Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-4 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-4 °C
Вечер -5°C
Ночь -4°C
Завтра 2°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
73.9746
Курс USD ЦБ РФ на 2 декабря
73.9746
0
Все курсы валют
83.8354
Курс EUR ЦБ РФ на 2 декабря
83.8354
0
Все курсы валют
--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Кто-нибудь оспаривал кадастровую стоимость недвижимости?

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1505
61
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
!!опа-па!!
4 октября в 17:20
В общем, пришли налоги, а там ну совсем неприличная цифра. Такую кадастровую нарисовали на объект, что чудеса просто. В корень не согласна. Теорию почитала, как оспорить. Но хотелось бы историй из практики. Кто-то занимался этим? Какова точная процедура? И каков итог?
Нумам
4 октября в 17:26
у нас соседи по даче тоже так попали - просто в шоке от цены, которую им нарисовали
хотели судиться, но, по моему, не дошли пока
Наталья1705
4 октября в 17:30
Как вы определяете приличная цифра или нет?Может у меня тоже неприличная?
!!опа-па!!
4 октября в 17:43
Рыночная цена во много раз ниже, чем кадастровая. У моих соседей, например, обветшалый дом, который уже давно стоит еле-еле, и находится в области за 300 км, в глуши, оценили в 800000!!!! Его за 10 то не продашь)))
_листва
4 октября в 17:45
Зато можно взять кредит под залог недвижимости)
horntail
4 октября в 20:12
Счас. Залоговая будет 1 (один) рубль.
Ну, если возьмут в ипотеку.
bogin
4 октября в 20:26
да пофиг, в залог берется имущество, без указания его стоимости.
horntail
4 октября в 20:34
Да ты что! Сходи-ка в банк, возьми пару миллиардов, ладно - миллионов, под залог ржавой копейки. Или Газели ржавой.
bogin
4 октября в 20:45
ну что ты, как ребенок, ей богу, в крайности бросаешься.
Во вторых Банк не сможет назначить другую стоимость, если есть официальный документ, но банк может не взять имущество в залог. В ипотеку обычно берется в залог имущество, приобретаемое в ипотеку.
Фантазерка.
horntail
4 октября в 20:46
Фиговый теоретик.
Не пиши, не позорься.
Ищи уж водителя.
bogin
4 октября в 20:52
мне водитель зачем ? я сам вожу.
ElinaMessi
5 октября в 09:53
Банк не ориентируется на кадастровую стоимость объекта, прежде чем взять что-то в залог банк проводит оценку стоимости объекта, это во-первых, а во-вторых, залог должен быть ликвидный, чтобы его можно было просто сбыть на торгах, это во-вторых, и в третьих, в залог банк берет бОльшую стоимость, нежели дает под это деньги (например, если первый взнос за квартиру 50%, то по сути полквартиры уже выплачены покупателем, но банк накладывает обременении на всю квартиру, а не на 1\2).
И брать что-то в залог могут не только банки, есть, например, схема "продажи" долей через залоги, для того чтобы избежать продажи тому, в чьи руки не хочется продавать.
bogin
5 октября в 22:21
ну в общем то это вполне логично, банк хочет быть спокоен за те деньги, которые он вложил.
_листва
4 октября в 21:22
Узнаю родное государство)
Наталья1705
4 октября в 18:05
У нас дом 2006 или 2005 года постройки, когда его сдавали, то кадастровую стоимость в том же году поставили равную той что мы заплатили при покупке новостроя.
Uksinya
4 октября в 18:43
Ну у всех так, нет?
elilka
6 октября в 06:19
у меня оценка дома ниже рыночной. а вот землю сильно переоценили. прям ну очень сильно)
bogin
4 октября в 20:24
Приличная, Наташ, это такая, которую ты пошла и заплатила, как коммуналку.
Наталья1705
5 октября в 00:34
У меня, конечно, не как коммуналка, но 2200 тоже не 500, как у многих.
Бельчуша
4 октября в 18:09
Раньше подавали заявление на оспаривание в Росреестр. Там комиссия была довольно лояльная. Что-то оспаривала, что-то нет. Сейчас оспаривают почему-то через Кадастровую оценку. Там одни отказы. Дальше идут в суд. По решению судов итогов пока не видели.
Elantra USA 20
4 октября в 18:39
так доить - указание ныне
bogin
4 октября в 20:15
ну это исесна, амнистии для чего придумали, вы главное покажите, что у вас есть, там дальше мы налогами с вас возьмем )
Elantra USA 20
4 октября в 20:37
обманули дурачка на 4 кулачка(с)
в который десяток раз уже
bogin
4 октября в 20:39
так всегда было есть и будет, дурят нас
Elantra USA 20
4 октября в 20:54
дурят - дураков
bogin
4 октября в 20:56
ну не так, просто люди в большинстве своем доверчивые, это не значит, что они глупые.
Elantra USA 20
4 октября в 21:12
когда сношают 20 подряд, глупо ожидать смены настроения на ровном месте.
bogin
4 октября в 21:14
народ у нас не такой, терпеливый, все время на лучшее надеется.
Elantra USA 20
4 октября в 21:16
терпил и ссыкливых подлецов непомерно стало.
bogin
4 октября в 21:33
зачем так то, народ подстраивается к реалиям
Elantra USA 20
4 октября в 21:35
поэтому и написал, что терпилы и ссыкливые подлецы.
нормальные люди - сами свою судьбу выбирают и строят, а не подстраиваются. раком.
bogin
4 октября в 21:40
откуда такая категоричность ? не раком, а по пути наименьшего сопротивления, в жизни и так полно проблем, зачем создавать себе те, которых можно избегать ?
ну вот скажи, что мы, простые смертные можем сделать ? Правильно, ни-че-го. Поэтому каждый сам выбирает свой путь.
Справедливости нет, не было и не будет.
Elantra USA 20
4 октября в 21:45
а кто за вас и одновременно для вас делать что то будет? кому это нахер надо. поэтому и живете в статусе рабов.

даже на выборы, раз в 5 лет, треть населения только пришла. зато потом ежедневно на кухнях скулить будут остальные 60-70% как жить им хреново и тяжко.
bogin
4 октября в 21:48
правильно говоришь, никто ))
Сань, вечер на дворе, давай о приятном.
Я кино смотрю, один из моих любимых фильмов.... "Доярка из Хацапетовки" .
Elantra USA 20
4 октября в 22:28
я тоже смотрю. ящерица переросток по японии ходит и японцев давит, а они истошно визжат)
bogin
4 октября в 22:43
больно им ) и страшно :)

а у нас тут свадьба, люди, романтика..музыка красивая...
youtu.be/SiPIomqwFZE
Elantra USA 20
4 октября в 23:49
сказки, и то, и то )
bogin
4 октября в 23:54
конечно, но не все же время о работе думать )
Elantra USA 20
4 октября в 23:58
надо ворота для сада разборные сварить, но чтоб максимально просто собрать их было без электричества и закрепить на бетонные столбы, да и варить чтоб поменьше было. размышляю вот над конструкцией
Marvary
4 октября в 19:01
есть люди, которые этим занимаются, цены не помню ..там вроде как результат гарантирован
horntail
4 октября в 20:13
Но удовольствие недешовое ни разу.
bogin
4 октября в 20:18
а вы как хотели, вы хотите у государства отсудить пол миллиона рублей, думаете этим кто то за бесплатно будет заниматься ?
Бог велел делиться, поэтому, вы либо делитесь, либо молча государству платите.
horntail
4 октября в 20:35
Ну я-то практик, в отличии от тебя - теоретика. Псевдо.
bogin
4 октября в 20:40
для того что бы не делать глупостей, не обязательно все пробовать.
horntail
4 октября в 20:43
Ну, некоторые умудряются делать глупости ничего не делая и не пробуя.
bogin
4 октября в 20:54
разве что в сказках, в жизни все наоборот, не ошибается тот, кто ничего не делает.
Marvary
4 октября в 21:53
Мужа спросила, говорит 55тыр стоило в том году.
carrera
4 октября в 19:58
Мне кадастровую стоимость на землю в два раза подняли с этого года. В удивлении от темпов роста ) Хотя бы процентов на 10-20 , а тут сразу в два раза.
ЮНА
4 октября в 20:56
Мы сейчас на работе оспариваем кадастровую стоимость, но там коммерческая недвижимость. В Кадастровой палате отказали, идут суды. Суд назначил дополнительную экспертизу. Денег уже заплатили кучу. Процесс идет более полугода, результата пока нет. При этом занимается специалист, не сами.
!!опа-па!!
4 октября в 21:39
Ничего себе, затянулось...
А экспертизы только от суда или сами независимую какую-то тоже заказывали?
ЮНА
4 октября в 21:47
Мы пользуемся услугами человека, который этим занимается. Экспертиза была, потом писали письмо в кадастр, они отказали в уменьшении, потом подали заявление в суд и суд назначил еще одну экспертизу. Потрачено уже около 200 тыс, но там и стоимость не маленькая. С нового года ее подняли в 4,5 раза, соответственно вырос и налог.
*Astra*
5 октября в 09:10
прошлой осенью была переоценка кадастровой стоимости всего и недвижимости и земельных участков. У нас участок по стоимости вырос в 2 раза, хотя изначально кадастровая стоимость была установлена в 2018 году, когда выделяли границы участка. На вопрос с чего такая стоимость, ничего за 2 года не изменилось, в администрации ответили, что изначально в нашей стране была слишком занижена стоимость земли и недвижимости. Так что если у кого-то получится оспорить, то с удовольствием послушаю как происходит этот процесс
Обл@чко
5 октября в 12:41
Муж юрист, оспаривал кадастровую стоимость коммерческой недвижимости на работе, успешно. Процедуру не знаю.
irina.0829
6 октября в 11:10
Тоже не устраивает кадастровая стоимость и сильно ,на предложение купить у меня землю за эту стоимость крутят у виска.Оспорить можно ,но это дорого ,причем если вы оспорили в этом году ,они могут на следующий год опять увеличить кадастровую стоимость .У нас большой земельный участок которым мы не пользуемся ,буду дарить государству .
Альбин
6 октября в 18:48
+2
irina.0829 писал(а)
Оспорить можно ,но это дорого

