--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Что предпочитают успешные люди квартира в центре или дом на Щелчке?

Разговоры о недвижимости
37
57
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
In_search_of
30.09.2016
Вопрос к бывалым риэлторам.
Вот скажем успешный бизнесмен/менеджер среднего звена стоит перед выбором:
- Квартира 150 квадратов на Нестерова в "элитном" для НН доме стоимостью 15-20млн. С парковками в подземке естественно.
- Дом в районе Сахарного дола или деревне Новой (за Лентой) 220-250 квадратов с бассейном, банькой, небольшим участком 8 соток. 20 млн.
Оба объекта с отделкой свежей.
Работает бизнесмен в центре города (на Звездинке) и каждый день на работу ему к 9 утра. Жена не работает, занимается детьми.
Как обстоят дела с ликвидностью данных объектов? Скажем, если нужно будет продать их лет через 5 в связи с переездом.
Что в большинстве своем предпочитают относительно успешные люди? Дом в городе или квартиру в центре + дачку на Горьковском море?
djabel
30.09.2016
Будь я этим человеком выбрал бы дом однозначно. Детям надо где-то бегать, поставить бассейн летом, поставить детскую горку чтобы лазили прыгали и т.д.
Есть какие-либо аргументы к покупке квартиры кроме как близость к инфраструктуре?
djabel
30.09.2016
Нестерова: днем машину не поставишь, детских площадок нет (не знаю какого возраста дети, но наверное небольшие). Это для меня (я тоже с детьми) было бы весомым минусом.
Смотря какой дом на Нестерова. Есть дом на ул. Минина 15б - вот там и огороженная детская площадка есть - убегаешься и с парковкой никаких проблем. А за квартирами в этом доме очередь в любой кризис.
Нестерова я условно назвал, чисто с точки зрения близости к центру.
Вариантов в НН не много на самом деле оказалось, но они есть. Например, ЖК Риверсайд на Почтовом проезде или ЖК Изумрудный Замок. Т.е. ЖК с закрытой территорией, охраной, паркингом, детской площадкой, с хорошим видом из окон.
tch
01.10.2016
по сути единственный, ибо далеко детей по врачам, садикам, секциям школам не навозишься. ну разве что неработающая жена будет целыми днями развозить.
а лучше иметь и дом и квартиру
Оба в городе?
16ninelll
30.09.2016
Успешные люди так и делают.)
А если доход пока не позволяет. Что должно быть в приоритете?
16ninelll
30.09.2016
Очень индивидуально, если есть маленькие дети, то , конечно , квартира в городе...
ты ведь про успешного бизнесмена речь завел, а не про нищеброда, который мечется между домом и квартирой.
Человек не то чтобы мечется. Просто перебирается из другого региона и мнения о жилье в семье разделились.
В-52
30.09.2016
Диагноз на лицЕ: достопочтенный дон ни разу не общался ни с приезжими топ-менеджерами, ни с экспатами, ни ему самому никогда не предлагали релокацию.
Я вот лично не общался с таким контингентом раньше. Да и топ-ом описанного товарища я бы не назвал.
В-52
30.09.2016
>>> Я вот лично не общался с таким контингентом раньше

