Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
ny-hat
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Белый город (СУ-155): Форум ЖК «Белый город»
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Белый город (СУ-155)
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Дом 25 к. 2, Создание ТСЖ

nivmaksim 31.10.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Как показал опыт по установке домофона, в нашем доме собрать кворум вполне реально. Установку домофона оплатили уже 76 квартир из 102, хотя на начальном этапе мы не мечтали и о 40.
Говорил с Ириной (ник- Olesia5). Предложение такое:
Своими силами провести все организационные вопросы достаточно тяжело, но можно нанять юридическую компанию, заключить с ней договор. (от физ. лица как с домофоном) Она соберет реестр собственников, подготовит все документы, зарегистрирует и т.д.
Стоимость услуг около 46 т.р. После создания ТСЖ, их спишут на ТСЖ и вернут тем жителям, кто оплатил , в счёт оплаты услуг ЖКХ.
Для начала надо провести организационное собрание:
Определится с нашими действиями, создать инициативную группу.
Дом 25 к. 2, Создание ТСЖ
За   24 | 96%
Против   1 | 4%
Воздержусь   0 | 0%
Проголосовало участников - 25
Ivin    Mazorini-zan    ViOlechka    olga09    дачер    aleksander51    Евгений73    TATA18    Лфкьут    zaharenok    *BRiLiANT*    ersh85    tifozisis    Vedine    ***Светик***    AndreyN    CrazyClicker    alexey26    Irina1212    natatara    pischalin    osagokaskonn    Novostroi2    Cykooz    milena2014   
Тэги: тсж
nivmaksim 01.11.2014 «ответить»
Организационное собрание предлагаю провести 8 ноября, вечером в 18-00 на первом этаже.
Обсудим все вопросы и наши дальнейшие действия.
nivmaksim 05.11.2014 «ответить»
Доброе утро) Что то тема не пользуется особой популярностью, хотя все кричат хотим ТСЖ))
8 числа собираться рановато, надо отложить на пару неделек и собраться числа так 22, да и объявление в подъезде сможет увидеть максимальное количество жителей.
А сейчас время подумать, что мы хотим. Создавать ТСЖ или добивается нормальной работы ДК (создать совет дома , что облегчит контроль за ней контроль)
Думаем, пишем, спорим.
Поехали))
Mazorini-zan 05.11.2014 «ответить»
я и ранее писал о + ТСЖ, но нужен толковый председатель( или наемный управленец), который готов отчитываться перед жильцами, в том числе и в интернете
Я принимал участие в создании ТСЖ в предыдущем доме и входил в состав правления
Видел как меняет время у руля человека, что происходит, если председатель слушает только себя
Если кто-то хочет стать председателем, он как минимум должен сообщить об этом, в том числе и здесь
А пока пора выжимать соки и долбить ДУК
nivmaksim 06.11.2014 «ответить»
Насколько я помню, Ирина (ник- Olesia5) как то говорила, что готова стать председателем. Но Александр прав, люди у руля меняются на глазах. Сегодня мы выберем одного человека, а через год он может стать совсем другим.Поэтому однозначно нужен управляющий с опытом работы. И поменять его намного легче, если не будит справляется с обязанностями-уволить и нанять другого. Вопрос только, сколько у нас останется денег, после оплаты коммунальных услуг, текущего обслуживания и уборки.
пример-Если теплосчетчик на отопление введен в эксплуатацию, то мы каждый день выкидываем деньги на ветер- постоянно вижу открытые двери на балкон, где мусоропровод, а ведь там радиатор (чем больше разница температур в помещении и теплоносителя, тем выше будит теплоотдача и тем больше будит считать счетчик) Закроешь, а нет, опять кто-то оставит открытой и еще кирпичик подложит.
Это я к тому, что сможем ли мы (тсж) уменьшить размер платы за квартиру? наверно нет и к этому должны быть готовы жители дома. Но когда оптимизируем все расходы, то наверно да.
nivmaksim 06.11.2014 «ответить»
Небольшой расчет, как можно экономить, например на освещении. А ведь на лестнице, можно еще и датчики добавить, за день там проходит ооочень мало человек.
Но для начала надо потратится на замену ламп/светильников.
К сообщению прикреплен файл:
106124599-zatrati_na_osvesenie.xlsx   (12 Kb)   Скачать файл
Mazorini-zan 07.11.2014 «ответить»
для предыдущего ТСЖ я делал анализ различного типа ламп, с учетом первоначальной стоимости и затратами на электроэнергию (с учетом гарантии наработки на отказ)
на тот момент из ламп накаливания, компактных люминисцентных ламп (в простонародье энергосберегайки) и светодиодных выигрывли КЛЛ со сроком окупаемости менее полу года
но сейчас светодиоды упали в цене, так что они на данный момент победят
CrazyClicker 07.11.2014 «ответить»
На тему расчетов, кто-нибудь пробовал считать, сколько из денег по платежкам уходят напрямую поставщикам ресурсов, а сколько останется у ТСЖ?

По моим прикидкам суммарно с платежек ДУК сейчас собирает ~408к в месяц, а вот % который у них остается не знаю даже как посчитать.
AndreyN (nivmaksim) 07.11.2014 «ответить»
Графа содержание и ремонт, а все остальное поставщикам ресурсов.
Но из неё идет плата за уборку, вывоз мусора, лифты и т.п.
~ 147 т.р. Вычитаем услуги по содержанию дома и получаем нужную сумму.
Мусор-
крупногабаритный около 4т.р. (16 в месяц, если раз а неделю)
Бытовой 250-300 за контейнер (8 в месяц, при ежедневном вывозе)
.....
Mazorini-zan 07.11.2014 «ответить»
ниже верно написал Андрей, содержание и ремонт, это деньги ДУКА-ТСЖ
в тсж еще могут быть членские взносы
Кстати составление сметы расходов и определение размера этой строки, это будет первая задача правления, а до этого инициативной группы
CrazyClicker 06.11.2014 «ответить»
Я не думаю, что ТСЖ в данный момент хороший выбор.

1. В доме всего 102 квартиры => на ФОТ для работников ТСЖ денег будет крайне мало.
2. Уверен, что треть квартир в доме за коммуналку не платит и не собирается в ближайшее время, где будем деньги брать, чтобы их долю платить поставщикам услуг:
AndreyN (nivmaksim) 06.11.2014 «ответить»
Допустим, но что мы можем тогда сделать сейчас. Какие рычаги можем использовать для воздействия на ДК?
Сейчас пока не натравишь надзорные органы, они и не спешат что то делать.
CrazyClicker 06.11.2014 «ответить»
Я боюсь, что это стандартная практика большого ДУКа, нифига не делать пока не настучат по голове.
Классно, если будет старший по дому, который будет этим заниматься, а вообще надо просто не стеснятся хотя бы онлайн посылать жалобы, я один раз через росЖКХ на горячую воду отправил в августе, до сих пор ходят мерить, проверяют температуру.
AndreyN (nivmaksim) 06.11.2014 «ответить»
Меня потом еще письмами завалили о проделанных работах, штрафах и т.п.)) росЖКХ реально помогает.
Но хочется лучшего))
AndreyN (nivmaksim) 06.11.2014 «ответить»
Да и ощущение такое, что в доме надо что то 3-5 жителям, остальные ходят жалуются, но сами ничего не делают.
tifozisis 06.11.2014 «ответить»
Помню когда дом сдавали все на субботник рвались :)
Чем не повод сейчас его провести.
А так если сейчас не начать движение, потом сложнее будет
AndreyN (nivmaksim) 06.11.2014 «ответить»
Все в наших руках
Mazorini-zan 07.11.2014 «ответить»
с этим частично согласен, но есть опыт борьбы с неплатильщиками, и будет доп стимул находить ТСЖ доп доходы
olesia5 06.11.2014 «ответить»
Здравствуйте!
1. Я не говорила о председательстве ,а сказала, что в случае создания ТСЖ могу быть физ лицом с которым юр фирма заключит договор о создании ТСЖ, а также о том,что у меня есть знакомый который мог бы оказать помощь нашему председателю в работе.
