Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
В каком банке брать ипотеку?
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
39
42
Поделиться
Ну вот и мы возможно решимся на ипотеку. Исходные данные : ипотека нужна в половину стоимости жилья (2 млн.), квартира в малоэтажном доме от застройщика со сроком сдачи в сентябре 2016 года. Мои вопросы :
1. В каком банке брать ипотеку, насколько сложно собрать документы при условии что у застройщика не было еще ни одного ипотечника
2. Как часто вообще банки отказывают в ипотеке?
3. Какая процентная ставка
4. Доп платежи - страховки и прочее - как часто и в каком размере?
1. В каком банке брать ипотеку, насколько сложно собрать документы при условии что у застройщика не было еще ни одного ипотечника
2. Как часто вообще банки отказывают в ипотеке?
3. Какая процентная ставка
4. Доп платежи - страховки и прочее - как часто и в каком размере?
Не знаю как сейчас, но в прошлом году на строящееся жилье можно было взять лишь в банках, которые работают с этим застройщиком. Если у вас хорошая кредитная история и зарплата белая, то не должны отказать.
Так вот проблема в том что застройщик с банком не работает и вообще у него все покупатели без ипотеки..... ипотека на меня, кредитной истории нет у меня, зп белая и я гос служащая ( насколько я знаю кто на гос службе тем редко отказывают). Вдруг у кого была аналогичная история - в какой банк идти???....
Может у вашего застройщика нет ипотечников, потому что банки кредиты не одобряют тк ненадежный? Меня бы это насторожило.
Возможен и такой вариант.... не знаю. Еще пока не было встречи с застройщиком. они строят малоэтажные жилые дома на 18 квартир и таунхаусы и дают рассрочку беспроцентную до окончания строительства. Получается что покупателей немного и все обходятся без ипотеки..... думаю встреча расставит все точки над и
Проверьте лучше землю, на которой строят т/х и м/э дома, может оказаться так, что эти дома строят на землях ИЖС, поэтому банки и не связываются с такими "строителями".
Я сегодня уточню этот момент. А если земля под ИЖС - чем мне это грозит? На что в дальнейшем повлияет?
В самом плохом случае могут по суду признать нецелевое использование земли снести все нафиг и землю выставить на аукцион, ну а в варианте "лайт" застройщик вас просто оставит наедине со своими проблемами (регистрация здания, присвоение ему адреса, возможность регистрации и подключения коммуникаций и т.д.).
Читайте внимательно договор, что является предметом договора, какие условия, какие обязательства принимает на себя застройщик, ну и посмотрите повнимательнее на это ИП, может там ни лицензии, ни имущество и сам ИП бомж и живет по доверенности!
Читайте внимательно договор, что является предметом договора, какие условия, какие обязательства принимает на себя застройщик, ну и посмотрите повнимательнее на это ИП, может там ни лицензии, ни имущество и сам ИП бомж и живет по доверенности!
Да, забыла указать: если у вас земля под ИЖС, то на ипотеку даже не рассчитывайте, банк не пропустит такую сделку (строительство МКД на земле ИЖС).
Спасибо за развернутый ответ! У них разрешение на строительство малоэтажного дома. Ипотека невозможна по причине того что нет гос экспертизы и аккредитации. Это делают на многоквартирные дома и стоит много
Тогда там скорее всего дом (таунхаус) будет "проводиться" как один дом, а владеть вы будете долями (считай коммуналка), оно вам надо? вы хорошо подумали?
Да, вы совершенно правы - видимо так и будет, консультировалась со специалистами. Отказались от этого варианта в пользу более понятного и прозрачного застройщика
Я тоже работаю в гослужащи брала в ВТБ 24 три года назад, дали без проблем, но у нас было вторичное жилье и первоначальный взнос больше половины. Какие у них сейчас условия не знаю
мы 5 лет назад брали ипотеку в Нике (Костина,2). Условия были нормальные. У них на сайте есть вся информация+ можно прийти проконсультироваться.
Спасибо! Тоже про Нику слышала много хорошего
я когда смотрел - сбер выгоднее оказался.
У меня в СБ, с учетом мат.капиталла,ставка 13,25, платежи есть, страховка жизни и обьекта залога, в сумме мне вышло 12000р,за все, агенты все сделали. Еще была аренда банковской ячейки.У меня вторичка.
приятельница в прошлом месяце оформила ипотеку в ВТБ24. Но у нее застройщик с этим банком работает, и здесь оказалось дешевле, чем в СБ и Нике (Ника на Полтавской сейчас). Документы подавала везде, потом выбрала, где условия выгоднее
Спасибо! Действительно, надо доки подать в несколько банков
вот-вот. не понятно зачем тема ваще )
% будет конкретный в конкретном случае. в районе 14% +- 1.5%
% будет конкретный в конкретном случае. в районе 14% +- 1.5%
Здравствуйте! Мы брали квартиру у застройщика, на этапе строительства. Они нам предложили несколько банков, с которыми сотрудничают. Мы взяли у Сбербанка, уже почти погасили (брали на 5 лет),никаких трудностей не возникло. И процент очень порадовал (11%). Ещё у меня знакомые брали в втб, там тоже всё хорошо. Страховка жизни была 1 год, около 15 тыс. Потом мы отказались. А жилье нужно страховать каждый год, к сожалению не помню сумму. Но меньше 10 тыс. по моему.
Сейчас мне кажется банки мало отказывают, в связи с ситуацией на рынке недвижимости.
И да, хорошо Вам посоветовали, подать документы в несколько банков
Сейчас мне кажется банки мало отказывают, в связи с ситуацией на рынке недвижимости.
И да, хорошо Вам посоветовали, подать документы в несколько банков
Спасибо за ответ!
Прям составляю список банков, куда можно обратиться за ипотекой!
11% это шикарная ставка, мониторинг банковских сайтов показал, что таких сейчас нет
Прям составляю список банков, куда можно обратиться за ипотекой!
11% это шикарная ставка, мониторинг банковских сайтов показал, что таких сейчас нет
Да, к сожалению сейчас ставки выросли (((
Мы готовили пакеты в 3-4 банка, одобрили только 2, взяли там где условия были лучше, в Сбербанке. Собрать документы вообще не проблема, соберите несколько пакетов. Одобрять в нескольких банках - выберите более выгодное предложение.
вам правильно написали, обычно у всех приличных застройщиков есть аккредитация в определенных банках. написали б застройщика, может вам бы и отзывов по нему тут накидали сразу) может и не надо вам оно?
Застройщик малоэтажного комплекса <<Кузнечиха>> ИП Сметанин Дмитрий Вячеславович.
Жду отзывов )))))
Жду отзывов )))))
почитайте, как не стать обманутым дольщиком
minstroy.government-nnov.ru/?id=61675
minstroy.government-nnov.ru/?id=61675
Вы таунхаус хотите купить или квартиру у данного застройщика? Мне вообще интересно как данный товарищ планирует подключать людям воду и канашку. Вы не задавали ему этот вопрос? Если таун планируете, то не смущает, что окна первого этажа упираются в забор соседей? И вообще поинтересуйтесь как оформлено у него строение, т.к. вообще там земли под ИЖС вроде...
у меня 6 лет в сбере под 10%. все нормально, одобрили все быстро
Отличная ставка)))))
у меня почти 5 лет назад 8 % от сбера))
жаль, сейчас нет таких программ.
жаль, сейчас нет таких программ.
Да уж, при условии того что первоначальный взнос всего 10%. Может и сейчас у сбера какие нито программы и вообще самые низкие ставки
Попробуйте обратиться в ДельтаКредит Банк- ипотечныйБак
брали в СБере весной, взнос менее 50% , мы зарплатные клиенты, как молодая семья еще- 13,25% со страховкой вышло. в другие не обращались. по отзывам коллег- в др также, только в россельхозбанке были лучшие условия, но мы до него не доехали, к сожалению.
в россельхозе у меня чет совсем неприлично получалось. хоть и пчеловод ))))
ТрансКапиталБанк, ставка 10,5%, взяла на 15 лет, чтобы платить спокойно в любой кризис, а не переживать как заплатить ипотеку)
Зы: брала осенью
Зы: брала осенью
дык это считай на халяву дали ) или у тебя кредит 10% от стоимости?
40% :-P
Добрый день! Когда будете сравнивать банки, не смотрите на ставку, просите распечатать график платежей и смотрите переплату . Мы сравнивали Нику и сбер, в нике процент был заявлен ниже, одни и те же суммы и сроки, но в сбере при более высокой проц. Ставке переплата за весь срок была меньше. И потом разговаривала с агентом по недвижимости она тоже сказала, что во многих банках ставки не соответствуют переплате
Я уже в курсе этой особенности! Спасибо!
В банке жилищного финансирования брали. Очень понравилось, все быстро, без проволочек. Понравилось то, что при частично досрочном погашении можно убавлять срок, а не сумму ( в Сбере только сумму разрешают уменьшать). Брали 1,5 млн. На 15 лет. После погашения части ипотеки мат. Капиталлом, срок убавился на 7 лет. Платим уже 3 года, осталось ещё 5
Если обещает сдать в сентябре, то я бы подождала до сдачи. Осталось то всего ничего. А к этому времени и банк выбрала и документы все будут готовы.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.