Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
создание ТСЖ
1745
137
Поделиться
Уважаемые соседи! Давайте все-таки создадим ТСЖ и уменьшим квартплату.
яза
надо как то народ суда набрать - в форум.
ну и как бы МФС -6 ОБЯЗЫВАЕТ подписывать с прикормленным ДУК договор. а продано как я понимаю половина квартир в 1 корпус из 3х..
придется пока с этими как то ладить.
ценник уже конский.
надо как то народ суда набрать - в форум.
ну и как бы МФС -6 ОБЯЗЫВАЕТ подписывать с прикормленным ДУК договор. а продано как я понимаю половина квартир в 1 корпус из 3х..
придется пока с этими как то ладить.
ценник уже конский.
Уважаемые соседи 1 корпуса! Может быть подготовимся и попробуем ещё организовать собрание по созданию ТСЖ и уменьшению квартплаты? Пока у нас есть гарантийный срок у дома и отличная кандидатура председателя ТСЖ, профессионально занимающегося этим, нельзя упускать такой момент, чтобы улучшить наши условия проживания
вешайте объявления на стенах. предлагаю чт после работы, часов в 21. на 2ой корпус тоже вешайте ...
А при чём тут вообще 2-й корпус??? о_О Создание ТСЖ планируется только под 1-й корпус, который, по сути, является полноценным 4-х подъездным домом, в котором более 80% квартир уже продано (т. е. доля застройщика минимальна). Во 2-м же корпусе продано лишь несколько квартир (и голоса их владельцев ничего не решают), а большинство - в собственности застройщика. Зачем нам геморрой в лице 2-го корпуса? Вот когда 2-й корпус заселится, пусть его жильцы своё ТСЖ под себя и создают.
Уважаемый Alex5018, вы так горячо призываете "подготовиться и попробовать ЕЩЁ РАЗ организовать собрание", словно прошлое собрание организовывали именно вы. :D Так за чем дело-то стало? Флаг вам в руки, как говорится. )) Организуйте поиск единомышленников среди жильцов, создайте надёжную инициативную группу, выведите список проблем требующих решения, определите цели, разработайте план действий, оцените все свои возможности и наличие ресурсов, и - вперёд! Это я к тому, что одно дело кинуть призыв в массы ("бла-бла-бла"), а другое дело - взять и начать делать. Только сразу учтите, что на всю эту организаторскую работу придётся потратить кучу времени, усилий, нервов, да и раскошелиться местами придётся. Готовьтесь к тому, что придётся и объявления расклеивать, и по квартирам помотаться, и с разными людьми дело иметь (в том числе и с махровой быдлотой, не без этого) - кто-то отнесётся к вашей работе с благодарностью, а кто-то будет бесцеремонно захлопывать дверь прямо перед вашим носом. Когда будете собирать подписи под коллективными жалобами или оповещениями о собраниях, то большинство соседей будет разговаривать с вами через губу и ставить свою подпись с таким видом, будто им это ни разу не надо, и вообще этим они делают вам большое одолжение! Будьте готовы "пасти" тех жильцов, которых не застанете дома, а также по сотне раз звонить одним и тем же "забывчивым" (читай - "безответственным") соседям, с очередным напоминанием о том, чтобы они таки заполнили свой чёртов бюллетень. Готовьтесь, что в вашу квартиру, как в проходной двор, в разное время суток (в том числе и в выходные) будут ломиться соседи, с разными вопросами, а вам, натянув на лицо доброжелательную улыбку надо будет терпеливо проводить с ними разъяснительную работу, отложив все свои дела. И набраться терпения, потому что некоторые соседи совершенно бестактно могут стоять у вас в прихожей по 40-50 минут, закидывая вас бесконечными вопросами, и совершенно не задумываясь о том, что тем самым отнимают ваше драгоценное личное время. А вообще, список "приятностей", которые сопутствуют работе активистов/инициативной группы можно продолжать до кучи. Короче, никакой романтики. Если ещё не испугались и запал не пропал, то дерзайте! Перенимайте эстафету, ну, а мы поддержим! Не одной же нашей инициативной группе проблемы дома на своих плечах бесконечно таскать...
Уважаемый Джокер! Я прекрасно понимаю, что стоило Вам организовывать собрание.Конечно, тоже приму участие. У вас уже есть надежная инициативная группа и ее нужно расширить. Подскажите , у Вас есть реестр собственников? И , если можно, Ваш телефон в личку?
Да, конечно, реестр есть. Номер телефона сейчас отправлю в приват.
Что-то вы так и не позвонили. (?) Прошло 25 дней, а личное сообщение с моим номером телефона до сих пор числится в статусе "Не получено", хотя на форумы вы регулярно заходите. Я это так, без претензий. Всего лишь для себя сделал выводы.
ДВ, я не являюсь собственником квартиры в вашем доме, присматриваю квартиру для сына. Зашла на форум дома,и мне немного не понятно: вы хотите создать ТСЖ , чтобы уменьшить квартплату. Больше всего не устраивает тариф по отоплению. Но когда вы создадите ТСЖ вы же будете покупать эту услугу(отопление), а покупать придется у этой же УК, так как дом подключен к котельной, принадлежащей застройщику, ему же принадлежит УК. Не будут же к этому дому прокладывать новые трубы отопления. Сама живу в Верхних Печерах, в доме ТСЖ, несколько лет назад входила в инициативную группу ( всего-то хотели поменять председателя, тоже считали(не без основания)что много платим). Обратились в прокуратуру, там увидели нарушения, но посчитали недостаточно весомыми в денежном выражении. Хотя мы считали , что для дома в 3 подъезда речь шла о значительной сумме.В итоге ничего не получилось, инициативная группа распалась ( не хватило сил и желания бороться), было просто невозможно выслушивать крик и ор от работников ТСЖ .
Тариф по содержанию жилья устанавливает собрание собственников, сейчас он 32,3 руб , однозначно очень большой. Если сделать его 25 руб, как предлагалось, то в месяц экономия +- 500 руб. К тому же дом на гарантии.
Понятно, я думала речь идет про отопление. А тариф на содержание такой у всех УК, почему то на Бекетова и на Касьянова одна и та же УК( хотя районы разные), у них содержание 32 руб., у нас ТСЖ- содержание 25руб.
у "нас" ТСЖ дерет 18р с м2
каких только СКАЗОК я не наслушался от работников ДУК и "прочих".
примерно 800-900тр каждый год остается "освоить" у ТСЖ.
Казанское шоссе.
делайте выводы...
каких только СКАЗОК я не наслушался от работников ДУК и "прочих".
примерно 800-900тр каждый год остается "освоить" у ТСЖ.
Казанское шоссе.
делайте выводы...
Уважаемые соседи 5 декабря я провожу конференцию-круглый стол по проблемам перехода МКД от УК в ТСЖ. Хочу пригласить всех желающих, предварительно прошу зарегистрироваться по тел 8 953 415 41 44 (число место ограничено).
ПРЕСС-РЕЛИЗ ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ
<<Проблемы перехода МКД от управляющей компании, пробелы в законодательстве РФ. Как бороться с нерадивыми УК и руководителями ТСН>>
05 декабря 2017 года в 14 часов в малом зале пресс-центра <<Медиа Страйк Холл>> (ул. Ковалихинская, д. 8, 10-й этаж, здание международного центра торговли) состоится круглый стол на тему <<Проблемы перехода МКД от управляющей компании, пробелы в законодательстве РФ. Как бороться с нерадивыми УК и руководителями ТСН>>.
Собственники многих МКД обеспокоены состоянием своих домов находящихся под управлением некоторых управляющих компаний (УК), которые не обеспечивает должное содержание МКД. Со своими жалобами жители МКД обращаются во все инстанции, периодически мы видим новостные репортажи о плохой работе УК и жалобы жителей МКД. Перечень обращений: плесень и отваливающая штукатурка в подъездах, аварийное состояние инженерных коммуникаций в МКД, отсутствие освещения в местах общего пользования, установление завышенных тарифов на содержание жилья без решения общего собрания, не делают перерасчет за отопление по общедомовым приборам учета (ОДПУ), не следят за исправной работой ОДПУ, не выполняют предписание ГЖИ, препятствуют переходу МКД в другую УК или создание собственного ТСН.
Одним из последних вопиющих фактов со стороны Домоуправляющей компании Нижегородского района было 01.11.17 когда, она игнорировала приказ ГЖИ Нижегородской области No515-14-25-862/17 от 20.10.2017г. о исключении дом No11 по ул. Родионова из реестра лицензий ОАО <<Домоуправляющая Компания Нижегородского района>> (копия протокола прилагается) на основании решения общего собрания собственников от 22.06.17 (копия протокола прилагается) и дала распоряжение своим подрядчика любым путем остановить все лифты. Сотрудники ДУКа, примерно в 16 часов, незаконно проникли во все шахты лифтов, сорвали конечные выключатели лифтовой кабины в каждой шахте лифта (два из 6 конечных выключателей повреждены физически) и тем самым остановили все 6 лифтов.
С 27.10.17 вновь созданное ТСН <<Бастион>> заключило договор на диспетчерское, аварийное и техническое обслуживание с ООО <<Нижегородская лифтовая компания>>, которая 01.11.17 утром перевела диспетчерскую связь с лифтами на свой пульт и повесила свои замки на все машинные отделения. В результате вандальных действий со стороны ДУКа <<Нижегородского района>> жители 253 квартир (6 подъездов) остались без работающих лифтов. В данном доме много живет пенсионеров, инвалидов, которые практически не могут по лестницам подниматься домой.
В ходе круглого стола представители управляющих компаний и советов МКД, а также эксперты в сфере ЖКХ обменяются мнениями относительно сложившейся ситуации, выскажут свою аргументированную позицию и попытаются найти пути решения данной проблемы.
Участниками круглого стола станут руководители домоуправляющих компаний города и области, представители советов МКД, государственной жилищной инспекции Нижегородской области, областного управления федеральной антимонопольной службы, иных надзорных и контролирующих органов, депутаты городской Думы и законодательного собрания области, эксперты в области ЖКХ, средства массовой информации.
ПРЕСС-РЕЛИЗ ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ
<<Проблемы перехода МКД от управляющей компании, пробелы в законодательстве РФ. Как бороться с нерадивыми УК и руководителями ТСН>>
05 декабря 2017 года в 14 часов в малом зале пресс-центра <<Медиа Страйк Холл>> (ул. Ковалихинская, д. 8, 10-й этаж, здание международного центра торговли) состоится круглый стол на тему <<Проблемы перехода МКД от управляющей компании, пробелы в законодательстве РФ. Как бороться с нерадивыми УК и руководителями ТСН>>.
Собственники многих МКД обеспокоены состоянием своих домов находящихся под управлением некоторых управляющих компаний (УК), которые не обеспечивает должное содержание МКД. Со своими жалобами жители МКД обращаются во все инстанции, периодически мы видим новостные репортажи о плохой работе УК и жалобы жителей МКД. Перечень обращений: плесень и отваливающая штукатурка в подъездах, аварийное состояние инженерных коммуникаций в МКД, отсутствие освещения в местах общего пользования, установление завышенных тарифов на содержание жилья без решения общего собрания, не делают перерасчет за отопление по общедомовым приборам учета (ОДПУ), не следят за исправной работой ОДПУ, не выполняют предписание ГЖИ, препятствуют переходу МКД в другую УК или создание собственного ТСН.
