Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Про ипотеку (рассуждательно-болтательная)
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
104
401
Поделиться
В общем, решили мы взять ипотеку. Ну, мы и раньше ее хотели взять, но кое-кто сначала с березой повстречался, потом доллар начал свои скачки... ждали и копили. и тут прям серьезно я пошла в сбербанк узнавать.
Узнала. вот сейчас сижу, думаю.
в целом я - куркуль и накопитель. мне надо, чтобы было моё.
а после того, как мне посчитали... вот думаю, а оно мне надо вообще?!
нам насчитали выплачивать по 23 тыс. руб. ежемесячно в течение 30ти лет. шок был на строчке, когда суммы вдруг резко уменьшились, т.к. ...... пенсия уже!!! т.е. последние 3 года мы будем выплачивать, находясь на пенсии!
таким образом - в течении 30ти лет мы должны каждый месяц отдавать 23 тыс. руб.. в связи с тем, что цены растут, зарплаты на прежнем уровне. а 23 тыс. для нас существенная сумма.
а снять квартиру - 2к (с нормальным ремонтом, с техникой необходимой) - 12-15 тыс. руб. (+ коммуналка)
причем, если не будет возможности, можно переехать в жилье попроще. а в своей квартире уже не переедешь - и получится - кварт.плата (5-6 тыс. в мес. + коммуналка - 1,5 + 23 ипотека).
жить есть где (единственное, дом деревянный и расселять нас никто не собирается. но и дом в целом нормальный, добротный. продать эту квартиру нельзя, т.к. 2 наследника и большие сложности с этим, только если сдавать, но тоже дорого не сдашь и еще из этих денег квартплату отдавать - четыре с лишним).
в общем, я порассуждать и послушать тех, кто все-таки смелости набрался и взял ипотеку (и потом стало все хорошо/или не очень хорошо) или не брал и решил подождать.
Узнала. вот сейчас сижу, думаю.
в целом я - куркуль и накопитель. мне надо, чтобы было моё.
а после того, как мне посчитали... вот думаю, а оно мне надо вообще?!
нам насчитали выплачивать по 23 тыс. руб. ежемесячно в течение 30ти лет. шок был на строчке, когда суммы вдруг резко уменьшились, т.к. ...... пенсия уже!!! т.е. последние 3 года мы будем выплачивать, находясь на пенсии!
таким образом - в течении 30ти лет мы должны каждый месяц отдавать 23 тыс. руб.. в связи с тем, что цены растут, зарплаты на прежнем уровне. а 23 тыс. для нас существенная сумма.
а снять квартиру - 2к (с нормальным ремонтом, с техникой необходимой) - 12-15 тыс. руб. (+ коммуналка)
причем, если не будет возможности, можно переехать в жилье попроще. а в своей квартире уже не переедешь - и получится - кварт.плата (5-6 тыс. в мес. + коммуналка - 1,5 + 23 ипотека).
жить есть где (единственное, дом деревянный и расселять нас никто не собирается. но и дом в целом нормальный, добротный. продать эту квартиру нельзя, т.к. 2 наследника и большие сложности с этим, только если сдавать, но тоже дорого не сдашь и еще из этих денег квартплату отдавать - четыре с лишним).
в общем, я порассуждать и послушать тех, кто все-таки смелости набрался и взял ипотеку (и потом стало все хорошо/или не очень хорошо) или не брал и решил подождать.
а сколько % и за какую жп Вас насчитали?
3 млн, 13%
а площадь квартиры?
52-54 кв.
смотрим сормово, федосеенко.
смотрим сормово, федосеенко.
капец,я от жизни отстала и давно не смотрела сколько недвижимость стоит...
я не правильно выразилась... ж*па мира в сормово :))
можно и за 2600 тыс. взять, но пока в среднем рассматриваю 3 млн.
можно и за 2600 тыс. взять, но пока в среднем рассматриваю 3 млн.
Слушайте, ну вот у нас хрущ на сормовском повороте, 2 комнаты, 45 квадратов. Стоит около 2400, если не убитый, в хорошем состоянии.
я улучшенку рассматриваю.
да, насчет цен я тоже в шоке. считаю, что там цены должны быть ниже, т.к. до школ и садиков надо ехать на транспорте, нормальных продуктовых тоже нет. хотя нет, есть... но все равно.
да, насчет цен я тоже в шоке. считаю, что там цены должны быть ниже, т.к. до школ и садиков надо ехать на транспорте, нормальных продуктовых тоже нет. хотя нет, есть... но все равно.
посмотрите 7мк двушку если убитую можно и за 2мл взять, у нас в соседнем доме 3ку маленькую за 2250 продают(уже год наверное) . можно еще поторговатся.
Рядом все есть садики, школы, гимназия. магазины, озеро.
Рядом все есть садики, школы, гимназия. магазины, озеро.
смотрели хрущевку за 2100 тыс., не вот прям убитую... но ведь как таракан в коробочке себя ощутила...
Ты вернулась?
ага, заходи в гости)))
А за 12-15 можно снять улучшенку?...
Да. В военном городке, где и рассматриваете покупку
т.е. переплата за квартиру 5 лямов? Круто...
Че, серьезно на Федосеенко такие цены на квартиры?
На Кораблях знакомые продали двушку 50 м2 за 2600 тыр. продавали с лета.
На Кораблях знакомые продали двушку 50 м2 за 2600 тыр. продавали с лета.
кораблестроителей немного другое. туда совсем не хочу. вообще не хочу. никак :))
в доме, где мои родители живут, одни вообще за 4,2 млн. двушку продавали, но там был полный фарш (встроенная техника, перепланировка). вроде продали, 600тыс. скинули. 50 квадратов.
в доме, где мои родители живут, одни вообще за 4,2 млн. двушку продавали, но там был полный фарш (встроенная техника, перепланировка). вроде продали, 600тыс. скинули. 50 квадратов.
чего то дешево! мы за 370000 купили печеры
3.7 хрущ в Печерах?
У меня подруга на днях обзванивала трешки в районе Сенной. Есть и за 3300. Рынок стоит сейчас
удивляюсь я на местных не совсем умных индивидов . ухлопать 3 млн местных рублей на 50 метровый курятник - это нормально , а заглотать 300 гр коньячку под лимончик и устроить взрыв матрицы уже никак . вы почти готовы заплатить 60 ( ШЕСТЬДЕСЯТ ) круб . за квадрат по полу в бетонном мешке с потенциально паршивыми соседями со всех сторон , но упорно НЕ ХОТИТЕ видеть альтернативы по 20( ДВАДЦАТЬ ) круб за тот же квадрат по полу и в этой цене уже ВСЁ , О ЧЕМ ВЫ ЕЩЁ И НЕ МЕЧТАЕТЕ !
я так полагаю, что со мной сейчас ведет беседы 300 гр коньячку?! ежели так, то прошу перевести с пьяного на русский. слушаю во все уши, т.е. гляжу во все глаза
какой нафиг коньячок в понедельник ? для затравки и осмысления
https://www.forumhouse.ru/threads/327313/ , но это экзотика по 16круб за квадрат с отделкой , участком , забором и бассейном . нечто простенькое и прямоугольное чуть дороже .
https://www.forumhouse.ru/threads/327313/ , но это экзотика по 16круб за квадрат с отделкой , участком , забором и бассейном . нечто простенькое и прямоугольное чуть дороже .
нужна именно квартира в городе.
а плохих соседей можно и в глухом лесу найти, было бы желание... ну, и соседи.
а плохих соседей можно и в глухом лесу найти, было бы желание... ну, и соседи.
хотя..у нас с 2 кой сначала так и выходило. потом мк и стало 17.
лен, а на какой срок у вас она?
Вроде 15
понятно, что надо будет напрячься и все силы бросить на максимальное погашение кредита. НО ... не понятно, что дальше будет. с з/пл в т.ч.
Да ,
время смутное. Страшно что либо менять настолько.
время смутное. Страшно что либо менять настолько.
я просто тоже ищу. Можно найти 3ку с нормальной кухней не в дальнем Сормово за 3100-3300000, А Вы целиком всю сумму берете?Что то мне аж плохо стало от этих расчетов:(((
нет, не целиком... но первоначальный взнос будет не более 20% и то в этом случае остаемся вообще без денег почти. а надо еще на что-то ремонт делать (пусть элементарный и для начала).
но я знаю, что за двушку 53 кв. метра квартплата 5,5 тыс. - этого метража мне вполне достаточно, с учетом того, что кухня 9 метров. + еще коммунальные платежи по счетчикам...
сейчас у нас трешка, 62 кв. - платим около 4х + 600 руб. кап.ремонт (но дом как я уже везде написала - деревянный народный строй)
но я знаю, что за двушку 53 кв. метра квартплата 5,5 тыс. - этого метража мне вполне достаточно, с учетом того, что кухня 9 метров. + еще коммунальные платежи по счетчикам...
сейчас у нас трешка, 62 кв. - платим около 4х + 600 руб. кап.ремонт (но дом как я уже везде написала - деревянный народный строй)
у нас 87м оплата со счетчиками 5500 и 570 кап ремонт, мещера.
за что купила, за то и продаю. квартиры смотрели - нам хозяева показывали квитанции...
а у Вас новостройка? ценник супер-выгодный за такие площади.
а у Вас новостройка? ценник супер-выгодный за такие площади.
да нет ЖК Мещера(между Волжскими огнями и 7 небом). У нас то же было в 7мкр за 2ку 47м мы платили 5тр, но там не было счетчиков и было 4 прописаных.
А здесь счетчики. Сейчас нормативы за воду конские стали....
А здесь счетчики. Сейчас нормативы за воду конские стали....
Я живу в военном городке в 102, тоже в шоке от цен, отчего так они растут быстро - вроде кризис. Покупали двушку в январе 2013 за 2млн 370тыс, а сейчас цены уже 3млн... Брали ипотеку в Абсолют банке на 20 лет 12,5%, платим по 23тыс руб. Я уже привыкла к этому платежу, конечно, сейчас туго приходится, т.к. цены выросли, но я рада, что у нас своя квартира, сколько лет мы не могли решиться.
а Вы по каким критериям там квартиру выбирали? место не простое, не каждому приглянется... я вот жила там раньше, почти всё знаю (и где какие квартиры, и дворы и т.д.)
Практически всю жизнь в городке живу, наши родители в соседних домах, все друзья, да и муж был против переезжать, так что остались здесь, но меня все устраивает. Работа у нас рядом. Я вообще заметила, среди моих друзей также купили квартиры себе в городке, какое-то волшебное место. Как-то так)))
вот, всё понятно :)) все, кто из городка угнездились в нем :)
а мы прожили 7мь лет на бекетова... до трясучки хочу домой. в городок.
зы: а работаете где? там есть ещё? :))
а мы прожили 7мь лет на бекетова... до трясучки хочу домой. в городок.
зы: а работаете где? там есть ещё? :))
Я работаю недалеко от Лазури в оптовой фирме бухгалтером, муж на базе со стороны Светлоярки логистом. Вокруг нас много фирм, думаю, что работу можно найти, смотря в какой сфере вы работаете.
В верхней части за три 3 комн хрущи есть такой площади, а вы на федосеенко смотрите. Как-то очень дорого у вас получается.
Форумчанка местная, кто именно не помню, в Печерах двушку в панельке за 3 еще летом продавала, месяц назад ее об'явление точно висело на всех ресурсах по моему уже за 2,9-2,8
Форумчанка местная, кто именно не помню, в Печерах двушку в панельке за 3 еще летом продавала, месяц назад ее об'явление точно висело на всех ресурсах по моему уже за 2,9-2,8
Мне надо именно федосеенко, военный городок.
Сбербанк не единственный банк дающий ипотеку. Сходите в другие и уже после этого думайте, что для Вас лучше-ипотека или аренда
в нике знакомые работают, процентные ставки высокие, сказали пока у них делать нечего даже, отправили в сбер.
по факту - уже без разницы процент - что 12, что 14, разница будет не значительна.
по факту - уже без разницы процент - что 12, что 14, разница будет не значительна.
Зря вы та считаете, что разница что 12-14 % минимальна. Эта несущественная разница даёт значительную переплату в итоге
при переплате 3-4 млн лишние 200 тыс. играют такую же роль, как подарок 50 тыс. при покупке машины за 2,5 млн.
на начальном этапе главное:
1. чтобы дали необходимую сумму
2. более-менее приподъемная ежемесячная сумма.
а если дадут, допустим, на 500 тыс. меньше, но под 12, остальные где брать? только потребительский кридит, а он от 18%. тут гораздо больше переплата идет.
на начальном этапе главное:
1. чтобы дали необходимую сумму
2. более-менее приподъемная ежемесячная сумма.
а если дадут, допустим, на 500 тыс. меньше, но под 12, остальные где брать? только потребительский кридит, а он от 18%. тут гораздо больше переплата идет.
Вообще копейка рубль бережёт и как пишите, что вы " куркуль и накопитель", а тут 200 для вас уже и не деньги. Странная позиция.
если дадут на 500 меньше, можно и квартиру подешевле посмотреть. Такой же планировки, но без ремонта, они дешевле.
если дадут на 500 меньше, можно и квартиру подешевле посмотреть. Такой же планировки, но без ремонта, они дешевле.
Я изначально буду по минимальной цене рассматривать, но если переплата 3 млн. ... тут изначально в пролете и 200 тыс, размазанные по 20 ти годам роль не играют никакую.
за 12-15 есть двушки с нормальным ремонтом?
по теме, я б наверное на 23 не рискнула на 30 лет..
по теме, я б наверное на 23 не рискнула на 30 лет..
да, есть - пластиковые окна, нормальное напольное покрытие, чистенькая. в сормово.
я не вот уж прям притязательна, чтобы свет по хлопку ладоней включался и т.д.
рассматриваем также сормовский район.
я не вот уж прям притязательна, чтобы свет по хлопку ладоней включался и т.д.
рассматриваем также сормовский район.
Хризолит писал(а)
да, есть - пластиковые окна, нормальное напольное покрытие, чистенькая. в сормово.
да, есть - пластиковые окна, нормальное напольное покрытие, чистенькая. в сормово.
Это в строящемся от Кварца, или у Ракеты, ЖК на ул. Коммуны?
нет, это я про военный городок
в кварц звонила. ценами восхитилась......
в кварц звонила. ценами восхитилась......
Военный городок на Федосеенко?? Оспидя, у меня аж сердце заболело.. 3 млн.
По теме - знакомые покупали коттедж - взяли не ипотеку, а несколько потребительских кредитов на неск. членов семьи. Говорили, так выгоднее получается...
По теме - знакомые покупали коттедж - взяли не ипотеку, а несколько потребительских кредитов на неск. членов семьи. Говорили, так выгоднее получается...
Сей Сенагон писал(а)
Военный городок на Федосеенко?? Оспидя, у меня аж сердце заболело.. 3 млн.
Военный городок на Федосеенко?? Оспидя, у меня аж сердце заболело.. 3 млн.
Не говори-ка...
потреб кредит? нет, я лучше в коробке из-под холодильника.
))))да? еще хлеще?
так потреб от 20% идет... ну 18%...
Зато квартиру не отберут, если она единственное жилье.
у нас государство не на... обманешь :))))
не отберут, но переселят в более дешевые метры
Вред ли, у нас даже злостных неплательщиков ЖКУ и асоциальных алкоголиков, которые регулярно весь стояк затапливают, не выселяют.
Можно подстраховаться и оформить часть кв. на детей, РОНО не даст ухудшить условия проживания детей.
Но это уже какие-то страшилки и совсем крайние варианты, не думаю, что ТС задумала брать кв., чтобы потом за нее не платить, она ж вроде вменяемая. И если уж совсем плохо станет, всегда есть возможность договориться, банкам тоже не нужна просроченная задолженность.
Можно подстраховаться и оформить часть кв. на детей, РОНО не даст ухудшить условия проживания детей.
Но это уже какие-то страшилки и совсем крайние варианты, не думаю, что ТС задумала брать кв., чтобы потом за нее не платить, она ж вроде вменяемая. И если уж совсем плохо станет, всегда есть возможность договориться, банкам тоже не нужна просроченная задолженность.
у свекрови соседей выселили. с двумя несовершеннолетними. там речь об ухудшении не идет, дают положенные метры, а то что они в народной стройке с частичными удобствами и на задворках - это не волнует. но согласна, это уже крайний вариант, обычно до такого дело не доходит
А вы уверены, что жилье у них в собственности было, а не соц.найм?
да, жилье в собственности было, приватизировано на маму и дочь. у них были большие долги по кв.плате и ещё кредитов куча
У моей двоюродной бабушки из-за непутевых детей долгов по квартире накопилось на полмиллиона. Им электричество отключили и все, никуда никого не выселили.
я так понимаю, зависит от конкретной ситуации, может, ещё от домоуправления. но такой случай был. реальный. так что надеяться на то, что пронесет - лучше не надо)
ХЗ, у них квартира в соцнайме была, приватизировали, продали и получилось по 40 тыр. каждому из 4-х собственников.
Алкашей не выселяют. Должников выселяют)
В одном доме с моей тетей жил алкаш, бухал, водил собутыльников, устраивал пожары и проливы, за квартиру, разумеется, не платил. Соседи куда только не обращались, ответ один - он собственник, ничего сделать нельзя, даже не смотря на долг по кварплате.
Есть знакомый, который за квартиру платит раз в год. Ниче... живет не тужит.
Есть знакомый, который за квартиру платит раз в год. Ниче... живет не тужит.
у мамы соседи сверху никогда не платят коммуналку, долгов было тыщ около 100 (область), потом вместо ЖЭУ стала ДУК и все долги обнулились, квитанции стали приходить с нуля)))
Вот ведь, везет некоторым!
А там три года пройдет и вообще забыть можно будет о долгах.
А там три года пройдет и вообще забыть можно будет о долгах.
Подозреваю, они и так не парились))) там даже умершую мать никто не сходил не выписал чего уж тут
3200 тыс. руб. - двушка, кварц. на этапе котлована. это сразу после ж/д переезда. когда тебе по башке еще поезда и электрички наяривают... дистанционно между достоевского и пос. новым- 5-7 минут езды на ОТ (его много, те же 71е марштурки роем). до школы 81 - расстояние одинаковое.
но зато квартира уже готовая и перфорировать над ухом никто 10 лет не будет.
плюсом идет то, что меня радует эта местность. я сравниваю с бекетова, где - если выйдешь гулять с коляской, все маты сложишь, пока дойдешь до пешеходной дорожки (по которой тоже тяжело ехать). а тут (в военном городке) мамашки как королевны гуляют.
но зато квартира уже готовая и перфорировать над ухом никто 10 лет не будет.
плюсом идет то, что меня радует эта местность. я сравниваю с бекетова, где - если выйдешь гулять с коляской, все маты сложишь, пока дойдешь до пешеходной дорожки (по которой тоже тяжело ехать). а тут (в военном городке) мамашки как королевны гуляют.
А почему вы в военный городок хотите? Вы же вроде на Бекетова жили?
я там раньше жила - в военном городке, теперь постоянно туда приезжаю. и мне нравится там всё очень.
и с ребенком намного удобнее и комфортнее.
и с ребенком намного удобнее и комфортнее.
Честно, но не вижу там удобства и комфорта, вы скорее всего просто привыкли к этим местам с детства, у вас там Родина, поэтому хочется вернуться.
Работы там нормальной нет, если повезет устроиться на хорошую з/п, то скорее всего это будет где-нибудь в прозоне на Коновалова. Магазинов больших и хороших тоже нет, до школы от ВГ минимум две остановки (хотя эту школу хвалят). С ОТ там со временем получше стало, а вот с дорогами - ППЦ, каждую весну переезд как после бомбежки. Район отрезан переездами от цивилизации.
Посмотрите жилье ближе к ЦС, там и садики и школы в пешей доступности: Вождейка, Римского, Шимборского
Работы там нормальной нет, если повезет устроиться на хорошую з/п, то скорее всего это будет где-нибудь в прозоне на Коновалова. Магазинов больших и хороших тоже нет, до школы от ВГ минимум две остановки (хотя эту школу хвалят). С ОТ там со временем получше стало, а вот с дорогами - ППЦ, каждую весну переезд как после бомбежки. Район отрезан переездами от цивилизации.
Посмотрите жилье ближе к ЦС, там и садики и школы в пешей доступности: Вождейка, Римского, Шимборского
бекетова: тут дороги как после артобстрела невзирая на погодные условия.
наличие крупных магазинов - вообще не вижу в этом проблемы. доехать можно раз в неделю до центра сормова. это ж не третьяковка.
школа - сама ходила в 77ю и 82ю, еще при прежнем транспортном коллапсе (когда 8ку ждали как манну небесную, а если приходил 110й... оооо!!!), до 81й, которая сейчас на маяке дети ходят вообще пешком - 2 остановки.
движение стало оживленное, т.к. много арендаторов в лазури и волговятмашэлектроснабсбыт (о как, помню :))
по поводу работы: что есть нормальная работа? - в Газпроме муж работал, на пл. Горького... не сбываются там мечты у рядовых, а в нерядовые - родством не вышли. сейчас если звонят, уточняю - где находятся. если в центре города - сразу нет. т.к. на л/а туда если доедешь, то не факт, что твою ласточку не утащат на эвакуаторе. а иногда после работы надо еще в 10 мест заехать. если еду с бекетова куда-то наверх, то стараюсь это делать на ОТ (или такси, если с ребенком). пробки вечные.
сама ездила с федосеенко в верхние печеры и в щербинки (давно еще, лет 8 назад, до пробок) - тоже не скажу, что прям разжилась и сильно поднялась.
сейчас дистанционно работаю и мыло варю - сормовские клиенты прям ждут, когда я перееду :)) их у меня много. верхняя часть еще не знает, что собираюсь переезжать, но тоже этот вопрос как-то решим.
и да, у меня там действительно Родина, но я тоже объективно оцениваю - в военном городке есть студия (в шаговой доступности) - развивашка, художественная, спортивная. а на бекетова этого нет. ничего нет на бекетова для детей до 6ти лет.
и когда идешь до магазина ближайшего - того гляди тебя переедут.
наличие крупных магазинов - вообще не вижу в этом проблемы. доехать можно раз в неделю до центра сормова. это ж не третьяковка.
школа - сама ходила в 77ю и 82ю, еще при прежнем транспортном коллапсе (когда 8ку ждали как манну небесную, а если приходил 110й... оооо!!!), до 81й, которая сейчас на маяке дети ходят вообще пешком - 2 остановки.
движение стало оживленное, т.к. много арендаторов в лазури и волговятмашэлектроснабсбыт (о как, помню :))
по поводу работы: что есть нормальная работа? - в Газпроме муж работал, на пл. Горького... не сбываются там мечты у рядовых, а в нерядовые - родством не вышли. сейчас если звонят, уточняю - где находятся. если в центре города - сразу нет. т.к. на л/а туда если доедешь, то не факт, что твою ласточку не утащат на эвакуаторе. а иногда после работы надо еще в 10 мест заехать. если еду с бекетова куда-то наверх, то стараюсь это делать на ОТ (или такси, если с ребенком). пробки вечные.
сама ездила с федосеенко в верхние печеры и в щербинки (давно еще, лет 8 назад, до пробок) - тоже не скажу, что прям разжилась и сильно поднялась.
сейчас дистанционно работаю и мыло варю - сормовские клиенты прям ждут, когда я перееду :)) их у меня много. верхняя часть еще не знает, что собираюсь переезжать, но тоже этот вопрос как-то решим.
и да, у меня там действительно Родина, но я тоже объективно оцениваю - в военном городке есть студия (в шаговой доступности) - развивашка, художественная, спортивная. а на бекетова этого нет. ничего нет на бекетова для детей до 6ти лет.
и когда идешь до магазина ближайшего - того гляди тебя переедут.
Обычно каждый кулик свое болото хвалит, а у нас с вами наоборот. Я Живу в Сормово, но хотела б отсюда переехать и как один из вариантов рассматривала район Бекетова/пр.Гагарина.
А что вы подразумеваете под словами "ничего нет на бекетова для детей до 6ти лет." ? Мне кажется, что дошкольникам особо и не надо, все эти развивалки, которые сейчас модные, это больше для ЧСВ родителей, чем для детей. Музыкалки или ДЮСШ на Федосеенко тоже нет, они в ЦС.
В общем сложно все, тут думать надо, а не только на эмоции опираться.
Вы всю жизнь, до пенсии планируете мыло варить? Это вас основной источник заработка? А муж наверху работает? Он на л/а добирается?
Просто мне кажется, что чем старше становишься, тем труднее переносится дорога с\на работу и тяжелее найти работу ( особенно после 35-40 и с двумя детьми). А в ВГ работу, с з/п, которая бы покрывала ипотеку и от которой бы оставалось на жизнь не в впроголодь, найти трудно.
О детях: понятно, что хочется дать детям самое лучшее, но в спальном районе вред ли будут строить элитную школу, хотя в Сормово и есть пафосные учебные заведения вроде гимназии, но туда желающих толпа и трое сбоку. А на счет 2 остановок пешком, я бы своего ребенка не пустила пешком из ВГ в школу, мне взрослой страшно там ходить.
О транспорте: я правильно понимаю, что вы в большинстве своем передвигаетесь на л/а? Если так, то кроме ипотеки у вас будет еще одна черная дыра, которая будет сосать деньги - авто. Дороги в Сормово не сильно лучше, чем в центре, хотя зимой их хотя бы чистят. Парковок нет, из-за этого паркуются на газонах, а потом колесами эту грязь развозят. Да даже за эту грязючую парковку войны идут.
ИМХО, если уж переезжать в Сормово, то хотя бы до переезда или иметь работу, которая приносит стабильный высокий доход и не требует обязательного присутствия, ну или в пешей доступности к дому. Потому как дети вырастут и разлетятся из гнезда, а жизнь продолжится.
А что вы подразумеваете под словами "ничего нет на бекетова для детей до 6ти лет." ? Мне кажется, что дошкольникам особо и не надо, все эти развивалки, которые сейчас модные, это больше для ЧСВ родителей, чем для детей. Музыкалки или ДЮСШ на Федосеенко тоже нет, они в ЦС.
В общем сложно все, тут думать надо, а не только на эмоции опираться.
Вы всю жизнь, до пенсии планируете мыло варить? Это вас основной источник заработка? А муж наверху работает? Он на л/а добирается?
Просто мне кажется, что чем старше становишься, тем труднее переносится дорога с\на работу и тяжелее найти работу ( особенно после 35-40 и с двумя детьми). А в ВГ работу, с з/п, которая бы покрывала ипотеку и от которой бы оставалось на жизнь не в впроголодь, найти трудно.
О детях: понятно, что хочется дать детям самое лучшее, но в спальном районе вред ли будут строить элитную школу, хотя в Сормово и есть пафосные учебные заведения вроде гимназии, но туда желающих толпа и трое сбоку. А на счет 2 остановок пешком, я бы своего ребенка не пустила пешком из ВГ в школу, мне взрослой страшно там ходить.
О транспорте: я правильно понимаю, что вы в большинстве своем передвигаетесь на л/а? Если так, то кроме ипотеки у вас будет еще одна черная дыра, которая будет сосать деньги - авто. Дороги в Сормово не сильно лучше, чем в центре, хотя зимой их хотя бы чистят. Парковок нет, из-за этого паркуются на газонах, а потом колесами эту грязь развозят. Да даже за эту грязючую парковку войны идут.
ИМХО, если уж переезжать в Сормово, то хотя бы до переезда или иметь работу, которая приносит стабильный высокий доход и не требует обязательного присутствия, ну или в пешей доступности к дому. Потому как дети вырастут и разлетятся из гнезда, а жизнь продолжится.
я вот сейчас не очень понимаю, Вы меня на что уговариваете?
задали вопрос - где объект недвижимости - ответила, что планирую переехать на федосеенко.
лично для меня это лучше, комфортнее и т.д.
хотите на бекетова - Ваше право. я здесь 7 лет живу. и каждую неделю езжу к родителям и наблюдаю следующую картину (когда выпадает неожиданно снег) - бекетова - снежная каша по всей дороге, сугробы, пробки. только спускаешься вниз - чисто, все вылизано-вычищено. мне можно сколько угодно обратное доказывать - опираюсь на свои глаза и записи видеорегистратора. факт - ехать до пл. комсомольской часто комфортнее, нежели потом двигаться по пр. гагарина.
есть мощный затор, правда, на циолковке, он там был всегда, но я знаю 2 пути, как его объехать, если двигаться со стороны пр. героев/ярошенко. поэтому шимборского мне не надо никак.
по поводу парковочных войн: было пару лет, когда снег выпадал в человеческий рост (ну, такие сугробы я наблюдала в 2х местах - в селе в Сызранском районе зимой... и в верхней части города - а именно бекетова и может еще где в глубине были - не заезжаю особо) - народ выкапывал для своих ОТ берлоги и аж до драки потом, кто какую выкопал и кто туда будет ставить. аж до мордобития доходило.
гаражи продают - железный, без доков, с прогнившей крышей = по 200 тыс. руб.
чтобы наркоманы или бомжи спали на детских площадках в военном городке - ни разу не видела. отдыхающих на тех же площадках на бекетова - регулярно наблюдаю.
и т.д. и т.п.
короче. я рассматриваю объект недвижимости только в том районе, и слегка офигеваю от цен. т.к. по идее они должны быть ниже, т.к. - как Вы отметили - нет рядом ни крупных ТЦ (вот нафига они нужны? на советской построили, моя жизнь не изменилась никак от этого), ни садика, ни школы. Вот с садиком, конечно, проблема.
насчет идти 2 остановки - недавно ехала в будни в 7-30 утра. и очень удивилась, что там достаточно людно. дети кучками идут, люди на работу спешат, машины даже затор умудрились создать небольшой... у нас всегда было тихо и немноголюдно, считаю то, что народу больше появилось - все-таки минусом.
а уж до скольки лет я буду мыло варить - может до пенсии, может еще и пенсию зацеплю - не знаю.
помимо этого у меня есть еще одна работа, да и образование чуть повыше высшего. так что в этом плане не комплексую. а то, что ребенок несадиковский никак не сочетается со стабильной карьерой (т.е. с 9 до 18 в офисе), так это временный вариант. надеюсь перерастем.
задали вопрос - где объект недвижимости - ответила, что планирую переехать на федосеенко.
лично для меня это лучше, комфортнее и т.д.
хотите на бекетова - Ваше право. я здесь 7 лет живу. и каждую неделю езжу к родителям и наблюдаю следующую картину (когда выпадает неожиданно снег) - бекетова - снежная каша по всей дороге, сугробы, пробки. только спускаешься вниз - чисто, все вылизано-вычищено. мне можно сколько угодно обратное доказывать - опираюсь на свои глаза и записи видеорегистратора. факт - ехать до пл. комсомольской часто комфортнее, нежели потом двигаться по пр. гагарина.
есть мощный затор, правда, на циолковке, он там был всегда, но я знаю 2 пути, как его объехать, если двигаться со стороны пр. героев/ярошенко. поэтому шимборского мне не надо никак.
по поводу парковочных войн: было пару лет, когда снег выпадал в человеческий рост (ну, такие сугробы я наблюдала в 2х местах - в селе в Сызранском районе зимой... и в верхней части города - а именно бекетова и может еще где в глубине были - не заезжаю особо) - народ выкапывал для своих ОТ берлоги и аж до драки потом, кто какую выкопал и кто туда будет ставить. аж до мордобития доходило.
гаражи продают - железный, без доков, с прогнившей крышей = по 200 тыс. руб.
чтобы наркоманы или бомжи спали на детских площадках в военном городке - ни разу не видела. отдыхающих на тех же площадках на бекетова - регулярно наблюдаю.
и т.д. и т.п.
короче. я рассматриваю объект недвижимости только в том районе, и слегка офигеваю от цен. т.к. по идее они должны быть ниже, т.к. - как Вы отметили - нет рядом ни крупных ТЦ (вот нафига они нужны? на советской построили, моя жизнь не изменилась никак от этого), ни садика, ни школы. Вот с садиком, конечно, проблема.
насчет идти 2 остановки - недавно ехала в будни в 7-30 утра. и очень удивилась, что там достаточно людно. дети кучками идут, люди на работу спешат, машины даже затор умудрились создать небольшой... у нас всегда было тихо и немноголюдно, считаю то, что народу больше появилось - все-таки минусом.
а уж до скольки лет я буду мыло варить - может до пенсии, может еще и пенсию зацеплю - не знаю.
помимо этого у меня есть еще одна работа, да и образование чуть повыше высшего. так что в этом плане не комплексую. а то, что ребенок несадиковский никак не сочетается со стабильной карьерой (т.е. с 9 до 18 в офисе), так это временный вариант. надеюсь перерастем.
а, про садик - на бекетова куча садиков. просто куда не ткнись - упрешься в садик. Но попробуй туда путевку получи... а в садик, который у меня под окнами (на бекетова) - прям под окнами, привели еще жители вновь отстроенной общаги для полиции. ... и в результате в яслях получилось 42 человека.
42 человека. в яслях. на 1 воспителя (вторая уволилась) и 1 нянечку. люди, которые всегда тут жили, в эти ясли даже не попали, т.к. все места заняли семьи полицейских. и в соседних яслях - та же картина.
теперь про ВУЗы (это на перспективу):
можно доехать на той же 71й до минина или свободы и доехать до политеха, вышки или дойти пешочком для лобача.
с 6м корпусом политеха сложнее - но можно в 7м сесть на 41ю и доехать до 6го.
опять же, никто не знает, что будет дальше, и может мой ребенок не захочет поступать в НН вузы, или не захочет здесь жить. тут уж он будет выбирать - чего и куда.
да, в музыкальную школу ездила из военного городка (на баррикады) спокойно (с сопровождающими), никаких жестких проблем с тем, что "о как долго и как плохо ездить на от" совершенно не было. а уж когда перевели в садик недалеко от ракеты, так вообще.
42 человека. в яслях. на 1 воспителя (вторая уволилась) и 1 нянечку. люди, которые всегда тут жили, в эти ясли даже не попали, т.к. все места заняли семьи полицейских. и в соседних яслях - та же картина.
теперь про ВУЗы (это на перспективу):
можно доехать на той же 71й до минина или свободы и доехать до политеха, вышки или дойти пешочком для лобача.
с 6м корпусом политеха сложнее - но можно в 7м сесть на 41ю и доехать до 6го.
опять же, никто не знает, что будет дальше, и может мой ребенок не захочет поступать в НН вузы, или не захочет здесь жить. тут уж он будет выбирать - чего и куда.
да, в музыкальную школу ездила из военного городка (на баррикады) спокойно (с сопровождающими), никаких жестких проблем с тем, что "о как долго и как плохо ездить на от" совершенно не было. а уж когда перевели в садик недалеко от ракеты, так вообще.
Я не разделяю скептицизма по поводу Сормово, так как сама сюда переехала не так давно. С пл.Советской в р-н Чаадаева. Нормальный спальный район, школа, бассейн, ДК ОРджоникидзе рядом, магазины, транспорт- все рядом, выезжать никуда не надо. Развлечься- в ц.Сормова можно) Так что если нравится район- вообще не важно где он находится. Но муж ездит наверх на работу- выезжает в 6-20, чтобы хоть немного побыстрей доехать- выедешь позже- ехать можно и 2 часа. Выматывает.
у мужа до работы ходит служебный автобус. с бекетова он на нем едет час, из сормова люди ездят (тоже автобус ходит через циолковского) - 1 час 20 мин. на транспорте сиди, глаза закатил. хочешь - спи, хочешь - читай, хочешь - составляй план на след. день...
я по полтора часа ездила на работу раньше, назад могла и по 2,5 ехать (пробки были в верхней части нехилые).
я по полтора часа ездила на работу раньше, назад могла и по 2,5 ехать (пробки были в верхней части нехилые).
"Чаадаево" если че, это не сормово, хотя близко. А с федосеенко на работу ехать еще дольше, я с кораблей в 6-00 выезжала, чтобы к 7-30 на пл.Свободы.
ИМХО, 2 часа на дорогу на работу в одну сторону - это очень дорого! Это ТРОЕ СУТОК дороги в месяц!!! я бы хотела проводить это время с семьей, а не в автобусе.
ИМХО, 2 часа на дорогу на работу в одну сторону - это очень дорого! Это ТРОЕ СУТОК дороги в месяц!!! я бы хотела проводить это время с семьей, а не в автобусе.
1 трамвайная остановка до переезда. Это оч. Дорого по бензину, для менч во всяком случае
ну так да, если жить в сормово, а работать в верхней части-это тяжело. намного-намного лучше, когда работа в том же или близлежащем районе.
правда, что в верхней части побольше предложений, но и в сормово они есть и даже близко к 7мкр. там же предприятия на торфяной, коновалова, зайцева. как-то так)).
а район для жизни неплохой. много школ, садиков, тц севен есть. в кино в ц. сормово и более крупный тц ехать 15 минут. проблема в переездах((( но обещали авиадук построить... неизвестно только когда)))) фок у нас тут рядом строят, правда тоже неизвестно когда достроят))))
есть где погулять и есть где припарковаться. в верхнюю часть очень редко выбираемся, только вот в театр если....
правда, что в верхней части побольше предложений, но и в сормово они есть и даже близко к 7мкр. там же предприятия на торфяной, коновалова, зайцева. как-то так)).
а район для жизни неплохой. много школ, садиков, тц севен есть. в кино в ц. сормово и более крупный тц ехать 15 минут. проблема в переездах((( но обещали авиадук построить... неизвестно только когда)))) фок у нас тут рядом строят, правда тоже неизвестно когда достроят))))
есть где погулять и есть где припарковаться. в верхнюю часть очень редко выбираемся, только вот в театр если....
Я в 7 м\р всю жизнь живу, и уже лет 30 слышу обещания построить эстакаду над ж/д путями. Воз и ныне там. Зато уже начали копать котлован для нового ЖК на пустыре.
А теперь представьте, что будет на дорогах, когда этот ЖК заселят, выбраться за переезд только на вертолете можно будет.
А в остальном согласна, если вся жизнь до ж/д переезда проистекает, то район очень хороший.
А теперь представьте, что будет на дорогах, когда этот ЖК заселят, выбраться за переезд только на вертолете можно будет.
А в остальном согласна, если вся жизнь до ж/д переезда проистекает, то район очень хороший.
а я всё мечтаю о ФОКе.... строить начали прям вот рядом с нами. я уже представляла как мы туда детей в секции устроим и будет всё это в шаговой доступности. А стройку строить не торопятся ((( Но хоть фундамент сделали и сваи забили. Ждем дальше
Эх! И я тоже так радовалась, когда мимо проезжала и видела как работа кипит. Тоже думала в бассейн ходить начну, дитеныша в секцию отдам...угу, лет через 5 или 10, когда достроят.
По моим агентурным данным официально достройку ФОКа отложили до конца 2016г., неофициально - после 2018г., не раньше 2020г.
По моим агентурным данным официально достройку ФОКа отложили до конца 2016г., неофициально - после 2018г., не раньше 2020г.
Чаадаева- это Московский район :)))
И на "Сормово" там многие "коренные жители" обижаются.
Я там раньше жила- мне очень нравится 21-ый, кроме дороги на работу. Ну и к сильным школам- еще вопрос ( хотя 87, в принципе, не далеко)
А в остальном-идеальный район- парк, магазины, полет,все горгазы-электро, паспортные столы и пр, айболит, фок сейчас будет.
И на "Сормово" там многие "коренные жители" обижаются.
Я там раньше жила- мне очень нравится 21-ый, кроме дороги на работу. Ну и к сильным школам- еще вопрос ( хотя 87, в принципе, не далеко)
А в остальном-идеальный район- парк, магазины, полет,все горгазы-электро, паспортные столы и пр, айболит, фок сейчас будет.
Видимо "коренные" обижаются- минусуют меня!)
только + у вас вижу :)
Не злитесь, я не хотела вас обидеть.
Я Вас не уговариваю, просто кмк, вы сгущаете краски про бекетова и приукрашиваете про сормово.
