--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Вписывать ли супругу в договор купли-продажи?

Оформление, документы, акты
3257
27
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
DoceNNt
19.12.2016
Собственно, не могу понять, лучше вписать супругу в договор купли-продажи или не надо?
Покупка будет с привлечением ипотеки, поэтому если не вписывать, то нужно нотариальное согласие супруги делать. Лишние телодвижения то есть.
И еще момент - если ее не вписывать, то сможет ли она потом налоговый вычет получить?
В общем, никак не пойму, что лучше - вписать ее в договор или только на себя оформить? Так-то ей в любом случае половина по закону принадлежит, т.к. совместно нажитое имущество...
16ninelll
19.12.2016
Ничто не укрепляет брак так как ипотека.)
Anyka
19.12.2016
вычет получить точно не сможет без зарегистрированной доли собственности
78628
19.12.2016
Прямо вот точно-точно?

Письмо МинФина России No03-04-05/22246 от 20 апреля 2015 года
Anyka
20.12.2016
78628 писал(а)
Письмо МинФина России No03-04-05/22246 от 20 апреля 2015 года

хм, интересная тема! Теперь значит КАЖДЫЙ из супругов может по 2 млн. вычета получить. В 2008-м из разъяснений ФНС следовало прямо противоположное, что вычет положен на квартиру, и между собственниками распределяется в долях. Т.е. даже если доля 0% (по заявлению собственников), то считалось, что вычетом воспользовался.
Спасибо! очень полезная информация
Drowt
19.12.2016
конечно на одного человека. Даже думать нечего. Сдавать-продавать-дарить-закладывать если что гораздо проще.
DoceNNt
20.12.2016
А чем проще? Каждый раз при покупке в ипотеку нужно оформлять ее согласие, потом при продаже опять оформлять согласие. А так просто вдвоем на сделку явиться и все...
Drowt
20.12.2016
есть доля есть пакет документов. Если 2 доли то пакет документов, удваиватся, поборы за оформление удваиваются и тд.
DoceNNt
20.12.2016
Какие поборы-то? Я весь пакет бесплатно собрал. Только за оценку заплатил.
Drowt
20.12.2016
вторая доверенность у натариуса и т.д.
Будет две доли - последующие сделки только через нотариуса. С единственным владельцем можно обойтись без него.
DoceNNt
20.12.2016
Как понять "можно обойтись без него", если все равно у нотариуса нужно получать согласие супруги? Какая разница - согласие оформлять или саму сделку?
Одно дело согласие у нотариуса получить за 1500 рэ, другое - сделку через нотариуса оформлять, а это совершенно другая сумма.
DoceNNt
20.12.2016
Вот, с этого и надо было начинать )))
я была уверена, что вы об этом знаете, учитывая уровень ваш))
DoceNNt
20.12.2016
Уровень такой только из-за выслуги лет )
Понятно, буду знать)
*write*
78628
19.12.2016
Письмо МинФина России No03-04-05/22246 от 20 апреля 2015 года

Это про налоговый вычет. Но лучше попробовать спросить в налоговой сначала.
DoceNNt
20.12.2016
Сказали, что вычет можно получить даже если собственность на нее не оформлена, т.к. она по закону все равно имеет право на половину квартиры.
rubi
20.12.2016
Налоговый вычет получить сможете оба даже если купите только на себя, т.к. у Вас совместно нажитое имущество, а при подаче декларации заполните заявление о распределении долей. Можете Вы 100% себе вернуть если она уже использовала свое право на вычет, или наоборот.
Это все индивидуально смотреть нужно. Мы вот не вписывали супруга, чтобы банк его доходы не рассматривал при взятии ипотеки. И для расчета налога на жилье нам было выгодно, чтобы квартира попадала только в мою налогооблагаемую базу.
Но минус такой, что нужно было платить нотариусу за согласие, а аппетиты нотариусов с каждым годом удивляют все больше. Хотя недавно здесь на форуме кто-то писал, что теперь согласие не требуется. Кроме того, может сложиться ситуация (а может и не сложиться конечно), когда потребуется выделить супругу долю в этой квартире, - это опять беготня и затраты.
Решать Вам, как именно вашей семье будет удобнее.
DoceNNt
20.12.2016
"Мы вот не вписывали супруга, чтобы банк его доходы не рассматривал при взятии ипотеки."
Мы именно так и сделали в прошлый раз, только оформляли все на меня, а не на супругу. Но теперь я уже использовал свой налоговый вычет, ну у супруги он остался.
Касательно расходов на нотариусов - оформить согласие стоит всего 1500 рублей.
Но склоняюсь к мысли, что проще супругу вписать все же, всякие там шенгены, например, проще будет получать, когда указываешь, что есть недвижимость в собственности.
@ngry
20.12.2016
согласие стоит (стоило) 1,5 тыр у нотариуса, сейчас вроде при покупке не требуют?

Вычет делится в долях по желанию, пишете заявление в ИФНС, где указываете доли. Соответственно по этим долям - заявления на вычет подаёте.
DoceNNt
20.12.2016
Сбер требует. Согласие с тем, что приобретаемая супругом квартира будет в обременении у банка.
Больше аргументов, чтобы не вписывать, чем вписывать, но решать в конечном итоге придется вам самому, т.к. изнутри ситуация видней.
Lind@
20.12.2016
Ответ однозначный-собственник должен быть один. С 1 июля 2016 года все сделки с долями проводятся через нотариуса а он берет пошлину исходя из кадастровой стоимости объекта. Для примера продавали квартиру за 2,4 млн руб нотариус взял 19700 руб за свои услуги. Все что куплено вами в законном браке и так считается совместной собственнностью, поэтому оформлять пополам нет смысла. А согласие супруги конечно выйдет в разы дешевле, вам уже писали выше ;-)
DoceNNt
21.12.2016
Ну вот, наконец-то нормальный развернутый ответ )) Спасибо.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Конденсатор Ионистор Производитель: Elna

Ионистор Производитель: Elna America 22 штуки. Цена 250 рубшт. Супер конденсатор Ионисторы 1F*5,5 V ELNA 1 Ф, 5.5 В 1 фарад =...
Цена: 250 руб.