--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Покупка дома нужен совет

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
773
14
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Весь архив перерыла, не смогла найти, подскажите,кто в теме) Думаем о покупке дома в черте города. Участок 5 с. Дом не первой свежести, но и не гнилушка. По словам продавца, все коммуникации и электрика заменены. Но внутри сделан хороший ремонт, придётся верить на слово. В общем и целом всё нравится. Собираемся ехать,смотреть. На что обратить внимание как в самом доме, так и в документах? Квартиры продавала-покупала, знакомо, но дом в первый раз. Тем более в черте города. Собственность на землю, дом,что ещё? На участке впоследствии планируется баня, а участок небольшой, могут ли тут возникнуть сложности? Что то волнительно мне всё это. Да ещё в черте города.Мало ли какие планы потом у градостроительства возникнут на этот участок? За город хотим, но не можем. Привязаны к саду-школе-работе. Машина одна ну и вообще. Накидайте советов, пожалуйста
По земле. Обязательно смотрите кадастровую карту, там инфа о собственности и назначении земли. Смотрите карту зонирования города, к какой зоне относится земля, есть ли какие-то ограничения в дальнейшем развитии участка. Еще план перспективного развития города, с помощью него узнаете, планируется ли рядом с участком какие-то застройки, метро, шоссе и т.д.
По дому можно ответить, когда Вы скажете, из чего он сделан.
Хозяину обязательно задавать вопросы об устройстве кровельного пирога, пусть расскажет по слоям. В зависимости из чего стены, тоже слои должен описать. Есть ли промерзание.
У дома есть чердак, подвал? Какой фундамент? Какой септик или централка? Скважина или водопровод? Газ есть?
Малина ягода писал(а)
в черте города.Мало ли какие планы потом у градостроительства возникнут на этот участок?

именно.

Дом в городе отпал после просмотра мультика "Вверх"
Малина ягода писал(а)
На участке впоследствии планируется баня, а участок небольшой, могут ли тут возникнуть сложности?

Да, если она загорится, то сгорит и дом, и соседи, если близко построены.
Только это? В одном из файлов мозга где то засела эта смутная инфа, на счёт того,как планировать постройки на участке дабы не закрывать соседний участок от солнца.
В каком районе планируется покупка?
Либо Сормовский, либо Московский район Новая стройка
alterigra
11.08.2018
Запросите через мфц гпзу на этот участок, это можно сделать даже не являясь владельцем. Там вся информация о красных линиях, ограничениях по застройке, правилах пользования этим участком. В росреестр тоже можно запросить справку об участке и недвижимости, которая на нем зарегистрирована, и проверить соответствие. Если это будет очень долго, а сделку придётся оформить раньше, в наш договор был включён пункт о том, что если гпзу не будет соответствовать оговоренным потребностям, сделка разрывается.
JuJu595
11.08.2018
А гпзу в МФЦ точно любой может запросить? Вроде только собственник или по доверенности от него.
alterigra
12.08.2018
Я подавала заявление, ещё не являясь собственником. Год назад.
Murzikk
12.08.2018
Дык можно и у хозяев запросить, это проще и быстрее))
alterigra
12.08.2018
Можно попробовать, но хозяин иногда не владеет этой информацией, а иногда скрывает.
Если а доме планируется жить, а не сносить и строить заново, Если нет опыта проживания в частном доме, нет понимания базовых строительных вещей, то нужно брать в сопровождающие специально обученного опытного человека или просто опытного человека, понимающего в строительстве домов. Иначе рискуете купить то, во что вкладываться так много не планировали.
JuJu595
11.08.2018
Буквально недавно изучала этот вопрос.
Вот тут можно посмотреть Генплан с зонами
admgor.nnov.ru/gorod/gradost...hnego-novgoroda/
Может кто поправит, но судя по судебной практике, которую нашла: если участок находится в зоне, предназначенной для многоэтажной застройки, разрешение ни на строительство, ни на реконструкцию уже не дадут, а в перспективе могут и "попросить" с этого места (если найдется застройщик).
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.

Новое платье р.140

Новое платье белорусского производителя, р.140. Оказалось широко на худенькую девочку.
Цена: 800 руб.

Джинсы JeeJay 158

Джинсы Глория джинс широкие, трубы, в отличном состоянии, высокая посёлка, талия примерно 65 см, размер 158 +, длина в пол.
Цена: 1 000 руб.