Как правило, жилые комплексы в регионах России строят местные или федеральные застройщики. Крайне редко периферийным рынком недвижимости интересуются международные компании. Но с Нижним Новгородом именно так и произошло — в этом году о себе громко заявила компания YUNIKA. В нашем городе эта компания планирует реализовать 3 проекта. Первый — клубный дом на Белинского, который сдадут в I квартале 2025 года. Что нужно знать об этом девелопере, какие дома он возводит и что построит в столице Поволжья — читайте в материале.
В России YUNIKA начала свою деятельность в 2014 году. Сначала компания вкладывала средства в недвижимость на ранних этапах строительства. По обыкновению девелопер начал с рынка Москвы. Первым инвестиционным проектом стал клубный «Театральный дом на Поварской» в центре столицы. Затем в 2016 году компания перешла на регионы — Пермь и Ижевск. По словам генерального директора компании YUNIKA Александра Сазонова, выбор пал именно на эти города, так как они были наиболее перспективными с точки зрения активности и надежности строительства.
Не стоит упускать из вида и то, что в 2018 году компания открыла второе направление — по добыче нефти, которым занимается на территории Удмуртской Республики.
Мирное расселение как фишка
В Нижнем Новгороде девелопер планирует реализовать 3 проекта: на Белинского, на пересечении Малой Ямской и Шевченко, а также на Комсомольской. Первые две территории связывает то, что там проживали люди в ветхих домах. Несмотря на то, что расселение — сложный и долгий процесс, YUNIKA посчитала эти площадки очень перспективными. Аукционы на право развития застроенных территорий Белинского и Малой Ямской — Шевченко состоялись в 2018 и 2019 годах.
— От аукциона до начала строительства на Белинского прошло 4 года. Некоторым кажется, что это долго, но на самом деле для таких проектов — нормальный срок. Представьте, необходимо расселить 19 многоквартирных домов. У некоторых семей были проблемы с документами, у других — ссоры и драмы. Кто-то берет денежную сумму, а кто-то просит готовую квартиру. Нужно работать с каждой семьей индивидуально и глубоко погружаться в процесс, — рассказал гендиректор YUNIKA Александр Сазонов. — После расселения требуется сформировать земельный участок, поменять зонирование, и только тогда мы получаем готовый участок, пригодный для строительства нового дома.
Всего YUNIKA потратила на расселение около 600 миллионов рублей. Общий объём расселения на Белинского и Малой Ямской — Шевченко — 28 многоквартирных домов, а это 214 квартир-комнат.
Ветхое и аварийное жилье в центре города — это больная точка не только Нижнего Новгорода. С подобной проблемой девелопер столкнулся и в Перми, и в Ижевске. Как правило, с такими обстоятельствами большинство застройщиков и инвесторов не связываются, но YUNIKA уже заполучила репутацию девелопера, который оперативно и мирно налаживает контакты и с администрацией города, и с жильцами.
Площадку на Комсомольской YUNIKA приобрела в 2022 году. Торги проводил банк «Дом.рф», и с тех пор он стал финансовым партнером девелопера.
— Наш банк последние пару лет активно поддерживает застройщиков. На начало 2023 года портфель проектного финансирования у нас составляет более 52 миллиардов рублей. Это около 44% доли на нижегородском рынке. И на этом мы не останавливаемся, а рассчитываем, что помощь в строительстве дома на Белинского — это только первый шаг в сотрудничестве с YUNIKA, — отметил директор корпоративного бизнеса банка «Дом.рф» Илья Новожилов.
Новый уровень жилья в клубном доме «Резиденция»
Одна из причин, почему застройщик берется за сложные проекты, — это приоритет больших территорий. YUNIKA стремится создавать комфортные пространства для жизни. Он возводит не стандартные жилые комплексы, а клубные дома. Это значит — закрытая территория, благоустроенный зеленый двор, умные системы, огромный выбор планировок, подземный паркинг. Подробнее рассмотрим на первом проекте девелопера в Нижнем — клубном доме «Резиденция».
Он расположится на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверской. «Резиденция» будет включать в себя два дома бизнес-класса переменной этажности — от 7 до 13 этажей, рассчитанных на 324 квартиры. В домах будут представлены квартиры площадью от 37 до 101 квадратного метра. Цены начинаются от 7,5 миллиона рублей за 1-комнатную квартиру.
— Мы постарались создать огромный выбор разных планировочных решений. И каждый вариант продуман до мелочей. Есть квартиры с балконами и лоджиями, отдельной кухней и кухней-гостиной, с гардеробными и без. На данный момент мы не видим, чтобы подобные решения предлагали другие застройщики в Нижнем Новгороде, — подчеркнула начальник отдела маркетинга и продаж YUNIKA Анна Кетова.
В доме спроектирован подземный паркинг на 141 машино-место, в который можно будет спуститься на лифте.
Многие оценят и то, что в клубном доме предусмотрены так называемые келлерные (кладовые помещения), которые также будут расположены на территории подземного паркинга.
Пространство двора будет занимать почти 5 тысяч квадратных метров. Тут обустроят несколько зон: спортивную, детскую и зону релакса. Предусмотрены прогулочные аллеи и обильное озеленение. Также отдельно выделят общественную площадку, где жители смогут проводить праздники или решать общие бытовые вопросы. Компания сотрудничает с крупными дизайнерскими бюро, у которых за плечами более сотни успешно реализованных проектов на всей территории Российской Федерации.
Все социально важные объекты находятся в шаговой доступности: поликлиника, детский сад, 3 школы и лицей, продуктовые магазины, парки им. Пушкина и им. Кулибина, рестораны и кафе. Здесь удобная транспортная развязка и рядом сразу несколько автобусных остановок.
Продажи квартир уже открыты. Доступны различные варианты покупки, включая ипотеку. Узнать больше о проектах YUNIKA, рассмотреть поближе строящийся клубный дом «Резиденция», узнать цены и посмотреть планировки можно на сайте. Также задать любые вопросы по приобретению квартир, машино-мест и кладовых помещений можно по телефону 283-78-78.
Компания YUNIKA,
сайт: Yunika.ru;
отдел продаж: улица Ошарская, 16;
тел.: 283-78-78.
Застройщик — ООО СЗ «ЮНИКА НН», Yunika-group.ru.
Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
ИНН 1831171864, 603006, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, 16, пом. 6, офис 7.
