Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Ресторан не первом этаже
9
28
Поделиться
Уважаемые соседи!!! Есть информация, что на первом этаже нашего дома будет РЕСТОРАН!!!! Нам такое соседство нафиг не нужно. Есть кто-нибудь в доме юридически подкованный в этом вопросе? Можем ли мы воспредпятствовать появлению точки общепита и проблем связанных с ней? Не стесняйтесь. Спасибо.
Нашла в инете: Прямого запрета на размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов кафе и других развлекательных заведений в законодательстве РФ отсутствует. Гражданский кодекс (ГК РФ, статья 209) предоставляет право собственнику по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, только что бы они не противоречили закону и не нарушали права других лиц.Запрещается размещение в жилых домах только промышленных производств (статья 288 ГК РФ).
Хотя, всё же к эксплуатации нежилых помещений в жилых домах законодатель установил отдельные требования. Так, пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в данных домах граждан, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города в котором вы живёте..
Пожалуй самое главное и общее правило работы развлекательных заведений, расположенных в жилых домах, это прекращение работы в ночное время – с 23.00 до 7.00. Нарушение этого требования влечет привлечение виновного к административной ответственности за нарушение тишины и спокойствия граждан.
Многое зависит от того, как кафе оказалось в том месте, где оно расположено.. Если помещение принадлежит ТСЖ, входящие в него жильцы сами могут выбирать арендатора и ставить перед ним определённые условия... если же помещение принадлежит другому владельцу – жильцы не могут диктовать собственнику, как использовать помещение, если оно это происходит в рамках закона, поскольку жильцы дома тоже вправе слушать музыку и танцевать в своих квартирах до одиннадцати вечера. Главное, не нарушать нормы, принятые городской администрацией по шумовым работам и шумам вообще. А бороться с шумным кафе в доме,то же самое, что и бороться с шумными соседями... трудно..но возможно..Могу подсказать возможные действия со стороны недовольных жильцов дома... Самое главное, что вам сейчас надо соблюдать, это :СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; строительные нормы 2.04-97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях». И ещё..часто для парковки посетителями используется прилегающая к дому территория...что то же может служить источником проблем с жильцами дома...размещение парковки в отдельных случаях требует согласования с жильцами, градостроительными органами, органами ГИБДД.Если такого согласия не было получено, это может быть поводом для жалоб... причём жалобы могут посылать даже в прокуратуру...Надо и к этому быть готовым...
Хотя, всё же к эксплуатации нежилых помещений в жилых домах законодатель установил отдельные требования. Так, пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в данных домах граждан, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города в котором вы живёте..
Пожалуй самое главное и общее правило работы развлекательных заведений, расположенных в жилых домах, это прекращение работы в ночное время – с 23.00 до 7.00. Нарушение этого требования влечет привлечение виновного к административной ответственности за нарушение тишины и спокойствия граждан.
Многое зависит от того, как кафе оказалось в том месте, где оно расположено.. Если помещение принадлежит ТСЖ, входящие в него жильцы сами могут выбирать арендатора и ставить перед ним определённые условия... если же помещение принадлежит другому владельцу – жильцы не могут диктовать собственнику, как использовать помещение, если оно это происходит в рамках закона, поскольку жильцы дома тоже вправе слушать музыку и танцевать в своих квартирах до одиннадцати вечера. Главное, не нарушать нормы, принятые городской администрацией по шумовым работам и шумам вообще. А бороться с шумным кафе в доме,то же самое, что и бороться с шумными соседями... трудно..но возможно..Могу подсказать возможные действия со стороны недовольных жильцов дома... Самое главное, что вам сейчас надо соблюдать, это :СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; строительные нормы 2.04-97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях». И ещё..часто для парковки посетителями используется прилегающая к дому территория...что то же может служить источником проблем с жильцами дома...размещение парковки в отдельных случаях требует согласования с жильцами, градостроительными органами, органами ГИБДД.Если такого согласия не было получено, это может быть поводом для жалоб... причём жалобы могут посылать даже в прокуратуру...Надо и к этому быть готовым...
Ну, начнем с того, что это изначально коммерческая недвижимость, не просто ресторан в квартире, где мы как жильцы, могли бы быть против, за переделку. Не вижу ничего плохого, если будет действительно ресторан, а не забегаловка. Надо посмотреть, что заранее панику поднимать.
