--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Расскажите о застройщике ЖК "Маленькая страна" на ул.Горной.

Новостройки (обсуждение)
1032
73
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
rolic
28.09.2016
Хотим купить квартиру в этом ЖК (на ул.Горной), но гложут сомнения. Планировки вроде неплохие (у 2/3-х комнатных), однако, компания (Строй-Риэлти и К) новая, хоть и подрядчик у них опытный (СМУ-7 если не ошибаюсь).
Также смущает, что квартир мало продано (всего десяток за полгода продаж), несмотря на то что уже 14 этажей залили.

Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать квартиры в этом ЖК или есть какие-то проблемы в этом месте/застройщике/подрядчике).
djabel
28.09.2016
Я может чего не понял, но страна на 40 лет победы вроде, почти у ипподрома.
rolic
28.09.2016
Прошу прощения, вероятно, Вы улицу перепутали. Этот ЖК между улицами 40 лет октября и горной (на картинке).
alex!
28.09.2016
Место - дыра :(
djabel
29.09.2016
Да, наверное перепутал. Место не очень, я согласен.
rolic
29.09.2016
А в чем там проблема с местом? Тихое зеленое вроде бы. От пр.Гагарина не очень далеко. Стадион и парк рядом.
Проблема какраз в пр.Гагарина. Всё что привязано к нему ниже бекетова - малопригодный для жизни неликвид.
Ну серьезно? Ойкумекна? Неликвид?
Ойкумена на Ильинской имхо...
ну ликвид, это не то что вам нравится, а что быстро продается)
И тут гагарина выйграет у Ильинской)
скорее на м. ямской.
А что хорошего в ойкумене? Место там - отстой.
ну ликвид, это не то что вам нравится, а что быстро продается)

См.выше
djabel
29.09.2016
Дальше медицинской в сторону щербинок селиться не стоит. Он стоит от Электрона вечером и от Щербинок до Мызы утром.
я жил там пару лет, мне очень нравилось. тихо, спокойно, много зелени. ребенка в 413 садик легко устроил, совершенно без взяток и очередей (хотя они, несомненно возникнут, после сдачи и заселения новых домов).
на гагарина соваться не обязательно, можно и по объездной мимо цветов, если в центр.
наркоманов особо не видел, если только пожилые алкоголики (там старики в основном живут в бараках старых).
никаких проблем не было никогда
почём у них сейчас кв.м.?
rolic
29.09.2016
1-2х комнатные квартиры - от 65к рублей на средних этажах (например двушка 65м2 на 10м этаже - 4,2 млн)
мда дороговато для тех ипеней, скорей всего с этим и связано небольшое кол-во реализованных квартир, сейчас и на вторичке можно найти приемлемые варианты, но уже с ремонтом
djabel
29.09.2016
Что-то загнули они с ценами. В этой дыре.
Без отделки?
rolic
29.09.2016
Да, без отделки.
alex!
29.09.2016
прибавим ремонт (примерно 30/метр) и получим перебор для такой дыры...
за эти деньги можно взять нормальную вторичку в нормальном месте...
seryoga77
08.10.2016
что такое - "примерно 30/метр" за ремонт? - что за цифры такие? без всяких подъёбок - просто так спросил)
alex!
08.10.2016
Общую стоимость материалов, работ, оборудования делим на общую площадь квартиры и получаем 30 примерно (результат конечно будет лучше, чем "муниципальная" отделка).
alex! писал(а)
прибавим ремонт (примерно 30/метр)

30рублей или 30 чего за метр?
alex!
10.10.2016
30 000 руб естественно
Оу. Странно считать ремонт с обстановкой и делить его на площадь квартиры ))) А чисто ремонт без быт. техники влезет в лям, если без закидонов, поделить на 65 квадратов, в итоге 15 тыщ на квадрат по вашей методике)
alex!
10.10.2016
Странно не считать! Вот допустим, собрались Вы квартиру продавать. Кондиционеры же не демонтируешь просто так. Верно? А кухню как демонтировать? Посудомойку, например, вырывать с корнем? Или систему защиты от протечек (Аквасторож, Нептун, Гидролок) с собой же не возьмёшь. Также не демонтируешь систему приточной вентиляции (бризер, аэрогивер, рекуператор). Или как вырвать из под потолка внутривальные электроприводы штор? Так что оборудование (и ремонт), как ни крути, остаётся новым хозяевам. Не говоря уж про системы типа "Умный дом".
alex!
10.10.2016
Agent_Smith писал(а)
влезет в лям
это смотря кто и как и кому и что делать будет)))
обычный тяп-ляп горе-бригады из говноматериалов влезет наверное)))
rubi
29.09.2016
Берите у нас в ЖК Караваиха)
rolic
29.09.2016
А у вас с отделкой?

ЖК Караваиха тоже за медицинской, так что все пробка ровно перед ней :)

Если серьезно, не знаю как другим, то перед пробкой жить и на нее смотреть каждый день мне никакого удовольствия не доставит.
djabel
29.09.2016
Так окна и во двор бывают
что вы заладили, как маленький: пробка, пробка, где сейчас в городе совсем пробок нет?
rolic
30.09.2016
Спектр писал(а)
Проблема какраз в пр.Гагарина. Всё что привязано к нему ниже бекетова - малопригодный для жизни неликвид.

djabel писал(а)
Дальше медицинской в сторону щербинок селиться не стоит. Он стоит от Электрона вечером и от Щербинок до Мызы утром.


то же эксперты пишут, я только повторяю :)

В любом случае, спасибо большое комментаторам за советы ...
rubi
30.09.2016
У нас тоже без отделки но есть квартиры по 63 т.р. при 100% оплате. А на пробки можно не смотреть)
djabel
30.09.2016
Классный вид с крыши. Аж дух захватило.
DoceNNt
06.10.2016
Красиво. Но жить прямо у проспекта - сомнительное удовольствие. Днем - пробки, смрад. Ночью - гонщики носятся. Вокруг там что на Батумской? Деревяшки и народные стройки с алкашами?
А так планировки трешек в первом доме прикольные, конечно. Жаль только, что спальня тоже окнами на проспект...
А трешки в доме 5 - неудачно, на мой взгляд. У одной окна спален - на проспект, а гостиная с кухней - во двор, у другой вообще все окна во двор - на проспект и парк нет вида.
rubi
06.10.2016
Но ведь красиво)
Красота требует жертв)
kangaroo
30.09.2016
Место на месте спиленного сквера. Упыри :-(
rolic
30.09.2016
Cудя по видео ниже там чисто условный сквер был с бутылками и поваленными деревьями (смотреть с 21:15):

https://www.youtube.com/watch?v=uLBxHB-Rcbw
kangaroo
30.09.2016
Только не надо сюда тащить журнашлюх. Спиливать многолетние деревья из-за бутылок - это пипец. Тем более что администрация специально держит лакомые участки в таком состоянии - чтобы пипл потом не бухтел...
А насчет того что место тихое и зеленое - не обольщайтесь. Остаток сквера тоже в свой черед застроят, и будут вам каменные джунгли. Можете воспринимать это как данность...
baryshman
30.09.2016
kangaroo писал(а)
...будут вам каменные джунгли...

Швейцарию тоже вырубят???!! :о
kangaroo
30.09.2016
До Швейцарии там пилить, пилить и пилить... Хотя можно на машине, для которой правда не будет парковки...
До Швейцарии ленивым шагом 5-10 мин. Обратно правда в горку минут 10-15. в ЖК Маленькая страна больше смущает соседство с 2-3 этажными домами из шлакоблока и их жильцами,все у кого есть хоть какая то возможность свалить из такого жилья уже свалили, а в основном остались нарики, алкаши и просто быдляки. Получается элитный микрорайон по соседству с бомжатниками.
baryshman
03.10.2016
Михаилд писал(а)
Получается элитный микрорайон ...

))))
alex!
03.10.2016
золотые слова
kangaroo
03.10.2016
По вашей логике стоящая на проспекте Караваиха - еще гораздо более зеленое место. Там до Швейцарии минута.
А по поводу получившегося элитного микрорайона на крохотном пятачке окна-в-окна - ноу комментс энд нищеброд детектэд ))
А я и не утверждал, о каких то зеленых местах, это Ваши фантазии.
По поводу элитности согласен, просто новые дома и сейчас 90% окна в окна строят.
kangaroo
03.10.2016
Ну вы же сами включились в разговор о зелености и тихости. Что касается быдляков - то как раз территории застроенные быдляцкими хибарами (там и через дорогу) чуток ослабляют нехилую клаустрофобию в данном илитном районе.
djabel
03.10.2016
Смешно про элитный район. Особенно соседи бомжи прибавляют элитности.
В эти старые дома заселяется сейчас много молодых семей. Дедушки- бабушки умерли и естественным способом происходит омоложение населения. И эту молодежь оттуда ничем не выгонишь... Ну естественно пожилые и алкаши еще не все умерли...
А Вы с этой молодежью общались? я жил недалеко от этого района. На детской площадке мамочки пьют пиво и шелухают сэмечки. (Не выдуманная картина детская площадка 40 лет октября). А деньги на опохмел у вас давно не стреляли? или нарики не просили купить в аптеке лекарство, потому что им не продают? (Личные впечатление от проживания рядом с ул. 40 лет октября 2010-2014).
у меня там жили знакомые в 90-х, 2000-х, и есть те кто заехали в этот райончик в 2010-ых. Ну а если честно... во всем районе Приокском так... все жизнь прожила...
rolic
06.10.2016
Про элитный район Вы на самом деле перебрали:

