь к этим двум посёлкам, видимо надо и там, и там погулять, чтобы понять, где лучше и удобнее
Olle-84
28.05.2019
Мы неподалеку живем, правда не в КП, а в деревне. Но я бы скорей за Анкудиновку или Опалиху. С транспортной развязкой попроще, а с учетом того, чтоб детки растут и хотят самостоятельности - это вопрос актуальный. Опять же - садики, школа. Минимум магазинов есть. И если планам застройщика суждено сбыться - там еще столько всего появится)
А в какой деревне? Рядом с каким КП?
Olle-84
29.05.2019
Большая Ельня. Не доезжая Опалихи
iJulia
28.05.2019
есть дом в Крутой, нравится все, в основном все жильцы-семьи с детьми, по деревне курсирует автобус рейсовый по расписанию, дети ездят в школу на нем, еще есть школьный автобус.
в деревне есть 4 магазина,еще 2 построенных. озеро. Выбор между Опалихой и Крутой был. В Опалихе регулярно пахло канализацией (я не знаю,как сейчас с этим, но откачки где-то там сливаются, может запах и с очистных каких), и еще , в Крутой мне просторнее. Зеленый город рядышком опять же.
лучше приезжайте в выходные в деревню, все расскажу.
Спасибо)
Да, обязательно доедем и до Опалихи, и до Крутой ещё раз
Про запах канализации в Опалихе уже не первый раз слышу, надо будет узнать про это поподробнее
Greedy Chocolate писал(а)
Про запах канализации в Опалихе уже не первый раз слышу, надо будет узнать про это поподробнее

в прошлом году за лето один раз почувствовал такой запах
есть две версии: с полей Ждановского от удобрений при соответствующем направлении ветра и второй - сливают стоки жители Опалихи, не желающие тратить деньги на откачку септика ( Вроде бы в чате Опалихи писали, что кто-то видел это своими глазами, но поймать за руку не смогли и в соответствующие органы заявление не написали... думаю, сейчас ситуация с этим сливом изменится, потому что место, куда они сливали стоки (если такое было) застраивают новой очередью коттеджей (Опалиха-5)
П.Культура. Садик-школа в Селекции. Ходит школьный автобус. В садик очередь. В школу-не знаю, ещё не выросли мы)) ходит маршрутка -Окский берег-сенная. В посёлке магазин с минимум необходимым и вкусным хлебом)) почта-аптека в селекции. Живём 3 года-нам нравится. В селекции Амбулатория. Педиатр. Узкопрофильные-в Кстовский детский Больнице. Не знаю, что ещё написать) от трассы отделены небольшим пролеском или как эту лесо-полосу назвать)) заезд в город - печеры, Ларина, ну или Гагарина.
У вас мало домов в продаже и цены слишком высокие для нас
А от вас сколько до Селекции?
Вроде метров 600. Мы когда-то выбирали из Ваших же вариантов, поэтому и написала. Ещё Бешенцево рассматривали
, но мне не понравилось. Продают мало, но бывают доступные варианты
Аза
28.05.2019
А Тиз надежда не рассматриваете? Мне приглянулся поселок, в Щербинках, газ есть, простор
Мне там очень не понравилась дорога от остановки до домов, ни тротуара, ни тропинки, еще магазинов там пока никаких нет, и все же это город, чуть подальше за городом воздух все же хоть немного посвежее
Ну и стоимость домов для нас высоковата
а мы в колхозе, домов 40 штук, магазина нет, фонарей на улице нет, автобус в 800 метрах от дома. Школы нет, садика нет, аптека в 8 км от дома.
Теперь мы колхозники.
Aby*
28.05.2019
Судя по мнению некоторых "так жить нельзя")
нельзя жить на участке в 4 сотки, со скважиной и септиком.
будешь свое говно хлебать и соседское))))
lestia
29.05.2019
Что у вас вместо септика?
септик на участке 40 соток, очевидно )
там свое говно и соседское дольше доползает через грунтовые воды до скважины ) Но все равно через год надо менять место дислокации, чтобы не хлебать. Вот такая тяжелая жизнь у людей ))
у меня септик, а расстояние от септика до скважины 50 метров.
на 4-х сотках растояние будет слишком маленькое.
))))))
https://komfort.guru/vodosnabzhenie/rasstoyaniye-ot-septika-do-skvazhiny.html