Я уже писала выше, что наоборот хочу из сормова переехать "наверх". Давайте поменяемся!
Я Вас не уговариваю, просто кмк, вы сгущаете краски про бекетова и приукрашиваете про сормово.
Я уже писала выше, что наоборот хочу из сормова переехать "наверх". Давайте поменяемся!
Это в военном городке 3 млн. квартира? Мир сошел с ума... Это же не просто *опа, это ****ОПА ((( Потом ведь там никакой инфраструктуры нет.
А на Бешенке не мониторили цены? Мне говорили, что там недорогие квартиры. В районе Циолковки два дома-новостройки вдоль трамвайных путей и еще один начали на Достоевского, где раньше ветхий фонд был. Там намного дороже?
А на Бешенке не мониторили цены? Мне говорили, что там недорогие квартиры. В районе Циолковки два дома-новостройки вдоль трамвайных путей и еще один начали на Достоевского, где раньше ветхий фонд был. Там намного дороже?
но -но .не такая уж прям *опа. всё в доступности.
ехать до центра сормова - 15 минут. до ближайшей школы - 10 минут.
циолковка - вот где .. задница-то. там же вечная пробка на перекрестке + переезд. выехал из дома и сразу встрял - хоть в одну строну, хоть в другую. новостройки рядом с трамвайными путями - и тут же рядышком железная дорога. вот радость-то отдельная.
на достоевского цены ломовые были еще на этапе котлована, далее не узнавала, т.к. за такие деньги (когда по голове электрички ездят) пусть там сами застройщики живут...
вентилировали этот вопрос и рассматривали район циолковского сначала.
ехать до центра сормова - 15 минут. до ближайшей школы - 10 минут.
циолковка - вот где .. задница-то. там же вечная пробка на перекрестке + переезд. выехал из дома и сразу встрял - хоть в одну строну, хоть в другую. новостройки рядом с трамвайными путями - и тут же рядышком железная дорога. вот радость-то отдельная.
на достоевского цены ломовые были еще на этапе котлована, далее не узнавала, т.к. за такие деньги (когда по голове электрички ездят) пусть там сами застройщики живут...
вентилировали этот вопрос и рассматривали район циолковского сначала.
А вторичку не рассматриваете? У меня сослуживец не так давно "трешку" купил на Станиславского. Точную цену не помню, но однозначно меньше 2,5 млн.
Только вторичку рассматриваю, но не хрущевки
а поняла про дальнее сормово. Да, в Сормово цены совершенно не гуманные:(
сейчас авито открыла, смотрю... кто во что горазд - от 2450 тыс. до 3200 тыс.
за квартиры в одном доме, метраж различается на 2 метра.
за квартиры в одном доме, метраж различается на 2 метра.
Подружка снимает в 7 м/р трешку(!) за 13 тыр. в хорошем состоянии, с минимальной мебелью.
вот! и я о том же.
А срок уменьшать пробовали? На 30 лет тем плохо, что там ооочень большие проценты получаются.
на 20 лет. на 700 руб. больше.
но все равно. 23 тыс. никуда не деваются.
если раньше у нас без проблем было еще и откладывать, то последние 3 мес. все деньги уходят. полностью, последний месяц вообще не хватило, пришлось залезть в НЗ. (ребенок болел, много платных анализов и спец. диета)
но все равно. 23 тыс. никуда не деваются.
если раньше у нас без проблем было еще и откладывать, то последние 3 мес. все деньги уходят. полностью, последний месяц вообще не хватило, пришлось залезть в НЗ. (ребенок болел, много платных анализов и спец. диета)
Вот смотрите. 23 тыщи - само по себе много, конечно. Но 700 руб ерунда ведь.
Зато, если решитесь, на 10 лет (!) быстрее развяжетесь. До пенсии.
Поищите квартиры подешевле. Попробуйте накопить первоначальный взнос.
Зато, если решитесь, на 10 лет (!) быстрее развяжетесь. До пенсии.
Поищите квартиры подешевле. Попробуйте накопить первоначальный взнос.
мне трудно решиться на 23. вот на пятнадцать я бы решилась. но если будем что-то покупать, то это будем покупать уже очень надолго.
я замуж выходила, думала. что года полтора тут поживем и будем новую брать. Но...
я замуж выходила, думала. что года полтора тут поживем и будем новую брать. Но...
Хризолит писал(а)
последние 3 мес. все деньги уходят. полностью, последний месяц вообще не хватило, пришлось залезть в НЗ. ...
Вы сами отвечаете на свой вопрос - в данный момент ипотека нереальна. Ее надо отложить на некоторое время, за которое Вы возможно накопите еще больше на первоначальный взнос. Тогда и сумма ипотеки будет меньше, и соответственно проценты (уже приятнее). Сами брали ипотеку, перед этим копили несколько лет, деньги держали в банке на срочном вкладе с высокой процентной ставкой, т.е. накопленные деньги "работали". Можно просчитать варианты ипотеки на сайте сбера с различными условиями. Удачи Вам!
последние 3 мес. все деньги уходят. полностью, последний месяц вообще не хватило, пришлось залезть в НЗ. ...
Вы сами отвечаете на свой вопрос - в данный момент ипотека нереальна. Ее надо отложить на некоторое время, за которое Вы возможно накопите еще больше на первоначальный взнос. Тогда и сумма ипотеки будет меньше, и соответственно проценты (уже приятнее). Сами брали ипотеку, перед этим копили несколько лет, деньги держали в банке на срочном вкладе с высокой процентной ставкой, т.е. накопленные деньги "работали". Можно просчитать варианты ипотеки на сайте сбера с различными условиями. Удачи Вам!
ну так вы и экономите 2.6 млн..
сомнительная какая-то экономия получается. и квартира выходит под 9 млн. и как на иголках каждый месяц... в течение 30ти лет.
решили, что будем пока жить в старой квартире. без ипотек.
решили, что будем пока жить в старой квартире. без ипотек.
если есть где жить , может ну его пока
мы же с вами тогда про снос беседовали , вдруг снесут ?
но 30 лет ..23 тыщи ..
мы же с вами тогда про снос беседовали , вдруг снесут ?
но 30 лет ..23 тыщи ..
да вот и я тоже думаю... может ну его пока.
а у нас недавно в доме поставили железную дверь :))))) теперь если дом будет рушиться, она его удержит :)))
в общем, соседи рады, моей паники не понимают....
а у нас недавно в доме поставили железную дверь :))))) теперь если дом будет рушиться, она его удержит :)))
в общем, соседи рады, моей паники не понимают....
вы крутышки теперь ))
а у нас , полагаю ,и ставить не на что ,все сгнило ..
не выдумываю - нереальный трындец уже происходит ((
а у нас , полагаю ,и ставить не на что ,все сгнило ..
не выдумываю - нереальный трындец уже происходит ((
мы ваще да..... наворотыши! :))
я прошла мимо ребят, которые нам дверь ставили, тихонько вздохнула... они, видимо, пожалели - говорят "ну хорошо все будет, не переживайте"...
я прошла мимо ребят, которые нам дверь ставили, тихонько вздохнула... они, видимо, пожалели - говорят "ну хорошо все будет, не переживайте"...
взяли до кризиса...11,5 вроде% ставка. на 15 лет. на момент окончания платежей мне будет 40 лет....
не жалею. будь что будет. у нас другой жилплощади не было и вариантов.
единственное что..постоянно говорю мужу - надо страховать ипотеку..страховать жизнь.
на 23 тыс в мес сейчас сказала бы нет
не жалею. будь что будет. у нас другой жилплощади не было и вариантов.
единственное что..постоянно говорю мужу - надо страховать ипотеку..страховать жизнь.
на 23 тыс в мес сейчас сказала бы нет
Не стала бы с такими параметрами брать ипотеку. Думаю, надо уменьшать сумму ипотеки и срок кредита:
а) увеличить первоначальный взнос (за счет продажи какого-либо другого вашего имущества)
б) если у вас есть собственность, доля в доме, то ее можно использовать в качестве залога
в) можно поискать квартиры попроще - меньше метраж, меньше комнат.
Мое мнение, что ипотеку надо брать, когда а) либо негде больше жить и тут уж один фиг - либо аренда, либо платеж по ипотеке и б) когда есть лишние деньги в сумме, равной платежу по ипотеке. То есть если вы уверены, что 20 с лишним тысяч у вас каждый месяц лишние - то тогда конечно, без вопросов. Но для нашего города сумма существенна, с текущей ситуацией в стране никто не даст гарантии, что с работой все будет в порядке и денег будет хватать и на жизнь, и на ипотеку.
а) увеличить первоначальный взнос (за счет продажи какого-либо другого вашего имущества)
б) если у вас есть собственность, доля в доме, то ее можно использовать в качестве залога
в) можно поискать квартиры попроще - меньше метраж, меньше комнат.
Мое мнение, что ипотеку надо брать, когда а) либо негде больше жить и тут уж один фиг - либо аренда, либо платеж по ипотеке и б) когда есть лишние деньги в сумме, равной платежу по ипотеке. То есть если вы уверены, что 20 с лишним тысяч у вас каждый месяц лишние - то тогда конечно, без вопросов. Но для нашего города сумма существенна, с текущей ситуацией в стране никто не даст гарантии, что с работой все будет в порядке и денег будет хватать и на жизнь, и на ипотеку.
а если взять ипотеку и сдавать ипотечную квартиру?
тогда смысла особо нет и покупать, хотелось бы купить и переехать (а еще ремонт).
да и дороже 15ти ее не сдашь, пятерину сразу на квартплату.
если сдавать ту, где сейчас живем - те же яйца, только в профиль.
да и дороже 15ти ее не сдашь, пятерину сразу на квартплату.
если сдавать ту, где сейчас живем - те же яйца, только в профиль.
Лучше брать лет на 20 по 25 тысяч, т.к. потом досрочно гасить, будут уменьшать платёж, а не года. Сейчас почти все банки убрали выбор-платёж или года, уменьшение лет, им это менее выгодно. И как это смысла нет покупать, недвижимость всегда в цене. А сдавать ту в к-й сейчас живёте, это Вам проще будет тянуть ипотеку и откладывать денюжку на досрочное погашение.
вот я и не знаю, получится у нас досрочно гасить или нет.
цены выросли на всё значительно, денег у нас не остается :( хотя раньше копили и откладывали.
цены выросли на всё значительно, денег у нас не остается :( хотя раньше копили и откладывали.
Я понимаю Ваши сомнения, мы это прошли несколько лет назад, на ипотеку не решились, т.к. в отличии от Вашей ситуации мы живём на съёмной, и если что, нам даже сдавать нечего чтоб хотя бы половина была платежа на руках или если выселит банк идти только обратно на съёмную.
мы считали - невыгодно досрочно получается при аннуитете.
чем же?
очень сильно придется напрягаться сейчас ради сомнительного потом. там же сперва проценты выплачиваются, покаа еще доберешься до основного долга.
Грайер писал(а)
там же сперва проценты выплачиваются, покаа еще доберешься до основного долга. ...
так забавно, я эту фразу на форуме ММ читаю уже который раз) с чего берется такая информация и как вы это себе представляете? там же сперва проценты выплачиваются, покаа еще доберешься до основного долга. ...
вся сумма досрочного погашения идет на погашение ОСНОВНОГО долга.
и чем больше вносишь досрочки, тем меньше переплатишь в итоге процентов.
+ Вам.
любые платежи сверх обозначенной суммы идут на погашение основного долга, а потом сумма пересчитывается.
любые платежи сверх обозначенной суммы идут на погашение основного долга, а потом сумма пересчитывается.
Это так. Но в условиях, когда рубль падает, а ипотека рублевая, какой смысл отдавать сравнительно дорогие деньги прямщас, когда потом можно будет отдать более дешевые? Да и проценты инфляцией съедаются :)
У нас ипотека. Досрочно внесли вот только недавно "шальные" прилетевшие деньги, чтобы платеж меньше 40 тыщ стал. А так, что лишнее появляется, из того подушку формируем.
У нас ипотека. Досрочно внесли вот только недавно "шальные" прилетевшие деньги, чтобы платеж меньше 40 тыщ стал. А так, что лишнее появляется, из того подушку формируем.
не знаю, какая ипотека у вас
у нас дифференцированные платежи. в год на начальном этапе проценты мы оплачивали примерно 250 тыс, а основной долг в районе 75. проценты уменьшаются по мере уменьшения основного долга. даже не представляю, как должны обесцениться деньги, чтобы стало не выгодно уменьшить эту сумму в 250 в год. вот сейчас у нас на проценты уйдет около 50 за год, и эти 200 тыс разницы мы никак бы не "заработали" на инфляции за последние 3 года, хоть она была и приличная
зп наша выросла, но у меня за счет смены работы, а у мужа за счет карьерного роста. дешевле деньги не стали
у нас дифференцированные платежи. в год на начальном этапе проценты мы оплачивали примерно 250 тыс, а основной долг в районе 75. проценты уменьшаются по мере уменьшения основного долга. даже не представляю, как должны обесцениться деньги, чтобы стало не выгодно уменьшить эту сумму в 250 в год. вот сейчас у нас на проценты уйдет около 50 за год, и эти 200 тыс разницы мы никак бы не "заработали" на инфляции за последние 3 года, хоть она была и приличная
зп наша выросла, но у меня за счет смены работы, а у мужа за счет карьерного роста. дешевле деньги не стали
Старушка Изергиль писал(а)
у нас дифференцированные платежи.
у нас дифференцированные платежи.
У нас аннуитетные. Деньги с момента взятия ипотеки обесценились в два с половиной раза, был доллар 26, теперь сами знаете. Но помимо этого мы еще храним "подушку" на вкладах с процентом выше ипотечного :)
Я работу не меняла 12 лет, муж - 8. Доходы выросли раза в два точно. В удачный месяц - в два с половиной.
все-таки инфляция у нас меньше изменения курса доллара, и основные траты в рублях. цены, конечно, растут, но не так быстро
рост зп происходит не потому, что ее индексируют, как это было в 90-х. средняя зп практически не растет в последние годы
я просто посчитала разные варианты, гасить нам намного выгоднее
да и банальная логика говорит, что банки - не благотворительные организации. договор ипотеки банкам выгоден. подозреваю, что бытующее мнение о дешевеющих деньгах и что нет смысла гасить досрочно, банкам очень выгодно. было бы не выгодно, в договорах появлялись бы пункты об изменениях условий (они, кстати, есть там и так)
рост зп происходит не потому, что ее индексируют, как это было в 90-х. средняя зп практически не растет в последние годы
я просто посчитала разные варианты, гасить нам намного выгоднее
да и банальная логика говорит, что банки - не благотворительные организации. договор ипотеки банкам выгоден. подозреваю, что бытующее мнение о дешевеющих деньгах и что нет смысла гасить досрочно, банкам очень выгодно. было бы не выгодно, в договорах появлялись бы пункты об изменениях условий (они, кстати, есть там и так)
Старушка Изергиль писал(а)
да и банальная логика говорит, что банки - не благотворительные организации. договор ипотеки банкам выгоден. подозреваю, что бытующее мнение о дешевеющих деньгах и что нет смысла гасить досрочно, банкам очень выгодно. было бы не выгодно, в договорах появлялись бы пункты об изменениях условий (они, кстати, есть там и так)
да и банальная логика говорит, что банки - не благотворительные организации. договор ипотеки банкам выгоден. подозреваю, что бытующее мнение о дешевеющих деньгах и что нет смысла гасить досрочно, банкам очень выгодно. было бы не выгодно, в договорах появлялись бы пункты об изменениях условий (они, кстати, есть там и так)
Конечно, не благотворительные. И, разумеется, договор им выгоден. Если бы банки заключали невыгодные для себя договоры - их бы ЦБ закрыл, и тогда бы, кстати, было гораздо хуже :)
У меня муж в банке работает, все варианты обсчитал, даже собственный кредитный калькулятор разработал. Так что сейчас мы действуем оптимальным для нашего случая способом. И он заключается в том, чтобы слишком уж с досрочкой не усердствовать :)
ключевые слова в вашем сообщении - "оптимальный для конкретного случая способ") всегда нужно брать и просчитывать все варианты для своего собственного случая. Относительно себя, могу сказать, что в своем случае в досрочном погашении вижу смысл потому, что планируем расширяться, как только выплатим одну ипотеку, будет другая, поэтому мусолить нынешнюю на 20 лет (брали на столько) - нет смысла. И очень много экономится на процентах благодаря досрочке (выгоднее, чем нести эти деньги в банк, да и нет особо доверия к банкам)
Не спорю. Если есть возможность реально быстро выплатить, и деньги нужны на другие цели - тогда да, лучше выплатить. В нашем случае для "быстро" потребовалось бы очень резко урезать потребности. Ну там, в отпуск не ездить, в кафе не ходить, не одеваться и т.д. А мы уже не такие молодые, чтобы откладывать жизнь на потом.
Свою первую квартиру я так и покупала - тратилась только на еду и коммуналку, остальные деньги отдавала банку и живым кредиторам. Но это и было 10 лет назад.
Свою первую квартиру я так и покупала - тратилась только на еду и коммуналку, остальные деньги отдавала банку и живым кредиторам. Но это и было 10 лет назад.
тут, конечно, надо каждый конкретный случай рассматривать
в нашем случае очень выгодно гасить больше в первые годы, сейчас, когда остаток по долгу уже не такой большой, можно уже расслабиться. в нашем случае экономия за счет быстрых платежей около 1,2-1,5 млн получается, немало. и эти деньги все равно пришлось бы платить не в мифическом будущем, а в ближайшие годы, потому что платежи с годами уменьшаются у нас, максимальные суммы в первые годы. постоянная часть - основной долг, переменная - проценты. фактически каждые дополнительные 70 тыс. оплаты экономят очень круглую сумму уже сейчас, а не в будущем
и нам, кстати, не так сильно пришлось урезать свои обычные потребности. отпуск в деревне проводить не стали. но ненужные (вернее те, без которых можно было бы обойтись) траты исключили. просто стали планировать расходы на следующий месяц, никто ни в чем себе не отказывал особо, но если в плане нет, значит в следующий месяц (конечно, тыщ 5-10 запаса всегда было в бюджете). и кредитные карты очень помогают - в начале месяца платим много за ипотеку, дальше платим кредиткой, потом получаем деньги и гасим
в нашем случае очень выгодно гасить больше в первые годы, сейчас, когда остаток по долгу уже не такой большой, можно уже расслабиться. в нашем случае экономия за счет быстрых платежей около 1,2-1,5 млн получается, немало. и эти деньги все равно пришлось бы платить не в мифическом будущем, а в ближайшие годы, потому что платежи с годами уменьшаются у нас, максимальные суммы в первые годы. постоянная часть - основной долг, переменная - проценты. фактически каждые дополнительные 70 тыс. оплаты экономят очень круглую сумму уже сейчас, а не в будущем
и нам, кстати, не так сильно пришлось урезать свои обычные потребности. отпуск в деревне проводить не стали. но ненужные (вернее те, без которых можно было бы обойтись) траты исключили. просто стали планировать расходы на следующий месяц, никто ни в чем себе не отказывал особо, но если в плане нет, значит в следующий месяц (конечно, тыщ 5-10 запаса всегда было в бюджете). и кредитные карты очень помогают - в начале месяца платим много за ипотеку, дальше платим кредиткой, потом получаем деньги и гасим
Старушка Изергиль писал(а)
потому что платежи с годами уменьшаются у нас, максимальные суммы в первые годы.
потому что платежи с годами уменьшаются у нас, максимальные суммы в первые годы.
Ага, понимаю, дифференцированная схема, в Сбере, наверное, кредитовались? У меня когда такой кредит был, я тоже из последних сил гасила досрочно. Ну и к тому же я тогда одна была, случись что - некому будет это тащить, и по максимуму старалась задушить, пока все хорошо :))
Мы, кстати, тоже за все кредиткой платим. Раз в месяц ипотека, второй раз - все, что накопилось по трем картам. Порядок :)
не, не в Сбере, сбер тогда уже не давал дифференцированные платежи. Петрокоммерц был банк, очень комфортный у них договор был
А. Нас, помнится, в тот Петрокоммерц продали из НРБ, когда его сожрали. И был у нас тогда кредит в валюте. Так нам они в рубли не дали рефинансироваться, и пришлось оттуда в Юникредит бежать, роняя тапки, пока не началось.
Мы тоже придерживаемся этой точки зрения. Взяли ипотеку на 10 лет и досрочно не гасим. Досрочно имеет смысл гасить только из "шальных" денег, либо, если есть планы поменять жилье. Сейчас, конечно, и при незакрытой ипотеке можно продать квартиру, но зачем такие сложности?
Первую ипотеку мы взяли на 20 лет, погасили за 8.
Сейчас уже вторая, взяли на 10 лет, досрочно гасить не планируем. В обоих случаях у нас не огромные ежемесячные платежи, все в пределах своих возможностей.
Первую ипотеку мы взяли на 20 лет, погасили за 8.
Сейчас уже вторая, взяли на 10 лет, досрочно гасить не планируем. В обоих случаях у нас не огромные ежемесячные платежи, все в пределах своих возможностей.
Мы взяли на 15 в 2006 году, потом еще рефинансировались из валюты в рубли, в общем, сейчас наш плановый срок - январь 2022. Если все будет ОК, лет через пять разделаемся.
моя информация взялась от банка, год назад планировали ипотеку и обсуждали этот вопрос. возможно, меня неверно проинформировали, но в любом случае - за что купил, за то продаю.
Возможно речь шла про обязательный платеж, по нему как раз бОльшая часть это проценты. А если платишь осн.пл.+сверху, то все что больше идет на погашение осн.долга.
Я к тем, кто против досрочного погашения ипотеки.
20 тысяч сейчас и 20 тысяч даже через 5 лет - это совсем разные деньги, не говоря уже про 10-15-20. Смысл сейчас в чем-то себя ущемлять ради мифического "завтра"? Доходы все равно рано или поздно подрастут, а сумма платежа при ипотеке фиксируется. Те, кто брали ипотеку лет 7 назад сейчас платят смешные 5-7 тысяч в месяц и правильно делают
20 тысяч сейчас и 20 тысяч даже через 5 лет - это совсем разные деньги, не говоря уже про 10-15-20. Смысл сейчас в чем-то себя ущемлять ради мифического "завтра"? Доходы все равно рано или поздно подрастут, а сумма платежа при ипотеке фиксируется. Те, кто брали ипотеку лет 7 назад сейчас платят смешные 5-7 тысяч в месяц и правильно делают
invise писал(а)
Те, кто брали ипотеку лет 7 назад сейчас платят смешные 5-7 тысяч в месяц и правильно делают
Те, кто брали ипотеку лет 7 назад сейчас платят смешные 5-7 тысяч в месяц и правильно делают
Вот тут у всех разная ситуация, в зависимости от суммы, срока кредита и первого взноса. Мы брали почти 8 лет назад, платим сейчас 24 тысячи в месяц. И это обязательный ежемесячный платёж, больше не получается.
Досрочное погашение существенно снижает сумму переплаты банку.
Иногда выгодно, но только уменьшать нужно не ежемесячный платёж, а срок.
а почему?
Так по деньгам меньше выходит. Срок дает "хвост" из процентов. Чем меньше срок, тем меньше этот хвост.
потому что проценты начисляются за каждый день ипотеки, об этому куча информации в нете, я сама только недавно столкнулась с этим (ипотекой), вот скоро нужно будет маткапиталом загасить, в ВТБ консультант посоветовала не ежемесячный платёж уменьшить, а срок. Тут много нюансов. Кому не тяжело отдавать установленную сумму каждый месяц, то досрочно вносимыми средствами выгоднее уменьшать срок кредита. Там программа все пересчитает, на руках будет новый график платежей (изменится дата окончания ипотеки)
Я думаю, что консультанты советуют, как выгоднее банку.
Поверьте, банку выгоднее чтобы мы платили как можно дольше по времени.
Это понятно. Но когда стоит вопрос о досрочном погашении, то мне кажется, банку не выгодно уменьшать платежи. Платежи уменьшатся, значит и проценты будут меньше, а потом бац, вы опять досрочно гасите, банк зарабатывает мало.
Вы сами себе невольно противоречите: при досрочном внесении средств с пересчётом срока ипотеки, ежемесячный платёж как раз остаётся прежним.
Про то, что банк зарабатывает мало не соглашусь. Банк в любом случае заработает от выдачи кредита, даже если его досрочно погасят за пару месяцев, т.к. первый месяц платятся только проценты (практически), а второй и последующие преимущественно проценты.
Я смотрела вот тут, мнения разные.
mobile-testing.ru/pravilno_pogashat_ipoteku/
Про то, что банк зарабатывает мало не соглашусь. Банк в любом случае заработает от выдачи кредита, даже если его досрочно погасят за пару месяцев, т.к. первый месяц платятся только проценты (практически), а второй и последующие преимущественно проценты.
Я смотрела вот тут, мнения разные.
mobile-testing.ru/pravilno_pogashat_ipoteku/
не знаю как в др.банках, но в Сбере сейчас уменьшается только сумма, срок нельзя ((
По этой и по другим причинам я рада, что Сбер нам отказал в выдачи ипотеки в этом году. Причину указали "отсутствие кредитной истории". Мы и правда ни разу не брали кредит, даже на утюг.
У нас ВТБ. Одобрили за полчаса. Без подтверждения доходов.
У нас ВТБ. Одобрили за полчаса. Без подтверждения доходов.
ну так у вас хоть какой актив еще появится. если реально свободные деньги есть - я бы их в недвижимость вложила (банкам что-то доверия нет уже). или вообще плюнуть, взять без ипотеки или с минимальной то, что можно разогнать, и постепенно превращать комнату в однушку, однушку в двушку.
этот актив не появится. Родственники требуют с нас миллионы (с) за полквартиры в центре города (бекетова :))))
по факту - цена этой трехи - 2 млн., по долям разделить сложно, т.к. 3комнаты.
отдавать я никому ничего не собираюсь (чтобы мне потом с ребенком досталось 1/4 - ага, щасс). говорю, давайте вы - нам. они наоборот.. уже 7 лет эта тянучка. Причем все платежи платим мы (ну и живем здесь, конечно... но и вкладываемся в ремонт, пусть косметический, но все же минус из семейного бюджета).
в общем, как в сказке, как дед нас**л в коляску и поставил в уголок, чтобы черт не уволок, а черт уволок и поставил в уголок, чтобы дед не уволок... и т.д.
по факту - цена этой трехи - 2 млн., по долям разделить сложно, т.к. 3комнаты.
отдавать я никому ничего не собираюсь (чтобы мне потом с ребенком досталось 1/4 - ага, щасс). говорю, давайте вы - нам. они наоборот.. уже 7 лет эта тянучка. Причем все платежи платим мы (ну и живем здесь, конечно... но и вкладываемся в ремонт, пусть косметический, но все же минус из семейного бюджета).
в общем, как в сказке, как дед нас**л в коляску и поставил в уголок, чтобы черт не уволок, а черт уволок и поставил в уголок, чтобы дед не уволок... и т.д.
родственники ваши ровесники?;)
Ага
+за те же 15тысяч. И конечно не на 30 лет брать. Мы брали конечно только 1 млн. Но разница не большая была между 15 и 10 годами. Выбрали 10 лет. Сейчас пойдём ещё мат капитал туда гасить. И да, сдаем эту квартиру и ими платим кредит. Комуналку из своих платим.
Это как купить билет на поезд и не поехать!
нет.
так нам есть где жить. эту кввртиру дочке купили. надл было вложить деньги.
ОДно дело когда детям, впрок кв.покупаешь и сдаешь, а другое дело когда самим жить негде или никак.
Если есть где жить, может быть, для начала взять в ипотеку однушку подешевле, и на меньший срок. Ее сдавать, так будет проще гасить ипотеку. После выплаты этой ипотеки, уже можно будет о двушке думать.
ооо, у нас была однушка... тоже в народной сторойке, но кирпичной. такая хорошая квартирка, до сих пор жалею о ней.
комната - 20 с лишним метров и 3 окна. брали ее как раз - чтобы деньги вложить + подзаработать. все получилось.
а хотя могли бы еще тогда взять ипотеку (ее купили за 1200 тыс. руб.) и сейчас бы уже всё выплатили. но нет, ведь я была в декрете, а муж категорически был против ипотеки.
комната - 20 с лишним метров и 3 окна. брали ее как раз - чтобы деньги вложить + подзаработать. все получилось.
а хотя могли бы еще тогда взять ипотеку (ее купили за 1200 тыс. руб.) и сейчас бы уже всё выплатили. но нет, ведь я была в декрете, а муж категорически был против ипотеки.
мы сейчас в такой же живём :)
У нас ипотека. Первая квартира была тоже в кредит, тогда еще ипотек не было и это была единственная возможность иметь свое жилье. Сейчас для нас это возможность иметь свою квартиру в новом доме с огромной площадью и кучей комнат, собственно целью было расширение и улучшение. В съемной меня ограничивает многое:
- проблемы с ремонтом как хочу,
- возможность быстро искать варианты съема, а у нас уже все привязано к месту в плане детей-плетей,
- у нас собака и кот,
- у нас оружие, а это всегда участковый, прописка и куча другой фигни, плюс нам нужно ввинчивать сейф в стену, это не приветствуется,
- всякая лабужда с прописками, регистрациями. Вроде и не проблема временную сделать, но большинство сдающих не хотят этого,
- ну и вообще конечно свое греет, а детям наследство )))
Правда мы к ипотеке готовились, и при прочих равных она не должна убить нас наповал, все-таки у нас уже был опыт подобного кредита, сейчас просчитали риски.
- проблемы с ремонтом как хочу,
- возможность быстро искать варианты съема, а у нас уже все привязано к месту в плане детей-плетей,
- у нас собака и кот,
- у нас оружие, а это всегда участковый, прописка и куча другой фигни, плюс нам нужно ввинчивать сейф в стену, это не приветствуется,
- всякая лабужда с прописками, регистрациями. Вроде и не проблема временную сделать, но большинство сдающих не хотят этого,
- ну и вообще конечно свое греет, а детям наследство )))
Правда мы к ипотеке готовились, и при прочих равных она не должна убить нас наповал, все-таки у нас уже был опыт подобного кредита, сейчас просчитали риски.
Мы набрались смелости, платим 40 тысяч в месяц первые 15 месяцев, потом лет 5 будет 30 тысяч, потом оставшиеся 10 лет по 20 тысяч. Вашем случае не все так плохо) Пока доживете до пенсии рубль настолько обесценится, что 23 тысячи будут ничем, да и выплатите вы все раньше скорее всего)
после прочтения Вашего соообщения.... у меня ноут выдал синий экран смерти и пришлось перезагружать :))
на 40 тыс. у меня смелости не хватит точно.
на 40 тыс. у меня смелости не хватит точно.
А нас собственно никто не спрашивал. Мы тоже рассчитывали тысяч на 28 максимум. А при заключении договора выяснилось вот это). Вы скажете, что выбор есть всегда, я бы тоже так сказала. Но там выбор был - остаться с нашими деньгами от продажи квартиры и без крыши над головой или все-таки крышу заиметь. Это была декабрьская истерия прошлого года, когда рубль падал.
а в каком банке брали?
Сбербанк.
вот уроды они...
это хорошо если зарплату прибавят, а если кризис еще сильнее будет, то как бы вообще без работы не остаться...в такое смутное время только отважные решатся на ипотеку...
После того, как мы получили ипотеку и заехали в квартиру, мужа уволили, это было в феврале. Пережили. Зарплата и у меня и у него претерпела изменения в связи с кризисом. Мы сильно просели, помогают родители, они нас очень поддержали. Сейчас небольшой долг, но это из-за няни, сейчас ребенок ходит в садик, мы выберемся.
Можно, конечно, всю жизнь бояться. Кризисы периодически случаются, потом дети, декреты, болезни, потом пенсии. Если так рассуждать - никогда не удобно.
Мы рассудили так: мужу 42, мне 32, я только вышла из декрета, и мы хотим еще ребенка, если сейчас не возьмем, потом не возьмем никогда. Будем всю жизнь жить в однушке, детям оставить будет нечего. Наследства нам ждать не от кого. А смутное время оно всегда)
Можно, конечно, всю жизнь бояться. Кризисы периодически случаются, потом дети, декреты, болезни, потом пенсии. Если так рассуждать - никогда не удобно.
Мы рассудили так: мужу 42, мне 32, я только вышла из декрета, и мы хотим еще ребенка, если сейчас не возьмем, потом не возьмем никогда. Будем всю жизнь жить в однушке, детям оставить будет нечего. Наследства нам ждать не от кого. А смутное время оно всегда)
каждому свое... мы ипотеку не брали, в съемном тоже не жили...жили у моей мамы 11 лет и копили...купили сразу трешку в новострое с котлована...было страшно построится или нет...два года ждали, смотрели, этажи считали)))
Это точно!) Вы тоже нехило рисковали)
Восхищаюсь Вами! Молодцы!
Спасибо. Лишь бы теперь дойти до конца)
Точно-точно, а еще что могу сказать, мы не могли решить на ипотеку долго время, начинали смотреть когда 1 квартира стоила еще 600т.р., казалось безумные цифры, потом 900... в Результате взяли почти 5 лет назад ипотеку . Да платеж большой 23т.р., да, платить еще 10 лет, но квартира уже стоит в 2 раз дороже. Сейчас бы не осилили
Если бы для меня это была б существенная сумма, то не взяла. Или искала однушку, купить и сдавать её же. Вам тут уже такое советовали. 23- это много. Время сейчас не стабильное. Да что говорить, вот нас щас приперло, так мы, можно сказать, на эти 23 вчетвером живём. Как подумаю, что если б ипотека была....
нас трое + кошь, соба, в прошлые месяцы ребенок с пищевой аллергией загремел в больницу, сдали еще кучу анализов в гемохелпе, тряпок и техники не покупали, только необходимые продукты. а з/пл кончилась, не успев начаться.......
по расчетам (до сентября этого года) - хватало, даже оставалось. теперь... вот случись чего - куда бежать? а тут еще и ипотека....
по расчетам (до сентября этого года) - хватало, даже оставалось. теперь... вот случись чего - куда бежать? а тут еще и ипотека....
да, помню 2008 год, денег нет, а ипотека 12 000 в месяц... сидишь и думаешь -где денег взять??? хоть на панель иди.. да там ведь тоже конкуренция)))
в 2008 году мне таксист рассказывал, как он мужиков на северный возил, ага :))))
жаловался :)))
жаловался :)))
а что там было, на северном?
там была какая-то мадама, к которой его уже 2 раза гонял один конробас (контрактник) :)))))
берите в ипотеку однушку, сдавайте - окупите ежемесячный платеж по ипотеке, и параллельно будете досрочно погашать. когда погасите все - купите желаемое жилье тоже в ипотеку, но с уже приятным ежемесячным платежом)
да выше описала уже.. проходили сие..
разница между двушкой и однушкой по факту 500-700 тыс.
разница между двушкой и однушкой по факту 500-700 тыс.
однушку за 2 ляма вы сейчас купите без проблем. я верно поняла, что у вас первый взнос порядка 900 тыр?
меньше, мы профукали нормальный взнос, когда кое-кто из нашей пары втемяшился на новом автомобиле в березу "пАтАмуШтА тапку любит вдавит" (с) вдавил!
так 3 млн это что? кредит или стоимость жилья?
у меня на калькуляторе получается платеж 23 000 если брать 2 100 000 в кредит на 30 лет при ставке 13%.
помню вашу березу))
у меня на калькуляторе получается платеж 23 000 если брать 2 100 000 в кредит на 30 лет при ставке 13%.
помню вашу березу))
3 млн. это стоимость жилья, я в сбере была, мне насчитали вот такую сумму... печалит она меня.
а я эту березу всю жизнь буду припоминать. причем после свершения и выбора нового авто я во всю "развлекалась"
а на кого будем оформлять - на того, кто водить умеет.
кто погонит машину - у кого с вождением проблем нет.
я,конечно, из обезьяны с гранатой приподнялась, да :)))))
обидно было очень - 2 года, а 1 год выплатили за машину кредит (все жилы надорвала себе...) и тут - пожалуйста. причем сразу собралась армия защитников, типа что ты на мужа бочку катишь, ну бывает.
вот если бы я взяла пол ляма и упорола на мальдивы, а потом вернулась, вряд ли ему кто-нибудь бы сказал - ладно, не ори ты, главное прилетела, живая, здоровая, не обгорела...
меня бы еще много веков, наверное, в пример нехороший приводили.
а я эту березу всю жизнь буду припоминать. причем после свершения и выбора нового авто я во всю "развлекалась"
а на кого будем оформлять - на того, кто водить умеет.
кто погонит машину - у кого с вождением проблем нет.
я,конечно, из обезьяны с гранатой приподнялась, да :)))))
обидно было очень - 2 года, а 1 год выплатили за машину кредит (все жилы надорвала себе...) и тут - пожалуйста. причем сразу собралась армия защитников, типа что ты на мужа бочку катишь, ну бывает.
вот если бы я взяла пол ляма и упорола на мальдивы, а потом вернулась, вряд ли ему кто-нибудь бы сказал - ладно, не ори ты, главное прилетела, живая, здоровая, не обгорела...
меня бы еще много веков, наверное, в пример нехороший приводили.
не стоит всю жизнь припоминать, хоть муж и не прав) но, тыкать каждый раз как котенка в его какашку... не стоит, правда.
по поводу ипотеки - при стоимости жилья 3000 000 и тех данных что вы написали (30 лет, 13%, 23000), выходит что сумма кредита 2100 000, то есть у вас есть 900 000 ))
по поводу ипотеки - при стоимости жилья 3000 000 и тех данных что вы написали (30 лет, 13%, 23000), выходит что сумма кредита 2100 000, то есть у вас есть 900 000 ))
у нас меньше, но в сбере предварительно нам насчитали такую сумму.
возможно,при подаче документов что-то изменится.
зы: нет, я буду :))) буду тыкать. не тыкать - забудет. забудет - перестанет включать лимит скорости. перестанет включать лимит скорости..... :))))
возможно,при подаче документов что-то изменится.
зы: нет, я буду :))) буду тыкать. не тыкать - забудет. забудет - перестанет включать лимит скорости. перестанет включать лимит скорости..... :))))
может пока однушку взять?
С этим взносом сумма кредита будет в районе 15000 на 10 лет будете ее сдавать и деньги за кредит платить. из сем. бюджета тыс. 5 не больше будет уходить.
С этим взносом сумма кредита будет в районе 15000 на 10 лет будете ее сдавать и деньги за кредит платить. из сем. бюджета тыс. 5 не больше будет уходить.
если возьмем однушку, то так и будем всю жизнь жить здесь.
разница между двушкой и однушкой - 500 тыс.
если было бы изначально съемное жилье, то выбора не было бы. и по той схеме и пошли - сначала однушка, потом подкопить и двушка.
разница между двушкой и однушкой - 500 тыс.
если было бы изначально съемное жилье, то выбора не было бы. и по той схеме и пошли - сначала однушка, потом подкопить и двушка.
Да уж . Кто-то у нас отхватил за 2 ляма :-D :-D :-D
У вас в Гемохелпе есть скидка? Могу свою карту написать - там 7 или уже 10% скидка. Просто по номеру карты.
спасибо, уже да, есть...
и цены у них тоже меняются - в середине сентября сдать панель пищевых аллегенов 90 шт. было 7 тыс (со скидкой), то в начале октября - эта же панель стала стоить больше 9 тыс. ..
пока не сдавали, т.к. у нас оказалось совсем иное стало причиной.
и цены у них тоже меняются - в середине сентября сдать панель пищевых аллегенов 90 шт. было 7 тыс (со скидкой), то в начале октября - эта же панель стала стоить больше 9 тыс. ..
пока не сдавали, т.к. у нас оказалось совсем иное стало причиной.
Вот,вот.у нас 25 на четверых,10из них платим за машину.ждем 3 ребенка.когда планировали третьего,с з.пл.все было хорошо,муж получал прилично,я работала.хотели взять в ипотеку небольшую двушку(детям на будущее)хорошо,что не успели.меня сократили с работы,через месяц я узнала о беременности,сейчас у мужа на работе ж...па.а вот была б еще ипотека...никакой стабильности,ну ее эту ипотеку((
Взяли ипотеку 3года назад.Под 13% на 15лет.К концу выплат нам будет по 40.Не жалеем,снимали квартиры до этого..благодарю бога,что появилась возможность взять ипотеку (спасибо родственникам).Но если бы было где жить..я бы подумала.Все таки свое-это свое,а не съемное,где деньги вникуда уходят те же самые
а сумма равна цене за съем или больше?
Сумма меньше,чем съём..двушку нормальную за 13тыс сейчас не снимешь
тогда однозначно выгоднее. НО есть еще плата за квартиру :(
А на съемных тоже плата по счетчикам.Так и выйдет
выйдет плюсом 1,5 тыс., ну пусть около 17ти получим. но уж никак не 30
У вас переплата большая на 30лет.Поэтому так и получается.У нас первоначальный взнос был 50%,поэтому сумма в месяц хорошая получается.Когда первоначальный взнос маленький-не выгодно
3 млн. для меня очень много, мне надо 1 млн, чтобы купить однушку, но пока воздержусь от кредита, хочу подождать лета, может вам подкопить на первый взнос, тем более есть где жить.
а где такие однушки?? я хочу такую однушку?? я прям жить готова в такой однушке!
1 млн мне надо добавить к своим, чтобы купить однушку где то за 2 млн
недавно студии в жилстрое раздавали, вроде по 1 млн. 400
но там 17 метров.
но там 17 метров.
Видела я эти студии - не хочется, не понравилось место и квартирой назвать можно с большой натяжкой, хочу сталинку
да уж, это аналог гостинки. (мы такие смотрели, когда однушку покупали).
Тем не менее на эти студии стабильный спрос в аренду. В ЮГе сдают такие студии за 9-10 т.р. + счетчики. И есть достаточно желающих их снять. Хотя жить в такой квартире сомнительное удовольствие.
Ни фига это не гостинки,у меня гостинка 35,6 кв.м,полноценная однокомнатная квартира,с балконом.
это Вам крупно повезло с такой гостинкой. не каждая однушка такой метраж имеет.
А взять ипотеку на выкуп доли второго наследника нельзя? (дом конечно деревянный, но может в сбере дают?). Лет на 3-5?
А уж потом покупать что хочется.
Или возьмите студию какую-нить на 3-5 лет в ипотеку. Сдавайте её, может и раньше погасите. А потом уже из студии делать двухкомнатную проще.
А уж потом покупать что хочется.
Или возьмите студию какую-нить на 3-5 лет в ипотеку. Сдавайте её, может и раньше погасите. А потом уже из студии делать двухкомнатную проще.
можно взять долю на выкуп. можно. только я не буду этого делать.
потому что:
1. мне надо быстрее переехать в сормово с этой долбанной бекетовки. я устала от нее за 7 лет, она мне не нравится и раздражает.
2. сначала мне надо будет выплатить этот кредит. потом надо будет как-то продать эту квартиру.
мы долго продавали однушку, которую купили ранее - причем в кирпичном доме, но народный срой (но в сравнение с нашей вообще не идет). продавали долго и упорно. ибо мало у кого есть свободные пара миллионов, чтобы без ипотеки взять треху в деревянном народном строе.
я буду продавать ее долго. очень долго.
потому что:
1. мне надо быстрее переехать в сормово с этой долбанной бекетовки. я устала от нее за 7 лет, она мне не нравится и раздражает.
2. сначала мне надо будет выплатить этот кредит. потом надо будет как-то продать эту квартиру.
мы долго продавали однушку, которую купили ранее - причем в кирпичном доме, но народный срой (но в сравнение с нашей вообще не идет). продавали долго и упорно. ибо мало у кого есть свободные пара миллионов, чтобы без ипотеки взять треху в деревянном народном строе.
я буду продавать ее долго. очень долго.
Тогда может наоборот - пусть вам выплатят вашу долю?
А деревянный дом в народной стройке за 3 млн. продать можно только чудикам.
А деревянный дом в народной стройке за 3 млн. продать можно только чудикам.
не выплачивают они, денег, говорят, нет. и все родственники мужа смотрят, почему-то, на меня - типа давай, жги выискивай возможности. выплачивай.
у нас, говорю, тоже нет.
счета разделить - тоже никто не делит... всё полностью (вместе с кап.ремонтом) платим мы. но и проживаем тоже мы, но и текущим ремонтом и улучшением тоже мы занимаемся.
знала бы, сразу бы переехали на съемную, там было бы больше шансов взять свою. а мужу пофиг, где за компом в игрушки резаться.
у нас, говорю, тоже нет.
счета разделить - тоже никто не делит... всё полностью (вместе с кап.ремонтом) платим мы. но и проживаем тоже мы, но и текущим ремонтом и улучшением тоже мы занимаемся.
знала бы, сразу бы переехали на съемную, там было бы больше шансов взять свою. а мужу пофиг, где за компом в игрушки резаться.
Все равно не поняла, поясните, если не трудно: у вас этот деревянный дом в долях, но в нем живете только вы и муж с детьми?
не в долях, он не делится по долям.
и не дом - а квартира в деревянном доме в нар. стройке.
а родственники в другом регионе находятся.
и не дом - а квартира в деревянном доме в нар. стройке.
а родственники в другом регионе находятся.
Значит у вас доля в квартире в деревянном доме в нар.стр., так?
Формулировка иная - не доля, а половина. Если бы была доля, то уже своя специфика...
Все равно не понятно, лучше я вам в приват напишу.
Больше года платим ипотеку. Сумма составляет половину нашего совокупного дохода. сумма очень приличная для меня. Квартира, с продажи которой планировали погасить большую часть кредита, как то не особо продаётся :( Да, ситуация стабильно нестабильная, но что делать. Если жить до пенсии на съёмной, то с пенсии за съёмную квартиру платить ещё тяжелее.
На съёмных не жила.
На съёмных не жила.
Мы тоже думаем, давно. Меня останавливает мысль, что берёшь миллион, а отдаёшь в итоге два...
угу... и как еще отдаешь - в режиме постоянной жесткой экономии... сырок лишний творожный не купишь...
А потом другие мысли посещать начнут: квартиру брали за 1 млн., выплатили 3 млн., а продать ее, чтобы купить двушку, придется за 2 млн.
Пичалька!
Пичалька!
Если есть иные перспективы обзавестись своим жильём - то можно и снимать. И ждать наследства, к примеру.
Да, конечно. Ипотека - выход, если нет других вариантов...
даа, конечно, сумма такая..суровая. я 15 плачу, и то со скрипом. а с другой стороны - хотя бы платишь за свое. а в съемной платишь за чужое. дальше ещё интереснее. а если вырастут цены за аренду? ну то бишь сейчас можно снять за 13-15, а через пять лет ценник возьмет и поднимется до 18? или до 20? тоже не радужные перспективы. к тому же ипотека в рублях. а если подсчитать процент инфляции, то не так уж и много переплачивать? помню ситуацию, когда тетя взяла ссуду на строительство дома, и тут жахнула инфляция 90-х. и она выплатила за несколько месяцев сумму за несколько лет. в общем, конечно, что и говорить - страшно и так, и этак. какое из этих зол для вас меньшее - вам не расскажут.
это всё так...
но изыскивать по 30 тыс руб. (23+5+1,5) в течении 30 лет... тут даже своё не радует и не греет :(
но изыскивать по 30 тыс руб. (23+5+1,5) в течении 30 лет... тут даже своё не радует и не греет :(
ну можно же не 30) вы же писали, что увеличение взноса ежемесячного на 700 рублей "скостит" 10 лет)) при этом у вас же есть ещё часть квартиры, в которой, как я понимаю, до продажи только вы будете жить. значит, одну из квартир можно сдавать. а это уменьшит ценник взноса примерно на 10 тысяч. и уже не так страшно) опять же в перспективе всё-таки возможна продажа этой части квартиры, а значит, какой-то значительный кусок ипотеки можно будет погасить. в общем, мне лично было бы спокойнее за своё отдавать. или я бы рассмотрела другие варианты. совсем другие. даже другие страны.
Оптимальный срок для ипотеки не более 15 лет, остальное все идёт в качестве процентов банку. Я в целом за ипотеку, т.к. фактически это единственная возможность приобрести своё жильё большинству населения. Очень трудно на неё решится, морально отдавать банку такие деньги тяжело, но зато ты отдаёшь за свою квартиру, а так получается отдаёшь деньги постороннему лицу и квартира тебе не принадлежит, в любой момент тебя могут попросить от туда. Мы брали ипотеку. В 2012 году сумма платежа была 20000. Тяжеловато было, мы очень напряглись, и выплатили за 1,5 года. Но и сумма была в 3 раза меньше чем у вас. Сейчас тоже рассматриваем вариант ипотеки, но уже попроще к этому вопросу подходим. А вы не проходите по программе молодая семья? Я точно про неё не узнавала, т.к. мы с мужем не подходим. http****://programma-molodaja-semja.***ru
У нас ипотека на 20 лет, взяли трешку в новостройке, платеж чуть больше, чем вам насчитали. Периодически мужа накрывает и он говорит, давай продадим, погасим, возьмем попроще. Приходится себя ущемлять, но в плане развлечений, отдыха. Я сейчас из декрета вышла, думаю попроще будет. Просто я думаю о детях, хочется, чтоб квартира у них была. А если всю жизнь жить на съемной, то вопрос, где жить на пенсии, когда платить за съемную не будет возможности. В вашем случае, однозначно брала бы не больше, чем на 20 лет. Представляете, сколько вы переплатите за дополнительные 10 лет, да и морально это давит сильнее. И вообще попробуйте пару месяцев пожить в режиме ипотеки, как будто она у вас есть. Может сразу все в голове прояснится
вот! отличная мысль, спасибо!
надо будет попробовать откладывать ипотечную сумму. может и подкопится чего...
надо будет попробовать откладывать ипотечную сумму. может и подкопится чего...
Да, мы именно так на первый взнос копили. Посчитали все обязательные платежи и примерные расходы, посмотрели сколько сможем отдавать. И их жёстко откладывали.
Да с нашими пенсиями слабо представляю пенсионеров на съемной квартире))
Многие бы тут не рискнули, а я б рискнула!
Брали ипотеку 5 лет назад на 15 лет. Тоже было страшно - ежемесячные платежи по 20 0000. В итоге все погасили за 4 года. Инфляция "съедает" проценты.
Сейчас опять хотим взять ипотеку. Не для расширения, а для покупки однушки, чтоб ее сдавать
Брали ипотеку 5 лет назад на 15 лет. Тоже было страшно - ежемесячные платежи по 20 0000. В итоге все погасили за 4 года. Инфляция "съедает" проценты.
Сейчас опять хотим взять ипотеку. Не для расширения, а для покупки однушки, чтоб ее сдавать
мы по 26 платим, сначала тяжело было психологически, теперь легче, свыклись и само относиться) да и это уже не те 26, что были год назад
вот и у нас тоже как будто деньги разные - сумма одна и та же, только раньше хватало и оставалось, а теперь впритык.
У нас была ипотека с 2008 года, взяли осенью, а летом муж потерял работу. Пришлось ему срочно искать хоть какую-то работу, его зарплата только покрывала сумму платежа по кредиту, я срочно вышла на работу (тоже не пришлось выбирать), экономили как могли, муж подработки искал постоянно, спал по 3 часа, но как-то выкрутились, за 2,5 года погасили все. Наша "плата" за ипотеку было слишком большой. Сейчас бы я пошла другим путем. Я зареклась брать такие суммы. Но вероятно через год нам придется брать снова кредит, несмотря на то, что доходы наши существенно выросли и муж работает совсем в другой сфере (заработать гораздо проще) я никогда не возьму сумму больше 30 тыщ, планирую выплачивать ипотеку не более 2-х лет
Простите, может, неправильно поняла: у вас этих 23-х свободных тыс. в месяц пока не вырисовывается по сегодняшним совокупным доходам? В таком случае я бы пока не брала ипотеку.
тут надо будет 30 тыс. свободных в месяц.
нарисовать-то можно... но какой ценой. и еще очень сильно смущает срок. что 20 лет, что 30 лет...
нарисовать-то можно... но какой ценой. и еще очень сильно смущает срок. что 20 лет, что 30 лет...
Тем более...
Я считаю, что надо свое. 23 - это, конечно очень много. Тем более, что на этой сумме траты не остановятся. Но есть несколько плюсов.
1. Сразу оформить налоговый вычет на саму сумму квартиры. Это дает небольшой люфт. Но жесткое условие, НЕ ТРАТИТЬ. Либо откладывать для погашения ипотеки, либо гасить. Тут смотря какие проценты и там и там.
2. Не подавать налоговый вычет на проценты по кредиту, посмотреть рынок рефинансирования ипотеки. Сейчас он мертвый, но через год-два, скорее всего будет такая возможность процентов под 10. Ну и затем подать вычет на проценты.
3. Сдавать одну из квартир. Деньги так же откладывать или гасить ипотеку.
4. Купить 2 квартиры, а не одну. И одну тоже сдавать. Вариант совсем хитрый, но куда деваться. Надо ж как-то крутиться в этой стране.
И последнее. Да, бывает страшно. Но что делать?))) Даже если Вы ее не потянете, всегда есть вариант её продать. Банки идут на это. Вы останетесь все равно с деньгами. так что удачи и все получиться.
1. Сразу оформить налоговый вычет на саму сумму квартиры. Это дает небольшой люфт. Но жесткое условие, НЕ ТРАТИТЬ. Либо откладывать для погашения ипотеки, либо гасить. Тут смотря какие проценты и там и там.
2. Не подавать налоговый вычет на проценты по кредиту, посмотреть рынок рефинансирования ипотеки. Сейчас он мертвый, но через год-два, скорее всего будет такая возможность процентов под 10. Ну и затем подать вычет на проценты.
3. Сдавать одну из квартир. Деньги так же откладывать или гасить ипотеку.
4. Купить 2 квартиры, а не одну. И одну тоже сдавать. Вариант совсем хитрый, но куда деваться. Надо ж как-то крутиться в этой стране.
И последнее. Да, бывает страшно. Но что делать?))) Даже если Вы ее не потянете, всегда есть вариант её продать. Банки идут на это. Вы останетесь все равно с деньгами. так что удачи и все получиться.
2 квартиры - это как измудриться-то? :))
можно, конечно, 2 дешевых по 1,5 млн., потом эти же 3 выплачивать, наизнанку вывернуться. а смысл?
налоговый вычет будем оформлять на меня, на мужа оформляли по 1й квартире, а у меня официалка - слезы с соплями. так что тут тоже - не особо разживешься.
в общем, не потянем мы пока это дело...
можно, конечно, 2 дешевых по 1,5 млн., потом эти же 3 выплачивать, наизнанку вывернуться. а смысл?
налоговый вычет будем оформлять на меня, на мужа оформляли по 1й квартире, а у меня официалка - слезы с соплями. так что тут тоже - не особо разживешься.
в общем, не потянем мы пока это дело...
Ну берете (условно) студию у Жилстроя за 1,2, сдаете, деньги откладываете на вторую от сдачи. Покупаете вторую, тоже сдаете или живете. Смысл в том, что быстро погасить одну квартиру и продать и потом гасить вторую и улучшать свои условия. Я б все таки рассмотрела вариант покупки жилья и его сдачи в аренду. Что б было. Поверьте мне, остаться на пенсии без жилья еще хуже.
на пенсии мне остаться без жилья не грозит - у родителей квартира в собственности + дом отстраивается в деревне.
опять же - половина квартиры, в которой сейчас живем - также наша. пусть половина. рано или поздно будут расселять.
да и всяко уж что-нибудь, да организуем свое. речь про здесь и сейчас.
в общем, нет у меня сейчас такого, чтобы вытянуть из себя все жилы и перейти на хлеб с водой... просто тему завела, интересуюсь у кого как - чтобы или решимости добавить... или наоборот пока притормозить. на 90% уже склоняюсь к "притормозить".
опять же - половина квартиры, в которой сейчас живем - также наша. пусть половина. рано или поздно будут расселять.
да и всяко уж что-нибудь, да организуем свое. речь про здесь и сейчас.
в общем, нет у меня сейчас такого, чтобы вытянуть из себя все жилы и перейти на хлеб с водой... просто тему завела, интересуюсь у кого как - чтобы или решимости добавить... или наоборот пока притормозить. на 90% уже склоняюсь к "притормозить".
первую вы предлагаете за нал взять или обе в ипотеку? Там на первый взнос 900 тыс, не разгуляешься.
Если же первую в кредит, то этот кредит тоже гасить надо. Если же взять первую за нал, а с нее откладывать (тыщ по 10) - это дофига лет копить.
В общем, смысл какой?
Если же первую в кредит, то этот кредит тоже гасить надо. Если же взять первую за нал, а с нее откладывать (тыщ по 10) - это дофига лет копить.
В общем, смысл какой?
Еще решила написать. Сейчас в районе пл. Советской продают двушку в 5-ти этажке за 2,4 в хорошем состоянии. Я понимаю, что хочется в Сормово. Но. Попробовать сторговаться за 2,2. Платеж у Вас упадет, примерно до 15. За эту сумму сможете её сдавать, жить в своей. При этом гасить суммы за ипотеку 15 съемных+15 своих+возврат НДФЛ. Пока так. дальше посмотрите, что делать. Рассмотрите это вариант.
спасибо за информацию. но это шило на мыло. мне надо сормово, чтобы сразу была квартира, в которой можно поселиться с семейством. ребенку скоро идти в школу.
Взяла. Не жалею. Пять лет уже пролетели незаметно))) через 30 лет вы точно не сможете найти съемную хату за пятнашку а платеж по ипотеке будет на том же уровне.
мы взяли ипотеку 3 года назад на 20 лет, сейчас идет 4-й год платежей. 2 года платили практически только обязательный платеж, ну еще материнский капитал использовали. через 2 года сели, подумали, посчитали и решили оптимизировать свои расходы. прошлый год ударно гасили. сейчас остаток уже, как минимум, не пугает. если продолжать в том же духе, в 2016 можно закончить с платежами
но у нас дифференцированные платежи, очень выгодно гасить заранее. и вообще я не могу спать спокойно, когда знаю, что есть приличный долг
но у нас дифференцированные платежи, очень выгодно гасить заранее. и вообще я не могу спать спокойно, когда знаю, что есть приличный долг
Меня другой момент интересует... Вот у Вас есть квартира. А если все же надумают расселять ( а вдруг... как в сказке... У меня подруга уже тоже не надеялась, а им подфортило!), то Вам дадут жилье, если ипотеку возьмете? Или откупятся грошами? У нас ведь все "для людей"...
а вдруг рубль подешевеет еще сильнее? а квартиры подорожают?
к примеру, мы квартиру покупали в 2005 г., 3-х комнатную. брали ипотеку на 20 лет. с первоначальным взносом 30%. в итоге рубль за эти года сильно обесценился, а квартиры в цене сильно выросли. сейчас даже смешно вспоминать те цены. Наша квартира стоила 800 тыс. Мы всё выплатили примерно за 5 лет.
к примеру, мы квартиру покупали в 2005 г., 3-х комнатную. брали ипотеку на 20 лет. с первоначальным взносом 30%. в итоге рубль за эти года сильно обесценился, а квартиры в цене сильно выросли. сейчас даже смешно вспоминать те цены. Наша квартира стоила 800 тыс. Мы всё выплатили примерно за 5 лет.
Как Вы думаете, в условиях, когда покупательская способность падает (з/п не растут, а инфляция бешеная+нестабильность с работой у многих+%% по ипотеке выросли) будут ли расти цены на недвижимость? С 2008 цены на квартиры не выросли, а сейчас упали - рынок переполнен предложениями, а покупателей немного. Недвижимость будет падать (не резко, но падать) в цене.
я не знаю что будет дальше. подозреваю, что никто не знает. мы все можем только строить догадки(((. рассказала реальную историю
Как это цены на квартиры не выросли с 2008 года???? Выросли, и еще как! Даже с 2010-го заметно выросли, некоторые в 2 раза...
в 2010 квартиры стоили намного меньше, чем в 2008) кризис был)
а по сравнению с 2008 - сейчас цены ниже, да.
откройте анализы рынка за те года, того же нижбизнесконсалтинга, например
а по сравнению с 2008 - сейчас цены ниже, да.
откройте анализы рынка за те года, того же нижбизнесконсалтинга, например
Мне не нужно искать анализ рынка, в 2008-2009 мы искали квартиру, чтобы взять ипотеку, в 2009 ее взяли, поэтому цены я прекрасно помню. Тогда однушку можно было купить за 1000000-1300000, где сейчас эти цены???
не сравнивайте цены начала-середины 2008 года и 2009 -в 2009 рынок рухнул вниз!
Странное заявление ей-богу. Мы покупали квартиру 4 года назад за 2,8 млн. Сейчас аналогичные стоят больше 4-х миллионов. Это называется не выросли?
в 2008, начиная с сентября - октября, цены рухнули вниз. нынешние до уровня 2008 не дотянули
С 2008 по 2011 цены на недвижимость просели на треть, с 2011 пошли в рост семимильными шагами и выросли по сравнению с 2011 в полтора - два раза. Соответственно в 2011 были самые выгодные цены - вы их и поймали. Так что если сравнивать с докризисным 2008 - цены выросли не сильно или остались такими же, а если с 2011 - практически в два раза.
2011 курс зелени средний 28руб, 2800 000 = 100 000$
2015 (сейчас) 66 руб, 4000 000 = 60600 $
:-D
вы явно в выигрыше, - 39400$ ваш примерный "выигрыш"
п.с: видимо, некоторые начальные классы проспали
2015 (сейчас) 66 руб, 4000 000 = 60600 $
:-D
вы явно в выигрыше, - 39400$ ваш примерный "выигрыш"
п.с: видимо, некоторые начальные классы проспали
а некоторые забыли в какой стране живут и какая у нас национальная валюта, в которой расчеты происходят)))
Cамый обычный россиянин встал утром, почистил зубы американской зубной щёткой, намазав на неё американскую зубную пасту, побрился немецкой бритвой, умылся французским мылом, нанёс на лицо французский гель после бритья, вскипятил в шведском чайнике воду, попил бразильский кофе предварительно добавив украинские сливки, надел итальянский костюм, надушился французским одеколоном, закрыл входную дверь на два английских замка, сел в немецкий автомобиль. Включил японский радиоприёмник, выбрал радиостанцию "Европа ", транслирующую британскую песню, поехал по русской дороге, матерясь на русском языке, объезжая русские колдобины и русские ухабы, купил два "Биг Тэйсти" и "Кока-Колу" в "Макдональдсе", приехал в офис, поставил машину на охраняемый паркинг со швейцарской сигнализацией и канадской системой видеонаблюдения. Поднялся на финском лифте, вошёл в кабинет с табличкой "отдел мерчендайзинга", сделал звонок по американскому ай-фону через американскую GSM-сеть, включил американский компьютер АйБиЭм с американской операционной системой Виндоуз, зашёл в Интернет, разработанный американцами, ввёл английскими буквами вэб-адрес в американской социальной сети, зашёл на свой "АККАУНТ" и написал в блог: "МЫ НЕ ДАДИМ ЗАПАДУ ПОРАБОТИТЬ РОССИЮ!
(с)
__________
никого не напоминает ?:)
п.с: "не надо покупать валюту, тратишь в рублях, храни в рублях", чей мем не помню. или силуанова, или шувалова - перед девальвацией декабря 2014 ))) когда розовые очки спадут ? наверное, в 17 году
(с)
__________
никого не напоминает ?:)
п.с: "не надо покупать валюту, тратишь в рублях, храни в рублях", чей мем не помню. или силуанова, или шувалова - перед девальвацией декабря 2014 ))) когда розовые очки спадут ? наверное, в 17 году
и не лень было эту хрень искать, постить тут?
ну сходите завтра с долларами в ларек за продуктами, а еще лучше в гипер какой нибудь. расскажете удалось ли расплатиться.
ну сходите завтра с долларами в ларек за продуктами, а еще лучше в гипер какой нибудь. расскажете удалось ли расплатиться.
мда))) все намного сложнее
этот народ заслуживает, что имеет
этот народ заслуживает, что имеет
безусловно. спасибо за добрые слова от "этого" народа
Выросли, еще как . Мы в 2010 купили однушку за1300 000, в 2013 продали ее за 2100000. На 800 тысяч выросла цена. Окупили свой кредит на нее с лихвой.
вы читаете вообще сообщения, на которые отвечаете? девушка пишет о сравнении нынешних цен с 2008 годом! при чем тут 2010, в котором вы купили свою однушку?
Читаю,спасибо. Речь идет о том, что цены на квартиры растут в каких то более менее длительных периодах. Да возможны снижения по каким то годам, но в целом они растут. Выше написано много примеров, подтверждающих это.
Сейчас вот пишут про снижение цен на квартиры, но его что то особо не видно. Аналогичныеа нашей как стоили полтора года назад, так и стоят, даже чуть дороже есть предложения.
Сейчас вот пишут про снижение цен на квартиры, но его что то особо не видно. Аналогичныеа нашей как стоили полтора года назад, так и стоят, даже чуть дороже есть предложения.
Предлагать можно за сколько угодно, другой вопрос продастся ли квартира за указанную цену в объявлении цену. Ради интереса посмотрите сколько эти квартиры по времени висят в продаже. и тогда станет ясно снижаются цены или нет.
я как-то привыкла верить не тому, что "кто-то выше привел в пример на ММ", а анализам рынка, основанным на большом количестве предложений и сделок на рынке жилья. Тут все пишут - кто во что горазд, только уши развесь и слушай.
А сейчас до некоторых продавцов еще не дошло, в какой Опе находится рынок, многие гнут цены. Фактически, рынок стоит, очереди в ФРС исчезли. Очень много заманчивых предложений по хорошим ценам - но даже они неделями висят в продаже (мониторю регулярно недвигу). Некоторые объявления, без преувеличения, висят год - что говорит лишь о том, что продаванам необходима губозакатывающая машинка.
А сейчас до некоторых продавцов еще не дошло, в какой Опе находится рынок, многие гнут цены. Фактически, рынок стоит, очереди в ФРС исчезли. Очень много заманчивых предложений по хорошим ценам - но даже они неделями висят в продаже (мониторю регулярно недвигу). Некоторые объявления, без преувеличения, висят год - что говорит лишь о том, что продаванам необходима губозакатывающая машинка.
в фрс исчезли не только очереди, но и люди. если раньше посылали гонца, чтобы брать талончик на оформление (в 2011м покупали квартиру, на пол дня занятие было), то сейчас там вообще никого нет.
Я помню, мы вообще покупали место в очереди за 500 руб.))))
ого!
.
Хризолит писал(а)
В общем, решили мы взять ипотеку. Ну, мы и раньше ее хотели взять, но кое-кто сначала с березой повстречался, потом доллар начал свои скачки... ждали и копили. и тут прям серьезно я пошла в сбербанк узнавать. <br> Узнала. вот сейчас сижу, думаю. ...
В общем, решили мы взять ипотеку. Ну, мы и раньше ее хотели взять, но кое-кто сначала с березой повстречался, потом доллар начал свои скачки... ждали и копили. и тут прям серьезно я пошла в сбербанк узнавать. <br> Узнала. вот сейчас сижу, думаю. ...
Взяли ипотеку в Сбере в 2008 году - 2 млн. Остальное накопили. Квартира 2-х комнатная 2 млн. 700 тыс. на тот момент стоила. Процент 11,7%. Сначала платили вообще по 30 тыс. рублей месяц, сейчас по 23-24. У нас дифференцированный платёж. Из них только около 7 тыс. рублей в месяц это погашение основного долга, остальное проценты! Это реальный грабёж, за год мы только процентов 200 с лишним тысяч платим, чтобы жить в своей квартире. Очень тяжело сейчас платить, раньше было проще, несмотря на то, что больше платили. Цены выросли в разы, а зарплата сильно не поменялась с 2008 года. Ещё почему-то очень много денег на ребёнка уходит. До появления ребёнка платили больше намного обязательного ежемесячного платежа, а сейчас никак не получается. Очень пожалели, что взяли... С трудом тянем сейчас, но пока тянем. Дальше не знаю, что будет. Раньше мы даже в отпуск не ездили никуда, все средства на покрытие пускали, а теперь плюнули, копим целый год и всё равно ездим отдыхать, хотя можно было бы тоже эти деньги на ипотеку пустить. Но надоело во всём себе отказывать. Устали до жути от кредита, даже морально. Тем более я противник кредитов, единственный - ипотека, но очень сожалею, что взяли. Короче, вернуть бы всё назад, под дулом пистолета и то бы не взяла...
в этой теме, это первый отзыв об ипотеке, кто пожалел, что взял. А вы на сколько лет брали?
Леди в кеде писал(а)
в этой теме, это первый отзыв об ипотеке, кто пожалел, что взял. А вы на сколько лет брали? ...
в этой теме, это первый отзыв об ипотеке, кто пожалел, что взял. А вы на сколько лет брали? ...
Да, мы оба пожалели. Брали на 20 лет, за 8 лет получается выплатили почти миллион долга. Столько же ещё должны. Получается ещё лет 8 минимум выплачивать. Ненамного раньше срока выплачиваем. Но мы просто взяли очень большую сумму, с нуля покупали, только на первый взнос деньги были. Снимали очень дёшево квартиру до этого. Надо было продолжать жить в съёмной и копить. И покупать сначала однушку, а не замахиваться на 2-х комнатную сразу. Быстрее бы выплатили, а потом уж можно было бы расширяться при возможности и желании.
Очень тяжело и мало платили ипотеку, пока я в декрете была, в 2010 году, иногда даже только проценты. Да ещё перед этим в аварию тогда попали, машину в хлам разбили... И в декрете я поэтому всего год сидела, даже поменьше из-за сложностей с кредитом.
А что Вам сейчас мешает продать эту квартиру с обременением и купить поменьше?
До лучших времен.
До лучших времен.
Продать квартиру с обременением очень непросто, да и банк неохотно идёт на это. Пока мы с трудом, но тянем обязательный ежемесячный платёж, выполняем все обязательства по страхованию. Вот если совсем никак будет, то на крайний случай да, будем пытаться продать ипотечную квартиру. Или если разводиться будем :-).
Но если бы ещё раз пришлось принимать решение об ипотеке, однозначно не взяла бы.
Согласна, сами виноваты, не рассчитали свои силы, были молоды и оптимистичны. Сейчас от оптимизма и следа не осталось :-(. Но пока можем, будем тянуть. А потом уж как получится.
Но если бы ещё раз пришлось принимать решение об ипотеке, однозначно не взяла бы.
Согласна, сами виноваты, не рассчитали свои силы, были молоды и оптимистичны. Сейчас от оптимизма и следа не осталось :-(. Но пока можем, будем тянуть. А потом уж как получится.
Мы в 2007 собрались ввязываться в ипотеку, но тут кризис, напойми что с ЗП и работой - отложили все телодвижения. Просто побоялись. Но продолжали копить - благо, что я тоже куркуль еще тот и возможность была. За это время цены просели почти на треть и подкопилось прилично. В 2011 продали однушку и купили трешку уже по совсем другим ценам и не такой кровью как нам в кризис насчитали. Если честно, я бы сейчас погодила ввязываться с такими процентами и такими платежами, тем более что жить есть где и копить умеете.
Вам уже много всего написали, мнений много, но и ситуации разные. Все-таки Вы рассматриваете вторичку, она вырастет в цене конечно со временем, но проценты по кредиту, выплаченные Вами, наверняка превысят эту разницу. Мы взяли ипотеку в начале 2007 года, 1 млн на 15 лет, но тогда проценты по кредиту были другие, у нас ставка была 16%. Т.к. ипотеку брали практически без оглядки на проценты ((( Нас квартира ждала, мы застройщику платили двумя платежами 500 тысяч в течение 3 месяцев, а цены на квартиры выросли за эти три месяца как-то совсем резко, поэтому если бы не взяли ипотеку, нам бы вернули эти 500 тысяч, а купить на них мы бы уже ничего не смогли конечно... В общем график погашения я увидела только в день заключения договора. 15200 в месяц. Вроде бы ничего, выплатим, но по итогам года получилось, что выплатили мы 180 тыс, а их них основного долга только 10 тыс из 1 млн!!! Эта цифра меня как-то совсем убила (((( Выплатили мы ипотеку за 4,5 года, процентов банку отдали 400 тысяч ((( Но нам эта сумма окупилось ростом стоимости квартиры с учетом того, что договор на покупку квартиры в сентябре 2006 был на сумму 1,5 млн, а сейчас квартира стоит конечно намного дороже. Цены на жилье не отслеживаю, но в соседнем подъезде в январе 2015 продали за 7,2 млн такую же трешку. Но это мы попали в тот период, когда цены резко выросли и мы первичку брали, только еще третий этаж строился...
Но сейчас-то квартиры так в цене не растут! Какой смысл, имея жилье, платить такие безумные проценты... Я бы сейчас в такие долги ввязываться не стала... Посчитайте, подумайте )))
Но сейчас-то квартиры так в цене не растут! Какой смысл, имея жилье, платить такие безумные проценты... Я бы сейчас в такие долги ввязываться не стала... Посчитайте, подумайте )))
Как же не растут? Вот мы покупали в 2010 году за 1.7 млн, а продали в 15 за 2,8 млн. Может и медленней, но растут.
в 2011м покупали 1к за 1,2 млн, продали через 2 года за 1,6 (надо было просто быстрее + сумма в сделке стояла 1 млн, + под ипотеку не подходила). давненько таких скачков не было.
цены все сейчас на уровне, как было 2 года назад, даже чуть-чуть просели.
гостинки точно просели (ориентируюсь на федосеенко, там сначала были цены по 1,8 за гостинку, сейчас такие за 1,5 млн продают... только никто не покупает.
улучшенки на той же федосеенко - тоже чуть вниз пошли (если в прошлом году 2,55 млн - была сверхвыгодная цена, то теперь можно и за 2,45 млн. взять, требующую ремонта. но они все его требуют в той или иной степени...
цены все сейчас на уровне, как было 2 года назад, даже чуть-чуть просели.
гостинки точно просели (ориентируюсь на федосеенко, там сначала были цены по 1,8 за гостинку, сейчас такие за 1,5 млн продают... только никто не покупает.
улучшенки на той же федосеенко - тоже чуть вниз пошли (если в прошлом году 2,55 млн - была сверхвыгодная цена, то теперь можно и за 2,45 млн. взять, требующую ремонта. но они все его требуют в той или иной степени...
Ради интереса сейчас залезла на Авито: свою трёшку покупали в декабре 2010 года за 2650т.р., сейчас такие квартиры на нашей улице стоят 3900- 4200т.р. минимум.
улучшенки (которые я рассматриваю) тоже до 3200 ставят. а есть и дешевле.
к тому же - Вы покупали в декабре 2010. цены были прямо очень хорошие в то время.
мы в конце 2011 года покупали квартиру за 1,2 млн., однушку. а знакомые взяли небольшую, 44 метра, но двушку за 1,75 млн.. теперь такие по 2,5-2,9.
в тот раз брать ипотеку был против муж. прям категорически против, а я была в декрете, поэтому мне никто бы ничего не дал.
к тому же - Вы покупали в декабре 2010. цены были прямо очень хорошие в то время.
мы в конце 2011 года покупали квартиру за 1,2 млн., однушку. а знакомые взяли небольшую, 44 метра, но двушку за 1,75 млн.. теперь такие по 2,5-2,9.
в тот раз брать ипотеку был против муж. прям категорически против, а я была в декрете, поэтому мне никто бы ничего не дал.
Ну я просто цены сравнила на аналогичные квартиры на одной и той же улице- хотела показать какой рост цены был. Плюс мы убитую брали с кучей долгов по коммуналке, пьющими жильцами и несовершеннолетними. Поэтому немного дешевле вышло, но нервов потратили очень много тогда.
брали ипотеку в 2011 году на 25 лет на новостройку. Тогда ежемесячный платеж у нас составлял 18 тыс, сейчас он у нас 10 тыс, нас вполне это устраивает, досрочно погашать не собираемся. До этой квартиры жили на съемных, больше такого "счастья" я не хочу, лучше я буду платить за свою и делать в ней что хочу в рамках дозволенного, чем деньги отдавать кому то и ждать повысят мне плату за квартиру или нет, или выгонят из квартиры или оставят еще жить
Хризолит писал(а)
в течение 30ти лет
в течение 30ти лет
=-O
оно еще и на пенсию залезает!
Брал первый кредит на недвижимость в 2004 году сроком на 15 лет под 24%, закрыл за 4 года. Взял вторую ипотеку на 10 лет, закрыл за 1,5 года. В 2013 взял третью ипотеку 2,3 млн на 30 лет под 15%, ежемесячный платёж был 30 тыс.руб. Стараюсь гасить досрочно, сейчас платёж уже 18,5 тыс.руб. Планирую погасить за 2-3 года.
Зарплата небольшая, но всегда подработки искал. Признаю, сначала было трудно психологически, потом привык, часто приходилось ужиматься в расходах на отдых и развлечения, но ничуть не жалею.
Зарплата небольшая, но всегда подработки искал. Признаю, сначала было трудно психологически, потом привык, часто приходилось ужиматься в расходах на отдых и развлечения, но ничуть не жалею.
спасибо за рассказ о Вашем опыте.
меня как раз пугает то, что не будет возможности досрочного погашения... все платежи и подработки сейчас урезали по максимуму
меня как раз пугает то, что не будет возможности досрочного погашения... все платежи и подработки сейчас урезали по максимуму
как так?
а вот так.
предприятие, где работает муж, сократило расходы - раньше вызывали на сверхурочные работы и на выходные, теперь сделали посменный график и на телефоне. в результате, сидит за компом или по телефону могут позвонить в любое время дня и ночи. и это без доплат, на голом окладе.
а у меня один проект срезался, просто решили пересидеть, переждать. хотя клиентов я к ним водила стабильно, но там другое... вот и сократились заработки примерно на 1/3.
предприятие, где работает муж, сократило расходы - раньше вызывали на сверхурочные работы и на выходные, теперь сделали посменный график и на телефоне. в результате, сидит за компом или по телефону могут позвонить в любое время дня и ночи. и это без доплат, на голом окладе.
а у меня один проект срезался, просто решили пересидеть, переждать. хотя клиентов я к ним водила стабильно, но там другое... вот и сократились заработки примерно на 1/3.
муж не хочет поменять работу?
Имхо нарушение трудового кодекса.
Имхо нарушение трудового кодекса.
хочет. но даже с такими зарплатными параметрами как у него - никто не предлагает сейчас.
я тоже хочу, но сейчас кризис и начинаются чудеса из разряда - чтобы получить премию, ты должен убить дракона. чтобы получить 30 тыс. руб /мес - должен иметь степень мба. и да- живи на работе! предприятие дает тебе кипяток и табуретку.
я тоже хочу, но сейчас кризис и начинаются чудеса из разряда - чтобы получить премию, ты должен убить дракона. чтобы получить 30 тыс. руб /мес - должен иметь степень мба. и да- живи на работе! предприятие дает тебе кипяток и табуретку.
неужто за тридцать рублей такие гонения?
ужос.
ужос.
верите-нет... за 15ть видела!
остальное - премии (полагаю, с миллиардной прибыли накинут еще тыЩЩенок десять).
остальное - премии (полагаю, с миллиардной прибыли накинут еще тыЩЩенок десять).
ну 15 э\то у нас в школе учителя с бонусами. Тоже из разряда "как закалялась сталь"
Добрый день. Понимаю вас хорошо, сами взяли ипотеку 2,5 года назад. Сама ипотека не такая большая сейчас (там еще мат.капитал вкладывали), платеж 11300 в месяц. Но брали еще кредит на окончание ремонта (вышел ремонт дороже, чем планировали, а переезжать надо было) - еще около 12 тыс в месяц (это не на 15 лет, конечно, но все же). Те же 23 тыс. получаются. Сама в декрете, муж один деньги зарабатывает, но я считаю, есть ради чего чуть пояса затянуть.