2. Председатель избирается на общем собрании путём голосования ежегодно, в любом случае его можно переисбрать.
3. Я не понимаю , нет ТСЖ ,нет председателя ,а уже ведутся разговоры о том какие люди бывают плохие,если никому не доверять,то может быть лучше жить с ДУКом???!
AndreyN (nivmaksim) 06.11.2014 «ответить»
Извините, не расслышал наверно на собрании.
aleksander51 07.11.2014 «ответить»
Вот я лично только за создание ТСЖ. Пока мы все организуем.....создадим... Там уже возможно появятся альтернативы председателя. Сейчас я уже устал бороться с ДУКом - жилинспекция на мои 3 обращения, о неправомерных начислениях и бездействии ДУКа, отвечает уже третий месяц (а ведь жил инспекция контролирующий орган над ДУКами). В среду иду на прием к руководителю... Вот и все рычаги давления на ДУК... А кто хочет выжимать все соки ДУКа, ну это ради бога - только я не понимаю как...
В ТСЖ хотя бы все попрозрачней будет и будем видеть куда и на что тратятся наши деньги.
Если кто то не доволен безальтернативным председателем, пускай предлагает другие варианты, никто за вас их искать на будет.
Мое мнение по поводы olesia5 - я только за, человека знаю лет 15.
Mazorini-zan 07.11.2014 «ответить»
aleksander51 писал(а)
Вот я лично только за создание ТСЖ.


так и я и другие не против, но нужен председатель сразу
aleksander51 писал(а)
Мое мнение по поводы olesia5 - я только за, человека знаю лет 15

только она против сама, как написала выше

p.s. пришел очередной ответ на мою жалобу на СУ, по поводу благоустройства внутридворовой территории
вкратце все у вас хорошо и по проекту, а все что хотите еще к Дуку и приложение конкурса на наш дом, где на 9 мультов Дук нам ништяков наобщал
Mazorini-zan 07.11.2014 «ответить»
и так, начнем по пунктам
для создания ТСЖ необходима инициативная группа собственников(5-7 чел макс), которые пожелали бы в дальнейшем войти в правление, в составе группы должен быть человек, а лучше несколько готовых стать председателем ТСЖ
группу собственников имеем, желающих в председатели нет - это по пункту 1
пока предлагаю идти в этом направлении
по 2 пункту путём голосования ежегодно, в любом случае его можно переисбрать.
Вы пробовали? я да, скажу это не очень веселое занятие, да еще при не желании старого председателя уходить- практически не выполнимое
так что опять возвращаемся к п1 поиск нормального председателя сразу
ну а по пункту 3 и говорить нечего, нет председателя- нет ТСЖ и быть иначе не может
AndreyN (nivmaksim) 07.11.2014 «ответить»
Если нанимать управляющего, с опытом, то тогда наверно я бы согласился стать кандидатом, но это большая ответственность и опыта в этом у меня нет. Нужна грамотная и надежная команда, которым не безразлична судьба Дома. Но заглядывать в душу мы не умеем, а люди могут преследовать разные цели, да и меняться со временем. Для меня сейчас важно, чтобы моя семья жила в благополучном, безопасном и удобном доме.
Сейчас мы имеем дук, который сам ничего не делает. Сантехник и лифтер из СКС приходит. Только уборщица, тротуары они трактором чистят, который оставляет лед. Дук получается посредник, который за наш счет, передает деньги в ресурсоснабжающие организации, а остальное себе в карман кладет.
Mazorini-zan 07.11.2014 «ответить»
AndreyN (nivmaksim) писал(а)
Если нанимать управляющего, с опытом, то тогда наверно я бы согласился стать кандидатом, но это большая ответственность и опыта в этом у меня нет. Нужна грамотная и надежная команда, которым не безразлична судьба Дома. Но заглядывать в душу ...

это уже хорошая новость
инициативную группу можно готовить здесь, и при очной встрече
Потом голосованием или сами отберем 5 максимум 7 человек в правление, больше нельзя, все в балаган превращается
Параллельно ищем управленца и составляем смету расходов
ну и конечно не забываем про ревизионную группу, но с этим проще, в доме хоть 1 бухгалтера найти всегда можно
как то так
Но всем желающим в правление необходимо понимать, что это безвозмездная работа на благо своего дома именно работа
PS так незаментно для себя накатал план действий, кстати без четкого плана тоже никуда :)))), его тоже надо будет составить
AndreyN (nivmaksim) 21.11.2014 «ответить»
В инициативную группу предлагаю:
znobit, nivmaksim, Mazorini-zan, CrazyClicker, Olesia5, tifozisis. Вы согласны?
Есть еще желающие?
tifozisis 21.11.2014 «ответить»
ну я как бы и не против и как бы понимаю, что толку от меня малу будет.
Тут умные нужны, проворные, шарящие . А я так местный подай/принеси .
Мою соседку из 40кв (Lady_in_Red ) затащите :) Она умеет показать слабые места.
nivmaksim 21.11.2014 «ответить»
Конечно, если она не против.
tifozisis 21.11.2014 «ответить»
а кто ее знает :)))
Mazorini-zan 21.11.2014 «ответить»
tifozisis писал(а)
ну я как бы и не против и как бы понимаю, что толку от меня малу будет. <br> Тут умные нужны, проворные, шарящие . А я так местный подай/принеси . <br> Мою соседку из 40кв (Lady_in_Red ) затащите :) Она умеет показать слабые места. ...

это вы зря в будущем, если дело дойдет до правления ТСЖ, нужен будет взгляд с разных сторон, и разные мнения
Lady_in_Red 01.11.2014 «ответить»
для начала прочитайте не только о разрекламированных плюсах ТСЖ, а о многочисленных минусах. По-моему, на данном этапе проще собрать кворум и перезаключить договор с другой УК (и по другим тарифам), а ДУК послать подальше. А вот счет для капремонта нужно заводить прямо сейчас (была где-то темка про это)
Или вы такой активист, что метите в председатели ТСЖ? )))
tifozisis 01.11.2014 «ответить»
вы против ТСЖ или председателя ТСЖ ?
Lady_in_Red 01.11.2014 «ответить»
да я за любой кипеж кроме голодовки ))))
и за ТСЖ (мы с Мазарини как-то обсуждали это на форуме) под руководством опытного и в меру сребролюбивого председателя ))) А вот безальтернативные предложения меня мягко говоря смущают.....
tifozisis 02.11.2014 «ответить»
вы можете стать альтернативой
Lady_in_Red 02.11.2014 «ответить»
не могу. как минимум потому, что не собственник
tifozisis 02.11.2014 «ответить»
и как быть если на данном этапе только один собственник готов ?
Lady_in_Red 02.11.2014 «ответить»
вот и решите на собрании, раз тут никто ничего писать не хочет
tifozisis 02.11.2014 «ответить»
супер и как я не додумался сам
Спасибо
Но вот зачем писать такое - А вот безальтернативные предложения меня мягко говоря смущают
если вам все равно и нельзя/и все равно/ и не хочеется ?

ps: вас явно не будет хватать :)
nivmaksim 01.11.2014 «ответить»
Исходя из договора с управляющей компанией, "послать их подальше", в одностороннем порядке, можно двумя способами:
1. Сменить способ управления домом (создать ТСЖ)
2. Доказать, что ДК не выполняет условия договора. Насколько это реально? И без суда здесь не обойтись.
Сам договор заключен по апрель 2017 года.
И ничего не мешает в дальнейшем заключить договор ТСЖ с другой управляющей компанией, если за это решение проголосует большинство.
Lady_in_Red 01.11.2014 «ответить»
Для начала надо раздобыть итоги конкурса, тогда будет, что доказывать.
Договора у меня нет, ничего не могу сказать по этому поводу.
Смысл тогда организовывать ТСЖ, если потом нанимать другую УК? стоит ли овчинка выделки?
Lady_in_Red 02.11.2014 «ответить»
нашла договор. Во-первых, он вступает в силу с момента подписания, а он не подписан. Во-вторых, очевидно, что ДУК не исполняет обязанности по договору: с 08 апреля 2014 по 11 июня 2014 г. обслуживание дма вообще не производилось (кто-то из форумчан писал по этому поводу Шанцеву), в дальнейшем крайне нерегулярно вывозился мусор и только после жалоб в АТИ были приняты меры, периодическое отсутствие горячей воды и постоянно холодный полотенчик (мы, конечно, редко бываем в квартире, но судя по жалобам на форуме это проблема), не приняты меры по осушению подвала (Вы же и писали пост про это), уборка производится реже, чем по СанПин (тоже кто-то на форуме писал про регулярную влажную уборку и мытье окон), ДУК не занялся опломбировкой счетчиков тепла и ОДН, из-за чего мы платим по нормативу, да и кроме урн по Договору ничего не установлено. Где бассейны, видеонаблюдение и прочие печенюшки? Даже домофон за свой счет поставили... Продолжать? )))) я могу! А еще есть прямое нарушение пункта 2.1.10 Договора, согласно которому они должны в письменной форме информировать собственников о повышении тарифов не менее, чем за 30 дней (у меня от них всего 2 платежки - июнь и октябрь. Тарифы разные. Письма о повышении нет).
И, напомню, за строку "содержание и ремонт" мы платим максимально возможный тариф 26, 53 с 1 кв.м, тогда как у Каддо по 20, 26 платили
AndreyN (nivmaksim) 07.11.2014 «ответить»
Уважаемые Соседи! напоминаю.
22 ноября 2014 года в 18-00, на первом этаже нашего дома, состоится собрание собственников.
Повестка: Обсуждение способа управления нашим домом.
-Возможность создания ТСЖ;
-Возможность Передачи Юридической организации, по договору с жителями, полномочий по подготовке всей документации и регистрации ТСЖ
Novosel4 07.11.2014 «ответить»
Дому сейчас не выгодно ТСЖ, поскольку первые три года платят исправно не более 30 процентов. А вот не зарваться Дуку не даст Совет дома, который должен быть избран большинством голосов. Он то и будет контролировать Дук и взаимодействовать с структурами в случае нарушения прав.
Novosel4 07.11.2014 «ответить»
Самое главное - почему не выгодно ТСЖ - это выявленные не доделки застройщика. В течении гарантийного срока, ТСЖ этого не выдержит, пока не переберешь все слабые места . Никто не знает насколько и из какого дерьма сделано наше оборудование. Мы можем из них хорошо потрясти если будем действовать сообща с Дуком.
Mazorini-zan 08.11.2014 «ответить»
здесь не согласен, тсж в этом случае намного полезнее, пока есть 5 лет гарантии, а дуку безразницы на дом
AndreyN (nivmaksim) 08.11.2014 «ответить»
Верно, у дука одна задача, заработать денежек на доме и побольше.
Novosel4 08.11.2014 «ответить»
С Дуком надо налаживать отношения.
Mazorini-zan 08.11.2014 «ответить»
расскажите как?
я лично общался с представителями дука, только еще с директором не говорил, с замом по сотовому постоянно
на словах они белые и пушистые, как до дела доходит, так качалку детскую у дома 3 месяц сделать не могут
Mazorini-zan 08.11.2014 «ответить»
как и у любой другой коммерческой организации
aleksander51 24.11.2014 «ответить»
Доброго дня! В субботу по почти уважительной причине) отсутствовал, что вкратце решили???
AndreyN (nivmaksim) 02.12.2014 «ответить»
Совершенно сейчас нет времени.
Сошлись на том, что нужно искать кандидатов в председатели, если не найдем толкового, то номинальный + наемный управленец
Как минимум создать совет дома.
Прошлись по дому, зафиксировали недостатки, осталось оформить и предъявить Дуку на собрании.
13 числа повторное собрание.
p.s. Если есть желающие в председатели, с опытом, пишите в личку или на форум.