Это нормы и никакого смеха.
J@zz
29.05.2019
Дед Банзай писал(а)
будешь свое говно хлебать и соседское))))

я тоже так думала, если Вы про Крутую, но оказалось у них другая проблема - септик должен быть тщательно загерметизирован, иначе им невозможно пользоваться им из-за высоких грунтовых, но это спасает конечно и от соседского и от своего))
это тогда не септик а выгребной бак, даже не яма.
J@zz
30.05.2019
да, в Крутой именно так, никакой очистки в нём не происходит, приезжает машина и откачивает
Это ни септики, не путайте септик с выгребным баком.
Его откачивать придется раз в неделю.
Живём в Опалихе 4 года.
1. Детский сад : в Ждановском есть три садика, но они переполнены, начали строительство ещё одного, обещают сдать в 19 году, но наверно не успеют. Минус садов в Ждановском, если вам повезёт и дадут туда путёвку, они работают до 17-30. По этой причине многие всё же выбирают садики рядом с работой.
Нам чудом повезло дали место в Ждановском. Садик хороший, с детьми занимаются, очень хороший воспитатель.
2. Про школу особо не знаю. Знаю много классов в начальной школе, дети со второго класса учатся во вторую смену. Но школу вроде хвалят.
Мы учимся в Нижнем в центре, у нас дорога до школы занимает примерно 35 минут, ездим правда через никульское и по набережной. В этом году учились с 8-50 выезжали из дома в 8-00. Следующий год будет 2 смена.

3. Мед.обслуживание : в Ждановском есть амбулатория, там находятся врач педиатр и лаборатория, узкие специалисты принимают в детской поликлинике в Кстово. Сейчас у нас 3 врача, на дом приезжают без проблем и участковый и скорая, можно самостоятельно доехать до больницы в Кстово. Также есть частные клиники Тонус в Кстово, Сова в Ждановском, и куча в нижнем, мы последнее время ездим в имидж кроха на казанском шоссе, очень удобно.

4. Транспортная развязка : по моему мнению это самое удачное направление из всех, пробки бывают крайне редко, для въезда в город два направления с Ларина и через Афонино, кроме того есть дорога через Анкудиновку. Дорога до нижнего всегда почищена. До казанки я доезжаю минут за 15-20 примерно.
5. Сам посёлок : в посёлке есть три магазина продуктовых, расположеных в разных местах, есть аптека, два строительных магазина, цветочный, салон красоты, бар. Кроме того много различных услуг оказывают соседи. В пяти минутах езды находится мега, либо при желании за 10 минут можно добраться до кстово, большое количество детских площадок, хоккейная коробка, площадка с тренажерами, зимой заливали каток.
Дороги зимой чистят лучше чем в городе, вывоз мусора на данный момент индивидуальный от каждого дома.
Ходит автобус из оплахи до жлановского и меги, по моему раз в час, но если бросить клич добрые соседи с радостью добросят до города или ближайшей остановки.
Автобусы ходят регулярно и в сторону Ларина и в сторону Афонино, близость остановки зависит от того где будет находиться дом, от нашего дома достаточно близко, от некоторых домов 4 очереди идти долго и обратно в гору.
6. Развивающие кружки : есть в посёлке два центра с различными разаивающими программами для детей разного возраста, робототехника, кулинарные мастер классы и т.д.
В Ждановском есть развивающий центр и спортивные секции.
В Кстово есть много спортивных секций, фок, развивающие центры.

Если есть ещё какие то вопросы пишите, так всё и не вспомнишь.

Я по началу очень переживала как с детьми жить за городом, сейчас могу сказать прекрасно, желания возвращаться в квартиру нет.
В посёлке огромное количество детей, практически в каждом доме по 2-3-4, проблем с друзьями нет. Очень хорошие соседские отношения. Периодически проводим праздники и дискотеки.
Но моё мнение, что лучше конечно иметь машину для перемещений. Мы много ездим, но это из-за нашего насыщенного графика, есть кто из посёлка редко выбирается.
спасибо большое за такой подробный ответ!
я уже почитала и форум Опалихи, и чат в вайбере, пока все очень нравится и склоняюсь все же именно к ней
Машина в семье одна, я за руль не очень хочу
Старшему сыну скоро 15 лет, важно, чтобы он сам мог легко добраться до города и обратно, из Опалихи это вполне реально получается
Вопрос про выгребную яму, как часто откачиваете?
Еще где-то читала, что можно остаться прикрепленным к поликлинике в Нижнем и посещать врачей там
А если вызываете детского врача на дом, то откуда он приходит?
Мы сначала тоже примерно год или два оставались в своей поликлинике в нижнем, но это не очень удобно, потому что если температура врач к вам не поедет и приходилось ехать с больным ребёнком самим, чтобы врач на боксе посмотрела. Поэтому прикрепились в амбулаторию и не пожалели, врача из ждановского вызываем если нужно.

Про септик тут все зависит от количества человек и как много воды вы расходуете. Раньше получалось примерно один раз в 5 дней. Сейчас уже просто септики не ставят, а устанавливают биостанции, они требуют откачки примерно раз в год.
Ого, раз в год, это вообще классно
Но это самим уже придется заменять, как я понимаю
Не знаю как в Ждановском и Опалихе, но в Афонино долгое время врачи детские на вызовы не ходили вообще. Были какие то моменты когда врача в принципе не было. Сейчас придут только если совсем малыш или с высокой температурой. К 7-ми летке с 37,5-38 не пойдут - самим надо топать в поликлинику. Ну и медицина во всем Кстовском районе это сплошной мат и п...ц и взрослая и детская. Так что готовьтесь обслуживаться платно в частных клиниках.
так если остаться прикрепленной к поликлинике в Нижнем, ничего не изменится, посещать врачей можно будет в Нижнем
только на дом вызывать придется педиатра платно, но вспоминая маленького сына, я чаще вызывала на дом педиатра или лора платно, потому что участковый уши посмотреть не может, послушать хорошо тоже
Можно, но реально это очень неудобно. И выезжают за город далеко не все платные клиники и это очень дорого. Анализы опять же - или дорого платно на дому, или ехать в город с больным ребенком к 7 утра в поликлиннику. Сдавала для операции стандартный перечень - платно, со всякими акциями и скидками, своими ножками вышло больше 5 тысяч. С вызовом на дом даже боюсь представить себе эту сумму. А в нашей амбулатории нереально сдать вообще, потому что анализы приходят через 14 дней, а срок годности анализа - 10 дней!
Ну если для плановой операции сдавать - можно так же в городе платно, доехать до центра, где можно все сдать в одном месте примерно одинаково наверное, что из щербинок, что из Опалихи
У меня вот сейчас поликлиника под боком, это очень удобно, но это же не у всех так в городе
И я не думаю, что выезд на дом по городу и в ближайший пригород сильно по цене отличается, хотя возможно ошибаюсь
Ошибаетесь. От нас до Печер езды 4 минуты, из центра добраться гораздо быстрее и ближе, чем до Сормова или Автозавода, тем не менее, многие вообще не доставляют сюда ничего, а у многих доставка идет по тарифу "по области". С врачами, наверное так же.
детская медицина лучше, а взрослая вот грустновато.
У нас как то и с детской не сложилось. Поставили краснуху - оказалось вот вообще не она. Вирусную ангину пытались лечить как бактериальную. А уж взрослая вообще песня. Местный доктор лечил бронхит, в карточке написал холецистит( =-O -) оказалось проблема с почками, как до больницы дело дошло *wall*
yaratam
30.05.2019
Подскажите пожалуйста, а земельные участки под строительство продаются или только готовые коттеджи?
К сожалению не знаю, но мне кажется только готовые дома.
yaratam
30.05.2019
Мне очень понравилось месторасположение, но муж настроен категорически против готового дома.
какие его аргументы против готового дома? )
на авито хотя бы зайдите и в рубрике земельные участки увидите их )
ksyuhin
29.05.2019
Здравствуйте. Мы живём в Крутой. И, к сожалению, продаём свой дом. Живем в нем уже два года если что)) Основные моменты Вам выше описали, поэтому я только с продажей, а может заинтересует))))
nin11
29.05.2019
А почему продаёте?
nin11 писал(а)
А почему продаёте?

