Ощущается как +17

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Что нужно для покупки , продажи дома ? Тема боян ..

Правовые вопросы

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

maksimka@

04.02.2015

Свидетельство , кадастровый паспорт ,договор купли ,продажи в трёх экземплярах . Ещё что ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

galina3012

04.02.2015

а вы где дом продаёте?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

04.02.2015

Чкаловский район

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

УВЕКС

04.02.2015

Деньги принимай (передавай) в присутствии нотариуса, либо ещЁ как обезопась сделку (меня позови). Очень тревожусь за тебя, Максим. Ты же знаешь.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ресторанный критик

04.02.2015

Первоначальный документ права на этот дом (наследство, купля-продажа, дарение, акт приёмной комиссии о приёме в эксплуатацию)
Первоначальный документ на право владения землей (купля-продажа, дарения или наследство)
Свидетельство на землю и постановление главы администрации о переходе участка в собственность.
Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план).
Акт согласования границ участка.
Технический паспорт домовладения с поэтажным планом дома и планом всех строений на участке.
Свой паспорт
Выписка из домовой книги.
Согласие супруги на продажу, если таковая есть. Даже в том случае, если вы находитесь в разводе. Если дом принадлежал вам еще до брака, вы должны написать об этом в специальном заявлении.
Заключения из психдиспансера и наркологического диспансеров (по требованию покупателей, при покупке по ипотеке обязательно)
Согласие опеки, если прописаны несовершеннолетние.
Домовая книга
Справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
Договора на электро и газоснабжение дома (по требованию покупателей). Справки, подтверждающие отсутствие задолженностей этим компаниям и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Акт приема передачи дома.

Срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет, выписки из государственного земельного кадастра (план земельного участка) - 1 год

Вроде ничего не упустил :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

04.02.2015

То есть если у меня есть выписка из кадастровой палаты , так называемый кадастровый паспорт ,срок годности у него один год ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ресторанный критик

04.02.2015

Да. А тех план из БТИ 5 лет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

04.02.2015

Так если все документы всё равно туда нести , они не могут сами что ли выписку новую сделать ? И по мима документов ,есть вроде какая-то гос. пошлина . Дом у меня не зарегестрирован . Только земля . И на сколько я помню , когда брал землю эту , у продавца был только полис розовый на землю ,кадастровая выписка , госпошлина и купля продажа договор. Всё что было из доков . Всё это дело сдали в кадастровую палату Чкаловского района и через 2 недели я получил новый полис.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ресторанный критик

04.02.2015

Раньше все было проще.
Тогда у вас продажа незавершенного строительства, а не продажа дома. А это уже сложнее... Возможно легче принять......это уж каждый сам решает для себя.

Необходимо получить свидетельство о государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства. (то есть получить свидетельство на то, что вы еще не достроили.) Сделки с объектами "незавершенки" до их госрегистрации признаются недействительными.
Справка о присвоении объекту незавершенного строительства кадастрового номера.
Технический паспорт на незавершенный объект в БТИ
Справка о фактической стоимости незавершенного объекта и акт обследования.
Разрешение на строительство.
Постановление о разрешении проектирования жилых домов на данном участке.
Проектирование, согласование, экспертиза и заключение по проекту.
Первоначальный документ на право владения землей
Свидетельство на землю и постановление главы администрации о переходе участка в собственность.
Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план).
Акт согласования границ участка.
Свой паспорт.
Согласие супруги на продажу, если таковая есть. Даже в том случае, если вы находитесь в разводе. Если дом принадлежал вам еще до брака, вы должны написать об этом в специальном заявлении. (уточняю НОТАРИАЛЬНОЕ)
Заключения из психдиспансера и наркологического диспансеров единого образца (по требованию покупателей, при покупке по ипотеке обязательно)
Справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для незавершенного объекта и для земельного участка.
Акт приема передачи объекта незавершенного строительства.

Как-то так. Вроде ничего не пропустил :-D

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

04.02.2015

Что-то так всего много . А мне не проще составить куплю продажу , передать пару бланков новым владельцам и один себе ,забрать деньги,а остальное , это головная боль новых владельцев будет ?

Я могу ещё одно сказать ,что у меня по докам содовое товарищество. Когда я покупал землю , мне в кадастровой палате говорили ,что межевание не обязательно и что всё уже учтено в общем плане содового товарищества. У меня только номер участка написан в кадастровом паспорте и номер его .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ресторанный критик

04.02.2015

То что проще это понятно. Готовы ли покупатели на честном слове купить ...... это вопрос. Сделки с объектами "незавершенки" до их госрегистрации признаются недействительными.
Кроме того при обследовании участка.......выявится строительство.....
Готово на это закрыть глаза инспектора......тоже вопрос.
Межевание обязательно....может быть есть спор с соседями.........и зачем это узнавать покупателю после сделки.....
Ну может покупатель рисковый.....и доверчивый......И цена такая заманчивая.......И вы очень порядочный, что не заявите, что вы продавали только участок. А дом нет....

Не могу сказать. Есть однозначные требования к сделкам. А уж как у вас получится.....не могу знать. :-D

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

04.02.2015

Так почему в кадастровой палате эти вопросы не возникли 3 года назад ?

Плюс сюда ещё вопрос ,через сколько лет можно не париться ставить цену в купле продажи ,чтобы налоги не платить ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ресторанный критик

04.02.2015

Три года назад не возникало. И можно было даже продать дом с неоформленной землей. Сейчас такое не прокатывает.
Вы освобождаетесь от налога, если принадлежало вам более трех лет.
Если меньше, то 13% с суммы свыше 1.000.000 рублей.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

05.02.2015

Точно свыше миллиона, не 120000?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ресторанный критик

05.02.2015

Свыше миллиона.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Коряба

05.02.2015

расписку, выписку из реестра, местную справку от отсутствии долгов за продавцом

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

06.02.2015

А платежки за год, за налоги неподойдут

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Яна П

07.09.2015

Здравствуйте, подниму вашу тему.
В итоге, как у вас получилось?
Вот это интересует: Срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет, выписки из государственного земельного кадастра (план земельного участка) - 1 год
Что правда такой срок?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ниж-ка

07.09.2015

Зачем Вам необходимы эти документы?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Яна П

08.09.2015

я продавец дома и земли в деревне. На завтра договорились с покупателем уже, а мне вчера сказали, что срок действия кадастрового паспорта и плана земельного участка существует. У меня эти паспорта с 2008 года. Вот и испугалась, отменять чтоли встречу с покупателем

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ниж-ка

08.09.2015

Поняла ))) мы с Вами по этой теме уже общаемся в другой теме, я Вам там всё расписала подробно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

07.09.2015

Как мне сказали в кадастровой палате , при продаже нужно свидетельство и договор купли продажи . А остальное всё если только покупатели попросят .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

06.02.2015

Покупателя)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Городской форум С Украины умыкнули танк. Вот пример достойный подражания для ВСУ.. - consience52 25.05.2024 в 22:17:15 36

Строительный форум (основной) Строю дом! - Дмитий83 25.05.2024 в 22:10:56 67

Мой малыш - Основной что такое хорошая кастрюля? - МиН(ь) 25.05.2024 в 21:51:34 68

Халявный (основной) Справка для ГАИ - Success) 25.05.2024 в 21:27:09 15

Автофорум главный Кто-нибудь подавал обращение в нижегородскую администрацию на сайте? - bearmik 25.05.2024 в 21:14:09 4

Флирт, Любовь, Знакомства Помогите, пожалуйста. - amedonis 25.05.2024 в 21:11:30 4

Наши дети Прошу Вас о помощи - amedonis 25.05.2024 в 20:24:58 1

Интернет-НН Возможно ли такое ? - Sara_U 25.05.2024 в 20:19:41 13

Бабский форум женщина в постели оказалась слишком жирной - john mcentire 25.05.2024 в 19:51:21 79

Дачный. Основной. Бензиновый триммер посоветуйте - monetka10 25.05.2024 в 17:24:18 8

Объявления на НН.РУ - Дом

Добавить объявление

Видеорегистратор Full HD WiFi Yupiteru Japan

Видеорегистратор Yupiteru SN-R11 без ЖК-дисплея. Регистратор оснащен модулем Wi-Fi(802.11b/g/n) Для изменения настроек этого...
Цена: 4 000 руб.

Портативный видеопроигрыватель с двойным монитором

Портативный DVD-плеер с 7-дюймовым двойным монитором Модел:EB-RM707T Бренд:E-Balance Интерфейс управлением настройками: Английский,...
Цена: 3 000 руб.

Видеорегистратор Full HD WiFi Yupiteru Japan

Видеорегистратор Yupiteru DRY-TW9100D без ЖК-дисплея. Регистратор оснащен модулем Wi-Fi(802.11b/g/n) Для изменения настроек этого...
Цена: 4 000 руб.

Куплю самовар угольный

Покупаем угольные самовары в любом состоянии. выезд бесплатно.
Цена: 50 000 руб.