А пока: чтобы просто настроить насосы и обеспечить нормальную подачу горячей воды на верхние этажи, потребовалось 2 недели, кучу звонков и писем.
Аналогично со светом на лестнице, 2 недели борьбы. Но увы свет не прогорел и недели
-утомляет и отнимает время.
Алла! 08.11.2014 «ответить»
Вклинюсь в разговор)))
Можно для начала выбрать старшего по дому, безвозмездно или платить ему n-ю сумму. Вот тут и раскроется председатель ТСЖ, да и он сможет проконтролировать расходы ДУКа и ему должны рассказать почему такая разница в оплате за ГВС. Ведь ДУК не вправе отказать избранному старшему по дому, можно даже з/п старшему включать отдельной строчкой в платежки.
Novosel4 08.11.2014 «ответить»
Старший по дому не имеет прав и не может оказывать какое то влияние , по закону собственники обязаны выбрать Совет дома и председателя , которые, опираясь на полномочия определенные законом , действуют в интересах всего дома. Нам даже Дук предоставил всю документацию и бухгалтерию , проверку инициировали собственники.
AndreyN (nivmaksim) 23.11.2014 «ответить»
ст. 161 п. 3 Жилищного кодекса РФ. "Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)"
Создается ощущение, что представители СКС, активно высказывающиеся за то что нужно ждать марта, просто лукавят и хотят оттянуть создание тсж в доме и прибрать его себе.
tifozisis 23.11.2014 «ответить»
ну как я понял:
- про то , что после аукциона мы еще год не сможем сменить компанию, я слышал еще до этого. И до высказывания СКС
- они хотят , чтобы в доме был создан "совет дома" , с которым они готовы вести переговоры. И у них видимо есть свой "козырь" , который просто так отдать жильцам дома им не интересно.
- по крайней мере "совет дома" сможет нас продать дешевле ( для жильцов ) в СКС.
- "совет дома" это не ТСЖ , а один из способов управления домом жильцами на основе решения собрания
ps: на следующем собрании надо создать хотя бы совет, чтобы было кому поговорить с СКС и вообще понять есть ли шанс самим как то влиять на ситуацию.

как то так
Алла! 27.11.2014 «ответить»
Может тут помогут tsg-rf.ru/regions/314
У Вас получилось перевести сбор средств на капремонт на счет дома?
tifozisis 27.11.2014 «ответить»
как понял я нет
Алла! 27.11.2014 «ответить»
А по какой причине?
tifozisis 27.11.2014 «ответить»
Как понял я , опять же ::)
Не смогли собрать подписи
Марья-искусница 27.11.2014 «ответить»
Уважаемые жители Дом 25 к. 2, с интересом читала Вашу тему. Мы жители дома No4, по б-ру 60-летия Октября, хотим создать ТСЖ, т.к дом наш приходит в негодность, подвал подтоплен, подъезды обшарпаны, в общем трущебы, переписываемся с ДУКом с 2012 года, куда только не обращались, начиная от ЖИ, зам. главы адм. Сов. р-на, и приемной Шанцева, все бесполезно, все бумаги пересылают в ЖИ, она дает предписание ДУКу и на этом все заканчивается. Сейчас я подала исковое заявление в суд, требую выполнения ДУКом своих договорных обязательств, второе заседание назначено на 8 декабря. А за Вашей темой я слежу, чтоб узнать как создается ТСЖ. У нас есть инициативная группа молодых собственников, которые собирают подписи, для создания ТСЖ. Не знаю, что у них получится. Желаю Вам, успехов в создании Вашего ТСЖ, и всяческих Вам благ.
До свидания, 4 дом.
AndreyN (nivmaksim) 27.11.2014 «ответить»
Спасибо! И вам тоже успехов в ваших начинаниях!
Марья-искусница 27.11.2014 «ответить»
Скажите пожалуйста, что это за юридическая организация, которая поможет собрать подписи и подготовить документы для перехода в ТСЖ?
Алла! 27.11.2014 «ответить»
Я сейчас снимаю квартиру в вашем доме и видела ваши объявления. Молодцы!
