Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
ny-hat
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Даргомыжского ул.: форум жителей домов (Жилстрой-НН)
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Даргомыжского ул.
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Переплата по вывозу мусора

ElenaNF 18.11.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Уважаемые жители!
Уже достала ситуация с переплатой за вывоз крупногабаритного мусора. Писали письмо о том, чтобы убрать контейнер для крупногабаритного мусора, т.к. в него выкидывают бытовой мусор, коробки, а также КГМ из соседних домов (деревянные рамы, старые холодильники и прочее). На пару дней контейнер убрали, но потом он появился вновь. Объяснила это директор ДУК, что якобы контейнер должен стоять обязательно. Однако, пособирав информацию, выяснила, что в обязанности жителей дома не входит оплата за все соседние дома и вывоз обычного мусора по цене крупногабаритного. Просила директора развесить информацию о том, что такое крупногабаритный мусор, чтобы хоть как-то его сортировали, но на меня плевать хотели. В общем, я собираюсь писать во все инстанции письма и жалобы, чтобы мне сделали перерасчет.
TiS 18.11.2014 «ответить»
Насколько я помню, в апреле на собрании было принято решение убрать этот контейнер после майских праздников. В июне его действительно убрали, но потом обратно вернули.
А как часто происходят "собрания жильцов"? У меня тоже есть несколько вопросов лично руководству.
ElenaNF 19.11.2014 «ответить»
Один раз в год. У меня уже масса вопросов:))
ladosha 20.11.2014 «ответить»
если они носят не частный характер,может быть озвучите?) Глядишь и поддержка найдется)).
ladosha 20.11.2014 «ответить»
Что-то не задавалась таким вопросом...) Видимо, уже пора?)
а есть конкретные цифры - сколько переплачиваем? (нет сейчас возможности посмотреть платежки)
А то,что рамы несли (вероятнее всего) из соседнего дома - тоже видела...(
ElenaNF 20.11.2014 «ответить»
Наши с Вами расходы описаны в смете. Они входят в статью содержание. Есть на сайте нашей ДУК. По факту сейчас каждый месяц мы с Вами платим, например за вывоз КГМ ежемесячно по 12000 , это со слов директора. Сумма за год сами понимаете. А вопросы у меня вот какие: за что мы платим лифтсервису, как между нашими домами распределяются общие расходы, за тот же мусор, почему обслуживание наших двух лифтов обходится нам дороже чем у 15 дома ну и пр. В декабре встречаюсь с директором по поводу шлагбаума. По нему тоже масса вопросов. Дело встало. А мы об этом даже не догадывались. Все ждем его установки.....Она говорит, что после собрания было очень много звонков от жителей, которые не хотят его ставить, т. К. Он им не нужен. Видимо их устраивает наш проездной двор и бесплатная парковка на тротуарах.
Также остались нерешенными вопросы по благоустройству территории, а точнее по сохранению хотя бы того, что есть.
ladosha 20.11.2014 «ответить»
Действительно...все актуально, даже очень! И мне стало интересно. Надо будет тоже полюбопытствовать - что за фин.отчеты на сайте.
Можно будет потом выложить здесь информацию по результатам беседы? Если могу быть чем-то полезной - мои контакты у Вас в привате.

А по поводу жителей,которым ничего не надо - такие всегда есть...такие вон головой стеклянные двери бьют...
ElenaNF 20.11.2014 «ответить»
Да, спасибо. Помощь понадобится в декабре. Нужно будет обойти жителей дома для сбора подписей ЗА установку шлагбаума. Одной будет тяжеловато это сделать, да и страшновато. Директор подготовит списки и как только они будут у меня я с Вами свяжусь. Если еще есть желающие, пишите пож- ста контакты в личку. Пока сами не возьмемся за дело, с места ничего не сдвинется.
konfeti* 27.11.2014 «ответить»
Я за помощь. 1 подъезд 15 а. Пишите, телефон если надо скину.
ElenaNF 24.11.2014 «ответить»
предлагаю сократить наши расходы, установив замки
www.nnews.nnov.ru/news/2014/10/21/22825/
DrMax 26.11.2014 «ответить»
Идея - огонь!
А сколько стоит вывоз КГМ в пересчёте на одну квартиру?
Просто если 12000/месяц, в наших трёх домах порядка 500 квартир - значит рублей по 200-300, так? Это же порядка 10% от общей квартплаты...
ElenaNF 26.11.2014 «ответить»
думаю даже больше, т.к. получается, что контейнер с КГМ вывозят почти так же как и обычный бытовой мусор. но не реже двух раз в неделю это точно. стоимость одного контейнера порядка 4000 руб. вот и получается, не 12 т.р., а в два с половиной раза больше. Очень хотелось бы посмотреть отчет по факту за этот год.
эта плата закладывается в тариф на содержание и ремонт, поэтому чем больше тратим, тем больше тариф, а содержание и ремонт платится от площади, а не от кол-ва квартир.
DrMax 27.11.2014 «ответить»
А возможно как-то вообще подействовать на это?
Я тут читал, что на собрании решили убрать, а теперь опять поставили...
ElenaNF 27.11.2014 «ответить»
Директор сказала, что у нее есть документ от Жилинспекции, сказала, что покажет при встрече, по этому поводу буду писать жалобу в жилинспекцию, т.к. говорила и с инспекцией, и с роспотребнадзором. Ни в одной организации не сказали, что мы обязаны устанавливать этот контейнер и убрать его можем в любой момент. И жилинспекция ссылается на Роспотребнадзор, а те говорят, что по нашим домам даже не выходили.
Будем разбираться.
Krasotulka 28.11.2014 «ответить»
ГЖИ не занимается мусором, скорей всего было предписание от АТИ по благоустройству
ElenaNF 28.11.2014 «ответить»
да, Вы правы.
ElenaNF 21.11.2014 «ответить»
Стоимость вывоза бытового мусора 300-400 руб. , а КГМ-4000. Ощутите разницу, сегодня опять вот картонки за 4т.р. вывезли. Прикольно, кидаем деньги на ветер.
Jawbreaker 25.11.2014 «ответить»
У нас вывоз КГМ не идет же отдельной строкой, чего волноваться. 12 000 в месяц платит УК, что уменьшает ее прибыль, делов-то.
Тариф на содержание и ремонт не меняется же.
ElenaNF 25.11.2014 «ответить»
А разве в итоге когда в конце года по факту расходы превышают доходы, перерасход за нашим домом не останется? ДУК не будет платить
Jawbreaker 25.11.2014 «ответить»
Не имеют права выставить, собственники же на собрании не утверждали этот вид услуг и тариф. Поэтому пусть заказывают хоть сто контейнеров, если считают необходимым. В конце концов это коммерческая организация и сама несет риски. Но за них тоже не переживайте, если бы это было невыгодно, они бы этим не занимались :-)
ElenaNF 25.11.2014 «ответить»
я за них не переживаю, у нас в статье Содержание прописан пункт о вывозе КГМ, весь перерасход ДУК не будет за свой счет погашать, все ляжет на наши плечи
Jawbreaker 25.11.2014 «ответить»
Давайте разберем ситуацию по косточкам.
Вывоз КГМ прописан где? В квитанции его нет, подозреваю, что в смете - этой странной бумажке без подписи и ни с кем не согласованной.
Перечень работ, входящих в содержание и ремонт имущества, указан в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. No 491). Смотрим пункт 11. В нем есть пп. д): "сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме".
Окей, УК в рамках содержания и ремонта должна вывозить мусор - это факт. Сколько она наймет для этого контейнеров - нам, собственникам, неважно. Это ее дело. Нам главное чтоб мусор вывозился и у дома не было свалки.
Теперь о перерасходе. За ЖКУ мы платим строго определенные суммы: в частности, за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. При этом мы имеем право требовать от УК надлежащего выполнения всех работ, указанных в перечне из "Правил...". Нас не должно волновать, сходится ли у УК при этом баланс или нет, платит ли им за квартиру Марья Петровна из 306 квартиры, хватает ли им денег на зарплату электрику и офис-менеджеру. Это не ТСЖ, это коммерческая организация, повторюсь, их к нам никто не тащил силой.
А если же они нам попробуют выставить дополнительно какой-то "перерасход", хоть отдельной строкой, хоть еще как-то, то будут неправы, мы просто не будем это оплачивать или вообще обратимся в надзорные органы.
Вот как-то так.
ElenaNF 25.11.2014 «ответить»
да, эта статья есть в смете. Смета утверждается на общем собрании собственников.
Смета, это документ, который предполагает те или иные расходы, на основании которого можно только спланировать их, а по факту получается либо экономия, либо перерасход. Т.е. если например получается, что у нас будет экономия по статье, согласно Вашей логики, УК деньги заберет себе, так?
Jawbreaker 26.11.2014 «ответить»
Я живу в доме 15, нас правильно ни об одном собрании не извещали, несколько раз встречались поболтать у подъезда, но это нельзя назвать собранием, ибо не было кворума.
Все эти "сметы" УК делает просто для нашего успокоения, чтоб была видимость, что мы участвуем в управлении домом.
Если будет экономия, то да, УК заберет деньги себе. Но в "смете" ее точно не будет, поверьте. УК на встречах у подъезда, например, постоянно ссылается на должников (т.е. в "смете" в графе "доход" будут не начисленные суммы, а реально полученные), но нас с Вами, добросовестных плательщиков, это не должно волновать, пусть сами через суд взыскивают задолженность. Если они работать с должниками не хотят, это не повод отказываться от выполнения обязательных работ.
Я это все к тому, что экономию вы на бумаге не увидите никогда. А реально она есть. Например, УК получает деньги за рекламу, несмотря на то, что решение о размещении рекламы принимается только на собрании собственников, а никак не в соответствии с хотелками УК получить больше денег.
Мое предложение: если мы не готовы менять УК, то просто а) расслабиться и б) требовать от УК того, что они должны делать.
konfeti* 27.11.2014 «ответить»
Может все таки задуматься о смене УК. Как вариант ( не реклама) ВИК.
Jawbreaker 27.11.2014 «ответить»
Да никто этим заниматься не будет все равно. Надо Проспект-Сервис заставлять работать.
konfeti* 27.11.2014 «ответить»
Я уже не уверена что это получиться. Повторюсь - им наплевать на всех. Надо писать грамотные письма в инстанции. Может вразумятся.
konfeti* 27.11.2014 «ответить»
А им на всех наплевать! На любой вопрос или проблему у них есть отговорка, а вот попытки решить эти проблемы они даже не думают. Самое страшное в администрировании работы это равнодушие. По крупному работает все и ладно. А что там с мусором, с доводчиками, с уборкой в подъезде им НАПЛЕВАТЬ. Может напишем жалобу в прокуратуру о нерациональном использовании денежных средств жителей МКД. Можно составить одно письмо и пройтись по подъездам.
Может будут у кого какие мысли.
ElenaNF 27.11.2014 «ответить»
Тоже не против за другую УК , только не хочется нарваться снова на такую же. И наверное, не просто будет сменить.
Про ВИК я читала на форуме, они тоже не особо разбираются с проблемами. Это мое субъективное мнение.
Согласна с Jawbreaker, лучше заставлять работать, чем менять шило на мыло.

Думаю нужно дождаться отчета за год, а еще лучше поучаствовать в проверке. И будет видно писать или нет жалобу.
konfeti* 27.11.2014 «ответить»
А думаете он будет отличаться от других отчетов?!
От нашего подъезда я вызвалась в ревизионную комиссию. Первый год меня приглашали на проверку, а второй год даже и не вспомнили.
ElenaNF 27.11.2014 «ответить»
Т.е. уже в первый год было нецелевое использование?
konfeti* 28.11.2014 «ответить»
Определить что целевое, а что нет там не представилось. Поскольку проверка носила больше ознакомительный характер. Вот наш отчет, посмотри и распишись. Что это за проверка?! Да и не думаю что в первый год что-то было.
pleont 28.11.2014 «ответить»
Похоже да, нецелевое использование определить сложно - где-то есть распечатка которую попросил на собрании, так там все суммы все равно по факту карандашом подогнаны.
ElenaNF 28.11.2014 «ответить»
т.е. актов никаких не видели?
Популярные товары в Нижнем
Последние темы форумов