- 17 этажей
- 8 квартир на этаже на 2 лифта
- отсутствие подземной парковки и 0,7 (а по факту в 2 раза меньше) надземных парковок на 1 квартиру

никак не приближают этот комплекс к элитному.

Между прочим сам "Строй Риэлти и К" не питает таких иллюзий, например в одном из интервью представители компании говорят:

"Полезная Площадь" писала
ЖК <<Маленькая страна>> - это три монолитно-каркасных 17-этажных дома, приближенных к комфорт-классу


Видимо намекая, что это эконом, с оттенком комфорт класса.
Михаилд писал(а)
элитный микрорайон

чегой? :-D
скидочку вам там предлагают: nizhniy-novgorod.n1.ru/articles/26297943/
rolic
06.10.2016
Спасибо за информацию. Нам уже предложили - в итоге двушка, на одном из самых лучших мест в доме получается почти 4 млн. Есть над чем подумать.
какой метраж?
rolic
07.10.2016
64.97
а чем ЖК "Караваиха" не нравится?
rolic
07.10.2016
Не люблю домов на магистралях. Лучше на второй-третьей линии. Там и потише, и места обычно побольше.
но и жить в захолустье с соответствующим контингентом тоже не великая радость
rolic
07.10.2016
тут я с Вами полностью согласен, нужно искать баланс.

Однако и Караваиха по этому показателю тоже далеко не центр: нет ни ТЦ, ни банков, ни кинотеатров (за исключением электрона), ни работы рядом - за всем этим все равно в центр ехать. Кроме того у нее тоже старый микрорайон с боку. А места вокруг гораздо меньше. Да и с пробками хуже - если на пр.Гагарина пробка, то даже объехать негде.

Могу ошибаться, но за другим "контингентом" надо в полностью новые микрорайоны ехать - примеры Деловая/Родионова, 7е небо. Там за платежеспособным спросом и торгово-развлекательная инфраструктура подтягивается, правда там с социальной инфраструктурой обычно плохо (садики, школы, парки).
мыслите в верном направлении, с поправкой на то, что в сорокинских микрорайонах тоже контингент не ахти какой зажиточный, а к примеру в Цветах, так вообще несколько домов построили специально под городскую программу расселения аварийного фонда
seryoga77
08.10.2016
смешно вас читать - чё за "контингент" такой? где и в каких районах он "водиться"? а может быть вам надо ориентироваться на мессагу:" народ надо менять"..............? а? так-то оно жить будет намного проще) .................что в Цветах, что на 7-м небе, что на Родионова, что на Автозаводе или в Сормово - одни и те же люди...если сам ведёшь себя как человек, то и к тебе - отношение соответсвенное...
3ка на 80 квадратов? Когда же научатся строить нормальное жильё по приемлимым ценам...
rolic
10.10.2016
Прошу прощения. Расскажите, пожалуйста, в целях повышения образованности, что такое "нормальное жилье" (какие у него критерии)?
И каковы "приемлемые цены" для такого жилья (и для кого они "приемлимые")?
alex!
10.10.2016
3 комнаты (30 + 20 + 20), кухня (20), прихожая (10), кладовки (10), лоджии (10), санузлы (10) = 130 метров минимум для трёхкомнатной квартиры :)

Например, в ЖК КМ Мегаполис трёхкомнатные по 166 метров по 15 млн :)
km-megapolis.ru/vybor-kvartiry
Заблудишься ещё)))))
alex!
10.10.2016
Зато в хрущёвке застрять можно))))
Тоже верно))
MB111
10.10.2016
Маленькая страна, Маленькая странааааа.... накуй она нужна
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф х 350 вольт

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф x350 вольт 2штуки ТOpгa HHeтт Отправка в региoны пoсле оплаты сразу-Только- Оба Ценa 1800...
Цена: 1 800 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.

лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...

Конденсатор Ионистор Производитель: Elna

Ионистор Производитель: Elna America 22 штуки. Цена 250 рубшт. Супер конденсатор Ионисторы 1F*5,5 V ELNA 1 Ф, 5.5 В 1 фарад =...
Цена: 250 руб.