Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Окский берег жк: форум домов жк Окский берег (п. Новинки)
•••
Окский берег жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Терраса и крыльцо.

deadylka 04.12.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Без них никак. Прям совсем плохо. А ввиду уменьшения площадей и внезапных нежданных денег, думаю, никто не откажется от застекления того и другого. Варианта 2:
1. Экоград предложит нам застекление в счет долга. Проект будет к понедельнику.
2. Сторонняя фирма.
Я уже сходил в "Доступные окна", у меня был замерщик, завтра-послезавтра они все обсчитают. Ниже описание того, что я им определил. Предварительно цена 65 тысяч рублей с квартиры. Ценник обговаривается и за объем, думаю, легко можно сбить до 60 тысяч, и даже меньше. В общем, пишите свои мысли, это нужно решать быстрее, чтобы до НГ все было готово.
Newm@n 04.12.2014 «ответить»
1. Идет в многсловное путешествие.
2. Я за.
Крыльцо и терасса? Че то дороговато......Профиль и стеклопакеты простые надо.
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Пакет однокамерный, стекло триплекс. Ща черетежи расчетные выложу (они приблизительные, т.к. я измерял резинкой от трусов).
Пуфик89 04.12.2014 «ответить»
я думаю, мы тоже за, если нам деньги вернут :))) мы ж акт подписали..
Persik 04.12.2014 «ответить»
за второй вариант однозначно! лучше самим выбрать и оплатить.
а 65 т.р. это только за террасу?
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Не, это и то и другое. Только один момент - застекление террасы будет до края крыши без удлинения. Т.е. от стены длина будет 1,2 метра. 0,7 метра остается за бортом (крышу они нарастить не могут). По-моему, отличная полка для всяких цветочков на лето, но, думаю, не все со мной согласятся.
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Крыльцо. Стекло триплекс, стеклопакет однокамерный, разделитель между соседями - сэндвич. Окно около двери открывается (откидывается и обычным способом).
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Окончательный расчет. Цена в таблице за двоих соседей.
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Терраса. Длина крыши 1,22 м, длина пола 1,92 метра. 0,7 остаются полкой (ну, или надо наращивать крышу). Пока посчитали так. Длина делится на три части. Одна часть с открывающейся створкой, одна просто остеклена, в середине - глухой сэндвич (там можно нагородить шкаф, чтобы отделиться от соседа (т.к. из-за счетчика поставить перегородку между соседями проблемно).
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Окончательный расчет и дверь. По разговору с замерщиком около стены будет добор из-за газовой трубы. Справа тоже будет просто остекление (т.е. будет отличаться от того, что выложу сейчас).
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Окончательный расчет за дверь. Цена за одного.
Persik 04.12.2014 «ответить»
Все здорово, неплохо бы только подумать о хоть каком-нибудь запорном механизме со стороны террасы.
Newm@n 04.12.2014 «ответить»
Что со счетчиком?
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Я считал без перегородки между соседями. Там надо сильно под бутылку думать, как эту ситуацию разрулить. Я вижу такой вариант - перегородки нет, просто тупо ставим шкаф почти до счетчика. В середине я как раз сделал глухую секцию.
urok 04.12.2014 «ответить»
Дверь на крыльце, если возможно, сделать бы пошире обычной балконной, а то мебель и другая хня не войдет. А по террасе действительно можно только до счетчика перегородить. Про дверь - не увидел сразу чертеж, метра, хватит. Спасибо за поиск решения по застеклению...
socos 04.12.2014 «ответить»
кв.5. д.9 ул. Магистральная - я только за полное остекление веранды, т.е. наращивать крышу и полностью закрывать крыльцо.
deadylka 04.12.2014 «ответить»
Тогда нужно ждать то, что предложит Экоград. Оконная компания отказалась от этого, они крышу не нарастят.
vladlenna 05.12.2014 «ответить»
Может про аллюминий подумать?
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Дорого....
urok 05.12.2014 «ответить»
Жалко терять площадь, но, думается, наращивать крышу, если кто и возьмется, дороговато выйдет - надо все балки деревянные менять/наращивать, облицовку новую делать и т. д. Можно конечно просто металлическим профилем сверху закрыть, но как все это будет держаться - там вроде балки обшиты сайдингом. Делать под уклоном тоже, скорее всего, не вариант.
deadylka 06.12.2014 «ответить»
Просто сделать откос не вариант - витраж должен к чему-то крепиться сверху. Там надо полноценно увеличивать крышу, чтобы не потерять площадь.
Я сегодня заберу расчет "Доступных окон", если кто будет там, можете забрать, чтобы выложить - сами понимаете, оттуда пока у меня такой возможности нет :-)
Newm@n 04.12.2014 «ответить»
Крыльцо будет застеклено из белого пластика? Колхозно как то....
Виктория2713 05.12.2014 «ответить»
Я думаю стоит делать, но точно не из белого пластика.
Persik 05.12.2014 «ответить»
а какие вообще есть варианты? белый пластик, коричневый пластик... по- моему одинаково колхозно. Дерево? если со стеклопакетами, так это ещё дороже выйдет, без стеклопакетов вообще смысла нет в этой конструкции.
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Может отложим входную группу до лучших времен? Блин у меня щас мало времени, заняться проработкой дизайна и поиском поставщиков. Попробую выкроить время. Но я бы хотел входную группу прикольную, у нас итак таун выглядит как "отделение больницы", квадратная коробка....а если сделать пластиковые входные группы....Можно цветной пластик или фактурный, но это дороже будет. Может спешить не будем?
urok 05.12.2014 «ответить»
ИМХО. Вижу только три вариата: дерево, алюминий, пластик.
Алюминий - дешевле, раздвижные окна, меньше теплосбережение, зато легче конструкция.
Пластик - дороже, всем привычные окна.
По дереву наверно уход будет сложнее.

