--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

А расскажите про коммерческую недвижимость

Разговоры о недвижимости
8
14
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Что сейчас имеет смысл покупать, под сдачу? Первые этажи под магазин? Офисы? Бюджет - ну пускай в пределах 5 млн.
i8
04.05.2016
с ком.арендой тихо, как в гробу :- D
Купите помещение с надежным арендатором, риск есть что съедет,но нужно смотреть на этот случай характеристики помещения и локацию.
Мало того , что " с комм.арендой тихо как в гробу", дык, ещё и налог на такие помещения сейчас недетский....
Это печально(
evil nn
04.05.2016
Если купишь складик, то на складские площади этот налог не распространяется ;-)
evil nn писал(а)
Если купишь складик, то на складские площади этот налог не распространяется ;-) ...

Да ладно? А в налоговой то не знают!!!! =-O
evil nn
04.05.2016
В налоговой-то знают, а вот вы, похоже, не очень.
Ознакомьтесь, пожалуйста, со статьёй 378.2 НК РФ и потом ткните мне пальцем в то, что этот налог распространяется на складские площади, а не только на 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
, потом поговорим.
Считайте так, на здоровье!!! Потом расскажите, если не трудно, как налоговая реагирует на подобную "хитрожопость"!!! :-) :-) :-)
evil nn
04.05.2016
Вообще-то был приказ Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 22 июня 2015 года No 311-05-11-111/15 с перечнем объектов, подпадающих под 378.2. Видите себя в этом списке - платите по кадастровой, не видите - платите по остаточной. Если видите, но под признаки не подходите - идёте и разбираетесь с кадастровой/налоговой.
С арендой все в порядке, в хороших местах, в торговых коридорах,ну есть дисконт у арендатора от 2014 года 10% и не более.
Сдать стало посложнее -это верно.
Еще есть риск что с 1 июня на рынке временно появятся помещения высвобожденные от закусочных (менее 100 м) и от магазинов (Бристоль итп) которые имеют вход по одной линии с жильцами.
consience52 писал(а)
с 1 июня на рынке временно появятся помещения высвобожденные от закусочных (менее 100 м) и от магазинов (Бристоль

Что, Дристоли и Отдохни запретят в жилых домах? Не верю.
Мля, очередная "поддержка" государством малого бизнеса...
Хотелось бы "услышать" тех, кто смог воспользоваться этой лазейкой.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.