Как не повезло товарищу-то...
А ты матерый )
В-52
30.09.2016
Да вообще изначально фантастическое условие: или-или. Как будто состоятельного человека на парашюте сбросили, и тут у него ни кола, ни двора.
Ну примерно так и есть.
Работал в другом регионе, перевели сюда со значительным повышением.
Просто лично у меня очень субъективное мнение по поводу, я не приемлю квартир ни в каком виде. Жена у него тоже голосует за коттедж, а он сам хочет на несколько лет квартиру, а дальше видно будет. Но ликвидность такой квартиры смущает... Не очень понятны потенциальные покупатели применительно именно к НН.
kangaroo
30.09.2016
Дети до 10 лет - дом, потом квартира и дом
смотря какой дом на Нестерова, а вот свой дом в Нижнем может быть с очень большим гемором
Anyka
30.09.2016
не риэлтор и вероятно не самый типичный случай, но поделюсь)
на данный момент предпочитаю жить в квартире по нескольким причинам:
1. и главная - возможность пешком ходить на работу (ненавижу пробки)
2. зимой в доме грустно, все прелести только летом
3. содержать дом сложнее, чем квартиру, опять же особенно зимой
поэтому пока строю маленький домик, но с удобствами, чтоб и зимой можно было заехать у камина посидеть, в сауне попариться, и летом наслаждаться всеми прелестями природы. Закончу работать, вероятно, построю полноценный дом для ПМЖ...
ЗЫ. детки самостоятельные уже
Когда дети самостоятельные, тут с выбором проще на самом деле.
Но в данном случае у человека есть кому заниматься с детьми и на обслуживание дома тоже есть возможность нанять персонал.
Anyka
30.09.2016
перечитала Ваш начальный пост насчёт ликвидности. Ликвидность обоих этих объектов низкая просто в силу своей стоимости, слишком небольшой контингент покупателей. И элитных квартир и хороших домов сейчас достаточно много, на мой взгляд. С точки зрения дальнейшей продажи будут играть роль только нюансы, что конкретному потенциальному покупателю будет важно - одному планировка, другому дизайн, третьему месторасположение и т.д. И тут не угадаешь.
С точки зрения, что выбрать данной конкретной семье именно для себя, для своего проживания, это опять же решать им самим, из их понимания комфорта и прочей целесообразности.
Знаю людей, которые переехали в дома и счастливы, но есть и те, что возвращались обратно в квартиры, всё индивидуально, особенно в вип-сегменте.
SolS
30.09.2016
Квартира. Главным образом из-за детей, т.к. кроме побегать на воздухе им необходимы садики, школы, спортивные секции и т.д.
Понимаете в чем дело, для человека с доходом около 5-7 млн в год в НН проблема с садиками и школами не стоит как таковая с учетом того, что один из родителей не работает и занимается детьми. Проблемы с транспортной доступностью бывают 2-3 раза в год зимой и не является критической.
Да и ведь речь идет не о загородном доме, а черте города. Причем ближе, чем Щербинки или Печеры.
А если говорить о секциях, скажем, теннисная школа около Щелчка находится.
Просто при выборе в пользу квартиры есть определенные дискомфортные составляющие в виде соседей и территории общего пользования, загазованного воздуха...
Поверьте на слово, что война с соседями в частном доме из-за клочка земли/хозпостроек или кустика, затенившего суперсортовую клубнику куда страшнее, чем все минусы проживания в квартире, даже для человека имеющего доход в 5-7 млн руб в год
mr.kraken
30.09.2016
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
что война с соседями в частном доме из-за клочка земли/хозпостроек или кустика, затенившего суперсортовую клубнику куда страшнее

Дай помечтать человеку..
SolS
30.09.2016
При чем тут доход и проблема с садиками и школами? Хотела написать много, но напишу главную проблему - мама из другого региона взвоет месяца через 3 за своим забором.
В-52
30.09.2016
Не обращайте внимания. Товарищ токует.
mr.kraken
30.09.2016
In_search_of писал(а)
Вот скажем успешный бизнесмен/менеджер среднего звена стоит перед выбором:
- Квартира 150 квадратов на Нестерова в "элитном" для НН доме стоимостью 15-20млн...- Дом в районе Сахарного дола.. с бассейном, банькой,.20 млн.

Удивляюсь, что до сих пор ещё ни одного минуса не влепили местные фтыкатели за подобные фантазии.. (Плюсок от меня, если что.)
Не верю в бизнесмена с доходом в 5-7 млн/год, который едет на работу к 9 утра. Уж часам к 11 - это более правдоподобно ) Тут уже и с пробками легче, дополнительный плюс к дому. Осблуга для дома опять же нанимается. Однозначно дом. Но для лучшей ликвидности лучше не перебарщивать с метражами. Для семьи с 2 детьми и прислуги достаточно 300 - 350 метров, все что больше - тяжело очень продается.
220-250 квадратов маловато для такого человека, какого Вы имеете ввиду.
mr.kraken
30.09.2016
Ветреница лесная писал(а)
Не верю в бизнесмена с доходом в 5-7 млн/год, который едет на работу к 9 утра

