Ощущается как +11

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Кто сдавал жилье военным?

СДАМ / ПРОДАМ

2430

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

So-fi-ko

25.07.2014

Здравствуйте!
Хотелось бы узнать у тех, кто сдавал жилье военным, бывают ли проблемы с оплатой?
Задержки, неплатежи т.д.
СтОит ли связываться с ними?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

26.07.2014

проблемы с оплатой могут быть с абсолютно любым клиентом - это как повезет или, наоборот, не повезет (на всякий случай, берите залог)
они вам оплату по налу или безналу предлагают?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

=КрасиваЯ=

26.07.2014

по оплате без разницы военный он или нет, от человека больше зависит

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

26.07.2014

по безналу лучше не связываться, на мой взгляд, потом работодатель и работник будут кивать друг на друга, а хозяин сидеть без денег ... без посредника (работодателя) проще вопросы решаются - нет денег? пока!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

=КрасиваЯ=

27.07.2014

нет денег в сроки, нет жилья, это в договоре написано

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

28.07.2014

в договоре много может быть чего написано, но весь вопрос в том, кто и как будет соблюдать этот договор (и будет ли вообще?)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

26.07.2014

Sosedochka правду молвила.
Залог упасет Вас от непредвиденных задержек.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

26.07.2014

предлагают по безналу. Причем оплата в следующем месяце. Т.е. за август оплата в сентябре. Сначала агенство в договоре даже срок оплаты ставить не хотело. Сейчас, вроде, согласовали конкретное число.
Как поступать? Брать залог, по-моему...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

26.07.2014

у вас такая неликвидная в плане найма квартира, что вы соглашаетесь на такие кабальные условия? вы хорошо подумали, а оно вам точно надо?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

27.07.2014

Квартира в Советском районе, действительно в хорошем состоянии. Просто сдаю впервые. Поэтому и спрашиваю.

Еще вопрос. Мой агент утверждает, что сейчас с арендатора не берут залог. Когда я снимала квартиру, я всегда оплачивала первый и последний месяц проживания. Всегда в конце срока аренды мне его возвращали. Сейчас такое практикуется? Или он прав?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

fd00ch

27.07.2014

So-fi-ko писал(а)
Мой агент утверждает, что сейчас с арендатора не берут залог

В переводе на человеческий это значит "т.к. я сдираю с чела комиссию, платить тебе ему тупо больше нечем". Плюньте такому "своему" агенту в лицо, сделайте защищающий Ваши интересы договор сами (на основе тех, что валяются в интернете, а не подмахивайте подсунутую агентом бумажку не глядя) и сдайте без агента на срок, меньший 12 месяцев.
На схему "оплата безналом в след. месяце без залога" может только умалишенный согласиться при НН-спросе.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

28.07.2014

Sosedochka, КрасиваяЯ, papa-lisi, fd00ch, большое спасибо Вам за Ваши ответы!
Ситуация для меня прояснилась.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

28.07.2014

к какому же правильному выводу вы пришли?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

28.07.2014

Буду отстаивать условия:

предоплата 100%

срок платежа - не позднее 1-го числа арендуемого месяца.

залог в размере 3000-5000 рублей примерно в размере коммуналки за месяц и телефонных разговоров с Америкой. Насчет бОльшего залога не знаю, насколько это обоснованно, т.к. мебели в квартире, кроме холодильника и газ.плиты нет. Или всё же бОльшим должен быть залог?

штрафные санкции за просрочку аренды в размере 2% за каждый день.

В основном, это - всё. Есть еще доп.условия за причиненный ущерб квартире или соседям.

Всё так?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

=КрасиваЯ=

28.07.2014

So-fi-ko писал(а)
срок платежа - не позднее 1-го числа арендуемого месяца.

обычно дату передачи ключей ставят

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

28.07.2014

вывод неверный, лучше бы вам вообще не связываться с этими военными, вспомните потом, что я вам посоветовала, да уже поздно будет ...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

28.07.2014

А какой вывод - верный?
Как бы Вы поступили на моём месте? Просто не связывались бы?
Поверьте, мне действительно интересно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

28.07.2014

см.ответ выше

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

28.07.2014

Это ответ, который: "в договоре много может быть чего написано, но весь вопрос в том, кто и как будет соблюдать этот договор (и будет ли вообще?)?"
В этом я согласна с Вами.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

28.07.2014

нужно понимать кто перед тобой, что за человек, порядочный ли он и будет ли соблюдать договор найма, который с ним заключили (а это увы, удается только с опытом!) или сходит с ним, пардон, в сортир сразу после того, как за хозяином захлопнется дверь съемной квартиры
резюме:
1.бессмысленно требовать хороших манер от аборигенов!
2.слишком много развелось в последнее время "сдавальщиков", которые не имея никакого опыта сдачи жилья в коммерческий найм, не без помощи агентов и квартирантов попадают на деньги, а потом удивляются

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

28.07.2014

вы хоть понимаете, что сдавая жилье, за которое будет платить организация вы навсегда попадаете в базу к налоговикам

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

29.07.2014

So-fi-ko писал(а)
Буду отстаивать условия:
штрафные санкции за просрочку аренды в размере 2% за каждый день.

Не советую.
Не уплатят.
Штрафные санкции - расторжение договора.
В прописанные сроки.
С вычетом из залога оплаты за проживание.
Отсюда следует.
Залог должен быть равен 2-х недельному проживанию.
С ком.платежами.
За прошедший и последующий месяцы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

29.07.2014

>слишком много развелось в последнее время "сдавальщиков", которые не имея никакого опыта сдачи жилья в >коммерческий найм, не без помощи агентов и квартирантов попадают на деньги, а потом удивляются

Но ведь все как-то начинают, правильно?

Я вынуждена сдавать квартиру. Поэтому мне придется её сдавать.

Ничего непоправимого еще не случилось. Никаких договоров с фирмой-посредником еще не подписано, хоть они и рвут и мечут (конец месяца). Кстати, договор прислали тот еще! В первоначальном варианте в нем вообще не был указан срок внесения арендной платы. Потом, после доооолгих переговоров все-таки как-то очень коряво прописали число. Мне это надоело и я прислала им мой договор. Его подписывать отказались наотрез. Там, видите ли есть штраф за просрочку. Так что вариант с агенством у меня уже отпал.

Квартирант у меня доживает до конца июля по договору аренды с предоплатой на физ.лицо. Причем передать его в часть для компенсации он не может. Ничего другого, похоже, не остаётся, кроме как попрощаться с ним.
Кстати, если заключать с ним договор найма, то воинская часть ведь всё равно передаст сведения обо мне в налоговую? Где-то в интернете я встречала такие темы...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Цыгане

29.07.2014

So-fi-ko писал(а)
>с воинская часть ведь всё равно передаст сведения обо мне в налоговую?

да

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

=КрасиваЯ=

07.08.2014

плюс проверяющие из части вашего квартиранта частенько навещать будут

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

29.07.2014

прощайтесь с этим воякой и не жалейте, т.к. в августе-сентябре самый пик спроса на снимаемые квартиры, так что сдадите свою без особых проблем

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

So-fi-ko

29.07.2014

Да. Надо прощаться.
Надеюсь, хоть с освобождением квартиры проблем не будет...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

svetlyachok2010

08.08.2014

А от кого освобождать квартиру? Квартиранты уже заехали?
И что это за агентство такое, если не секрет, с такими корявыми договорами:-)?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

RoMih

21.08.2014

Я сдаю. Постоянно забывает вовремя заплатить. На неделю-две стандартно задерживает. Постоянно долг за квартплату. Было 10тр(при 1500 за жкх), оплатил, я его долбал неделю, счас вот опять набежало шесть тр.
Но вообще думаю дело не в военный/невоенный. У них сейчас ЗП у всех приличная, к томуж часть платит. Дело скорее в личных качествах.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

теперь я просто МыМра

24.08.2014

вопрос не понятен вообще))
вы там роте солдат сдавать планируете? сейчас военные живут получше любых других гражданских в плане заработной платы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Alex Hobotoff

25.08.2014

Насчет военных/силовиков могу сказать следующее - их постоянно контролирует командование, в скандалах с арендатором они не заинтересованы. То есть ежели что - беседа с непосредственным командиром как вариант (с гражданским такое не поможет). У них в случае нарушения дисциплины, пьянки, идет выговор, или НСС. Доход стабилен.
Насчет безнала интересно - это скорее всего инициатива агента, финчасть ЕМНИП платит военнослужащему налом. Передача данных в налоговую - мне говорили что не передают, т.к. понимают, что в ином случае распугают арендаторов.
Ну раздолбаи там бывают, т.е. за пару недель задолжать могут.

Ответить