Откладывать не стоит. Если уменьшение у всех, то собрать пятаки легче, т.к. на эти деньги никто не рассчитывал. Потом же обязательно появятся другие траты, и, может быть, только к следующей зиме удастся что-то сделать. К тому же, пока никто не заселился, работа стекольщиков мало кому помешает и тащить из квартир нечего.
Отложить можно при условии, что не потребуют единый проект. Тогда каждый сам будет решать как, когда и что делать.
Olga 87 05.12.2014 «ответить»
А если сайдингом отделать низ? Различные фактуры и цветовые решения. И под дерево и под камень.
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Ой нет, это еще хуже колхозинг чем пластик.....+ Он от нагрева коробится.
Olga 87 05.12.2014 «ответить»
Не знаю, мы на даче деревянный дом отделывали 3 года назад.Стоит как новенький пока)
urok 05.12.2014 «ответить»
А если глухие панели (так где нет окон) какие-нибудь интересные замутить.
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Так завтра наверное возьмусь за дело. Надо искать конторы которые занимаются витражами.
ksyupi 04.12.2014 «ответить»
Мы тоже за, но крыша ой как нужна, да и перегородка не помешала бы, а то как в коммуналке. Может узбеков наймём чисто символическую какую- нибудь сделаем. Мне вот шкаф на терассе не нужен. И еще такой момент, щас всё застеклим, а если входную дверь менять надумаем? Что скорее всего и произойдет. И со стороны терассы получается, что мы будем за двумя пластиковыми дверьми? Тоже значит нужно, не знаю, решетку например поставить для безопасности, со стороны улицы. В доме она мне не нужна.
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Охранная сигнализация и только! Другое это все ерунда! Речь идет о разнице величин крыши и пола террасы.
Persik 05.12.2014 «ответить»
вот чего точно не хочется, так это решетки. Детки в клетке. Согласна с newm@n: только сигнализация, тут уже сто мильонов раз это обсуждалось...
Другое дело 0,7 м терять на террасе не хочется... Надо чего-то думать с этим.
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Зачем такая терраса? Там ничего не по хранить ни пожить...
urok 05.12.2014 «ответить»
Да почему ничего, ту же коляску, велосипед детский - может не надежно, зато под крышей...
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
я про 0,7 метра) ни туда ни сюда они)
urok 05.12.2014 «ответить»
Это если их рассматривать отдельно от 1,22 ни то, ни се, а вместе они сила.
Дело в том, что просто так отдать без боя эти 0,7 метра не хочется. Летом их еще можно как то использовать "отличная полка для всяких цветочков на лето", но зимой они останутся невостребованными. Если же удастся как затянуть под крышу, то, например deadylka сможет на этих 0,7 зимнюю резину разместить (правда стоймя), всегда найдется какая-нибудь хрень, для которой именно этих 0,7 может и не хватить. Если уж не получится застеклить всю площадь, тогда зимой можно снеговиков на этом месте налепить для охраны жилья...
ksyupi 05.12.2014 «ответить»
Я тоже очень не хочу решетку, но получается так, если у тебя сигналка и ты дома, дверь летом открытую не оставишь и не отойдешь в спальню например или деток уложить надо. У меня как- то знакомая с вором в квартире проснулась)))). Сигналка хорошо, когда тебя дома нет.
urok 05.12.2014 «ответить»
Можно попробовать перенести счетчик наружу застекления, только опять же это дополнительные расходы, может еще и согласования какие. Такая коммуналка не страшна, соседи всего одни будут, установятся теплые дружеские отношения. Можно перегородку до высоты счетчика, а там уж решать - делать на ней полки, ящики или нет.
urok 05.12.2014 «ответить»