Одним из последних вопиющих фактов со стороны Домоуправляющей компании Нижегородского района было 01.11.17 когда, она игнорировала приказ ГЖИ Нижегородской области No515-14-25-862/17 от 20.10.2017г. о исключении дом No11 по ул. Родионова из реестра лицензий ОАО <<Домоуправляющая Компания Нижегородского района>> (копия протокола прилагается) на основании решения общего собрания собственников от 22.06.17 (копия протокола прилагается) и дала распоряжение своим подрядчика любым путем остановить все лифты. Сотрудники ДУКа, примерно в 16 часов, незаконно проникли во все шахты лифтов, сорвали конечные выключатели лифтовой кабины в каждой шахте лифта (два из 6 конечных выключателей повреждены физически) и тем самым остановили все 6 лифтов.
С 27.10.17 вновь созданное ТСН <<Бастион>> заключило договор на диспетчерское, аварийное и техническое обслуживание с ООО <<Нижегородская лифтовая компания>>, которая 01.11.17 утром перевела диспетчерскую связь с лифтами на свой пульт и повесила свои замки на все машинные отделения. В результате вандальных действий со стороны ДУКа <<Нижегородского района>> жители 253 квартир (6 подъездов) остались без работающих лифтов. В данном доме много живет пенсионеров, инвалидов, которые практически не могут по лестницам подниматься домой.
В ходе круглого стола представители управляющих компаний и советов МКД, а также эксперты в сфере ЖКХ обменяются мнениями относительно сложившейся ситуации, выскажут свою аргументированную позицию и попытаются найти пути решения данной проблемы.
Участниками круглого стола станут руководители домоуправляющих компаний города и области, представители советов МКД, государственной жилищной инспекции Нижегородской области, областного управления федеральной антимонопольной службы, иных надзорных и контролирующих органов, депутаты городской Думы и законодательного собрания области, эксперты в области ЖКХ, средства массовой информации.
Михаил, конференция - это всё конечно хорошо... Ну, а с нашим-то, с нашим домом что будем дальше делать? А то время идёт, и ничего не меняется.
Пока у нас не будет хотя бы контактов (телефонов) 51% собственников от общего количества квартир в доме, провести общее собрание мы не сможем. Все кто принимал участие в голосовании первого общего собрания (тогда не было кворума), все, за исключением трех собственников, проголосовали за создание ТСЖ. Будут номера телефонов всех собственников (или большинства) - будет ТСЖ. Как получить номера телефонов собственников - не знаю. Если только разложить письма по почтовым ящикам с просьбой выйти на связь с инициативной группой. Реестр собственников к первому собранию я заказывал, оплачивал и предоставлял его инициативной группе.
Тарифы на отопления и горячую воду для нашего дома в РСТ пока не утвердили, обещали утвердить в декабре, документы УК все предоставила. Тариф на содержание жилья - утверждается общим собрание собственников. А пока давайте собираться с инициативной группой и обсуждать вопросы, которые требуют решения и будем заставлять эти проблемы решать нашу УК. В инициативную группу могут войти все желающие, чем больше будет активных собственников тем лучше и быстрее будут решаться проблемы.
Встречался вчера с новым руководителем РСТ Нижегородской области Алексеем Малухиным, 22 декабря будет известен (утвержден) тариф на тепловую энергию отопления и ГВС для нашего дома. Все расчеты по нашим тарифам мне обещали показать. Величина тарифа пока уточняется, она должна быть меньше средней величины тарифа по городу, но чего точно не будет в тарифе: это арендной платы, будут только амортизационные отчисления.
Благодарим за информацию, Михаил. В любом случае, радоваться и делать выводы пока ещё рано - будем ждать фактического результата. Но если (дай бог) на этот раз всё получится и для нашего дома будет утверждён комфортный тариф и будут ликвидированы абсурдные по своей сути "довески" в виде арендной платы и т. п., то это событие можно будет смело считать первой серьёзной победой и реальным позитивным результатом нашей с Вами совместной работы. А пока, ждём 22-го декабря. Спасибо!
19 декабря 2017 года в помещении региональной службы по тарифам Нижегородской области (по адресу: г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, д. 8) в 10-00 состоится заседание правления региональной службы по тарифам Нижегородской области по следующим вопросам:
- рассмотрение предложений об установлении тарифов в сфере теплоснабжения для следующих организаций:
- рассмотрение предложений об установлении тарифов в сфере горячего водоснабжения для следующих организаций:
ООО <<СЭУ <<ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6>>, г. Москва (индивидуальная котельная на ул. Лысогорская, 89)
- рассмотрение предложений об установлении тарифов в сфере теплоснабжения для следующих организаций:
- рассмотрение предложений об установлении тарифов в сфере горячего водоснабжения для следующих организаций:
ООО <<СЭУ <<ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6>>, г. Москва (индивидуальная котельная на ул. Лысогорская, 89)
Случилось. 20 декабря Госдума в третьем чтении приняла законопроект 82843-7. Главный законопроект зимы вносит изменения в правила проведения ОСС, порядок лишения управляющей организации лицензии и в федеральные законы NoNo 209-ФЗ и 263-ФЗ. После первого чтения законопроект почти полностью переписали. Рассмотрение в Совете Федерации состоится на днях.
Расширятся полномочия ГЖИ. Главный государственный жилищный инспектор РФ сможет назначать внеплановые проверки лицензиатов. Если законопроект примут, основаниями для проведения внеплановой проверки может стать выявление в системе информации о нарушении: требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг; правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; органами местного самоуправления, гражданами, РСО и управляющими организациями требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ. У органов ГЖН появится право вносить изменения в реестр лицензий по результатам внеплановой проверки, проведённой на основании сведений, полученных от иных лиц.
ОСС будет проводиться по-новому Законопроект 82843-7 даёт право лицам, которые приняли помещения в доме от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД эксплуатацию, участвовать в общих собраниях собственников помещений в МКД. Соответственно, они смогут принимать решения по вопросам, отнесённым к компетенции ОСС. Такое право будет действовать один год со дня выдачи разрешения на ввод МКД (ст. 44 ЖК РФ). Таким образом, фактически узаконивается общее собрание дольщиков. Управляющая организация, как и любое другое лицо, управляющее МКД, должна будет вести реестр собственников помещений в МКД. В реестр нужно будет включать следующие сведения: Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и ОГРН юридического лица, если собственник помещения в многоквартирном доме - юридическое лицо, номер помещения в МКД; информацию о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр собственников управляющие организации будут предоставлять инициатору ОСС в течение пяти дней после получения письменного обращения. Согласие собственников помещений на передачу персональных данных, которые содержатся в реестре, не потребуется. Сейчас после проведения общего собрания в ГЖИ можно передать копии решений и протокола ОСС. С принятием законопроекта, согласно ст. 46 ЖК РФ, отправлять придётся оригиналы документов. Советую составлять протоколы ОСС в нескольких подлинных экземплярах. Копии протоколов ОСС нужно будет хранить в месте или по адресу, которые определит данное собрание. У собственников появится обязанность представления в органы госжилнадзора сведений о выборе способа управления ЖСК или ТСЖ , для этого поправки внесут в статьи 110 и 135 ЖК РФ. Совет МКД можно будет переизбирать на ОСС каждые 2 года.
Если вовремя не провести такое собрание, полномочия Совета МКД продлеваются ещё на 2 года или на другой срок, который указан в решении ОСС. Если Совет МКД плохо выполняет свои обязанности, его можно досрочно переизбрать.
У управляющих организаций появятся новые обязанности Управляющая организация будет приступать к управлению МКД с даты внесения изменения в реестр субъектов РФ. Если управляющая организация нарушит порядка расчёта платы за содержание жилого помещения, и это повлечёт необоснованное увеличение размера такой платы, она должна будет выплатить собственнику помещения в МКД или нанимателю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую нужно было начислить. Если лицо, предоставляющее КУ, нарушит порядок расчёта платы за коммунальные услуги, и это приведёт к необоснованному увеличению размера такой платы, то тоже придётся заплатить штраф. Размер штрафа - 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы. Когда управляющая организация заканчивает управление МКД, ей даётся 3 рабочих дня с даты принятия решения ОСС об изменении способа управления домом для передачи технической документации, документов по дому, ключей от помещений из состава общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию из общего имущества, технических средств и оборудования лицу, которое будет управлять домом. Вводится часть 3.1 статьи 161 ЖК РФ. Раньше на передачу технической документации отводилось тридцать дней. Законопроект уточняет, что управляющие компании, ТСЖ, ЖСК не могут отказаться от заключения с РСО договоров в отношении коммунальных ресурсов, необходимых для содержания общего имущества в МКД. Устанавливается предельный срок действия лицензий. Сейчас она выдаётся на бессрочный срок, а законопроект предлагает ограничить его пятью годами. Действует лицензия только на территории того субъекта РФ, органом ГЖН которого её выдаёт. Лицензию нельзя передать третьим лицам, но можно продлить по истечении пяти лет. Вводится понятие экономии УО - если понесённые расходы ниже, чем планируемые, то разницу между ними управляющая организация может оставить себе. Главное, чтобы от этого не пострадало качество услуг и работ.
Лицензии можно будет лишиться очень быстро Помимо ограничения срока действия лицензии на управление, законопроект устанавливает запрет на тождественность фирменного наименования соискателя лицензии. Принципы сравнения названий компаний пока не разработаны, но уже понятно, что организации с идентичными названиями будут штрафовать. Для этого в Жилищный кодекс РФ предлагают ввести пункт 1.1 в часть 1 статьи 193. Правительство РФ дополнит Положение о лицензировании деятельности по управлению МКД Перечнем грубых нарушений лицензионных требованиий. Вот зачем это нужно. Если лицензиат или должностное лицо лицензиата в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований повторно совершит грубое нарушение лицензионных требований, орган ГЖН исключит из реестра лицензий субъекта РФ данные о МКД. Зато с трёх до пяти дней увеличивается срок размещения лицензиатом в системе и направления в органы ГЖН сведений об изменении перечня многоквартирных домов, которыми он управляет. Если суд признаёт недействительным решение ОСС о выборе УО или о смене способа управления, орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий не раньше даты вступления в силу такого решения суда. С даты исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ лицензиат не может управлять таким МКД, начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять квитанции.
С принятием законопроекта 82843-7 у лицензиата появится обязанность при исключении данных о МКД из реестра лицензий субъекта РФ и при прекращении или аннулировании лицензии передать техническую документацию на многоквартирный дом и другие документы, ключи от помещений из общего имущества МКД, электронные коды доступа к оборудованию из общего имущества лицу, которое будет управлять МКД (ч. 1 ст. 200 ЖК РФ).
Изменяется место размещения реестров лицензий - вместо официальных сайтов органов госжилнадзора такие реестры нужно будет размещать в ГИС ЖКХ. Оператора ГИС ЖКХ будет определять Правительство РФ, для этого поправки внесут в ч. 2 ст. 7 No 209-ФЗ. Хорошие новости: квитанции не будут считаться не представленными, если в системе не разместить сведения о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также квитанцию нельзя будет считать непредоставленной, если в ГИС ЖКХ размещена информация, которая не соответствует платёжке на бумажном носителе. Из Жилищного кодекса РФ планируют исключить части 2.2 и 2.3 статьи 155 ЖК РФ. Они устанавливают последствия неразмещения квитанций и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате в ГИС ЖК. Для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя ответственность за неразмещения сведений в ГИС ЖКХ появится с 1 января 2018 года. Законопроект 82843-7 предлагает отменить неприменение положений ч. 1 ст. 13.19.1 и ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ до 1 июля 2019 года
Судебный спор не повод для отказа внести изменения в реестр лицензий!
