--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Дом №1

Дом №1
14
57
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
aknv57
27.11.2013
Поскольку мы все-таки переехали, то создам тему про наш многострадальный дом.

ну и чтобы не пусто было - вот вопрос не про строительство - вот есть квадратная парковка, смотрю я на нее и думаю - какая там оптимальная расстановка машин? То углы пустые, то в центре всего 2-3 убирается.
Sida
27.11.2013
Ура! Отпишитесь, пожалуйста, вкратце, как живется, какие проблемы, что хорошо, что плохо, как ТСЖ себя ведет... Думаю, многих заинтересует.
aknv57
28.11.2013
Живется пока так себе, но это в основном наши трудности, а чего вот нет и что от ДУК зависит - это горячая вода. Начали обещать впрочем, может к НГ и дадут. А бойлер мы не запроектировали, знаю что у других есть он.
Извините, а у Вас в доме нет горячей воды???
aknv57
28.11.2013
Пока нет. Сразу говорили, что будет нескоро, до заселения некоторого количества жителей. Понятно, что это похоже про сказу "белого бычка" - жители не будут заселяться пока не будет воды, а воды не будет пока не будут заселяться.
Но надеюсь все сложиться.
А я думал, все в курсе, что бойлер в новом доме обязателен. Зачем в разы переплачивать за дорогую гор. воду при малом количестве жильцов? Бойлер десять раз окупится и останется на потом для подстраховки.
Кстати, очень важно контролировать правильность установки/пользования бойлером. На предыдущей квартире нехорошие соседи установили, оставив "слабое место", плюс при пользовании не выключали/перекрывали, там где надо было при такой ошибочной установке. В итоге периодически грелся весь стояк холодной воды, очень долго выясняли из-за кого. У меня лично помимо "удовольствия" от горячей (реально Горячей, особенно когда малое потребление по стояку) холодной воды треснул от перегрева и стал подтекать бачок унитаза.
*Leo*
30.11.2013
Это я из-под жены запостил))

А вот еще веселая темка: кто в своей квартире мышек встречал? У меня отделочники пару раз видели на днях. Надеюсь, после завершения ремонта все их ходы закроются.
aknv57
02.12.2013
ну у нас это первая новостройка по жизни и уж думал, что года им хватит на подключение горячей воды.
Насчет окупится - не понятно как оно может окупиться. Только за счет личной жесткой экономии :-) ,а так-то дом должен платить по счетчику и дорога она или дешевая - не так важно, важна стоимость подключения, я так понимаю.


насчет подключения - как он мог греть холодную воду, не понял? Или у них не было отдельной разводки горячей воды?
Опять стал думать про бойлер (по рез-там разговора с Олегом сегодня).
*Leo*
23.12.2013
Окупится, если не подключать горячую воду, пока мало заселилось жильцов и много непринятых квартир. Т.к. поначалу больше общедомовые потери, плюс плата за транспортировку до ввода, если она есть, ну или включена в номинальную стоимость куба. Короче, плата за все это дело делится на 20 плательщиков вместо 100 (условно) и включается в стоимость куба. Т.е. "дом должен платить"/20 vs "дом должен платить"/100. Вместе с этим в каждой квартире на входе вода чаще холоднее при меньшем потреблении. В общем, греть бойлером, тем более с нашим льготным электричеством, наверняка пока что дешевле.

А по поводу подключения - сам до конца не смог представить как... Обратный клапан уж везде должен быть, а как при его наличии подмешивалось - хз. Со слов председательши, что-то связанное с "гигиеническим душем", который в туалете модно делать. Те, кто снимали квартиру, не знали, что в определенном месте должно быть обычно "закрыто", а не всегда открыто.
aknv57
23.12.2013
В нашем доме нагрев воды происходит в теплопункте прямо в доме, транспортировки нет, греется отоплением, как я понимаю.
Но само подключение - это да, деньги и они должны лечь на плечи застройщика в моем понимании, а не ДУК и след.жильцов, потому что дом сдается с горячей водой, но ее нет. Мутная ситуация, но жду разрешения. Обещают к НГ все-таки дать, но эти обещания ...
именно при отсутствии клапанов, идет подмес воды в беде, чаще всего
aknv57
24.12.2013
Вчера дали горячую воду! Подарочек к НГ...
Бойлер не успел купить. :-)
gravicapa
24.12.2013
Поздравляю!
Получается, что они сдержали слово!)
Sida
28.11.2013
А лифты все работают - или пока только один? Не ломается?
Сколько ориентировочно квартир заселено, сколько ремонтируется?
Как дела с отоплением, с холодной водой, электричеством?
Как в целом оцениваете УК? Кстати, кто она у вас?
aknv57
28.11.2013
Сколько вопросов. :-)
Лифты оба работают, долго работал только грузовой. Ломаются вроде иногда,да. Или точнее - ломаются и ломают.

С остальным кроме ГВ вроде нормально, но я за себя говорю, потому что критерии теплоты у всех разные, я жару не люблю.
aknv57
28.11.2013
УК (СКС вроде) пока оцениваю ..... не буду пока оценивать. Надо смотреть.
На самом деле больше вопросов к застройщику, конечно, дом построен так себе и недостатков море.
csustas
28.11.2013
Есть отзывы по СКС из Печерской Гряды. Очень ругают: real.nn.ru/forums/house/pgryada/?do=read&thread=28462231&topic_id=75755321
а какие именно недостатки?
aknv57
10.01.2014
Список был из порядка 20 пунктов по нашей квартире, не считая мест общего пользования да и несколько просто просмотрели.
Стяжка убитая (мы снимали ее), стены не оштукатурены, окна с дырками или разбитые ну и полно по мелочам.
Застройщик устранил эти 20 недостатков?
aknv57
14.01.2014
Частично. Стяжку допустим снимали некто они, но все-таки за наш счет потому что "ремонт стяжки" решили не делать.
Разбитое окно в итоге поменяли. Остальное даже не помню по мелочи, думаю нет. Некоторые даже лучше чтобы не они устраняли, а уже ремонтные бригады.
tifozisis
10.01.2014
и что было по окнам в итоге?
очень волнует этот вопрос
aknv57
14.01.2014
стеклопакет заменили. Штапики - тянется до сих пор, но там они какие-то старые по форме просто, составные в итоге
Sida
27.11.2013
Да, и интересующий меня вопрос про парковку:
1. перед домом цепочкой огорожена территория - кто туда машины ставит? кто-то из жильцов? А по какому принципу?
2. Шлагбаум. За чей счет поставили, по чьей инициативе?
по принципу "мне НАДО, а остальные перетопчутся".
установка цепочек и тп законна лишь если этот кусок земли арендован у ТСЖ, приватизирован или выкуплен.
во всех остальных случаях - незаконно, ДУК или ТСЖ должны демонтировать.
Шлагбаум уже скорей инициатива ТСЖ этого дома, но тоже скорей всего незаконно - ведь врядли было общедемовое собрание (с протоколом), где 66% и более жильцов проголосовали "за".
aknv57
28.11.2013
Ну, перед домом огорожено, чтобы наоборот не ставили все кому ну "очень быстро надо поставить на секундочку".
Постоянно идут ремонты и подвоз материалов, до 2-3 газелей стоят в "час пик". Ключи есть у жильцов, что еще надо. Ставят и машины, но я думаю все должны понимать, что последнее сводобное место днем занимать лучше не надо.
aknv57
28.11.2013
Шлагбаум - инициатива ДУК и жильцов наверное (не наша, но мы голосовали "за") Платили мы за него.
tifozisis
02.12.2013
слышимость как в доме?
aknv57
23.12.2013
Отличная! :-)

