Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
ny-hat
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Окский берег жк: форум домов жк Окский берег (п. Новинки)
•••
Окский берег жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

пр.Олимпийский 5, 3подъезд

Lina82 30.01.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Уважаемые соседи,кто не сдал деньги на домофон, поторопитесь, пожалуйста!Нам не хватает сдачи денег хотябы от 3х человек еще, чтобы нас подключили! :-)
Владимирович-тд 30.01.2015 «ответить»
Т.е. некоторые квартиры вы готовы простить? Пусть не сдают? :)
Lina82 30.01.2015 «ответить»
Речь то не о прощении, просто в нашем подъезде сдано больше половины денег - это 60% , а надо,чтобы было 80%,т.е. из несданных 6 квартир, нужно,чтобы сдали хотя бы 2-3 квартиры еще!( это условие ДУКа)
Владимирович-тд 30.01.2015 «ответить»
Если вы включите домофон, то кто не сдал так и не сдадут и будут юридически правы, т.к. "...услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств ... относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами. По Гражданскому кодексу, гражданин вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке..." (с) Mavl
Mavl 30.01.2015 «ответить»
Ключевые слова вроде как "услуги по обслуживанию и ремонту"
Владимирович-тд 30.01.2015 «ответить»
Т.е. если большинство решило ставить, то за установку меньшинство обязано подчиниться и заплатить?
Zayka489 03.02.2015 «ответить»
Мы устанавливали домофоны сами /без участия дук/олимпийский9/ 60 процентов должны быть согласны/следовательно и сдать деньги- остальные по желанию; глупо требовать деньги с тех кому это не надо.
Владимирович-тд 03.02.2015 «ответить»
Если всех это устроило, то и хорошо.
Zayka489 03.02.2015 «ответить»
Всех устроило, председателям совета Ваших домов нужно взяться за дело, никто не позаботится о нас кроме нас:)
Antkri 03.02.2015 «ответить»
Чего это вы хотите повесить на председателя дома? Тоесть УК сначала "выкрутила руки", а председатель должен расхлебывать всё что заварила УК.
Lina82 30.01.2015 «ответить»
Мы лично со своей стороны , никого не заставляем,а просто доносим информацию , полученную от ДУКа! А так, надо консультироваться у юристов по данному вопросу , что законно ли ведет себя ДУК не включая домофоны ( мы к сожалению, юридически не подкованы)!Если есть кто то более компетентный в этой области, то могут подключиться в решении проблемы :-)
Mavl 30.01.2015 «ответить»
Lina82 писал(а)
А так, надо консультироваться у юристов по данному вопросу , что законно ли ведет себя ДУК не включая домофоны ( мы к сожалению, юридически не подкованы)!

Вообще самым компетентным в этой области должна и быть УК и грамотно ответить любому жителю на все вопросы со ссылками на законы, общепринятую практику и тп... Так же это шанс проявить себя потенциальным кандидатам в председатели ТСЖ:-)

ЗЫ: Кстати слышал, что согласно последним изменениям УК будут лицензироваться, а директорам до мая нужно будет сдать в жилищной инспекции квалификационный экзамен:-)
FAVorite01 01.02.2015 «ответить»
Попробую внести ясность по поводу домофона:
Домофон является общедомовым имуществом.

1. Принятие решение об установке домофона должно происходить на общем собрании дома. При проголосовавшиз "ЗА" не менее 2\3 собственников ( по количеству кв. метров) - утверждается.
2. Если решили ставить домофон - договор с домофонной компанией может заключить только УК или ТСЖ. Собственники сами не могут, или могут, но это незаконно.
3. Если домофон ставят, то платят за него ВСЕ жильцы, даже те кто против (Закон).
4. Домофон ставят во все подъезды.
5. На домофон распространяется гарантия по закону о защите прав потребителей 1 год. В этот период оплата за обслуживание и ремонт домофона и двери не взимается.
6. Обязательно взять с домофонной компании документы, что домофон (блоки, трубки, провода, дверь и т.д) переходит в собственность собственников многоквартирного дома.
7. После установки домофона он переходит в управление УК или ТСЖ. Они ищут кто будет его обслуживать и ремонтировать, и это не должно отражаться в квитанциях.
8. Собственник, если не хочет может не проводить трубку к себе в квартиру. Ключ ему дадут.
9.

По поводу законно ли УК не ставит вам домофон сейчас? конечно - ведь вы просто отнесли деньги, никто вам ничего не обещал, когда смогут-захотят поставят.
В понедельник договорился посмотреть почитать в УК договор с домофонной компанией.
Zayka489 03.02.2015 «ответить»
Какой закон о том что платят все жильцы и кто не согласен? У домофонных компаний другой принцип.а что придумали товарищи из дука ....ув.жильцы позвоните в домоф компанию лично и узнайте сколько % жильцов должны быть согласны и оплатить.а ещё позвоните в другие домоф компании и узнайте сколько стоит установить тот агрегат что установил вам дук
FAVorite01 03.02.2015 «ответить»
Закон - это ЖК РФ. Домофонным компаниям все равно кто и в каких частях платит, им тоже нужна просто прибыль. По поводу того агрегата, установленного нам на дверь, согласен - выглядит устаревшим.
pavolga12 03.02.2015 «ответить»
Да вот по "барабану" как он выглядит. Работать он от этого по-другому не будет. Пора бы уже взяться председателю нашего дома за это вопрос. А то не понятно за что мы его выбрали.
FAVorite01 03.02.2015 «ответить»
наверное чтобы он за вас все делал и еще кофе по утрам приносил?
pavolga12 04.02.2015 «ответить»
Нет, только на форуме "трепаться". И боже упаси утром вас увидеть.
Antkri 03.02.2015 «ответить»
Почитайте жилищный кодекс, чем должен заниматься председатель. У вас есть совет дома. Да вы сами можете организовать собрание. Займитесь этим и посмотрим что получится.
Zayka489 04.02.2015 «ответить»
Зачем органзовывать пустые собрания, если вопрос только в домофоне не легче ли всех обзвонить, благо в подъезде житетелей всего 18 или 12 :)
pavolga12 04.02.2015 «ответить»
Читала. Не думайте, что вы здесь один такой "умный".
Mavl 03.02.2015 «ответить»
Вот спасибо за разъяснения. Точнее я думал так же но не был уверен, а г-н Луконин с уверенным видом специалиста в жилищном законодательстве доказывал обратное.

И еще момент. Изначально нам была установлена металлическая входная дверь с ЗАМКОМ. Это общедомовое имущество. И соответственно застройщик(его подрядчик, действующая от его имени УК) обязан обеспечить каждого собственника ключом от этого замка. А ключи не выдали дабы способствовать скорейшему согласию на домофоны от УК.
Владимирович-тд 30.01.2015 «ответить»
Не законно, имхо.
Не включая домофон, ДУК как бы мотивирует жильцов. Тех, кто сдал деньги, как-то самим начинать решать вопрос с теми, кто не сдал.
Собрать мнения, проанализировать их, предложить несколько компромиссных вариантов и в итоге выбрать вариант, который устроит всех.
Собственно это и есть управленческая работа, имхо, которой УК что-то не очень занимается.
Antkri 03.02.2015 «ответить»
Нужно было выносить на собрание жильцов установку домофона. А теперь приходится расхлебывать то что сделала УК.
Dro152ru 01.02.2015 «ответить»
Давайте вычислим этих жильцов и зададим вопрос, чтобы понимать - будут они платить или нет, тогда станет ясно когда включат домофон.
Меня вообще поражает мнение некоторых жильцов - мне не надо, я платить не буду... Так почему все что делает застройщик до сдачи вы оплачивали? Отказались бы и не платили за парковку, отопление в подъезде, сам радиатор, вычли из стоимости лестницы и сказали бы - мы пока не живём, нам не надо!
Это все же квартиры и я уже не представляю подъезды без домофонов, это надо было установить застройщиком,чтобы не было возможности думать надо мне это или не надо...
pavolga12 01.02.2015 «ответить»
Согласна с Вами. Поставьте кто-нибудь плюсик этому человеку.
Antkri 03.02.2015 «ответить»
Не путайте застройщика с УК. В данном случае УК ведет себя не законно. У неё если честно говорить и без домофонов работы найдется. Они самовольно не проводя собрания жильцов по поводу установки домофонов просто поставили всех в известность. Мол платите. И еще испортили общедомовое имущество. Ой наплачитесь вы с домофонами, когда будете покупать ключ у УК за 500 руб.
Dro152ru 04.02.2015 «ответить»
Ну и застройщик сам все выбирал, не спрашивал какие окна ставить, трубы прокладывать, а этот унитаз ему вообще бы на голову одеть...но ничего, все приняли.
Ключ по 100 рублей. Ну и копии никто не отменял, проще и дешевле тогда сделать.
Antkri 04.02.2015 «ответить»
Могу вас расстроить копии ключей вы сами не сделаете.
Dro152ru 04.02.2015 «ответить»
Это еще почему? Делал раза 4 уже копии таких ключей. На рынках, в ТЦ есть часовые мастера по совместительству ключники - они и пилят обычные и магнитные.
Что там сложного?
Antkri 04.02.2015 «ответить»
Вы делали копии ключей которые не закодированы. Эти ключи закодированы. Сам брал у соседей и пытался сделать в разных местах. Все мне говорили что сделать невозможно. Попытайтесь сделать копию совего ключа, если вы конечно его получили.
Dro152ru 04.02.2015 «ответить»
Ок, попробую... я думал они все закодированы.
Но и вы покатавшись по городу на бензин не больше потратили, чем стоимость ключа?
Antkri 04.02.2015 «ответить»
Я специально для этого не катался.
pavolga12 04.02.2015 «ответить»
+100
ketrus 01.02.2015 «ответить»
да, мне тоже вчера звонили по поводу не сдавших, по первому подъезду
Ольгунечка 01.02.2015 «ответить»
наверное не сдали деньги те, кто не заселился, а наверное в той же дуке можно и узнать, кто не платил, они же отмечали какие квартиры сдавали деньги, а потом можно и спросить в тех несдавших квартирах в чём у них дело
Ольгунечка 02.02.2015 «ответить»
Кто знает почему в платёжках за содержание жилья взято24,9 вместо обещанных 23;45
Lina82 02.02.2015 «ответить»
Вот меня это тоже интересует,если не забуду завтра спрошу!
Владимирович-тд 02.02.2015 «ответить»
В платежке какой месяц? Наверное за декабрь 2014 г. Хотя уже и январь тоже включён.
На сайте написано, что 23,45 - это тариф на 2015 год.
Lina82 03.02.2015 «ответить»
Сегодня спросил про тариф; мне сказали пока договор с ук не подписан посчитали по 24.90,якобы следующая платежа будет по 23.45,если я правильно понял девушку!
Lina82 04.02.2015 «ответить»
В нашем подьезде,на сколько я понял,только один человек отказался сдавать деньги за домофон,остальные несдавшие сдадут чуть позже,поэт.будем ждать!
Dro152ru 04.02.2015 «ответить»
это как и кого вычислили? в ук были?
Lina82 04.02.2015 «ответить»
Да в УК дали номера кв.и телефоны!
Ольгунечка 04.02.2015 «ответить»
А не знаете ключи от подъезда у всех проживающих в нашем подъезде есть может хотя бы пока просто ключём подъезд закрывать пока домофон не подключат? Как вы на это смотрите?
Lina82 04.02.2015 «ответить»
Честно не знаю у всех есть или нет,а если у кого-то нет,так дверь с петель снимут!потом греха не оберешься!
Andy25 05.02.2015 «ответить»
Пройдите поквартирно и сделайте опрос, у кого нет ключа от двери. Даёте ключ, чтобы он сделал дубликат и все. Закрываете смело дверь.=)
Lina82 05.02.2015 «ответить»
Сами жильцы что то не проявляют мотивацию к закрыванию двери до домофона, так чего навязываться!Кому надо было,те спросили и сделали.
romashka0123 05.02.2015 «ответить»
уважаемые, ключи уже использовались сразу после сдачи квартир. Мы не живем в квартире и у нас нет ключа. Пару раз не смогли попасть в подъезд. Один раз даже какому-то соседу со второго этажа махали, просили открыть - хоть бы хны. Если уж решите запираться, кого можно попросить про запас сделать ключик? Мы выкупим по приезде.
И да, у нас уже есть брелки от домофона ;-)
Mavl 05.02.2015 «ответить»
romashka0123 писал(а)
Пару раз не смогли попасть в подъезд...

На информационном стенде в подъезде телефон экстренного вызова УК. На память не помню. Запишите. Меня заверили, что в случае проблем с доступом в подъезд они оперативно решат вопрос в любое время.
Lina82 06.02.2015 «ответить»
Не переживайте, на ключ запирать не будем,т.к.скоро включат домофон :-) Но вот на всякий случай телефон экстренной ДУК 89200490643 ( круглосуточно).
Lina82 13.02.2015 «ответить»
Ура,завтра у нас подключают домофон :-)
Владимирович-тд 13.02.2015 «ответить»
Во 2-ом подъезде тоже включат :)
И по видеонаблюдению с Метакомом еще обсуждаю.
Lina82 13.02.2015 «ответить»
Хорошо,ждём результатов!
Ольгунечка 13.02.2015 «ответить»
при подключении должны быть жильцы дома или трубки пока подключать не будут?
Lina82 13.02.2015 «ответить»
Подключат и без жильцов,а вот по поводу трубки звонили и сказали,что будут в след.выходные устанавливать(кстати они записали адрес,номер телефона и сказали,что перезвонят),поэт.надо им позвонить!