Расширятся полномочия ГЖИ. Главный государственный жилищный инспектор РФ сможет назначать внеплановые проверки лицензиатов. Если законопроект примут, основаниями для проведения внеплановой проверки может стать выявление в системе информации о нарушении: требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг; правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; органами местного самоуправления, гражданами, РСО и управляющими организациями требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ. У органов ГЖН появится право вносить изменения в реестр лицензий по результатам внеплановой проверки, проведённой на основании сведений, полученных от иных лиц.
ОСС будет проводиться по-новому Законопроект 82843-7 даёт право лицам, которые приняли помещения в доме от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД эксплуатацию, участвовать в общих собраниях собственников помещений в МКД. Соответственно, они смогут принимать решения по вопросам, отнесённым к компетенции ОСС. Такое право будет действовать один год со дня выдачи разрешения на ввод МКД (ст. 44 ЖК РФ). Таким образом, фактически узаконивается общее собрание дольщиков. Управляющая организация, как и любое другое лицо, управляющее МКД, должна будет вести реестр собственников помещений в МКД. В реестр нужно будет включать следующие сведения: Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и ОГРН юридического лица, если собственник помещения в многоквартирном доме - юридическое лицо, номер помещения в МКД; информацию о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр собственников управляющие организации будут предоставлять инициатору ОСС в течение пяти дней после получения письменного обращения. Согласие собственников помещений на передачу персональных данных, которые содержатся в реестре, не потребуется. Сейчас после проведения общего собрания в ГЖИ можно передать копии решений и протокола ОСС. С принятием законопроекта, согласно ст. 46 ЖК РФ, отправлять придётся оригиналы документов. Советую составлять протоколы ОСС в нескольких подлинных экземплярах. Копии протоколов ОСС нужно будет хранить в месте или по адресу, которые определит данное собрание. У собственников появится обязанность представления в органы госжилнадзора сведений о выборе способа управления ЖСК или ТСЖ , для этого поправки внесут в статьи 110 и 135 ЖК РФ. Совет МКД можно будет переизбирать на ОСС каждые 2 года.
Если вовремя не провести такое собрание, полномочия Совета МКД продлеваются ещё на 2 года или на другой срок, который указан в решении ОСС. Если Совет МКД плохо выполняет свои обязанности, его можно досрочно переизбрать.
У управляющих организаций появятся новые обязанности Управляющая организация будет приступать к управлению МКД с даты внесения изменения в реестр субъектов РФ. Если управляющая организация нарушит порядка расчёта платы за содержание жилого помещения, и это повлечёт необоснованное увеличение размера такой платы, она должна будет выплатить собственнику помещения в МКД или нанимателю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую нужно было начислить. Если лицо, предоставляющее КУ, нарушит порядок расчёта платы за коммунальные услуги, и это приведёт к необоснованному увеличению размера такой платы, то тоже придётся заплатить штраф. Размер штрафа - 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы. Когда управляющая организация заканчивает управление МКД, ей даётся 3 рабочих дня с даты принятия решения ОСС об изменении способа управления домом для передачи технической документации, документов по дому, ключей от помещений из состава общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию из общего имущества, технических средств и оборудования лицу, которое будет управлять домом. Вводится часть 3.1 статьи 161 ЖК РФ. Раньше на передачу технической документации отводилось тридцать дней. Законопроект уточняет, что управляющие компании, ТСЖ, ЖСК не могут отказаться от заключения с РСО договоров в отношении коммунальных ресурсов, необходимых для содержания общего имущества в МКД. Устанавливается предельный срок действия лицензий. Сейчас она выдаётся на бессрочный срок, а законопроект предлагает ограничить его пятью годами. Действует лицензия только на территории того субъекта РФ, органом ГЖН которого её выдаёт. Лицензию нельзя передать третьим лицам, но можно продлить по истечении пяти лет. Вводится понятие экономии УО - если понесённые расходы ниже, чем планируемые, то разницу между ними управляющая организация может оставить себе. Главное, чтобы от этого не пострадало качество услуг и работ.
Лицензии можно будет лишиться очень быстро Помимо ограничения срока действия лицензии на управление, законопроект устанавливает запрет на тождественность фирменного наименования соискателя лицензии. Принципы сравнения названий компаний пока не разработаны, но уже понятно, что организации с идентичными названиями будут штрафовать. Для этого в Жилищный кодекс РФ предлагают ввести пункт 1.1 в часть 1 статьи 193. Правительство РФ дополнит Положение о лицензировании деятельности по управлению МКД Перечнем грубых нарушений лицензионных требованиий. Вот зачем это нужно. Если лицензиат или должностное лицо лицензиата в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований повторно совершит грубое нарушение лицензионных требований, орган ГЖН исключит из реестра лицензий субъекта РФ данные о МКД. Зато с трёх до пяти дней увеличивается срок размещения лицензиатом в системе и направления в органы ГЖН сведений об изменении перечня многоквартирных домов, которыми он управляет. Если суд признаёт недействительным решение ОСС о выборе УО или о смене способа управления, орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий не раньше даты вступления в силу такого решения суда. С даты исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ лицензиат не может управлять таким МКД, начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять квитанции.
С принятием законопроекта 82843-7 у лицензиата появится обязанность при исключении данных о МКД из реестра лицензий субъекта РФ и при прекращении или аннулировании лицензии передать техническую документацию на многоквартирный дом и другие документы, ключи от помещений из общего имущества МКД, электронные коды доступа к оборудованию из общего имущества лицу, которое будет управлять МКД (ч. 1 ст. 200 ЖК РФ).
Изменяется место размещения реестров лицензий - вместо официальных сайтов органов госжилнадзора такие реестры нужно будет размещать в ГИС ЖКХ. Оператора ГИС ЖКХ будет определять Правительство РФ, для этого поправки внесут в ч. 2 ст. 7 No 209-ФЗ. Хорошие новости: квитанции не будут считаться не представленными, если в системе не разместить сведения о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также квитанцию нельзя будет считать непредоставленной, если в ГИС ЖКХ размещена информация, которая не соответствует платёжке на бумажном носителе. Из Жилищного кодекса РФ планируют исключить части 2.2 и 2.3 статьи 155 ЖК РФ. Они устанавливают последствия неразмещения квитанций и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате в ГИС ЖК. Для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя ответственность за неразмещения сведений в ГИС ЖКХ появится с 1 января 2018 года. Законопроект 82843-7 предлагает отменить неприменение положений ч. 1 ст. 13.19.1 и ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ до 1 июля 2019 года
Судебный спор не повод для отказа внести изменения в реестр лицензий!
Отлично!!!
Михаил, а как прошло совещание в РСТ? Есть новости по поводу тарифов для нашего дома?
Михаил, а как прошло совещание в РСТ? Есть новости по поводу тарифов для нашего дома?
ТАРИФЫ на тепло и ГВС утверждены для нашего дома : решение РСТ No 66/43 от 19.12.17
На тепловую энергию отопления:
с 01.01.18 по 30.06.18 - 1928,72 руб. за 1 Гкал; с 01.07.18 по 31.12.18 - 1971,43 руб. за 1 Гкал.
На горячую воду:
с 01.01.18 по 30.06.18 - 134,33 руб за куб.м; с 01..07.18 по 31.12.18 - 137,60 руб. за 1 куб.м.
Тарифы конечно высокие, но они ниже, чем в "Нижновтеплоэнерго"
На тепловую энергию отопления:
с 01.01.18 по 30.06.18 - 1928,72 руб. за 1 Гкал; с 01.07.18 по 31.12.18 - 1971,43 руб. за 1 Гкал.
На горячую воду:
с 01.01.18 по 30.06.18 - 134,33 руб за куб.м; с 01..07.18 по 31.12.18 - 137,60 руб. за 1 куб.м.
Тарифы конечно высокие, но они ниже, чем в "Нижновтеплоэнерго"
По мне, так ничего радостного в этой новости нет. =(( Очередное разочарование! о_О Типа ждали понижения цен, а в итоге получилось, что нам утвердили те же тарифы, которые мы имели на нынешний день. Для наглядного сравнения:
Горячая вода.
Заглядываю в свою квитанцию за ноябрь 2017 г. Тариф - 131,81 руб. за 1 м.
Утверждённый же тариф - 134,33 руб за м. Получается, что он не только не стал ниже, но ещё и повысился, пусть и не на много! Так в чём же прикол, я не понимаю?
Тепловая энергия отопления.
В этот отопительный сезон в квитанциях вообще указана некая не совсем понятная система расчётов - тарифная единица Х на метраж квартиры (?) Но заглядывая в квитки предыдущего отопительного сезона, вижу тариф в среднем - 1900 р. за 1 Гкал.
Утверждённый же тариф - 1928,72 руб. за 1 Гкал. Красота!
Раньше хоть какая-то надежда была на лучший исход, а сейчас, по сути, наши высокие тарифы взяли и официально утвердили. И получается, что платить где-то придётся даже больше. Короче, чуда таки не произошло. Всем спасибо, банкет окончен!
Горячая вода.
Заглядываю в свою квитанцию за ноябрь 2017 г. Тариф - 131,81 руб. за 1 м.
Утверждённый же тариф - 134,33 руб за м. Получается, что он не только не стал ниже, но ещё и повысился, пусть и не на много! Так в чём же прикол, я не понимаю?
Тепловая энергия отопления.
В этот отопительный сезон в квитанциях вообще указана некая не совсем понятная система расчётов - тарифная единица Х на метраж квартиры (?) Но заглядывая в квитки предыдущего отопительного сезона, вижу тариф в среднем - 1900 р. за 1 Гкал.
Утверждённый же тариф - 1928,72 руб. за 1 Гкал. Красота!
Раньше хоть какая-то надежда была на лучший исход, а сейчас, по сути, наши высокие тарифы взяли и официально утвердили. И получается, что платить где-то придётся даже больше. Короче, чуда таки не произошло. Всем спасибо, банкет окончен!
Мы с Вами жили в этом году по фактическим затратам на производство тепловой энергии (по себестоимости, как утверждает УК, а без прибыли они работать не хотят) До утверждения тарифа УК обязали выставлять тариф по себестоимости. В прошлом году тариф на тепловую достигал 2800 руб за 1 Гкал, пока мы не подняли шум.
Мне не известно, у кого в Нижнем Новгороде сейчас тариф меньше нашего. Причем у нас одноставочный тариф, а не двухставочный (мы не платим за содержание мощности, а только за потребленную тепловую энергию)
Мне не известно, у кого в Нижнем Новгороде сейчас тариф меньше нашего. Причем у нас одноставочный тариф, а не двухставочный (мы не платим за содержание мощности, а только за потребленную тепловую энергию)
Банкет у нас был целый год (пока мы платили по себестоимости) и ожидать, что РСТ утвердит тариф ниже себестоимости производство тепловой энергии наверно наивно.
Утвердили тариф по ГВ 134,33 руб., а в квитанции 146,53 руб., это нормально?
Так квитанции-то вам пришли за декабрь 2017 г. А утверждённые тарифы вступают в силу только с 1 января 2018 г.
Михаил Иванович, у нас одноставочный тариф по отоплению? Вы можете написать, какой объем потребленной тепловой энергии в Гкал приходится на 1 кв.м. в нашем доме? Буду очень признателен за ответ.
Кто может ответить, как нам должно производится начисление за потребленную тепловую энергию - только в отопительный период или по среднемесячному показателю за потребленную тепловую энергию равными долями в течении 12-и месяцев. Были ли какие решения по выбору одного из этих вариантов? В предыдущих квитанциях понять этого невозможно. Там полная неразбериха. Видно, что начисления производятся ежемесячно, но объем потребленной тепловой энергии везде разный. Если выяснится, что у нас одноставочный тариф по теплу , то не все уж так мрачно. Останется только контролировать реальный объем потребленной тепловой энергии. Сейчас с 01.01.2017г., если я не ошибаюсь, штраф за превышение начисления по ком.услугам составляет 50% от суммы начисленного превышения.
Уважаемые соседи!
Я везде говорил и говорю:
Проблема высоких тарифов на КУ в том что, полномочий у РСТ нет проверять реальные расходы, затраты ресурсоснабжающих организаций. Они проверяют только (вид расходов) какие расходы можно включать в ценообразавание тарифа, а какие нет. А проверить сами цифры, их соответствие реальным затратам по этим расходам РСТ не может, у нее нет полномочий.
Сейчас у нас утвержден одноставочный тариф и на отопление и на ГВС. Для сравнения сегодня тариф у ООО "Нижновтеплоэнерго" составляет 2208,40 руб. за 1 ГКал. В прошлом году по нашему дому тариф за тепловую энергию доходил до 2800 руб за 1 Гкал (когда наша УК включали в тариф стоимость аренды котельной).
Оплата должна производиться все 12 месяцев по среднему потреблению (1/12) за предыдущий год.
Однако.
Наша управляющая компания после жалоб и оплаты штрафов от РСТ стала выставлять (по словам УК) по фактическому потреблению по себестоимости (по словам УК) (летом выставляла составляющую оплата мощности (двухставочный тариф). Поэтому в квитанциях стояли разные цифры по отоплению.
Среднемесячное потребление тепловой энергии пока УК говорит не рассчитывала (хотя и должна была это сделать). Поэтому сколько Гкал приходиться на один кв.метр на отопление по нашему дому сказать пока не могу. В каждом месяце она разная в зависимости от температуры наружного воздуха.
С января 2018 года будет выставляться 1/12 от суммы потраченной тепловой энергии за 2017 год (средняя фиксированная величина), делиться на площадь всех квартир и офисов. Вот тогда мы узнаем сколько Гкал расходуется в среднем на отопление 1 го квадратного метра нашего дома.
Если есть вопросы предложения пишите.
С уважением Михаил.
Я везде говорил и говорю:
Проблема высоких тарифов на КУ в том что, полномочий у РСТ нет проверять реальные расходы, затраты ресурсоснабжающих организаций. Они проверяют только (вид расходов) какие расходы можно включать в ценообразавание тарифа, а какие нет. А проверить сами цифры, их соответствие реальным затратам по этим расходам РСТ не может, у нее нет полномочий.
Сейчас у нас утвержден одноставочный тариф и на отопление и на ГВС. Для сравнения сегодня тариф у ООО "Нижновтеплоэнерго" составляет 2208,40 руб. за 1 ГКал. В прошлом году по нашему дому тариф за тепловую энергию доходил до 2800 руб за 1 Гкал (когда наша УК включали в тариф стоимость аренды котельной).
Оплата должна производиться все 12 месяцев по среднему потреблению (1/12) за предыдущий год.
Однако.
Наша управляющая компания после жалоб и оплаты штрафов от РСТ стала выставлять (по словам УК) по фактическому потреблению по себестоимости (по словам УК) (летом выставляла составляющую оплата мощности (двухставочный тариф). Поэтому в квитанциях стояли разные цифры по отоплению.
Среднемесячное потребление тепловой энергии пока УК говорит не рассчитывала (хотя и должна была это сделать). Поэтому сколько Гкал приходиться на один кв.метр на отопление по нашему дому сказать пока не могу. В каждом месяце она разная в зависимости от температуры наружного воздуха.
С января 2018 года будет выставляться 1/12 от суммы потраченной тепловой энергии за 2017 год (средняя фиксированная величина), делиться на площадь всех квартир и офисов. Вот тогда мы узнаем сколько Гкал расходуется в среднем на отопление 1 го квадратного метра нашего дома.
Если есть вопросы предложения пишите.
С уважением Михаил.
Михаил, огромное Вам спасибо! Все стало предельно понятно. У меня вопрос. Как их (УК)
действия по начислению за тепло и гор.воду
выглядят в свете Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. No 354? Их законность. Ваше мнение. Имеется ввиду- начисления за 2016г., 2017г.
действия по начислению за тепло и гор.воду
выглядят в свете Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. No 354? Их законность. Ваше мнение. Имеется ввиду- начисления за 2016г., 2017г.
Подскажите если обладание такой информацией
1) а кто собственник котельной и почему УК её арендует?
2) стоят ли счётчики тепла на каждый корпус или стоит один на весь "муравейник", введены ли они в эксплуатацию, или по счетчику вообще расчёта нет?
3) котельная кроме нашего дома топит ещё кого-нибудь, если нет , то есть ли в планах ещё "посадить" на неё кого то?
4) был ли перерасчет за тепло в 2017 за 2016 и в какую сторону в "+" или в "-" , если не был, то почему? ну за прошлый год его ещё рано спрашивать, хотя он должен быть.
Если был бы совет дома я задала бы эти вопросы ему, но так как вы здесь самый "продвинутый пользователь" тогда они к Вам
1) а кто собственник котельной и почему УК её арендует?
2) стоят ли счётчики тепла на каждый корпус или стоит один на весь "муравейник", введены ли они в эксплуатацию, или по счетчику вообще расчёта нет?
3) котельная кроме нашего дома топит ещё кого-нибудь, если нет , то есть ли в планах ещё "посадить" на неё кого то?
4) был ли перерасчет за тепло в 2017 за 2016 и в какую сторону в "+" или в "-" , если не был, то почему? ну за прошлый год его ещё рано спрашивать, хотя он должен быть.
Если был бы совет дома я задала бы эти вопросы ему, но так как вы здесь самый "продвинутый пользователь" тогда они к Вам
Уважаемая 101Znaika
Все вопросы, которые Вы задаете, ранее уже обсуждались на форуме и на них давались ответы не один раз. Если читать раннею переписку не хочется, то Вы вправе не ждать, когда будет создан Совет МКД, а задать эти вопросы управляющей компании, с которой Вы подписали договор управления на пять лет.
Все вопросы, которые Вы задаете, ранее уже обсуждались на форуме и на них давались ответы не один раз. Если читать раннею переписку не хочется, то Вы вправе не ждать, когда будет создан Совет МКД, а задать эти вопросы управляющей компании, с которой Вы подписали договор управления на пять лет.
Можно хотя бы название темы где ответы на эти вопросы, я ещё не подписала договор с УК
Что смогла нашла, но не на все вопросы нашла ответы, хотелось бы теперь увидеть здесь от Вас ответ на вопрос от Alex5018 от 26.12.2017
Судя по тому как Вы здесь представились (кем работаеите) 354-е Вы должны знать как "отче наш"
Судя по тому как Вы здесь представились (кем работаеите) 354-е Вы должны знать как "отче наш"
Послушайте, мадам, начнём с того, что здесь вам никто ничего не должен. "хотелось бы теперь увидеть здесь от Вас ответ на вопрос"... Да мало ли что вы тут хотели. Это во-первых. Во-вторых, если у вас у самой не хватает ума и соображалки чтобы найти нужную информацию в архивных темах и вы обращаетесь к кому-то за помощью, то для начала, хотя бы выучите наизусть такие слова, как "пожалуйста", "спасибо" и иже с ними. В противном случае, Яндекс вам в помощь - вон, идите и ищите. Вы тут человек новый, и если хотите в этой песочнице задержаться подольше, то лучше засуньте свой гонор в известное всем место, пока устройтесь скромно в уголочке и тихонечко копайте себе свою ямку. Но так, чтобы песок не летел в лицо всем рядом находящимся. А то и ведёрком по головке прилететь может, всяко бывает.
Так дизайнер, Вы просили не комментировать Ваши посты, я выполняю Вашу просьбу, так будьте добры не комментировать мои, я обращаюсь не к Вам, а к Михаилу и к людям владеющими интересующей меня информацией, почитав архивные темы по Вашему совету, заметила , что Вы тут являетесь "затычкой в каждой бочке", скромнее надо быть, будьте мужчиной для начала, мы не на рынке....
Я так понял, что вы уже успели вдоль и поперёк изучить мой профиль и сделали для себя великое открытие в лице моей любимой профессии. Твою ж дивизию, сколько чести! :D Ну, раз вы являетесь латентной поклонницей моей персоны и с недавнего времени моя биография является вашей настольной книгой, то и мои имя/отчество не должны являться для вас секретом. Ок, можете обращаться ко мне по имени и отчеству, с придыханием и только по команде. В принципе, я не против. О вашей же профессии (если вы вообще хоть чем-то занимаетесь) я не имею никакого понятия, хотя, судя по вашему узкому и специфическому словарному запасу ("бочки", "рынки"), это скорее всего что-то из разряда торговли квашеными овощами. Ну, если хотите, можете кинуть свой телефон в личку, когда понадобится что-то из солений, так уж и быть, сообщу - поднесёте. Что же касается фразы "будь мужчиной", то не стоит переносить сюда привычные кухонные фразы из вашей личной жизни. Видимо, это у вас больная тема. XD
З.Ы. В следующий раз, прежде чем лезть в комментарии к незнакомым людям со своими псевдоэнциклопедическими пояснениями, подумайте несколько раз - а вас об этом кто-то просил? Например, с какого это перепуга вы решили, что мне нужно пояснять значение использованных мною же слов (в соседней теме), и с чего взяли, что ваше весьма посредственное мнение мне интересно? Вы наверно и по жизни частенько лезете туда, куда вас не просят, а потом, когда за это огребаете, искренне удивляетесь - почему так происходит.
З.Ы. В следующий раз, прежде чем лезть в комментарии к незнакомым людям со своими псевдоэнциклопедическими пояснениями, подумайте несколько раз - а вас об этом кто-то просил? Например, с какого это перепуга вы решили, что мне нужно пояснять значение использованных мною же слов (в соседней теме), и с чего взяли, что ваше весьма посредственное мнение мне интересно? Вы наверно и по жизни частенько лезете туда, куда вас не просят, а потом, когда за это огребаете, искренне удивляетесь - почему так происходит.
Я смотрю Вас тут искупали в славе и Вы зазвездились, умные слова выучили "с предыханием", все Вам теперь "подносить" надо. Оставьте меня в покое, я не нуждаюсь в Ваших комментариях моих постов, (не я первая Вас об этом просила) ,не разводите базар на этом форуме, он не для этого, хотите побрызгать желчью сходите туда где вам должны подносит квашеные овощи полегчает
Ну, вы себя-то со мной или с кем-либо из других пользователей форума не сравнивайте. Во-первых, я являюсь одним из самых первых жителей этого дома в принципе. Когда я заехал, тут всего лишь 2-3 квартиры проживало и вся "история" и развитие дома проходили на моих глазах. Во-вторых, и я, и остальные члены моей семьи (также как и некоторые из уважаемых мною жильцов присутствующих на этом форуме), за всё время проживания успели довольно многое сделать для блага дома. Для общего блага, прошу заметить. Ну, и в-третьих, я занимаюсь модерацией данного форума. Поэтому во многом благодаря и моей работе, пользователи имеют комфортную среду для общения, в том числе и возможность не видеть всего того мусора в виде спама, рекламы и различного людского неадеквата, который систематически засоряет эту площадку и вовремя мною удаляется. Так что со мной-то всё понятно. А вы-то вообще кто и какое отношение имеете как к нашему дому, так и к этому форуму, чтобы давать ему какие-то определения и вообще возбухать? =))
З.Ы, Как я и предполагал, ваш интеллектуальный багаж на поверку оказался действительно довольно узок и ограничен, а слово "базар" - верх красноречия. Не нужно быть психологом, чтобы понять - базар является важнейшей и основополагающей частью вашей жизни. Кстати, в качестве подносчицы квашеных овощей вы бы меня вполне устроили. Но прежде восстановите вашу нервную систему, а то ваших словесных потугах уже чувствуется паника и истерика. Учтите, что неуравновешенные хабалки даже в качестве подносчиц никому не сгодятся.
З.Ы, Как я и предполагал, ваш интеллектуальный багаж на поверку оказался действительно довольно узок и ограничен, а слово "базар" - верх красноречия. Не нужно быть психологом, чтобы понять - базар является важнейшей и основополагающей частью вашей жизни. Кстати, в качестве подносчицы квашеных овощей вы бы меня вполне устроили. Но прежде восстановите вашу нервную систему, а то ваших словесных потугах уже чувствуется паника и истерика. Учтите, что неуравновешенные хабалки даже в качестве подносчиц никому не сгодятся.
Ой простите Христа ради, не знала что вы тут первый из могикан, и право первой брачной ночи в этом доме принадлежит Вам, ответил бы на мои вопросы лучше чем собачиться
101Znaika писал(а)
Ой простите Христа ради, не знала что вы тут первый из могикан, и право первой брачной ночи в этом доме принадлежит Вам
Чушь какую-то несёте, право. Оговорка по Фрейду налицо... У вас с интимной жизнью-то всё в порядке? Может у вас банальный недо..., и в этом корень проблемы? Ой простите Христа ради, не знала что вы тут первый из могикан, и право первой брачной ночи в этом доме принадлежит Вам
На брудершафт мы с вами ещё не пили, так что переходить "на ты" как-то рановато. Что же касается ваших вопросов, то вы их задаёте с такой претензией, словно вам на них здесь отвечать кто-то обязан. Перечитайте свои сообщения и взгляните на себя со стороны. Я поражаюсь самообладанию Михаила, как он вообще до сих пор вас на...р не послал. Если вы нуждаетесь в помощи и хотите кого-то о чём-то попросить, то просите а не требуйте - это аксиома. Ведите себя скромно, любезно и относитесь к людям уважительно, если хотите получить такое же отношение в ответ. Пока создаётся ощущение, что вам совсем мало лет, и жизнь вас пока ничему не научила. Уж извините за мысли вслух.
Я не нашла ответа на вопрос, является ли котельная общим имуществом нашего дома, ответьте пожалуйста если 100% уверенны в своём ответе, может кто то из посетителей сайта знает точно эту информацию ответьте пожалуйста это важно
Ух ты, да у вас серьёзный прогресс... В вашем лексиконе появилось слово "пожалуйста", аж целых два раза! Круууто чо! :D
Котельная не входит в состав общего имущества МКД и является собственностью застройщика.
Тогда почему нам включали в квитанции её техническое обслуживание , мы покупали тепло которое она производит, если бы она входило в состав общедомового имущества тогда бы мы были обязаны её содержать за наш счёт.
В связи с этим тогда ещё вопрос, кто является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и гвс для нашего дома?
В связи с этим тогда ещё вопрос, кто является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и гвс для нашего дома?
"С января 2018 года будет выставляться 1/12 от суммы потраченной тепловой энергии за 2017 год (средняя фиксированная величина), делиться на площадь всех квартир и офисов. Вот тогда мы узнаем сколько Гкал расходуется в среднем на отопление 1 го квадратного метра нашего дома."
А как мы узнаем, что расчет произведен верно, и мы не платим за отопление не купленных квартир?
А как мы узнаем, что расчет произведен верно, и мы не платим за отопление не купленных квартир?
Вы правы, сомнения цифр в квитанциях будут до тех пор пока мы не подтвердим эти цифры, данными с общедомового прибора учета.
С 1 января 2017 года с организации, управляющей МКД, могут взыскать штраф за ошибки в расчете платы за КУ. Размер штрафа за ошибки в расчете платы за КУ и порядок его внесения установлены пп. 155 (1) и 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением
Штраф за необоснованное увеличение платы за коммунальные услуги (водо-, электро-, тепло-, газоснабжение и водоотведение) определен в размере 50% от суммы превышения начисленной платы.
С 1 января 2017 года с организации, управляющей МКД, могут взыскать штраф за ошибки в расчете платы за КУ. Размер штрафа за ошибки в расчете платы за КУ и порядок его внесения установлены пп. 155 (1) и 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением
Штраф за необоснованное увеличение платы за коммунальные услуги (водо-, электро-, тепло-, газоснабжение и водоотведение) определен в размере 50% от суммы превышения начисленной платы.
ждем новостей :)
Новое изменение в жилищном кодексе.
Теперь все управляющие МКД организации обязаны вести реестр собственников помещений в МКД. По требованию УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны предоставить данный реестр инициатору общего собрания. Согласие на передачу персональных данных не требуется (ч. 3.1 ст. 45 ЖК). Инициатором проведения общего собрания многоквартирного дома может быть любой собственник.
Теперь все управляющие МКД организации обязаны вести реестр собственников помещений в МКД. По требованию УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны предоставить данный реестр инициатору общего собрания. Согласие на передачу персональных данных не требуется (ч. 3.1 ст. 45 ЖК). Инициатором проведения общего собрания многоквартирного дома может быть любой собственник.
Добрый день, Михаил! Скажите, эти изменения уже вступили в силу?
По-моему ненормально платить 6000р за однокомнатную квартиру. Спрашивал нескольких знакомых, они платят ~4500 за двухкомнатные. Я не собственник и прав у меня никаких, а повышение тарифов на отопление и горячую воду сильно расстраивает.
Еще я заметил, что горячая вода будто из реки набрана и нагрета, без очистки. Она же желто-коричневая.
Так и есть. И не только горячая, но и холодная.
Безусловно 6000 руб. за однокомнатную квартиру это перебор!!!
Чтобы быть объективным, надо сравнивать не количество комнат в квартирах , а количество общей площади квартир. Для примера, в Верхних Печерах в панельных домах 90-х годов постройки 3-х комнатные квартиры имеют площадь 63 кв.м, 2-х комнатные 50 кв.м, а у нас на Лысогорской 2-х комнатные квартиры есть по 76 кв.м, а 3-х комнатные есть по 101 кв.м
Чтобы быть объективным, надо сравнивать не количество комнат в квартирах , а количество общей площади квартир. Для примера, в Верхних Печерах в панельных домах 90-х годов постройки 3-х комнатные квартиры имеют площадь 63 кв.м, 2-х комнатные 50 кв.м, а у нас на Лысогорской 2-х комнатные квартиры есть по 76 кв.м, а 3-х комнатные есть по 101 кв.м
Михаил здравствуйте
Ответьте пожалуйста котельная является,общедомовым имуществом нашего МКД?
Ответьте пожалуйста котельная является,общедомовым имуществом нашего МКД?
Нет, котельная собственность застройщика
Тогда почему нам включали в квитанции её техническое обслуживание , мы покупали тепло которое она производит, если бы она входило в состав общедомового имущества тогда бы мы были обязаны её содержать за наш счёт.
В связи с этим тогда ещё вопрос, кто является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и гвс для нашего дома?
В связи с этим тогда ещё вопрос, кто является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и гвс для нашего дома?
Потому что застройщик что хочет то и творит, даже включает в стоимость услуг аренду котельной (единственный источник тепла для дома). И никакие письма в соц защиту и РСТ нам не помогли.
Вы не правы, коммуналку получает не застройщик и тепло продает нам не застройщик, а раз котельная является единственным источником тепла и ГВС для нашего дома, то надо было протаскивать оплату за тепло по 354-му постановлению по п.54, а ваша инициативная группа получила тариф от РСТ который теперь будет расти два раза в год и тариф я вам скажу не самый маленький, расчёт тарифа почему-то сюда не выложили, как он получился ни кто не объяснил.
Почему инициативная группа игнорирова 354 постановление для меня большая загадка, но меня терзают смутные сомнения..........
Почему инициативная группа игнорирова 354 постановление для меня большая загадка, но меня терзают смутные сомнения..........
А каким образом мы могли воспользоваться этим постановлением, если в нем сказано, что "54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме... ", а оно не входит в состав общего имущества, а принадлежит застройщику и отдавать нам он её не собирается, и получает с неё выгоду в виде аренды?
Вот наглядный расчёт за ноябрь 2016, если Вам нужен свежий расчёт, так просите его с УК, а не с жителей, и претензии все к ней же.
Вот наглядный расчёт за ноябрь 2016, если Вам нужен свежий расчёт, так просите его с УК, а не с жителей, и претензии все к ней же.
Если вы мне ответите кто является исполнителем коммунальной услуге по отоплению и ГВС в нашем доме, я вам отвечу как мы могли воспользоваться 354-м
Слушайте, ну раз вы столь юридически подкованы, сами всё знаете и так жаждете справедливости, то может тогда сами и займётесь решением данного вопроса? Пожалуйста, флаг вам в руки - займитесь составлением необходимых документов, оповещением жильцов, сбором подписей, общением с соответствующими органами, и прочими организационными процессами. Думаю, никто из уважаемого сообщества не будет против. Прежде чем что-то предъявлять, вы попробуйте хоть сами что-то сделать. Да и критика должна быть конструктивной и желательно, чтобы за ней стояло собственный план и конкретное рабочее предложение. Так-то испортить воздух каждый может.
Послушайте дизайнер, вы первый попросили не комментировать меня свои посты, я вам это пообещала, за это я попросила не комментировать мои, после ваших коментариев вы для меня навсегда будете хамло, если вы являетесь модератором, это не дает вам права хамить и унижать людей, я ни кому, в отличии от ВАС, ничего не предъявляю и никого не критикую, третий раз прошу оставить меня в покое.
Если вы чувствуете себя униженной и оскорблённой вследствие моих справедливых замечаний относительно вашего поведения, то это - только ваши проблемы. Имей вы хоть немного ума, вы бы просто приняли их ко вниманию, а не продолжали гнать порожняк. Вы, мадам, крайне невоспитанный человек, совершенно не умеющий общаться с окружающими, что, собственно говоря, ярко иллюстрируют ваши посты. Если вы не сбавите обороты и не смените свой тон в общении с форумчанами, буду вынужден отправить вас в долгоиграющий бан. И замечу, что за всё это время кроме злостных спамеров ни один пользователь на этом форуме забанен не был. Будете первой. А это, думаю, серьёзный повод задуматься. Я вас предупредил.
Ой боюсь , боюсь , боюсь Артемоооон!!!!!
Не надо банить, интересно же
Ок. Ну, тогда в пору запастись пивом и чипсами. ;))
Тарифы на тепло и ГВС регулируются государством, расчеты тарифов проверяет и утверждает их РСТ для каждой котельной, в зависимости от затрат на производство тепловой энергии (сюда входят все затраты, в том числе и на ее техническое обслуживание). Право проверять расчеты тарифов и утверждать тарифы для ресурсоснабжающих организаций у собственников нет. Помимо тепловой энергии, так же единственным источником поставки воды, является АОА "Нижегородский Водоканал", единственным источником поставки электроэнергии является ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород" у которых так же необоснованно завышены тарифы, но повлиять мы с Вами на это не можем.
Инициативная группа ничего не игнорировала, у нее прав ни каких нет. Никто Вам сюда и куда либо расчет тарифа не выложит и как он получается тоже не объяснит. Все тарифы утверждаются на закрытых заседаниях правления РСТ, Вы можете посмотреть только само решение на сайте РСТ.
Инициативная группа ничего не игнорировала, у нее прав ни каких нет. Никто Вам сюда и куда либо расчет тарифа не выложит и как он получается тоже не объяснит. Все тарифы утверждаются на закрытых заседаниях правления РСТ, Вы можете посмотреть только само решение на сайте РСТ.
Вашу квитанцию не видел, в моей квитанции строки техническое обслуживание котельной нет. Исполнителем КУ является УК.
Правильно УК, а что нам говорит п 54? см. пост от Angelec. Из той же квитанции видно, что УК включила котельную в общедомовое имущество т.к. предложила её содержание на жильцов, мало того, она ещё включила стоимость её аренды нам в квитанции. Вам охота оплачивать аренду котельной? Мне нет, мало ли что они берут в аренду, завтра возьмут в среду БМВ х6 ездить на работу с водителем нам тоже это оплачивать?
Собственнику котельная на хрен не нужна, содержать её очень дорого, она изначально была построена для отопления нашего дома и больше ни кого и я уверена ,что она должна быть включена в состав общедомового имущества, но так как ООО монолит выкупил у москвичей дом с потрахами, он решил срубить "немного" бабла с жителей(надо же как то деньги потраченные на выкуп котельной отбить), он говорит УК ребята хотите топиться платите за содержание котельной, УК включает все расходы за котельную в квитанции, прошёл месяц, другой, народ схавал это, ну раз так, давайте включим ещё аренду котельной, включили, народ молчит, а давайте поднимим аренду и окончательно отобъём её (котельной стоимость).
Вы все сюда приехали не из шалашей, все жили с отоплением, где вам в квитанции включали аренду котельных теплоэнерго? Где вы платили за их(котельных) ТО?? Вы скажите они включали все в тариф за тепло, а у нас что тарифа нет?
Чтобы стало понятней объясню на пальцах: вы имеете машину в семье, вы платите за неё налоги , делаете ей ТО, заправляет, ремонтируете, но за езду не платите, вы выпили и вызвали такси к вам приезжает чурбан на арендном Логане и везёт вас домой и вы ему не платите за ТО его машины, страховку, бензин и т. д, вы платите за тариф , который равен вашей поездке в нашем случае с котельной это тариф РСТ, надо бежать продожем после....
Собственнику котельная на хрен не нужна, содержать её очень дорого, она изначально была построена для отопления нашего дома и больше ни кого и я уверена ,что она должна быть включена в состав общедомового имущества, но так как ООО монолит выкупил у москвичей дом с потрахами, он решил срубить "немного" бабла с жителей(надо же как то деньги потраченные на выкуп котельной отбить), он говорит УК ребята хотите топиться платите за содержание котельной, УК включает все расходы за котельную в квитанции, прошёл месяц, другой, народ схавал это, ну раз так, давайте включим ещё аренду котельной, включили, народ молчит, а давайте поднимим аренду и окончательно отобъём её (котельной стоимость).
Вы все сюда приехали не из шалашей, все жили с отоплением, где вам в квитанции включали аренду котельных теплоэнерго? Где вы платили за их(котельных) ТО?? Вы скажите они включали все в тариф за тепло, а у нас что тарифа нет?
Чтобы стало понятней объясню на пальцах: вы имеете машину в семье, вы платите за неё налоги , делаете ей ТО, заправляет, ремонтируете, но за езду не платите, вы выпили и вызвали такси к вам приезжает чурбан на арендном Логане и везёт вас домой и вы ему не платите за ТО его машины, страховку, бензин и т. д, вы платите за тариф , который равен вашей поездке в нашем случае с котельной это тариф РСТ, надо бежать продожем после....
Вы так наивно рассуждаете, хотя не знаете всей истории нашей борьбы с УК и застройщиком! Изначально, когда дом только сдался, УК установила свой тариф, по своим расчетам. Спустя пол года, когда дом немного обжился, люди начали суетиться и собирать подписи с требованием установит законный тариф, а не взятый с потолка. Но УК только завтраками кормила. Писались коллективные жалобы во все инстанции, но кроме штрафов УК, они ничего не могли сделать. В результате, в октябре 2016 УК в первый раз выставила счёт по себестоимости, а когда застройщик понял что начал терять с нас большие деньги, со следующего месяца появилась строка аренды. И опять все объединились, писали жалобы и в РСТ и соц защиту и прокуратуру и Михаил лично встречался с начальниками этих структур. Но законы в сфере жку у нас в стране сырые, и невозможно доказать нашу правоту достоверно. Прошлым летом даже было организованно собрание собственников, благодаря инициативной группе, на котором этот вопрос тоже поднимался и ни один довод в нашу пользу УК не воспринимала. И по документам Котельная принадлежит застройщику, а то что УК пишет в квитанциях - Филькина грамота, она даже не по правилам составлена.
Так что не нужно тут писать "народ схавал", народ сделал все от себя возможное! В идеальном мире может и должно быть как вы пишете, но увы, мы живём в мире коррупции и обычный человек ничего с этим сделать не сможет. Если у Вас есть способы воздействия на них - то вперёд, все только рады будут, а то пока, кроме обвинений жителей, от Вас никаких действий не видно!
Так что не нужно тут писать "народ схавал", народ сделал все от себя возможное! В идеальном мире может и должно быть как вы пишете, но увы, мы живём в мире коррупции и обычный человек ничего с этим сделать не сможет. Если у Вас есть способы воздействия на них - то вперёд, все только рады будут, а то пока, кроме обвинений жителей, от Вас никаких действий не видно!
Все что от вас требовалось, это заставить УК жить по 354-му ПП, все штрафы для УК это как слону дробина, не забывайте, что все штрафы УК оплачивает из наших денег, свою моржу они получают исправно, можете в этом не сомневаться
"От вас требовалось" - я не имею ввиду вас лично
"От вас требовалось" - я не имею ввиду вас лично
Как Вам вдолбить, что Котельная в собственности у застройщика??? Нам не верите, в УК спросите! И что это постановление здесь не к селу, не к городу!
И каким образом мы должны были "заставить", битами? Единственный законный способ через гос структуры, как мы и сделали, а они в свою очередь только штрафы и могут выписать. А выплачивают они их не из наших денег, мы свое заплатили в коммуналке и больше не доплачивали, а из своей прибыли. На собрании мы вопрос и с коммуналкой поднимали, но количества голосов не хватило для её снижения.
Вот Вы открываете здесь всем глаза на чушь, так возьмите и реализуйте её, и не будут деньги на ветер улетать.
И каким образом мы должны были "заставить", битами? Единственный законный способ через гос структуры, как мы и сделали, а они в свою очередь только штрафы и могут выписать. А выплачивают они их не из наших денег, мы свое заплатили в коммуналке и больше не доплачивали, а из своей прибыли. На собрании мы вопрос и с коммуналкой поднимали, но количества голосов не хватило для её снижения.
Вот Вы открываете здесь всем глаза на чушь, так возьмите и реализуйте её, и не будут деньги на ветер улетать.
Если мои слова чушь, я бы на вашем месте просто проигнорировала их, мне вдалбливать ничего не надо, тогда ответьте мне если котельная застройщика почему вы оплачивает её содержание, у меня есть в собственности автомобиль отлатите мне за него налоги, ТО у меня на носу, я бы от мойки не отказалась раз в месяц, что скажите,согласны? Машина вам дешевле обойдётся чем котельная. А ещё я бы с удовольствием сдала её вам в аренду, но ездить на ней вам не дам.))))))))
Вы вообще читаете что Вам пишут, или только выборочно, к чему можно было прицепиться? Вдалбливать видимо нужно, раз Вы никак от своего постановления не отцепитесь, только на нем Ваша речь и держится! А Ваши глупые аллегории никому тут не нужны, все люди взрослые.
В который раз спрашиваю, но ответа не получаю: каким образом мы должны были заставить УК исключить аренду из себестоимости? Как мы вообще можем на них повлиять?
На этом форуме люди сплочаются для решения проблем, а Вам бы только носом всех тыкать, но ничего ценного не привнести!
В который раз спрашиваю, но ответа не получаю: каким образом мы должны были заставить УК исключить аренду из себестоимости? Как мы вообще можем на них повлиять?
На этом форуме люди сплочаются для решения проблем, а Вам бы только носом всех тыкать, но ничего ценного не привнести!
Если мои глупые аллегории никому не нужны, дойдиде до истины своим умом, я носом ни кого не тыкала и не говорите никогда "за всех" вас могут не понять
Что и требовалось доказать XD
Уважаемая 101Zaika.
Вы сами заблуждаетесь и пытаетесь ввести в заблуждение других. Если мы говорим о прошлом периоде, до со стороны УК и застройщика куча нарушений. И самое существенное нарушение, что с начало был сдан МКД и только через два года утвержден тариф на тепловую энергию отопления и ГВС и покупая квартиры собственники не знали какой тариф будет у них за тепло. Но к сожалению согласно действующих нормативных актов это не уголовная ответственность, а только административная, которую и застройщик и УК понесли в виде оплаты штрафов (размер штрафов мы с Вами тоже не устанавливаем). Нарушены ли права собственников квартир? Да нарушены!
И каждый в праве обратиться с иском в суд.
В настоящим момент.
Для понимания хочу еще раз подчеркнуть реальность ситуации.
ООО <<Строительно-эксплуатационное управление <<ФУНДАМНТСТРОЙ-6>> выступает в двух лицах:
1 - как ресурсоснабжающая организация (сама производит тепловую энергию и продает ее потребителям напрямую по тарифам, утвержденными РСТ Нижегородской области, в этом тарифе сейчас нет никакой арендной платы, есть только амортизационные отчисления.)
2 - как исполнитель коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Весь порядок образования подобного правоотношения достаточно подробно регламентирован 124 Постановлением Правительства РФ.
В ближайший месяц будут приняты существенные поправки в ЖК РФ. Законопроект No 207460-7 <<О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации>>, который уже принят в первом чтении.
Когда я покупал квартиру, тоже думал, что придомовая котельная является общим имуществом жилого комплекса, однако по факту это не так, оказалось у нее есть единоличный собственник. Котельная может входить в общее имущество МКД, если собственники ее выкупят, но к сожалению это не реально.
Вы сами заблуждаетесь и пытаетесь ввести в заблуждение других. Если мы говорим о прошлом периоде, до со стороны УК и застройщика куча нарушений. И самое существенное нарушение, что с начало был сдан МКД и только через два года утвержден тариф на тепловую энергию отопления и ГВС и покупая квартиры собственники не знали какой тариф будет у них за тепло. Но к сожалению согласно действующих нормативных актов это не уголовная ответственность, а только административная, которую и застройщик и УК понесли в виде оплаты штрафов (размер штрафов мы с Вами тоже не устанавливаем). Нарушены ли права собственников квартир? Да нарушены!
И каждый в праве обратиться с иском в суд.
В настоящим момент.
Для понимания хочу еще раз подчеркнуть реальность ситуации.
ООО <<Строительно-эксплуатационное управление <<ФУНДАМНТСТРОЙ-6>> выступает в двух лицах:
1 - как ресурсоснабжающая организация (сама производит тепловую энергию и продает ее потребителям напрямую по тарифам, утвержденными РСТ Нижегородской области, в этом тарифе сейчас нет никакой арендной платы, есть только амортизационные отчисления.)
2 - как исполнитель коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Весь порядок образования подобного правоотношения достаточно подробно регламентирован 124 Постановлением Правительства РФ.
В ближайший месяц будут приняты существенные поправки в ЖК РФ. Законопроект No 207460-7 <<О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации>>, который уже принят в первом чтении.
Когда я покупал квартиру, тоже думал, что придомовая котельная является общим имуществом жилого комплекса, однако по факту это не так, оказалось у нее есть единоличный собственник. Котельная может входить в общее имущество МКД, если собственники ее выкупят, но к сожалению это не реально.
Тогда почему мы обязаны содержать ЧУЖУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, пусть собственник котельной её содержит, почему стоимость аренды не включена в строку "содержания жилья" на эти вопросы ответьте кто-нибудь
Мы с Вами ни у кого ни чего не арендуем, у нас нет котельной. Почему мы должны добавлять в тариф содержания жилья содержание чужой котельной?
В тариф содержания жилья утвержденной администрацией города, входят только минимальные перечень услуги и работ по содержанию общего имущества в МКД согласно, Постановление Правительства РФ03.04.2013 No290 и содержание котельной не входит в тариф.
Да, обще собрание собственников МКД может добавить услуги и сделать тариф на содержание жилья выше, а зачем это нам надо? Тем более эта не наша собственность.
Котельную сейчас содержит собственник, а не мы.
В тариф содержания жилья утвержденной администрацией города, входят только минимальные перечень услуги и работ по содержанию общего имущества в МКД согласно, Постановление Правительства РФ03.04.2013 No290 и содержание котельной не входит в тариф.
Да, обще собрание собственников МКД может добавить услуги и сделать тариф на содержание жилья выше, а зачем это нам надо? Тем более эта не наша собственность.
Котельную сейчас содержит собственник, а не мы.
Если они даже дом сдали задним числом, с задержкой в месяц, о каких честных тарифах тут говорить?
Продолжим, в верхнем посте слово"предложила" читаем "переложила", а слово " в среду" читаем как "в аренду" это издержки Т9
Так вот люди которые сделали все чтобы получить тариф на тепло и ГВС в РСТ, по моему мнению, повторяю по м о е м у мнению (оно может быть ошибочно) не могли не знать, а может сделали вид ,что не знают, что котельная является общедомовым имуществом, что явно видно из квитанции и стали лоббировать получение тарифа на тепло, а нужно было лоббировать расчёт за тепло и ГВС по 354-му, где мы платили бы за тепло и ГВС из расчёта потраченного газа, формулу расчёта можете посмотреть в Приложении 2 к 354-му
Есть ещё нюанс, все что связанно с содержанием котельной заложенно в строке "содержание жилья", это тоже прописано в 354-м, этого тоже Михаил вы не знать не могли, ну не моли вы этого не знать, а людям об этом не сказали, сумма содержание жилья у нас не самая маленькая в городе например в жк красная поляна он меньше 30 руб, а у них тоже собственные котельные, отсюда следует , что за котельную мы платим три раза - 1это в содержании жилья, 2 - это её аренда и 3 - это все те строки, что вы видите в квитанции выше, поэтому меня терзают смутные сомкритикую
то здесь на форуме есть засланные казачки от УК или ещё от кого, не знаю, но представляющие интересы явно не собственников квартир, "веселый джокер" пугает что может забанить меня, это думаю тоже не с проста, ведь кроме меня пока здесь людям глаза ни кто не открыл.
Все это повторяю ТОЛЬКО МОЕ видение ситуации на сегодняшний день, повторюсь я ни кого ни в чем не обвиняю, ничего не предьявляю и не критикую.
Кому интересно могу рассказать как снизить затраты на котельную ну на треть то точно, да и затраты на производства ею тепла тоже, лично у меня в квартире уши в трешницу заварачиваются от жары, надо окна открывать, а через них улетают мои деньги на оплату тепла.Наверно это все что я хотела сказать сегодня, можете пинать
Так вот люди которые сделали все чтобы получить тариф на тепло и ГВС в РСТ, по моему мнению, повторяю по м о е м у мнению (оно может быть ошибочно) не могли не знать, а может сделали вид ,что не знают, что котельная является общедомовым имуществом, что явно видно из квитанции и стали лоббировать получение тарифа на тепло, а нужно было лоббировать расчёт за тепло и ГВС по 354-му, где мы платили бы за тепло и ГВС из расчёта потраченного газа, формулу расчёта можете посмотреть в Приложении 2 к 354-му
Есть ещё нюанс, все что связанно с содержанием котельной заложенно в строке "содержание жилья", это тоже прописано в 354-м, этого тоже Михаил вы не знать не могли, ну не моли вы этого не знать, а людям об этом не сказали, сумма содержание жилья у нас не самая маленькая в городе например в жк красная поляна он меньше 30 руб, а у них тоже собственные котельные, отсюда следует , что за котельную мы платим три раза - 1это в содержании жилья, 2 - это её аренда и 3 - это все те строки, что вы видите в квитанции выше, поэтому меня терзают смутные сомкритикую
то здесь на форуме есть засланные казачки от УК или ещё от кого, не знаю, но представляющие интересы явно не собственников квартир, "веселый джокер" пугает что может забанить меня, это думаю тоже не с проста, ведь кроме меня пока здесь людям глаза ни кто не открыл.
Все это повторяю ТОЛЬКО МОЕ видение ситуации на сегодняшний день, повторюсь я ни кого ни в чем не обвиняю, ничего не предьявляю и не критикую.
Кому интересно могу рассказать как снизить затраты на котельную ну на треть то точно, да и затраты на производства ею тепла тоже, лично у меня в квартире уши в трешницу заварачиваются от жары, надо окна открывать, а через них улетают мои деньги на оплату тепла.Наверно это все что я хотела сказать сегодня, можете пинать
101Znaika писал(а)
Кому интересно могу рассказать как снизить затраты на котельную ну на треть то точно, да и затраты на производства ею тепла тоже, лично у меня в квартире уши в трешницу заварачиваются от жары, надо окна открывать, а через них улетают мои деньги на оплату тепла.Наверно это все что я хотела сказать сегодня, можете пинать
Кому интересно могу рассказать как снизить затраты на котельную ну на треть то точно, да и затраты на производства ею тепла тоже, лично у меня в квартире уши в трешницу заварачиваются от жары, надо окна открывать, а через них улетают мои деньги на оплату тепла.Наверно это все что я хотела сказать сегодня, можете пинать
Мне интересно, расскажите.
Вернее не так, рассказать я и сам могу, давайте сделайте лучше, а мы поможем чем можем
Я расскажу, но не сегодня на сегодня с меня хватит извините, ещё не ясно как народ отрягирует на мою сегодняшний писанину
Звучит интригующе конечно, но в этих ваших интернетах не принято на весь форум кричать что я одна тут все знаю и глаза вам открою, а потом писать, что завтра расскажу
Я не кричу
Если это бот, то не пойму зачем, если вы просто первый день в интернете, то как то слишком агрессивно для начинающего генерала диванных войск, вобщем вы зачем тогда тут распинаетесь про снижение коммуналки, ваша личная цель какая?
Поясните пожалуйста слово "бот", я не знаю его значения
101Znaika, а что вы вообще со своей стороны во благо дома сделали то?
Почему вы не удосужились внимательно почитать все ветки нашего форума или заскочить хотябы в УК и задать все вопросы на прямую?
А сколько вы тут проживаете по времени? Да и вообще не из второго ли вы корпуса?
Вот вы ставите в пример "..в жк красная поляна он меньше 30 руб..", а в курсе ли вы, что этот ЖК находится в Кстовском районе деревни Афонино где тарифы меньше городских?
Зачем вы запутываете людей своим мнением, вводите в заблуждение не имея фактов в подтверждении своих слов??
Почему вы не удосужились внимательно почитать все ветки нашего форума или заскочить хотябы в УК и задать все вопросы на прямую?
А сколько вы тут проживаете по времени? Да и вообще не из второго ли вы корпуса?
Вот вы ставите в пример "..в жк красная поляна он меньше 30 руб..", а в курсе ли вы, что этот ЖК находится в Кстовском районе деревни Афонино где тарифы меньше городских?
Зачем вы запутываете людей своим мнением, вводите в заблуждение не имея фактов в подтверждении своих слов??
Факты я имею, запутывать и вводить в заблуждение мне без надобности. Вы знаете кто управляет этими домами и накаких условиях их получили в управление? Думаю что нет. Я просто даю вам информацию для размышления, решения принимать вам (не вам лично)
Уважаемая 101 Znaika
Хочу провести для Вас маленький ликбез.
1) В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода для собственников жилых помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способа непосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01.07.2017 установлен тариф на содержания жилья для МКД со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами 37,89 руб. с НДС. В размер платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (далее - коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды). Т.е. если собственники не смогли утвердить тариф на содержания жилья на общем собрании, то берется тариф утвержденный администрацией города.
2) В нашем случае, источник тепловой энергии (котельная) это не общедомовая собственность МКД. Это чужая собственность. Тарифы на любой источник тепловой энергии, который производит и поставляет тепловую энергию потребителям утверждает региональная служба по тарифам (за исключением случаев когда тепловая энергия производиться для собственных нужд собственника котельной). Если Вы хотите, как вы выражаетесь "Протащить" новый порядок расчета тарифа, то это Вам надо не сюда, а Государственную Думу. Цена любого товара услуг включает в себя издержки производства и включает в себя не только расходы на топливо, но и включает в себя и амортизацию оборудования, заработную плату налоги и т.д., но и какую то прибыль. Любая коммерческая организация создается для получения прибыли. А вот размер прибыли и состав издержек при производстве тепловой энергии регулирует государство, а не мы с Вами.
3) Если Вам жарко и у Вас, как вы говорите "уши сворачиваются в трубочку от жары", то не окна надо открывать, а отрегулировать в своей квартире подачу теплоносителя, для этого предусмотрены на каждом отопительном приборе регуляторы.
К сожалению не во всех квартира очень жарко из за конструктивных особенностей инженерных сетей, особенно в угловых, торцевых квартирах.
Да и понятия комфорта по температуре у каждого разное.
Хочу провести для Вас маленький ликбез.
1) В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода для собственников жилых помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способа непосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01.07.2017 установлен тариф на содержания жилья для МКД со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами 37,89 руб. с НДС. В размер платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (далее - коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды). Т.е. если собственники не смогли утвердить тариф на содержания жилья на общем собрании, то берется тариф утвержденный администрацией города.
2) В нашем случае, источник тепловой энергии (котельная) это не общедомовая собственность МКД. Это чужая собственность. Тарифы на любой источник тепловой энергии, который производит и поставляет тепловую энергию потребителям утверждает региональная служба по тарифам (за исключением случаев когда тепловая энергия производиться для собственных нужд собственника котельной). Если Вы хотите, как вы выражаетесь "Протащить" новый порядок расчета тарифа, то это Вам надо не сюда, а Государственную Думу. Цена любого товара услуг включает в себя издержки производства и включает в себя не только расходы на топливо, но и включает в себя и амортизацию оборудования, заработную плату налоги и т.д., но и какую то прибыль. Любая коммерческая организация создается для получения прибыли. А вот размер прибыли и состав издержек при производстве тепловой энергии регулирует государство, а не мы с Вами.
3) Если Вам жарко и у Вас, как вы говорите "уши сворачиваются в трубочку от жары", то не окна надо открывать, а отрегулировать в своей квартире подачу теплоносителя, для этого предусмотрены на каждом отопительном приборе регуляторы.
К сожалению не во всех квартира очень жарко из за конструктивных особенностей инженерных сетей, особенно в угловых, торцевых квартирах.
Да и понятия комфорта по температуре у каждого разное.
Уважаемая 101Zznaika
В строке содержание жилья заложены расходы на содержание общего имущество МКД, причем здесь котельная? Причем здесь приложение2 ПП РФ No354? Мы можем содержать только то, что нам принадлежит. Котельную содержит собственник и свои расходы включает в тариф на тепловую энергию.
В феврале -марте месяце я буду организовывать совместно с администрацией города и министерством ЖКХ Нижегородской области обучающие семинары для председателей Советов МКД, председателей ТСЖ, хочу пригласить и Вас, чтобы Вы хотя бы знали азбуку ЖКХ и не путали многие понятия и не вводили людей в заблуждения
В строке содержание жилья заложены расходы на содержание общего имущество МКД, причем здесь котельная? Причем здесь приложение2 ПП РФ No354? Мы можем содержать только то, что нам принадлежит. Котельную содержит собственник и свои расходы включает в тариф на тепловую энергию.
В феврале -марте месяце я буду организовывать совместно с администрацией города и министерством ЖКХ Нижегородской области обучающие семинары для председателей Советов МКД, председателей ТСЖ, хочу пригласить и Вас, чтобы Вы хотя бы знали азбуку ЖКХ и не путали многие понятия и не вводили людей в заблуждения
Я бы поучаствовала
Уважаемая 101Znaika.
Попробую объяснить по проще, как я обычно объясняю своим детям.
У производителя ресурсов есть затраты на производство тепла, вот эти затраты проверят РСТ, и какие то из предоставленных затрат принимает к расчету тарифа, а какие то нет. И посте этого утверждает величину тариф. И если тариф утвержден, то расшифровки затрат Вы не увидите ни у ОАО "Теплоэнерго ", ни у кого другого. А вот если тариф не утвержден, как было ранее в нашем случае, тогда РСО обязана выставлять потребителям или исполнителям КУ величину тарифа без прибыли, только по себестоимости, включая все затраты (чего и добилась наша инициативная группа). Вот здесь возникает обязанность РСО публично декларировать свои затраты. Для того, чтобы потребитель, мог в случае не согласия оспорить эти затраты РСО в суде и потребовать перерасчета. А вот, какие затраты и величину декларирует РСО у которой не утвержден тариф, это на совести и порядочности РСО.
А когда тариф у РСО утвержден, тогда его затраты никого не интересуют, вне зависимости больше или меньше затраты получились в том или другом месяце, будет применяться утвержденный тариф.
Могу Вам сказать, что многие собственники, не оплачивали предлагаемый не утвержденный тариф на тепловую энергию, и которые хотят отстаивать свои интересы в суде.
Попробую объяснить по проще, как я обычно объясняю своим детям.
У производителя ресурсов есть затраты на производство тепла, вот эти затраты проверят РСТ, и какие то из предоставленных затрат принимает к расчету тарифа, а какие то нет. И посте этого утверждает величину тариф. И если тариф утвержден, то расшифровки затрат Вы не увидите ни у ОАО "Теплоэнерго ", ни у кого другого. А вот если тариф не утвержден, как было ранее в нашем случае, тогда РСО обязана выставлять потребителям или исполнителям КУ величину тарифа без прибыли, только по себестоимости, включая все затраты (чего и добилась наша инициативная группа). Вот здесь возникает обязанность РСО публично декларировать свои затраты. Для того, чтобы потребитель, мог в случае не согласия оспорить эти затраты РСО в суде и потребовать перерасчета. А вот, какие затраты и величину декларирует РСО у которой не утвержден тариф, это на совести и порядочности РСО.
А когда тариф у РСО утвержден, тогда его затраты никого не интересуют, вне зависимости больше или меньше затраты получились в том или другом месяце, будет применяться утвержденный тариф.
Могу Вам сказать, что многие собственники, не оплачивали предлагаемый не утвержденный тариф на тепловую энергию, и которые хотят отстаивать свои интересы в суде.
Я тоже на пальцах пыталась донести до всех про собственность котельной, но почему то ответа на вопрос почему мы должны содержать котельную которая к нам ни каким боком не относится так и не получила, у вас есть на это ответ? Кто нибудь понимает, что собственник вообще не несёт затрат по её содержанию, мало того он потихоньку " отбивает" её стоимость и в конце концов она станет для него "свечным заводиком"
Уважаемая 101Znaika/
Для ВАС еще раз объясняю! Вы оказывается еще и основы экономики не знаете. Вы где учились?
В нашем тарифе на содержания жилья статьи содержания котельной нет. С чего Вы взяли, что мы ее содержим?
Котельную содержит собственник и свои затраты включает в тариф на тепловую энергию. Если Вы не понимаете что такое тариф, давайте назовем это "цена по которой продается нам тепловая энергия". Естественно, любой производитель включает в цену и амортизацию оборудования и расходы содержание этого оборудования (т.е. он компенсирует потраченные деньги на строительство и закупку оборудования котельной и производство). Это основа любого бизнеса.
Для ВАС еще раз объясняю! Вы оказывается еще и основы экономики не знаете. Вы где учились?
В нашем тарифе на содержания жилья статьи содержания котельной нет. С чего Вы взяли, что мы ее содержим?
Котельную содержит собственник и свои затраты включает в тариф на тепловую энергию. Если Вы не понимаете что такое тариф, давайте назовем это "цена по которой продается нам тепловая энергия". Естественно, любой производитель включает в цену и амортизацию оборудования и расходы содержание этого оборудования (т.е. он компенсирует потраченные деньги на строительство и закупку оборудования котельной и производство). Это основа любого бизнеса.
Я смотрю на квитанции от Angeles, отсюда мои выводы, поясните мне пожалуйста шесть последних строк этой квитанции
Это не квитанция, а расшифровка затрат (расчет тарифа)ресурсоснабжающей организации на производство тепловой энергии (обязанность РСО делать расшифровку если не утвержден тариф и выставлять тариф исходя из себестоимости производства тепловой энергии). С 01.01.2018 тариф на данную котельную утвердило правление РСТ Нижегородской области в соответствии с действующими нормативами, в тариф сейчас входят не только затраты, но и прибыль РСО. Если раньше РСО (когда не было утвержденного тарифа) предоставляло расчет за каждый месяц по фактическим расходам без прибыли, и высчитывала стоимость тарифа за каждый месяц, то теперь такие калькуляции составляться не будут. В квитанциях будет стоять один утвержденный тариф умноженный на 1/12 потребления тепла за предыдущий год (среднемесячное потребление предыдущего года), а после окончания года будет производиться корректировка по фактическому потреблению (в меньшую или большую сторону в зависимости от показаний приборов за год).
Чтобы не было вопросов, рекомендую смотреть сначала свою квитанцию.
Только хотел вас попросить скинуть свою, мне еще в этом месяце не придёт и в следующем тоже
Вы меня все больше и больше удивляете. Вы знакомы с законом "о персональных данных"?
В п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) указано, что персональными данными является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
В п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) указано, что персональными данными является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Мне не нужна шапка квитанции где ваши персональные данные, где вы живёте я и так знаю
Это страничка форума для собственников корпуса No1. Рекомендую создать Вам свою страничку для корпуса No2.
Михаил, вы случайно не знаете границ земельного участка находящийся в общедолевой собственности нашего дома?
И почему дом не оборудован квартирными счетчиками тепла и где стоит одпу тепла в котельной или в доме?
Добрый день, 101Znaika!
Судя по вашей логике, оплачивать отопление Вы будите по 354-му постановлению.
Не вижу оснований для вашего беспокойства.
Судя по вашей логике, оплачивать отопление Вы будите по 354-му постановлению.
Не вижу оснований для вашего беспокойства.
Похоже вы знаток женской логике)))))
Вы не умеете в падежи
Я умею, Т9 нет, что вы умеете?
я умею отвечать на вопросы
Тогда ответьте на мои вопросы которые я задала Михаилу вчера вечером, а то он редко здесь бывает по сравнению с вами
А почему Вы не узнаете их в УК напрямую?
давайте я лично отвечу на ваши вопросы, жду вас в офисе УК, там буду не только я, но на все вопросы вам ответим
Ок, придёт человечек от меня, надеюсь те "кто будет кроме" вас, это не двое с носилками и один с лопатой?))))
нет, врачей и садоводов там не будет
Я так понимаю вы человечек из УК?
нет, но я там был много раз, на все вопросы отвечают, поэтому и советую зайти
неувязочка какая то, то вы ждете в офисе, то бываете там часто, стесняюсь спросить с какой целью?
Вы читаете между строк, часто и много раз это разные вещи, с разными целями я там бываю, вопросы задаю в основном
Ну так задайте и мои
Вы туда дойти не можете или в чем причина?
Мы пока живём за городом
ну есть сайт, все почты, телефоны там
Ой, дайте пожалуйста сайт и почты
Вы даже с поиском сайта напрягаться не хотите, зато сколько шума здесь развели.
Шума? Я его не услышала)))) три человека заходят на форум ИНОГДА, вы это называете "бурей в стакане"?
Да и то сдаётся мне что все эти человечки из УК
Да и то сдаётся мне что все эти человечки из УК
Да Вы кроме себя никого и не слышите!
Вы по делу здесь или так ножкой шаркнуть?
Добрый день, Angeles и nicky8!
Что вы с ней нянчитесь?
Пора бы оставить эту невоспитанную особу в покое.
Такое ощущение, что это не человек пишет, а Т9.
Что вы с ней нянчитесь?
Пора бы оставить эту невоспитанную особу в покое.
Такое ощущение, что это не человек пишет, а Т9.
Ой спасибо, хоть один здравомыслящий человек нарисовался
на всякий случай для справки. Живу "через дорогу" от лысогорской. дом многоэтажный с лифтом и газом. ТСЖ. дерут 14.50р за м2 за содержание. Дорогу чистят, в подъездах моют, примерно лям в год уходит на "сделать козырьки на крыше на выходе" уже который год подряд. платежки через интернет и все дела. есть председатель, управляющий, бухгалтер, элеткрик, дворник,сантехник.
вот такой ценник.
а тут 37р за м2?
вот такой ценник.
а тут 37р за м2?
вся разница в том, что вы тариф на содержание выбрали на ОСС, а здесь УК, 14.50 хватает и на зарплату сотруднткам и на снег и на все остальное, еще даже лям остается на `крыши` , тсж некомерческая организация, ей не надо денег каждый месяц дяде в Тай присылать
могу выслать другой листок от "ТСЖ" знакомых на Родионова. 42м2 квартира, коммуналка 5600р/мес.
тоже рассказывают сказки "у нас система подогрева воды другая" - бла-бла-бла и тд.
Везде "рыба ищет где глубже". а люди ... -
они такие...
так что предлагаю оторваться от сказок и вернуться к реальности, нижегородского района и как то "оптимизировать расходы". возможно путем смены УК на ТСЖ, но как показала практика - не всем это помогает. в другом ТСЖ "взяли и подняли" с 3 до 4 тр коммунальные счета год назад...
тоже рассказывают сказки "у нас система подогрева воды другая" - бла-бла-бла и тд.
Везде "рыба ищет где глубже". а люди ... -
они такие...
так что предлагаю оторваться от сказок и вернуться к реальности, нижегородского района и как то "оптимизировать расходы". возможно путем смены УК на ТСЖ, но как показала практика - не всем это помогает. в другом ТСЖ "взяли и подняли" с 3 до 4 тр коммунальные счета год назад...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.