Спрошу еще про другой момент в этой теме - стоит заморачиваться с дополнительным фильтром очистки воды (хотя бы для приготовления еды)? Или это все "шляпа" и реальной очистки они не дают? Просто никогда не пользовался, возим воду из деревни...
Newm@n 05.12.2014 «ответить»
Ну как сказать...Вещь нужная и полезная, вообще надо бы и доп бойлер ставить и кучу всего. Надо бы вообще анализ воды сделать и исходя из него ставить систему ОБЩЕЙ фильтрации, с отдельными питьевыми ветками. Как то так. Толк будет. Я тоже хорошую воду возил, но она же не фильтрованная. А то что она на вкус хорошая, еще не значит что полезная и безвредная.
urok 05.12.2014 «ответить»
Лучше всего переделать систему на: одноконтурный котел+косвенный бойлер.
Может посоветуешь что по фильтру для воды...
Newm@n 06.12.2014 «ответить»
Да я не особо силен в этом. Но знаю точно, если заморачиваться, то нужно делать анализ воды, чтоб понять какие фильтры нужны.
Lina82 06.12.2014 «ответить»
Можно приехать в любую фирму по фильтрам,тот же аквафор,например,они знают где и какая вода в нижнем,у нас она из малиновой гряды,и они уже посоветуют какой фильтр установить!сам же анализ воды стоит 1,5тыс. Руб.
Serg180 06.12.2014 «ответить»
Я поставил для питья Гейзер на 3 стакана - нормально
deadylka 08.12.2014 «ответить»
Я сегодня получил расчет из "Доступных окон" и офигел - после замера сумма выросла с 64 до 150 тысяч. Теперь радует одно - у меня есть точные размеры. В общем, думаем дальше.
Виктория2713 08.12.2014 «ответить»
А ОБ свой проект еще не предложил?
bars_one 09.12.2014 «ответить»
Нормально так поприбавили %)
urok 09.12.2014 «ответить»
Я так понимаю, что цифра за парадку и за террасу и делится на две квартиры. Нормальная цена, еще в начале обсуждения благоустройства примерно такую цифру и называл (застеклить балкон от пола до потолка и с боковинами, с двухкамерным пакетом - стоило 70000 в 2013 году), но сказали, что дохрена... После Нового года цена еще вырастет. Наверно можно добиться скидки за объем, съекономить на каких-то материалах
Newm@n 09.12.2014 «ответить»
Зачем там толстый стеклопакет и дорогой профиль???
deadylka 09.12.2014 «ответить»
Кстати, да, я, похоже, на эмоциях не разобрался в цифрах, а менеджер меня не поправила. Число 158 делится пополам, итого с квартиры 79 тысяч, дальше обсуждаемо при заказе. У всех прошу прощения за дезинформацию.
bars_one 09.12.2014 «ответить»
Только что позвонили из ОБ, попросили написать уведомление со своими реквизитами для возврата фин.средств по разнице площадей. На вопрос по альтернативе застекления сказали,давайте мол мы вам сначала все вернем, а потом будем решать этому поводу
Пуфик89 09.12.2014 «ответить»
А Вы подписали акт приема-передачи? В котором пункт,что Вы не имеете претензий с финансовой стороны?
bars_one 10.12.2014 «ответить»
В том виде, в котором данный акт был изначально, подписывать не стали... И нам пообещали, что на следующий день поправят его содержание относительно финансовых претензий...
Persik 11.12.2014 «ответить»
Сегодня пытались принять ТХ (кстати, не приняли) и увидели, что в офисе УК остекляют веранду с наращиванием крыши. Жильцам, говорят, будут тоже предлагать. Расценки будут известны на след.неделе, это по словам менеджера в офисе. Наверно, к собранию подготовят.
Фото
http://www.nn.ru/~gallery52469?MFID=749297
Троичный Логик 12.12.2014 «ответить»
Создал тему на строительном форуме www.nn.ru/community/build/st...246959#109246959
Спросил у них: "Можно ли у кого-то заказать только материал (профиль по размеру, стеклопакеты, прочее), а смонтировать все самому?"
У нас же есть тема "Взаимовыгодные услуги соседей!" можно попросить соседей помочь смонтировать. Я сам могу взяться, если время выкрою.
Троичный Логик 12.12.2014 «ответить»
Вот что по этому поводу в личку мне написала Вишенка* www.nn.ru/user.php?user_id=226330

Алюминий или пластик нужен?
алюминий как на фото - это самый тонкий алюминий (проведаль) защитит только от осадков и ветра, тепла в тамбуре не будет.
можно сделать такой алюминий только с одним стеклом 4мм или 6мм
есть еще более прочный алюминий: холодный или теплый, но он будет дороже пластика.
Еще размеры нужны и кол-во дверей и открывающихся створок.
Алюминий можно разбирать, а пластик будет литой рамой.
Стеклопакеты и стекла обычно привозят на объект установленными в рамы - так безопаснее для перевозки.
Установить, конечно, можете сами.
Вам только остекление нужно? Пол и крыша не нужны?
Будут вопросы - пишите.
Троичный Логик 13.12.2014 «ответить»
myxatrup писал(а)
Даже больше того, можно все это заказать в разобранном виде и собрать самому. Ну очень дешево получится. Сборка данной конструкции (не установка) составляет 70% от общей цены. И еще. С каждым днем профиль становится все дороже и дороже. На картинке у вас самый дешевый проведаловский краусс-распашной вариант. Конструкция полностью сборно-разборная с винтами и уголками. Погонный метр в нарезку 250 р. Ну и там уголки, импосты, уплотнитель, петли, стекло, штапик. Без навыка собирается жутко долго и порой мучительно долго. Если вам серьезно нужны эти сопли найдите в моем профиле телефон и звоните.
(с) www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=109339923
Newm@n 17.12.2014 «ответить»
Сканы коммерческого предложения по благоустройству входной группы и террасы.
Друзья у кого есть возможность помочь с подбором компании, кто согласится сделать дешевле, будет прекрасно. Нужно распространить информацию среди жильцов других таунхаусов. Это расчеты БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ КОЗЫРЬКА!
http://www.nn.ru/~Newman?MFID=751671
urok 17.12.2014 «ответить»
Я так понимаю это Димины расчеты, а что УК предложила.
Нарастить козырек необходимо и сделать это, судя по тому как увеличивает УК, не так уж и сложно. Да и в стоимости не должно быть серьезного увеличения.
А в свете непрогнозируемого изменения курса рубля лучше побыстрее принять решение...
И еще один момент, если вдруг соседи откажутся стеклить сейчас, как быть? Возможно ли сделать только свою половину?
Newm@n 17.12.2014 «ответить»
Стеклить всем домом, предложение от застройщика было за 139 тысяч на одну квартиру и только терраса+индивидуальное ограждение периметра участка.
urok 17.12.2014 «ответить»
Мягко говоря, дороговато. Может стоит Диминым "Доступным окнам" показать фотки того, как удлинить козырек, вдруг подпишутся и под это.
urok 17.12.2014 «ответить»
Всем домом обязательно или желательно. Раз уж УК себе все сделала, то речи о едином проекте быть не может.
Newm@n 17.12.2014 «ответить»
Они удлинять козырек не будут. У застройщика предложение за эту цену ТОЛЬКО ЕСЛИ ВСЕ 6 ДОМОВ БУДУТ ДЕЛАТЬ.
Paks 17.12.2014 «ответить»
Paks писал(а)
случае точечного застекления будут какие-нибудь санкции/штрафы? Чуть не по теме, собрание состоялось? Какие тарифы для ТХ Вам озвучили?
Newm@n 17.12.2014 «ответить»
В случае точечного застекления придется САМИМ в архитектуре богородского р-на все это устаканивать и разрешать)
Тариф озвучили от 12-15 рублей.
urok 17.12.2014 «ответить»
Точно, придется ведь все это в архитектуре устаканивать!!!
Newm@n 17.12.2014 «ответить»
Ну намек нам дали)
urok 17.12.2014 «ответить»
Мои мысли по поводу согласования застекления: конструктивно терраса и сам таун независимы, так же как и крыльцо. Застекление никак не повлияет на прочность, устойчивость и что там еще самого дома, т.е. на безопасности никак не сказывается. Здесь только изменяется внешний вид, поэтому согласовывать надо только с другими жильцами/соседями. Это можно сравнить с балконом и лоджией, в одном случае необходимо согласование с архитектурой, в другом нет. Но это мои мысли, лучше все уточнить, может быть, риелторы подскажут.
Paks 17.12.2014 «ответить»
Спасибо!
bars_one 17.12.2014 «ответить»
Что-то товарищи из УК загнули со стоимостью остекления *crazy* . Нужно искать альтернативу этому разводилову, и уж если тратиться то ,пожалуй, и крыльцо ,и на террасу
Newm@n 17.12.2014 «ответить»
Либо тут ошибка, либо ценник загнут. Про ценник я сразу сказал что он космический)
Persik 17.12.2014 «ответить»
может все-таки на 2 квартиры имелось ввиду.... хочется надеяться...
urok 21.12.2014 «ответить»
Если у кого-то есть возможность, проверьте правильность сметы, которую раздавали на собрании с УК. Вроде бы там не указана стоимость материала - самого профиля ПВХ. Он появляется только в итоговой цифре. А это и есть самая большая цифра (первый раздел), все остальное совпадает с ТЕРом
urok 21.12.2014 «ответить»
Newm@n 22.12.2014 «ответить»
Да там же расценки и работы самое дорогое мне кажется, наценка тоже не кислая)
Persik 22.12.2014 «ответить»
из 5,9 млн. (итого без ндс на последней странице), 4,2 млн. - материалы для остекления витражей(см. стр.2). Остальное расценки на работы и материалы для перегородок и забора ( по перегородкам и забору, кстати, все материалы конкретно расписаны, а вот для витражей никакой конкретики).
Newm@n 22.12.2014 «ответить»
Так да) Вот где зарыт клад, Билли)
Троичный Логик 19.12.2014 «ответить»
Newm@n писал(а)
...Друзья у кого есть возможность помочь с подбором компании, которая согласится сделать дешевле ...
Я конечно к таунхаусам отношение не имею, но считаю, что вам стоит попробовать отдельно поискать компанию, которая продаст только материалы, например, именно это предлагают тут
www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=109345475
или тут
www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=109251437
А монтаж уже поручить УК.
Дешевле должно получится. Если конечно УК согласится и будет не задранный ценник на монтаж.
Newm@n 22.12.2014 «ответить»
Кто может днем встретить замерщиков?
Аронакс 22.12.2014 «ответить»
Сегодня были замерщики от окна "КОМПАС" в конце недели, должны дать предложения. В качестве перегородок планируется одинарный тонированный стеклопакет. Разделение вводного электрощитка придется выполнять самостоятельно....
Newm@n 22.12.2014 «ответить»
С наращиванием крыши террасы? С застеклением парадного крыльца? Кстати, перегородка из стеклопакета идея, только не тонированный, а матированный! Света будет много)
Аронакс 22.12.2014 «ответить»
Да, попросил подготовить с учетом строительной части... Ждем
ksyupi 25.12.2014 «ответить»
https://docs.google.com/fold...usp=docslist_api

Веранда&тамбур проходим по ссылке, смотрим
urok 25.12.2014 «ответить»
и ответ по необходимости согласования
http://www.nn.ru/~gallery43515?MFID=754573&IID=18421387
Serg180 26.12.2014 «ответить»
Прочитал 25 ст - вроде ничего не нашел, с чего они взяли про перепланировку. Это все остекление в городе и тамбуры надо узаконивать??
Newm@n 26.12.2014 «ответить»
Надо бы выдержку, чтоб было чем оперировать при встрече.
Serg180 26.12.2014 «ответить»
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.


www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html#p480
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Аронакс 26.12.2014 «ответить»
а марку профиля не подскажете?
Newm@n 26.12.2014 «ответить»
Хороший ценник! Грубо говоря по 75к за террасу и 25к за крыльцо!
Аронакс 30.12.2014 «ответить»
Поступило предложение от окон компас по остеклению веранды, правда без работ по козырьку, строительная бригада нахватала уже заказов ...
deadylka 30.12.2014 «ответить»
64 тысячи с квартиры - очень хорошее предложение.
Newm@n 30.12.2014 «ответить»
Крыльцо что без двери?
anyany 21.01.2015 «ответить»
По ул Нижегородской 1 начали строить террасы в 3 квартирах.Пока только нарастили крыши,причем в одной квартире вообще без участия соседей,только с одной стороны.Кто что знает по этому поводу?
Newm@n 21.01.2015 «ответить»
Возможно договорились по доплате. Кстати, надо бы заехать по доплате в офис, все руки не дойдут.
anyany 21.01.2015 «ответить»
думаешь нашлись те, кто за их цену поставил?
vladlenna 26.01.2015 «ответить»
ДН! Может вам обратиться в компанию СПК (профнастил) возможно они выполнят работы по удлиннению крыши. А когда будет крыша мы вам остеклим. Цены сейчас конечно немного поднялись. Но весной они обычно также поднимаются.
anyany 26.01.2015 «ответить»
Крышу не проблема нарастить,весной сами справимся.Я к тому,что теперь разрешения жителей дома на единый фасад уже не требуется,видимо,и каждый сам выбирает будет у него веранда застеклена или нет.
а вы уже делали по нашим террасам замеры и калькуляцию по остеклению?
Пуфик89 26.01.2015 «ответить»
Вот мы,кстати,тоже подумали по поводу сами. Если у человека есть возможность сделать это все самому,с какой стати он должен переплачивать немалые деньги только ради того,чтобы у всех все было одинаково??Общались с соседкой,так у нее муж этим занимается.Неужели вот они будут кому-то деньги платить? Бред полнейший. Конечно необходимо все-таки смотреть друг на друга,чтобы уж вообще не получился каламбур. Но и в угоду УК никто ничего делать не собирается. Если уж,как сказал Кузнецов,они хотели,чтобы у нас все было красиво и одинаково,так делали бы сами,а ТХ продавали не за 2700,например,а за 2800.А теперь с этими террасами только гемор один.
vladlenna 26.01.2015 «ответить»
Пока еще не делали. Потому как пока вы не решили с крышей смысла нет. Ну и сейчас в связи неустойчивой экономикой в стране день на день не приходится. Лучше по факту.
deadylka 27.01.2015 «ответить»
Ань, а все все-таки решают крышу наращивать? Это же дополнительные расходы, эти полтора метра площади в итоге по цене получатся как жилые квадратные метры. А без наращения крыши те же Доступные окна застеклят не только террасу, но и крыльцо всего тыщ за 80 (это еще без учета скидок за объем). Как по мне - в пень мне эти 70 сантиметров ширины не трещали, лучше застеклить крыльцо, чтобы был тамбур и не промерзала входная дверь.
anyany 27.01.2015 «ответить»
Ромка сам все нарастит,а материалов там на несколько тысяч.Посмотрели,как соседи нарастили,ничего там сложного.Мы практически весь процесс наблюдали) А потом можно и застеклять
deadylka 27.01.2015 «ответить»
По-моему, колхоз какой-то получается... Не?
anyany 27.01.2015 «ответить»
колхозную террасу наращиванием не испортишь)))
как вообще им в голову пришло ,проектировать пол террасы больше ее крыши?
Newm@n 29.01.2015 «ответить»
Как как....кверху каком! (с)
Newm@n 29.01.2015 «ответить»
Наверное есть какие то акты и нормы и надо все согласовывать. Пока не узнавал и без этого хватает гемора. Написал несколько коллективных претензий к УК и ЭкоГраду. Жду ответ)
vladlenna 29.01.2015 «ответить»
Дд. Наш замерщик выехал в ОБ может подъехать к вам и замерить. Может кто нибудь сейчас в ОБ? Если можно тел в личку
Newm@n 04.02.2015 «ответить»
По сути собрания скажу одно. Нужно коллективно домом решать как все видят остекление. (дизайн, размер, вид сколько окон и т.п) Потом собрать абсолютное согласие всех на остекление и делать его. Самодеятельность будет наказуема....Как минимум штраф+разборка самостроя, как максимум снятие ВСЕГО ДОМА С ГАРАНТИИ. Ни УК ни Эко Град не против остекления, а даже за и готовы помочь с решением в архитектурном бюро и прочих инстанциях, но они вправе требовать единого стиля по домам или отдельно по дому и главное компанию, с которой в случае появления претензий можно будет взыскать. А не "порядочных добрых подрядчиков с недорогими расценками". Я думаю, что если другие дома не придут к единому мнению и решению по данному вопросу, их ждут как минимум проблемы, как максимум наказание.
P.s. кто может, нужно выяснить требования пож безопасности, т.к. при остеклении мы закроем газовую магистраль идущую по дому. Вообще неплохо все бы аспекты прояснить, но думаю УК И ЭкоГрад будут правы в любом случае, т.к. терасса это общедомовая постройка, которая лично владельцу не принадлежит. Ну нет ее на плане покупки квартиры в общем метраже...а земля в аренде))))) Нужно прояснить много аспектов. Кто может помочь?
urok 04.02.2015 «ответить»
Они ссылались на какие-то нормативные акты, законы и т. п.?
Про единый стиль может быть и правильно с эстетической точки зрения. Но тогда уж надо было внутренние работы делать одинаково, а то даже количество розеток в таунах разное, канализация (выход в санузел из короба) на 2-м этаже по разному проложена, внутрення часть лестницы в санузле на 1-м тоже сделана разномастно и т.д. Хотя проект один! Ну и у всех, думаю, плитка на 2-м отходит.
Наверное нужно организовать хотя бы собрание председателей в ближайшее время и решить как стеклить, выбрать подрядчика - цены растут. Можно и "порядочных/добрых", заключив с ними договор.
Потом возникнут моменты разногласий по остеклению, могут даже вообще отказаться (есть пример на нижегородской, д.1). А кто-то может уже и средств разом не найти на это... Если делать единым для всех домов, то выйдет дешевле подготовка проекта и его согласование (сомневаюсь в его необходимости)...
Newm@n 04.02.2015 «ответить»
Оно было вчера) Отсылок не было, но не думаю что их не существует. Цены выросли еще в декабре и ноябре. Внутренние работы не идут по теме архитектурного стиля.
urok 04.02.2015 «ответить»
Тогда неплохо бы спросить на что ссылаются. Тот же богородский архитектор по телефону сообщил про необязательность согласования, письменно уже ответил о необходимости, правда после того как я сказал Кузнецову о телефонном разговоре (может быть они в сговоре ) :-)
А внутренние работы идут по одному проекту, но выполнены по разному, это просто отступление от темы террасы для понятия позиции застройщика.
Кстати по в инструкции к котлу в п. 1.10 идет речь о необходимости установки фильтра на линию ГВС. Есть у кого?

По внешнему виду можно и к цвету занавесок придраться тоже, пусть у всех будут в одном тоне :-)
Newm@n 04.02.2015 «ответить»
Юра ты откуда? Адрес напомни. Я вчера все изложил другим председателям сие и объяснил что они должны сделать:

Нет фильтров на контурах подачи воды в котле.
Проблема с температурой горячей воды на 2эт в санузлах.
Установка более мощных котлов.
Нет гидроизоляции в с/у 2эт. Неясная ситуация с 1м этажом.
Созвать собрание по решению места для мусорных контейнеров.
Отрегулировать окна и балконные двери. Сильно дует и промерзает.
Массовая проблема с мышами.
Почему нет коллективной антенны на ТХ.
Почему нет детской площадки для ТХ.
Нет столбиков ограждения сточных проходов, машины проваливаются.
Расширение парковочных мест у квартир.
Замена решеток воздуховодов (скрипят ламели).
Выдать схемы разводки отопления, труб водопровода, электропроводки.
Расположение запорной арматуры водопровода на весь дом.
Короб вентиляции ледяной (отсюда ледяные полы, нужно утеплять)
Частично вопросы решены по нашему дому.
Окна отрегулированы, где запорная арматура известно, гидроизоляция есть, но не загерметизированы швы и обвод труб. С мышами тоже помогут решить вопрос. Остальное надо писать коллективку от других домов. От своего дома я написал. Долби председателя) Это все решается по гарантии.
urok 04.02.2015 «ответить»
С нижегородской 3, Андрей председатель у нас.
Детская площадка необходима. Схемы обязательны. Антенну можно, но не критично. Мышей не видел. Парковки достаточно, только приезжающие в УК достали ставить у квартиры (буду закрывать). Короб вроде как хотели заделать, но то ли плохо, то ли просто пообещали и забыли.
По ГВС на 2-м не скажу, пока не пользуюсь. Но дело не в котле, мне кажется. Его мощности 21 кВт на контуре Гвс за глаза, давление и смесители, плюс правильная настройка температуры. Насос, кстати, стоит хороший - grundfos. Тут еще важно наличие доступного сервисного обслуживания. А скачки температуры гвс бывают на всех котлах, в том числе и на бакси с навьенами. Поставить котел большей мощности можно, но и расход газа, скорее всего, вырастет. И застройщик это не будет делать точно.
Newm@n 04.02.2015 «ответить»
Он не прогревает напор, тестили у УК 14й сеул, даже на 1м при полном открытии гор крана воды НЕТ. Там проблема в том что горелка слабая, не успевает прогревать весь напор, а насос или не проталкивает или наоборот. Ну проблема в котле точно. Проблема массовая. Газовики приезжали, разные, подтвердили слова. Ок Он вроде адекватный, мы с ним еще остались, сидели с Лукониным по договору общались. Обслуживание прям из новинок, там узел стоит, люде приятные и вежливые, все делают аккуратно и приезжают в нужное тебе время.
Владимирович-тд 04.02.2015 «ответить»
Newm@n писал(а)
...сидели с Лукониным по договору общались ...
а какие вопросы обсуждали, хотя бы в двух словах?
Newm@n 04.02.2015 «ответить»
я же написал в теме про договор Богородская 8
Владимирович-тд 04.02.2015 «ответить»
пропустил значит, счас посмотрю.
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Согласование изменения вида фасада

Фасадом является все внешние границы объекта недвижимости. Если смотреть на поэтажный план БТИ, а это и есть основной документ, который графически отражает объект недвижимости, то любое изменение по границам объекта и будет являться изменение вида фасада подлежащим согласованию.

Что является изменением вида фасада:

Устройство нового или новых окон;
Изменение габаритов окон (увеличение, уменьшение)
Закладка окон и дверных проемов;
Устройство отдельных входов;
Устройство лестниц и тамбуров;
Устройство навесов и козырьков;
Устройство дымоходов и других коммуникаций:
Облицовка новыми материалами фасада дома или здания;


Все выше перечисленные изменения подлежат процедуре согласования в установленном порядке.

Этапы согласования изменения вида фасада:
Разработка проектно-технической документации;
Согласование во всех заинтересованных службах города с получением РАЗРЕШЕНИЯ;
Внесение изменений в документы по объекту (БТИ, Государственный кадастр недвижимости, свидетельство о собственности);
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Еще немного аналогии gu.nnov.ru/business/service-5222400010000280846.html
urok 09.02.2015 «ответить»
Получается, что наша в первозданном виде уже незаконна?
Ее нет на кадастровом плане, в отличии от крыльца. В этом случае наверно можно предъявить застройщику - либо пусть сносит, либо узаконивает/согласовывает
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Ох там надо и техплан здания и коммуникаций получить, много чего. А этого походу нет нигде) Думаю над вопросом коллективных исков в суд) Чето меня подзаебало все это.
urok 09.02.2015 «ответить»
Кстати, тем у кого ипотека и придется делать оценку, советую заказать еще технический паспорт. Т. к. в кадастровом паспорте есть план только первого этажа (вроде как это правильно), а для оценки необходимо двух.
anyany 09.02.2015 «ответить»
так они получили разрешение на изменение фасада или все в процессе? мне интересно,согласование на все таунхаусы или каждый дом или каждую квартиру нужно ?
если есть разрешение и есть образец в виде их веранды,значит по "образу и подобию" можно своими силами организовать в доме остекление ? или подводные камни есть какие-то?
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Нихера нет у них. В кадастровом паспорте НЕТ ТЕРРАС! Значит как минимум согласовывать ее не надо) А вот крыльцо есть)
anyany 09.02.2015 «ответить»
поэтому и цену за остекление такую заломили что ли?хотят за наш счет террасы согласовать? а нам говорят,якобы,остекление нужно согласовывать
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Цена наверное, потому что Бали теперь в два раза дороже) А чего там согласовывать?) ЭТО ДЕЛАЕТСЯ БЕСПЛАТНО!
urok 09.02.2015 «ответить»
Newm@n писал(а)
Что является изменением вида фасада:

Устройство навесов и козырьков;


Получается застройщик уже изменил фасад, т.к. есть навес... значит на это должно быть согласование
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Это не застройщик а УК или кому там принадлежит таун) Вобщем я изначально всем говорил что решают только собственники. Остальное условности. Ну и надо жилнадзор и кадастровую богородска писать. Сижу ищу информацию по теме.
urok 09.02.2015 «ответить»
Стоп. Застройщик сделал террасу (пол и крышу), УК не причем. Другое дело, что это может быть отражено в техническом паспорте. И таун принадлежит мне, а вот земля нет...
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
На землю плевать. Она "наша". Кстати, придомовая территория принадлежит жильцам. А это как раз и есть придомовая территория, равно как и часть фасада здания.
urok 09.02.2015 «ответить»
По телефону представитель застройщика ответил примерно так - земля во дворе находится в аренде у застройщика, он несет ответственность за все, что на ней происходит. Имеющаяся терраса сделана исключительно по инициативе застройщика для удобства жильцов, ни в каких официальных документах (кроме красивых рисунков) ее нет. Даже сказали, что застройщик в любой момент может придти и убрать уже построенные крышу и пол...
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХХАА ОХУЕННО БЛЯТЬ!!!!!!
anyany 09.02.2015 «ответить»
интересное кино
Newm@n 09.02.2015 «ответить»
Смеяться или плакать пока не понятно)
Newm@n 12.02.2015 «ответить»
После оформления в собственность жилья, мы автоматически становимся собственниками ВСЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРЫ! Так что так вот) Нужен лишь план межевания. Про телефонный разговор что террасы нигде нет, это бред, открой приложение схему в ДДУ там есть план с печатью, он же зареган везде. И как бы мы уже на полпути) Паровоз пошел)
anyany 19.03.2015 «ответить»
соседи с Нижегородской 1,которые веранду застеклили,почем вам это удовольствие обошлось и согласовали ли вы с кем либо?
Serg180 20.03.2015 «ответить»
Пусть раскроют тайну
Newm@n 20.03.2015 «ответить»
120 тысяч кажется.
anyany 20.03.2015 «ответить»
а ты как всегда в курсе всего)))))
120 тыщ с двух квартир с наращиванием?
Newm@n 20.03.2015 «ответить»
Да с двух. 18к наращивание отдельно. Я пока дешевле 55к за терассу не нашел в пластике и крыльцо за 35к. Могу чертежи показать) Я вообще в курсе много чего и постоянно держу руку на шее пульсе УК и Эко Града.
Newm@n 27.03.2015 «ответить»
По таунам есть подвижки, 85 тысяч крыльцо (в цвет)+терасса (белая) с квартиры. Сегодня будет еще КП, погляжу что там.
Популярные товары в Нижнем
ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ!

ЖК «Академический» скидка 4% или путевка на 4 дня в Париж ЖК «Монолит» Ски...

Хорошо ли вам знакомо метро? Игра на внимательность

Нижегородская подземка входит в тройку самых крупных в России

Чёрный рейтинг перевозчиков

Кто попадает в аварии чаще всех?

'Тут была вся наша жизнь'. ДК Орджоникидзе сгорел

Местные жители спешили к дому культуры с тряпками и ведрами