Ощущается как -5

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

О правомерности установления тарифа на содержание и ремонт ОДИ

155

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Геннадий2011

19.03.2015

Обращаю внимание на следующие аспекты предлагаемой для ознакомления информации:
1. Муниципальный тариф 26 руб. 53 коп. включает в себя 18% НДС ( Сокольники НДС не платят)
2. Упомянутый тариф включает в себя обслуживание мусорокамер, систем противопожарной безопасности. (Сокольники не обслуживают мусорокамеры и системы противопожарной безопасности (система оповещения, дымоудаления и пожаротуНастоящее постановление отменено с 01 августа 2014 года постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.07.2014 № 2630.
3. Пункт 5 Примечаний " В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством."

Итак,
18% НДС от 26.53 = 4.78
Стоимость обслуживания мусорокамер Сокольники оценили в 2 руб.41коп на кв.м.
Стоимость обслуживания лицензированной подрядной организацией систем противопожарной безопасности оценивается не менее 2 руб с кв.метра.

Таким образом в результате простых арифметических действий в итоге получаем тариф равный 26.53-4.78-2.41-2=17 руб.34 коп. и ежемесячная переплата составляет 6 руб. 78 коп.с кв. метра.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22.07.2013 № 2706

Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 августа 2013 года

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Установить с 01 августа 2013 года:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению № 1.
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2.
2. Отменить с 01 августа 2013 года постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 09.07.2012 № 2697 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 августа 2012 года".
3. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
4. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.

Глава администрации города
О.А.Кондрашов
И.Н.Семашко
439 15 66
Приложение № 1
к постановлению администрации
города
от 22.07.2013 № 2706

Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

руб. (в том числе НДС)
Степень благоустройства
Размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц
Многоквартирные или жилые дома:
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами системами дымоудаления и мусоропроводами
26,53
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами
24,92
3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами, без лифтов
22,36
4. Со всеми видами благоустройства, без лифтов и мусоропроводов
21,13
4.1. Со всеми видами благоустройства, без лифтов и мусоропроводов, двухквартирные
10,52
5. Имеющие не все виды благоустройства
18,21
6. Относящиеся к категории ветхих и аварийных
11,48

Примечания:
1. В случае, если утвержденный настоящим постановлением размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, больше, чем размер платы за содержание и ремонт, установленный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то применяется размер платы, определенный собственниками помещений в таком доме.
2. Степень благоустройства многоквартирного или жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
3. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением:
многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 № 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г.Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета" (в редакции постановления от 28.05.2008 № 76).
4. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.
5. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире, определяется по формуле:
Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn) x Sоб x Т, где:
Ржi - размер платы за содержание и ремонт i-того жилого помещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальной квартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).
8. Содержание и ремонт жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
9. В размер платы не включена стоимость использованной (потребленной) электрической энергии для работы приборов освещения помещений общего пользования и электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

шения)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

428N

19.03.2015

есть новое постановление
Приложение No 1
к постановлению администрации города
от 15.07.2014 No 2630

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом
Многоквартирные дома Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.)
без НДС, с НДС
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами 25,30; 29,85
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами 23,76; 28,04;
3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами 21,32; 25,16
4. Со всеми видами благоустройства 20,14; 23,77
4.1. Со всеми видами благоустройства, двухквартирные 10,03; 11,84
5. Имеющие не все виды благоустройства 17,36; 20,48
6. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными 10,95; 12,92
Примечания:
1. Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;

Стоимость обслуживания мусоропровода = 1руб.18 коп.
Т.е. тариф "УО "Сокольники" = 25,30 - 1,18 = 24руб.12коп. и действовать он будет в вашем доме до появления нового муниципального тарифа. Или до принятия нового тарифа на общем собрании, если данное собрание пройдет раньше, чем появится муниципальный тариф.

многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;

Если собственники не приняли решение на собрании об установлении тарифа, то тариф приравнивается к муниципальному.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ветеран труда

20.03.2015

Ещё вот вопрос интересный: за площади офисов, которые ПОР не продал, наверное, такая же плата полагается - а платит ли ПОР за эти площади - или опять "любезно представляют право платить" только жильцам?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Блондинка на танке

12.05.2015

мы сами можем провести собрание, если что и определить тариф хоть в двадцать рублей а пока платим что нам выставляют потому ч то никто не хочет из жилцов вмешиваться

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МГЛ

13.05.2015

Не могут все вмешиваться в дела, в которых черт ногу сломит. Этим должны заниматься доверенные люди, то есть совет дома.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Блондинка на танке

13.05.2015

не несите ерунду, решение принимается большинством голосов жителей а не советом дома! если для вас это сложно, то не говорите за других. (я вообще не знаю кто у нас в совете т.к собрания не было по этому вопросу ни разу-не избирали.)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МГЛ

14.05.2015

Это не ерунда! Решение принимается каждым собственником, но оно должно быть рекомендовано специалистом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Блондинка на танке

14.05.2015

Я рекомендую как специалист!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

domovonok

15.05.2015

Если нет совета дома, со соберите инициативную группу и проведите общее собрание собственников. И загляните в ЖК РФ, который говорит о том, что тариф устанавливается по предложению управляющей организации. А ваша УО предложит жителям тариф равный городскому (в лучшем случае) или выше. А по другому тарифу (если он будет ниже) УО работать не будет. И платежки будут выставлять жителям по действующему городскому тарифу. Это уже все пройдено именно с УО "Сокольники". Так что , если хотите тарифы ниже, то создавайте ТСН (по ГК РФ -надо 100% голосов). А ТСЖ сейчас уже нельзя создать. Вот вам задача, как "специалисту".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Блондинка на танке

15.05.2015

да новая правовая форма, только где взять списки всех владельцев недвижимости чтобы создать тсн ( для созыва собрания), никто не даст..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей___

15.05.2015

ЖК ст.156. п.7

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, ... определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

ни слова про то, что ... тариф устанавливает ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ УК. Есть слова про то, что тариф устанавливают СОБСТВЕННИКИ на своем СОБРАНИИ. При установлении тарифа собственники УЧИТЫВАЮТ предложения управляющей компании, но это не значит, что установка тарифа, предложенного УК есть обязательство.
А если УК преложит тариф в 150 руб за метр, то что, вы конкретно проголосуете за?

Еще раз - мнение УК можно учесть. А можно на это мнение посмотреть, подумать... и предложить свое обоснованное мнение. Обосновать можно если внимательно почитать все статьи расходов по дому за предудущий год, которое УО старательно выкладывает на сайт.

З.Ы. Списки можно искать, а можно не искать. Можно провести так, как считаете нужным, главное кворум набрать. Согласно ЖК (ст. 46 п.6.) опротестовать решения собрания может только СОБСТВЕННИК помещения в доме, которому это решение уж очень сильно не нравится. УО в число таких собственников не входит, а значит и опротестовать не может (любой суд отклонит заявление как поданное несостоятельным истцом).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях