Ощущается как -2

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Заселение

Хочу спросить

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

А давайте поговорим подробней про заселение.Я никогда не въезжала в новостройку и не знаю как происходит эта процедура.
Что будет происходить с домом после приемки его госкомиссией?
На что обращать внимание в первую очередь при приеме квартиры?
Сколько времени обычно занимают доделки и переделки?
Ключи выдадут сразу после приема квартиры? можно тут же заселяться ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Antkri

29.09.2014

Порядок осмотра квартиры

К сообщению прикреплен файл:
103012975-porjdok_osmotra_kvartiri.rtf (303 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

Предметы для осмотра квартиры:
1. Стремянка или табуретка - для проверки чего-либо на высоте.
2. Лампочка или тестер для розеток (или любой простейший предмет, например, ночник - зарядкой при плохой розетке можно испортить телефон) - для проверки электричества.
3. Фонарик - для осмотра пространства под ванной, коммуникаций в тех.шкафу туалета и проч.
4. Лист бумаги или зажигалка - для проверки вытяжки.
5. Бутылка с водой - для проверки уклона ванны и засоров, если не будет воды в квартире.
6. Тряпочка - для тщательного осмотра подозрительных мест на дверях, стеклах и проч.
7. Фотоаппарат - для фиксации недостатков.
8. Рулетка, если будет возможность сделать обмеры.
9. Можно взять перекус и питьё.

че то ржу))) как представлю,как каждый по стремянке притащит, квартиру осматривать)) и про перекус не забыли)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

чтобы не скачивать ,буду выкладывать тут прикрепленный файл,может кому пригодится

Порядок осмотра квартиры
1. Дверь в подъезд - проверить ключ домофона.
2. 1 этаж - открыть/закрыть почтовый ящик.
3. 1 этаж/этаж квартиры - посмотреть, работают ли лифты.
4. Этаж квартиры - посмотреть, работает ли мусоропровод.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

Входная дверь, счетчики
На площадке щиток, счетчик -
соответствие No щитка и No квартиры,наличие электричества (две цифры),No счетчика,снять показания в конце осмотра - день и ночь (Т1+Т2=Т3).
На площадке пож.кран - наличие пож.шланга
Звонок квартирный (кнопка) - внешний вид, надежность крепления,работоспособность.
Дверь квартирная (снаружи/внутри)- внешний вид, открыть/закрыть на все замки снаружи/изнутри,перекосы,петли; наличие всех винтов,наличники и обои около них

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

Прихожая, коридор
Автомат УЗО в прихожей - проверить вкл/выкл;
- наличие электричества в квартире.
Звонок квартирный (коробка) - внешний вид;
- надежность крепления
Полы - плинтус;
- порожки;
- скрип пола;
- прогибы/вздутия пола;
- заплатки и пропуски, царапины;
- краска и проч.ляпы.
Стены - отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм;
- торчащие провода;
- пятна на обоях (ржавые и прочие), подтёки.
Потолки - пятна, подтёки.
Двери, ручки - внешний вид;
- открыть/закрыть;
- перекосы;
- петли, наличие всех винтов;
- наличники и обои около них.
Розетки - жесткость крепления;
- наличие электричества. - тестер/ночник;
Выключ-ли, освещение - жесткость крепления;
- наличие электричества;
- наличие крюка под светильник;
- соответствие выключателя светильнику.
- лампочка.
Пожарная сигнализация - наличие датчиков;
- их исправность.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

Кухня
Дверь, стекло, ручка - внешний вид;
- открыть/закрыть;
- перекосы;
- петли, наличие всех винтов;
- наличники и обои около них;
- стекло (трещины, сварка, уплотнители).
Окно, дверь на лоджию, порог, откосы - стекла (трещины, разводы, сварка, уплотнители);
- рама, створки, ручки, петли (открыть/закрыть);
- щели;
- примыкание к стене;
- краска и проч.ляпы;
- порог, откосы.
Подоконник - трещины, царапины, пятна;
- торцевые заглушки.
Батарея, стояк - царапины, сколы;
- протечки;
- ржавчина, стыки;
- экран;
- датчики на стояке;
- терморегулятор (покрутить);
- вертикаль стояка.
Пол - плинтус;
- порожки;
- скрип пола;
- прогибы/вздутия пола;
- заплатки и пропуски, царапины;
- краска и проч.ляпы. - осмотр вдвоем;
Стены (обои, плитка на фартуке) - отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм;
- пятна на обоях (ржавые и прочие), ляпы и подтёки;
- торчащие провода;
- пустоты на фартуке (простучать);
- качество клея и затирки;
- битая/сколотая плитка.
Потолок - пятна, подтёки.
Розетки - жесткость крепления;
- наличие электричества.
Выключ-ли, освещение - жесткость крепления;
- наличие электричества;
- наличие крюка под светильник;
- соответствие выключателя светильнику. -
Вентиляция - пробито ли отверстие в вентшахту, а не в шкаф;
- работоспособность.
Водоснаб-жение - наличие кранов;
- работоспособность;
- напор воды в кранах.
Раковина - застои и протечки (при текущей воде);
- царапины, сколы, трещины, следы от сварки, ржавчина.
Шкафчик под раковину - трещины, сколы, царапины, пятна;
- дверца (откр/закр, перекос);
- пол и стены в шкафчике;
- слив (протечки, пятна, стыки).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

Ванная
Дверь, ручка - внешний вид;
- открыть/закрыть;
- перекосы;
- петли, наличие всех винтов;
- наличники и плитка около них.
Пол (плитка) - битая/сколотая плитка;
- заплатки и пропуски;
- краска и проч.ляпы.
Стены (плитка, краска) - отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм;
- пустоты (простучать);
- качество клея и затирки;
- битая/сколотая плитка;
- торчащие провода;
- краска выше плитки;
- ляпы и подтёки. - простучать кулаком;
Потолок - пятна, подтёки.
Розетки - жесткость крепления;
- наличие электричества. - тестер/ночник;
Выключ-ли, освещение - жесткость крепления;
- наличие электричества;
- наличие крюка под светильник;
- соответствие выключателя светильнику.
- лампочка.
Вентиляция - пробито ли отверстие в вентшахту, а не в шкаф;
- принудительная ли?
- работоспособность.
Водоснаб-жение - наличие кранов, душа и вывода для стир.машинки;
- работоспособность;
- напор воды в кранах.
Полотенце-сушитель - проверить работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов ;
- теплый ли (если есть гор.вода);
- качество покраски;
- протечки;
- ржавчина;
- стыки. - потрогать рукой;
Ванна - застои и протечки (при текущей воде);
- проверить уклон;
- царапины, сколы, следы от сварки, ржавчина;
- пробка у слива-перелива. - кран/бутылка с водой (налить воду и посмотреть уход);
Экран под ванной - установка;
- целостность и чистота;
- откр/закр.
Трубы под ванной - протечки (при текущей воде);
- ржавчина;
- стыки.
Заземление под ванной - наличие двух проводов (черного и желтого - какой из них заземление?)
Раковина - застои и протечки (при текущей воде);
- царапины, сколы, трещины, следы от сварки, ржавчина.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

29.09.2014

Туалет
Дверь, ручка - внешний вид;
- открыть/закрыть;
- перекосы;
- петли, наличие всех винтов;
- наличники и плитка около них.
Пол (плитка) - битая/сколотая плитка;
- заплатки и пропуски;
- краска и проч.ляпы.
Стены (плитка, краска) - отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм;
- пустоты (простучать);
- качество клея и затирки;
- битая/сколотая плитка;
- торчащие провода;
- краска выше плитки;
- ляпы и подтёки.
Потолок - пятна, подтёки.
Выключ-ли, освещение - жесткость крепления;
- наличие электричества;
- наличие крюка под светильник;
- соответствие выключателя светильнику.
- лампочка.
Вентиляция - пробито ли отверстие в вентшахту, а не в шкаф;
- принудительная ли?
- работоспособность.
Водоснаб-жение - наличие кранов;
- работоспособность;
- напор воды в кранах.
Раковина - застои и протечки (при текущей воде);
- царапины, сколы, трещины, следы от сварки, ржавчина.
Унитаз - застои и протечки (при смыве);
- бачок (вода, ржавчина, целостность оснащения);
- царапины, сколы, трещины, следы от сварки, ржавчина

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СанСиро

29.09.2014

Вот, позаимствовал у Ойкумены))

К сообщению прикреплен файл:
103060269-pamjtka_po_zaseleniu.pdf (2.37 Mb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DEN_di

29.09.2014

Спасибо! Оказывается сначала акт технического осмотра...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anyany

30.09.2014

спасибо,все по полочкам разложено
думала меньше бюрократии будет)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

EVM812

14.11.2014

ДД!
Кратенько расскажу как принимала квартиру в ЖК "Цветы" моя коллега.

В назначенное время их вызвали на осмотр. Вместе с будущими жильцами по квартире ходили пять человек: электрик, сантехник, спец по окнам, прораб и дама, которая непосредственно показывала квартиру (возможно, представитель застройщика).
Квартира осматривалась досконально, вплоть до мельчайших царапинок на стеклах окон. Никаких поблажек комиссии не давали, фиксировали все, что: не нравилось/не должно так быть/кошмар/прочее.
По результатам осмотра в акт приемки были вписаны пункты, которые застройщик должен был устранить, в том числе: замена окна в комнате (много мелких царапин (насчитали ок. 27 штук)), перекрашивание стены в туалете, замена профиля на лоджии (многочисленные замятия) и еще какие-то мелочи.
На устранение всех претензий ушло три недели.

Вновь вызвали на осмотр в назначенное время. В этот раз электрика, сантехника и прораба не было, так как по их части замечаний не было. По результатам осмотра был составлен акт с перечнем замечаний (всех не помню, но знаю точно, что заменили кухонное окно, так как в процессе замены профилей на лоджии окно в кухне было повреждено).
На устранение ушло две недели.
В процессе устранения заменили и кухонную дверь (как объяснили, повредили одновременно с кухонным окном).

В третий раз квартира была принята окончательно, без замечаний.

Это я к чему... К тому, что смотреть все внимательно, не стесняться делать замечания, задавать вопросы, фиксировать все недочеты на бумаге и добиваться устранения этих недочетов. И не подписывать акт приемки сразу же как только запустят в квартиру, таун, коттедж. Ибо мы свои кровные платим. Эйфория пройдет, а квартира останется в том виде, в в каком будет принята.
Всем въезжающим - легкого въезда.
Всем ожидающим - веры, сил и терпения.
:)

Ответить