Вспомнила, бабушке квартиру покупали 13 лет назад, тогда она стоила 10тыс.долл. Сейчас стоит 3млн рублей или даже чуть дороже. Вот и посчитайте, во сколько раз выросли цены на недвижимость, зарплаты тоже за этот срок выросли существенно, то есть я очень сомневаюсь, что кто-то из тех, кто берет сейчас ипотеку на 30 лет, да пусть и на 20, реально столько лет будут ее выплачивать. Деньги обесцениваются, недвижимость дорожает, всегда так было. Решите со временем свои вопросы с наследством, сократите сумму ипотеки. А аренда жилья - это уж точно деньги вникуда. И сумму аренда, кстати, со временем будет расти, а ежемесячный платеж точно не вырастет. Удачи вам!
Вспомнила, бабушке квартиру покупали 13 лет назад, тогда она стоила 10тыс.долл. Сейчас стоит 3млн рублей или даже чуть дороже. Вот и посчитайте, во сколько раз выросли цены на недвижимость, зарплаты тоже за этот срок выросли существенно, то есть я очень сомневаюсь, что кто-то из тех, кто берет сейчас ипотеку на 30 лет, да пусть и на 20, реально столько лет будут ее выплачивать. Деньги обесцениваются, недвижимость дорожает, всегда так было. Решите со временем свои вопросы с наследством, сократите сумму ипотеки. А аренда жилья - это уж точно деньги вникуда. И сумму аренда, кстати, со временем будет расти, а ежемесячный платеж точно не вырастет. Удачи вам!
доллар вырос за последний год, а цены на недвижимость остались на прежнем уровне. просто я давно уже наблюдаю и мониторю.
сейчас сложно сравнивать, что было 10-13 лет назад. рост стоимости квартир пока приостановлен, но если поползут вверх, то это тоже ни одним днем будет решаться...
сейчас сложно сравнивать, что было 10-13 лет назад. рост стоимости квартир пока приостановлен, но если поползут вверх, то это тоже ни одним днем будет решаться...
Раз вам есть,где жить,то действительно вопрос не самый срочный,можно подождать и подкопить. Эх,как бы заглянуть в будущее,как оно там дальше будет-то?)) мы сами ввязались в ипотеку ровно тогда,когда стали уверены в своих силах,до этого 7 лет с родственниками жили и копили по мере возможности. Попробуйте по 23тыс в месяц пооткладывать,и денежек накопите,и сил свои проверите.
про будущее, вспоминается песня-переделка из камеди:
я так хочу, я так хочу вернуться в третье сентября
продать рублей, купить валют...
и снова третье сентября :))
надо было вот, но ситуация была такая - что фиг знает, что будет... и побоялись
я так хочу, я так хочу вернуться в третье сентября
продать рублей, купить валют...
и снова третье сентября :))
надо было вот, но ситуация была такая - что фиг знает, что будет... и побоялись
23 тыс в месяц , вот это да...да еще 30 лет... Сейчас кризис все больше накрывает страну, но у кого-то еще теплится надежда на стабильность. Рада искренне, если у вас такая уверенность есть. :)
Это Вы меня сейчас так изысканно подковырнули? А зачем?
да что вы,это не в моем характере совершенно. Странно, что вы мои слова так восприняли... вот грущу все утро сама, соцзащита пособие многодетным не перечислило до сих пор, зарплата сегодня должна быть, да денег нет на счете, поэтому и зарплаты нет :( а тут увидела вашу тему и думаю, что не у всех так плохо, раз люди об ипотеке задумываются. А вы уж сразу с наездом каким-то... у меня вообще такой привычки нет.
вот нисколько не хотела наезжать. просто показалось, уж извините!
а насчет не всё так плохо... вот у меня один ребенок, и больше я не потяну финансово... а тут еще и квартирный вопрос надо решать - свой, потом его...
печалью накрывает также. да еще и з/пл урезали без объявления войны... и в какую сторону кинуться - не знаю.
а насчет не всё так плохо... вот у меня один ребенок, и больше я не потяну финансово... а тут еще и квартирный вопрос надо решать - свой, потом его...
печалью накрывает также. да еще и з/пл урезали без объявления войны... и в какую сторону кинуться - не знаю.
Сначала взяли двушку небольшую, 43 кв. Первоначальный капитал был процентов 35%. Брали на 20 лет. Закрыли за 5 лет, благодаря мат. капиталу и одну машину продали.
Взяли квартиру побольше 88 кв. м. на 20 лет, по 12 тыс, надеемся закрыть досрочно.
Может Вам взять поменьше квартиру? Пусть коробочка, зато своя. Или Вы все время будете жить в съемной? 15*12*30 = 5400 000. Пять миллионов неизвестно кому, и ничего взамен!!
Помните еще через пару лет 23 тыс будет как сейчас 15, а платеж не увеличится. Растет только стоимость жилья, так что и в следущем году и через 10 лет будет также невыгодно. Хотя если Вы надеетесь что материальное положение будет другим, то можете подождать...
Взяли квартиру побольше 88 кв. м. на 20 лет, по 12 тыс, надеемся закрыть досрочно.
Может Вам взять поменьше квартиру? Пусть коробочка, зато своя. Или Вы все время будете жить в съемной? 15*12*30 = 5400 000. Пять миллионов неизвестно кому, и ничего взамен!!
Помните еще через пару лет 23 тыс будет как сейчас 15, а платеж не увеличится. Растет только стоимость жилья, так что и в следущем году и через 10 лет будет также невыгодно. Хотя если Вы надеетесь что материальное положение будет другим, то можете подождать...
У нас уже есть половина своей, жить есть где. Хотелось бы комфорта побольше и так сказать чтоб уже до старости...
88 нам очень много. Сейчас 62 - тоже лишнего...
88 нам очень много. Сейчас 62 - тоже лишнего...
Ну и зачем Вам тогда? Тем более у Вас наследство.
Про наследство - выше писала уже. .. мало того, что дом деревянный и сама квартира наша только наполовину. Т.е. даже не наша, а мужа. И там столько заморочек с родственниками и документами, что эта квартира - висяк. В ней можно только жить и то - до момента, как дом начнет сыпаться... и вот не хотелос бы застать этот момент.
я про родительскую квартиру, Вы там писали что на пенсии жить будет где - у родителей квартира и дом строят еще.
а, ну это да. но хотелось бы, чтобы родители жили вечно.
вот за что люблю наш форум - вопрос задашь, мнения рассмотришь и мозги на место встанут. иногда даже с небес на землю опустишься. что тоже полезно.
пока с покупкой притормозим, "будем посмотреть" (с), еще подкопим, параллельно буду смотреть варианты (уж ипотечный кредит взять всегда успеем).
еще раз - спасибо всем участникам дискуссии! извиняюсь заранее, если кого обидела - честно - не хотела.
зы: 2 гаража в Кстово ннннада? :)))
ззы: а мыло? :)))
пока с покупкой притормозим, "будем посмотреть" (с), еще подкопим, параллельно буду смотреть варианты (уж ипотечный кредит взять всегда успеем).
еще раз - спасибо всем участникам дискуссии! извиняюсь заранее, если кого обидела - честно - не хотела.
зы: 2 гаража в Кстово ннннада? :)))
ззы: а мыло? :)))
Посчитайте в других банках... Сбер вообще не люблю за то, что программы невыгодные вообще! Брали ипотеку в Нике (вроде так называется).
в нику обращались, еще до скачков доллара, нам давали с бОльшим, нежели сейчас доходом 1,8 млн. максимум.
ВТБ посмотрите и Банк Москвы. Я сейчас вникаю в эти вещи, так как на работу снова вышла в продажники квратирные. Так вот, эти банки предлагают не плохие условия. Россельхоз с ними.
спасибо! а то я что-то в одну колею как вошла, так и не существует для меня других вариантов. надо, действительно, посмотреть другие банки, что предложат...
Просто у нас виниловое сидит, что Сбер надёжнее. Есть в этом и доля истины. Но втб себя так же отлично зарекомендовал. Так что присмотритесь, просчитайте. Удачи Вам!
в сбере надежнее накопления хранить, вроде как пунктов много и никуда не денется.... хотя, всё относительно.
в прошлом декабре панику развели, все оттуда деньги позабирали, и... ничего не произошло. потом все назад принесли.
схожу, узнаю. но с большой долей вероятности мы подождем пока в долги влезать. хоть ситуация настоящая чуть-чуть устаканится и я оптимизирую бюджет.
в прошлом декабре панику развели, все оттуда деньги позабирали, и... ничего не произошло. потом все назад принесли.
схожу, узнаю. но с большой долей вероятности мы подождем пока в долги влезать. хоть ситуация настоящая чуть-чуть устаканится и я оптимизирую бюджет.
Да и может на рынке что изменится в пользу покупателя. Кто знает)
В ВТБ % ставка выше, чем в Сбере.
11,4% как и в Сбере.
Это, наверное, на новостройки.
А на вторичку у Сбера 13%, а у ВТБ 14%.
А на вторичку у Сбера 13%, а у ВТБ 14%.
да-да, про новостройки я.
А Вам надо намного больше? Я бы в такие нестабильные времена побоялась бы влезать в многомиллионные долги... поднакопила бы еще денег, чтобы меньше сумму брать.
да, тысяч на 400-500 побольше.
я ниже уже раз пять написала, что пока подожду с ипотекой :)))
я ниже уже раз пять написала, что пока подожду с ипотекой :)))
Извините, наверное, пропустила) Это верное решение ;)
Я в ипотеке. Плачу примерно 20 к (ипотека+коммуналка) , осталось год с небольшим.
Брала на пять лет, сейчас тяжело,так как кризис и заработки несколько снизились. Да и пять лет я уже устала выплачивать.
Сестра брала ипотеку на 20 лет, выплачивать по 20 к, но на заводе дали ей нехилую премию+заработки мужа, вобщем за год расплатились. Имхо, брать ипотеку у сбербанка можно, если у вас хороший стабильный доход и выплатить планируете два -три года максимум.
Пс а почему только сбербанк рассматриваете-пробегитесь по другим банкам. У сбера самые разорительные условия и проценты дикие
Брала на пять лет, сейчас тяжело,так как кризис и заработки несколько снизились. Да и пять лет я уже устала выплачивать.
Сестра брала ипотеку на 20 лет, выплачивать по 20 к, но на заводе дали ей нехилую премию+заработки мужа, вобщем за год расплатились. Имхо, брать ипотеку у сбербанка можно, если у вас хороший стабильный доход и выплатить планируете два -три года максимум.
Пс а почему только сбербанк рассматриваете-пробегитесь по другим банкам. У сбера самые разорительные условия и проценты дикие
Ну во первых сумма 23 тыс 5 лет назад и сейчас разные, тк инфляция их обесценивает. Плюс вы же все равно будете гасить досрочно, тк будут премии, вторые дети или третьи, маткапитал, какое то наследство. Можно гасить с уменьшением платежа, хотя с уменьшением срока выгоднее. Плюс в крайнем случае всегда можно сделать рефинансирование задолженности, если что то не так пойдет. А всю жизнь снимать и дяде платить не вижу смысла, когда можно за свое жилье платить. Сейчас акция в цветах есть, если ипотеку берешь, скидка 6 процентов на кв, посмотрите. Плюс есть варианты бюджетного жилья для молрдых семей за 35 тыс метр и тд. И потом есть стимул больше работать и зарабатывать.
ага, десятые дети... вот может они к старости и выплатят :))
мне кажется, это крайне безответственно, рожать много детей, если нет возможносоти купить квартиру хоть для себя и в дальнейшем ничем не обеспечишь.
в том, что рано или поздно (может лет через 5) квартира своя будет - у меня сомнений нет, просто сейчас время не очень подходящее в долги влезать.
а потом надо будет еще ребенку квартиру справить, чтобы не с копейки на копейку перебивался и по съемным мотался, а чтобы жилье уже было.
а вопрос у меня еще в том, что если брать ипотеку на такую сумму, это не квартира на окраине НиНо получится, а просто какая-то элитная новостройка в километре от москвы.
мне кажется, это крайне безответственно, рожать много детей, если нет возможносоти купить квартиру хоть для себя и в дальнейшем ничем не обеспечишь.
в том, что рано или поздно (может лет через 5) квартира своя будет - у меня сомнений нет, просто сейчас время не очень подходящее в долги влезать.
а потом надо будет еще ребенку квартиру справить, чтобы не с копейки на копейку перебивался и по съемным мотался, а чтобы жилье уже было.
а вопрос у меня еще в том, что если брать ипотеку на такую сумму, это не квартира на окраине НиНо получится, а просто какая-то элитная новостройка в километре от москвы.
Хризолит писал(а)
мне кажется, это крайне безответственно, рожать много детей, если нет возможносоти купить квартиру хоть для себя и в дальнейшем ничем не обеспечишь.
мне кажется, это крайне безответственно, рожать много детей, если нет возможносоти купить квартиру хоть для себя и в дальнейшем ничем не обеспечишь.
Полностью поддерживаю. И то, что ребёнка нужно стартовыми условиями какими-то обеспечить. Очень тяжело с такой кабалой, как ипотека, жизнь начинать... Да и заканчивать тоже:-). Некоторые ведь до пенсии платят....
Про время. Сейчас самое время, поскольку в Беларуссии уже девальвация рубля, у нас печатают лишний триллион, а это рост инфляции и обесценивание денег. Самое время в недвижку вкладывать иначе после нг все обесценится еще больше. По поводу обеспечить детей кв не согласна. К чему им тогда стремиться? Себе на старость как прибавка к пенсии да, наследство детям, да, а по молодости пусть пашут и работают. Это мое мнение.
а у меня другое мнение - дети должны жить лучше нас.
и еще - спрос рождает предложение - цены на недвижимость как были в прошлом году, так и остались. нет, их конечно могут взвинтить... но кто будет покупать-то. сейчас уже рынок недвижимости остановился.
и еще - спрос рождает предложение - цены на недвижимость как были в прошлом году, так и остались. нет, их конечно могут взвинтить... но кто будет покупать-то. сейчас уже рынок недвижимости остановился.
По 23 шт каждый месяц 30 лет отдавать значит вы покупаете хату за почти 9 миллионов рублей.... Жесть жесткая! Она столько стоить не будет наверно даже через 30 лет, а если речь о вторичке то через 30 лет, ее просто нереально продать вообще!!! Если а ть где жить , так вам в долевку надо вступать, можно и за 2 ляма двушку найти в новостроечке на этапе котлованчика! Зато как сдадут домик, она уже три будет как минимум! Вот вам и процент тки ваши вернулись считай)
нифига никак не 2 миллиончика на этапе котлованчика. по крайней мере в том районе, где надо мне :(
кварц уже аховые цены загнул - от 3,2 млн. а там рядышкой, через 100 метров - железная дорога действующая. поэтому только вторичка, только хардкор
кварц уже аховые цены загнул - от 3,2 млн. а там рядышкой, через 100 метров - железная дорога действующая. поэтому только вторичка, только хардкор
Если нужна вторичка, то не фига она не продается сейчас и это вам на руку, у меня мама полгода продавала трешку в Печерах и продала дешево , но уже не было времени ждать!!!! Не знаю как у вас хорошие квартиры но у нас тут была очень преочень хорошая и приходило смотреть человек 20 наверно только все без денег... Так что я бы поторговалась еще с продавцом , тысяч 200-300 может реально еще скинуть особенно если им надо скорей, покупателей нынче мало...
да я еще в месте очень специфическом смотрю, чтобы там купить квартиру надо или любить этот район или служить в военной части.
вот для кого они там цены такие конские ставят, не понятно...
вот для кого они там цены такие конские ставят, не понятно...
Позвоните через месяц для прикола ни хрена они не продадут и через два месяца тоже, короче назначайте им свою цену и ждите звонка когда им надоест продавать по своей цене и они пойдут и на вашу)
не, у нас народ принципиальный, даже звонить не буду. подумают - "о, звонят! значит спрос есть!" и еще заломят.
мы когда первую однушку покупали... оооо, чего только не насмотрелись/наслушались. поэтому тут пока буду сидеть и выжидать. когда с ипотекой определимся - вот тогда приму решительные меры к поиску, а пока нет, даже звонить не стану.
мы когда первую однушку покупали... оооо, чего только не насмотрелись/наслушались. поэтому тут пока буду сидеть и выжидать. когда с ипотекой определимся - вот тогда приму решительные меры к поиску, а пока нет, даже звонить не стану.
нашей ипотеке 1,5 года. 10 лет, 1650. Платеж был как раз 23 тысячи. Потом МК, сейчас платеж 16. Но это на 10 лет (!) и платим сейчас медленно, я в декрете. на 30 лет я бы на такое не подписалась. Но цифра 23 меня не пугает, особенно с текущей инфляцией. Но процент высокий у вас.
цены на недвигу падают
еще упадут, а уж если в $ считать, то уже упали в 2 раза, и еще просядут
копите в валюте и ждите дна рынка, кмк, самые вкусные цены будут в начале 2017
покупать кв в опе мира за 3млн.......уж лучше подождать, тем более , есть где жить
еще упадут, а уж если в $ считать, то уже упали в 2 раза, и еще просядут
копите в валюте и ждите дна рынка, кмк, самые вкусные цены будут в начале 2017
покупать кв в опе мира за 3млн.......уж лучше подождать, тем более , есть где жить
Мы свою выплатили. Правда, начали через полгода после свадьбы. И с однушки. Подаренные денежки и скопленное пошло на первый взнос. За 4 года погасили. Хотя брали на 7.
Не так страшен черт, как его малюют. Есть же возврат подоходного. Тут или сразу брать справку, чтобы не вычитали на работе. Или раз в год делать возврат. Если собственность совместная, то с половины каждый будет делать возврат. Ну или если с учтом детей, то за детей возвращать тому, у кого доход больше. С 2млн вроде каждый имеет право вернуть.
Мы раз в год оформляли возврат подоходного. Плюс после закрытия ипотеки оформили возврат 13% с выплаченных банку процентов.
С учетом подорожания жилья и того, что брали мы ее в убитом состоянии, а ремонт делали своими силами экономно, мы по выходу из ипотеки оказались в очень хорошем выигрыше :)
Не так страшен черт, как его малюют. Есть же возврат подоходного. Тут или сразу брать справку, чтобы не вычитали на работе. Или раз в год делать возврат. Если собственность совместная, то с половины каждый будет делать возврат. Ну или если с учтом детей, то за детей возвращать тому, у кого доход больше. С 2млн вроде каждый имеет право вернуть.
Мы раз в год оформляли возврат подоходного. Плюс после закрытия ипотеки оформили возврат 13% с выплаченных банку процентов.
С учетом подорожания жилья и того, что брали мы ее в убитом состоянии, а ремонт делали своими силами экономно, мы по выходу из ипотеки оказались в очень хорошем выигрыше :)
мы уже через однушку проходили. правда, без ипотеки, покупали за накопленную наличку.
подоходный - тоже не вариант. у меня официальная з/пл - слезы. этот подоходный будут нам до пенсии выплачивать, как раз к концу ипотеки.
на мужа вычет подоходного уже оформляли.
подоходный - тоже не вариант. у меня официальная з/пл - слезы. этот подоходный будут нам до пенсии выплачивать, как раз к концу ипотеки.
на мужа вычет подоходного уже оформляли.
Ну то есть однушка уже есть? С нее до трешки 50-60м не такая большая доплата получается.
Кстати, вот ради ипотеки и возврата я в свое время перешла на работу с чуть меньшим, но полностью белым доходом :)
Кстати, вот ради ипотеки и возврата я в свое время перешла на работу с чуть меньшим, но полностью белым доходом :)
нет однушки. продали, когда собирались покупать другую квартиру.
и остались от этой денежной суммы рожки с ножками, т.к. муж разбил новую машину, которая была не застрахована. и тут испытывать муки жесткой экономии аки жене декабриста мне надоело. поэтому купили новую машину, и сейчас есть вот некая денежная сумма, к которой если приделать ипотечный кредит - получится сумма, озвученная в самом первом сообщении.
а накопления на первую квартиру проходили по сложной схеме, также с участием свадебных денег, но у нас то на то и вышло, т.к. свадьбу тоже сами себе оплачивали, к родителям не приставали, кредитов не брали.
потом еще копили - жестко высчитывала бюджет, откладывала каждую копейку. даже развивающий коврик ребенку не купили, т.к. 1200 руб. - дорого очень. я уже молчу про свои нужды и развлечения.
А потом - одновременно с покупкой квартиры - взяли машину в кредит, новый логанчик. за год выплатили. каско брать не стали на второй год. и муж втемяшился в березу на ней. сдали перекупам, машине не было и 2х лет. и всё, знаете ли.
моя внутренняя экономность дала большой сбой и сейчас мне пофиг, чего там дальше. устала Алла (с) :)))
не могу сказать, что я прям проматываю всё - нет, но если я хочу купить ребенку конструктор за 500 руб., то я его покупаю. если надо мне сычужный сыр, то покупаю. если надо вон те красивые джинсы - то покупаю.
если хочу новый десяток силиконовых форм для мыла - то беру и покупаю. как-то так. и молоко тоже не всегда по акции беру. вот такая я стала, без тормозов :)))) была бы манту - намочила бы! (с)
и остались от этой денежной суммы рожки с ножками, т.к. муж разбил новую машину, которая была не застрахована. и тут испытывать муки жесткой экономии аки жене декабриста мне надоело. поэтому купили новую машину, и сейчас есть вот некая денежная сумма, к которой если приделать ипотечный кредит - получится сумма, озвученная в самом первом сообщении.
а накопления на первую квартиру проходили по сложной схеме, также с участием свадебных денег, но у нас то на то и вышло, т.к. свадьбу тоже сами себе оплачивали, к родителям не приставали, кредитов не брали.
потом еще копили - жестко высчитывала бюджет, откладывала каждую копейку. даже развивающий коврик ребенку не купили, т.к. 1200 руб. - дорого очень. я уже молчу про свои нужды и развлечения.
А потом - одновременно с покупкой квартиры - взяли машину в кредит, новый логанчик. за год выплатили. каско брать не стали на второй год. и муж втемяшился в березу на ней. сдали перекупам, машине не было и 2х лет. и всё, знаете ли.
моя внутренняя экономность дала большой сбой и сейчас мне пофиг, чего там дальше. устала Алла (с) :)))
не могу сказать, что я прям проматываю всё - нет, но если я хочу купить ребенку конструктор за 500 руб., то я его покупаю. если надо мне сычужный сыр, то покупаю. если надо вон те красивые джинсы - то покупаю.
если хочу новый десяток силиконовых форм для мыла - то беру и покупаю. как-то так. и молоко тоже не всегда по акции беру. вот такая я стала, без тормозов :)))) была бы манту - намочила бы! (с)
С машиной грустно получилось. Сочувствую.
Ну тогда вам и вправду можно немного отдохнуть, а не зарывать себя под 3хмиллионным долгом.
Подкопите еще на первый взнос и останется на ипотеку не так много :)
Ну тогда вам и вправду можно немного отдохнуть, а не зарывать себя под 3хмиллионным долгом.
Подкопите еще на первый взнос и останется на ипотеку не так много :)
спасибо!
про манту - жжоте;)
А расскажите про возврат %. В банке справку брали? Мы кредит на недвижимость погасили год назад.
Возврат 13% с выплеченных процентов действует только для ипотечного кредита.
Да, из банка нужно справки о выплаченных % за каждый год ипотеки. Как правило, они платные, но стоимость несущественная. Могут потребовать выписку по счету. Но у меня не брали. И соответственно если делали возврат двое, и возврат % делается в тех же долях. Оформляли так же 3НДФЛ и прикладывали справки из банка. Денежка идет 3-4 месяца, как обычно.
Да, справку эту делают несколько дней, так что лучше сначала по горячей линии банка позвонить и уточнить процесс получения ее. У меня нужно было отправить письмом скан запроса. И когда пришел ответ, я получила все справки
Да, из банка нужно справки о выплаченных % за каждый год ипотеки. Как правило, они платные, но стоимость несущественная. Могут потребовать выписку по счету. Но у меня не брали. И соответственно если делали возврат двое, и возврат % делается в тех же долях. Оформляли так же 3НДФЛ и прикладывали справки из банка. Денежка идет 3-4 месяца, как обычно.
Да, справку эту делают несколько дней, так что лучше сначала по горячей линии банка позвонить и уточнить процесс получения ее. У меня нужно было отправить письмом скан запроса. И когда пришел ответ, я получила все справки
Спасибо большое.
А можно у вас спросить, возврат % надо каждый год делать илм одним плвтежкмв конце ысех вфплат?
После погашения ипотеки. Мне так в налоговой сказали
Как вам удобнее. Мы берем каждый год, но по сути разницы нет - все равно больше, чем подоходный не выплатят
нфдл можно вернуть только за 3 года! то есть например в 2015 можно вернуть за 2012-2013-2014.
И в налоговой говорили, что удобнее сначала вернуть за квартиру ндфл, а потом - по процентам
И в налоговой говорили, что удобнее сначала вернуть за квартиру ндфл, а потом - по процентам
Мы ежегодно налог с процентов возвращаем. Берём из банка справку о сумме уплаченных за год процентов и возвращаем с этой суммы 13%. С покупки квартиры уже давно вернули.
значит и мы будем возвращать, спасибо, а возвращать в январе за 2014? за квартиру мы, наверно, уже не вернем, у нас была продажа квартиры до 3х лет в собственности и покупка другой квартиры, хм.., надо будет уточнить...
За 2014, в 2015 возвращаешь и.т.д. Можно в течение всего текущего года, в любое удобное время. Можно за несколько лет сразу, нам ежегодно удобнее.
понятно, спасибо!
с миллиона
(С)
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
я пишу что имеет право вернуть с 1 миллиона, а может и меньше, а не с двух как ты указала выше.
Общий возврат с 2. Откуда же с миллиона? Если есть доп. инфа, не озвученная здесь, то надо указывать.
Ты путаешь
13 % можно вернуть раз в жизни с покупки квартиры, но не больше 260 тыс. Это называется возврат подоходного налога. Возвращают подоходный налог за последние три года, то что ты озвучили -это лимит вычета, то есть до 2 млн рублей, то есть те же 260 тыс. Сумма ,от которой можно сделать возврат может быть и меньше, у меня, например, оформляли возврат меньше двух.
Вся инфа отсюда - https://www.nalogia.ru/usefu...ki_kvartiry.html
13 % можно вернуть раз в жизни с покупки квартиры, но не больше 260 тыс. Это называется возврат подоходного налога. Возвращают подоходный налог за последние три года, то что ты озвучили -это лимит вычета, то есть до 2 млн рублей, то есть те же 260 тыс. Сумма ,от которой можно сделать возврат может быть и меньше, у меня, например, оформляли возврат меньше двух.
Вся инфа отсюда - https://www.nalogia.ru/usefu...ki_kvartiry.html
Не нашла по ссылке про миллион.
Возврат оформляется с фактически уплаченных за квартиру денег по ДКП. Если квартира стоит 2 и более млн, то с 2х млн. Если меньше, то с уплаченной суммы. Однако остается недовыбранная сумма. И при смене жилья гражданин имеет право довыбрать положенный ему возврат. Тогда будет считаться 2млн - сумма, по которой уже вернули подоходный.. То есть общая сумма, с которой делается возврат, так и получается 2 млн.
Очень тесно соприкоснулась с этой темой, поэтому не путаю
Возврат оформляется с фактически уплаченных за квартиру денег по ДКП. Если квартира стоит 2 и более млн, то с 2х млн. Если меньше, то с уплаченной суммы. Однако остается недовыбранная сумма. И при смене жилья гражданин имеет право довыбрать положенный ему возврат. Тогда будет считаться 2млн - сумма, по которой уже вернули подоходный.. То есть общая сумма, с которой делается возврат, так и получается 2 млн.
Очень тесно соприкоснулась с этой темой, поэтому не путаю
Перечитай внимательнее что я написала.
Речь идет о возврате с уплаченной суммы, о которой ты сама упомянула в своем сообщении, не суть миллион это,меньше или больше. Важно что до двух.
Речь идет о возврате с уплаченной суммы, о которой ты сама упомянула в своем сообщении, не суть миллион это,меньше или больше. Важно что до двух.
Джасти писал(а)
С 2млн вроде каждый имеет право вернуть.
С 2млн вроде каждый имеет право вернуть.
Нууу. Я и написала про то, что имеет право на возврат с 2млн. Конкретных сумм не называла.
Пытаться вернуть 260 с квартиры стоимость 1700 по меньшей мере глупо
Джасти у тебя что в голове?
Да не с 2 млн, а до 2 млн и не больше 260.
Никто эту сумму с 1700 не заплатит, 13 % от нее совсем другая стоимость.
В ерунду то не скатывайся
Да не с 2 млн, а до 2 млн и не больше 260.
Никто эту сумму с 1700 не заплатит, 13 % от нее совсем другая стоимость.
В ерунду то не скатывайся
Мне кажется, ты бредишь :) Ну или не читаешь :)
Возврат возможен с максимальной суммы 2 млн. Вот выбрала я по первой квартире 13% с 1100, то со второй выберу 13% с 900. В сумме разве до 2х млн получается? Ан нет, прям ровно два :) Если выбрала с первой с 700, то со второй - с 1300. Мне кажется, ты изначально неправильно истолковала, а теперь уже упираешься :)
Джасти писал(а)
Пытаться вернуть 260 с квартиры стоимость 1700 по меньшей мере глупо
Пытаться вернуть 260 с квартиры стоимость 1700 по меньшей мере глупо
Возврат возможен с максимальной суммы 2 млн. Вот выбрала я по первой квартире 13% с 1100, то со второй выберу 13% с 900. В сумме разве до 2х млн получается? Ан нет, прям ровно два :) Если выбрала с первой с 700, то со второй - с 1300. Мне кажется, ты изначально неправильно истолковала, а теперь уже упираешься :)
Бредить здесь начала ты.
Сначала все было относительно по делу, теперь Остапа понесло.
Ты вообще не воспринимаешь что тебе собеседник пишет, перечти еще раз.
Комментариев про сумму(1+1) в два миллиона не было, был разговор про единичную покупку.
Сначала все было относительно по делу, теперь Остапа понесло.
Ты вообще не воспринимаешь что тебе собеседник пишет, перечти еще раз.
Комментариев про сумму(1+1) в два миллиона не было, был разговор про единичную покупку.
Единичная покупка - гражданин имеет право вернуть с 2 млн. Потратил больше - не вернёт. Остальное, как обычно, ты додумала, перевернула и наехала :)
Я разве писала про конкретный возврат? Только про права, прописанные в НК :)
Я разве писала про конкретный возврат? Только про права, прописанные в НК :)
Не городи ерунды.
Мне возвращали со стоимости ниже двух миллионов. Но не 260, а 13 % от суммы.
Я тебе уже выше написала и ты сама ссылку провела, а сейчас сама себе противоречишь. Ты не запоминаешь что ли чего пишешь то?
Мне возвращали со стоимости ниже двух миллионов. Но не 260, а 13 % от суммы.
Я тебе уже выше написала и ты сама ссылку провела, а сейчас сама себе противоречишь. Ты не запоминаешь что ли чего пишешь то?
Вот тя торкнуло :)
Ты даже не вникла, про что я, а уже разговнялась на столько постов. Нет смысла продолжать.
Ты даже не вникла, про что я, а уже разговнялась на столько постов. Нет смысла продолжать.
выше уже, правда, писала :))
ИПОТЕКУ ПОКА НЕ БЕРЕМ (не уговаривайте :)))
ИПОТЕКУ ПОКА НЕ БЕРЕМ (не уговаривайте :)))
ну и правильно !
ехала тут и считала ( чужое то нормально так считается ))
так вот - я уже вас куда только не отправила отдыхать и машины вам купила и гостинки ребенку - если все это банку не относить ежемесячно ,а копить )))
ехала тут и считала ( чужое то нормально так считается ))
так вот - я уже вас куда только не отправила отдыхать и машины вам купила и гостинки ребенку - если все это банку не относить ежемесячно ,а копить )))
Кстати, да, чужое так нормально считается) А я посчитала, что у них будет если все продадут:) квартиру в которой живут продать (проблемы разрулить) -1/2 денег получить, машину тоже продать, ну еще там по сусекам можно поскрести) И вообще тогда без ипотеки можно обойтись или минимальной)
:-) мы такие , счетоводы , все разрулим на раз )
не-не-не! машину не!
она мне очень нравится :)) прибамбасы еще на нее, к тому же, понаставлены теперь разные - типа подлокотника, камеры заднего вида, подсветка по салону..
она мне очень нравится :)) прибамбасы еще на нее, к тому же, понаставлены теперь разные - типа подлокотника, камеры заднего вида, подсветка по салону..
Ой спасибо... спасибо за отдых :)) и за машину спасибо. А то езжу на общественном транспорте (с мужем одна двоих ))
30 (тридцать)(!) (!!!) лет (летблин!)
рабства
рабства
Хризолит писал(а)
а 23 тыс. для нас существенная сумма. <br>
а снять квартиру - 2к (с нормальным ремонтом, с техникой необходимой) - 12-15 тыс. руб. (+ коммуналка)
а если оттолкнуться от обратного: от выплаты 15 руб. в месяц - это на какую сумму можно рассчитывать, интересно? ) Я посчитаю, а вы меня поправьте: 15*12=180 тыс. руб. в год, минус 13% = 156,6 т.р. как бы должны быть ваши. Если умножить на 30 лет получается 4698 т. руб. Блин, почему у банка всегда расчет не в нашу пользу, а? Вот как они так считают 13% годовых? )) а 23 тыс. для нас существенная сумма. <br>
а снять квартиру - 2к (с нормальным ремонтом, с техникой необходимой) - 12-15 тыс. руб. (+ коммуналка)
Я вот думаю тут надо тактику применять ступенчатую: сначала взять что-то поменьше, будут деньги - расплатиться за это жилье и взять новый кредит, улучшить жилищные условия.
А вообще, по мне такие цены в городе - просто жесть. В идеале, конечно, купить клочок земли и построить на те же 2 ляма дом, какой хочется )
за 2 ляма построится это сильно, особенно какой хочется .
можно даже дешевле, я думаю )
Даже спорить не буду , но лучше не вселяете людям такие идеи , а то поведутся и потом окажутся с долгостроем, хороший дом , на хорошей земле в удобном месте стоит совсем других денег .
да при чем тут надежда.
или разбираешься в строительстве, следовательно, можешь выбрать подходящие материалы и оценить проект. либо у тебя денег с избытком, тогда можно строится. у нас соседи отгрохали дом и... заколотили окна и двери, т.к. деньги кончились. заемные, кстати, деньги.
или разбираешься в строительстве, следовательно, можешь выбрать подходящие материалы и оценить проект. либо у тебя денег с избытком, тогда можно строится. у нас соседи отгрохали дом и... заколотили окна и двери, т.к. деньги кончились. заемные, кстати, деньги.
musik83 писал(а) а то поведутся и потом окажутся с долгостроем
по мне так важно посчитать, чтобы хватило на фундамент, стены, окна / двери и крышу и взять денег с небольшим запасом. В таком доме уже можно жить и понемногу доделывать его ) Это вариант для тех, у кого есть руки и голова.
То, что вы называете "хорошей землей" стоит дорого, да ) Но земли много и есть совсем не такая дорогая. Да и вообще, много вариантов, но чаще всего выбор в пользу квартиры определяется удобством расположения, близостью к работе, детскому саду, школе, инфраструктуре и т.д.
не можно жить в таком доме. особенно зимой.
нужно еще сделать внутреннюю отделку (утепление хотя бы) + отопление + электрика + подумать об отхожем месте + водоснабжение.
у нас соседи поставили коробку из силикатных блоков. за сим - всё...
и вот х**н бы с ним, но они эту хибару отгрохали очень рядом (3,5 метра) от нашего дома. по закону имели право, это их земля.
дом по факту недостроен, не известно, что с ним за зиму произойдет.
нужно еще сделать внутреннюю отделку (утепление хотя бы) + отопление + электрика + подумать об отхожем месте + водоснабжение.
у нас соседи поставили коробку из силикатных блоков. за сим - всё...
и вот х**н бы с ним, но они эту хибару отгрохали очень рядом (3,5 метра) от нашего дома. по закону имели право, это их земля.
дом по факту недостроен, не известно, что с ним за зиму произойдет.
Хризолит писал(а)
дом по факту недостроен, не известно, что с ним за зиму произойдет.
а что с ним может быть за зиму? ) Что касается отопления - я думал о геотермальном отоплении, а оно делается в числе первых работ, мне так кажется )
дом по факту недостроен, не известно, что с ним за зиму произойдет.
это если по-человечески делать, то в числе первых. а если в режиме "есть деньги-кончились-взяли кредит-кончились"... то тут вариант может быть плачевным.
вот надеюсь, что у соседушкиного дома крыша к весне не поедет...
вот надеюсь, что у соседушкиного дома крыша к весне не поедет...
а минусы, это наверное, просто чье-то личное :))
Вы сами пробовали в таком режиме строится и жить в таком доме? Думаю,что нет, если б ,да,то не давали б таких советов.Поставить коробку,окна,двери,это фигня,по сравнению с внутренней отделкой.
а где вы советы увидели? ) вы восприняли мои рассуждения, как советы? Ну, жаль вас, конечно. С другой стороны, может быть по Сеньке и шапка? ))
Жить пробовал в разных условиях, за себя спокоен, выживу :) С семьей - другое дело, детям сложно без комфорта, я уж не говорю о женщине )
Жить пробовал в разных условиях, за себя спокоен, выживу :) С семьей - другое дело, детям сложно без комфорта, я уж не говорю о женщине )
Меня не надо жалеть,у меня все прекрасно, а вы прежде,чем рассуждать,хоть бы поинтересовались у тех,кто строился,что можно построить на 2 ляма.
я поинтересовался у знакомой, которая в этом бизнесе, строит дома ) Она сама себе построила дом. С ее слов и по моему глубокому убеждению, можно построится и за меньшие деньги. Да, есть те, кто строится за большие бапки, наверное просто не хотят думать головой и "заморачиваться", возможно у них есть достаточно денег и им так проще - только и всего )
А у вас все прекрасно? Я рад, что вы испытываете это ощущение ) С внимательностью у вас плоховато - это я заметил, и апломб зашкаливает :) Про все остальное сказать не могу, но в принципе, этих входящих достаточно, чтобы предполагать, что вы живете в плену мифов, ну или делаете хорошую мину при плохой игре )
А у вас все прекрасно? Я рад, что вы испытываете это ощущение ) С внимательностью у вас плоховато - это я заметил, и апломб зашкаливает :) Про все остальное сказать не могу, но в принципе, этих входящих достаточно, чтобы предполагать, что вы живете в плену мифов, ну или делаете хорошую мину при плохой игре )
А вы забавный :)))вы сделали мое утро ))))
Расчёт у Вас неверный: посчитано 13% только с годовой суммы, а надо учитывать, что некоторыми суммами будете пользоваться 30 лет.
да, точно, надо отталкиваться от суммы:
3 млн * 0,13 = 390 000 / 12 =32500 - это надо в первый месяц отдать только в погашение процентов. Ну, дальше немного поменьше, потому что сумма будет уменьшаться, но все равно много (
3 млн * 0,13 = 390 000 / 12 =32500 - это надо в первый месяц отдать только в погашение процентов. Ну, дальше немного поменьше, потому что сумма будет уменьшаться, но все равно много (
мы брали в сбере ипотеку на 35 лет.с первым платежом 30тр и далее на уменьшение. брали в 2010г. сейчас почти все выплатили, специально тянем, чтобы собственность не переоформлять. но гасили мат капиталом. старались внести сумму большую, чем начисленный платеж. проценты значительно уменьшились.
я бы выплачивала 23 тр сама + добавила бы деньги от сдачи квартиры. и так года 3-4 прожила бы на бекетовке.
я бы выплачивала 23 тр сама + добавила бы деньги от сдачи квартиры. и так года 3-4 прожила бы на бекетовке.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.