и где теперь будете жить? )
ksyuhin
30.05.2019
К себе приглашаете или просто так интересуетесь?))) если что я: Убираю. Глажу. Чищу. Мою. Готовлю. Голова не болит. ( или это уже тема для пятницы))))))))
судя по описанию вы прекрасны, но боюсь жена будет ругаться
то есть ко мне нельзя ))
А вопрос ради понимания, на что же люди меняют столь прекрасное место жительства ))
https://inostrankaa.www.nn.ru/?page=g... target="_blank">Опалиха1




Добрый день, уважаемые форумчане. Предлагаем к продаже в деревне Опалиха1 замечательный дом с красивым и практичным ремонтом. Очень подойдет тем, кто хочет переехать в дом и не может ждать пока застройщик построит дом, пустит газ через год, и потом когда дом усядется приступить к ремонту (со всем кошмаром проживания в ремонте). У нас дом удачно расположен относительно участка и по освещенности солнышком (нет тени на участке от дома, прохлада и тенек перед домом где парковка и гараж), наш поселок отдельный (всего около 80 домов) и самое главное непроездной (детишек можно отпускать одних - все друг друга знают и нет огромного трафика движения машин), у нас остановки транспорта близко, как и магазины, школы, садики... Достаточно подробно описала в объявлении и причину продажи, и плюсы проживания именно в нашем поселке.

Телефон для связи :8 910 889 50 50 Наталия. Звоните, с удовольствием все покажем и расскажем. На вайбер и другие скину фото..

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Объявление с фото на форуме нн.ру

https://www.nn.ru/community/house/opa...


Добрый день, уважаемые форумчане. Предлагаем к продаже в деревне Опалиха1 замечательный дом с красивым и практичным ремонтом. Очень подойдет тем, кто хочет переехать в дом и не может ждать пока застройщик построит дом, пустит газ через год, и потом когда дом усядется приступить к ремонту (со всем кошмаром проживания в ремонте). У нас дом удачно расположен относительно участка и по освещенности солнышком (нет тени на участке от дома, прохлада и тенек перед домом где парковка и гараж), наш поселок отдельный (всего около 80 домов) и самое главное непроездной (детишек можно отпускать одних - все друг друга знают и нет огромного трафика движения машин), у нас остановки транспорта близко, как и магазины, школы, садики... Достаточно подробно описала в объявлении и причину продажи, и плюсы проживания именно в нашем поселке.

Телефон для связи :8 910 889 50 50 Наталия. Звоните, с удовольствием все покажем и расскажем. На вайбер и другие скину фото..

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Объявление с фото на форуме нн.ру

https://www.nn.ru/community/house/opa...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Костюм для девочки "Вoom", р.92 (1,5-3 г.)

Комплект для девочки "BOOM by Orby" после 1 ребенка в идеальном состоянии. Размер 92 (1,5 - 2 года), но на куртке и брюках...
Цена: 2 000 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.

Большой детский деревянный манеж 1.1х1.8м с калиткой

Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный манеж 1.1х1.8м с калиткой. Особенно актуально для родителей...
Цена: 21 800 руб.

Новая юбка 38-40

Куплена по распродаже, приятная ткань, карманы, есть молния, на девочку подростка или худенькую девушку. Талия до 60 см
Цена: 500 руб.