Ну а серьезно - сложно сказать, квартиры пустые многие. Лифты, допустим, мы не слышим, как иногда говорят в других м.районах.
tifozisis
23.12.2013
Спасибо
Значит жить можно :)
скажите, пожалуйста, за какое время вы сделали ремонт?
aknv57
10.01.2014
Мы еще и не сделали.
Сделали основу, чтобы переехать по фин.соображениям,а многое осталось.
Основа (трубы,эл-ка,полы, стены, потолки, минимум сантехники) заняло 4-5 месяцев, но это было с ошибками выбора бригады в начале и в "нашем" темпе по работам.
Это важно, потому что сделать можно раза в 2 быстрее,если дать волю ремонтникам. 8-)
Я бы переехала прямо без обоев и мебели)) наш дом только строится, и очень хочется поскорее переехать
MARRIAM
15.05.2014
Подскажите пожалуйста....Вы батареи и окна меняли?
А скажите пожалуйста, сколько в среднем за коммунальные платежи выходит у вас?
aknv57
24.12.2013
пока даже не могу понять сколько, по счетчикам еще не платил
jannaJ
16.01.2014
А подскажите у вас в доме тепло? батареи хорошо топят?
aknv57
17.01.2014
не очень топят. экономят.
надо будет разговаривать. Однозначно регулирует кто-то - либо дук, либо энергетики потому что температура батарей меняется в зависимости от погоды.
Не очень то они все разговаривают если температура в квартире вы 18 градусов...
tifozisis
17.01.2014
я слышал в обычных 18, в угловых 21 и если не соответствует можно не платить .
Закон какой то приняли. Не помню.
А вы оформили право собственности? Я из 2-го дома, у нас с этим возникли "крупные" проблемы!!!
N_Tatiana
16.05.2014
А я из 3-го дома. Юристка СУ-155 утверждает, что с 1-ым домом все ОК! И никаких проблем с адресом : 60 летия Октября . Это правда или врет?
aknv57
19.05.2014
у нас оформлено право собственности. А в чем именно проблема с адресом? улица не так называется что-ли или корпуса не дают?
csustas
20.05.2014
Проблема в том, что в акте приема-передачи стоит адрес 60-летия, а в БТИ не принимает документы, утверждая, что правильный адрес - 60-лет.
Алла!
20.05.2014
Просмотрела свои документы (5А) - везде 60-ЛЕТ Октября.
перепутали местами, БТИ - летИЯ, у нас в договорах - лет
Строительный адрес -ЛЕТ, дом зарегистрирован по адресу -ЛЕТИЯ.(так написано в договоре)
Наоборот =)
Вот ссылка на более ранний пост. У меня в документах (договоре и акте-приема передачи) так же.



Документы не принимают, так как неправильно указан адрес в акте приема передачи квартиры. По данным БТИ должен быть адрес 60 лет октября, по данным СУ, а в частности юр. отдела адрес стоит 60 летИЯ октября. Дом поставлен на кадастровый учет, а документы оформить не можем из-за данного момента! Причем юр. отдел уверяет, что все правильно...только у меня подобная проблема? ¶
Алла!
21.05.2014
Значит все правильно - у меня в всех доках по дому 5А указан 60 ЛЕТ Октября.
Проблемы с актом приема-передачи, в котором указан почтовый адрес.
Ну теперь верно пишете, юр. отдел и администрация выдают документы с указанием адреса 60-летИЯ, БТИ такой расклад не нравится.
Что там в строительном адресе всем им побоку, он тут роли не играет.
Подскажите, интернет провайдеры какие есть в доме?
На подъезде никаких рекламок не увидел, думаю куда звонить, чтобы 2 дом подключали уже.
alevolk
28.11.2014
Добрый день!

Скажите, пожалуйста, а у этого дома есть новая тема?
Sida
28.11.2014
Новая тема открывается по мере заполнения старой. Эта еще не переполнена.
alevolk
05.12.2014
Я спросил это к тому, что последнее сообщение было от июня 2014 года, подумал, возможно, есть другая тема, а эту забросили. Спасибо за ваш ответ)
Sida
05.12.2014
Да, жители 1го дома не очень активны на форуме :(
Возможно, это неплохой знак, значит серьезных проблем в доме нет.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов