Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Ситуация с канализацией
Новости от КС / Строительство домов
265
138
Поделиться
Ответы от КС на вопросы дольщиков получились в стиле "ни о чём"
https://vk.com/doc379471855_...f9b8e30f83f6e67b
Знакомый на прошлой неделе, придя на сделку по покупке квартиры в СС, попросил менеджера прояснить ситуацию с коммуникациями.
После долгих бла-бла-бла ему всё-таки показали ТУ.
И, если с газом, электричеством, водой всё более-менее в порядке, то ситуация с канализацией вызвала тревогу.
ТУ выданы Водоканалом и точка врезки указана где-то в районе ул. Ларина г. Нижний Новгород.
Представители КС проект прокладки канализации не показали, на просьбу пообщаться со специалистом по строительству, ответили отказом (типа инженер очень занят и не до вас сейчас). По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили, соответственно, не то что монтажные работы не ведутся, но даже и проекта нет.
Теперь оценочное суждение по этому вопросу. От СмартСити до точки врезки, предоставленной Водоканалом приблизительно 12 км. Монтажные работы по канализации имеют сезонную зависимость (их не делают зимой). Скорость прокладки - 4 км за сезон при активной работе. 12/4 = 3 года ожидания подведения канализации.
Соответственно, знакомый от такой инвестиционной сделки отказался, т.к. его аргументацию по срокам в КС никто опровергать не стал, а манагерскому "бла-бла-бла" доверия нет.
Для ЖК "Булатниково" подобную проблему решают на уровне региональных властей https://youtu.be/NQ52QdI8BlE Точку врезки перенесли в Булатниково, увеличив пропускную способность местной канализации.
Остаётся только позавидовать тому, как московские власти заботятся о дорогих москвичах, решая вопросы не отписками, а действиями.
https://vk.com/doc379471855_...f9b8e30f83f6e67b
Знакомый на прошлой неделе, придя на сделку по покупке квартиры в СС, попросил менеджера прояснить ситуацию с коммуникациями.
После долгих бла-бла-бла ему всё-таки показали ТУ.
И, если с газом, электричеством, водой всё более-менее в порядке, то ситуация с канализацией вызвала тревогу.
ТУ выданы Водоканалом и точка врезки указана где-то в районе ул. Ларина г. Нижний Новгород.
Представители КС проект прокладки канализации не показали, на просьбу пообщаться со специалистом по строительству, ответили отказом (типа инженер очень занят и не до вас сейчас). По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили, соответственно, не то что монтажные работы не ведутся, но даже и проекта нет.
Теперь оценочное суждение по этому вопросу. От СмартСити до точки врезки, предоставленной Водоканалом приблизительно 12 км. Монтажные работы по канализации имеют сезонную зависимость (их не делают зимой). Скорость прокладки - 4 км за сезон при активной работе. 12/4 = 3 года ожидания подведения канализации.
Соответственно, знакомый от такой инвестиционной сделки отказался, т.к. его аргументацию по срокам в КС никто опровергать не стал, а манагерскому "бла-бла-бла" доверия нет.
Для ЖК "Булатниково" подобную проблему решают на уровне региональных властей https://youtu.be/NQ52QdI8BlE Точку врезки перенесли в Булатниково, увеличив пропускную способность местной канализации.
Остаётся только позавидовать тому, как московские власти заботятся о дорогих москвичах, решая вопросы не отписками, а действиями.
nazal писал(а)
Представители КС проект прокладки канализации не показали, на просьбу пообщаться со специалистом по строительству, ответили отказом (типа инженер очень занят и не до вас сейчас). По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили, соответственно, не то что монтажные работы не ведутся, но даже и проекта нет.
Согласно изменениям то 29 апреля 2016 в документации по планировки и межеванию земельного участка(Приказ 07-08/57), проектом предусматривается размещение локальных очистных сооружений(ЛОСов).------------> Представители КС проект прокладки канализации не показали, на просьбу пообщаться со специалистом по строительству, ответили отказом (типа инженер очень занят и не до вас сейчас). По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили, соответственно, не то что монтажные работы не ведутся, но даже и проекта нет.
nazal писал(а)
И, если с газом, электричеством, водой всё более-менее в порядке....
В порядке!? И, если с газом, электричеством, водой всё более-менее в порядке....
По газу ранее уже здесь выкладывали инфу, в том числе и по срокам, так что повторятся не буду.
По электричеству. ТУ выдано на 3МВт, а потребность для данного участка застройки 6,68МВт!!! И резервных мощностей в районе просто нет!!!------>
Источник: depgrad.government-nnov.ru/?id=60088
А что значит фраза в п. 6.2 документа "Документация по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки" ? Что за расчётный период такой?
На расчетный срок отвод бытовой канализации планируется осуществлять в существующую канализационную линию в городе Нижнем Новгороде по улице Голованова - поселок Ляхово - улица Большая.
На расчетный срок отвод бытовой канализации планируется осуществлять в существующую канализационную линию в городе Нижнем Новгороде по улице Голованова - поселок Ляхово - улица Большая.
Полагаю, что пока строят ЛОСы канашку предполагается отводить в "существующую" канализационную линию НиНо до которой, как Вы сами сказали 12км, со всеми вытекающими...
По факту же, либо септик как в Стрижах и машины ассенизации, либо сброс сточных вод без очистки в Кудьму, как это было в ОБ до поры до времени, пока экологи их не накрячили))). После чего в ОБ стали тоже машинами вывозить всю канашку, до тех пор пока собственные очистные не построили
Возведение ЛОСов наиболее экономически целесообразно для данного района, чем строительство канализационной линии до НиНО, иначе ЭкоГрад построил бы его, а не очистные) Тем более, как мы видим и Квартстрой к этому пришел...
По факту же, либо септик как в Стрижах и машины ассенизации, либо сброс сточных вод без очистки в Кудьму, как это было в ОБ до поры до времени, пока экологи их не накрячили))). После чего в ОБ стали тоже машинами вывозить всю канашку, до тех пор пока собственные очистные не построили
Возведение ЛОСов наиболее экономически целесообразно для данного района, чем строительство канализационной линии до НиНО, иначе ЭкоГрад построил бы его, а не очистные) Тем более, как мы видим и Квартстрой к этому пришел...
Фраза:
"На расчетный срок отвод бытовой канализации планируется осуществлять в существующую канализационную линию в городе Нижнем Новгороде по улице Голованова - поселок Ляхово - улица Большая"
похоже типовая для всех застройщиков Новинок. В ППМ у ОБ такая же петрушка слово в слово)))----->
"На расчетный срок отвод бытовой канализации планируется осуществлять в существующую канализационную линию в городе Нижнем Новгороде по улице Голованова - поселок Ляхово - улица Большая"
похоже типовая для всех застройщиков Новинок. В ППМ у ОБ такая же петрушка слово в слово)))----->
А что из себя предстваляют ЛОСы? Сточные воды туда попадают, фильтруются и в виде чистой водички утекают в грунты? Или ассинизаторская машина их увозит?
Сколько жители ОБ платят за водоотведение?
Сколько жители ОБ платят за водоотведение?
Дополню по электроснабжению.
В конце мая 2015 Региональная служба по тарифам Нижегородской области (решение 17/2 от 29.05.2015г) озвучила сумму стоимости мероприятий по технологическому присоединению Смарт Сити к электричеству.
Почти за 50МВт!!!(реальная цифра необходимых мощностей) запросили пол миллиарда рублей.
В конце мая 2015 Региональная служба по тарифам Нижегородской области (решение 17/2 от 29.05.2015г) озвучила сумму стоимости мероприятий по технологическому присоединению Смарт Сити к электричеству.
Почти за 50МВт!!!(реальная цифра необходимых мощностей) запросили пол миллиарда рублей.
Квартстрой заплатил?
этого я не знаю
nazal писал(а)
По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили...
Только 16 сентября 2015 года (распоряжение No 1702-р) КВАРТСТРОЙ Центр получил разрешение на подготовку документации по планировке территории для строительства сетей водопровода и канализации.---------> По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили...
По которому действительно предполагалось что воду и канашку с Нижнего поведут, но похоже прикинули, что к чему, напугались количеством нулей в смете данного строительства))) и к весне все уже переиграли...
В двагисе посмотрел - расстояние получается около 5 километров. Т.е. ударными темпами за сезон можно сделать (сугубо моё имхо).
nazal писал(а)
В двагисе посмотрел - расстояние получается около 5 километров....
три из которых непосредственно по Н.Новгороду))) В двагисе посмотрел - расстояние получается около 5 километров....
Не забывайте, что нужно сделать рабочую документацию, согласовать ее со всеми собственниками земли, которых в Н.Новгороде на этом участке в 3 км будет приличное количество....
Плюс это не по голому полю без других коммуникаций канашку тянуть, там др. инженерных систем и сооружений полно, все это нужно учесть и со всеми согласовать....
Повторюсь, Экоград не зря в очисные вложился, бизнес деньги считать умеет)))
А как же эпичные высказывания представителей КС?
http://www.nn.ru/~gallery266310?MFID=1106920&IID=31979790
http://www.nn.ru/~gallery266310?MFID=1106920&IID=31979790
nazal писал(а)
А как же эпичные высказывания...
В плане таких высказывание все застройщики профи, не только КС)), только уши расчехляй...
А как же эпичные высказывания...
+1)
ОК, разобрались, канализация не в НН будет уходить, а куда-то в рядом стоящие ЛОСы.
Только вот незадача для Квартстроя - эти сооружения надо всё равно проектировать и строить.
В новостях за июль про это ни слова.
novinkismartcity.ru/news/novosti-po-etapam-stroitelstva-iyul-2016/
Предлагаю слоган для Квартстроя: "Кто понял жизнь, тот не спешит".
Только вот незадача для Квартстроя - эти сооружения надо всё равно проектировать и строить.
В новостях за июль про это ни слова.
novinkismartcity.ru/news/novosti-po-etapam-stroitelstva-iyul-2016/
Предлагаю слоган для Квартстроя: "Кто понял жизнь, тот не спешит".
Это символ обманутых дольщиков Смарт Сити !
Котяра знатный , назовем Яшей .
Котяра знатный , назовем Яшей .
Так получается, что правительство действует только в своих интересах. Если им будет выгодно решить проблему, они ее решат. Если нет, кинут каку. В НН гос службы срать на всех хотели априори. Никакой помощи не будет, пока это не будет ИМ выгодно.
А кому может быть выгодно строить чужие недострои?
А пока мы обсуждаем такие частные вопросы, наш доблестный Минстрой устроил показательную порку парням из КС:
minstroy.government-nnov.ru/?id=78687
Двоякие ощущения от таких новостей.
С одной стороны, давно пора Квартстроевцев взбодрить, но, на мой взгляд, какой смысл этой взбучки?
КС оправдывать глупо, но, выдавая поля под застройку, почему Минстрой не озаботился сложностью подведения коммуникаций?
Подвели бы туда всё, чтобы только дома оставалось дома строить, потом с прибыли от продаж взяли бы у КС пару домиков под расселения.
Теперь вот и КС строит мегавяло и Минстрою его прогонять со стройки нет смысла, ибо придётся потом за федеральный бюджет всё доделывать.
А это уйму времени надо чтобы финансирование выбить. А тут всё красиво: показательно поругать застройщика, пальчиком погрозить, чтобы дольщики зауважали. Накануне то выборов =)
Что толку красить фасады домов, если с канализацией такие сложности?
minstroy.government-nnov.ru/?id=78687
Двоякие ощущения от таких новостей.
С одной стороны, давно пора Квартстроевцев взбодрить, но, на мой взгляд, какой смысл этой взбучки?
КС оправдывать глупо, но, выдавая поля под застройку, почему Минстрой не озаботился сложностью подведения коммуникаций?
Подвели бы туда всё, чтобы только дома оставалось дома строить, потом с прибыли от продаж взяли бы у КС пару домиков под расселения.
Теперь вот и КС строит мегавяло и Минстрою его прогонять со стройки нет смысла, ибо придётся потом за федеральный бюджет всё доделывать.
А это уйму времени надо чтобы финансирование выбить. А тут всё красиво: показательно поругать застройщика, пальчиком погрозить, чтобы дольщики зауважали. Накануне то выборов =)
Что толку красить фасады домов, если с канализацией такие сложности?
nazal писал(а)
Что толку красить фасады домов, если с канализацией такие сложности?
фекалии можно с собой на работу увозить и там смывать, а раскрашенные домики лучше продаются
Что толку красить фасады домов, если с канализацией такие сложности?
Как в песенке Эдуарда Сурового про цыган в ГУМе:
"И какашки забирайте, и свои, и лошадей..."
:-D
"И какашки забирайте, и свои, и лошадей..."
:-D
Или по временной схеме - удобства на улице ))
Это больше взбучка для минстроя, чем для кс. Если не будет стройки дольщики пойдут на федеральный уровень, тогда достанется и местной власти. Что касается минстроя, то недострой су-155 начали доделывать. Пока исп. власть не пинешь никто работать не будет, так и будут сидеть просто и незамечать.
Сомнения о которых вы говорите конечно есть. Слишком уж гладко все получается. Первая мысль была о спектакле. Но посмотрим. Вдруг и правда будет движение.
Сомнения о которых вы говорите конечно есть. Слишком уж гладко все получается. Первая мысль была о спектакле. Но посмотрим. Вдруг и правда будет движение.
Про СУ-155 - достраивать начали, но не в Нижнем Новгороде.
Довольно часто бываю около трёх строящихся домов в Белом Городе, и рабочих там ещё меньше, чем в Смарт Сити.
Самая частая последовательность действий для крановщицы: забраться на кран, передвинуть корытце с раствором и слезть обратно.
Для здоровья крановщицы, наверно, это полезно, но стройка от этого не особо движется.
А вот если в интернетах почитать про достройку объектов СУ-155 в других регионах:
https://vk.com/doly_su155_tver
https://vk.com/club109060501
То видно, что непосредственное участие в этих процессах принимают тамошние министры и губернаторы. И не только из кабинетов, но и на площадках.
На этом фоне действия нашего Минстроя больше похожи на банальный популизм.
Довольно часто бываю около трёх строящихся домов в Белом Городе, и рабочих там ещё меньше, чем в Смарт Сити.
Самая частая последовательность действий для крановщицы: забраться на кран, передвинуть корытце с раствором и слезть обратно.
Для здоровья крановщицы, наверно, это полезно, но стройка от этого не особо движется.
А вот если в интернетах почитать про достройку объектов СУ-155 в других регионах:
https://vk.com/doly_su155_tver
https://vk.com/club109060501
То видно, что непосредственное участие в этих процессах принимают тамошние министры и губернаторы. И не только из кабинетов, но и на площадках.
На этом фоне действия нашего Минстроя больше похожи на банальный популизм.
Скажите, а министр какой то протокол вел с помощью секретаря? Подписи присутствующих, где официальная бумага ?
Что то походу ты Зин шурина не трожь....
Походу, встретились несколько человек, поговорили и разошлись .....
Что то походу ты Зин шурина не трожь....
Походу, встретились несколько человек, поговорили и разошлись .....
Зачем таким замечательным людям сразу расходиться? =)
А в ресторанчике посидеть? А в сауну потом? =)
А в ресторанчике посидеть? А в сауну потом? =)
и я об том же. Сауна она лучше площадки.
Самое печальное, что таких строек по городу куча - по 10 лет в заброшенном состоянии стоят. Парус, Подсолнухи, Европейский и тд. Вот, например, пишу и вижу ссылку справа на странице: nizhniy-novgorod.n1.ru/articles/26290783/
Ну согласитесь, каким надо быть полным дураком, чтобы, зная о проблемах в Европейском внести деньги через Кипрскую прокладку в Новинках?
Как поется - пока живут на свете..... Байгушевы с Масловыми покупают виллы .....
Одна только я предупредила более 1 тыс дольщиков на форуме за 5 лет.
Как поется - пока живут на свете..... Байгушевы с Масловыми покупают виллы .....
Одна только я предупредила более 1 тыс дольщиков на форуме за 5 лет.
"зная о проблемах в Европейском" - откуда? Попадают в основном люди, не владеющие интернетом, не могущие или не хочущие гуглить, не сидящие на форумах. Ничего с этим не поделаешь. Лохотроны, секты и прочие мошеннические схемы существовали, существуют и будут существовать.
Согласна, последние три года реклама ушла в регионы , Квартстрой заманивает уже не только горожан!
Не соглашусь. Компьютерщик со бооольшим стажем. Интернетом могу пользоваться получше многих (хотя и не сижу в нём безвылазно, как некоторые). "Гуглить" сейчас не может только тот, в чьих руках мышка не держится (и то, для таких доступен голосовой поиск). Даже 4-х летние дети уже способны на это. И суть не в том, что кто-то чего-то не может. А в том, что в "лохотрон" в нынешних условиях может превратиться любая компаний. И не только в строительстве. В прошлом году 150 банков "вдруг" превратились в "тыкву". Включая очень крупные. Су-155 - федеральная компания, которая успешно зарабатывала своё честное имя в течение 23-х лет, "внезапно" превратилась в "секту"? Друг купил у них квартиру в "Белом городе". И живёт - проблем не знает. Потому что успел получить ключи до всех этих пертурбаций. И дело не в том, кто насколько честен или нечестен. Дело в том, в чьих это интересах. И вы это лучше меня знаете. "ЭкоГрад" строит не потому, что они все такие честные и профессиональные. А потому, что там замешан интерес Шанцева. В строительстве СмартСити же был заинтересован Сорокин. Где он сейчас? Сами знаете. Кто хоть мало-мальски следил за строительством космодрома Восточного - мега-стройки федерального значения, которая находится лично под контролем Президента, знает, как там всё происходило. А тут какой-то СмартСити. Выгодно кому-то, кто при власти, чтобы Окский Берег строился - значит, он будет строиться. А на СмартСити все положили. И отнюдь не слова на музыку.
Когда выбирали данный проект, то всё прекрасно знали и про застройщика и про прочие риски. Знали, что Европейский строится уже много лет. Знали, что задерживают сдачу (как почти все застройщики). И были готовы, что в чистом поле Суперсовременный Микрорайон за два года не вырастет. Тем более, что затевалось всё это ещё в далёком 2014 году, когда доллар был по 30 руб., а у людей от денег счета ломились. За два года всё маленько поменялось. Бесплатный совет: не надо, как дети малые, надеяться на волшебника в голубом вертолёте с 500 эскимо. Жизнь - не детская сказка. Что понравилось? Месторасположение, планировки, проект в целом, цена. Могли ли выбрать что-то другое? Конечно. Тот же Окский Берег, Стрижи или Акварель. Но ни то, ни другое не подходило под наши требования. В итоге выбрали СмартСити. И до сих пор не жалеем. Будем ждать сдачи и будем жить и радоваться своему выбору.
Когда выбирали данный проект, то всё прекрасно знали и про застройщика и про прочие риски. Знали, что Европейский строится уже много лет. Знали, что задерживают сдачу (как почти все застройщики). И были готовы, что в чистом поле Суперсовременный Микрорайон за два года не вырастет. Тем более, что затевалось всё это ещё в далёком 2014 году, когда доллар был по 30 руб., а у людей от денег счета ломились. За два года всё маленько поменялось. Бесплатный совет: не надо, как дети малые, надеяться на волшебника в голубом вертолёте с 500 эскимо. Жизнь - не детская сказка. Что понравилось? Месторасположение, планировки, проект в целом, цена. Могли ли выбрать что-то другое? Конечно. Тот же Окский Берег, Стрижи или Акварель. Но ни то, ни другое не подходило под наши требования. В итоге выбрали СмартСити. И до сих пор не жалеем. Будем ждать сдачи и будем жить и радоваться своему выбору.
Вот всё Вы правильно говорите вроде бы...
Но давайте посмотрим с другой стороны. Известно, что в городе нельзя ничего купить дешевле 49/метр (на сегодня). Это фактически себестоимость + профит застройщика. Кто-то хуже строит с большим профитом, кто-то лучше с меньшим. Стройка в полях - это дополнительные расходы на все коммуникации (газ, свет, вода, канализация, дороги, интернет). Т.е. ну никак не меньше 49/метр должно получиться. А продают почём? По 29/метр. Это Вас не напрягает?
Но давайте посмотрим с другой стороны. Известно, что в городе нельзя ничего купить дешевле 49/метр (на сегодня). Это фактически себестоимость + профит застройщика. Кто-то хуже строит с большим профитом, кто-то лучше с меньшим. Стройка в полях - это дополнительные расходы на все коммуникации (газ, свет, вода, канализация, дороги, интернет). Т.е. ну никак не меньше 49/метр должно получиться. А продают почём? По 29/метр. Это Вас не напрягает?
средняя себестоимость метра в городе - 30тр метр, ну без прибыли застройщика, а в городе еще и земля-аренда дороже. это раз.
В СС к примеру широко используестя пгп, что более дешево, аренда земли дешевле, короче не помню где читал что у них тысячи 23 по сметам метр выходит - это два.
И по 29 или 27 тр только 10 квартир идут из комплекса с не самой лучшей планировкой на первых этажах это 3. Демпингуют, надеюсь что для средств на стройку. а не чтоб последние сливки снять...
У меня цена метра в районе 42тр к примеру.
В СС к примеру широко используестя пгп, что более дешево, аренда земли дешевле, короче не помню где читал что у них тысячи 23 по сметам метр выходит - это два.
И по 29 или 27 тр только 10 квартир идут из комплекса с не самой лучшей планировкой на первых этажах это 3. Демпингуют, надеюсь что для средств на стройку. а не чтоб последние сливки снять...
У меня цена метра в районе 42тр к примеру.
Alvn писал(а)
Демпингуют, надеюсь что для средств на стройку. а не чтоб последние сливки снять...
Или первое или второе. Время покажет. Демпингуют, надеюсь что для средств на стройку. а не чтоб последние сливки снять...
30 - это только бетонная коробка. Далее плюсом дорогущая земля. Далее плюсом стоимость всех подключений. Так под 50 и набегает. В любом случае, являясь диванным экспертом, могу лишь только гадать. Сейчас у всех застройщиков яма, посмотрим, кто выживет.
А как вы из гугла узнали, что строительство "Окского берега" выгодно Шанцеву, а строительство "СмартСити" - Сорокину?
К счастью, "гугл" не является для меня единственным источником информации.
Судя по последним постам, тема про канализацию сама превратилась в канализацию ))
Хотя, что тут удивляться? Это же ннру!
Хотя, что тут удивляться? Это же ннру!
Для ннру это нормально, тут 90 процентов комментариев канализация. Давно бы пора уже уходить в закрытые группы в ВК. Там хоть люди адекватные есть, а нн загибается, относительно новостроек.
У "более прогрессивных" московских дольщиков стандартная практика - создавать отдельный форум для своего ЖК. Например, ЖК Булатниково: https://www.gkbulatnikovo.ru/.
Тут возможно организовать и открытую, и закрытую зоны. А при регистрации пользователь сразу указывает - дольщиком какого дома/квартиры он является.
Со всякими троллящими личностями, опять же, легче справляться =)
Формат групп ВК, он всё-таки под развлечения "заточен".
Тут возможно организовать и открытую, и закрытую зоны. А при регистрации пользователь сразу указывает - дольщиком какого дома/квартиры он является.
Со всякими троллящими личностями, опять же, легче справляться =)
Формат групп ВК, он всё-таки под развлечения "заточен".
Может быть и так. Но, опять же, очень даже можно создать закрытое сообщество. Просто нужно запрашивать фотки документов долевого участия.И модераторы надежные.
Согласна, многие серьезные организации создают закрытые сообщества дольщиков, доступ к которому можно получить только в офисе продаж, представив все документы.
Было бы здорово, чтобы это дело практиковали все застройщики.
Было бы здорово, чтобы это дело практиковали все застройщики.
Делая информационный вброс, неплохо бы представить его подтверждения.
Пруфлинка будет вполне достаточно ))
Пруфлинка будет вполне достаточно ))
Не слушайте этого новосела и не ведитесь на ее провокационные сообщения. И, кстати, почему модераторы ее не банят? Она же всех дольщиков дураками назвала, разве это не относится к завуалированному оскорблению?
Всем плевать... Смиритесь с этим фактом и живите дальше.
Да это понятно, но почему меня забанили за то, что я ответила ей в той же манере, что и она, а ее нет. По какому критерию модератор решает, кого банить а кого нет?
К счастью, в век интернета, информацию можно поискать не вставая с кресла, а, найдя, можно попытаться её проанализировать.
Про "Парус" здесь упоминается:
nizhniy-novgorod.n1.ru/articles/26215113/
Для такого огромного дома там всего 15 дольщиков. Новостройка позиционируется как "комфорт-класс". Думаю, что дольщики здесь более материально обеспечены, чем дольщики СС (эконом-класс).
ЖК "Подсолнухи" чудесным образом трансформировался в Атлант-Сити. И строится достаточно ударными темпами. Была передача по ТВ, где застройщики "Атланта" рассказывали, что с дольщиками "Подсолнухов" вопрос решается индивидуально.
atlant-city.com/
Ну и ЖК "Европейский" от нашего родимого застройщика.
Похоже, "доковыривают" его к Новому Году =) В меру упитанный дяденька на встрече с дольщиками на стройплощадке СмартСити упоминал про это.
vk.com/novinkinn
Двоякие чувства по этому поводу.
С одной стороны, КС явно отвлекает на это мероприятие ресурсы со СмартСити.
С другой стороны, сдав обещанную половину ЖК "Европейского" застройщик немножко реабилитирует свою подмоченную репутацию, что может помочь продажам на других объектах.
В любом случае - сдача домов в "Европейском" - хороший сигнал для нас.
Про "Парус" здесь упоминается:
nizhniy-novgorod.n1.ru/articles/26215113/
Для такого огромного дома там всего 15 дольщиков. Новостройка позиционируется как "комфорт-класс". Думаю, что дольщики здесь более материально обеспечены, чем дольщики СС (эконом-класс).
ЖК "Подсолнухи" чудесным образом трансформировался в Атлант-Сити. И строится достаточно ударными темпами. Была передача по ТВ, где застройщики "Атланта" рассказывали, что с дольщиками "Подсолнухов" вопрос решается индивидуально.
atlant-city.com/
Ну и ЖК "Европейский" от нашего родимого застройщика.
Похоже, "доковыривают" его к Новому Году =) В меру упитанный дяденька на встрече с дольщиками на стройплощадке СмартСити упоминал про это.
vk.com/novinkinn
Двоякие чувства по этому поводу.
С одной стороны, КС явно отвлекает на это мероприятие ресурсы со СмартСити.
С другой стороны, сдав обещанную половину ЖК "Европейского" застройщик немножко реабилитирует свою подмоченную репутацию, что может помочь продажам на других объектах.
В любом случае - сдача домов в "Европейском" - хороший сигнал для нас.
nazal писал(а)
КС явно отвлекает на это мероприятие ресурсы со СмартСити.
Думаю, они на деньги смартсити завершат Европейский. А на деньги ЖК Университетский будут делать смартсити.
КС явно отвлекает на это мероприятие ресурсы со СмартСити.
Чет мне кажется, что это не самый удачный план))
смотря для кого
у нас финансовые пирамиды растут со времён МММ
строительные пирамиды тоже хотят укорениться
у нас финансовые пирамиды растут со времён МММ
строительные пирамиды тоже хотят укорениться
В принципе главное чтобы достроили, а как, меня не очень волнует. Хотя, стоит заметить, что наглеть в таких делах тоже не стоит, все нужно делать с умом. И дело, и откаты)
Вы масштабы смарт сити представляете? И один дом в печерах им поможет? очень сомневаюсь.
Согласен. Тут миллиарды нужны, чтобы всё обещанное воплотить. Бесперспективняк.
Вообще вы подняли довольно любопытный вопрос. Государство и правда за различные блага для себя могло бы уж помочь в прокладке коммуникаций. "Не здоровая канитель".
По последней инфе от застройщика подключение канашки будет к сетям водоканала Кстовского района.
это к которым?
во всей округе действующих канашек нет.
у атомной станции всё давно заброшено.
во всей округе действующих канашек нет.
у атомной станции всё давно заброшено.
Ну да, логично же все....)))
В сентябре 2015 в Нижний собирались вести, к весне 2016 уже были ЛОСы, а к осени самый оптимальный и дешёвый вариант как у Деметры с её "центральной" канализацией, подключенной кстати тоже к сетям водоканала Кстовского района
В сентябре 2015 в Нижний собирались вести, к весне 2016 уже были ЛОСы, а к осени самый оптимальный и дешёвый вариант как у Деметры с её "центральной" канализацией, подключенной кстати тоже к сетям водоканала Кстовского района
Ещё дешевле - копнуть экскаватором выгребные ямы
Жители у Деметры звонили в Кстовский водоканал - им там ответили, что они банкрот и последние 10 лет к ним никто не подключался. Деметра не предоставляет дольщикам документы по канализации - сидят и думают а куда же канализация идет, да и вода откуда тоже идет не понятно. То есть сказать нам могут одно а на деле получиться по другому. Инфа взята из их группы в обсуждениях.
Да, все так, многие знают об этом), поэтому я и использовал кавычки...
Вода видимо из скважины.
Её качество? Хватит ли на всех?
Её качество? Хватит ли на всех?
А на химанализ воду не носили? Это вроде сейчас недорого делается.
К слову о воде...
https://www.youtube.com/watch?v=VWEldPu9Dt8
https://www.youtube.com/watch?v=VWEldPu9Dt8
И как это касается Смарт сити? Зачем было залито это видео?)
Какой хим анализ?) Нафиг? То, что из кранов херовая вода течет, знает каждый житель в нашей стране.
Сделайте хим анализ у себя в квартире и потеряйте сон. Ну в самом деле мужики...
Какой хим анализ?) Нафиг? То, что из кранов херовая вода течет, знает каждый житель в нашей стране.
Сделайте хим анализ у себя в квартире и потеряйте сон. Ну в самом деле мужики...
делали они хим анализ, никаким нормам не соответствует вода
Мне почему-то кажется , что у меня сейчас из крана вода похуже идет(
Я так понимаю что у нас и вода и канашка с деметрой общие будут? Какой же там насос в скважине должен быть? И какая яма с септиком?
воду - заказывать можно в 19-литровых бутылях
фекалии - заказывать можно машины-ассенизаторы
наш народ выжил в Отечественной войне, выживет и тут
фекалии - заказывать можно машины-ассенизаторы
наш народ выжил в Отечественной войне, выживет и тут
Логично то логично, но не очень "смарт". Этот вопрос должен был стоять до начала проекта, а не во время сроков сдачи.
alex! писал(а)
но не очень "смарт". Этот вопрос должен был стоять до начала проекта...
smartоголовые квартстроевцы хотели все коммуникации за счет области), но...... сами понимаете)))
но не очень "смарт". Этот вопрос должен был стоять до начала проекта...
Да, любят у нас халяву. Я вот тоже хочу, чтоб мне государство квартиру бесплатно выдало, но хрен вам.
Я, как в общих чертах понял программу ЖРС (или РЖС), что для этих квартир после сдачи домов государство застройщику будет возмещать около 4000 руб/кв.м.
Эти деньги должны покрывать расходы на коммуникации.
И тут опять небольшая загвоздка: всё это хозяйство надо провести, посторить и сдать ))
Эти деньги должны покрывать расходы на коммуникации.
И тут опять небольшая загвоздка: всё это хозяйство надо провести, посторить и сдать ))
nazal писал(а)
Я, как в общих чертах понял программу ЖРС (или РЖС)...
Я сам по началу путался))) Я, как в общих чертах понял программу ЖРС (или РЖС)...
В частности, Квартстрой строит дома по программе ЖРС на землях фонда РЖС на правах аренды с последующим выкупом
nazal писал(а)
государство застройщику будет возмещать около 4000 руб/кв.м. <br> Эти деньги должны покрывать расходы на коммуникации...
Чтоб "профинансировать" коммуникации таким образом, нужно, что бы все дома были построены по программе ЖРС и то спорно...))) государство застройщику будет возмещать около 4000 руб/кв.м. <br> Эти деньги должны покрывать расходы на коммуникации...
nazal писал(а)
небольшая загвоздка: всё это хозяйство надо провести, посторить и сдать ))
плюс потом еще и выбить эти деньги у государства
небольшая загвоздка: всё это хозяйство надо провести, посторить и сдать ))
Вот теперь думай, кто кого обхитрит: государство КС, КС государство, КС дольщиков или государство дольщиков.
Но, похоже, дольщики по любому внизу этой цепочки ))
Но, похоже, дольщики по любому внизу этой цепочки ))
В данной ситуации либо все остануться с голым задом, либо будет найдено решение проблемы. Склоняюсь ко второму варианту. А на счет дольщиков не согласен с вами. Так уж вышло, что все шевеления на стройках начались именно с подачи дольщиком. Именно дольщики добились этого! Так что не стоит недооценивать силу народа!
сейчас по программе ЖРС строит Жилстрой два дома по 23/метр у сормовского кладбища
Ожидаю сообщения по типу: "вода будет грязной, из-за того, что трупный яд прожжет водопроводные трубы"))))))
Это ЖК Корабли, там будет больше 10 домов, от общей площади по ЖРС реализовано не более 20%, остальное продается по коммерческим ценам. ПО ЖРС кстати все раскуплено еще до начала строительства. Все 400 квартир.
nazal писал(а)
Эти деньги должны покрывать расходы на коммуникации....
Немного цифр....)) Эти деньги должны покрывать расходы на коммуникации....
Смотреть с 20.09-21.50 мин
https://www.youtube.com/watch?v=D0B3-S9lC4k
Мое мнение, если бы застройщики Новинок договорились о совместном строительстве части коммуникаций, то на канашку и водовод денег бы хватило
Я так думаю, что об этом уже было подумано ранее, если они так не сделали, то на это есть причины, которые нам не раскроют. Тут еще нужно учитывать интересы застройщиков. Если у одного застройщика с коммуникациями вроде как улажено, то зачем им сотрудничать с конкурентом...
Кстати, касательно вопросов с канализацией, в группе ВК был дан довольно-таки развернутый ответ.
Кстати, касательно вопросов с канализацией, в группе ВК был дан довольно-таки развернутый ответ.
они хотели также, но не получилось
https://youtu.be/n4DrkhyJTVA
https://youtu.be/n4DrkhyJTVA
даже и предположить не мог, что такое вообще возможно!!!! ШОК
Это предвыборное осквернение светлой личности всего лишь - не верь ни одному слову из этой лжи!
А о чем было видео?
Откуда такая инфа?) Не думаю, что на стадии проекта, кто-то надеялся, что государство за бесплатно что-то сделает) Че за херь пишите? Какой дурачок будет такое хотеть в нашем мире?
Если серьезно. А область вообще-то могла бы и помочь с коммуникациями, но разумеется не за дарма. Выделили бы им парочку квартир, как оплату. Всегда так делалось (имею ввиду оплату бартером), почему в этот раз-то так не договорились?
Если серьезно. А область вообще-то могла бы и помочь с коммуникациями, но разумеется не за дарма. Выделили бы им парочку квартир, как оплату. Всегда так делалось (имею ввиду оплату бартером), почему в этот раз-то так не договорились?
MaximusAKA писал(а)
Если серьезно. А область вообще-то могла бы и помочь.... Выделили бы им парочку квартир, как оплату...
Да Вы братец юморист)))), или просто не представляете порядок цифр в смете на коммуникации. Какая парочка квартир...)), Вы о чем!!! Если серьезно. А область вообще-то могла бы и помочь.... Выделили бы им парочку квартир, как оплату...
MaximusAKA писал(а)
Всегда так делалось (имею ввиду оплату бартером), почему в этот раз-то так не договорились?
С кем так делалось!? С "субчикама" своими можете хоть борзыми щенками расплачиваться, но не с госсударством))
Всегда так делалось (имею ввиду оплату бартером), почему в этот раз-то так не договорились?
LM1983 писал(а)
парочка квартир
тогда каждая такая квартирка для области стоимостью минимум в миллиард будет :) очень разумная трата бюджетных средств)))
парочка квартир
Мля, всегда можно придти к консенсусу. Не передергивайте, все поняли, что я хотел сказать.
всё было понятно ещё несколько лет назад...
а теперь поняли и бедолаги-дольщики...
а теперь поняли и бедолаги-дольщики...
"бедолаги-дольщики", я думаю, знали о вероятности задержки еще до покупки. Лично я знал.
ну молодцы, чо, знали-рискнули-прогорели, теперь только не надо виноватых искать и требовать финансирования из бюджета
А вы сильно зависите от бюджета,что переживаете о его сохранности?
Не понимаю, почему из бюджета. Люди инвестировали, рискнули, прогорели. Давайте тогда всем убытки компенсировать, кто на бирже играет, кто на FOREX, кто в секту все деньги снёс и тд. (начиная с МММ и кончая горе-бизнесменами). Лучше пенсии повысить.
Почему одни застройщики выполняют свои обязательства, а другие плюют на всех. Хороша конкуренция! Снизил цену, набрал денег у лохов, и не собираешься достраивать. Типа пусть за счёт налогоплательщиков достраивают. Причём не только застройщик хитропопый, но и его дольщики. Купят жильё в два раза дешевле рынка и вопят, что их обманули! Типа достраивайте за счёт бюджета. Нельзя такие схемы поощрять, не выделять ни копейки!
И есть ещё каста валютных ипотечников. Тоже галдят, чтобы им бюджет помог. Схитрили, взяли ипотеку в валюте, чтобы процент поменьше был, а теперь расплатиться не могут.
Почему одни застройщики выполняют свои обязательства, а другие плюют на всех. Хороша конкуренция! Снизил цену, набрал денег у лохов, и не собираешься достраивать. Типа пусть за счёт налогоплательщиков достраивают. Причём не только застройщик хитропопый, но и его дольщики. Купят жильё в два раза дешевле рынка и вопят, что их обманули! Типа достраивайте за счёт бюджета. Нельзя такие схемы поощрять, не выделять ни копейки!
И есть ещё каста валютных ипотечников. Тоже галдят, чтобы им бюджет помог. Схитрили, взяли ипотеку в валюте, чтобы процент поменьше был, а теперь расплатиться не могут.
Ну если пенсии повысят тогда да,тогда не надо из бюджета,тогда насрать на обманутых детей,на молодых семей, да и на тех же пенсионеров,решивших пожить в старости отдельно от детей,на свежем воздухе,а насчет игроков Форексе или других любителей скорого обогащения,так это вы перепутали х.й с трамвайной ручкой,объясняю чтоб без обид:дольщики покупали жилье веря федеральным программам,типа доступное жилье и т.д.веря нашей власти,которая на каждом шагу заботится о своем народе,ведь люди не подпольно покупали жилье то,в чем игра то чудак человек?
1) Ну вы же не жильё покупали, а инвестировали в долевое строительство. Покупали бы готовое (сданное) или на вторичке, тогда да. А так - это всего лишь стремление вложить / подождать / получить профит.
2) ДДУ с кем заключали? Разве с государством? Нет. Всего лишь с бизнесменами из КС. Причём тут государство то? Поэтому и судиться будете с ними же.
3) Не надо лукавить. Дольщики наверняка оценивали свои риски и были в курсе проблем КС. Тем не менее рискнули. Кто тут виноват?
2) ДДУ с кем заключали? Разве с государством? Нет. Всего лишь с бизнесменами из КС. Причём тут государство то? Поэтому и судиться будете с ними же.
3) Не надо лукавить. Дольщики наверняка оценивали свои риски и были в курсе проблем КС. Тем не менее рискнули. Кто тут виноват?
alex! писал(а)
окупали бы готовое (сданное) или на вторичке, тогда да. А так - это всего лишь стремление вложить / подождать / получить профит.
окупали бы готовое (сданное) или на вторичке, тогда да. А так - это всего лишь стремление вложить / подождать / получить профит.
а вы собсно ещё один "просто мимо проходящий"? какая ваша цель затянувшегося нахождения здесь?
какой нахрен профит? людям у кого не хватает денег на вторичную квартирку что теперь её не покупать - есть практика законно поддерживаемая государством, ею и воспользовались. Вкладываешься в производство товара а не в его рыночную стоимость, ждёшь - и получаешь. К сожалению она не блещет совершенством.
Разрешение им кто давал на стройку? Не государство? Кто за это несёт ответственность?
Alvn писал(а)
Кто за это несёт ответственность?
Участники ДДУ, больше никого в договоре нет. Для ипотечников есть ещё третий участник - банк. Кто за это несёт ответственность?
КС ввёл в заблуждение государство, а не наоборот. Обещал построить - государство разрешило - строй же!
Хороший аспект вы затронули в теме про канализацию ))
Более низкая стоимость жилья СмартСити обусловлена недорогой арендой земли, программами ЖРС и РЖС.
Это подразумевает компенсацию застройщику подведение коммуникаций.
Часть дольщиков инвестировала деньги, осознавая риски со сроками. Затянут на год-два, но достроят. Это для них некритично.
Но часть дольщиков брала ипотеку, живёт на съёмном жилье с детьми. Здесь, конечно, тяжёлое положение.
Притом, про ипотеку. Банки очень серьёзно проверяют застройщиков перед аккредитацией. В банках умеют просчитывать риски и знают про возможные хитрости со стороны застройщика. КС же не будет всем банкам давать откаты, чтобы аккредитовали ипотечный кредит под его стройку.
Сравнивать долёвку в СмартСити и Форекс я считаю вообще некорректно. Где вы видели, чтобы Форексные площадки аккредитовались банками для кредитных программ? ))
Про СмартСити стоит также вспомнить, что Шанцев В.П. принимал участие в первой заливке бетона на площадке. Это освещалось по ТВ.
Но, допустим, что всё плохо и наступает негативный сценарий: КС банкротится. Что происходит в этом случае? На площадку СмартСити приходит другой застройщик, при этом права обременения долевых участников остаются. Он достраивает что не достроено, продаёт что не продано, осваивает новые площади, после достройки дольщики вступают в права собственности. А т.к. предыдущий застройщик банкрот, то новый застройщик старые долговые обязательства не несёт.
Думаете не найдётся в этом случае застройщиков на смартситиевский участок? Возможно, даже очередь будет.
Более низкая стоимость жилья СмартСити обусловлена недорогой арендой земли, программами ЖРС и РЖС.
Это подразумевает компенсацию застройщику подведение коммуникаций.
Часть дольщиков инвестировала деньги, осознавая риски со сроками. Затянут на год-два, но достроят. Это для них некритично.
Но часть дольщиков брала ипотеку, живёт на съёмном жилье с детьми. Здесь, конечно, тяжёлое положение.
Притом, про ипотеку. Банки очень серьёзно проверяют застройщиков перед аккредитацией. В банках умеют просчитывать риски и знают про возможные хитрости со стороны застройщика. КС же не будет всем банкам давать откаты, чтобы аккредитовали ипотечный кредит под его стройку.
Сравнивать долёвку в СмартСити и Форекс я считаю вообще некорректно. Где вы видели, чтобы Форексные площадки аккредитовались банками для кредитных программ? ))
Про СмартСити стоит также вспомнить, что Шанцев В.П. принимал участие в первой заливке бетона на площадке. Это освещалось по ТВ.
Но, допустим, что всё плохо и наступает негативный сценарий: КС банкротится. Что происходит в этом случае? На площадку СмартСити приходит другой застройщик, при этом права обременения долевых участников остаются. Он достраивает что не достроено, продаёт что не продано, осваивает новые площади, после достройки дольщики вступают в права собственности. А т.к. предыдущий застройщик банкрот, то новый застройщик старые долговые обязательства не несёт.
Думаете не найдётся в этом случае застройщиков на смартситиевский участок? Возможно, даже очередь будет.
получается нас обманули? когда мы получим своё жильё?
А что вы считаете обманом? Пока всё идёт в соответствии с законами. Они не запрещают КС строить очень медленно и затягивать сроки.
Не какие компенсации застройщику за коммуникации не кто не обещал.
Вам рассказать как было дело?
Фонд РЖС объявил конкурс на федеральную землю за маленькие деньги, для увеличения строительства в регионах дешевого жилья. С муниципалитетов велел выдать ТУ на коммуникации(это все что полагалось с местных муниципалитетов).
По Ниж. обл. выиграли трое и всем выдали почти одинаковые ТУ.
2015 г. собирается собрание основных застройщиков Ниж обл. в министерстве где один из поднятых вопросов этой троицей а дайте нам денег на коммуникации, а то нас дольщики разорвут, на что были посланы в известном направлении, ведь в области уже не было денег. Была попытка потрясти ТУ которые получили уже сами застройщики (ведь ближе вести) например подключится к кстовскому водоканалу(банкрот) , за такие инициативы им пригрозили пальчиком и сказали пусть попробуют , этой троице было все равно что коммуникации на это не рассчитаны.
Прошел год не которые (ОБ) взялись за ум и начали придумывать и реализовывать варианты типа ЛОСов , т.к понимали что дотянуть канашку до Ларина им не под силу. В это время СС с напарником согласовывали только трассу до Ларина(может в недрах и проект рождается), но как сами понимаете это суммы с 9 нулями. При чем это не только канашка, это и вода и электричество.
Да все они трое рассчитывали что им денег даст область, но она их послала слишком много у нее обязательств (если вы не в курсе наш долг почти равен годовому бюджету и не только федералам , но и банкам).
Вся эта ситуация с коммуникациями была известна народу на форумах еще в 2014 ,а в 2015 ситуация усугубилась. А КС еще в москве попал с аналогичным проектом, поэтому с 95% вероятностью всем дольщикам КС , не только этого проекта, надо свыкаться с мыслью что они перейдут в разряд обманутых.
Вы можете придумывать любые оправдания(цена, программы которых там нет), но последние 2 года что то покупать у КС равносильно русской рулетке....
Вам рассказать как было дело?
Фонд РЖС объявил конкурс на федеральную землю за маленькие деньги, для увеличения строительства в регионах дешевого жилья. С муниципалитетов велел выдать ТУ на коммуникации(это все что полагалось с местных муниципалитетов).
По Ниж. обл. выиграли трое и всем выдали почти одинаковые ТУ.
2015 г. собирается собрание основных застройщиков Ниж обл. в министерстве где один из поднятых вопросов этой троицей а дайте нам денег на коммуникации, а то нас дольщики разорвут, на что были посланы в известном направлении, ведь в области уже не было денег. Была попытка потрясти ТУ которые получили уже сами застройщики (ведь ближе вести) например подключится к кстовскому водоканалу(банкрот) , за такие инициативы им пригрозили пальчиком и сказали пусть попробуют , этой троице было все равно что коммуникации на это не рассчитаны.
Прошел год не которые (ОБ) взялись за ум и начали придумывать и реализовывать варианты типа ЛОСов , т.к понимали что дотянуть канашку до Ларина им не под силу. В это время СС с напарником согласовывали только трассу до Ларина(может в недрах и проект рождается), но как сами понимаете это суммы с 9 нулями. При чем это не только канашка, это и вода и электричество.
Да все они трое рассчитывали что им денег даст область, но она их послала слишком много у нее обязательств (если вы не в курсе наш долг почти равен годовому бюджету и не только федералам , но и банкам).
Вся эта ситуация с коммуникациями была известна народу на форумах еще в 2014 ,а в 2015 ситуация усугубилась. А КС еще в москве попал с аналогичным проектом, поэтому с 95% вероятностью всем дольщикам КС , не только этого проекта, надо свыкаться с мыслью что они перейдут в разряд обманутых.
Вы можете придумывать любые оправдания(цена, программы которых там нет), но последние 2 года что то покупать у КС равносильно русской рулетке....
"равносильно русской рулетке", когда заряжено 5 патронов из 6, а стрельнуть в голову нужно 20 раз
Может, не в тему про канализацию. Но про неё там тоже есть.
minstroy.government-nnov.ru/?id=80877
Вот и ответ всем нам (дольщикам 4-этажек), когда мы, возможно, въедем в свои квартиры.
А то "до Нового Года всё построим"...
Эти сроки уже ближе к реальности.
А по поводу выше сказанного пользователем natali_bona, хорошо было замечено в фильме "Зал ожидания": "Что строим? - Не знаем. Где строим? - Не знаем. Всё путём..."
minstroy.government-nnov.ru/?id=80877
Вот и ответ всем нам (дольщикам 4-этажек), когда мы, возможно, въедем в свои квартиры.
А то "до Нового Года всё построим"...
Эти сроки уже ближе к реальности.
А по поводу выше сказанного пользователем natali_bona, хорошо было замечено в фильме "Зал ожидания": "Что строим? - Не знаем. Где строим? - Не знаем. Всё путём..."
Mountain_King писал(а)
по поводу выше сказанного пользователем natali_bona
Я знаю этого пользователя. Она информирована лучше нас всех вместе взятых. Вся слитая инфа - 100% правда.
по поводу выше сказанного пользователем natali_bona
Я бы на Вашем месте не хвалилась, что знаете этого пользователя... Может она что и слышала, но читать её безграмотный пост (какое образование у Натали?) стремно(((
>>> её безграмотный пост
Грамотность - дело десятое - не все с золотой медалью школу заканчивали. Мне намного важнее честный человек или врёт постоянно. Делится инсайдерской инфой (безвозмездно, то есть даром) или знает, но никому не говорит.
>>> вступила во что-то нехорошее, вонючее!
К сожалению, так оно и есть. Мои соболезнования. Вы можете закрыться от правды в закрытых группах и представлять, что у вас всё шоколадно, но толку от этого никакого не будет.
Грамотность - дело десятое - не все с золотой медалью школу заканчивали. Мне намного важнее честный человек или врёт постоянно. Делится инсайдерской инфой (безвозмездно, то есть даром) или знает, но никому не говорит.
>>> вступила во что-то нехорошее, вонючее!
К сожалению, так оно и есть. Мои соболезнования. Вы можете закрыться от правды в закрытых группах и представлять, что у вас всё шоколадно, но толку от этого никакого не будет.
так чем всё кончилось? кто был прав - безграмотная Натали или Вы?
Как сказал с досадой один из резидентов <<Comedy Club>> Александр Незлобин: <<Зачем я учил грамматику, если сейчас все равно модно <<превед, медвед>>?
Так о чем Вы? Я безграмотные посты не читаю... И хто такая Натали?
Так о чем Вы? Я безграмотные посты не читаю... И хто такая Натали?
Похоже на правду это. Но тогда ведь надо не жаловаться на КС, а помогать ему в борьбе с властью, которая обманула. А про обман властями, наверное, никто не сомневается. И правильно ведь, что КС не стал заморачиваться с всякими ЛОСами и помойными ямами.
Дольщики, которые общаются с Минстроем не хотите проверить эта информацию?
Дольщики, которые общаются с Минстроем не хотите проверить эта информацию?
Не правильные выводы : власть не кого не обманывала, всех обманул КС.
Это троица застройщиков надеялась на помощь власти, которую им не кто не когда не обещал. Поняли они это через 2 года после начала строек, у кого то получается выкручиваться из ситуации в которую они себя сами загнали, для КС это кончится печально.
Это троица застройщиков надеялась на помощь власти, которую им не кто не когда не обещал. Поняли они это через 2 года после начала строек, у кого то получается выкручиваться из ситуации в которую они себя сами загнали, для КС это кончится печально.
Не стоит забывать, что ближе к Ольгинскому кольцу должны были строиться Су-155. В целях комплексного освоения территории имело смысл проводить коммуникации от ул. Ларина. В данном случае все само по себе заглохло и стало никому не нужным. Точнее нужным, но не в такой степени как раньше и в значительно более отдаленной перспективе
Видимо логика троицы была такова: раз землю дали за копейки, то и коммуникации дадут за копейки)))
Все застройщики коммуникации сами строят, а эти решили, что они особенные)))
Все застройщики коммуникации сами строят, а эти решили, что они особенные)))
А разве земли дешево дали? Это же пустыри необлагороженные.
В тройке кто кроме Квартстроя? Деметра и Окский Берег?
В тройке кто кроме Квартстроя? Деметра и Окский Берег?
За копейки 133 га КС досталось за 30 млн
www.fondrgs.ru/auctions/ground/14098/
Да троица именно они тут www.fondrgs.ru/auctions/ground/ можете посомотреть почем земля им досталась ишите в 2012 году. А Окский берег урвал свою терреторию самую большую за 14 млн там 188 га.
Поэтому и не облагороженные, троица должна их сама полностью облагородить включая коммуникации.
На момент 2012 года когда троица покупала землю определенности с землей СУшек еще не было.
www.fondrgs.ru/auctions/ground/14098/
Да троица именно они тут www.fondrgs.ru/auctions/ground/ можете посомотреть почем земля им досталась ишите в 2012 году. А Окский берег урвал свою терреторию самую большую за 14 млн там 188 га.
Поэтому и не облагороженные, троица должна их сама полностью облагородить включая коммуникации.
На момент 2012 года когда троица покупала землю определенности с землей СУшек еще не было.
Т.е. вы думаете, что там на столько тупые люди восседают? Что реально надеялись на авось? Что-то мне подсказывает, что "надежда на помощь" не просто так появилась. В конце концов договоренность могла быть устной, за закрытыми дверями. Ну а поскольку такая договоренность не имеет юридической силы, в итоге получили, что получили. А получили Ж**у.
Где там? Если вы про кс , то да , там люди надеющиеся на авось. Что у них работает на отлично так это пиар и менеджеры продавцы. Не каких договоренностей не было.
А вы откуда знаете?)
Это не важно )))
А верить или нет мне на фоне текущей ситации вам решать.
А верить или нет мне на фоне текущей ситации вам решать.
Может быть есть ещё какая информация или всё также глухо?
Глухо.
Как не печально, но пользователь alex! во многом прав. Может не на 100%, но он близок к истине. А вот с валютными ипотечниками я на 200% его поддерживаю. Все или очень многие дольщики КС знали о возможных проблемах со стройкой и тем не менее решили рискнуть. Поэтому приходится ждать и надеяться на благоразумие застройщика.
Про лохов очень по-доброму сказано. Спасибо, что радуете адекватными сообщениями.
Акция протеста уже дольщиков ЖК Парк Европейский....
https://www.youtube.com/watch?v=FTGnO8l6oBo
Неужели и здесь Квартстрою предоставили недостоверную информацию о инженерном обеспечении земельных участков и о возможностях подключения к коммуникациям...
Булатниково.... СмартСити... Парк Европейский... проблема одна и та же...
https://www.youtube.com/watch?v=FTGnO8l6oBo
Неужели и здесь Квартстрою предоставили недостоверную информацию о инженерном обеспечении земельных участков и о возможностях подключения к коммуникациям...
Булатниково.... СмартСити... Парк Европейский... проблема одна и та же...
Материал о рабочей встрече с представителями администрации...
http://newday.one/novosti/5056-obmanutye-dolschiki-parka-evropeyskogo-dali-posledniy-shans-zastroyschiku.html
http://newday.one/novosti/5056-obmanutye-dolschiki-parka-evropeyskogo-dali-posledniy-shans-zastroyschiku.html
И что Вы хотите этим сказать???????
Я теперь понимаю, почему на этот форум почти никто не заходит!!!! Зашла впервые за месяц! Ощущение такое, что вступила во что-то нехорошее, вонючее!
Львиса писал(а)
Зашла впервые за месяц! Ощущение такое, что вступила во что-то нехорошее, вонючее! ...
Уважаемая Вы лукавите, за последние две недели, это как минимум третий Ваш визит сюда. Зашла впервые за месяц! Ощущение такое, что вступила во что-то нехорошее, вонючее! ...
Похоже Вам самой нравиться потоптаться в чем то нехорошем...)
Очень приятно, что Вы, уважаемый, следите за моими визитами (ахахах!) Я читаю только то, что мне интересно.... А в Ваше "что-то нехорошее" я даже вступать не хочу((( Вам нравится побарахтаться в канализации - флаг Вам в руки)))))
Львиса писал(а)
Я читаю только то, что мне интересно.... А в Ваше "что-то нехорошее" я даже вступать не хочу((( ...
Факты упрямая штука)) Судя по тому, что Вы уже несколько раз коментируете/отвечаете на мои посты в двух темах, в мое "что-то нехорошее" Вы вступаете регулярно))) Я читаю только то, что мне интересно.... А в Ваше "что-то нехорошее" я даже вступать не хочу((( ...
Львиса писал(а)
Вам нравится побарахтаться в канализации - флаг Вам в руки))
Нисколько. Просто иногда следует изучить вопрос до, а не после, чтоб потом действительно в ней не барахтаться, как в прямом так и переносном смысле....
Вам нравится побарахтаться в канализации - флаг Вам в руки))
Ну, не нравитесь вы мне и ваш Окский берег, вот и комментирую.... А форум не читаю, только вас, уважаемый, не могу пропустить))))))))))))))
А за что на Вас наехали-то?
Да вы Шерлок)
Раз сто уже видел это видео, его уже столько раз разрезали на куски, переделывали, и "сшивали" обратно, что не счесть. Про "не доживают" вирусный заголовок, даже противно, жалко деда, что с супругой выплачивают...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.