Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Кто делал перепланировки в новостройках.дом монолит.поговорите со мной

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

566

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Да я такая!

22.02.2019

Есть новостройка.пока по долевке. В данный момент идет регистрация дома в кадастре. Хочется немного сломать и перестроить ). Нужно ли это узаканивать и какова процедура.
Все фотки прилагаю. что хочу. Помогите разобраться

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

breadshow

22.02.2019

Проще говоря, все перегородки, которые не заштрихованы, можно демонтировать. Нельзя переносить кухню, ломать вентканалы, колонны, нельзя увеличивать ванную и туалет за счет комнат (жилой зоны), за счет коридора можно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Золотая_граНата

22.02.2019

а чо двушку не делаете? маленькая, но двушка же )))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Да я такая!

22.02.2019

в каком смысле.мне кажется я все нарисовала

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бельчуша

22.02.2019

Недавно делали перепланировку в монолите. Начинали с проектной организации. Там все сказали, что можно, что нельзя. Сам проект тысяч 7 вроде стоил.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Да я такая!

22.02.2019

а там консультацию могут дать,что например так нельзя, и я успокоюсь все)проект ,дальше куда.расскажите процедуру

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бельчуша

22.02.2019

Да...там все скажут, что можно, что нельзя, может даже варианты предложат. Под нами соседи незаконно перепланировали. Пошли оформлять, а нагородили там недопустимых вещей. Теперь надо судиться и кучу денег отваливать. А так, процедура не сложная, но очень волокитная. Сначала в проектную организацию, потом с проектом в архитектуру администрации, там дадут разрешение в соответствии с проектом. Потом когда закончите сами работы по перепланировке, вызываете бти, вам фиксируют перепланировку, делают тех паспорт, с ним идёте опять в архитектуру, там вам дают бумажку, что приняли перепланировку и все сделано в соответсвии с документами. Затем опять в бти, там делают тех план. И вот уже со всем этим барахлом идёте в мфц и все регистрируете. Кстати, вот этот последнии пункт мы ещё и не сделали, уже надоело, и до последнего пункта никак руки не дойдут. Но мы все не торопясь делали. Не звонили, не донимали, чтобы быстрее, все свои чередом, так сказать). По деньгам. Проект - тысяч 7, тех паспорт - около 3, тех план около 6, в администрации бумажки бесплатно. В мфц наверное надо будет сколько-нибудь заплатить. В общем, вот так. Написала много, но на деле не так то и сложно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Да я такая!

22.02.2019

Сначала в проектную организацию, потом с проектом в архитектуру администрации, там дадут разрешение в соответствии с проектом-вот это до того как ломать так? сколько это все по времени примерно?
все остальное уже как сломаешь и построишь новое -так?
если можно проектную организацию в приват
а у меня еще ипотека---сегодня в банке сказали, что еще с ними нужно согласовывать перепланировку

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бельчуша

22.02.2019

Мы без ипотеки, поэтому не в курсе, но скорее всего да...надо. Все остальное так. Проект около недели делали. В администрации недели 2-3. А потом все остальное да, уже после того как стены переделаете. Проектную организацию кидать не буду, потому что мы на Бору и вряд ли она вам пригодится, к тому же их до фига.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

yanna1

22.02.2019

согласна с постом выше - только через проектировщиков
из того, что видно по рисунку:
- вы хотите убрать "выгрыз" и спрямить стену комнаты до входной двери - судя по чертежу, она войдет не в колонну, а в дверь - вам придется либо делать чуть косо, чтобы в колонну попасть, либо дверь будет Уже, либо двигать дверь
- двигать дверь - не знаю, как они перемычки над дверью крепили (это балка, на которой лежат блоки, которые выше двери и ниже потолка), поскольку дверь вплотную к колонне нарисована, но если дверь двигать - существующая перемычка работать в любом случае не будет, т.к. у нее опирание (тот кусок, который лежит НА блоках) 120 мм, а значит делать новую, это мин 200 мм кладки около колонны со сваркой и железом, ну, вы поняли размер "некрасивой болезни" )))
- раз спрямили тут, делать выгрыз в сторону с/у. Обычно он 60см внутри+толщина перегородки 90, итого 70см. Сколько с/у? 2000мм-700=1300 мм - оно вам надо? это даже для хрущевок минимум (хотя уже и 1200 делают). маленькая ванна 1100, конечно, влезет, но этот аппендикс..
а главное, в комнате этот выгрыз вообще ощущаться не будет, имхо, а из-за него столько проблем.
Про присоединение лоджии ничего не знаю, но тоже удовольствие ниже среднего, если официально

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Да я такая!

22.02.2019

мне ванна не нужна ,душ кабину хотела . В реале там дост большой апендикс ....огромный шкаф влезет,из-за за этого комната куцевата как то
лоджию не трогаем ,просто не нарисовала

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

yanna1

22.02.2019

вопрос не в уменьшении с/у, а в сдвиге двери - прикиньте, сколько все это стоит, не только денег, но и времени и нервов и подумайте, стоит ли того шкаф (просто я одну перепланировку в свое время осилила, вторую никак оформить не могу, меня от этого слова слегка подколбашивает). вам выше написали порядок действий, причем каждое не день-два оформляется, а недели-месяцы. И все это за лишние полквадрата к комнате - бррр. Кстати, как жилец однокомнатной квартиры, где любая (абсолютно любая) покупка начинается с вопроса "куда ставить/класть будем", по вашей планировке, если уж вам большой с/у не нужен (моя мечта, хнык), сделайте такой же выгрыз, не убирая существующего и встройте два шкафа в прихожей - не надо будет городить шкафы в комнате, она автоматически будет более просторной. Или один шкаф и еще нормальная прихожая останется

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Да я такая!

22.02.2019

Если делать выгрыз в санузел.все равно перепланировка....даже если комн как есть оставить...и смысл тогда...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

yanna1

23.02.2019

там только перегородку без затрагивания несущих конструкций. проще, быстрее и безболезненнее

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lancome

23.02.2019

Застройщик андор?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Да я такая!

23.02.2019

нет

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Летающая ведьмочка

23.02.2019

Вообще конечно перепланировку нужно делать законно. Сначала согласовать с администрацией. Ну, мне отказали. Мы сделали перепланировку и потом через суд уже узаконивали. Была ипотека впридачу, но всё получилось.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях