Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
А кто так цены накрутил на квартиры и землю, что даже ипотека не спасает?
Общая тема
9405
53
Поделиться
Мечтаю про квартиру или дом, мониторю обьявления давно. Но что то пошло не так- ценник все дерут не по карману, неужели кто-то ещё может в кредит купить лет на 30ть себе что-то? Или уже только с помощью наследства или родственников в складчину что то приобретается в нашем городе, где средняя зп 35 тыс. Руб.????
Так посмотрите цены на строй матерьял, попробуйте поинтересоваться сколько стоит работа по штукатурке или укладке плитки, например. Будет понятно откуда такие цены на дома.
Если у вас зп 35к, то советую идти на стройку работать, там платят гораздо больше
Если у вас зп 35к, то советую идти на стройку работать, там платят гораздо больше
Drowt
писал(а)
Так посмотрите цены на строй матерьял, попробуйте поинтересоваться сколько стоит работа по штукатурке или укладке плитки, например. Будет понятно откуда такие цены на дома.
Каким образом цена на "матерьял" влиет на цену УЖЕ готовых домов?
А полтора года назад цена на строй матерьял была не сильно ниже чем сейчас, какая ни то арматура даже дороже.
Плюс ипотека дешовая. Обычно человек покупающий в ипотеку орентируется не на цену квартиры, а на платеж по итопеке, который он может тянуть.
Плюс ипотека дешовая. Обычно человек покупающий в ипотеку орентируется не на цену квартиры, а на платеж по итопеке, который он может тянуть.
jashaiasnii@mail.ru писал(а)
Мечтаю про квартиру или дом, мониторю обьявления давно.
Мечтаю про квартиру или дом, мониторю обьявления давно.
Надо не просто "мечтать", а анализировать рынок, планировать покупку, откладывать, сберегать,- и ждать окно возможностей.
Редко, но оно бывает. В 2008-2010 например, было :) следующее окно ИМХО будет через год - два, не ранее
Ну и начать с небольшого - например, с убитой комнаты в общаге или нарстройки.
А позиция потерпевшего "все дерут не по карману" не конструктивна. Да, все СЕЙЧАС дерут и находятся лохи, что покупают, и это прискорбно.....
Советую почитать исповедь человека, который ОЧЕНЬ хотел квартиру в Москве - это жесть, но любопытная, на что способен человек -
"Дневник московского гастарбайтера ЯП"
Купил в итоге, счастлив?
Он - купил и счастлив. Но о его страданиях (жизнь в автомобиле и в гараже) стоит почитать.
Главное, что случился хэппи-энд)
2008 - 2010 окно возможностей ? Это когда все стройки встали ?
Alex Hobotoff писал(а)
В 2008-2010 например, было :)
В 2008-2010 например, было :)
в 2008 все обвалилось *****, ***** туча предприятий обанкротилось и люди без доходов остались.
конечно любой кризис для кого то "окно возможностей", но это скорее исклюбчение чем правило для большинства.
Так если комнату, то в Мск :) Ща в полквартиры в НН и стОит с перспективами людски пожить ;)
То есть цены, вопреки прогнозам, не снижаются?
Снижаются, но очень плавно
Как я вижу, немного снижаются на новостройки, на вторичку с прошлого года вообще никакого снижения не наблюдаю.
Есть такое. С начала года мониторим вторичку в районе пр.Ленина, так только повышение пока наблюдается.
ответ в соседней теме:
Застройщик всегда порядка 25% квартир даже не выводит в продажу. Тем более сейчас, когда у них проектное финансирование от банков и им по сути деньги дольщиков не нужны, они их не видят. Деньги попадают на эскроу-счета
msk1.ru/text/realty/2023/05/27/72340721/
Застройщик всегда порядка 25% квартир даже не выводит в продажу. Тем более сейчас, когда у них проектное финансирование от банков и им по сути деньги дольщиков не нужны, они их не видят. Деньги попадают на эскроу-счета
msk1.ru/text/realty/2023/05/27/72340721/
Хм... А как только сдают дом, эти 25% не начинают висеть мертвым грузом? Вполне возможно, что на старте продаж могут и придержать часть квартир, типа, ближе к сдаче подорожает, но чем ближе к финишу, тем меньше смысла что-то держать. И сейчас количество нераспроданной первички, пишут, сильно выше 25%, прям очень сильно выше.
