Ощущается как +15

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Покупка дома нужен совет

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

773

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Малина ягода

11.08.2018

Весь архив перерыла, не смогла найти, подскажите,кто в теме) Думаем о покупке дома в черте города. Участок 5 с. Дом не первой свежести, но и не гнилушка. По словам продавца, все коммуникации и электрика заменены. Но внутри сделан хороший ремонт, придётся верить на слово. В общем и целом всё нравится. Собираемся ехать,смотреть. На что обратить внимание как в самом доме, так и в документах? Квартиры продавала-покупала, знакомо, но дом в первый раз. Тем более в черте города. Собственность на землю, дом,что ещё? На участке впоследствии планируется баня, а участок небольшой, могут ли тут возникнуть сложности? Что то волнительно мне всё это. Да ещё в черте города.Мало ли какие планы потом у градостроительства возникнут на этот участок? За город хотим, но не можем. Привязаны к саду-школе-работе. Машина одна ну и вообще. Накидайте советов, пожалуйста

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

malinochka

11.08.2018

По земле. Обязательно смотрите кадастровую карту, там инфа о собственности и назначении земли. Смотрите карту зонирования города, к какой зоне относится земля, есть ли какие-то ограничения в дальнейшем развитии участка. Еще план перспективного развития города, с помощью него узнаете, планируется ли рядом с участком какие-то застройки, метро, шоссе и т.д.
По дому можно ответить, когда Вы скажете, из чего он сделан.
Хозяину обязательно задавать вопросы об устройстве кровельного пирога, пусть расскажет по слоям. В зависимости из чего стены, тоже слои должен описать. Есть ли промерзание.
У дома есть чердак, подвал? Какой фундамент? Какой септик или централка? Скважина или водопровод? Газ есть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дед Банзай

11.08.2018

Малина ягода писал(а)
в черте города.Мало ли какие планы потом у градостроительства возникнут на этот участок?

именно.

Дом в городе отпал после просмотра мультика "Вверх"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дед Банзай

11.08.2018

Малина ягода писал(а)
На участке впоследствии планируется баня, а участок небольшой, могут ли тут возникнуть сложности?

Да, если она загорится, то сгорит и дом, и соседи, если близко построены.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

11.08.2018

Только это? В одном из файлов мозга где то засела эта смутная инфа, на счёт того,как планировать постройки на участке дабы не закрывать соседний участок от солнца.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

фунтяша

11.08.2018

В каком районе планируется покупка?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

11.08.2018

Либо Сормовский, либо Московский район Новая стройка

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alterigra

11.08.2018

Запросите через мфц гпзу на этот участок, это можно сделать даже не являясь владельцем. Там вся информация о красных линиях, ограничениях по застройке, правилах пользования этим участком. В росреестр тоже можно запросить справку об участке и недвижимости, которая на нем зарегистрирована, и проверить соответствие. Если это будет очень долго, а сделку придётся оформить раньше, в наш договор был включён пункт о том, что если гпзу не будет соответствовать оговоренным потребностям, сделка разрывается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

JuJu595

11.08.2018

А гпзу в МФЦ точно любой может запросить? Вроде только собственник или по доверенности от него.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alterigra

12.08.2018

Я подавала заявление, ещё не являясь собственником. Год назад.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Murzikk

12.08.2018

Дык можно и у хозяев запросить, это проще и быстрее))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alterigra

12.08.2018

Можно попробовать, но хозяин иногда не владеет этой информацией, а иногда скрывает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

irushechka

11.08.2018

Если а доме планируется жить, а не сносить и строить заново, Если нет опыта проживания в частном доме, нет понимания базовых строительных вещей, то нужно брать в сопровождающие специально обученного опытного человека или просто опытного человека, понимающего в строительстве домов. Иначе рискуете купить то, во что вкладываться так много не планировали.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

JuJu595

11.08.2018

Буквально недавно изучала этот вопрос.
Вот тут можно посмотреть Генплан с зонами
admgor.nnov.ru/gorod/gradost...hnego-novgoroda/
Может кто поправит, но судя по судебной практике, которую нашла: если участок находится в зоне, предназначенной для многоэтажной застройки, разрешение ни на строительство, ни на реконструкцию уже не дадут, а в перспективе могут и "попросить" с этого места (если найдется застройщик).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Особые дети Актулаьные ответы и варианты ВСОШ Обществознание 5,6,7,8,9,10,11 класс Москва (77 регион) 19 сентября 2024 - user_282734205 19.09.2024 в 13:01:26 1

Мой малыш - Основной ремонт гаджетов в нашем городе, Мультисервис - user_276550766 19.09.2024 в 12:57:55 1

Наши дети Олимпиада по обществознанию 11 класс ответы и задания школьного этапа 2024 ВСОШ - user_282734725 19.09.2024 в 11:04:30 1

Девушка за рулем Как думаете авто на фирму выгоднее брать в лизинг или кредит? - user_28 19.09.2024 в 10:40:06 2

Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Игрушки пакетом, игрушечный дом, синтезатор - Лисий хвостик 18.09.2024 в 18:49:14 68

Мой малыш - Объявления: детская одежда Вещи пакетом на 5-9 лет - Лисий хвостик 18.09.2024 в 18:49:04 113

Мой малыш - Объявления: детская обувь Кроссовки для физ-ры 35 размер - Лисий хвостик 18.09.2024 в 18:48:43 111

Бабский форум Борщ на первом свидании: за и против. - Афраний 16.09.2024 в 12:27:58 47

Мой малыш - Объявления. Общий Кортексин упаковка новая - galo4ka 17.09.2024 в 15:27:50 2

Объявления на НН.РУ - Для детей

Добавить объявление

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.

Новое платье р.140

Новое платье белорусского производителя, р.140. Оказалось широко на худенькую девочку.
Цена: 800 руб.

Джинсы JeeJay 158

Джинсы Глория джинс широкие, трубы, в отличном состоянии, высокая посёлка, талия примерно 65 см, размер 158 +, длина в пол.
Цена: 1 000 руб.