Правда провисели они всего пару дней и их сорвали, видимо контингент в доме неподходящий для таких начинаний.
Я такого никогда не видела!
В моем первом подъезде даже многорядные почтовые ящики оторвали и выкинули))))) Теперь вся корреспонденция валяется на окне в подъезде.
Лампочки на этаже воруют через день. Я по первости после заселения вкручивала, но увы ....ровно 2 дня и опять темнота. Так в темноте и живем. Коробки кабельного телевидения на каждом этаже, не просто вскрыли, их как будто взрывом разворотило.
На втором этаже подъезда кто-то регулярно устраивает общественный туалет. Но больше всего удивило, что на окне второго этаже люди выкладывают ненужные вещи - еду, посуду, косметику, обувь...дверцы от старого кухонного гарнитура, даже как-то тюбик от геля интимного положили. Вообщем все что надо нести на помойку и кто-то это забирает.
У дома с торца есть пожарные балконы. Особо находчивые передвинули мусорный контейнер под балконы и выкидывают мусор с этих балконов с 4-5 этажей. Главное попасть в цель!

Хотела же написать про ДУК))
Вообщем, вызвала сантехников уз ДУКа заменить входные водопроводные краны. Через пару дней заявились двое, посмотрели, почесали затылок и ушли с фразой "у нас таких кранов нет, ищите, тогда заменим". Так как квартира съемная я попытки заменить краны оставила. Когда снимала квартиру в Печерах, то там ДУК Нижегородского района произвел замену кранов в день вызова и без всяких вопросов установили свои краны.
Марья-искусница 27.11.2014 «ответить»
В нашем подъезде молодежь покупает квартиры, а они люди энергичные и решили уйти от ДУКа создать ТСЖ, в общем рулят в этом направлении, работу ДУКа обсуждать не буду и так все понятно. А с лампочками такая история, я вызывала электрика поменять лампочку в подъезде, он менял, а она на другой день перегорала, и так много раз, решила посмотреть как он ремонт делает, он оказывается картонку в патрон вставляет, чтоб лампочка не выпадала, а сам этот электрик из конторы "Муж на час". И вообще в нашем подъезде бабульки живут и квартиранты в основном, они люди тихие, и никаких неприятностей не доставляют, так, что к жителям никаких претензий нет.
AndreyN (nivmaksim) 07.12.2014 «ответить»
14 декабря в 19-00, на первом этаже, состоится повторное собрание по вопросу создания ТСЖ.
tifozisis 07.12.2014 «ответить»
или совета дома?
AndreyN (nivmaksim) 07.12.2014 «ответить»
Совет дома нам многого не даст, особенно с нашей ДК.
Борьба за воду, свет на лестнице и т.п. окончательно убедила, что с ними надо прощаться, и как можно быстрее.
ТСЖ- это юр. лицо и возможностей на порядок больше, возьмем хотя бы парковку возле дома, с тсж это более реалистично. Да и ждать марта, как некоторые говорят, вовсе и не надо.
14 декабря все обсудим, тем более есть реальные предложения.
tifozisis 07.12.2014 «ответить»
ну раз есть, то хорошо
Главное вперед, а не на месте
Lady_in_Red 09.12.2014 «ответить»
А почему Вы эти предложения не хотите написать тут или в группе?
AndreyN (nivmaksim) 09.12.2014 «ответить»
Ну наверное потому, что предложения не мои и я не хочу быть "сломанным телефоном"
tifozisis 09.12.2014 «ответить»
это будет воскресенье ?
AndreyN (nivmaksim) 09.12.2014 «ответить»
да
Lady_in_Red 11.12.2014 «ответить»
тогда чьи? этот человек есть на форуме?
***Светик*** 09.12.2014 «ответить»
очень жаль что я работаю в воскресенье
AndreyN (nivmaksim) 15.12.2014 «ответить»
Добрый день!
Краткие итоги собрания от 14.12 смотрите в нашем клубе-сообщение только для участников, кто еще не присоединился, милости просим www.nn.ru/clubs/belyy_gorod_dom_2/

P.S.
-СОВЕТ ДОМА ИЩЕТ КАНДИДАТОВ В ПРЕДСЕДАТЕЛИ, ЖЕЛАЮЩИЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ. ОПЛАТА ОБСУЖДАЕТСЯ.
-СОВЕТ ДОМА ИЩЕТ УПРАВЛЯЮЩЕГО, С ОПЫТОМ РАБОТЫ. БРАТЬ БУДЕМ С ИСПЫТАТЕЛЬНЫМ СРОКОМ, ОПЛАТА ОБСУЖДАЕТСЯ.
csustas 15.12.2014 «ответить»
А у вас во 2 доме кворум собрался? (50%+ собственников по площади)
AndreyN (nivmaksim) 15.12.2014 «ответить»
Очно собрать больше 20 человек нереально. Когда ставили домофон, общался,обсалютное большинство за уход от дука.
Это более 80%. Так что будим заочно проводить голосование.
Главное начать и перейти от слов к делу.
Lady_in_Red 16.12.2014 «ответить»
Несмотря на то, что Вы меня иногда игнорируете, я все же напишу.... Как Вы собрались проводить голосование, если собственников для кворума пока недостаточно? Посмотрите выписки ЕГРП на сайте Росреестра. Там 23 квартиры и 2 помещения, причем большинство на адрес 60 ЛЕТ, а не летИЯ. Наше свидетельство будет готово 18 декабря, так что скоро 24 будЕт ))) В принципе, это главный вопрос.
Также не понимаю, почему нельзя ПОДРОБНО написать ВСЕ предложения (ваши, не ваши, все равно) по организации ТСЖ. Если сейчас нет конкретики, то что будет, когда создадим ТСЖ? И можно ли поподробнее про юриста? И, наконец, почему Вы упорно отказываетесь от создания совета дома, хотя бы временно?
AndreyN (nivmaksim) 17.12.2014 «ответить»
Никто Вас не игнорирует, просто Вы в меньшинстве с советом дома. И что он нам даст подскажите?
Для голосования свидетельство не обязательно, акт приема-передачи и договор вполне подходят.
Чуть позже напишу подробней, пока времени нет.
Lady_in_Red 18.12.2014 «ответить»
Но ведь никто не мешает СЕЙЧАС выбрать совет, на котором настаивает ДУК, и продолжать создавать ТСЖ. Но, возможно, благодаря совету дома мы сможем как-то влиять на ДУК
CrazyClicker 18.12.2014 «ответить»
Как?
Lady_in_Red 18.12.2014 «ответить»
Вот и посмотрим, что они хотят предложить. Как я поняла из ваших же обсуждений, ДУК готов сотрудничать ТОЛЬКО с советом дома
AndreyN (nivmaksim) 18.12.2014 «ответить»
Это сотрудничать с советом дома хочет СКС, чтобы перетянуть дом на себя. А ДК Приокского вообще ничего не хочет, только денег срубить.
Lady_in_Red 18.12.2014 «ответить»
понятно. тогда жду Вашего свободного времени и (не ваших) предложений в формате "что, где, почем"
AndreyN (nivmaksim) 16.12.2014 «ответить»
А кандидатов в правление у нас только двое? Активисты, отзовитесь.
CrazyClicker 16.12.2014 «ответить»
Для массовки я готовый =) Делать ничего не умею, если будут потом более квалифицированные кадры, заменим.
znobit 16.12.2014 «ответить»
Готов участвовать.
AndreyN (nivmaksim) 16.12.2014 «ответить»
Уже четверо)
tifozisis 16.12.2014 «ответить»
готов жену записать :)
AndreyN (nivmaksim) 16.12.2014 «ответить»
Она есть на форуме?
tifozisis 16.12.2014 «ответить»
нет на форуме, но это шутка
для количества можешь меня вписать
AndreyN (nivmaksim) 16.12.2014 «ответить»
Мы не массовку собираем)
А люди с руками нам тоже нужны, так что вписал.))
Последние темы форумов