Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продажа квартиры с несовершеннолетним.
Прочее (о детях и родителях)
478
80
Поделиться
Подскажите ,кто уже проходил этот путь)
Интересуют два варианта:1.Продать и положить детскую долю на его счёт. (А кикими путями потом обналичивать)
2.Дать детям долю в квартире где куча совственников(папа,дед,бабушка и дядя),не обделяя в метрах,путем дарения или купле-продажи,но пропустят ли органы опеки такую сделку.В данном случае можно продать квартиру без геморроя.
Другие виды ,наверное ,не подойдут,т.к. покупаем землю,строим дом,а застройщик хочет денег в несколько этапов и там всё сложно)
Интересуют два варианта:1.Продать и положить детскую долю на его счёт. (А кикими путями потом обналичивать)
2.Дать детям долю в квартире где куча совственников(папа,дед,бабушка и дядя),не обделяя в метрах,путем дарения или купле-продажи,но пропустят ли органы опеки такую сделку.В данном случае можно продать квартиру без геморроя.
Другие виды ,наверное ,не подойдут,т.к. покупаем землю,строим дом,а застройщик хочет денег в несколько этапов и там всё сложно)
Мы проходили этот путь, но у нас конечно было все намного проще. Долю в кв. у ребенка продали и в этот же день купили квартиру.
Вариант 2. Если квартира родственников отвечает всем требованиям, я бы сделала так. Продала долю и купила долю в квартире родственников.
Потому что я не представляю как обналичить деньги со счета ребенка
Вариант 2. Если квартира родственников отвечает всем требованиям, я бы сделала так. Продала долю и купила долю в квартире родственников.
Потому что я не представляю как обналичить деньги со счета ребенка
Вариант первый - вобще не вариант, опека не пропустит такую сделку. Второй вариант более вероятен, опека будет смотреть не ущемляются ли права ребенка, нужно чтоб выделяемая доля была не меньше в квадратных метрах, условия проживания не хуже. Они выезжают и проверят условия.
Я когда продавала квартиру, сходила сначала в опеку, и проконсультировалась прям у них. Самый верный вариант
Я когда продавала квартиру, сходила сначала в опеку, и проконсультировалась прям у них. Самый верный вариант
Первый вариант точно возможен я спрашивала у опеки,вот только как потом потратить можно не спросила,они очень не коммуникабельные,говорят,сдавайте пакет документов,а дальше посмотрим)
В каждом районе своя власть, у нас разрешают только с выделением доли в уже существующей, или покупаемой квартире, просто положить деньги на счет - 100% отказ будет. А вооще женщина хорошая, прям сама подскажет как лучше сделать, говорит "не вы первые, не вы последние".
а какой район? Нас в Советском консультировали, сказали, что, например, второй вариант не пройдет, хотя есть жилплощадь с гораздо более выгодными условиями, чем сейчас. Но при этом первый вариант, что деньги уйдут на счет вполне себе возможен.
У нас г.Бор
возможно деньги положить,я им позвонила,но сказали,что нужно обсуждать и каждый случай индивидуальный,нам ведь на строительство,например.
А можно спрошу у вас? У нас квартира приватизирована на мою маму, я (ее дочь) и мой ребенок (ее внук) прописаны с рождения. Мама собралась продавать квартиру, опека будет контролировать такую сделку?
Нет, не будет, если ребенок не собственник, а просто зарегистрирован в квартире.
И я спрошу? вариант со Сказулей. просто выпишут под елочку?
По правилам вы обязаны в течении 7 дней зарегистрироваться сами и детей по новому месту жительства. Но по факту никто это не проверяет мне кажется. За просрочку регистрации штраф 1500 руб.
Вот здесь почитайте п. 16
www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/217488/1000000001,0/0
Вобще лучше не тратить время на "выписку". Можно сразу идти "прописываться", а "выпишут" они вас автоматически без вашего участия.
Вот здесь почитайте п. 16
www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/217488/1000000001,0/0
Вобще лучше не тратить время на "выписку". Можно сразу идти "прописываться", а "выпишут" они вас автоматически без вашего участия.
Я на самом деле именно с этой целью и интересовалась, что просто под елочку выпишут? Тут вообще сложный вопрос, один юрист говорит что могут выписать, другой говорит что не могут...
Нет, ну теоритически можно выписать вам ребенка и не прописывать его никуда, но в итоге все равно его зарегистрировать где-то надо будет, где то да спросят спраку о составе семьи...
Я продавала квартиру в 2013 году, выписала дочь без проблем, только бумажку подписала, что ознакомлена с тем, что обязана ее зарегистрировать в течении 7 дней и всё. Ну я то человек ответственный и зарегистрировала ее во время, а по идее могла бы и не зарегистрироать, и повисла бы она у меня в воздухе.
Я продавала квартиру в 2013 году, выписала дочь без проблем, только бумажку подписала, что ознакомлена с тем, что обязана ее зарегистрировать в течении 7 дней и всё. Ну я то человек ответственный и зарегистрировала ее во время, а по идее могла бы и не зарегистрироать, и повисла бы она у меня в воздухе.
Меня в данном случае больше всего волнует момент что ребенка можно "в никуда" выписать.
Получается, что можно, и никто за этим толко не следит
В обычной ситуации в никуда снять с регистрации ребенка никто не даст, при этой процедуре обязательно наличие места, в котором он будет зарегестрирован ( прописан).
А вот по решению суда это взможно, если собственник жилья требует, то несовершенолетнего снимут с регистрации, даже если ему больше негде зарегестрироваться ( прописаться)
А вот по решению суда это взможно, если собственник жилья требует, то несовершенолетнего снимут с регистрации, даже если ему больше негде зарегестрироваться ( прописаться)
Спасибо, поняла. Выселить она нас, к счастью, не может, так как на момент приватизации я была прописана в квартире.
Да, вы абсолютно правы. Если вы собственник части жилья ( по приватизации), то на своей доле можете регистрировать кого угодно - хоть детей, хоть аул таджиков. Хотя, вру, детей - без проблем, а вот на "таджиков", да, требуется согласие других собственников. Но в любом случае, выписать детей С ВАШЕЙ доли не смогут даже через суд.
А ведь может я и не верно поняла - вы в приватизации не уаствовали? Только были прописаны?
А ведь может я и не верно поняла - вы в приватизации не уаствовали? Только были прописаны?
Да, правильно. Мне было 19 лет, мне сказали что приватизировать можно только раз в жизни, а вдруг дальше мне пентхаус подвернется?)) И я отказалась. Единственное, что не помню, чтобы я писала отказ.
Не теряйтесь
Мы предлагали опеке второй вариант - ответом было однозначное "нет".
Только что продали квартиру и купили дом с детскими долями, в ипотеку. Но уже готовый дом.
Надежнее всего спросить у представителей опеки.
Только что продали квартиру и купили дом с детскими долями, в ипотеку. Но уже готовый дом.
Надежнее всего спросить у представителей опеки.
А дом в какой стадии готовности,они смотрят дом или только документы?
Кошмар какой-то не можем собственную квартиру продать нормально)
Кошмар какой-то не можем собственную квартиру продать нормально)
Они требуют все документы на дом и на землю: правоустанавливающие обязательно, кадастровые, выписку из домовой книги. Подозреваю, что не сданный дом не получится купить. Сам дом не смотрят, нет у них специалистов выезжать на объект)
Про кошмар полностью согласна. Сама не верю, что мы этот квест прошли до конца.
Про кошмар полностью согласна. Сама не верю, что мы этот квест прошли до конца.
Застройщик готов и готовый дом отдать,только деньги вперёд просит,предоплату,уже другую квартиру ему надумали заложить)),да уж квест),с агентом уже кучу вариантов и махинаций рассмотрели)),только чтобы этот дом ,который в 2 р.больше квартиры купить
1 вариант: опека может разрешить продать квартиру и положить денежные средства на счет детей пропорционально их долям только при наличии у них еще какой то недвижимости в собственности. Далее- эти денежные средства опека может разрешить потратить на улучшение жилищных условий при одновременном выделении доли новой недвижимости в собственность.
2 вариант: если есть возможность выделить долю собственности другой недвижимости, то ТОЛЬКО Договор купли-продажи(никакого дарения и прочее-это не считается)! Второй стороной при продаже не могут быть родители, братья, сестры, дедушки, бабушки. А вот дяди, тети и другие родстенники могут продать недвижимость Вашим детям. Тогда здесь будет плюс: ваша прежняя квартира освобождается от долей детей, т.е. при покупке другой недвижимости не надо выделять доли детям и ложить деньги на счет.
Ну и, естественно, с учетом других нюансов: жилищные условия должны быть лучше: метраж, место нахождения другой недвижимости и т.д. На объект не выезжают (пишу за один район города).
2 вариант: если есть возможность выделить долю собственности другой недвижимости, то ТОЛЬКО Договор купли-продажи(никакого дарения и прочее-это не считается)! Второй стороной при продаже не могут быть родители, братья, сестры, дедушки, бабушки. А вот дяди, тети и другие родстенники могут продать недвижимость Вашим детям. Тогда здесь будет плюс: ваша прежняя квартира освобождается от долей детей, т.е. при покупке другой недвижимости не надо выделять доли детям и ложить деньги на счет.
Ну и, естественно, с учетом других нюансов: жилищные условия должны быть лучше: метраж, место нахождения другой недвижимости и т.д. На объект не выезжают (пишу за один район города).
Вот читаю и вижу, что в каждом районе по разному, вы пишите что у вас нельзя через договор дарения от мамы. А вот я лично продавала квартиру, где собственником 1/2 доли был мой сын.
Я выделяла ему долю в доме, собственником которого на тот момент была я одна. Оформляла через договор дарения. У опеки вобще вопросов не было, им самое главное принести выписку из Егрип, что ребенок получил свою долю.
Я выделяла ему долю в доме, собственником которого на тот момент была я одна. Оформляла через договор дарения. У опеки вобще вопросов не было, им самое главное принести выписку из Егрип, что ребенок получил свою долю.
То что я написала-это в соответствии с законом, а то,что у Вас получилось через дарение, то Вам повезло. Данный вопрос после опеки решала непосредственно через департамент по НО, на что был дан такой ответ, какой я написала. Предложен был еще вариант: после принятия отрицательного решения органами опеки, обжаловать его в суде. Как то так, но это моя история, с которой я поделилась. Соглашусь, что в каждом районе- свои порядки.
ДД, возможно Вы это делали давно, а с 2016 года происходит все так, как написала busenka.
Квартиру продала в мае 2016 года, тогда же и разрешение брала.
Спасибо за подробный ответ.У детей больше нет собственности,и третей и дядей готовых продать.Только улучшение только нам подходит(,буду дальше думать.
При продаже недвижимости, где есть доли несовершеннолетних, и покупке новой улучшенной недвижимости, также с выделением им доли, проблем не должно быть. Главное собрать должный пакет документов по продаваемой и покупаемой недвижимости или, если хотите строиться, то там нужен свой пакет документов. Исчерпывающие перечни документов есть в опеке, в зависимости от того как Вы собираетесь улучшать жилищные условия. Если не ошибаюсь, они действуют в соответствии с Постановлением Администрации г.Н.Новгорода #5713 от 29.12.12 г.(в нем содержатся перечни документов).
Скажите, пожалуйста, в опеке какого района такие правила? Тоже предстоит продажа с долями детей...
А у нас такая ситуация... мало ли может кому пригодится. Семь лет назад мы использовали маткапитал для погашения части ипотеки. Также семь лет назад я писала нотариально оформленное обязательство, в котором я обязалась выделить доли детям при погашении ипотеки. Обязательство было сдано в Пенсионный фонд. Ипотеку погасили год назад, а доли выделить забыли.в этом году Собрались продавать квартиру, покупать дом. И вот тут мы столкнулись с тем, что квартиру без выделения долей продавать никак нельзя. Сделку могут аннулировать в будущем. Вообщем, весь процесс растянулся на недели. Пытались с опекой договориться о обязательном выделении доли детям в новом доме. Бесполезно. Вообщем, выделяем доли, идём в опеку, продаём. И агент нам говорит -дети становятся теперь новоиспеченными владельцами квартиры со своей долей каждый. Скажите, кто знает, должна ли я буду заплатить налог 13% за детей, которые фактически продают квартиру, в собственность которой вступили совсем недавно? Агент нам насчитал около 140 тр? Если бы мы знали о такой сложной системе с продажей квартиры, потратили бы мат Капитал по-другому.
Налог с продажи платится если квартира в собственности менее 3 лет
Все правильно. У нас с мужем она уже 7 лет в собственности. А так как детям доли только выделили и продаём, то агент нас так проинформировал. Неужели так? В налоговой ничего конкретного не ответили((
Да, налог придется заплатить, правильно агент говорит.
У вас в нотариальном обязательстве прописано какую конкретно долю вы должны выделить? Если нет, то выделите им по 1/100, налог будет мизерным тогда.
У вас в нотариальном обязательстве прописано какую конкретно долю вы должны выделить? Если нет, то выделите им по 1/100, налог будет мизерным тогда.
Им выделили по 1/12, по-другому нельзя, там как-то мат капитал с ценой на квартиру учитывается. Нельзя как хотим выделить. Поэтому такая сумма. Квартиру просто и так дёшево очень отдаём. Теперь ещё и это(((
Налог с продажи недвижимости платится вроде , только если стоимость свыше 1 млн. Доли детей вряд ли больше стОят,если вы выделяли соразмерно мат капу
по идее, вы можете продать квартиру по цене приобретения, тогда налог платится с разницы, т.е. в обычной ситуации налог был бы равен нулю, но здесь использовался мат.капитал и, предположим, вы выделили доли детям в размере мат.капитала, тогда вы должны будете заплатить 13% от суммы мат.капитала, но это явно меньше 140 т.р.
Если не ошибаюсь, то с прошлого года при продаже квартиры учитывается и её кадастровая стоимость. И если указанная в договоре продажи стоимость квартиры будет ниже кадастровой стоимости, то для начисления налогов будут учитывать бОльшую стоимость, т.е. кадастровую.
конечно, нужно смотреть конкретные цифры, я смотрю по своей квартире - текущая кадастровая стоимость примерно соответствует цене покупки в 2010 году, и вот на сайте ФНС нашла пример, в котором учитывают кадастровую стоимость с понижающим коэффициентом 0,7 (именно эта сумма является базой для налогообложения, т.к. сумма продажи ниже)
www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
Не можем продать по цене приобретения. Покупатель берет ипотеку под нашу квартиру, поэтому для банка важна стоимость. Выделили 1/12 долю каждому сыну. (Всего их двое)Стоимость квартиры 6800000. Честно, про налог так и не поняла ничего)))
вот смотрите, при продаже вы имеете право на имущественный вычет. Есть 2 варианта:
1. Вычет 1 млн. руб. положен вам в любом случае. Если квартиру вы продаете по одному договору купли-продажи, то это вычет распределяется пропорционально долям, тогда ваши дети должны выплатить налог (6800000/12-1000000/12)*13%*2=125667 - у вас очень большая доля у детей, поэтому такой налог (( Но если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
2. Вычет в размере документально понесенных расходов - в этом случае налог платится с разницы между ценой покупки и продажи. Но проблема в том, что у детей не было расходов на покупку квартиры, поэтому и схема вам эта не подойдет ((
1. Вычет 1 млн. руб. положен вам в любом случае. Если квартиру вы продаете по одному договору купли-продажи, то это вычет распределяется пропорционально долям, тогда ваши дети должны выплатить налог (6800000/12-1000000/12)*13%*2=125667 - у вас очень большая доля у детей, поэтому такой налог (( Но если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
2. Вычет в размере документально понесенных расходов - в этом случае налог платится с разницы между ценой покупки и продажи. Но проблема в том, что у детей не было расходов на покупку квартиры, поэтому и схема вам эта не подойдет ((
Спасибо большое за внимание) то есть нам выгоднее каждому продавать свою долю? Составлять 4 договора куплипродажи? Как нам лучше поступить, скажите, пожалуйста? И ещё агент нам сказала, что с налоговой судятся многие. ( из-за налога). И суд часто встаёт на сторону семей с детьми.
Получается, что так, но вот тут лучше у агента спросить, насколько реально такое на практике
Так сложилось печально, что агенты знают очень мало у нас. Ни в одном вопросе толковый ответ дать не могут.
У агентов нет юридического образования
Согласна. Но они работают в этой сфере и сталкиваются с подобными ситуациями изо дня в день. Что-то да они должны знать
У нас так было. Квартира в собственности 5 лет была. Перед продажей выделяли доли детям. Никаких налогов не платили (2 года назад). Мы же не покупали детям недвижимость, а выделяли доли из того, что есть, с чего бы налоги?
А вы прям в налоговую обращались и вам сказали, что налог платить не надо?
Нет, но ничего не начислили, они обычно это быстро выясняют и присылают налог.
успокоили спасибо. Потому что инфа везде разная. Не знаем кому верить.
У нас законы иногда дебильные,конечно,но всё таки хочется верить,что не настолько),за детей 13 процентов после выделения доли и продажи,это ваще)))
А с этого года еще и нотариуса накорми - продать нельзя, если несколько собственников без его участия. Бред полный.
Да уж(,согласие жены на продажу квартиры 2000р.,не понятно почему просто в этом же мфц нельзя сделать данную процедуру,просто придти лично с паспортом и поставить подпись,совсем охренели.Нотариус эту бумажку 3 минуты печатала-паспортные данные и моя роспись,да ещё и ошиблась,потм 3 мин перепечатывала
Ну вот мы сейчас в такой ситуации, и налоговая говорит - нужно платить, поскольку у детей будет доход. И налог с него платят родители.
Мы ещё мне долю выделили, так я тоже новоиспеченный собственник, который должен заплатить налог с дохода. Короче весь маткапитал на налоги уходит.
Мы ещё мне долю выделили, так я тоже новоиспеченный собственник, который должен заплатить налог с дохода. Короче весь маткапитал на налоги уходит.
Тоесть квартира куплена более 5 лет назад, налоги с суммы были заплачены, и здесь Вы ничего не приобретая, а просто деля снова платите налог?
Какие, простите, налоги вы платили при покупке квартиры?
Они платят налог не "от дележа", а от продажи квартиры, которая в собственности менее 5 лет.
П. С. в 2016 году в налоговой произошел сбой в программе, и налог большой доле населения не разослали, мне в том числе, и мужу тоже, а вот на ребенка пришел налог. У нас друзья в налоговой хорошие, поэтому мы в курсе ситуации.
Они платят налог не "от дележа", а от продажи квартиры, которая в собственности менее 5 лет.
П. С. в 2016 году в налоговой произошел сбой в программе, и налог большой доле населения не разослали, мне в том числе, и мужу тоже, а вот на ребенка пришел налог. У нас друзья в налоговой хорошие, поэтому мы в курсе ситуации.
Мы меньше продавали - больше покупали.
Вы продавали квартиру одним договором, или от каждого собственника был свой договор купли-продажи?
Договор был один.
Да, доли мы выделяли по 1/10и это было меньше миллиона, как говорят меньше миллиона не платят.
А меньше миллиона - это кадастровая стоимость учитывается или та, по которой квартира продается?
В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
Это с сайта ФНС
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
Это с сайта ФНС
1 млн. - это общий размер вычета, он распределяется пропорционально выделенным долям, т.е. детям положен вычет в размере 100 т.р. каждому в вашем случае. И даже если с учетом этого вычета у вас нет налогооблагаемой базы (если детям выделены доли в размере 100 т.р.), то декларацию вы обязаны предоставить, если имущество у детей в собственности меньше 5 лет (с 2016 года, ранее - трех лет)
Вобщем ничего нам не пришло, никакие налоги. Да и налогового номера у детей нет, тоесть придти на родителей должно всеравно? Прошло уже 3 года, срок исковой давности закончился?
Нет, налоги на детей приходят на самих детей, никакого налогового номера на детей заводить не надо, они сами там все заводят. Письмо приходит именно ребенку. А заплатить конечно вы должны. В вашем случае вы должны были подать налоговую декларацию. Вам выше уже написали. Срока давности у налогов нет. Очень вероятно, что налог у вас начислен даже, только вы об этом не знаете. Я бы на вашем месте нашла знакомых в налоговой, чтоб они пробили по своей базе, висит ли налог на детях, или нет. Заодно и проконсультируйтесь, докапаются они до вас, или нет. А то пойдете машину свою в гаи переоформлять, а там арест наложен.
Вчера в налоговой нам сказали, что если в новом доме выделяем детям такие же доли, то ничего платить не должны. Кого слушать не знаю.
они говорят про имущественный вычет при покупке жилья в данном случае (если обе сделки проходят у вас одним годом), но декларацию нужно будет подавать в любом случае
Налог платить не нужно, квартира уже была в собственности. А на будущее подсказали хороший вариант - продавать каждому свою долю с вычетом в 1 млн. Это максимум, что можно выжать из наших законов.
С 1 января 2016 не менее 5 лет сделали(((
Офф. Как у вас дела? Как детишки?
Всё нормально)
Прочитала вашу тему - расстроилась очень.
Погасили ипотеку, надо срочно выделять доли детям и продавать квартиру. Выделить другие доли детям можем только в квартире мужа (у него там доля). А получается, что такой вариант невозможен (
Погасили ипотеку, надо срочно выделять доли детям и продавать квартиру. Выделить другие доли детям можем только в квартире мужа (у него там доля). А получается, что такой вариант невозможен (
Да,отец точно не может,да и нужно метров чтобы не меньше было,в нашем случае,например,детям не меньше 45 метров нужно выделить.Мы решили поступить интересно и рискованно),отдали не маленькую предоплату подрядчику,он строит,проводит коммуникации и мы покупаем готовый дом в день купли-продажи нашей квартиры.
Нам РОНО НЕ разрешило , не выделив доли продавать квартиру. Именно Роно Советского района. Другие районы, говорят, разрешают. Хотя у нас тоже была единовременная продажа и покупка дома с бОльшими площадями долей. Тоесть мы написали в Роно просьбу разрешить нам продать квартиру без выделения долей, обязуясь выделить в новом доле. Но .... ничего не вышло. Пошли обычным путём... все затянулось так...
Где я им их должна выделить,прям в рифму если только слово напрашивается)),у всех прямо одни квартиры и одни богатые родственники,которые прямо жаждут выделить долю моим детям.Я узнавала,мне сказали,что можно,тем более этими деньгами мы должны по договору с подрядчиком расплатиться через 3 месяца нас других вариантов нет.
Не поняла,у вас в продаваемой квартире доли детям были не выделены?
Мы строили квартиру с нуля, по договору долевому. Потом , выплатив ипотеку, получили договор куплипродажи. Да, доли не выделив жили около полугода, при продаже квартиры и единовременной покупке обязали всё-таки сначала выделить, а потом продавать.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Шапочки, варежки, перчатки, носочки, колготки д/д. Все сезоны. От 0 до 4 лет
- 3_НДФЛ
78
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.