По ящику их через день показывают этих долларовых миллионеров. Не видела что ли? п-к ЗахарченКО, начальник управления и его непосредственный руководитель ТищенКО, начальник над этими двумя начальниками КурносенКО... так все эти миллионеры на работу к 9.00 добираются. Хотя двое уже Временно неработающие.
Видела, именно поэтому и говорю. Придумывается график свободный, доплаты за ненормированный рабочий день и всего делов. Как заныкать миллионы они придумали, а как вставать попозже и работать поменьше юрист не подсказал? Пфф
Я не случайно написал не только про бизнесмена, но и про менеджера. Так вот у этого работника есть ежедневные собрания с начальством и коллективом из других регионов с иными часовыми поясами. Из дома эту связь сложно организовать из-за отсутствия защищенного канала.
Слушайте, разве у ТОПа нет своего ноута с настроенным SSL, с которого он ведет переговоры с регионами? Он наверное договор подписывал о неразглашении конфиденциальной информации, доверие начальства к нему должно быть. Тогда смело ноут в чемодан, чемодан наручником к запястью и езжай куда хочешь ))
Но вообще если серьезно, то это уже такие частности, о которых форум не расскажет, чел сам должен решать, т.к. все люди разные.
78628
01.10.2016
Ветреница лесная писал(а)
Слушайте, разве у ТОПа нет своего ноута с настроенным SSL


(facepalm).....
Ну про чемодан с наручниками вообще ржач... Шифрование уже очень давно придумали.
a ssl может быть как-то не настроенным специально?
78628
01.10.2016
In_search_of писал(а)
Из дома эту связь сложно организовать из-за отсутствия защищенного канала.

Ты ж вроде работник ит сферы? И такую хрень написать...
В-52
01.10.2016
Я тоже работник не просто той же сферы, но телекоммуникационной. Мне в свою деревню прикажете самому канаву для кабеля копать?
78628
01.10.2016
Объясни в чём глубокий смысл отдельного канала? И до куда будешь копать?
Перехватить трафик проблема минимальная. Проблема в дешифрации.
Так же, собственно, как и получить/украсть ноут не великая проблема. Но вот получить инфу с диска - очень не просто.
Тебе не приходилось общаться с людьми, которые, скажем, на Самсунг работали в Корее?
Когда человек выносит какую-то информацию из офиса, в котором за безопасность отвечает спец отдел, защита информации ложится на плечи этого сотрудника. И не так важно каким образом утечка произойдет...
78628
01.10.2016
In_search_of писал(а)
Тебе не приходилось общаться с людьми, которые, скажем, на Самсунг работали в Корее?

(rofl) Думаю, что ты понял...
ага )
In_search_of писал(а)
...И не так важно каким образом утечка произойдет...

Вот именно
kangaroo
04.10.2016
Ветреница лесная писал(а)
Не верю в бизнесмена с доходом в 5-7 млн/год, который едет на работу к 9 утра.

Этот "бизнесмен" едет к 9 на Звездинку сами знаете куда. Там таких достаточно...
Успешные предпочитают совмещать. И про 9-00... позабавило.
А что позабавило про 9 утра? Думаете топы, например, в Атомэнергопроекте могут себе позволить к 11.00 приезжать на работу?
Топы Атомэнергопроекта приезжают гораздо раньше 9-00 :-)

а чаще в поездках находятся.

и да, совмещают.
Anyka
04.10.2016
In_search_of писал(а)
А что позабавило про 9 утра? Думаете топы, например, в Атомэнергопроекте могут себе позволить к 11.00 приезжать на работу? ...

у людей какое-то странное представление о ТОПах, это ж наёмный работник, который как бы должен свою зарплату отрабатывать, а не приходить на работу, когда ему вздумается... что такое вообще 5-7 млн. в год. Это 500 тыр. в месяц, из которых половина или даже больше это премии и бонусы всякие. А так регулярно получает человек тыщ 200 вероятно, не вот уж какой безумный доход. С таким и недвижимость за 15-20 лямов не купишь просто так, надо ту же ипотеку брать, и тыщ 100 каждый месяц гасить, остаётся сотка, на которую надо содержать жену, детей и недвижимость. Это конечно если сбережений нет или не продашь, что уже имеешь. А человек вероятно не сильно взрослый, т.к. дети мелкие, хотя всякое бывает конечно)
Так что всё то же самое, что и у остальных людей, только масштабы побольше.
В точку!
Pullse
06.10.2016
к дачке на Горьковском море нужно еще вертолет покупать, чтобы элитно в пробищах не стоять)
У моего соседа отец бизнесмен достаточно крупный. У него дом в Дубенках 3-х этажный с лифтом бассейнами и саунами. Так вот они владеют "дачкой" на Гореморе и почти все лето там тусят. Т.е. они не вот наездами там, а прям на всё лето практически. Каждый выходной не наездишься, конечно.
R_V_S
06.10.2016
Тут вопрос есть ли дети и надо ли ездить на работу к 9 каждый день
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.