А это так по-совдеповски ! Что бы не делали -все плохо !
Ресторан - это ни есть хорошо для нашего дома. Ресторану нужна будет определенная инфраструктура, с подъездом (ладно еще, если с внешней стороны), наверное кучей кондиционеров. Они ужасно шумят и будут портить внешний вид нашего "пряника", баками для отходов и прочее. А с другой стороны, если будет порядок и всё красиво оформлено, то почему бы и нет. Есть пример кафе на Плотникова, в новом красном доме (Pizza-Vera вроде).
И все же это не вариант. Лучше бы Spar сделали или что то в этом роде, а то по близости ни одного нормального магазина нет. "Карусель" и Spar на Дьяконова далековато.
И все же это не вариант. Лучше бы Spar сделали или что то в этом роде, а то по близости ни одного нормального магазина нет. "Карусель" и Spar на Дьяконова далековато.
Вот как-раз к Спару, будет постоянный поток автотранспорта и баков для отходов, куда больше. А так сейчас по виду небольшой ресторан, что там про "три кухни", цены вряд-ли будут общедоступны, не думаю, что посещаемость будет, как в прод. магазин. Не берусь делать прогнозы, но я думаю все будет нормально, давайте посмотрим. А прод. магазин в любом случае здесь откроют, может тот же Спар.
Да, в доме полно комерческих площадей, тут можно много всего наоткрывать, что дальше двора своего дома и выходить то не будем, на работу, если только))))))))
Да, это точно))), как в Америке, в небоскребах, годами не спускаются на землю, у них там все есть и парки и торговые центры и работа там же.
Ну вот когда к вам придут тараканы от таких соседей, то будет уже не до смеха!
Заходил , интересовался , как там обустраиваются, тоже не все равно - за неподшитыми потолками видел толстенные плиты минплиты ( это отличный звукоизолятор ! - и владельцы этим озаботились, не дожидаясь каких - бы то ни было жалоб от нас -жильцов ! А кухня , вообще как операционная - чистота , белоснежный кафель и блеск стали ! Многим хозяйкам на домашних кухнях такого порядка и не снилось ! Что вы ворчите как бабки у подъезда в советские времена ?! что плохого , что в доме будет современный чистый ресторан , где и мы сами и наши дети смогут отметить события или просто отдохнуть ? Может быть лучше "дружить " и попросить дисконтные карты ? Или первоочередную доставку для соседей ?
А вы-то сами тоже наш сосед ? Или мимо проходили? В какой секции и этаже жить будете?Я думаю,больше всех вторые этажи переживают,но "знали очи,что покупали"....То,что там будут коммерческие площади было ясно сразу.
Да , мимо проходил и очередь в Ресторан занял ! Разрешите пригласить ?
Умница , мне тоже так нравится !
Что-то рестораны и др.общепит.заведения у нас на пр.Октября не выживают. А вот прод.магазин вроде будет Пятачок(((
Ни какой Пятерочки не надо, лучше давай те подпишемся, если можно, и не пустим. Лучше другой нормальный магазин, чем это...
Подписывайся или нет - ничего не получится. Единственный выход - выкупить площади у ПИКа и самим их сдавать в аренду на наших условиях. Может тогда и квартплату удалось бы сделать нулевой?
Золотые слова ...Ключевые ! А пока мы не можем себе позволить купить эту собственность , давайте не будем мешать людям делать хорошее дело ! Если они уйдут ( Розмарин -ресторан 3-х кухонь ) , и сядет забегаловка " Рюмочная " , " Отдохни после смены " " Две выпей -третья бесплатно " , " Жена дома притесняет - заходи !"- вы считаете это будет лучше ?!
Ну...."Жена дома притесняет - заходи!" - это,пожалуй уже не общепит....
А я понял , я не про интим , я пр выпивку , поскольку уж ресторанная тема ! Извините , если двусмысленно прозвучал !
Забавно рассуждаете ! Подпишемся !?
В условиях частной собственности не работает !
Купи и распоряжайся ! Для нас единственно действенный метод- пытаться убедить компанию , которая сдает внаем площади и , кстати , продает , жилые и коммерческие площади в нашем доме - "Магазин -квартир " работать в одной связке - все заинтересованы , что бы были хорошие "долгоиграющие " фирмы -арендаторы . Я покупал через них квартиру у ПИКа - вменяемые , понимающие специалисты - обещали создать симбиоз фирм-арендаторов формата магазинов -ресторанов -у дома , а не нарезку по 20-40 кв.м в виде барахолки ! Так , судя по всему, и происходит , кроме отсутствия большого хорошего продуктового магазина , пока все хорошо: Ресторан , магазин Стройматериалов , Хозтовары - "Южный двор " .
Давайте, вместо ворчанья , заниматься своими ремонтами - побыстрее заезжать и счастливо жить в новых квартирах с хорошими отношениями между соседями !
Давайте сами задавать такой тон и учить этому детей ! Может быть по- другому жить будем , если удастся создать в Доме атмосферу доброжелательности и взаимопонимания ?!
В условиях частной собственности не работает !
Купи и распоряжайся ! Для нас единственно действенный метод- пытаться убедить компанию , которая сдает внаем площади и , кстати , продает , жилые и коммерческие площади в нашем доме - "Магазин -квартир " работать в одной связке - все заинтересованы , что бы были хорошие "долгоиграющие " фирмы -арендаторы . Я покупал через них квартиру у ПИКа - вменяемые , понимающие специалисты - обещали создать симбиоз фирм-арендаторов формата магазинов -ресторанов -у дома , а не нарезку по 20-40 кв.м в виде барахолки ! Так , судя по всему, и происходит , кроме отсутствия большого хорошего продуктового магазина , пока все хорошо: Ресторан , магазин Стройматериалов , Хозтовары - "Южный двор " .
Давайте, вместо ворчанья , заниматься своими ремонтами - побыстрее заезжать и счастливо жить в новых квартирах с хорошими отношениями между соседями !
Давайте сами задавать такой тон и учить этому детей ! Может быть по- другому жить будем , если удастся создать в Доме атмосферу доброжелательности и взаимопонимания ?!
ФУ-ФУ-ФУ
Вас не Эллочка зовут ? Я заинтригован и приглашаю в Ресторан ! ( Семьями !)
"Ресторан - это ни есть хорошо для нашего дома" -А что в этом плохого для нашего дома ?! Вот в чем согласен , еще бы SPAR !
А почему , вы против ? Что плохого в соседстве с хорошим ресторанчиком - удобно отметить Дни рождений , детские праздники , заказать домой суши и пиццу ! Бываем за границей и по-хорошему завидуем , как живут люди: утром заходят в булочную за свежей выпечкой к завтраку или выпить утренний кофе перед работой с соседом , по пятницам , что бы разгрузить жену после рабочей недели - заказывают ужин из ресторана домой ! А когда проблески цивилизации приходят к нам в Дом , мы вместо удовлетворения , начинаем "гнать волну " и вот это " нафиг не нужно." !!
Давайте лучше на этапе ремонтов следить за состоянием наших подъездов и лифтов ( а то , "гастробайтеры " , которые вовсю обустраивают наши квартиры , уже записали -закакали и подъезды и лифты и к окончанию благоустройства наших квартир , мы лишимся и лифтов и чистых подъездов - уже вонь , как в общественных туалетах давайте лучше уважительно относиться друг к другу !
Давайте лучше на этапе ремонтов следить за состоянием наших подъездов и лифтов ( а то , "гастробайтеры " , которые вовсю обустраивают наши квартиры , уже записали -закакали и подъезды и лифты и к окончанию благоустройства наших квартир , мы лишимся и лифтов и чистых подъездов - уже вонь , как в общественных туалетах давайте лучше уважительно относиться друг к другу !
Правильно все говорите! Мы тоже За хороший ресторанчик:-)
Мы тоже - за! Пусть жителям дома скидочные карты дают!
Да, было бы не плохо ))
Давайте жить дружно ! Может быть забросить им Письмо от жильцов с просьбой о спец-условиях типа " Напитки на Новый год принеси с собой " и собраться всем в канун Нового года - познакомиться- подружиться !? Хорошо, если бы дети сверстники познакомились - помните какие раньше , до компьютеризации, были дворы ? А может быть это и от нас зависит в каком окружении жить ?! Можем перегрызться еще на стадии ремонта , потом "биться" за парковочные места у дома и т.д. а можем ведь и цивилизованно , уважая права окружающих , помните они у нас ОДИНАКОВЫЕ !!! У кого "Чрезвычайные " - живут не в нашем доме ! Всем удачи и хорошего настроения !
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.