Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Покупка дома нужен совет

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)

774

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Малина ягода

11.08.2018

Весь архив перерыла, не смогла найти, подскажите,кто в теме) Думаем о покупке дома в черте города. Участок 5 с. Дом не первой свежести, но и не гнилушка. По словам продавца, все коммуникации и электрика заменены. Но внутри сделан хороший ремонт, придётся верить на слово. В общем и целом всё нравится. Собираемся ехать,смотреть. На что обратить внимание как в самом доме, так и в документах? Квартиры продавала-покупала, знакомо, но дом в первый раз. Тем более в черте города. Собственность на землю, дом,что ещё? На участке впоследствии планируется баня, а участок небольшой, могут ли тут возникнуть сложности? Что то волнительно мне всё это. Да ещё в черте города.Мало ли какие планы потом у градостроительства возникнут на этот участок? За город хотим, но не можем. Привязаны к саду-школе-работе. Машина одна ну и вообще. Накидайте советов, пожалуйста

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

malinochka

11.08.2018

По земле. Обязательно смотрите кадастровую карту, там инфа о собственности и назначении земли. Смотрите карту зонирования города, к какой зоне относится земля, есть ли какие-то ограничения в дальнейшем развитии участка. Еще план перспективного развития города, с помощью него узнаете, планируется ли рядом с участком какие-то застройки, метро, шоссе и т.д.
По дому можно ответить, когда Вы скажете, из чего он сделан.
Хозяину обязательно задавать вопросы об устройстве кровельного пирога, пусть расскажет по слоям. В зависимости из чего стены, тоже слои должен описать. Есть ли промерзание.
У дома есть чердак, подвал? Какой фундамент? Какой септик или централка? Скважина или водопровод? Газ есть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дед Банзай

11.08.2018

Малина ягода писал(а)
в черте города.Мало ли какие планы потом у градостроительства возникнут на этот участок?

именно.

Дом в городе отпал после просмотра мультика "Вверх"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дед Банзай

11.08.2018

Малина ягода писал(а)
На участке впоследствии планируется баня, а участок небольшой, могут ли тут возникнуть сложности?

Да, если она загорится, то сгорит и дом, и соседи, если близко построены.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

11.08.2018

Только это? В одном из файлов мозга где то засела эта смутная инфа, на счёт того,как планировать постройки на участке дабы не закрывать соседний участок от солнца.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

фунтяша

11.08.2018

В каком районе планируется покупка?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

11.08.2018

Либо Сормовский, либо Московский район Новая стройка

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alterigra

11.08.2018

Запросите через мфц гпзу на этот участок, это можно сделать даже не являясь владельцем. Там вся информация о красных линиях, ограничениях по застройке, правилах пользования этим участком. В росреестр тоже можно запросить справку об участке и недвижимости, которая на нем зарегистрирована, и проверить соответствие. Если это будет очень долго, а сделку придётся оформить раньше, в наш договор был включён пункт о том, что если гпзу не будет соответствовать оговоренным потребностям, сделка разрывается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

JuJu595

11.08.2018

А гпзу в МФЦ точно любой может запросить? Вроде только собственник или по доверенности от него.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alterigra

12.08.2018

Я подавала заявление, ещё не являясь собственником. Год назад.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Murzikk

12.08.2018

Дык можно и у хозяев запросить, это проще и быстрее))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alterigra

12.08.2018

Можно попробовать, но хозяин иногда не владеет этой информацией, а иногда скрывает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

irushechka

11.08.2018

Если а доме планируется жить, а не сносить и строить заново, Если нет опыта проживания в частном доме, нет понимания базовых строительных вещей, то нужно брать в сопровождающие специально обученного опытного человека или просто опытного человека, понимающего в строительстве домов. Иначе рискуете купить то, во что вкладываться так много не планировали.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

JuJu595

11.08.2018

Буквально недавно изучала этот вопрос.
Вот тут можно посмотреть Генплан с зонами
admgor.nnov.ru/gorod/gradost...hnego-novgoroda/
Может кто поправит, но судя по судебной практике, которую нашла: если участок находится в зоне, предназначенной для многоэтажной застройки, разрешение ни на строительство, ни на реконструкцию уже не дадут, а в перспективе могут и "попросить" с этого места (если найдется застройщик).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Мой малыш - Основной otvety олимпиада английский язык 7 8 класс Москва - otvety_olimpiada_vosh 24.09.2024 в 17:04:28 2

Мой малыш - Объявления: детская обувь Обувь на девочку 28,29,30 р-р р-р ( Котофей - осень, кроссы. Куома- зима) - 3_НДФЛ 24.09.2024 в 11:48:59 61

Девушка за рулем Ищу владельца синего Nissan по поводу ДТП на Пискунова 14.09 в 15:25 - hello_miu 23.09.2024 в 00:23:52 3

Мой малыш - Объявления: детская одежда Фирменные вещи на М (140-175 рост). Все сезоны - Ангел Мой 22.09.2024 в 19:19:20 3

Объявления на НН.РУ - Для детей

Добавить объявление

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.

Платье-сарафан

Размер 152, но подойдут и на рост меньше-больше, , на любую комплекцию. Налёт один раз на мероприятии.
Цена: 700 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.

Пуховик 116

Пуховик на тёплую зиму до -5-7 градусов, подойдёт для активного спорта, игр. Ф Мрдис, состояние отличное, кроме 2 х кнопок, молния...
Цена: 600 руб.