Да не будет ничего снижаться, нераспроданное будет просто "стоять", продавать дешевле чем строил никто не будет
Просто стоять -- это значит заморозить бизнес. Новое не строить, при этом построенное содержать, по банковским кредитам платить, персонал увольнять. Такое себе решение. Не, какое-то время можно продержаться, зависит от длительности кризиса и накопленного жирка.
вы прям капитан очевидность )
а вы знаете эту границу - "дешевле чем строил" ?
только не надо про подорожал металл, цемент, гастеры... эта балалайка уже 20 лет играет
а вы знаете эту границу - "дешевле чем строил" ?
только не надо про подорожал металл, цемент, гастеры... эта балалайка уже 20 лет играет
Наценка на самом деле очень незначительная, дорога ведь не стройка, а земля , многие управляющие компании это "дочки" застройщиков, жильё это можно сдавать как выше писали. Владельцы компаний всегда могут заморозить бизнес и спокойно жить, на остальных им как бы фиолетово, а там или ишак сдохнет ...ну в общем вы знаете
т.е. подорожание последних 3-х лет связано с подорожанием земли, я вас правильно понял?
и у застройщиков дома на самом деле в таком состоянии, что их жилье можно сдавать?
и у застройщиков дома на самом деле в таком состоянии, что их жилье можно сдавать?
Смотря какие дома, а подорожание связвязано со многими факторами, вы так говорите как будто только жильё подорожало а больше ничего
я прочитал ровно ваше утверждение постом выше
жилье подорожало и без этого "больше ничего", и до всяких операций
жилье подорожало и без этого "больше ничего", и до всяких операций
Кстати земля реально подорожала
DimN писал(а)
А как только сдают дом, эти 25% не начинают висеть мертвым грузом?
А как только сдают дом, эти 25% не начинают висеть мертвым грузом?
вот им не пофиг ? застройщик свои деньги заработал/тает на этапе стройки.
тут по сути гос-во выступает владельцем и заказчиком этого строительства, а застройщик просто подрядчик(ессно с завышенными аппетитами).
в этой схеме вообще можно ничего не продавать- пришёл миллиард, построили. пришёл ещё, ещё построили.
------
Маленький долг - проблема должника, большой долг - проблема кредитора. (с)
------
зы. в статье количество нераспроданной первички указано - 70%
При чем тут государство, Вы чего?
DimN писал(а)
При чем тут государство
При чем тут государство
ЦБ РФ->Банки->застройщик->размывает_эту_сумму_на_своих_подрядчиках.
на выходе миллион квартир и 70% не выкупленного жилья.
так яснее ?
Владелец непроданного жилья -- застройщик, он вложил свои деньги или взял кредит (который надо регулярно гасить), вся финансовая нагрузка на нем, не получится особо размыть. Ну разве что кинуть подрядчиков, да.
DimN писал(а)
т (который надо регулярно гасить)
т (который надо регулярно гасить)
ну так и гасит за счет части проданных квартир, в чем проблема то ?
размывают подрядчики, они к жтим кредитам и финансовой нагрузке никакого отношения не имеют.
потом да, пузырь возможно лопнет (но с большой долей вероятности гос-во не даст)
я кстати не очень понял, что здесь понимается под термином "размывает эту сумму" )
я тоже млин размываю свою зарплату на квартплату, продукты, услуги и прочее )
здесь имеется ввиду какой-то финансовый (не совсем законный?) эффект от размытия? )
я тоже млин размываю свою зарплату на квартплату, продукты, услуги и прочее )
здесь имеется ввиду какой-то финансовый (не совсем законный?) эффект от размытия? )
Dave писал(а)
я кстати не очень понял, что здесь понимается под термином "размывает эту сумму" )
я кстати не очень понял, что здесь понимается под термином "размывает эту сумму" )
= к себе в карман за счет своих же подрядчиков, не распродав по сути квартиры.
