--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

НН - лидер роста стоимости 1 кв.м. жилья в РФ по итогам последних 5 лет

Разговоры о недвижимости
2
7
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
horntail
11.04.2016
Наверное, будет многим статья с РБК интересна:
Города скрытого потенциала: где в России дорожает жилье
Жилая недвижимость в России дешевеет. К такому выводу независимо друг от друга пришли различные международные компании, в числе которых Knight Frank и Global Property Index. В зависимости от методики оценок темпы падения стоимости российского жилья оцениваются от -0,4% до -15,3% за последний год; отдельные аналитики даже называют Россию страной с самой быстро дешевеющей недвижимостью в мире.

Между тем в России есть города, продемонстрировавшие значительный рост цен на квартиры за последние пять лет. По просьбе «РБК-Недвижимости» аналитики федерального портала «Мир квартир» нашли шесть таких мегаполисов. Этим городам не помешало даже удешевление в 2015 году: несмотря на снижение цен за последние 12 месяцев, в перспективе пяти лет все перечисленные населенные пункты показали положительную динамику. Москва и Санкт-Петербург в исследовании не учитывались.

Нижний Новгород
•Рост цен с 2010 года: 45%
Наилучшую динамику за последние шесть лет показал Нижний Новгород: здесь стоимость 1 кв. м выросла на 45%, подсчитала компания «Мир квартир». Такой прирост частично объясняется большим объемом новостроек, сданных в эксплуатацию за последние годы: вышедшие на рынок квартиры в готовых домах оцениваются выше старого жилого фонда и повышают среднюю стоимость 1 кв. м в городе. Значительный объем новых домов с просторными квартирами также привел к тому, что Нижний Новгород поставил рекорд среди городов-миллионников России по средней площади одного объекта: по данным онлайн-сервиса объявлений «Циан», средняя площадь квартиры в столицы Приволжья равна 58,8 кв. м. Большие значения зафиксированы только в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя площадь составляет 63,1 и 61,6 кв. м соответственно, говорится в отчете «Циана».

По состоянию на начало апреля 2016 года 1 кв. м в нижегородских квартирах оценивается в 65,6 тыс. руб., утверждает «Циан». Самыми прибыльными объектами в перспективе последних двух лет стали трехкомнатные квартиры, подсчитали в «Яндекс.Недвижимости». Такие объекты в Нижнем Новгороде обеспечили своим владельцам доходность в 18,67% при условии покупки в 2014 году, сдачи в аренду по рыночной ставке на протяжении двух лет и последующей продажи в 2016 году. Тем не менее в долларовом эквиваленте подешевели все нижегородские квартиры, заключили в «Яндекс.Недвижимости». Такая тенденция характерна не только для Нижнего Новгорода, но и для всех населенных пунктов страны без исключения, утверждает «Яндекс».

Про прочих лидеров можно прочитать по ссылке:
realty.rbc.ru/articles/07/04/2016/562950000688127.shtml
как был в 2013 метр вторички в среднем по 64 тыр так он в 2016 и остался. по данным гипера. где рост ?
horntail
11.04.2016
Не знаю, брала в 2011 свежую вторичку в достаточно престижном месте - 47 тысяч было за метр, рядом первичка была в той же цене, но сдавали дом через полгода.
DimN
11.04.2016
horntail писал(а)
Города скрытого потенциала
Осталось только понять, потенциала чего :о) Если где-то что-то росло ускоренными темпами без особых на то причин, то не означает ли это, что в перспективе оно с прочими регионами подравняется? То есть в лучшем случае замедление темпов роста и стагнация (что наблюдаем уже сейчас), а в худшем снижение.
но вообще соотношение размера средней з/п и стоимости кв.м. далеко не в пользу НН, учитывая тот факт, что городом с 2010 года фактически правит строительное лобби
DimN
11.04.2016
Об чём и спич. Рост цен в отдельно взятом городе явно обогнал скромные возможности его жителей.
нельзя не согласиться, но уровень цен определяется не только спросом его жителей. НН часто рассматривают для переезда жители других регионов, много товарищей с Севера и из Сибири едут, для них наши цены нормальные.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Колесотокарный станок 1ак200 для обточки колес вагонов и тепловозов

Прайс-лист на изготовление колесотокарных станков 1ак200 для обточки колесных пар вагонов и тепловозов без выкатки в 2024г 1.Мобильный...
Цена: 3 360 200 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...