На это и расчет, дешевле будет налоги заплатить
irina.0829
7 октября в 08:43
Да причем ,в десятки раз.Я готова пройти эту процедуру ,единожды ,а вот оспаривать каждый год желания нет.
*Valentina*
6 октября в 13:08
В 2018 году оспаривали на работе стоимость 2-х земельных участков. Пользовались услугами специализированной организации, в деньгах вышло 55 тыс. с отчетом об оценке и подачей всех документов на комиссию. На комиссии отказали и за представительство в суде еще примерно 10 тыс. заплатили (+ отдельные расходы на нотариальную доверенность т.к. собственник физ.лицо). Суд выиграли, кад.стоимость снизили в 2 раза по обоим участкам.
Однозначно нужно считать выгоду, затраты на услуги сторонней организации будут немалыми. Даже если и без них, то отчет оценщика делать нужно в любом случае. И снизится стоимость не навсегда, раз в 3 года переоценка и если не повезет - начинай сначала...
!!опа-па!!
6 октября в 13:28
А чем комиссия мотивировала отказ, если в отчете оценочном рыночная цена меньше, чем кадастровая? Вы ведь отчет сделали заранее сами для подачи документов в комиссию?
*Valentina*
6 октября в 13:39
Чем мотивировала комиссия не знаю, когда от них пришел официальный ответ (а пришел он по почте заказным письмом) - наше дело было уже в суде. На комиссии присутствовал представитель от наемной компании, он же потом и в суд пошел.
Отчет делала эта же наемная компания, в договоре с ними было 2 пункта: первый это отчеты по участкам (90 % стоимости договора) и второй - это представление документов на комиссию. Судебные расходы оплачивались дополнительно.
Бельчуша
6 октября в 14:45
Я сама, конечно, не видела мотив отказов, но при рассмотрении они учитываю мнения различных служб. Наша всегда против и пишет отзыв об этом в каждое заседание. Так что, на этом наверное и основываются.
Miristegal
6 октября в 14:03
На сайте мин имущества есть раздел "Как оспорить кадастровую стоимость", посмотрите там процедуру
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Туфельки для девочки р.35

Туфельки для девочки р.35, очень симпатичные. По стельке 22см. Производитель Зебра. Орт.стелька. Мерить в 7 мкр-не или передам в любой...
Цена: 650 руб.

Комплект учебников 2 класс (6 штук) планета знаний

Комплект учебников для школьника 2 класс 1. Математика 1 часть (Автор:М.И.Башмаков, М.Г.Нефедова) 2. Математика 2 часть...
Цена: 1 500 руб.

Кафтаник размер 74

Кафтаник размер 74 в хорошем состояние. После одного ребенка. Возможна отправка по России
Цена: 750 руб.

Мокасины р.35, по стельке 23 см.

Новые мокасины р.35, по стельке 23 см. Натуральная замша. 850 руб. Орт.стелька.