схема изначально не мошеническая (т.к. гос-во само её замутило в целях стимуляции экономики), но сейчас по сути это пузырь т.к. эффект весомо снизился.
В ликвидных домах почти 100% продано. Покупал в 2011, 2014, 2017 и 2018годах, три котлована и одно уже готовое, все дома заселены, свободных квартир нет, на вторичке прям мизер висит.
Всякое говно, типа Анкудиновского Парка или Новой Кузнечихи не в счет, естественно. Речь о нормальном жилье, с развитой инфраструктурой, а не в жопе мира.
Всякое говно, типа Анкудиновского Парка или Новой Кузнечихи не в счет, естественно. Речь о нормальном жилье, с развитой инфраструктурой, а не в жопе мира.
5-й микрорайон Печёр тоже когда то был жопой мира без всего
Это у вас 30, поедете на сво 200 будет.
lionchik писал(а)
200 будет
200 будет
груз?
Зарплата, минимум 200 тысяч в месяц, если груз, то родственникам 5 миллионов заплатят. Тут уж сами решайте, что вам нужнее.
Простите, Вы - идиотка?
Не надо переходить на личности, если у самого мозгов как у ракушки
А точно заплатят? А то говорят дефицит бюджета по итогам полугодия в два раза больше чем запланировали за ВЕСЬ 2023 год!
Говорят платят. Зарплата же каждый месяц.
А в интернете полно записей, что народ с выплатами сплошь и рядом кинули.
Это те, кому надо прям щас. Платят, но могут пару месяцев запросто протормозить. Бюрократия там цветёт и пахнет
Мне лично нужнее не ехать на ваши сво, не помирать за не пойми что и спокойно жить как жил. Если сво это теперь единственная возможность заработка 200К то у нас проблемы Хьюстон
А я вот смотрю, что 10 лет назад разница между 3 комнатной и 2 комнатной квартирой в нужном нам доме была примерно в миллион, потом эта разница была уже 2 и 3 миллиона, и мечта о расширении стала все более далекой. И вот я сегодня вдруг обнаружила, что снова эта разница стала 1 миллион. И понимаю, что 10 лет назад - это были другие деньги. Прям хоть свою двушку продавай и начинай покупку трешки.
С двушки на трешку это нормально и реально. Вот кому с нуля покупать, тем тяжело.
Когда на рынке стагнация то большие квартиры в пересчете на квадрат всегда дешевеют.
Но свою двушку вы будите продавать ооооочень долго на таком рынке, что бы получить те деньги, что бы доплатить миллион до трешки. Или что бы продать быстрее предется двигаться по цене и разница будет уже не миллион
Но свою двушку вы будите продавать ооооочень долго на таком рынке, что бы получить те деньги, что бы доплатить миллион до трешки. Или что бы продать быстрее предется двигаться по цене и разница будет уже не миллион
А чего 10 лет ждали?
В панельках, может и миллион. А так, разница между 12-13 и 15-17, на свежий Крузак или на полноценную однушку. Нахрен. Проще ребенку отдельную квартиру купить)
В валюте цены не то что выросли , они рухнули. Моя квартира несколько лет назад стоила 200тыс долл , сейчас 100 тыс долл , -50%. А то что в деревянных растет так это прежде всего из за девальвации и инфляции.
ну так на грузии подлатаетесь. где то убыло, где то прибыло...
как вообще государству удалось искоренить в РФ рассчеты в валюте? ведь во всех странах принято в нормальных деньгах рассчитываться. и у нас было так же в 90 х годах но каким то образом удалось повернуть не туда.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.