--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Сдача дома

45
34
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Als
17.05.2016
Только что говорил с Валерием Климиным.
Есть хорошие новости по сдаче дома.
Дом может быть сдаван через администрацию города, минуя суд. По сдаче принципиально получен зеленый свет. Вчера в администрации часть документов уже приняли, часть вернули на исправление, но неразрешимых сложностей по ним нет. Власти горячо приветствует настрой наконец-то сдавать дом и готовы оказывать содействие.
В течение недели-двух будет комиссия.
Подъезды в ближайшее время будут отремонтированы. Квартиры сдаются со свободной планировкой,т.е. без перегородок.
indeed
23.05.2016
Очень хорошо, разведка доложит!
Настройщик, видимо, опытный оказался!
Не расстраивайтесь снова, пожалуйста!
Жизнь одна, улыбаться, интересней!
jul78
26.07.2016
Добрый день. Есть ли какие-нибудь новости по сдаче дома?
Будет ли комиссия и когда?
j-sss
27.07.2016
вроде в суд подали на ввод, но это не совсем точная инфа...может кто еще вкурсе?
Als
01.08.2016
j-sss
20.11.2016
забегая в перед (до изготовления решения) почему в иске отказали?
j-sss
22.11.2016
по неофициальной информации..
решение к ПТ вывесят..
ввод в эксплуатацию ответственное мероприятие и с первого раза его не дадут, только через обжалование... (аналогичная ситуация была и с другим домом - судья Мукабенов)
якобы к заявлению приложены (или не приложены вообще) старые документы (заключение), которые не достаточны для вода, тоесть придется нарисовать новую экспертизу с учетом требований вынесенного решения...
Что интересно, есть опыт признания права собственности через собственников помещений, что то типа как незавершонка, но в требованиях надо писать, что завершенка. Уточню.
j-sss
22.11.2016
уточнил там экспертиза 2007 года на 60% готовности. . . .
j-sss
27.11.2016
"материалы дела, однако, они не подтверждают выполнение при строительстве спорного объекта всех строительных норм и правил, а так же соблюдение необходимых технических условий."
Хотел уточнить а экспертизу всё-таки будут делать....? Кто в курсе? Странно как то без неё было... такое ощущение что и не хотят вводить застройщики в эксплуатацию.. выгодно ещё время потянуть.
Als
27.11.2016
В принципе, решение - не категоричное. Указано на недостаточность представленного пакета документов.


"На основании представленных в материалы дела документов невозможно сделать однозначный вывод, что спорный объекта не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что Обществом не был представлен полный пакет документов, подтверждающий, что указанный объект капитального строительства соответствует всем техническим регламентам и проектной документации. На основании вышеизложенного, суд отказывает Обществу в удовлетворении заявленных требований. "

Есть оценка технического состояния несущих конструкций по состоянию на 2007.
Но на текущий момент должна быть либо свежая оценка, либо подтверждение что все работы после 2007 года соотвествовавали нормам.

По экологам и пожарникам - всё хорошо.
yams
27.11.2016
А как же с превышением площади застройки и этажностью ?
indeed
03.12.2016
Верхние 2 этажа уберут, да зачем они? и пр офисы
Als
27.11.2016
Текст решения
К сообщению прикреплен файл:
162113967-opredelenie_okaz_v_zajvl_eni.pdf   (325 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
162113967-nizniy_novgorod_otkaz_v__vv._pdf   (330 Kb)   Скачать файл
yams
27.11.2016
Как раз там, на стр. 6, в начале её, и сказано о площади и этажности.
j-sss
27.11.2016
ключевой момент сдесь - ОТСУТСТВИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.
сейчас есть шанс оспорить решение и представить ЕЁ
Как можно писать в суд заявление без этого документа, какой результат ожидался? Кто то тянет резину? перераспределяет площади? не хочет съезжать из несданного и пока не переданного конкурсному или иным кредиторам офиса?
Кто нибдь в курсе? Собираю даже слухи... помогите...
Als
28.11.2016
Видимо рассчитывали, что прокатит от 2007, но для этого, как минимум, проект не надо было менять.
j-sss
28.11.2016
в стройнадзоре сказали что заинтересованным лицам объясняли, что нужно было ЗАКЛЮЧЕНИЕ, но по какой-то причине его так и не стали делать.
Vleon
03.12.2016
Есть еще ОЧЕНЬ серьезное нарушение :
"контуры здания объекта выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060148:1 ".
Как его разрешить в данной ситуации вообще не представляю.
А кто-то знает ЧТО выходит за границы участка ?
Als
04.12.2016
Ситуация не такая редкая. Решается согласованием с собственником участка в чьи границы вошел объект.

Вот участок

pkk5.rosreestr.ru/#x=4895199...=search&opened=1
Vleon
04.12.2016
Не все так просто...В любом случае тогда придется менять конфигурацию участка.
А всё-таки : что именно выходит за границы участка ? И на сколько ?
Вам известно ?
Als
04.12.2016
Нет, нужно смотреть техплан здания от 24.05.2016, изготовленным кадастровым инженером Ошкварковой.
Vleon
20.12.2016
Лот No4 - наше место ?

mininvest.government-nnov.ru/?id=83770
К сообщению прикреплен файл:
164711238-83760.pdf   (824 Kb)   Скачать файл
j-sss
20.12.2016
вот думаю, что надо в прокуратуру нижегородского района написать заяву.. только не знаю чем могут они помочь, если только присунуть этим гражданам за то что они занимают площади в несданном доме, там штраф ахруенный, да и выгонят их тутже, что не даст им возможности все доделать.... я там не живу но надеюсь, что данный объект всеже завешится строительством.
Напишите у кого какой есть компр...надо подумать, можете в личку. Но в данный момент, я думаю, решается наиважнейший вопрос: сдать или не сдать. В данной ситуации нельзя оставаться в стороне. Да раньше было не понятно достороят или нет, и не хотелось тратить в том числе время на безнадежный проект. Но сейчас профукать будет просто обидно. Может поднажмем? и ченить придумаем. Властям спихнуть данный объек в достороенные будет за счастье, барьеров не должно быть. - это факт. Надо воспользоваться представленным случаем.... ПИШИТЕ. Лучше до Пятницы (срок подачи жалобы на решение не такой уж и длинный).
indeed
27.12.2016
Да
indeed
29.12.2016
"По мнению Алексея Чемоданова, перспективы есть у участка 11 га в районе Одесской и Дальней. Однако он также непривлекателен из-за слишком большого объёма расселения ветхого фонда. <<Думаю, застройщики всё просчитали. Показатели эффективности проектов, вероятно, ниже целевых. К тому же сейчас скорость продаж в центре города низка, что ещё больше снижает рентабельность инвестиций".

www.nn.ru/news/more/investor...goroda/50205481/
indeed
03.12.2016
Аls писал в мае:
"Только что говорил с Валерием Климиным.
Есть хорошие новости по сдаче дома.
Дом может быть сдаван через администрацию города, минуя суд. По сдаче принципиально получен зеленый свет. Вчера в администрации часть документов уже приняли, часть вернули на исправление, но неразрешимых сложностей по ним нет. Власти горячо приветствует настрой наконец-то сдавать дом и готовы оказывать содействие.
В течение недели-двух будет комиссия.
Подъезды в ближайшее время будут отремонтированы. Квартиры сдаются со свободной планировкой,т.е. без перегородок."

В мае все радужнее было. Кто же примет дом недостроенный? Тот за свой счет и будет смету платить.
Эксперты дом точно засмеют, вот их и не приглашают
indeed
03.12.2016
Да, 1-3 месяца есть достроить.
j-sss
04.12.2016
кто в доме бывает? отпишитесь, что реально не сделано...
j-sss
04.12.2016
а какие площади ооо нижний у евродома пытается (пытался) забрать, есть ли решения судов или что -нибудь?
indeed
04.12.2016
Представители обеих организаций не представлялись, официальная инфо отсутствует.
Некий Als пишет что-то на форуме, но кто это?
indeed
04.12.2016
Приезжайте и посмотрите, сделайте фото, поговорите с проживаюшими
j-sss
16.03.2017
судя по всему суд отложился по основанию того, что экспертизу никто делать снова не стал... Зачем тогда вообще обжаловалось данное решение? ооо нижний и евродом не хотят покидать офисы? Или они что то мутят с документами и хотят продать чужие квартиры?
indeed
18.03.2017
Не выполнили предписания эксперта, по другой версии..
По версии "жильцов" 10млн рублей на устранение недостатков..
Фасадные стены сделаны с несоблюдениями технологии и др подводные камни

Тотальная Жадность застройщика не более того..

Если закончить дом по ГОСТам , то и суд не нужен будет, а только приемная комиссия...
Для этого нужно расстаться с частью скрытого имущества в пользу 100 семей, оставшихся без жилья на протяжении 13 лет..
2-3 квартиры, записанные "на лиц" на Ереванке продать и проблема всех дольщиков решена.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов