--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

ТСЖ дом №6

Общие темы
95
29
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Xenia_r
20.04.2017
Здрвствуйте, соседи. Вот и начали приходить платёжки за квартиру...Плата за "содержание и ремонт" зашкаливает....
ТСЖ потянем? Может в других домах планетария есть тсж, к ним попросимся? Кто чего знает?
В других домах нет ТСЖ. Чтобы было ТСЖ им надо заниматься и уделять 100% времени. Вы готовы?
Вы в других домах платежки не видели ))
Сегодня собрание, есть возможность задать вопросы.
Xenia_r
20.04.2017
к сожалению не офформила ещё в собственность квартиру, там без этой бумажули не пускают))
Голосовать не пускают, а вопросы вы можете в любой момент задать в дуке
Xenia_r
20.04.2017
Про что там говорили? кто был, отпишитесь пожалуйста :-*
Tyler
21.04.2017
На повестке дня стояло несколько вопросов.
1. Выбор формы управления.
2. Выбор ООО "Имидж Управления" в качестве УК.
3. Определение мест храниения документации.
4. Выбор совета дома, председателя и счетной комиссии.
5. Установка видеонаблюдения.
6. Установка шлагбаума.
7. Оплата услуг администратора дома.

Результаты будут подведены счетной комиссией.
Сейчас мы снимаем свою же квартиру у УК а с ТСЖ будем снимать у ТСЖ какая разница)) Я за ДУК Сормовского района!
Судя по тому как отвратительно в обслуживаемых домах, в последнюю очередь буду голосовать за данный вариант. Лампочки не меняются, ремонты в подъездах не делаются. Попасть к ним, в отличие от Имиджа, который в соседнем (своем) доме - тоже проблемнее. Так нафига? За время проживания в Планетарии (3 года) вопросов к качеству обслуживания не возникло, так зачем менять что-то стабильное на что-то неизвестное?
В моей платежке суммарная ставка (с администраторскими) - 34 руб, куча персонала (дворники, дежурные, бухгалтера, тех.дир), которых видно и к которым можно обратиться. Я понимаю, за что плачу.
В доме с ТСЖ, в котором у меня место работы (там есть офисные помещения), также 34 руб. И ... пустота. Работа с 7-ми до 15:00, визуально доступен 1 управляющий, он же и инженер по совмещению, бухгалтер на полставки (застать ее проблема), 1 дворник... да и все. Вот Вам ТСЖ с такой же ставкой и гораздо худшим качеством обслуживания.
ТСЖ - не синоним дешевизны, если Вы сами не разбираетесь в этой кухне
141178
22.04.2017
Тоже не понимаю зачем? Только выбрались из этого дерьма- девятиэтажек под управлением Дук с обоссанными лестничными пролётами и лифтами, не чищеным полгода снегом и отсутствием лампочек- полностью самообслуживание. Живу с первого дома - никаких проблем- большинство вопросов решить можно по телефону, забыла дома ключи от домофона- администраторы открыли, детей в лицо знают на площадке....
Каждый вновь ставший обладателем квартиры в Планетарии желает немедленно навести порядок в платежах! Ведь у вас шестой! Дом- можно было узнать всю кухню задолго до приобретения жилья и отказаться в пользу более дёшевого варианта...
Мммм... где логика? Только выбрались из под управления ДУК поэтому ТСЖ плохо? Хорошо что у Вас проблем не возникало, а те, что возникали удачо разрешались. У меня опыт общения с ДУК Имидж... небольшой. В лифте накурено. И вместо определения курильщиков в лифте появляется объявление "пожалуйста, не курите". Казалось бы их легко вычислить по записям с камер наблюдения - но вот незадача, камеры установлены, да не работают. В общем, разные ситуации бывают. И всегда неплохо иметь вариант с ТСЖ. По поводу замечаний о "100% времени на ТСЖ" согласен - этим надо заниматься. Ну так может тут и найдется тот, кто будет заниматься. Как показывает опыт - даже самый отвратительный ДУК превращается в ничего-так обслуживающую организацию под угрозой отпочкования дома. А если им нечего терять - так они и будут сидеть на попе ровно и вешать в лифтах объявления. Так что вопрос хороший. Как минимум для определения возможных вариантов.
Камеры заработали? Курильщики найдены? Или Вы забили на эту ситуацию и не довели до конца решение вопроса?
Камеры не заработали - им некуда работать, мониторов у консьержей нет. Курильщики не будут найдены, думаю очевидно почему. Решением вопроса в данном случае мне представляется отсутствие накуренности в лифтах - ее я больше не замечал, но бываю там довольно редко, надо спрашивать тех, кто живет. Повесили объявление - "временная" мера, не сказать что я хотел от них чего-то большего(в отсутствии видеозаписи это максимум что они могут сделать). Довел или не довел - на ваше усмотрение, меня эти оценки мало интересуют, а тратить время и следить когда же они наконец поставят мониторы не собираюсь пока там не живу.
141178
25.04.2017
Вы серьёзно думаете что сотрудники ТСЖ кинулись бы искать курильщиков? Давайте до абсурда не доводить и в крайности не впадать. Я жила четыре года в доме с ТСЖ- да, чисто, да , покрашено, да лифты поменяли, но в подъездах как курили- так и курят до сих пор, как под окнами на лавках пили ночами- так и пьют..... это вопросы, касающиеся воспитания каждого жителя конкретно, а не системы управления. Может попросить что бы мусорные пакеты от наших дверей выносили в контейнеры? Мы же платим! А так то дерзайте- организовывайте ТСЖ- запретить вам не вправе....
Серьезно думаю что и сотрудники ТСЖ кинулись бы искать, и сотрудники ДУКа кинулись бы. Если бы были записи. Без записей это бесполезное занятие. Разница в том, что сотрудники ТСЖ возможно не брали бы деньги за видеонаблюдение и шлагбаумы при отсутствии видеонаблюдения и шлагбаумов. Возможно и брали бы, конечно(но если не сделать ТСЖ - мы этого никогда не узнаем). Это целиком от порядочности людей зависит и утверждать, что в ТСЖ будут порядочные люди я не берусь, но, как показала практика, в ДУКе берут деньги за то, чего нет. Дело было не в поиске курильщиков, а в "чистоплотности правления". Я не собираюсь устраивать споры кто лучше, а кто хуже ДУК/ТСЖ. Очевидно, что все зависит от людей. Этот пример был приведен к фразе "никаких проблем". Проблемы есть. Не фатальные, но все-таки. И очевидно, что лучше иметь альтернативу, чем полагаться на совершенный ДУК. Естественно это очевидно мне, а не кому-то другому. Поэтому, если для Вас это не так - у нас с Вами разные взгляды на вещи и меня это вполне устраивает, переубеждать Вас не намерен, извините.
Tyler
02.05.2017
Поток сознания. Кто берет ни за что деньги? УК? С меня никто ничего не берет лишнего. Ни за консьержа, ни за видео, ни за шлагбаум. Все эти вопросы только рассматривались на первом собрании собственников.
Не понимаю твоего желания поругаться.
По порядку:
Потоком сознания называют изложение, понятное лишь излагающему. По твоим вопросам "Кто берет ни за что деньги? УК?" я понял что тебе непонятно. На мой взгляд, на эти вопросы исчерпывающе отвечает фраза "в ДУКе берут деньги за то, чего нет". Если я что-то пишу, то я именно это имею ввиду, нет нужды переспрашивать. Про поток сознания - оставляю на твоей совести, ругаться не хочется, но на будущее - мне твои оценочные суждения не нужны.
Искренне рад, что с тебя не берут деньги за консьержа, видео, шлагбаум. Значит у тебя нет в оплате графы "Доплата за содержание и ремонт" со ставкой 7р/кв.м. У меня есть. Спрашивал в ДУКе о чем это. Сказали, что это плата за консьержей(вахтеров/наблюдателей - называй как хочешь), которые следят за видеонаблюдением в том числе(сидят и смотрят в мониторы чтобы никто не шалил). Буду добиваться чтобы мне тоже исключили эту строчку из квитанции. Спасибо.
P.S. Стараюсь быть вежливым. Мы вроде оба жильцы и делить нам нечего, поэтому давай обойдемся без попыток нахамить.
Tyler
10.05.2017
Уважаемый Жилец. Мое желание поругаться - это Ваши фантазии. Такого желания у меня нет, и не было. К тому же ругаться в интернете с ником 9206536782 у меня нет ни желания, ни времени, и кто за ним стоит я не знаю, да вообщем-то и все равно. Я против голословных утверждений и словоблудия.
И будьте вежливы пожалуйста, обращайтесь на "Вы".
Голословность моих утверждений проверяется легко. И, в общем, я описал как это сделать:
1. найти квитанцию
2. найти в ней строку "Доплата за содержание и ремонт"
3. пойти в ДУК, спросить за что эта строка
4. получить ответ, что за консьержа с видеонаблюдением
5. зайти к консьержу - на первом этаже, напротив лифта и убедиться, что видеонаблюдение отсутствует.

И хотя мы не на светском рауте, разумеется я готов быть вежливым. И к вежливым людям я обращаюсь на "Вы" исключительно. Очевидно, это не касается людей, использующих хамские обороты в первом обращении ко мне. В любом случае вопросов видимо больше не осталось. Всего хорошего.
Tyler
11.05.2017
И Вам, как говорится, всех благ! )
141178
11.05.2017
Добрый день! Вы правде не узнавали какие будут платежи и в каком размере и за какие услуги перед покупкой квартиры? Что Вам помешало сделать это? Или вы думали- куплю квартиру, а платить буду только за то, за что посчитаю нужным? Я никак логику у Вас проследить не могу..... Купить дорогущую квартиру, в престижном районе Сормова и после передачи прав на квартиру- возмущаться что так дорого её содержать и услуги управляющей компании не соответствуют ВАШИМ представлениям. Или вы думали- куплю, а там замучу ТСЖ...?
Сначала отвечу на вопросы.
Правда не узнавал. Ничто не мешало узнать - не было необходимости. Я думал, что куплю квартиру и буду оплачивать предоставленные услуги.

Теперь по поводу логики.
Я нигде не возмущался по поводу дороговизны. Размеры платежей меня вполне устраивают. Для меня главное чтобы я получал услугу за которую плачу. Плачу за консьержа с видеонаблюдением, а получаю консьержа без видеонаблюдения, который вешает объявления. Я не возмущаюсь дороговизной. Меня не устраивает несоответствие заявленных и предоставленных услуг. Так понятнее? Или опять нет логики? Разберем на доступном примере:
Вы идете в парикмахерскую и платите за стрижку "под горшок" 100 рублей. Вас сажают в кресло, причесывают и говорят "готово". Вы резонно возражаете, что заплатили 100 рублей за стрижку, а не за причесывание.На что получаете ответ: "Вы пришли в престижную парикмахерскую, не возмущайтесь ценами".
Поэтому да, по МОИМ представлениям: либо предоставьте видеонаблюдение с консьержем и берите за это деньги(еще раз - я не отказываюсь платить за услуги), либо не берите деньги, если не готовы оказать эту услугу. Такие уж у меня обывательские представления об услугах. В глухом центре Москвы примерно так все и работает, но это, разумеется, не престижный район Сормово - согласен.

Теперь по поводу ТСЖ. Я не считаю критичной эту ситуацию с видеонаблюдением. И если это останется моей самой серьезной претензией к ДУКу - замечательно, значит они работают действительно хорошо. Но практика показывает, что если уже в первый месяц я вижу подобное - дальше будет хуже. Поэтому сразу отметать вариант с ТСЖ и говорить, что ДУК меня полностью устраивает я не готов. Только поэтому и отписался тут. Если у человека возникнет какое-то замечание к ДУКу и он найдет в сети только "Замечательный ДУК, нас все устраивает" - то он подумает, что его ситуация скорее исключение и не будет заострять на этом внимание. А если нас таких недовольных наберется критическая масса - то будет иметь смысл задуматься о ТСЖ всерьез. Но если никто не будет ничего писать о минусах работы ДУКа - то и критическая масса никогда не наберется. Так что логика простая: увидел тему, были претензии - я их озвучил. Не более того. Если мои слова о ДУКе оскорбили Вас, прошу прощения, я этого не хотел. Надеюсь теперь мои мотивы предельно понятны, всего доброго.
141178
11.05.2017
Исполнения желаний и всех благ!
Tyler
25.04.2017
Курят, между прочим, строители, проводящие ремонт в квартирах жильцов в 6 доме.
Приструните их те, кому они делают ремонт.
Конечно строители. Но Вы же не знаете чем занимаются Ваши строители (курят/не курят в лифте, пинают/не пинают стены в коридоре и т.д.)
Tyler
02.05.2017
Чем занимались мои - знаю. И они не курят, не пинают, и вообще законичили ремонт в феврале и работают на других объектах.
Опять же рад подобной уверенности. В общем случае невозможно быть уверенным в том, чем занимается другой человек. Видел и как булыжники пеноблоков кидают на плитку с высоты 20см, и кучи смесей из дырявых мешков. Да что там говорить - даже облицовочная плитка побита почти у всех при установке дверей на моем этаже. Уверен, что заказчику они говорят "все было аккуратно, не курили".
В любом случае напомнить про аккуратность необходимо - полностью согласен(Можно даже припугнуть видеонаблюением). Но для меня это не может быть залогом уверенности.
sashbull
23.05.2017
Добрый день! Если не секрет какая квартира и сколько в полезен указано?
Хотим тоже купить трешку в планетарии
Вопрос цены очень актуален
Кроме того, живём в доме где ТСЖ
Поначалу все хорошо было - пока деньги не украли и председатели стали менялся каждые 2 года
Одни крики что лучше председателя нет на свете - в результате как ладили в подъездах как текла канализация как сральник перед подъездом был - все так и осталось
Только председатели каждый теперь на новых иномарках ездят
141178
24.05.2017
Добрый день! В зависимости от заселенности дома- платежи разные. Первый год самый дорогой. Вот темка про воду www.nn.ru/community/house/planetary/kommunalka_31842808.html, почитайте
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов